|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NAM ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1672/QĐ-UBND
|
Nam Định, ngày 02
tháng 8 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
V/V PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỊ TRẤN
NAM GIANG, HUYỆN NAM TRỰC ĐẾN NĂM 2035
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
ngày 17/6/2009; Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản
lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số
72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của
Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản
lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 quy định chi
tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số
1729/QĐ-TTg ngày 29/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch
tỉnh Nam Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Thông tư số
04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ
sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy
hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số
1885/QĐ-UBND ngày 22/9/2015 của UBND tỉnh Nam Định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch
chung xây dựng đến năm 2025 thị trấn Nam Giang - huyện Nam Trực - tỉnh Nam Định;
Căn cứ văn bản số 353/UBND-VP5
ngày 18/5/2022 của UBND tỉnh Nam Định về việc lập điều chỉnh Quy hoạch chung
xây dựng thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực;
Căn cứ Quyết định số
340/QĐ-UBND ngày 22/02/2023 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt nhiệm vụ
và dự toán lập điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực đến
năm 2035;
Xét văn bản số 102/SXD-QH
ngày 29/7/2024 của Sở Xây dựng về việc thẩm định đồ án điều chỉnh Quy hoạch
chung xây dựng thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực;
Theo đề nghị của UBND huyện
Nam Trực tại Tờ trình số 279/TTr-UBND ngày 31/7/2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực đến năm
2035, với nội dung sau:
I. DANH MỤC
CÁC BẢN VẼ
1. Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
(QH - 01).
2. Bản đồ đánh giá hiện trạng sử
dụng đất, kiến trúc cảnh quan và hệ thống hạ tầng xã hội (QH - 02).
3. Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ
tầng kỹ thuật (QH - 03).
4. Bản đồ đánh giá tổng hợp đất
xây dựng (QH - 04).
5. Sơ đồ cơ cấu phát triển đô
thị (QH - 05).
6. Bản đồ định hướng phát triển
không gian (QH - 06).
7. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
đến năm 2030 (QH - 07).
8. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
đến năm 2035 (QH - 08).
9. Thiết kế đô thị (QH - 09).
10. Bản đồ quy hoạch giao thông
(QH - 10).
11. Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ
thuật (QH - 11).
12. Bản đồ quy hoạch thoát nước
và xử lý nước thải, quản lý chất thải rắn, nghĩa trang (QH - 12).
13. Bản đồ quy hoạch cấp nước
(QH - 13).
14. Bản đồ quy hoạch hệ thống
điện, cung cấp năng lượng và hạ tầng viễn thông thụ động (QH - 14).
II. MỤC
TIÊU, TÍNH CHẤT VÀ ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN
1. Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực đến năm 2035.
2. Phạm vi, ranh giới lập điều
chỉnh quy hoạch
- Phạm vi: Toàn bộ diện tích tự
nhiên thị trấn Nam Giang.
- Ranh giới quy hoạch được xác
định cụ thể như sau:
+ Phía Bắc giáp xã Nghĩa An và
xã Nam Cường.
+ Phía Đông giáp xã Nam Hùng.
+ Phía Nam giáp xã Nam Dương.
+ Phía Tây giáp sông Đào.
- Diện tích lập điều chỉnh quy
hoạch: Khoảng 702,11ha.
3. Mục tiêu - Tính chất
- Xây dựng thị trấn Nam Giang
trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố Nam Định, là một trong hai cực
trung tâm của vùng liên huyện Nam Trực - Trực Ninh. Là thị trấn huyện lỵ, trung
tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, xã hội của huyện Nam Trực. Là đô thị cửa ngõ
phía Nam của thành phố Nam Định gắn với miền ảnh hưởng của các hành lang kinh tế
động lực chủ đạo thúc đẩy đô thị hóa gắn với phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng
và nâng cao hiệu quả kinh tế đô thị, kết nối đô thị.
- Là đô thị phát triển với nhiều
ngành nghề thủ công, cơ khí, đúc, luyện thép, cơ khí phục vụ nông nghiệp, chế
biến nông sản. Đô thị nằm trong mối liên hệ trong chuỗi cung ứng “vùng nguyên
liệu - vùng chế biến, sản xuất - vùng tiêu thụ” với các vùng kinh tế động lực
khác và là một vệ tinh phát triển trong nhiều lĩnh vực, nhất là về thương mại
và dịch vụ.
4. Động lực phát triển
- Thị trấn Nam Giang là thị trấn
huyện lỵ của huyện Nam Trực, nằm trên trục phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội
của huyện dọc theo TL490, TL485B, lợi thế để tiếp tục phát triển dịch vụ thương
mại, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp.
- Thị trấn Nam Giang có ngành
nghề truyền thống với tay nghề lao động cao, có cụm công nghiệp (CCN) Đồng Côi,
CCN Vân Chàng. Các công trình hạ tầng đầu mối và các dự án phát triển đô thị sẽ
tạo sự phát triển nhanh hơn nữa cho thị trấn trong tương lai.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận
lợi. Hệ thống các cơ sở hạ tầng kinh tế ngày càng được đầu tư phát triển, mở rộng
quy mô và chất lượng. Không gian đô thị với hệ thống hạ tầng xã hội được đầu tư
tương đối hoàn chỉnh là yếu tố đảm bảo sự phát triển bền vững.
III. CHỈ
TIÊU KINH TẾ - KỸ THUẬT
1. Quy mô
- Quy mô dân số: Dự báo dân số
thị trấn đến năm 2035 khoảng 28.000 người.
Dự báo lao động xã hội:
+ Tỷ lệ lao động hoạt động
trong lĩnh vực phi nông nghiệp chiếm 90%.
+ Tỷ lệ lao động hoạt động
trong lĩnh vực nông nghiệp chiếm 10%.
- Quy mô đất đai: Toàn bộ diện
tích tự nhiên thị trấn Nam Giang là 702,11ha.
2. Dự báo chỉ tiêu hạ tầng xã hội,
hạ tầng kỹ thuật
Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật
tuân thủ theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN
01:2021/BXD và các tiêu chuẩn, quy chuẩn có liên quan đối với đô thị loại V.
