|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH LÀO CAI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
18/2020/QĐ-UBND
|
Lào Cai,
ngày 12 tháng 6 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUY ĐỊNH VỀ PHÁT
TRIỂN VÀ QUẢN LÝ CHỢ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ
14/2017/QĐ - UBND NGÀY 17/4/2017 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Thương mại ngày 14
tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6
năm 2012;
Căn cứ Luật kinh doanh bất động
sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26
tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản
ngày 17 tháng 11 năm 2016;
Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24
tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật Đầu tư công ngày 13
tháng 6 năm 2019;
Căn cứ Nghị định số
02/2003/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý
chợ;
Căn cứ Nghị định số
114/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2009 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
điều của Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ;
Căn cứ Nghị định số
34/2016/NĐ-CP ngày 14 tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều và biện pháp thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số
151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số
Điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công;
Căn cứ Nghị định số
14/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 01 năm 2018 của Chính phủ Quy định chi tiết về
hoạt động thương mại biên giới;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Công Thương tại Tờ trình số 61/TTr-SCT ngày 21 tháng 4 năm 2020 và văn bản số
816/STC-TM ngày 08 tháng 6 năm 2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định về phát
triển và quản lý chợ trên địa bàn tỉnh Lào Cai ban hành kèm theo Quyết định số
14/2017/QĐ-UBND ngày 17/4/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai
1. Điều 4 được sửa đổi như sau:
“Điều 4.
Quy hoạch phát triển chợ
1. Quy hoạch
phát triển chợ trên địa bàn tỉnh được xây dựng và tích hợp trong quy hoạch
chung về phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh theo quy định của Luật
Quy hoạch. Tất cả các dự án đầu tư xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa lớn,
nâng cấp chợ phải thực hiện theo đúng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt, công bố.
2. Quy hoạch
phát triển chợ là căn cứ để các cơ quan quản lý nhà nước lập kế hoạch đầu tư
xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp, sửa chữa lớn các chợ, kêu gọi thu hút đầu tư
phát triển mạng lưới chợ hoặc giải tỏa chợ không phù hợp với quy hoạch phát triển
chợ trên địa bàn tỉnh.
3. Nội dung,
trình tự thủ tục, thẩm định, lập, phê duyệt, điều chỉnh bổ sung, công bố và quản
lý quy hoạch phát triển chợ thực hiện theo quy định hiện hành về Quy hoạch”.
2. Khoản 1, khoản 3 và khoản 4 Điều 6 được sửa đổi như sau:
“1. Nguồn vốn đầu tư xây dựng phát triển chợ bao gồm:
Vốn do nhà nước đầu tư (gồm vốn từ ngân sách trung ương, ngân sách địa phương
và các nguồn viện trợ không hoàn lại); vốn của các doanh nghiệp, vốn của các tổ
chức, cá nhân góp vốn, vốn vay từ các tổ chức tín dụng (sau đây gọi chung là vốn
khác);”
“3. Nguồn vốn
do nhà nước đầu tư hỗ trợ:
Nguồn vốn do
nhà nước đầu tư hỗ trợ đầu tư xây dựng các chợ theo quy định tại điểm a, điểm b
khoản 3 Điều 5 Nghị định số 02/2003/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều
1 Nghị định số 114/2009/NĐ-CP”
“4. Nguồn vốn
quy định tại Khoản 3 Điều này, được hỗ trợ đầu tư xây dựng các chợ theo thứ tự
ưu tiên như sau:
a) Chợ đang hoạt
động có hiệu quả, trong quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng là
chợ tạm hoặc chợ có cơ sở vật chất - kỹ thuật trang thiết bị xuống cấp nghiêm
trọng;
b) Chợ trong
quy hoạch được duyệt, xây mới, nâng cấp tại xã xây dựng nông thôn mới có nhu cầu
về chợ nhưng chưa có chợ; xã đang có nhu cầu về chợ để phục vụ sản xuất, xuất
khẩu và đời sống sinh hoạt của nhân dân.”
3. Điều 7 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“ Điều 7.
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án xây dựng phát triển chợ
1. Đối với dự án xây dựng phát triển chợ sử dụng nguồn vốn do nhà nước đầu
tư: Thực hiện theo quy định tại Điều 94 Luật Đầu tư công và các quy định của
pháp luật có liên quan.
