|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC KẠN
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 336/QĐ-UBND
|
Bắc
Kạn, ngày 05 tháng 3 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP TRAO ĐỔI THÔNG TIN THEO HÌNH THỨC ĐIỆN TỬ ĐỂ XÁC
ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI CỦA CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH GIỮA CƠ QUAN THUẾ
VÀ CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC KẠN
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Ngân sách nhà nước
ngày 16/12/2002;
Căn cứ Luật Quản lý thuế ngày
29/11/2006;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số
Điều của Luật Quản lý thuế ngày 20/11/2012;
Căn cứ Luật Giá ngày 20/6/2012;
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày
26/11/2014;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật đất
đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 104/2014/NĐ-CP
ngày 14/11/2014 của Chính phủ quy định về khung giá đất;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của liên Bộ, Bộ
Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục
tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử
dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một
số Điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ
quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC
ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số Điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Căn cứ Công văn số 2248/TCT-CNTT
ngày 06/6/2018 của Tổng cục Thuế về việc triển khai kết nối trao đổi thông tin giữa cơ quan Thuế và cơ quan Tài nguyên Môi trường;
Căn cứ Quyết định số 1672/QĐ-UBND
ngày 19/10/2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Kạn về việc ban hành Quy trình
liên thông luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử
dụng đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn;
Xét đề nghị của Cục Thuế tỉnh Bắc
Kạn tại Tờ trình số 288/TTr-CT ngày 27/02/2018,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế phối hợp
trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai của cá nhân, hộ gia đình giữa cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai áp dụng
trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trường; Giám đốc Kho bạc nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện,
thành phố; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3 (t/h);
- TT TU, TT HĐND (b/c);
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- LĐVP (Đ/c Tuấn, Đ/c Dũng);
- Lưu: VT, Minh, Khởi, Lan.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Lý Thái Hải
|
QUY CHẾ PHỐI HỢP
TRAO ĐỔI THÔNG TIN THEO HÌNH THỨC ĐIỆN TỬ ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI
CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI CỦA CÁ NHÂN, HỘ GIA ĐÌNH GIỮA CƠ QUAN THUẾ VÀ CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
ĐẤT ĐAI ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC KẠN
(Ban hành kèm theo Quyết định số 336/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 của UBND tỉnh Bắc Kạn)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi
áp dụng
Quy chế này quy định trình tự, phương
thức trao đổi thông tin theo hình thức điện tử giữa cơ quan Thuế và cơ quan Đăng ký đất đai trong việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai, tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất phải thực hiện theo quy định
của pháp luật.
Điều 2. Giải
thích thuật ngữ
Trong Quy chế này, các từ ngữ dưới
đây được hiểu như sau:
1. Người sử dụng đất: Là tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân và các đối tượng khác được Nhà nước giao đất, cho thuê đất,
công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chuyển mục
đích sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo
quy định của Pháp luật.
2. Chữ ký số: Là một dạng chữ ký điện
tử được chứng thực bởi một tổ chức
cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký điện tử theo Luật giao dịch điện tử.
3. Dữ liệu đất đai: Là thông
tin đất đai dưới dạng số được thể hiện bằng hình thức ký hiệu, chữ viết, chữ số,
hình ảnh, âm thanh hoặc dạng tương tự.
4. Cơ sở dữ liệu đất đai: Là tập
hợp có cấu trúc các dữ liệu đất đai được lưu trữ trên máy tính và các thiết bị
lưu trữ thông tin thứ cấp dùng để truy cập, khai thác, quản lý và cập nhật thường
xuyên thông qua phương tiện điện tử.
5. Phiếu chuyển thuế điện
tử: Là nội dung dữ liệu trên Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai lưu trữ dưới định
dạng XML có gắn chữ ký số dùng để trao đổi giữa Phần mềm ứng dụng hệ thống
thông tin đất đai và Phần mềm ứng dụng quản lý các Khoản
thu liên quan đến đất.
6. Cơ quan Đăng ký đất đai: Gồm
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thành phố.
7. Cơ quan Thuế: Gồm Cục Thuế tỉnh và Chi cục Thuế các huyện,
thành phố.