IV. ĐỊNH HƯỚNG
PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ, THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
1. Định hướng phát triển đô thị
Định hướng phát triển thị trấn
Nam Giang đến năm 2035 tương xứng với vị thế trung tâm hành chính, kinh tế, văn
hóa, xã hội của huyện Nam Trực và là đô thị vệ tinh quan trọng của thành phố
Nam Định.
2. Phạm vi, quy mô các khu chức
năng của đô thị
Định hướng phát triển thị trấn
Nam Giang chia làm 4 phân khu chức năng phát triển, cụ thể như sau:
2.1. Khu vực 1- Khu vực phía
Nam thị trấn: Là trung tâm hành chính công cộng cấp huyện, cấp thị trấn; khu vực
phía Nam TL485B và phía Tây đường Giang Tiến. Quy mô khoảng 115,08ha, chiếm
16,39% diện tích toàn đô thị.
2.2. Khu vực 2 - Khu vực phía
Tây thị trấn: Khu vực phía Tây TL490C và phía Bắc TL485B. Quy mô khoảng
236,23ha, chiếm 33,64% diện tích toàn đô thị.
2.3. Khu vực 3 - Khu vực phía Bắc
thị trấn: Khu vực phía Đông TL490 và phía Bắc TL485B đến phía Tây đường Giang
Tiến kéo dài. Quy mô khoảng 166,65ha, chiếm 23,74% diện tích toàn đô thị.
2.4. Khu vực 4 - Khu vực phía
Đông thị trấn: Khu vực phía Đông đường Giang Tiến kéo dài. Quy mô khoảng 184,15ha,
chiếm 26,23% diện tích toàn đô thị.
3. Chỉ tiêu về mật độ dân cư,
chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đối với từng khu
chức năng
3.1. Khu vực 1- Khu vực phía
Nam thị trấn: Dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 5.500 người. Mật độ dân cư năm
2035 là 4.779 người/km².
Định hướng phát triển: Là khu
trung tâm hành chính, công cộng cấp huyện, cấp thị trấn.
3.2. Khu vực 2 - Khu vực phía
Tây thị trấn: Dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 7.800 người. Mật độ dân cư năm
2035 là 3.302 người/km².
Định hướng phát triển: Là khu vực
trung tâm công cộng cấp thị trấn, phát triển công nghiệp, dịch vụ thương mại,
đô thị và nông nghiệp.
3.3. Khu vực 3 - Khu vực phía Bắc
thị trấn: Dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 10.600 người. Mật độ dân cư năm
2035 là 6.360 người/km².
Định hướng phát triển: Là khu vực
đô thị phát triển dịch vụ, thương mại, công nghiệp, du lịch lễ hội truyền thống.
3.4. Khu vực 4 - Khu vực phía
Đông thị trấn: Dân số dự báo đến năm 2035 khoảng 4.100 người. Mật độ dân cư năm
2035 là 2.226 người/km².
Định hướng phát triển: Là khu vực
trung tâm công cộng cấp đô thị, phát triển đô thị, dịch vụ thương mại, sản xuất
nông nghiệp, đảm bảo an ninh an toàn.
4. Phân vùng kiến trúc cảnh
quan
Không gian kiến trúc cảnh quan
trên địa bàn được phân chia thành 03 vùng chính: (1) Vùng đô thị trung tâm, (2)
Vùng lõi xanh (3) Vùng cảnh quan tự nhiên.
4.1. Vùng đô thị trung tâm
- Khu vực trung tâm đô thị hiện
hữu: Là khu vực có mật độ dân số tương đối cao, tập trung hệ thống các công
trình dịch vụ công cộng cấp huyện và cấp đô thị, có hệ thống giao thông thuận lợi,
tương đối liên hoàn.
- Khu vực trung tâm đô thị phát
triển mới: Là khu vực mở rộng, phát triển mới các khu đô thị, hình thành khu vực
có chức năng chuyên biệt; thay đổi cơ cấu, hình thái phân bố dân cư và hình
thành mô hình mới của đô thị.
4.2. Vùng lõi xanh
- Lõi xanh là không gian công cộng
mở - các khu công viên cây xanh, mặt nước - ở trung tâm các khu vực chức năng của
đô thị với các hoạt động giải trí giữa khung cảnh tươi tốt cho cả người dân và
du khách.
4.3. Vùng cảnh quan tự nhiên
Vùng cảnh quan tự nhiên là khu
vực gắn liền với hình thái sản xuất nông nghiệp, có hệ thống sông kênh hiện hữu,
ít bị ảnh hưởng bởi các hoạt động xây dựng.
5. Định hướng tổ chức không
gian, kiến trúc, cảnh quan cho các khu chức năng của đô thị, trục không gian
chính
5.1. Định hướng tổ chức không
gian, kiến trúc, cảnh quan
5.1.1. Các khu vực trung tâm
Định hướng tiếp tục khai thác
các công trình đã được đầu tư xây dựng tương đối hoàn chỉnh, có kiến trúc cảnh
quan mang tính thẩm mỹ, thực hiện cải tạo chỉnh trang đối với công trình xuống
cấp hoặc chưa đáp ứng được nhu cầu sử dụng.
Đối với khu vực định hướng phát
triển mới tại phía Bắc và phía Nam thị trấn trong các bước nghiên cứu thiết kế
tiếp theo cần tạo cho khu vực này có không gian kiến trúc đặc trưng, đa dạng và
có ý nghĩa văn hóa thông qua bố cục các tổ hợp và kiểu mẫu kiến trúc công
trình.
5.1.2. Các trục không gian chủ
đạo
- Trục cảnh quan dọc trục
TL490, TL485B, đường Vàng B: Kiến trúc cảnh quan theo trục gồm có: Không gian
các khu vực trung tâm hành chính - chính trị, các khu đô thị, khu dịch vụ
thương mại, khu vực sản xuất công nghiệp và các công trình công cộng.
- Trục cảnh quan dọc trục đường
ra cảng sông Nam Định mới: Đây là trục giao thông trọng điểm về phát triển kinh
tế của thị trấn Nam Giang, gồm các khu dịch vụ thương mại, đô thị dịch vụ
thương mại, khu vực phát triển hỗn hợp.