2. Đối với dự án xây dựng phát triển chợ bằng nguồn vốn khác:
a) Tổ chức quản lý, thực hiện dự án, bảo đảm đúng mục tiêu, tiến độ, chất
lượng, hiệu quả của dự án và các quy định theo quy định của pháp luật về đầu
tư, xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
b) Được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành.
c) Được huy động
vốn để thực hiện dự án xây dựng phát triển chợ, trên cơ sở thỏa thuận với
thương nhân có nhu cầu thuê điểm kinh doanh tại chợ. Việc huy động vốn phải đảm
bảo phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động
sản và các bên phải cam kết thực hiện đúng thỏa thuận đã ký kết.
d) Được thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc
sở hữu của mình gắn liền với đất thuê (đối với trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian
thuê) hoặc được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của
mình gắn liền với đất thuê (đối với trường hợp sử dụng đất thuê trả tiền
thuê đất hàng năm) tại các tổ chức tín dụng theo
quy định của pháp luật hiện hành.
đ) Xây dựng phương án, chính
sách hỗ trợ di chuyển, bố trí chợ tạm và sắp xếp kinh doanh tại chợ tạm trong
thời gian đầu tư xây dựng, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp chợ; xây dựng phương án
sắp xếp kinh doanh tại chợ mới; thông báo công khai nội dung các phương án, đồng
thời tổ chức lấy ý kiến tham gia của các thương nhân đang kinh doanh tại chợ
trước khi gửi cơ quan có chức năng thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền phê duyệt.
e) Trong thời
gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng phát triển chợ, chủ đầu tư dự án có trách
nhiệm đảm bảo các điều kiện về an toàn vệ sinh lao động, phòng chống cháy nổ, vệ
sinh an toàn thực phẩm, vệ sinh môi trường theo yêu cầu thực tiễn tại mỗi chợ,
đáp ứng nhu cầu trao đổi, mua, bán hàng hóa của nhân dân.
g) Thực hiện
các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật hiện hành”.
4. Điều 14 được sửa đổi, bổ sung như sau:
“Điều 14.
Quản lý điểm kinh doanh tại chợ
1. Quản lý điểm
kinh doanh
a) Căn cứ thiết
kế xây dựng chợ, đơn vị quản lý chợ lập phương án bố trí sắp xếp ngành nghề
kinh doanh, sử dụng điểm kinh doanh tại chợ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền phê duyệt. Ký hợp đồng với thương nhân được giao, thuê địa điểm kinh
doanh tại chợ.
b) Điểm kinh
doanh trong chợ được đơn vị quản lý chợ giao hoặc cho thương nhân thuê để kinh
doanh được thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều này. Thương nhân sử dụng
điểm kinh doanh tại chợ phải thực hiện theo đúng phương án bố trí sắp xếp ngành
nghề kinh doanh đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nguyên tắc
bố trí điểm kinh doanh
Ưu tiên bố trí
đủ địa điểm kinh doanh cho các thương nhân đang kinh doanh tại chợ cũ, thương
nhân có hợp đồng góp vốn ứng trước để đầu tư xây dựng chợ, thương nhân đã trả
tiền một lần sau khi chợ xây dựng xong theo phương án giá được Uỷ ban nhân dân
cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Bố trí sắp
xếp, lựa chọn thương nhân tại các điểm kinh doanh trong chợ
a) Đối với chợ được đầu tư bằng nguồn vốn do nhà nước đầu tư:
- Bốc thăm lựa chọn điểm kinh doanh đối với thương nhân có điểm kinh
doanh tại chợ đang hoạt động nhưng được đầu tư xây dựng lại hoặc chuyển địa điểm
để phù hợp với quy hoạch.
- Đấu giá thuê điểm kinh doanh đối với thương nhân thuê điểm kinh doanh
không thuộc trường hợp quy định tại tiết thứ nhất điểm này tại chợ đầu tư xây dựng
mới, xây dựng lại.
b) Đối với chợ được đầu tư bằng nguồn vốn khác:
- Bốc thăm lựa chọn điểm kinh doanh đối với thương nhân có điểm kinh
doanh tại chợ đang hoạt động, thương nhân có hợp đồng góp vốn ứng trước để đầu
tư xây dựng chợ hoặc trả tiền sử dụng một lần trong một thời hạn nhất định sau
khi chợ được xây dựng xong.
- Đấu giá, thỏa thuận giá, hiệp thương giá và cạnh tranh về giá dưới các
hình thức khác theo quy định của pháp luật để cho thương nhân thuê điểm kinh
doanh sau khi đã sắp xếp đủ điểm kinh doanh tại tiết thứ nhất Điểm này theo
phương án giá được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Diện tích điểm kinh doanh tại chợ
a) Diện tích của
mỗi điểm kinh doanh tại chợ dành cho ngành hàng rau, hoa, củ, quả và thực phẩm
tươi sống tối thiểu là 3m2.
b) Diện tích của
mỗi điểm kinh doanh tại chợ hạng 1, hạng 2 dành cho ngành hàng không phải rau,
hoa, củ, quả và thực phẩm tươi sống tổi thiểu là 9m2; đối với chợ hạng
3 được xây dựng kiên cố tối thiểu là 6 m2.
