|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
14/2009/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 09 tháng 01 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC THU PHÍ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và
UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Pháp lệnh Phí, Lệ phí số 38/2001/PL-UBTVQH10 ngày 28/8/2001;
Căn cứ Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03/6/2002 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành Pháp lệnh phí và lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 106/2003/NĐ-CP ngày 23/09/2003 của Chính phủ quy định về việc
xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phí, lệ phí;
Căn cứ Nghị định số 24/2006/NĐ-CP ngày 06/3/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số điều của Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03/6/2002 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành Pháp lệnh phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện các quy định pháp luật về phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 06/2004/TT-BTC ngày 04/02/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện Nghị định số 106/2003/NĐ-CP ngày 23/9/2003 của Chính phủ quy định về việc
xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phí, lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25/05/2006 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung
Thông tư số 63/2002/TT-BTC ngày 24/7/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện
các quy định pháp luật về phí và lệ phí;
Căn cứ Thông tư số 97/2006/TT-BTC ngày 16/10/2006 của Bộ Tài chính hướng dẫn về
phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, Thành phố
trực thuộc trung ương;
Căn cứ Nghị quyết số 23/2008/NQ-HĐND ngày 12/12/2008 của Hội đồng nhân dân Thành
phố Hà Nội Khoá XIII Kỳ họp thứ 17;
Xét đề nghị của cục thuế thành phố Hà Nội tại công văn số 17473/CT-THNVDT ngày 21/11/2008
và Báo cáo thẩm định số 40/STP-VBPQ ngày 08/01/2009 của Sở Tư pháp Thành phố Hà
Nội,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Đối
tượng nộp phí
Các chủ đầu tư xây dựng, cải tạo
các công trình để sản xuất, kinh doanh hoặc làm nhà ở trên địa bàn Thành phố Hà
Nội phải nộp phí xây dựng; trừ trường hợp các Chủ đầu tư xây dựng, cải tạo các
công trình trực tiếp bảo vệ an ninh, quốc phòng; các công trình thuộc bí mật
Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, các công trình tôn giáo; các
công trình xây dựng trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hoá, thể thao được hưởng
chính sách xã hội hoá theo của Chính phủ; các trường hợp thuộc Điều ước quốc tế
mà Việt Nam đã ký kết quy định gia nhập có quy định không thu phí.
Điều 2. Mức
thu phí
1. Mức thu phí xây dựng theo
chức năng công trình và địa điểm xây dựng tính theo tỷ lệ phần trăm (%) của chi
phí xây dựng:
|
Chức
năng công trình
|
Nhà
ở do tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng để ở, không sử dụng vào mục đích kinh
doanh
|
Công
trình được sử dụng để làm trụ sở làm việc và các công trình khác của cơ sở
sản xuất
|
Công
trình kinh doanh dịch vụ như: khách sạn, văn phòng cho thuê, cửa hàng mua bán
vật tư và hàng hoá phục vụ sản xuất, tiêu dùng, nhà ở để bán và cho thuê
|
|
Thuộc
dự án nhóm
|
Thuộc
dự án nhóm
|
|
A
|
B
|
C
|
A
|
B
|
C
|
|
Đơn vị tính
|
Phần
trăm (%)
|
Phần
trăm (%)
|
Phần
trăm (%)
|
|
1. Công trình xây dựng tại các
quận và Hà Đông
|
0,5
|
0,5
|
0,7
|
1
|
0,5
|
1
|
2
|
|
2. Công trình xây dựng tại các
huyện Từ Liêm, Đông Anh, Thanh trì, Gia Lâm, Sóc Sơn, Quốc Oai, Hoài
Đức, Thạch Thất, Đan Phượng, Thường Tín và Sơn Tây
|
0,2
|
0,3
|
0,5
|
0,8
|
0,4
|
0,7
|
1,5
|
|
3. Công trình xây dựng tại huyện
còn lại
|
0,1
|
0,2
|
0,4
|
0,7
|
0,3
|
0,5
|
1
|
2. Đối với các công trình do
thay đổi quy mô, chức năng hoặc mục đích sử dụng dẫn đến mức thu phí xây dựng
công trình của công trình đó tăng lên thì Chủ đầu tư phải nộp bổ sung phần
chênh lệch giữa 2 mức thu và không được hoàn lại phần chênh lệch khi mức thu
của công trình đó thấp hơn mức đã nộp.