- Trục cảnh quan dọc trục đường
từ đê sông Đào qua phía Nam trụ sở Huyện ủy - HĐND - UBND huyện sang xã Nam
Hùng.
- Trục cảnh quan dọc các tuyến
đường tránh trung tâm đô thị: Tuyến đường tránh khu vực trung tâm đô thị gồm:
Tuyến đường kết hợp với đường hành lang dưới chân đê sông Đào và tuyến đường
Giang Tiến kéo dài với định hướng là tuyến sinh thái, phần lớn giữ nguyên cảnh
quan hai bên tuyến đường.
- Trục cảnh quan dọc đường Nam
sông Kinh Lũng: Được thiết kế khai thác cảnh quan sông nước, được tập trung vào
cải tạo môi trường mặt nước, khai thác giá trị cảnh quan theo hướng văn minh,
hiện đại, phát triển theo hướng không gian xanh.
5.1.3. Các khu vực cửa ngõ
Hình thành 4 khu vực cửa ngõ
chính của đô thị:
- Cửa ngõ phía Bắc và phía Nam:
Đây là khu vực cửa ngõ gắn liền với tuyến TL490C.
- Cửa ngõ phía Đông: Khu vực tiếp
giáp với xã Nam Hùng trên tuyến TL485B.
- Cửa ngõ phía Tây: Khu vực tiếp
giáp sông Đào tại khu vực chân cầu Kinh Lũng
5.1.4. Các điểm nhấn đô thị
Các công trình tạo điểm nhấn
bao gồm: Trung tâm hành chính, công cộng cấp thị trấn; các trục cảnh quan đô thị;
không gian khu vực cửa ngõ phía Bắc (kết nối với xã Nam Cường), khu vực cửa ngõ
phía Tây (kết nối với huyện Vụ Bản), khu vực cửa ngõ phía Đông (kết nối với xã
Nam Hùng), khu vực cửa ngõ phía Nam (kết nối với xã Nam Dương); trung tâm của
các khu đô thị khu vực, khu dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí tổng hợp tập
trung.
5.1.5. Tổ chức bố trí cây xanh
đô thị tập trung
- Tổ chức bố trí trồng cây xanh
dọc theo các tuyến giao thông đô thị, tăng mỹ quan đồng thời cải tạo môi trường
giao thông đô thị.
- Bố trí các tuyến cây xanh dọc
hệ thống sông, kênh, tạo thành hệ thống cây xanh liên hoàn vừa điều hòa môi trường
và tạo cảnh quan đặc trưng.
5.2. Định hướng không gian chiều
cao
- Chiều cao xây dựng các công
trình được định hướng theo từng khu vực của đô thị, tuy nhiên phải tuân thủ
theo quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
- Đối với khu công trình dịch vụ
công cộng cấp vùng, cấp đô thị: Tầng cao tối đa 9 tầng.
- Đối với các khu dân cư, khu
đô thị: Khu dân cư hiện hữu tầng cao tối đa 5 tầng, khuyến khích phát triển các
loại hình nhà vườn, nhà truyền thống. Đối với các khu đô thị mới, khu dân cư
phát triển mới tầng cao xây dựng tối đa 7 tầng, các công trình nhà ở dọc các trục
đường chính đô thị khuyến khích tối thiểu 3 tầng.
- Các khu công viên cây xanh
khuyến khích xây dựng công trình thấp tầng hài hòa với không gian xanh và mặt
nước, tầng cao tối đa 3 tầng.
- Dọc theo các trục đường chính
đô thị, các đường chính khu vực khuyến khích xây dựng nhà cao tầng tối đa không
quá 21 tầng đối với các loại hình dịch vụ thương mại.
- Khu vực phát triển công nghiệp:
Tầng cao xây dựng tối đa không quá 5 tầng đối với công trình hành chính - dịch
vụ và 5 tầng đối với công trình nhà xưởng.
- Khu vực ngoài đê sông Đào: Đối
với quỹ đất ngoài đê sông Đào việc thực hiện đầu tư xây dựng phải đảm bảo theo
quy hoạch xây dựng được phê duyệt nhưng phải tuân thủ các quy định về Đê điều,
không gian thoát lũ.
- Các khu vực đô thị được xây dựng
với nhiều loại mô hình nhà ở khác nhau: Cần bố trí bố cục hợp lý để tạo diện mạo
cho đô thị và đặc trưng cho từng khu vực; bố trí công trình theo hướng mở, tránh
tình trạng manh mún và bố trí cản tầm nhìn. Xác định chiều cao xây dựng hệ thống
các công trình dựa trên nguyên tắc kết hợp theo diện, tuyến, điểm, hiện trạng
khu vực và quy hoạch sử dụng đất.
V. ĐỊNH HƯỚNG
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO CÁC GIAI ĐOẠN QUY HOẠCH
1. Đất ở
- Tổng diện tích đất ở khoảng
145,73 ha, chiếm 20,76% trên tổng diện tích đất tự nhiên.
- Quy hoạch, sắp xếp lại sự bất
hợp lý của nhà ở trong các khu dân cư cũ đồng thời hình thành các khu dân cư mới
có quy mô phù hợp để tập trung đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng.
2. Đất hỗn hợp và dịch vụ khác
ngoài dân dụng
- Quy hoạch quỹ đất sử dụng hỗn
hợp, bố trí đa dạng các chức năng sử dụng đất: công cộng, đất ở, dịch vụ thương
mại,… với tổng diện tích khoảng 25,68ha.
- Đất dịch vụ công cộng khác
ngoài dân dụng có diện tích khoảng 0,64ha chiếm 0,09% trên tổng diện tích đất tự
nhiên. Bao gồm đất xây dựng các công trình văn hóa, bảo tàng, đền liệt sỹ cấp
huyện.
3. Đất giáo dục
3.1. Cơ sở giáo dục cấp đô thị
- Trường THPT Nam Trực: Quy hoạch
mở rộng trường ra phía Tây Nam, tổng diện tích trưng sau mở rộng khoảng 3,36ha.
- Quy hoạch mở rộng Trung tâm
giáo dục thường xuyên Vũ Tuấn Chiêu, tổng diện tích trường sau mở rộng khoảng
1,09ha.