5. Thời gian
giao và thuê điểm kinh doanh tại chợ
a) Đối với chợ xây dựng bằng nguồn vốn do nhà nước đầu tư: Thời hạn thuê
điểm kinh doanh tại chợ của thương nhân do đơn vị quản lý chợ quyết định theo
tình hình cụ thể của từng chợ, nhưng thời gian thuê một lần không quá 10 năm.
b) Đối với chợ xây dựng bằng nguồn vốn khác: Thời hạn giao hoặc thuê điểm
kinh doanh tại chợ do đơn vị quản lý chợ quyết định trên cơ sở thỏa thuận với
thương nhân nhưng không vượt quá thời gian còn lại của thời hạn được thuê đất của
dự án.
c) Đối với chợ đã chuyển đổi mô hình quản lý, kinh doanh và khai thác chợ
mà không gắn với thuê quyền sử dụng đất và không chuyển giao sở hữu tài sản chợ:
Thời hạn thuê điểm kinh doanh tại chợ thực hiện theo thỏa thuận giữa đơn vị quản
lý chợ với thương nhân nhưng thời gian thuê một lần không quá 10 năm.
d) Sau khi hết thời hạn thuê trong hợp đồng, thương nhân có nguyện vọng
tiếp tục kinh doanh tại chợ thỏa thuận với đơn vị quản lý chợ, ký kết hợp đồng
tiếp tục sử dụng điểm kinh doanh theo thỏa thuận về việc gia hạn hợp đồng trong
hợp đồng đã ký trước đó phù hợp với quy định tại Quy định này và pháp luật hiện
hành có liên quan.
6. Kết thúc mỗi
kỳ hạn thuê địa điểm, ưu tiên cho thương nhân đang kinh doanh tại điểm đó tiếp
tục thuê để bán hàng, trường hợp thương nhân đã thuê kỳ trước không có nhu cầu
thuê tiếp thì đơn vị quản lý chợ quyết định hình thức cho thuê theo quy định.
Giá thuê địa điểm thực hiện theo quy định hiện hành”.
5. Điểm d Khoản 3 và khoản 5 Điều 16 được sửa đổi
như sau:
“3. Quy định đối với thương nhân kinh doanh cố định tại chợ
d) Thương nhân không hoạt động tại điểm kinh doanh trong thời gian quá
03 tháng liên tục phải thông báo và đàm phán với đơn vị quản lý chợ trả lại điểm
kinh doanh, việc thanh lý hợp đồng thực hiện theo nội dung thỏa thuận trong hợp
đồng đã ký trước đó phù hợp với quy định của Luật Dân sự”.
“5. Thương
nhân của nước có chung biên giới khi có nhu cầu hoạt động kinh doanh tại
các chợ biên giới của tỉnh Lào Cai thực hiện theo quy định tại Nghị định số 14/2018/NĐ-CP ngày
23 tháng 01 năm 2018 của Chính phủ quy định chi tiết về hoạt động thương mại biên
giới và văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan”.
6. Khoản 5 Điều 17 được sửa đổi như sau:
“ 5. Hàng hóa
lưu thông trong chợ biên giới ngoài thực hiện theo quy định tại các Khoản 1, 2,
3, 4 Điều này còn phải thực hiện theo quy định tại Điều 18 Nghị định số
14/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 01 năm 2018 của Chính phủ quy định chi tiết về hoạt
động thương mại biên giới”.
7. Khoản 4 Điều 22 được sửa đổi như sau:
“4. Thẩm định
phương án giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng để gửi Sở Công Thương làm căn
cứ, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt giá dịch vụ sử dụng
diện tích ban hàng tại chợ trên địa bàn tỉnh theo quy định”.
Điều 2. Thay đổi từ
1. Thay đổi từ “Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố” thành
từ “Ủy ban nhân dân cấp huyện” tại các Điều: 3, 4, 5, 19, 20, 21, 23, 24, 25,
26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 và 33.
2. Thay đổi từ “Sở Xây dựng” thành từ “Sở Giao thông Vận tải
– Xây dựng” tại các Điều: 20 và 25.
Điều 3. Hiệu lực và điều khoản thi hành
1. Quyết định
này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2020.
2. Chánh Văn
phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng
Chính phủ;
- Bộ Công Thương;
- Cục Kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư Pháp;
- TT:TU, HĐND, UBND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Sở Tư Pháp;
- Đài PTTH tỉnh, Báo Lào Cai;
- Công báo Lào Cai;
- Như Điều 3 QĐ (T/hiện);
- Lưu VT,TH,QLĐT,KT.
|
TM.ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Quốc Khánh
|