Điều 3. Nguyên
tắc, hình thức phối hợp
1. Nguyên tắc phối hợp
Được thực hiện trên cơ sở chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan tham gia phối hợp và những quy định của
pháp luật có liên quan.
Dựa trên nguyên tắc sử dụng chữ ký số
trong quá trình trao đổi thông tin giữa các bên. Dữ liệu trao đổi thông tin gắn
chữ ký số có tính pháp lý tương đương như con dấu và chữ ký của các bên trong
quá trình thực hiện. Khi thay đổi chữ ký số hai bên sẽ thông báo cho nhau bằng
văn bản.
2. Hình thức phối hợp
Thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính được thực hiện thông qua hình thức luân chuyển thông tin bằng dữ liệu điện
tử, tập tin điện tử có gắn chữ ký số:
- Dữ liệu điện tử có gắn chữ ký số để
luân chuyển thông tin trao đổi được thực hiện thông qua
Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai (Phụ lục 02 ban hành kèm theo Quy chế này) và Thông báo
về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (Phụ lục
03 ban hành kèm theo Quy chế này).
- Tập tin điện tử (bao gồm tập tin bản
quét hoặc chụp được lưu trữ dưới định dạng PDF) có gắn chữ ký số được thực hiện
trong trường hợp cần thiết để bổ sung, làm rõ thêm thông tin cần trao đổi.
Trường hợp do hạ tầng kỹ thuật công
nghệ thông tin hoặc do chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai hoặc do các nguyên
nhân bất khả kháng mà không thể trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài chính thì
hai Cơ quan có thể trao đổi thông tin với nhau bằng hồ sơ giấy theo quy định hiện
hành.
Điều 4. Nội dung
phối hợp
Phối hợp luân chuyển hồ sơ thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình
theo hình thức điện tử đối với các trường hợp sau:
1. Trường hợp được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
2. Trường hợp được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất;
3. Trường hợp được Nhà nước công nhận
quyền sử dụng đất (kể cả trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo
hình thức thuê đất hoặc trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo
hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất);
4. Trường hợp được Nhà nước cho thuê
mặt nước;
5. Trường hợp thực hiện biến động về
đất đai (thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác nếu có).
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 5. Các hồ sơ
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
Cơ quan Thuế và cơ quan Đăng ký đất
đai đảm bảo thông tin trao đổi đầy đủ theo quy định ứng với từng trường hợp hồ
sơ cụ thể.
Điều 6. Trình tự
trao đổi thông tin
1. Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan Đăng ký đất đai thực hiện:
- Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ hồ sơ của người sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp
lệ tiến hành nhập đầy đủ các thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính vào ứng dụng
quản lý tại đơn vị.
- Truyền Phiếu chuyển thuế điện tử có
chữ ký số sang cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất.
2. Xác định nghĩa vụ tài chính
Cơ quan Thuế thực hiện:
- Nhận Phiếu chuyển thuế điện tử từ
cơ quan Đăng ký đất đai (đối với các trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính theo quy định của pháp luật).
- Kiểm tra thông tin trên Phiếu chuyển
thuế điện tử:
+ Trường hợp trên Phiếu chuyển thuế
điện tử có đầy đủ thông tin hoặc đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì đồng
thời gửi xác nhận đủ cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính sang cơ quan Đăng ký đất
đai và thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính.
+ Trường hợp trên Phiếu chuyển thuế
điện tử thiếu thông tin hoặc chưa đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì
chuyển đề nghị sang cơ quan Đăng ký đất đai để đề nghị cung cấp, bổ sung thêm thông tin.
+ Cơ quan Thuế xác định nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất, đảm bảo thời hạn theo quy định hiện hành (kể từ
ngày nhận đủ thông tin xác định nghĩa vụ tài chính từ cơ quan Đăng ký đất đai).
+ Thời gian tối
đa cho việc kiểm tra thông tin trên Phiếu chuyển thuế điện tử là 05 ngày làm việc
kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thuế điện tử từ cơ quan Đăng ký đất đai.