3.2. Cơ sở giáo dục cấp đơn vị ở
- Trường Mầm non: Giữ nguyên vị
trí và quy mô.
- Trường Tiểu học: Giữ nguyên vị
trí và quy mô.
- Trường THCS:
+ Giữ nguyên vị trí và quy mô
trường THCS khu 1.
+ Mở rộng trường THCS khu 2 về
phía Đông Bắc, tổng diện tích trường sau mở rộng khoảng 1,35ha.
- Quy hoạch quỹ đất giáo dục với
tổng diện tích khoảng 5,51ha.
4. Dịch vụ - công cộng khác
4.1. Hệ thống y tế, chăm sóc sức
khỏe cộng đồng
- Định hướng giữ nguyên vị trí
và quy mô Trung tâm y tế dự phòng huyện, Trạm y tế thị trấn.
- Điều chỉnh chuyển mục đích sử
dụng đất đối với bệnh viện đa khoa huyện cũ.
4.2. Trung tâm văn hóa - thể dục
thể thao
4.2.1. Công trình văn hóa
- Công trình thể thao cấp huyện,
cấp thị trấn: Giữ nguyên vị trí và quy mô nhà văn hóa huyện, nhà văn hóa cấp thị
trấn, tiếp tục thực hiện bổ sung, nâng cấp hệ thống cơ sở vật chất đảm bảo phục
vụ nhu cầu sinh hoạt, tổ chức các sự kiện văn hóa.
- Công trình văn hóa cấp đơn vị
ở: Quy hoạch mới nhà văn hóa các tổ dân phố 1, 2, 8; mở rộng nhà văn hóa tổ dân
phố 5; chuyển nhà văn hóa tổ dân phố 10 về phía Bắc tổ dân phố. Các nhà văn hóa
tổ dân phố còn lại giữ nguyên quy mô và vị trí.
4.2.2. Công trình thể dục thể
thao
- Công trình thể thao cấp thị
trấn: Chuyển sân thể thao thị trấn hiện hữu thành sân thể thao liên khu vực.
Quy hoạch xây dựng khu liên hợp thể thao của thị trấn tại tổ dân phố 7, phía
Nam đường Vàng B với tổng diện tích khoảng 3,0ha.
- Công trình thể thao cấp đơn vị
ở:
+ Chuyển sân thể thao thị trấn
hiện hữu thành sân thể thao liên khu vực Giáp Nhì, Giáp Ba, Giáp Tư.
+ Chuyển đất nhà văn hóa tổ dân
phố 10 hiện nay thành sân thể thao tổ dân phố.
+ Các tổ dân phố còn lại bố trí
sân thể thao tổ dân phố, cụm tổ dân phố trong khuôn viên nhà văn hóa.
4.3. Đất dịch vụ thương mại
Phát triển quỹ đất dịch vụ
thương mại nhằm đáp ứng cơ sở vật chất cho các ngành dịch vụ thương mại của thị
trấn.
4.4. Đất chợ
Giữ nguyên vị trí quy mô chợ
Chùa. Thực hiện cải tạo, nâng cấp hạ tầng cơ sở chợ đảm bảo đáp ứng nhu cầu.
4.5. Đất công cộng khác
- Giữ nguyên vị trí quy mô các công
trình công cộng hiện hữu (bưu điện, bảo tàng, đền liệt sỹ, nghĩa trang liệt sỹ,
...)
- Quy hoạch quỹ đất công cộng dự
phòng cho việc xây dựng các công trình trụ sở, cơ quan, công trình công cộng,...
cấp đô thị tại phía Nam Đường Vàng B quy mô khoảng 2,95ha.
5. Cơ quan, trụ sở
- Các công trình trụ sở, cơ
quan hiện hữu cấp huyện (trụ sở Huyện ủy - HĐND- UBND huyện, Viện kiểm sát, Chi
Cục thuế, ...) giữ nguyên vị trí.
+ Điều chỉnh giảm diện tích trụ
sở Huyện ủy - HĐND - UBND huyện do xây dựng đường qua phía Nam trụ sở. Diện
tích sau điều chỉnh khoảng 3,23ha.
+ Mở rộng quỹ đất trụ sở, cơ
quan ngoài đô thị tại phía Đông trụ sở Huyện ủy - HĐND - UBND huyện để dự phòng
xây dựng, mở rộng các cơ quan ngoài đô thị trong tương lai.
- Trụ sở Đảng ủy - HĐND - UBND
thị trấn: Giữ nguyên quy mô và vị trí.
6. Cây xanh
- Quy hoạch các khu công viên
cây xanh tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị, không gian sinh hoạt cho người dân.
- Quy hoạch đất cây xanh cách
ly xung quanh các khu hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cách ly dọc đường điện cao thế
đoạn qua các khu chức năng đảm bảo an toàn môi trường, an toàn lưới điện.
7. Đất hạ tầng kỹ thuật
Đây là khu vực bố trí các công
trình hạ tầng kỹ thuật chung như: Bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải, khu xử lý chất
thải rắn (CTR),... được bố trí phù hợp với nhu cầu sử dụng, hiện trạng công
trình và thuận lợi cho quản lý.
8. Đất công nghiệp
- Tiếp tục đầu tư xây dựng,
hoàn thiện hạ tầng và thu hút đầu tư thứ cấp vào CCN Đồng Côi giai đoạn 2.
- Quy hoạch mở rộng đất sản xuất
công nghiệp tại phía Bắc thị trấn về phía Nam thêm khoảng 0,81ha.
- Tiếp tục ổn định sản xuất tại
CCN Vân Chàng và các cơ sở sản xuất công nghiệp trên địa bàn thị trấn.
- Định hướng quy hoạch quỹ đất
phát triển công nghiệp mới theo hướng đẩy mạnh áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ
thuật, sử dụng dây chuyền hiện đại, giảm thiểu tối đa ảnh hưởng tới môi trường.
9. Đất an ninh, quốc phòng
- Quy hoạch quỹ đất xây dựng
xây dựng trụ sở công an phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tại khu vực phía
Nam huyện lộ Thanh Khê, quy mô 1,0ha.
