|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 8457/KH-UBND
|
Khánh Hòa, ngày
03 tháng 7 năm 2026
|
KẾ HOẠCH
PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO THUÊ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM
2026 VÀ GIAI ĐOẠN 2026 – 2030
Căn cứ Quyết định số
1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ Ban hành kế hoạch triển khai
thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTWngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng
thông báo kết luận của Đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm
việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí
thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Căn cứ Công điện số 19/CĐ-BXD
ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc đầy mạnh phát triển nhà ở xã hội
cho thuê trên địa bàn, năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030.
Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng,
UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh
Khánh Hòa năm 2026 và giai đoạn 2026-2030 như sau:
I. MỤC ĐÍCH,
YÊU CẦU VÀ PHẠM VI TRIỂN KHAI
1. Mục đích
a) Tổ chức quán triệt, triển
khai thực hiện nghiêm túc, đồng bộ và hiệu quả Thông báo số 64-TB/VPTW ngày
22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng; cụ thể hóa các nhiệm vụ được giao tại
Công điện số 19/CĐ-BXD ngày 23/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Văn bản số
8223/UBND-XDNĐ ngày 26/6/2026 của UBND tỉnh.
b) Nâng cao nhận thức, trách
nhiệm của các cấp, các ngành, địa phương, doanh nghiệp và toàn xã hội về công
tác phát triển nhà ở; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng
ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình
nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở
phù hợp với khả năng chi trả.
c) Cụ thể hóa các quan điểm, mục
tiêu, nhiệm vụ và giải pháp phát triển nhà ở phù hợp với Quy hoạch tỉnh, Chương
trình phát triển nhà ở và Kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh; Kế hoạch triển
khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối
tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030” trên địa
bàn tỉnh Khánh Hòa; tập trung tạo lập quỹ đất sạch, huy động các nguồn lực xã hội,
phát huy vai trò của Quỹ nhà ở địa phương và xác định rõ trách nhiệm của các sở,
ngành, địa phương trong tổ chức thực hiện.
2. Yêu cầu
a) Việc triển khai thực hiện phải
bám sát các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp được xác định tại Thông
báo số 64-TB/VPTW và các văn bản chỉ đạo của Tỉnh ủy, Đảng ủy UBND tỉnh, UBND tỉnh;
bảo đảm đồng bộ, thiết thực, khả thi, hiệu quả và phù hợp với điều kiện thực tiễn
của tỉnh Khánh Hòa.
b) Các nhiệm vụ được giao phải
xác định rõ nội dung công việc, cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, thời gian
hoàn thành và trách nhiệm của người đứng đầu; bảo đảm gắn kết chặt chẽ giữa
phát triển nhà ở với phát triển đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội và mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội.
c) Đẩy mạnh phân cấp, phân quyền
gắn với tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành, địa phương; phát huy tính chủ động,
sáng tạo trong tổ chức thực hiện; tăng cường ứng dụng công nghệ số, cơ sở dữ liệu
về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm công khai, minh bạch thông tin
trong quản lý nhà nước.
d) Thường xuyên kiểm tra, giám
sát, đánh giá kết quả thực hiện; nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu trong
tổ chức thực hiện nhiệm vụ được giao; kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát
sinh và báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.
3. Phạm vi và đối tượng thực
hiện
a) Phạm vi thực hiện: Trên địa
bàn toàn tỉnh Khánh Hòa.
b) Đối tượng thực hiện: Các sở,
ban, ngành thuộc tỉnh; UBND cấp xã; các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, chủ đầu
tư dự án nhà ở; các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các tổ chức, cá nhân có
liên quan đến hoạt động đầu tư, phát triển, quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở
trên địa bàn tỉnh.