- Trình lãnh đạo đơn vị phê duyệt
thông báo nghĩa vụ tài chính.
- Gửi Thông báo nghĩa vụ tài chính
(có chữ ký số của Lãnh đạo cơ quan Thuế) sang cơ quan Đăng ký đất đai.
- Công khai thông tin về việc tiếp nhận
và thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính lên trang thông tin ngành Thuế.
3. In thông báo trả người sử dụng
đất
Cơ quan Đăng ký đất đai thực hiện:
- Nhận dữ liệu thông báo nghĩa vụ tài
chính từ cơ quan Thuế mà người sử dụng đất phải thực hiện.
- In thông báo có chữ ký số của cơ
quan Thuế, đóng dấu treo của cơ quan Đăng ký đất đai trả người sử dụng đất (khi
có trao đổi thông tin thông báo thuế giữa
cơ quan Thuế và Kho bạc thì cơ quan Đăng ký đất đai không cần thực hiện việc in
thông báo).
- Truyền dữ liệu ngày trả thông báo
thuế cho người sử dụng đất sang cơ quan Thuế thông qua
hình thức điện tử để làm căn cứ xác định thời hạn thực hiện
nghĩa vụ tài chính.
4. Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ
tài chính
Cơ quan Thuế thực hiện:
- Nhận dữ liệu chứng từ nộp tiền từ
Kho bạc Nhà nước bằng hình thức điện tử và xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất.
- Lãnh đạo Chi cục Thuế duyệt thông
tin hoàn thành nghĩa vụ tài chính và truyền dữ liệu sang cơ quan Đăng ký đất
đai.
- Công khai thông tin về tình hình thực
hiện nghĩa vụ tài chính lên trang thông tin Ngành Thuế.
Cơ quan Đăng ký đất đai thực hiện:
- Nhận thông tin xác nhận hoàn thành
nghĩa vụ tài chính từ cơ quan Thuế để làm cơ sở báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm
quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
- Lưu Thông báo về việc xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính về đất đai vào hồ sơ của người sử dụng đất.
- Cập nhật thông tin vào cơ sở dữ liệu
đất đai.
Điều 7. Xử lý các
sai sót dữ liệu
Trường hợp dữ liệu truyền nhận giữa
hai cơ quan có sai sót, cơ quan bên nhận phản hồi bằng điện tử hoặc thông báo bằng
văn bản tới cơ quan truyền dữ liệu để yêu cầu kiểm tra và truyền lại thông tin.
Trường hợp nội dung thông tin trên
Phiếu chuyển thuế điện tử do cơ quan Đăng ký đất đai gửi sang bị sai dẫn đến
thông báo nghĩa vụ tài chính sai, cơ quan Đăng ký đất đai gửi thông báo điện tử
hoặc thông báo tới cơ quan Thuế về việc có sai sót trong quá trình xác định
nghĩa vụ tài chính, thực hiện điều chỉnh thông tin trên Phiếu chuyển thuế điện
tử, truyền lại thông tin sang cơ quan Thuế theo quy định tại Điều 7 của Quy chế
này (các thông tin về Phiếu chuyển thuế điện tử trước đây phải được lưu lại để
phục vụ công tác quản lý).
Trường hợp sai sót thuộc về cơ quan
Thuế dẫn tới việc xác định nghĩa vụ tài chính và phát hành thông báo thuế sai,
cơ quan Thuế gửi thông báo bằng hình thức điện tử hoặc thông báo bằng bản giấy
tới cơ quan Đăng ký đất đai về việc có sai sót trong quá trình xác định nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất, xác định lại nghĩa vụ tài chính, gửi lại thông
báo thuế cho cơ quan Đăng ký đất đai theo quy định tại Điều 7 của Quy chế này
(các thông tin về thông báo thuế trước đây phải lưu trữ để phục vụ công tác quản
lý).
Điều 8. Đối chiếu
số liệu giữa hai cơ quan
Trước ngày 05
hàng tháng, hai cơ quan thực hiện tổng hợp tình hình hồ sơ đã gửi bằng hình thức điện tử của tháng trước theo mẫu quy định tại Phụ lục 04 và gửi
thông tin để thực hiện đối chiếu dữ liệu.