- Quy hoạch quỹ đất xây dựng trụ
sở công an thị trấn tại phía Đông trụ sở UBND thị trấn, quy mô khoảng 0,2ha.
- Quy hoạch quỹ đất quốc phòng
phía Tây trụ sở Ban Chỉ huy quân sự huyện với quy mô khoảng 1ha.
10. Đất công trình di tích, tôn
giáo, tín ngưỡng
Thực hiện bảo tồn, tôn tạo các
công trình di tích, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng được xếp hạng tuân thủ theo
quy định của pháp luật.
11. Đất dự trữ phát triển
Quy hoạch quỹ đất dự trữ phát
triển (hiện trạng dùng để sản xuất nông nghiệp, để dự phòng phát triển các chức
năng sử dụng đất trong tương lai).
12. Đất nông nghiệp và chức
năng khác
Phát triển nông nghiệp theo hướng
ứng dụng nông nghiệp sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao,... phù hợp với định
hướng phát triển sản xuất nông nghiệp trong tương lai
Bảng
thống kê sử dụng đất quy hoạch theo giai đoạn
|
STT
|
Loại đất
|
Năm 2030
|
Năm 2035
|
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
Diện tích (ha)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
I
|
KHU ĐẤT DÂN DỤNG
|
|
|
|
|
|
1
|
Đất nhóm nhà ở
|
145,73
|
20,76
|
145,73
|
20,76
|
|
|
- Đất làng xóm
|
99,38
|
|
99,38
|
|
|
|
- Đất ở mới
|
46,35
|
|
46,35
|
|
|
2
|
Đất giáo dục
|
11,24
|
1,60
|
11,24
|
1,60
|
|
3
|
Đất dịch vụ - công cộng
|
38,30
|
5,45
|
38,30
|
5,45
|
|
4
|
Đất cơ quan, trụ sở cấp đô thị
|
0,54
|
0,08
|
0,54
|
0,08
|
|
5
|
Đất cây xanh sử dụng công cộng
|
20,25
|
2,88
|
20,25
|
2,88
|
|
6
|
Đất giao thông đô thị
|
45,89
|
6,53
|
45,89
|
6,53
|
|
7
|
Đất hạ tầng kỹ thuật khác cấp
đô thị
|
27,38
|
3,90
|
27,38
|
3,90
|
|
II
|
KHU ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG
|
|
|
|
|
|
1
|
Đất sản xuất công nghiệp, kho
tàng
|
67,26
|
9,58
|
67,26
|
9,58
|
|
2
|
Đất trung tâm giáo dục đào tạo,
nghiên cứu
|
4,45
|
0,63
|
4,45
|
0,63
|
|
3
|
Đất cơ quan, trụ sở ngoài đô
thị
|
6,98
|
0,99
|
6,98
|
0,99
|
|
4
|
Đất trung tâm y tế
|
0,20
|
0,03
|
0,20
|
0,03
|
|
5
|
Đất dịch vụ, du lịch
|
0,64
|
0,09
|
0,64
|
0,09
|
|
6
|
Đất trung tâm văn hóa, thể dục
thể thao
|
4,11
|
0,59
|
4,11
|
0,59
|
|
7
|
Đất cây xanh chuyên dụng
|
0,15
|
0,02
|
0,15
|
0,02
|
|
8
|
Đất di tích, tôn giáo
|
6,08
|
0,87
|
6,08
|
0,87
|
|
9
|
Đất an ninh
|
3,61
|
0,51
|
3,61
|
0,51
|
|
10
|
Đất quốc phòng
|
1,40
|
0,20
|
1,40
|
0,20
|
|
11
|
Đất hỗn hợp
|
9,57
|
1,37
|
25,68
|
3,66
|
|
12
|
Đất giao thông đối ngoại
|
12,83
|
1,83
|
12,83
|
1,83
|
|
13
|
Đất hạ tầng kỹ thuật khác
|
1,55
|
0,22
|
1,55
|
0,22
|
|
III
|
KHU ĐẤT NÔNG NGHIỆP VÀ CHỨC
NĂNG KHÁC
|
|
|
|
|
|
1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
222,78
|
31,73
|
179,50
|
25,57
|
|
2
|
Đất dự trữ phát triển
|
-
|
-
|
27,17
|
3,87
|
|
3
|
Nuôi trồng thủy sản
|
6,02
|
0,86
|
6,02
|
0,86
|
|
4
|
Đất sông suối, mặt nước
|
61,30
|
8,73
|
61,30
|
8,73
|
|
5
|
Đất chưa sử dụng
|
3,85
|
0,55
|
3,85
|
0,55
|
|
TỔNG
|
702,11
|
100,00
|
702,11
|
100,00
|
VI. ĐỊNH HƯỚNG
PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KỸ THUẬT
1. Định hướng phát triển hệ thống
giao thông
1.1. Giao thông đối ngoại
- TL490C:
+ Đoạn từ xã Nghĩa An đến TL485B:
Quy hoạch đảm bảo quy mô mặt cắt ngang rộng 13÷21m.
+ Đoạn từ TL485B đến xã Nam
Dương: Giữ nguyên quy mô mặt cắt ngang rộng 17,5÷25,5m.
- TL485B: Quy hoạch mở rộng
toàn tuyến đảm bảo quy mô mặt cắt ngang rộng 13÷21m.
- Huyện lộ Thanh Khê: Quy hoạch
mở rộng toàn tuyến đảm bảo quy mô mặt cắt ngang rộng 15m.
- Tuyến tránh thị trấn Nam
Giang: Cập nhật hướng tuyến của tuyến tránh thị trấn Nam Giang, chạy qua phía
Đông thị trấn, quy mô lòng đường tối thiểu rộng 11m.
1.2. Giao thông đối nội
1.2.1. Các đường trục chính đô
thị: Gồm các trục đường chính liên kết các trung tâm đô thị, liên hệ trực tiếp
với TL490, TL485B
- Giữ nguyên quy mô tuyến đường
Vàng B với mặt cắt ngang rộng 22m.