II. QUAN ĐIỂM,
MỤC TIÊU TRIỂN KHAI
1. Quan điểm triển khai
a) Nhà ở là nhu cầu thiết yếu của
người dân và quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân. Phát triển
nhà ở phải hướng tới mục tiêu bảo đảm mọi người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp
với khả năng chi trả; từng bước chuyển dịch cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng
ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các loại hình
nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội.
b) Phát triển nhà ở theo cơ chế
thị trường có sự quản lý, điều tiết hiệu quả của Nhà nước; phát huy vai trò kiến
tạo thông qua hoàn thiện thể chế, quy hoạch, chính sách và tạo lập môi trường đầu
tư thuận lợi; bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân;
thị trường minh bạch, doanh nghiệp có lợi nhuận hợp lý, người dân tiếp cận được
giá thuê phù hợp.
c) Phát triển nhà ở phải gắn với
quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch khu công
nghiệp, phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quản lý dân cư; ưu tiên
phát triển nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân tại các khu công nghiệp, khu vực
đô thị hóa nhanh, vùng động lực và các hành lang phát triển kinh tế của tỉnh.
d) Tập trung phát triển nhà ở
cho thuê tại các khu vực định hướng giao thông công cộng (TOD), các khu vực cải
tạo, chỉnh trang đô thị và các khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ.
đ) Huy động và sử dụng hiệu quả
các nguồn lực của Nhà nước và xã hội để phát triển nhà ở; phát huy vai trò của
Quỹ nhà ở địa phương, các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và các thành phần kinh tế
trong việc tạo lập, phát triển và quản lý quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và
các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội.
e) Đẩy mạnh chuyển đổi số, xây
dựng và khai thác hiệu quả cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; bảo
đảm công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng nhà ở; nâng cao hiệu quả quản
lý nhà nước và sử dụng hiệu quả các nguồn lực về nhà ở trên địa bàn tỉnh.
2. Mục tiêu tổng quát
Tổ chức triển khai hiệu quả các
quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp được xác định tại Thông báo số
64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng; từng bước chuyển dịch
cơ cấu phát triển nhà ở theo hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội
và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội; bảo đảm người dân, công nhân,
người lao động và các đối tượng có khó khăn về nhà ở được tiếp cận chỗ ở phù hợp
với khả năng chi trả, góp phần thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội
của tỉnh.
3. Mục tiêu cụ thể
a) Chỉ tiêu nhà ở xã hội được
giao cho tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030 là 10.088 căn; Phấn đấu hoàn thành đến năm
2030 nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân khoảng 2.100 căn (tương ứng khoảng
20%) thông qua các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho thuê do
doanh nghiệp đầu tư và phát triển từ quỹ nhà ở của địa phương, cụ thể:
- Năm 2026: khoảng 100 căn (từ
các dự án nhà ở xã hội đang triển khai).
- Năm 2027: khoảng 300 căn.
- Năm 2028: khoảng 400 căn.
- Năm 2029: khoảng 600 căn.
- Năm 2030: khoảng 700 căn.
b) Tiếp tục rà soát, phát triển
quỹ nhà ở cho thuê từ quỹ nhà ở địa phương đầu tư trực tiếp hoặc mua quỹ nhà ở
để cho thuê; thu hút các dự án đầu tư nhà ở cho thuê tại các khu công nghiệp,
khu vực đô thị phát triển có nhu cầu lớn về nhà ở.
c) Phấn đấu các khu công nghiệp
trên địa bàn tỉnh đều được quy hoạch, bố trí quỹ đất hoặc hình thành các dự án
nhà ở, nhà lưu trú đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân và người lao động.
d) Đối với các dự án nhà ở xã hội
triển khai mới, nghiên cứu bố trí quỹ nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế
của từng địa bàn, từng nhóm đối tượng thụ hưởng.
đ) Hoàn thành xây dựng, kết nối
và đưa vào vận hành đồng bộ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;
từng bước số hóa công tác quản lý nhà ở, quản lý đối tượng thụ hưởng và quản lý
thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.
III. NHIỆM VỤ
VÀ GIẢI PHÁP CHỦ YẾU
1. Rà soát,
hoàn thiện quy hoạch, tạo lập quỹ đất phát triển nhà ở
Tổ chức rà soát, cập nhật các
chỉ tiêu phát triển nhà ở vào Quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng
đất, chương trình phát triển nhà ở và các quy hoạch có liên quan; ưu tiên bố
trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân tại
các khu công nghiệp, khu vực đô thị hóa nhanh, các hành lang phát triển kinh tế
và các khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở.
Rà soát quỹ đất trong các khu vực
phát triển đô thị, khu công nghiệp để đề xuất các khu vực ưu tiên phát triển
nhà ở cho thuê; chủ động giải phóng mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch phục vụ thu
hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Rà soát các dự án nhà ở thương
mại, khu đô thị, khu công nghiệp đang triển khai để xác định quỹ đất, vị trí có
khả năng phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.