Trước ngày 10 hàng tháng, hai cơ quan
thực hiện đối chiếu với số liệu của tháng trước. Trường hợp sai lệch, hai cơ
quan cùng rà soát để xác định nguyên nhân và điều chỉnh.
Hàng năm, trước ngày 30 tháng 01, cơ
quan Thuế và cơ quan Đăng ký đất đai tổng hợp tình hình giải
quyết hồ sơ của năm trước để đối chiếu và Điều chỉnh trong
trường hợp có sai lệch số liệu.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 9. Hiệu lực
thi hành
Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày
ký, Cục Thuế tỉnh Bắc Kạn, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Kạn và các đơn
vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm triển khai, tổ chức thực
hiện Quy chế này.
Định kỳ 6 tháng hàng năm, các địa
phương phải tổng kết báo cáo khó khăn vướng mắc về Cục Thuế tỉnh và Sở Tài
nguyên và môi trường để rà soát, trao đổi kinh nghiệm, khắc phục và chỉnh sửa bổ
sung nhằm thực hiện theo Chỉ thị số 24/CT-TTg ngày 05/8/2014 của Thủ tướng
Chính phủ về tăng cường quản lý và cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực
thuế, hải quan và Chỉ thị số 24/CT-TTg ngày 01/9/2015 của Thủ tướng Chính phủ về
việc đẩy mạnh thực hiện cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực tài nguyên
và môi trường.
Trong quá trình thực hiện, nếu có khó
khăn, vướng mắc, các đơn vị trực tiếp thực hiện cùng trao đổi khắc phục. Trường
hợp không giải quyết được, các đơn vị có liên quan kịp thời phản ánh về Cục Thuế
tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, đề xuất và báo cáo Tổng cục Thuế,
Tổng cục Quản lý đất đai xem xét, giải quyết./.
PHỤ LỤC 01
THÔNG TIN PHIẾU CHUYỂN TƯƠNG ỨNG VỚI HỒ
SƠ
|
STT
|
Loại
hồ sơ
|
Các
giấy tờ cần thiết
|
Thông
tin cần thiết trên phiếu chuyển
|
Cách
xác định thông tin đưa vào phiếu chuyển
|
Yêu
cầu khác
|
|
1
|
Hợp thức hóa nhà (cấp giấy chứng nhận)
|
|
|
|
|
|
|
|
- Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ
đối với trường hợp ghi nợ trước 01/07/2014 hoặc được cấp giấy chứng nhận trước
01/01/2015.
- Giấy tờ hợp lệ Phần đất nông nghiệp
(đối với trường hợp tiền sử dụng đất cấp theo Điều 57 Luật đất đai năm 2013)
hoặc đất ở (đối với trường hợp cấp giấy theo Khoản 1, Khoản 2 Điều 100 Luật đất
đai năm 2013)
- Tờ khai thu nhập từ chuyển nhượng
bất động sản theo mẫu quy định ban hành kèm thông tư 156/2013/TT-BTC
ngày 05/11/2013
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng
miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp Luật
(Quyết định giảm tiền sử dụng đất đối với người có công,...)