- Quy hoạch mới tuyến đường từ
đê sông Đào giao với đường dẫn cầu Kinh Lũng (quy hoạch mới) qua phía Nam trụ sở
Huyện ủy - HĐND - UBND huyện sang xã Nam Hùng, quy mô mặt cắt ngang rộng 17m.
- Quy hoạch tuyến đường theo hướng
Bắc - Nam (đường Giang Tiến kéo dài) kết nối từ phía Bắc thị trấn qua phía Tây
trường THCS Nam Giang (khu 1) xuống xã Nam Dương, quy mô mặt cắt ngang rộng
15m. Riêng đoạn qua khu dân cư hiện hữu, quy mô mặt cắt ngang rộng 7,5÷11,5m,
trong đó lòng đường tối thiểu rộng 5,5m.
- Quy hoạch tuyến đường kết nối
từ TL490 chạy song song phía Nam huyện lộ Thanh Khê đến đường Giang Tiến kéo
dài, quy mô mặt cắt ngang rộng 17m.
- Quy hoạch mở rộng và kéo dài
hình thành tuyến đường hành lang chạy dọc chân đê sông Đào với quy mô lòng đường
rộng 5,5m.
- Quy hoạch mở rộng đồng thời
kéo dài tuyến đường phía Nam sông Vân Chàng với quy mô mặt cắt ngang rộng 13m.
Đoạn qua khu dân cư cho phép lòng đường tối thiểu rộng 5,5m.
- Quy hoạch mở rộng và liên
hoàn tuyến giao thông từ TL490 qua phía Bắc trường Vũ Tuấn Chiêu ra cảng Kinh
Lũng mới với quy mô mặt cắt ngang rộng 15m.
1.2.2. Đường phân khu vực và đường
nội thị: Gồm các tuyến có vai trò kết nối các khu chức năng với các trục chính
đô thị, được thiết kế với mặt cắt ngang đường rộng từ 23÷40m.
1.2.3. Đường khu vực: Gồm các
tuyến có vai trò kết nối giữa các khu chức năng với các trục chính đô thị và đường
khu vực đô thị.
1.3. Các công trình đầu mối
giao thông
- Xây dựng cầu Kinh Lũng qua
sông Đào, cầu qua sông Kinh Lũng trên các tuyến đường quy hoạch.
- Xây dựng các nút giao thông tại
các điểm giao giữa các trục giao thông đối ngoại và các đường trục chính đô thị.
- Thực hiện nâng cấp, cải tạo hệ
thống cầu dân sinh trên địa bàn thị trấn, đảm bảo tiêu chuẩn và nhu cầu sử dụng.
1.4. Giao thông công cộng, giao
thông tĩnh
Xác định nhu cầu đất dành cho
bãi đỗ xe tĩnh cần áp dụng tính toán cụ thể cho từng khu vực. Đối với thị trấn
Nam Trực, dự kiến phân làm 2 khu vực:
- Khu vực cải tạo, chỉnh trang
đô thị (khu vực trung tâm đô thị hiện hữu, khu vực làng xóm hiện hữu): Nghiên cứu
bố trí chung với bãi đỗ xe của các khu vực lân cận; đối với các khu vực trung
tâm có mật độ giao thông lớn, có thể nghiên cứu thiết kế bố trí dưới các khu
cây xanh.
- Khu vực xây dựng mới, phát
triển mở rộng
+ Tính toán, thiết kế các bãi đỗ
xe cho phép cả lượng xe quá cảnh qua khu vực này lưu đỗ, đồng thời ghép diện
tích bãi đỗ xe các khu vực lân cận, hạn chế việc đỗ xe dưới lòng đường.
- Quy hoạch 02 bãi đỗ xe tĩnh tại
phía Bắc đường ra cảng sông Nam Định mới (với quy mô 0,6ha) và phía Đông Nam thị
trấn, giáp tuyến tránh thị trấn Nam Giang (với quy mô 0,5ha).
1.5. Giao thông đường thủy
- Đối với sông Đào: Thực hiện nạo
vét luồng, duy trì cấp sông hiện trạng cho các phương tiện chở hàng qua lại.
- Xây dựng cảng hàng hóa Kinh
Lũng ngoài bãi sông Đào.
- Duy trì, nâng cấp, cải tạo cảng
chuyên dụng Huyền Trang thực hiện đóng mới, sửa chữa tàu thuyền.
- Nâng cấp, cải tạo, duy trì hoạt
động các bến khách, bến bốc xếp hiện có.
2. Định hướng san nền, thoát nước
mưa
2.1. San nền
- Đối với khu trung tâm thị trấn
cũ: Cao độ nền khi xây dựng công trình mới và cải tạo công trình cũ đảm bảo hài
hòa với cao độ nền xung quanh và không được ảnh hưởng tới thoát nước chung của
khu vực.
- Khu vực quy hoạch mới cao độ
nền xây dựng được xác định đảm bảo khống chế phù hợp với điều kiện hiện trạng,
đảm bảo độ dốc tự nhiên trung bình là 0,02%. Cao độ nền thiết kế dựa trên cao độ
nền hiện trạng trục TL490, TL485B: Cao độ san nền hoàn thiện thấp nhất: 2,5m.
Cao độ san nền hoàn thiện cao nhất: 3,5m.
2.2. Thoát nước mưa
- Đối với khu vực dân cư cũ: Hệ
thống thoát nước mưa là hệ thống cống chung được đặt trên vỉa hè dọc các trục
đường chính. Những đoạn đường có dân hai bên đường thì nước được thoát trực tiếp
vào hệ thống cống, những đoạn đường hai bên là ruộng, nước được thoát trực tiếp
vào hệ thống kênh mương nội đồng.
- Đối với các khu chức năng xây
dựng mới: Xây dựng hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải.
- Toàn bộ thị trấn được phân
chia thành 3 lưu vực thoát nước:
+ Lưu vực 1: Thoát nước cho khu
vực phía Bắc kênh Kinh Lũng. Nước mưa tại lưu vực được thoát ra kênh Kinh Lũng.
+ Lưu vực 2: Thoát nước cho khu
vực khu vực phía Nam kênh Kinh Lũng đến TL485B. Nước mưa tại lưu vực được thoát
ra kênh Kinh Lũng.