2. Đẩy mạnh
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân
Tập trung triển khai thực hiện
Đề án xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội; phấn đấu hoàn thành các chỉ
tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao.
Khuyến khích phát triển các dự
án nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhất là tại các khu công nghiệp, khu
công nghệ cao, khu vực tập trung đông lao động; nghiên cứu bố trí quỹ nhà ở cho
thuê trong các dự án nhà ở xã hội mới phù hợp với nhu cầu thực tế của từng địa
phương.
Khuyến khích doanh nghiệp sản
xuất, kinh doanh, doanh nghiệp phát triển hạ tầng khu công nghiệp tham gia đầu
tư hoặc thuê nhà ở để bố trí cho người lao động theo quy định của pháp luật.
3. Phát huy
vai trò Quỹ nhà ở địa phương và huy động nguồn lực phát triển nhà ở
Tổ chức triển khai hiệu quả Đề
án giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Khánh Hòa thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt
động của Quỹ nhà ở địa phương; nghiên cứu tạo lập, quản lý và phát triển quỹ
nhà ở phục vụ các mục tiêu an sinh xã hội, nhà ở cho thuê và các đối tượng có
khó khăn về nhà ở theo quy định.
Rà soát, quản lý và sử dụng hiệu
quả nguồn tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án
nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định để tạo nguồn lực phát triển nhà ở
xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân.
Đẩy mạnh huy động các nguồn lực
xã hội, nguồn vốn tín dụng, quỹ đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác để phát
triển nhà ở; khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà
ở xã hội, nhà ở cho thuê và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội.
Rà soát, đánh giá việc quản lý,
sử dụng quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; đề xuất phương án khai thác hiệu quả, hạn
chế tình trạng bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả, gây lãng phí tài sản công.
4. Tăng cường
công tác quản lý nhà nước, chuyển đổi số và công khai minh bạch
Đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện
cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; kết nối, chia sẻ dữ liệu với
cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành có liên
quan; từng bước số hóa công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản trên địa
bàn tỉnh.
Thực hiện công khai, minh bạch
thông tin về quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở, dự án nhà ở xã hội, nhà ở
cho thuê, đối tượng thụ hưởng chính sách và các nội dung theo quy định của pháp
luật; tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận thông tin.
5. Tăng cường
kiểm tra, giám sát và quản lý đối tượng thụ hưởng chính sách
Tăng cường thanh tra, kiểm tra,
giám sát việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở; kịp thời phát hiện, chấn
chỉnh và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong đầu tư, xây dựng, quản lý, vận
hành và sử dụng nhà ở.
Kiểm soát chặt chẽ, công khai,
minh bạch việc xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, nhà ở
cho thuê và các chính sách hỗ trợ về nhà ở; phòng ngừa, ngăn chặn các hành vi đầu
cơ, trục lợi chính sách và sử dụng nhà ở không đúng mục đích.
Định kỳ tổ chức sơ kết, tổng kết,
đánh giá kết quả thực hiện; kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh các giải pháp
tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện.
IV. TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
1. Sở Xây dựng
Là cơ quan thường trực, chủ trì
theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn triển khai thực hiện Kế hoạch; chủ động
tham mưu UBND tỉnh, Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản
tỉnh chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Theo dõi tiến độ thực hiện các
dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân; định kỳ tổ chức kiểm
tra, đánh giá kết quả thực hiện; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng theo
quy định.
Chủ trì xây dựng, vận hành và cập
nhật cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; công khai thông tin các
dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và đối tượng được hưởng chính sách theo quy
định.
Chủ trì, phối hợp với các sở,
ngành, địa phương rà soát, điều tra, đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở cho thuê của
từng nhóm đối tượng trên địa bàn tỉnh; tổng hợp, cập nhật cơ sở dữ liệu, xác định
nhu cầu theo từng địa bàn, khu vực, khu công nghiệp làm cơ sở tổ chức thực hiện
Kế hoạch.
