|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1643/QĐ-UBND
|
Ninh Bình, ngày 02 tháng 12 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
V/V
PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DỊCH VỤ SẢN XUẤT KINH DOANH THÔN
ĐÔNG TRANG, HUYỆN HOA LƯ.
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch
xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ ý kiến chỉ đạo của Thường
trực Tỉnh ủy tại phiên giao ban ngày 25/11/2016;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây
dựng tại Tờ trình số 1526/TTr-SXD ngày 18/11/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ sản xuất kinh doanh thôn Đông
Trang, huyện Hoa Lư, gồm những nội dung sau:
I. Tên Quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dịch vụ sản xuất kinh doanh thôn
Đông Trang, huyện Hoa Lư.
II. Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch
1. Phạm vi ranh giới
Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa
phận thôn Đông Trang, xã Ninh An, huyện Hoa Lư. Phạm vi, ranh giới cụ thể như
sau:
- Phía Bắc và phía Tây giáp đất nông
nghiệp;
- Phía Nam giáp đường trục Cán Cờ;
- Phía Đông giáp khu tái định cư thôn
Đông Thịnh.
2. Quy mô diện tích: 11.877m2.
III. Tính chất, chức năng khu quy hoạch
Là khu dịch vụ sản xuất kinh doanh
đáp ứng nhu cầu thuê đất sản xuất, kinh doanh cho các doanh nghiệp trên địa bàn
xã Ninh An và các khu vực lân cận; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật đảm bảo an toàn
vệ sinh môi trường; phù hợp với định hướng quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến
năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
IV. Nội dung quy hoạch
1. Cơ cấu sử dụng đất
|
STT
|
Loại
đất
|
Diện
tích (m2)
|
Tỷ
lệ (%)
|
|
1
|
Đất dịch vụ sản xuất kinh doanh
|
5.053
|
42,5
|
|
2
|
Đất giao thông
|
4.926
|
41,5
|
|
3
|
Đất kênh mương, mặt nước
|
1.898
|
16
|
|
|
Tổng
|
11.877
|
100
|
2. Quy hoạch sử dụng đất
Quy hoạch khu đất dịch vụ sản xuất
kinh doanh gồm 01 lô đất dịch vụ sản xuất kinh doanh xây dựng nhà xưởng, nhà
điều hành, các công trình phụ trợ khác, có tổng diện tích lô đất là 5.053 m2;
mật độ xây dựng khu đất tối đa 60%; chỉ giới xây dựng đối với các tuyến đường
bao quanh là 5m; chiều cao xây dựng công trình không quá 04 tầng.
3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
3.1. Quy hoạch hệ thống giao thông:
- Quy hoạch mạng lưới giao thông đảm
bảo liên hệ thuận tiện giữa các khu chức năng, giữa khu vực quy hoạch với các
khu vực xung quanh:
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1
là 5,5m (đường nội đồng);
+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2
là: (4m + 7m + 4m) + 11m + (4m + 7m + 4m) = 41m;
- Hệ thống giao thông, chỉ giới đường
đỏ và chỉ giới xây dựng cụ thể của từng tuyến đường xem bản vẽ quy hoạch hệ
thống giao thông (Sơ đồ và mặt cắt hệ thống các tuyến đường theo đồ án trình
duyệt).
3.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và
thoát nước
- Cao độ khống chế xây dựng: +2,85m
(Cao độ khống chế san nền cụ thể cho từng lô đất theo đồ án trình duyệt).
- Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa
và hệ thống thoát nước thải: Sử dụng hệ thống thoát nước nửa riêng. Hướng thoát
nước được thu vào hệ thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới giao thông và được
thu gom, dẫn vào mương nước dọc trục đường Cán Cờ.
- Cao độ đáy cống, giếng thăm của hệ
thống thoát nước mưa đảm bảo thoát nước tự nhiên (Sơ đồ và tiết diện hệ thống
thoát nước mưa theo hồ sơ trình duyệt).
3.3. Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Nguồn nước: Lấy từ tuyến đường ống
cấp nước của hệ thống cấp nước cho khu vực của trạm cấp nước sạch Ninh An (dọc
đường Cán Cờ).
- Mạng lưới cấp nước cho khu vực được
thiết kế theo mạng nhánh, các tuyến ống cấp nước được bố trí trên vỉa hè đảm
bảo cấp nước tới từng khu chức năng và chữa cháy khi cần thiết.
- Khi triển khai thực hiện dự án, Chủ
đầu tư liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên ngành cấp nước để thỏa thuận vị
trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật (Sơ đồ và tiết diện hệ thống cấp nước theo
hồ sơ trình duyệt).
3.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện:
- Nguồn điện: Lấy từ hệ thống cấp
điện cấp cho xã Ninh An, đấu nối từ tuyến đường điện 10(22) kV ở phía Nam đường Cán Cờ.
- Khi triển khai thực hiện, Chủ đầu tư
liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên ngành cấp điện để thỏa thuận vị trí
đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật (Sơ đồ hệ thống cấp điện theo hồ sơ trình
duyệt).
3.5. Quy hoạch hệ thống thoát nước
thải và vệ sinh môi trường:
- Hệ thống thoát nước thải sử dụng hệ
thống thoát nước riêng.
- Hướng thoát nước được thu vào hệ
thống thoát nước đặt dọc theo mạng lưới giao thông và được thu gom, dẫn vào hệ
thống thoát nước thải xác định theo quy hoạch chung đô thị Ninh Bình. Nước thải
của khu dịch vụ sản xuất kinh doanh được xử lí đảm bảo vệ sinh môi trường trước
khi thu gom vào hệ thống thoát nước thải theo quy hoạch.
- Chất thải rắn được thu gom đạt tỷ
lệ 100% đưa về địa điểm tập kết của khu vực và vận chuyển đến khu xử lý theo
quy định.
Điều 2. Giao
UBND huyện Hoa Lư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan
có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, công bố công khai, rộng rãi đầy đủ nội dung
quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân biết, đồng
thời quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính,
Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải; Thủ trưởng các ngành có liên
quan, Chủ tịch UBND huyện Hoa Lư chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Lưu VT, VP4, 3.
Nt11.05daqh
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Ngọc Thạch
|