+ Lưu vực 3: Thoát nước cho
toàn bộ khu vực phía Nam TL485B. Nước mưa tại lưu vực được thoát ra máng nổi phía
Nam trụ sở Huyện ủy - HĐND - UBND huyện rồi dẫn về kênh Kinh Lũng
3. Hệ thống thủy lợi
- Đê và cống dưới đê: Thực hiện
thường xuyên kiểm tra, nâng cấp, cải tạo tuyến đê sông Đào để đảm bảo an toàn
trong mọi điều kiện thi tiết. Củng cố hệ thống kè mỏ giữ bãi ở khu vực xung yếu.
Nâng cấp cống, trạm bơm Kinh Lũng
- Tiếp tục nâng cấp cải tạo hệ
thống kênh mương cấp II, cấp III. Tiếp tục nạo vét, kè kiên cố toàn bộ tuyến
kênh Kinh Lũng.
- Khơi thông dòng chảy, bố trí
nguồn vốn mở rộng kênh máng nổi phía Nam trụ sở Huyện ủy - HĐND - UBND huyện về
phía Nam để đảm bảo tiêu thoát nước.
- Xây mới, cải tạo hệ thống cống,
đập đáp ứng nhu cầu sản xuất. Nâng cấp các trạm bơm đảm bảo phục vụ tưới tiêu sản
xuất nông nghiệp.
4. Cấp nước
4.1. Nguồn và giải pháp cấp nước
- Nguồn cấp nước cho thị trấn
Nam Giang được lấy cấp nước từ nhà máy nước thị trấn và nhà máy nước Nam Dương,
cung cấp nước sạch sinh hoạt và sản xuất cho các hộ dân và các cơ quan, doanh
nghiệp trên địa bàn thị trấn.
- Mở rộng và nâng công suất của
nhà máy nước thị trấn giai đoạn đến năm 2030 lên 8.000 m³/ngđ, sau năm 2030 tiếp
tục nâng công suất nhà máy nước thành 10.000m³/ngđ để đảm bảo cung cấp nước cho
thị trấn Nam Giang hiện hữu và khu vực lân cận.
- Nước cấp đảm bảo tiêu chuẩn
sinh hoạt, đủ lưu lượng, áp lực yêu cầu theo quy định hiện hành.
4.2. Cấp nước phòng cháy chữa
cháy
- Mạng cấp nước chữa cháy quy
hoạch chung với mạng cấp nước sinh hoạt. Tuân thủ theo QCVN 06:2022/BXD, TCVN
13606:2023 và các tiêu chuẩn, quy định khác hiện hành có liên quan. Tương ứng với
số dân cư của các giai đoạn phát triển, nhà xây hỗn hợp không phụ thuộc vào bậc
chịu lửa số lượng đám cháy xảy ra đồng thời là 2, lưu lượng nước cho một đám
cháy: 30 (lít/s).
- Công trình Phòng cháy chữa
cháy: Bố trí trạm công an phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ tại phía Nam
huyện lộ Thanh Khê.
5. Định hướng cấp điện
- Tổng nhu cầu dùng điện của
khu vực nghiên cứu đến năm 2035 là 37.557kW.
- Nguồn cấp điện cho thị trấn
Nam Giang được lấy từ trạm 110kV Nam Ninh (E3.12). Trong tương lai để đảm bảo cấp
điện cho thị trấn và các vùng phụ tải, thực hiện nâng công suất trạm 110kV Nam
Ninh lên thành (2x63)MVA/110/35/22kV. Quy hoạch xây dựng mới trạm biến áp 110kV
Đồng Côi, công suất 63MVA/110/35/22kV. Vị trí đặt trạm biến áp và hướng tuyến
lưới điện sẽ được cụ thể, điều chỉnh khi triển khai dự án công trình và được cơ
quan có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
6. Quy hoạch hệ thống thông tin
và truyền thông
- Xây dựng và phát triển cơ sở
hạ tầng viễn thông có công nghệ hiện đại. Nâng cấp và xây dựng mới điểm bưu điện
văn hóa, bưu cục phát triển mới các điểm cung cấp dịch vụ bưu chính đa dịch vụ.
- Thực hiện ngầm hóa các tuyến
mạng ngoại vi dọc tuyến đường TL485B, TL490, đường Vàng B đoạn qua thị trấn và
xây dựng cơ sở hạ tầng ngầm mới tại khu dân cư mới, các tuyến phố mới.
7. Hệ thống thu gom, xử lý nước
thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang
7.1. Thu gom, xử lý nước thải
- Đối với khu vực dân cư cũ:
Xây dựng hệ thống thu gom thoát nước chung. Nước thải của khu dân cư, các công
trình công cộng được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại của từng công trình sau đó được
dẫn về trạm xử lý nước thải qua hệ thống cống đặt trên vỉa hè dọc theo các trục
đường chính, sau khi xử lý đảm bảo đạt quy chuẩn về môi trường được dẫn thoát
ra sông Kinh Lũng.
- Đối với các dự án đã và đang
thực hiện trong khu quy hoạch, hệ thống thu gom thoát nước thải phải đấu nối với
hệ thống thoát nước thải của đồ án này.
- Đối với các khu vực xây dựng
mới xây dựng hệ thống thoát nước riêng dẫn nước thải về trạm xử lý.
- Đối với các khu vực sản xuất
công nghiệp: Xây dựng hệ thống thoát nước riêng cho nước mưa, nước thải và các
trạm xử lý nước thải cục bộ trong từng cơ sở. Nâng công suất, hoàn thiện trạm xử
lý nước thải CCN Đồng Côi. Xây dựng trạm xử lý nước thải CCN Vân Chàng theo hồ
sơ môi trường đã phê duyệt. Nước thải sau khi được xử lý phải đạt tiêu chuẩn
theo quy định trước khi dẫn ra hệ thống thoát nước chung.
- Xây dựng 02 trạm xử lý nước
thải sinh hoạt phù hợp theo quy hoạch thoát nước.
7.2. Quản lý chất thải rắn, vệ
sinh môi trường và nghĩa trang
7.2.1. Quy hoạch thu gom và xử
lý chất thải rắn (TR)
- CTR sinh hoạt được thu gom,
sau đó được chuyển đến đơn vị có chức năng thu gom, thực hiện phân loại và xử
lý.
