|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Thông tư 78-TC/TCT hướng dẫn thu lệ phí trước bạ trường hợp chuyển quyền sử dụng đất
Số hiệu:
|
78-TC/TCT
|
|
Loại văn bản:
|
Thông tư
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài chính
|
|
Người ký:
|
Phan Văn Dĩnh
|
Ngày ban hành:
|
08/12/1992
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
********
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số:
78-TC/TCT
|
Hà
Nội, ngày 08 tháng 12 năm 1992
|
THÔNG TƯ
CỦA BỘ TÀI CHÍNH SỐ 78 TC/TCT NGÀY 8 THÁNG 12 NĂM 1992 HƯỚNG
DẪN THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Căn cứ Điều 18 Hiến pháp Nước
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam được Quốc hội khoá VIII, kỳ họp thứ 11 thông
qua, cho phép các tổ chức cá nhân được quyền chuyển quyền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 222-HĐBT ngày 5 tháng 12 năm 1987 của Hội đồng Bộ trưởng
về lệ phí trước bạ và lệ phí chứng thư;
Bộ Tài chính hướng dẫn việc thu lệ phí trước bạ đối với các trường hợp chuyển
quyền sử dụng đất như sau:
1. Đối tượng
nộp lệ phí trước bạ:
Theo Điều 1 Nghị định số
222-HĐBT ngày 5 tháng 12 năm 1987 của Hội đồng Bộ trưởng thì mọi trường hợp
chuyển dịch quyền sở hữu hay quyền sử dụng về nhà đất... đều phải làm thủ tục
khai báo và nộp lệ phí trước bạ cho cơ quan thuế, cụ thể các trường hợp phải nộp
lệ phí trước bạ đất như sau:
a. Các cá nhân được cơ quan có
thẩm quyền cấp đất để xây dựng nhà ở.
b. Các cơ quan, xí nghiệp đơn vị
quân đội, công an... được cơ quan có thẩm quyền cấp đất, sau đó chia cho các cá
nhân, thì các cá nhân nhận đất phải nộp lệ phí trước bạ phần đất được nhận.
c. Đất cấp cho các tổ chức và cá
nhân kinh doanh để xây dựng công trình SXKD, trừ đất xây dựng các công trình trọng
điểm quốc gia như: công trình thuỷ điện, sân bay, bến cảng, đường sắt, đường ô
tô, công trình quốc phòng, an ninh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
d. Đất của mọi cá nhân và tổ chức
(bao gồm cả các cơ quan hành chính sự nghiệp, đoàn thể xã hội, chính trị, các tổ
chức kinh doanh...) đã có quyền sử dụng đất, nay chuyển quyền sử dụng cho tổ chức,
cá nhân khác dưới mọi hình thức (nhượng đổi, điều động, cho không, thừa kế...)
được cơ quan quản lý đất có thẩm quyền đồng ý cho chuyển nhượng, sang tên, đổi
chủ quyền sử dụng.
2. Tạm thời
chưa thu lệ phí trước bạ đối với các bên nhận đất là:
a. Các cơ quan hành chính, sự
nghiệp, trường học, bệnh viện, trạm xá, đơn vị quân đội, công an nhận đất để
xây dựng trụ sở, công trình công cộng và phúc lợi xã hội.
b. Đất giao cho nông dân, lâm
dân, ngư dân nhận đất để canh tác, khai thác.
c. Các đối tượng chính sách như
thương binh loại 1/4, 2/4, gia đình liệt sĩ hưởng chế độ trợ cấp theo chính
sách của Nhà nước nhận đất để làm nhà, hoặc làm nhà tình nghĩa cấp cho thương
binh, gia đình liệt sĩ, gia đình có công với cách mạng, chưa phải nộp lệ phí
trước bạ theo tiêu chuẩn.
d. Các xí nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài đã nộp tiền thuê đất vào NSNN theo quy định của Luật Đầu tư nước
ngoài tại Việt Nam.
Trường hợp các tổ chức, cá nhân
được cấp đất, giao đất như trên mà nhượng đổi, thừa kế hoặc chuyển giao cho các
tổ chức và cá nhân khác thì người nhận đất phải nộp lệ phí trước bạ.
3. Trị giá
tính lệ phí trước bạ:
Theo Điều 2 Nghị định 222-HĐBT
thì giá tính lệ phí trước bạ là trị giá tài sản chuyển nhượng.
Riêng đối với đất, cục thuế các
tỉnh, thành phố báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo các ngành liên quan như Sở Tài chính,
Sở Xây dựng, Sở Nhà đất, cơ quan quản lý ruộng đất phối hợp với ngành thuế quy
định giá tính lệ phí trước bạ đất từng vùng trong địa phương phù hợp với tình
hình thực tế và các quy định của Nhà nước.
4. Mức thu lệ
phí trước bạ: theo đúng quy định tại Điều 2 Nghị định 222-HĐBT cụ thể là:
- 3% trị giá tài sản chuyển dịch
đối với các trường hợp thừa kế tài sản.
- 5% trị giá tài sản chuyển dịch
đối với các trường hợp mua bán, nhượng đổi, cho không.
5. Thủ tục
thu lệ phí trước bạ:
Nguyên tắc là mọi trường hợp trước
khi được cấp giấy phép sử dụng đất đều phải có biên lai đã nộp lệ phí trước bạ
đất hoặc xác nhận của cơ quan thuế. Do đó tuỳ theo tình hình cụ thể ở địa
phương, Cục thuế phải phối hợp với cơ quan quản lý ruộng đất quy định quy trình
tổ chức phối hợp thu lệ phí trước bạ theo hướng: Đối tượng được cấp đất, nhận đất
phải làm thủ tục nộp cơ quan quản lý đất. Cơ quan quản lý đất xem xét hồ sơ, nếu
đồng ý cấp giấy phép sử dụng cho đối tượng nhận đất thì chuyển hồ sơ sang cơ
quan thuế để thu lệ phí trước bạ. Các trường hợp chưa phải nộp lệ phí trước bạ
thì khi làm thủ tục để cấp giấy phép cũng phải có xác nhận của cơ quan thuế.
6. Thông tư
này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Trong quá trình thực hiện nếu có
vướng mắc cần phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính để nghiên cứu giải quyết.
Thông tư 78-TC/TCT năm 1992 hướng dẫn thu lệ phí trước bạ đối với các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Thông tư 78-TC/TCT ngày 08/12/1992 hướng dẫn thu lệ phí trước bạ đối với các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất do Bộ Tài chính ban hành
6.573
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|