Chủ trì rà soát, xây dựng danh
mục các dự án phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030; xác định lộ trình thực
hiện, quy mô đầu tư, nguồn lực huy động và đề xuất các giải pháp, cơ chế triển
khai phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh.
Chủ trì nghiên cứu, tham mưu
UBND tỉnh các cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê; cải cách,
đơn giản hóa thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở cho thuê; hướng dẫn
phát triển nhà ở cho thuê do hộ gia đình, cá nhân đầu tư theo quy định của pháp
luật.
Trên cơ sở kết quả rà soát,
đánh giá và quá trình triển khai thực hiện, chủ trì tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh
điều chỉnh, cập nhật, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh
và danh mục nhiệm vụ, dự án (nếu cần thiết), bảo đảm phù hợp với tình hình thực
tế, yêu cầu chỉ đạo của Trung ương và quy định của pháp luật.
2. Các Sở, ngành của tỉnh và
đơn vị liên quan
2.1. Sở Tài chính
Chủ trì tham mưu UBND tỉnh quản
lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tiền tương đương giá trị quỹ đất phát triển
nhà ở xã hội do các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy
định trong trường hợp không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội trong phạm vi dự án.
Phối hợp với Sở Xây dựng, Quỹ Đầu
tư phát triển tỉnh và các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất cơ chế sử dụng
nguồn lực này để đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú
công nhân và các loại hình nhà ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội.
Tham mưu cân đối, bố trí nguồn
lực ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện các nhiệm
vụ thuộc Kế hoạch.
2.2. Sở Nông nghiệp và Môi
trường
- Chủ trì rà soát, tham mưu bố
trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân
theo quy hoạch được duyệt.
- Phối hợp với Sở Xây dựng, Ban
Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa và các cơ quan, đơn vị, địa
phương liên quan rà soát quỹ đất đã giao cho các Chủ đầu tư để đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để tham mưu
cho UBND tỉnh.
- Đẩy nhanh công tác bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng; tham mưu giao đất, cho thuê đất để
triển khai các dự án nhà ở theo quy định.
2.3. Công an tỉnh
- Phối hợp công tác xác minh đối
tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
- Chủ trì, phối hợp các sở,
ban, ngành, địa phương theo dõi, tham mưu, đề xuất các giải pháp để tổ chức thực
hiện có hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng là sĩ quan,
quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công chức, công nhân, viên chức thuộc lực
lượng công an nhân dân.
- Chỉ đạo lực lượng công an bảo
đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội trong suốt quá trình triển khai các dự án
nhà ở xã hội; phối hợp xử lý các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến dự án
nhà ở xã hội; thực hiện công tác phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn kỹ thuật
liên quan đối với các công trình nhà ở xã hội theo quy định.
2.4. Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh
- Chủ trì, phối hợp các sở,
ban, ngành, địa phương theo dõi, tham mưu, đề xuất các giải pháp để tổ chức thực
hiện có hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng là sĩ quan,
quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng quân đội nhân dân, công chức,
công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu,
người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
đang công tác.
- Phối hợp với chính quyền địa
phương trong công tác đảm bảo quốc phòng, an ninh đối với các dự án nhà ở xã hội.
2.5. Thuế tỉnh Khánh Hòa
Tuyên truyền, hướng dẫn, giải
đáp kịp thời các vướng mắc về chính sách thuế cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã
hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định pháp luật.
2.6. Liên đoàn Lao động tỉnh
Phối hợp khảo sát nhu cầu nhà ở
của đoàn viên, người lao động.
Tăng cường tuyên truyền, hướng
dẫn người lao động tiếp cận chính sách nhà ở xã hội; phối hợp giám sát việc thực
hiện chính sách đối với người lao động.
2.7. Ngân hàng Nhà nước Việt
Nam – Chi nhánh Khu vực 10
Chỉ đạo việc thực hiện, theo
dõi tình hình và thanh tra, giám sát việc cho vay của các ngân hàng thương mại
tham gia chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng
lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về giải
pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản và quy định pháp luật có liên
quan; nắm sát tình hình tiếp cận vốn tín dụng, nhu cầu vay vốn của từng dự án
trên địa bàn.
2.8. Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh
Khánh Hòa
Tổ chức triển khai Đề án giao
Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ nhà ở địa phương theo Quyết
định của UBND tỉnh.