- Đơn xin ghi nợ (Nếu có)
- Quyết định chuyển Mục đích sử dụng
đất (nếu có)
|
- Họ và tên (bao gồm cả tên người đồng
sở hữu)
|
Trên quyết định chuyển MĐSD hoặc
đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Ngày tháng năm sinh
- Số CMTND
- Ngày cấp
- Nơi cấp
|
Trên CMTND
|
|
|
|
|
- Địa chỉ gửi thông báo nộp tiền
|
Trên quyết định chuyển MĐSD, CMTND,
đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- SĐT (Nếu có)
|
Trên đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Số thửa
|
Trên quyết định chuyển MĐSD (trường
hợp có quyết định chuyển MĐSD)
|
|
|
|
|
- Số tờ
|
Trên quyết định chuyển MĐSD (trường
hợp có quyết định chuyển MĐSD)
|
|
|
|
|
- Địa chỉ nhà đất
|
Trên quyết định chuyển MĐSD (trường hợp có quyết định chuyển MĐSD) hoặc đơn
xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Tên đường (có trong bảng giá)
|
Theo xác nhận của UBND phường trên đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Đoạn đường
|
Theo xác nhận của UBND phường trên
đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Vị trí đất ở
|
Theo xác nhận của UBND phường trên đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Độ sâu tính từ mép trong lề đường
của mặt tiền đường
|
Theo xác nhận của UBND phường trên đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Loại hẻm
|
Theo xác nhận của UBND phường trên
đơn xin cấp giấy chứng nhận
|
|
|
|
|
- Mục đích sử dụng đất
|
Trên xác nhận của UBND phường kèm
theo đơn đăng ký cấp giấy của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Thời gian sử dụng đất
|
Trên xác nhận của UBND phường kèm
theo đơn đăng ký cấp giấy của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Diện tích đất
|
Trên quyết định chuyển MĐSD
(trường hợp có quyết định chuyển MĐSD)
|
|
|
|
|
- Diện tích trong hạn mức
|
Dựa vào cam kết
của NSDĐ, hạn mức cho phép tại địa bàn
|
|
|
|
|
- Diện tích ngoài hạn mức
|
Dựa vào cam kết của NSDĐ, hạn mức
cho phép tại địa bàn
|
|
|
|
|
- Loại đất trước CMĐ
|
Trên xác nhận của UBND phường kèm theo đơn
đăng ký cấp giấy của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Vị trí đất trước CMĐ
|
Trên xác nhận của UBND phường kèm
theo đơn đăng ký cấp giấy của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Nguồn gốc đất
|
Theo xác nhận của UBND phường/xã
kèm theo đơn xin cấp GCN của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Cấp nhà
|
|
|
|
|
|
- Kết cấu nhà
|
|
|
|
|
|
- Diện tích nhà
|
|
|
|
|
|
- Năm hoàn công, bắt đầu sử dụng
nhà
|
Theo xác nhận của UBND phường/xã
kèm theo đơn xin cấp GCN của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Diện tích đất đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính + thời điểm hoàn thành nghĩa vụ tài chính
|
Diện tích trên GCN cũ, trên thông
báo nộp NVTC
|
|
|
|
|
- Diện tích nhà đã hoàn thành nghĩa
vụ tài chính + thời điểm hoàn thành nghĩa vụ tài chính
|
Diện tích trên GCN cũ, trên thông
báo nộp NVTC hoặc giấy nộp tiền
|
|
|
|
|
- Điều Khoản thu tiền sử dụng đất
|
Điều Khoản cấp giấy chứng nhận
|
Đối với trường hợp có nhiều Điều
Khoản thu tiền sử dụng đất thì ghi rõ diện tích tương ứng với từng loại Điều
Khoản
|
|
|
|
- Số quyết định CMĐ
|
Trên quyết định chuyển MĐSD
|
|
|
|
|
- Ngày ra quyết định CMĐ
|
Trên quyết định chuyển MĐSD
|
|
|
|
|
- Đăng ký ghi nợ NVTC
|
Theo đơn xin ghi nợ của NSDĐ
|
|
|
|
|
- Ngày xin ghi nợ NVTC
|
Theo ngày cập nhật trên GCN, cho
phép ghi nợ của UBND quận/huyện
|
|
|
2
|
……..
|
|
|
|
|
|
|
………..
|
………..
|
………..
|
………..
|
………..
|
|
|
………..
|
………..
|
………..
|
………..
|
………..
|
|
|
………..
|
………..
|
………..
|
………..
|
………..
|
PHỤ LỤC 02
|
SỞ
TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG …
VPĐKĐĐ……….
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……./PCTTĐC
|
…….., ngày .... tháng ... năm ...
|
PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐIỆN TỬ ĐỂ XÁC
ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI
Kính
gửi: …………………………………………
|
I. THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, MẶT
NƯỚC, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
|
1.1. Tên (1): ………………………………………………………………………………………………….
1.2. Địa chỉ (2)
……………………………………………………………………………………………….
