|
ỦY BAN
NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
1165/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng
03 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT
XÂY DỰNG ĐÔ THỊ TỶ LỆ 1/2000 (QUY HOẠCH PHÂN KHU) KHU DÂN CƯ PHÍA BẮC ĐƯỜNG
KINH DƯƠNG VƯƠNG (KHU 1), PHƯỜNG AN LẠC A, PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG B, QUẬN BÌNH TÂN
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội
đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm
2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm
2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
24/2010/QĐ-TTg ngày 06 tháng 01 năm
2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều
chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ
Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày
11 tháng 8 năm
2010 của Bộ Xây
dựng quy định hồ sơ của từng loại
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm
2008 của Bộ Xây
dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số
28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy
ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định
về điều
chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ
Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy
ban nhân dân Thành phố về thẩm định,
phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành
phố;
Căn cứ Quyết định số
62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 về
s a đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày
12 tháng 7 năm
2011 của Ủy
ban nhân dân Thành phố về thẩm định,
phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành
phố;
Căn cứ Quyết định số
6012/QĐ-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2012 của
Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng quận Bình Tân;
Căn cứ Công văn số 675/UBND-CNN
ngày 31 tháng
01 năm 2007 của
Ủy ban nhân dân Thành phố về xây dựng chung cư cao tầng của Công ty Xuất
nhập khẩu Bình Chánh;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Công văn số 556/SQHKT- QHKV1 ngày 12 tháng 02 năm 2015 và
Tờ trình số 3874/TTr-SQHKT ngày 10 tháng
11 năm 2014 về
trình duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch
phân khu) Khu dân cư phía Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân
khu) Khu dân cư phía Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch: 3.100 m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: gồm ô phố có ký hiệu C1-MN trên bản vẽ tổng
mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân
khu) Khu dân cư phía Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân; tại số 84
đường An Dương
Vương, phường
An Lạc A, quận Bình Tân.
+ Phía
Đông: giáp đường An Dương Vương.
+ Phía
Tây: giáp công trình công cộng cấp khu vực.
+ Phía
Nam: giáp công trình công cộng cấp khu vực.
+ Phía
Bắc: giáp công trình công cộng cấp khu vực.
2. Lộ giới các tuyến đường có liên quan:
+ Đường An Dương
Vương: lộ giới 30m.
3. Cơ quan tổ chức lập điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân quận Bình Tân.
4. Hồ sơ
bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Bản sao bản
đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử
dụng đất của
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ
lệ 1/2000 Khu dân cư phía Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1) đã được phê duyệt.
- Bản đồ vị
trí lô đất, khu đất cần điều chỉnh cục bộ
trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
(trong đó có thể hiện nội dung điều chỉnh).
Điều 2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Nội dung
điều chỉnh:
a) Về chức năng sử
dụng đất và
quy mô dân số:
|
|
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi
tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân
khu) tỷ lệ 1/2000 được duyệt
|
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Ô phố ký hiệu C1-MN
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
trường học
|
dân cư
|
|
Diện tích (m2)
|
3.100
|
3.100
|
|
Dân số (người)
|
0
|
450
|
b) Về các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
|
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi
tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân
khu) tỷ lệ 1/2000 được duyệt
|
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Ô phố ký hiệu C1-MN
|
|
Mật độ xây dựng
(%)
|
30
|
30
|
|
Hệ số sử dụng đất
|
-
|
4,5
|
|
Tầng cao công trình
|
3
|
15
|
2. Các điểm lưu ý:
- Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng được quy định
tại Quy chuẩn Việt Nam 03:2012/BXD.
- Về chiều cao xây dựng: trong
quá trình triển
khai các dự án đầu tư xây dựng
công trình theo quy hoạch, cần tuân thủ
theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày của Chính phủ quy
định về quản lý độ cao chướng ngại
vật hàng không và các trận địa quản lý bảo vệ
vùng trời Việt Nam.
Điều 3. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân quận Bình Tân (cơ quan tổ chức lập điều
chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị) và các đơn vị có liên quan.
- Sở Quy hoạch
- Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận Bình
Tân và đơn
vị tư vấn chịu trách nhiệm về tính
chính xác của các nội dung nghiên cứu, các số liệu đánh giá hiện trạng, tính toán chỉ tiêu kỹ thuật thể hiện trong
thuyết minh và hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân
khu) Khu dân cư phía Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân.
- Sở Quy hoạch
- Kiến trúc, Ủy ban nhân dân quận Bình
Tân có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong
hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô
thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phía
Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân những nội
dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát, đánh giá quá trình thực hiện
đồ án này theo định kỳ thời hạn đã được quy định,
cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa vào
nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng
thể đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phía
Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân (trong đó có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức
triển khai thực
hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm
soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp
khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc
quản lý, phát
triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ
1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày
kể từ ngày
được phê duyệt,
cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân
khu) Khu dân cư phía Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân theo quy định.
- Công tác cắm
mốc giới theo nội dung điều chỉnh cục bộ
đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư phía
Bắc đường Kinh
Dương Vương
(khu 1), phường An Lạc A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân cần được tổ chức
thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD
ngày 27 tháng
8 năm 2010 của
Bộ Xây dựng.
Điều 3. Quyết định này đính
kèm bản thuyết minh tổng hợp và các bản vẽ quy hoạch được nêu tại khoản 4, Điều 1 Quyết định này.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành
phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Thông tin
và Truyền thông, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát
triển thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Bình Tân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường
An Lạc A, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Bình Trị Đông B và các đơn vị, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều
4;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND.TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: Các PVP;
- Các Phòng Chuyên viên;
- Lưu:VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|