Nghiên cứu, đề xuất các cơ chế
huy động nguồn lực; xây dựng các chương trình tín dụng, hỗ trợ tài chính phục vụ
phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân theo quy định của
pháp luật.
Phối hợp với Sở Tài chính, Sở
Xây dựng đề xuất phương án tiếp nhận, quản lý và sử dụng các nguồn vốn phục vụ
phát triển quỹ nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Nghiên cứu hình thành các mô
hình phát triển quỹ nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và nhà ở phục vụ mục
tiêu an sinh xã hội theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
2.9. Ban Quản lý Khu kinh tế
và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa
Chủ trì rà soát, đánh giá nhu cầu
nhà ở, nhà lưu trú của công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp; tổng
hợp nhu cầu theo từng khu công nghiệp, từng giai đoạn để làm cơ sở xây dựng kế
hoạch phát triển nhà ở.
Tổng hợp danh mục các dự án nhà
lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Chủ trì đôn đốc các chủ đầu tư hạ tầng
khu công nghiệp, doanh nghiệp trong khu công nghiệp thực hiện trách nhiệm phát
triển nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch, kế hoạch được phê duyệt, xác định
các dự án chậm tiến độ, khó khăn vướng mắc và đề xuất biện pháp xử lý.
Theo dõi tiến độ các dự án nhà
lưu trú công nhân; định kỳ báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng; chủ động đề xuất
giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.
3. UBND các xã, phường
- Rà soát, đánh giá nhu cầu nhà
ở cho thuê trên địa bàn: Chủ trì rà soát, tổng hợp nhu cầu nhà ở cho thuê của
người lao động, công nhân, chuyên gia, cán bộ, công chức, viên chức và các đối
tượng có nhu cầu; định kỳ báo cáo cơ quan có thẩm quyền làm cơ sở xây dựng kế
hoạch phát triển nhà ở cho thuê của tỉnh.
- Rà soát, đề xuất quỹ đất phát
triển nhà ở cho thuê: Rà soát quy hoạch, quỹ đất, quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước,
các khu vực có vị trí thuận lợi về giao thông, dịch vụ, việc làm; đề xuất các vị
trí ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và các mô hình nhà
ở phục vụ người lao động.
- Chuẩn bị điều kiện hạ tầng phục
vụ phát triển nhà ở cho thuê: Rà soát, đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội tại các khu vực dự kiến phát triển nhà ở cho thuê; đề xuất đầu tư,
nâng cấp hạ tầng bảo đảm kết nối giao thông, điện, nước, thoát nước, trường học,
y tế và các công trình công cộng thiết yếu.
- Phối hợp tạo lập quỹ đất sạch
và hỗ trợ triển khai dự án: Phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư, giải phóng mặt bằng; hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự
án nhà ở cho thuê theo quy định; kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc phát
sinh.
- Quản lý và phát triển quỹ nhà
ở cho thuê trên địa bàn: Phối hợp rà soát, cập nhật tình hình khai thác, sử dụng
các khu nhà ở cho thuê; đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà ở
hiện có, hạn chế tình trạng bỏ trống, sử dụng không hiệu quả hoặc thiếu đồng bộ
với nhu cầu thực tế của địa phương.
4. Chế độ báo cáo, kiểm tra
Các sở, ban, ngành, địa phương,
đơn vị liên quan định kỳ hằng quý, 06 tháng, hằng năm hoặc đột xuất theo yêu cầu
báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh.
Trong quá trình triển khai thực
hiện, trường hợp phát sinh yêu cầu mới hoặc cần điều chỉnh mục tiêu, nhiệm vụ,
danh mục dự án, nguồn lực thực hiện để phù hợp với tình hình thực tế và chỉ đạo
của cơ quan có thẩm quyền, Sở Xây dựng kịp thời chủ trì, phối hợp với các cơ
quan, đơn vị liên quan rà soát, tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định
điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch theo quy định.
