|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
173/2004/QĐ-UB
|
Hà
Nội, ngày 26 tháng 11 năm 2004
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM SẢN XUẤT PHIM TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM,
TỶ LỆ 1/500 TẠI KHU VỰC CÔNG VIÊN VĂN HOÁ THỂ THAO TÂY NAM HÀ NỘI
Địa điểm: Xã Mễ Trì, Huyện Từ Liêm, Hà Nội.
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ
NỘI
- Căn cứ Luật Tổ chức Hội
đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân;
- Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;
- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý
Quy hoạch đô thị;
- Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ về
việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;
- Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc
ban hành Quy định Lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị;
- Căn cứ Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/2/2000 của Uỷ ban nhân dân Thành phố
về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000;
- Căn cứ Quyết định số 21/2003/QĐ-UB ngày 27/1/2003 của Uỷ ban nhân dân Thành phố
về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Công viên Văn hoá Thể thao Tây Nam Hà
Nội, tỉ lệ 1/2000;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Công văn số 753/QHKT-P1
ngày 23/4/2004,
QUYẾT ĐỊNH
Điều I. Phê duyệt Quy
hoạch chi tiết Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam (tỷ lệ 1/500) tại
Xã Mễ Trì, Huyện Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Phát triển Kỹ thuật Xây dựng (Tổng
Công ty Xây dựng Hà Nội) lập và hoàn thành tháng 3/2004 với nội dung chính như
sau:
1. Vị trí: Trung tâm Sản xuất
Phim Truyền hình Việt Nam nằm tại Xã Mễ Trì, Huyện Từ Liêm, Hà Nội.
2. Phạm vi:
- Phía Bắc là đường quy hoạch
17,5 m.
- Phía Nam là đường quy hoạch
21,5 m.
- Phía Đông là đường quy hoạch
17,5 m.
- Phía Tây là đường vào Khu Liên
hợp Thể thao Quốc gia.
3. Quy mô:
Tổng diện tích khu đất lập quy
hoạch: 7,1474 ha; bao gồm:
* Khu Trường quay trong nhà:
3,2500 ha
* Khu Trường quay ngoài trời:
3,8974 ha
4. Nội dung quy hoạch chi tiết:
4.1. Quy hoạch sử dụng đất:
Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam được phân thành các khu với chức
năng và diện tích như sau:
+ Đất xây dựng công trình chính:
2,0163 ha
+ Khu bối cảnh cận hiện đại:
0,5014 ha
+ Khu bối cảnh cổ đại: 0,4954 ha
+ Khu bối cảnh huyền thoại:
0,3552 ha
+ Khu bối cảnh làng bản: 0,3632
ha
+ Khu bối cảnh kỹ xảo: 0,7341 ha
+ Đất cây xanh, mặt trước:
1,1445 ha
+ Giao thông nội bộ: 1,5373 ha
4.2. Tổ chức không gian kiến
trúc và cảnh quan: Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam được chia thành
hai khu vực chính: Trường quay trong nhà (bố trí Phía Nam ô đất) và Trường quay
ngoài nhà (bố trí Phía Bắc ô đất).
Công trình cao nhất là Trường
quay trong nhà (2 tầng, cao 15m) được bố trí phía Nam khu đất, gần phía đường
Láng - Hoà Lạc. Các công trình trong Khu Trường quay ngoài nhà được bố trí kết
hợp cùng hệ thống cảnh quan thiên nhiên với đồi cây, hồ nước, sân vườn phía
Đông và Đông Bắc khu đất. Tổ chức không gian, bố cục hình khối, kiến trúc mặt
đứng các công trình linh hoạt, tạo cảnh quan sinh động nhìn từ mọi hướng, đặc
biệt chú trọng từ hướng nhìn phía Tây vào.
4.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng
kỹ thuật:
+ Quy hoạch giao thông:
- Giao thông đối ngoại: Cổng
chính Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam được mở về phía Tây ô đất ra
tuyến đường nối từ đường Láng - Hoà Lạc vào Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia (có
lộ giới 100m). Trong tương lai, trung tâm sẽ sử dụng các tuyến đường quy hoạch
xung quanh ô đất (có lộ giới 17,5m và 21,5m).