1.3. Số điện
thoại liên hệ: ……………………………. Email
(nếu có): ………………………………..
1.4. Mã số thuế (nếu có): ………………………………………………………………………………….
1.5. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân (3):
…………………………………………………………………….
Số ………………………….;
ngày cấp: ………………… nơi cấp ………………………………………
1.6. Loại thủ
tục cần xác định nghĩa vụ tài chính (4): ……………………………………………………
|
|
II. THÔNG TIN VỀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
|
2.1. Thông tin về đất
2.1.1. Thửa đất số: …………………......; Tờ bản đồ số: ……………………………………………...;
2.1.2. Địa chỉ
tại (5): ………………………………………………………………………………………..;
2.1.3. Vị trí
theo Bảng giá đất:
- Đường/đoạn
đường/khu vực: ………………………………………………………………………….
- Vị trí thửa đất (6): …………………………………………………………………………………………
- Chiều sâu của thửa đất (nếu có): ……………………………………………………………………m.
- Chiều rộng của
ngõ/hẻm (nếu có): ………………………………………………………….……….m.
2.1.4. Diện tích thửa đất: ……………………………………………………………………………….m2
- Diện tích sử dụng chung: ……………………………………………………………………………..m2
- Diện tích sử dụng riêng: ……………………………………………………………………………....m2
- Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất: ………………………………………………….m2
- Diện tích không phải nộp tiền sử
dụng đất (tiền thuê đất): ………………………………………..m2
- Diện tích đất trong hạn mức: …………………………………………………………………………m2
- Diện tích đất ngoài hạn mức: …………………………………………………………………………m2
- Diện tích chuyển Mục đích sử dụng đất: ……………………………………………………………m2
2.1.5. Nguồn gốc sử dụng đất: ……………………………………………………………………………
2.1.6. Mục đích
sử dụng đất (7): …………………………………………………………………………..
Mục đích sử dụng
đất trước khi chuyển Mục đích: …………………………………………………….
2.1.7. Thời hạn sử dụng đất:
- Ổn định lâu dài □
- Có thời hạn: …………………………………………..năm. Từ ngày …/…/… đến ngày: …/…/…
- Gia hạn ………………………………………………..năm. Từ ngày …/…/… đến ngày: …/…/…
2.1.8. Thời Điểm bắt đầu sử dụng đất
từ ngày: ………………./………………./…………………;
2.1.9. Chuyển hình thức sử dụng đất(8):
- Hình thức đang sử dụng: ………………………………………………………………………………
- Hình thức sau khi chuyển: ……………………………………………………………………………..
2.1.10. Giá đất:
- Giá đất cụ thể(9):
…………………………………………………………………………………………
- Giá trúng đấu giá: ……………………………………………………………………………………….
- Giá đất trước khi chuyển Mục đích sử dụng đất(10): …………………………………………………
2.1.11. Giấy tờ về quyền sử dụng đất(11): …………………………………………………..…………..
|
|
2.2. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng khác
2.2.1. Loại
nhà ở, công trình: ……………………….; cấp hạng nhà ở, công trình: …………………;
2.2.2. Diện tích xây dựng: ……………………………………………………………………………..m2;
2.2.3. Diện tích sàn xây dựng: ………………………………………………………………………..m2;
2.2.4. Diện tích sở hữu chung: ……………….m2; Diện tích sở hữu riêng: ………………………m2;
2.2.5. Kết cấu: …………………..; Số tầng nổi: ………………..; Số tầng hầm: ……………………..
2.2.5. Nguồn gốc: …………………………………………………………………………………………
2.2.6. Năm hoàn công: ………………………………………………….năm.
2.2.7. Thời hạn sở hữu đến: ……………………………………………năm.
|
|
III. THÔNG TIN CỤ THỂ XÁC ĐỊNH
NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH ĐỐI VỚI TRƯỜNG HỢP THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM, THUÊ
ĐẤT CÓ MẶT NƯỚC, THUÊ MẶT NƯỚC
|
|
3.1. Đối với thuê đất xây dựng công trình ngầm
- Diện tích thuê đất xây dựng công
trình ngầm: …………….. m2;
- Giá đất cụ thể tính tiền thuê đất
của phần diện tích đất xây dựng công trình ngầm (12): …………
………………………………………………………………………………………………………………..