Sở Xây dựng chủ trì tổ chức kiểm
tra, sơ kết, tổng kết việc thực hiện Kế hoạch; kịp thời tham mưu UBND tỉnh điều
chỉnh, bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp phù hợp với tình hình thực tế./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thủ tướng Chính phủ (báo cáo);
- Bộ Xây dựng (báo cáo);
- Thường trực: Tỉnh ủy, HĐND tỉnh (báo cáo);
- Đảng ủy UBND tỉnh (báo cáo);
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các sở, ban, ngành thuộc UBND tỉnh;
- VP UBND tỉnh: LĐVP, XDNĐ;
- UBND các xã, phường;
- Lưu: VT, SV, TV.
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Trần Hòa Nam
|
PHỤ LỤC
DANH MỤC NHIỆM VỤ VỀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở CHO THUÊ TRÊN ĐỊA
BÀN TỈNH KHÁNH HÒA NĂM 2026 VÀ GIAI ĐOẠN 2026-2030
(Kèm theo Kế hoạch số 8457/KH-UBND ngày 03/07/2026 của UBND tỉnh)
|
TT
|
Nội dung nhiệm vụ
|
Cơ quan chủ trì
|
Cơ quan phối hợp
|
Thời gian hoàn thành
|
|
1
|
Tổ chức tuyên truyền, quán
triệt các nội dung Thông báo số 64-TB/VPTW, Kế hoạch đến các cấp, các ngành,
doanh nghiệp và Nhân dân
|
Sở Xây dựng
|
Các sở, ngành, UBND các xã, phường
|
Quý III/2026
|
|
2
|
Rà soát, đánh giá tổng thể
nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà
ở cho người lao động trên địa bàn tỉnh
|
Sở Xây dựng
|
Ban Quản lý KKT & KCN tỉnh, Liên đoàn Lao động tỉnh, UBND các xã,
phường
|
Quý III/2026
|
|
3
|
Rà soát quy hoạch, quỹ đất, quỹ
nhà thuộc sở hữu nhà nước, các khu vực có vị trí thuận lợi về giao thông, dịch
vụ, việc làm; đề xuất các vị trí ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhà lưu
trú công nhân và các mô hình nhà ở phục vụ người lao động
|
UBND cấp xã
|
Các sở, ngành
|
Quý III/2026
|
|
4
|
Đôn đốc triển khai các dự án
nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân; phấn đấu hoàn thành chỉ
tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao hằng năm
|
Sở Xây dựng
|
Ban Quản lý KKT & KCN tỉnh, các chủ đầu tư, UBND các xã, phường
|
Thường xuyên
|
|
5
|
Rà soát nhu cầu nhà lưu trú
công nhân; đôn đốc các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và doanh nghiệp triển
khai các dự án nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch được duyệt
|
Ban Quản lý KKT & KCN tỉnh
|
Sở Xây dựng, Liên đoàn Lao động tỉnh, UBND các xã, phường
|
Thường xuyên
|
|
6
|
Triển khai Đề án giao Quỹ Đầu
tư phát triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ nhà ở địa phương; nghiên cứu các
cơ chế tạo lập và phát triển quỹ nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội
|
Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh
|
Sở Tài chính, Sở Xây dựng
|
Quý III/2026, hằng năm
|
|
7
|
Rà soát, tham mưu quản lý,
phân bổ và sử dụng nguồn tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội do các
chủ đầu tư nộp theo quy định; đề xuất phương án sử dụng nguồn lực này để phát
triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê
|
Sở Tài chính
|
Sở Xây dựng, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh
|
Quý IV/2026
|
|
8
|
Tăng cường thanh tra, kiểm
tra, giám sát việc thực hiện chính sách phát triển nhà ở; kịp thời phát hiện,
xử lý các hành vi vi phạm, đầu cơ, trục lợi chính sách
|
Thanh tra tỉnh
|
Sở Xây dựng, Công an tỉnh, UBND các xã, phường và các cơ quan liên quan
|
Thường xuyên
|
|
9
|
Sơ kết, đánh giá kết quả thực
hiện Kế hoạch; đề xuất điều chỉnh, bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp phù hợp với
tình hình thực tế
|
Sở Xây dựng
|
Các sở, ngành, địa phương liên quan
|
Hằng năm
|
|
10
|
Rà soát, đánh giá các dự án nhà
ở xã hội, nhà lưu trú công nhân hiện có; xác định số căn hộ có khả năng khai
thác cho thuê, đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà ở hiện hữu
|
Sở Xây dựng
|
Các sở, ngành, địa phương liên quan
|
Quý II/2027
|