- Giao thông đối nội: Tổ chức
mạng giao thông với trục chính mặt cắt rộng 16m, dải cách ly 3 m (bố trí tượng,
cây canh, đài phun nước, đèn đường…) và vỉa hè 2m; kết hợp quảng trường rộng và
lấy các công trình kiến trúc là điểm kết. Đây là trục cảnh quan chính, phục vụ
cảnh quay diễn ra trên đường phố. Tại các khu vực khác, tổ chức các đường giao
thông với chiều rộng khác nhau tuỳ theo tính chất sử dụng, dao động từ 3 - 12 m.
- Giao thông tĩnh: Bãi đỗ xe
được chia làm hai loại: Khu bãi xe nội bộ được bố trí phía sau cổng phụ phía
Đông ô đất (bao gồm các xe chuyên chở, xe phục vụ, xe công tác) và Khu bãi xe
của khách, bố trí tại khu cổng chính phía Tây ô đất (phục vụ khách quan tham
quan du lịch và làm việc).
+ Chuẩn bị kỹ thuật:
- San nền: Cao độ san nền Hmin =
+6,55m dốc về phía Đông - Đông Nam ô đất và chọn cao độ san nền là Hmin = +
6,55m và Hmax = 7,50m. Độ dốc nền: i = 0,004 ¸ 0,005 (đảm bảo nước mưa tự chảy).
- Thoát nước mưa: Thoát trực
tiếp vào hệ thống thoát nước Công viên Văn hoá Thể thao Tây Nam theo các tuyến
cống xây dựng dọc theo đường bao quanh Trung tâm. Trước mắt, nước mưa sau thu
gom bằng các tuyến cống D800 (chiều dài 44m); D600 (chiều dài 247m); D400
(chiều dài 638m) và mương BTCT có tấm đan B500 (chiều dài 650m) dọc đường nội
bộ sẽ được lắng cặn trong hồ nhân tạo ở góc Đông Bắc, sau đó được thoát vào
mương hiện có của địa phương ở phía Bắc Trung tâm.
+ Thoát nước bẩn: Xây dựng hệ
thống cống riêng theo hệ thống thoát nước thải của khu vực về Trạm Xử lý Phú Đô
(dự kiến xây dựng). Trước mắt, nước thải được thu gom, xử lý tại chỗ bằng bể tự
hoại, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường, sau đó mới được phép thoát tạm vào
hệ thống tuyến rãnh bê tông cốt thép B500 thoát nước mưa dọc hàng rào phía Nam
ô đất.
+ Cấp nước: Được thiết kế đấu
nối với hệ thống cấp nước chung của Thành phố. Trước mắt, xây dựng tạm thời
Trạm Xử lý nước ngầm và cung cấp nước tại vị trí giáp hàng rào phía Nam khu
đất. Nước cấp chia làm hai nhánh D100: cấp cho tưới cây, rửa đường ngoài nhà và
cấp vào bể ngầm, trạm bơm.
- Nước cứu hoả: Sử dụng hệ thống
trụ nước cứu hoả chung khu đô thị theo quy hoạch: trụ nổi, khoảng cách giữa hai
trụ nhỏ hơn 150m.
+ Cấp điện: Lấy từ tuyến trung
thế 22 KV từ Khu nhà ở Mễ Trì đã được dự kiến xây dựng. Xây dựng tuyến cáp ngầm
trung thế 22 KV cấp tới Trạm biến áp của Trung tâm. Trước mắt sử dụng từ tuyến
6KV hiện có phía Đông ô đất.
Điều II.
1. Giao Sở Quy hoạch Kiến trúc
kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ thiết kế theo Quy hoạch chi tiết được phê duyệt
trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Quyết định này; phối hợp với Uỷ ban nhân dân
Huyện Từ Liêm và chủ đầu tư công bố công khai Quy hoạch chi tiết được duyệt để
các tổ chức, đơn vị và nhân dân biết thực hiện; Hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức
nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, trình các cấp có thẩm
quyền xem xét, thẩm định và phê duyệt theo quy định của Pháp luật về Bảo vệ Môi
trường.
2. Chủ tịch UBND Huyện Từ Liêm
chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch được duyệt
và xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Quyết định này có hiệu lực sau
15 ngày kể từ ngày ký.
Điều III. Chánh Văn Phòng
HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Giao
thông Công chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Nông
nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài chính; Chủ tịch UBND Huyện Từ Liêm, Chủ
tịch UBND Xã Mễ Trì, Giám đốc Trung tâm Sản xuất phim Truyền hình Việt Nam,
Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức cơ quan và cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
|
TM
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
CHỦ TỊCH
Nguyễn Quốc Triệu
|