- CTR y tế được thu gom, phân loại
và chuyển giao cho đơn vị chức năng xử lý hoặc chuyển khu xử lý CTR liên huyện,
liên vùng để xử lý (đối với CTR y tế thông thường) và đến Trung tâm y tế huyện
(đối với CTR y tế nguy hại).
- CTR công nghiệp cần phân loại
chất thải ngay tại nguồn, tận thu các phế liệu để tái chế, nhằm làm giảm khối
lượng CTR cần vận chuyển và xử lý.
7.2.2. Quy hoạch nghĩa trang
- Quy hoạch mở rộng khu nghĩa
trang nhân dân phía Đông thôn Vân Chàng về phía Đông và phía Bắc thêm 2,97ha.
- Quy hoạch mở rộng khu nghĩa
trang nhân dân phía Đông Nam thị trấn về phía Nam thêm 1,2ha.
- Đồng thời trồng dải cây xanh
cách ly quanh khu vực mở rộng nghĩa trang đảm bảo khoảng cách an toàn về môi
trường
- Các điểm nghĩa trang khác giữ
nguyên quy mô.
VII. GIẢI
PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
- Tiếp tục tổ chức và hoàn thiện
cơ chế quản lý tổng hợp về môi trường thị trấn. Tăng cường kiểm soát cơ cấu tổ
chức quản lý môi trường các cấp (cấp CCN, cấp cơ sở sản xuất, cấp tổ dân phố).
Thực hiện quan trắc định kỳ môi trường để có biện pháp xử lý kịp thời.
- Điều tra, đánh giá các nguồn
nước bị ô nhiễm và có giải pháp xử lý thích hợp. Áp dụng các biện pháp xử lý cuối
đường ống và công nghệ xử lý nước thải tiên tiến nhằm giảm thiểu tối đa lượng
chất ô nhiễm trước khi xả ra nguồn tiếp nhận. Đặc biệt chú ý bảo vệ môi trường
nước các sông trên địa bàn đô thị. Nghiêm cấm mọi hành động xả nước bẩn ra sông
hồ.
VIII. CHƯƠNG
TRÌNH, DỰ ÁN ƯU TIÊN
1. Tổ chức lập các quy hoạch
chi tiết, chương trình kế hoạch phát triển đô thị tiếp theo nhằm cụ thể hóa điều
chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Giang được phê duyệt.
2. Các dự án ưu tiên đầu tư:
- Xây dựng tuyến tránh thị trấn
Nam Giang.
- Xây dựng cầu Kinh Lũng qua
sông Đào.
- Xây dựng cảng Kinh Lũng.
- Xây dựng trạm biến áp 110kV Đồng
Côi
- Xây dựng nhà máy xử lý nước
thải sinh hoạt (ưu tiên giai đoạn 1 đầu tư trạm xử lý tại khu vực phía Đông
thôn Vân Chàng).
- Tập trung hoàn thiện các công
trình, hệ thống hạ tầng góp phần xây dựng thị trấn đạt tiêu chí xây dựng nông
thôn mới nâng cao, kiểu mẫu.
- Đầu tư xây dựng, nâng cấp mở
rộng hệ thống các trục giao thông liên khu vực, trục giao thông khu vực chính tạo
tính liên kết giữa các phân khu phát triển trong tổng thể giao thông thị trấn đồng
thời hình thành hạ tầng cơ sở để khai thác hiệu quả các quỹ đất cho phát triển
các chức năng đô thị, dịch vụ thương mại đi kèm.
3. Nguồn lực thực hiện
- Tập trung nâng cao chất lượng
công tác lập quy hoạch, nâng cao năng lực quản lý, thực hiện theo quy hoạch đã
phê duyệt, phân cấp quản lý đảm bảo khai thác hiệu quả các nguồn lực.
- Huy động nguồn lực kinh tế,
tài chính. Đa dạng hóa nguồn vốn từ các khu vực, thành phần kinh tế: Vốn ngân
sách Nhà nước; vốn huy động của các doanh nghiệp, nhà đầu tư; nguồn vốn ODA;
các nguồn vốn hợp pháp khác.
IX. QUY ĐỊNH
QUẢN LÝ THEO ĐỒ ÁN
Việc quản lý thực hiện quy hoạch
được quy định cụ thể trong "Quy định quản lý Điều chỉnh quy hoạch chung
xây dựng thị trấn Nam Giang, huyện Nam Trực đến năm 2035" kèm theo đồ án
này.
X. TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
1. UBND huyện Nam Trực
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước
pháp luật và UBND tỉnh về tính chính xác của các nội dung, thông tin, số liệu,
tài liệu, hệ thống sơ đồ, dữ liệu, chỉ tiêu kỹ thuật của đồ án đảm bảo tuân thủ
các tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định của pháp luật.
- Chủ trì, phối hợp với các đơn
vị liên quan tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch được duyệt theo quy định.
- Quản lý chặt chẽ quỹ đất và
trật tự xây dựng theo quy hoạch được duyệt và các quy định khác của pháp luật
có liên quan.
- Căn cứ Đồ án quy hoạch được
duyệt triển khai việc lập quy hoạch chi tiết các khu vực theo yêu cầu phát triển,
quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.
- Lập chương trình, dự án ưu
tiên đầu tư hàng năm và dài hạn, xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ
với việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
2. Sở Xây dựng theo chức năng
nhiệm vụ thực hiện việc kiểm tra, giám sát, quản lý công tác xây dựng theo quy
hoạch được duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND huyện Nam Trực và các đơn vị liên quan
rà soát quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo phù hợp với định hướng quy hoạch
được duyệt.
4. Các sở, ngành, đơn vị liên
quan tổ chức thực hiện quy hoạch được duyệt đảm bảo quy định của pháp luật.
Điều 2.
- Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký;
- Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh, Thủ trưởng các cơ quan: Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài
nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND huyện Nam Trực và các đơn vị có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 2;
- Cổng TTĐT tỉnh;
- Lưu: VP1, VP5.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hà Lan Anh
|