2.2. Đối với thuê đất có mặt nước
- Diện tích đất: ………………………. m2;
- Diện tích mặt
nước: ………………..m2;
- Giá đất cụ thể
tính tiền thuê đất của phần diện tích đất(13): …………………………………….
3.3. Đối với thuê mặt nước
a) Vị trí mặt nước:
b) Diện tích mặt nước thuê: …………………………………..m2;
c) Mục đích sử
dụng mặt nước: ………………………………m2;
d) Thời hạn thuê mặt nước: ……………..năm. Từ ngày …………….. đến ngày: ………………
đ) Hình thức thuê mặt nước: Trả tiền
thuê hàng năm □ Trả tiền thuê một lần □
|
|
IV. THÔNG TIN VỀ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG,
GHI NỢ, ƯU ĐÃI VỀ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VÀ CÁC KHOẢN ĐƯỢC TRỪ VÀO TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT,
TIỀN THUÊ ĐẤT (nếu có)
|
|
4.1. Đối với trường hợp đăng ký
bổ sung tài sản gắn liền với đất và chuyển đổi,
chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (đăng ký biến
động)
|
|
4.1.1. Loại biến
động: …………………………………………………………………………………..
4.1.2. Loại
tài sản biến động: ………………………………………………………………………….
4.2. Ghi nợ nghĩa vụ tài chính
(tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ)
- Đối tượng
ghi nợ: ……………………………………………………………………………………..
- Loại nghĩa vụ
được ghi nợ: …………………………………………………………………………..
4.3. Miễn, giảm nghĩa vụ tài
chính
- Đối tượng miễn,
giảm: ………………………………………………………………………………..
- Loại nghĩa vụ
được miễn, giảm: ……………………………………………………………………..
4.4. Các Khoản được trừ vào tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp
Tên của Khoản được trừ: ……………………………………………………………………………….
|
|
V. NHỮNG GIẤY TỜ KÈM THEO(14)
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………….
|
PHỤ LỤC 03
THÔNG BÁO XÁC NHẬN HOÀN THÀNH NGHĨA VỤ
TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI
THÔNG
BÁO
Về
việc xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai
Căn cứ số liệu về nghĩa vụ tài chính
liên quan đến đất đai phải nộp của hộ gia đình, cá nhân do cơ quan thuế đang
theo dõi, quản lý trên sổ theo dõi tình hình thu nộp tiền
sử dụng đất, các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai và tình hình
thanh toán nợ của người sử dụng đất.
(1) Cục Thuế/ Chi cục Thuế <Tên cơ
quan thuế> xác nhận:<tên người sử dụng đất>:
Địa chỉ liên hệ: , số điện thoại:
Mã số thuế:
Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về
tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai tại Cục Thuế/
Chi cục Thuế <Tên cơ quan thuế> đến ngày ………. tháng ……….
năm ……….
Hoặc:
(2) Cơ quan thuế không xác nhận việc
hoàn thành nghĩa vụ thuế theo yêu của người sử dụng đất do số liệu của người sử
dụng đất không khớp đúng với số liệu cơ quan thuế đang quản lý. Đề nghị người sử
dụng đất liên hệ với cơ quan thuế để đối chiếu số liệu trước khi xác nhận.
Người sử dụng đất cần biết thêm chi
tiết, xin vui lòng liên hệ với cơ quan thuế theo địa chỉ: Tên cơ quan thuế, bộ
phận phòng, ban có thể liên hệ
Địa chỉ: số nhà, đường phố...
Số điện thoại: E-mail:
Cơ quan thuế thông báo để Văn
phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và người sử dụng đất biết, thực hiện./.
|
Nơi nhận:
- Tên, địa chỉ của
người sử dụng đất;
- Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường nơi có đất;
- Tên các bộ phận có liên quan;
- Lưu: VT; KK&KTT.
|
THỦ TRƯỞNG CƠ
QUAN THUẾ
HOẶC TUQ
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|