3. Chi phí xây dựng để xác định
mức thu phí xây dựng:
- Chi phí xây dựng để xác định
mức thu phí là chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình (không bao
gồm thuế giá trị gia tăng), không bao gồm chi phí thiết bị, chi phí bồi thường
GPMB, tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí khác, chi phí dự phòng và
được xác định theo Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và Chỉ số giá xây dựng
do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm gần nhất, có xét đến chi phí bổ sung cho
công tác gia cố đặc biệt về nền móng công trình (nếu có) chi phí do mức độ hoàn
thiện cao hơn thông thường và chi phí xây dựng tầng hầm (nếu có).
Trường hợp công trình có nhiều
chức năng thì căn cứ vào các chức năng chính của công trình để xác định chi phí
xây dựng cho phù hợp.
- Đối với các công trình xây
dựng nhà ở, căn cứ vào giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc do UBND Thành phố
ban hành khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ trường hợp nhà nước thu hồi
đất để tính chi phí xây dựng làm cơ sở xác định mức thu phí xây dựng.
Điều 3. Thời
điểm thu phí
1. Sở Xây dựng Hà Nội có trách
nhiệm thu phí xây dựng trước khi trao thông báo thẩm định thiết kế cơ sở hoặc
trước khi trao giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
có trách nhiệm thu phí xây dựng trước khi trao: "Quyết định giao đất hoặc
Quyết định cho thuê đất" cho chủ đầu tư.
3. Uỷ ban nhân dân các Quận,
Huyện và cấp tương đương; UBND các xã có trách nhiệm thu phí xây dựng trước khi
trao giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư.
Điều 4. Đơn vị thu phí
1. Sở Xây dựng Hà Nội:
a. Tổ chức thu phí xây dựng đối
với những công trình thuộc dự án do Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở thuộc
đối tượng được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định
b. Tổ chức thu phí xây dựng đối
với công trình do Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
Hà Nội
Tổ chức thu phí xây dựng khi làm
thủ tục giao hoặc cho thuê đất đối với các công trình thuộc dự án nhóm A do Bộ
Xây dựng (hoặc các Bộ chuyên ngành) thẩm định thiết kế cơ sở thuộc đối tượng
được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định.
3. Uỷ ban nhân dân các quận,
huyện và cấp tương đương UBND các xã: Tổ chức thu phí xây dựng đối với công
trình do UBND quận, huyện và cấp tương đương, UBND các xã cấp Giấy phép xây
dựng.
4. Ban Quản lý Khu công nghiệp
& khu chế xuất Hà Nội tổ chức thu phí xây dựng các công trình xây dựng
trong Khu - cụm công nghiệp, Khu Chế xuất và Khu kinh tế trên địa bàn thành phố.
Đơn vị thu phí có trách nhiệm
niêm yết hoặc thông báo công khai tại địa điểm thu phí về tên phí, mức thu phí,
phương thức thu và cơ quan quy định thu. Khi thu tiền phí phải cấp chứng từ thu
phí cho đối tượng nộp phí theo quy định.
Điều 5. Quản lý, sử dụng tiền
phí thu được
Đơn vị thu phí nộp Ngân sách Nhà
nước 90%; được để lại 10% trên tổng số phí thu được và phải quản lý, sử dụng,
quyết toán số tiền phí thu được theo đúng hướng dẫn tại Thông tư số
63/2002/TT-BTC ngày 24/07/2002 và Thông tư số 45/2006/TT-BTC ngày 25/05/2006
của Bộ Tài chính.
Điều 6. Chứng từ thu phí
Sử dụng biên lai thu phí do cơ
quan Thuế phát hành.
Điều 7. Xử lý vi phạm
Các trường hợp vi phạm sẽ bị xử
lý theo Nghị định số 106/2003/NĐ-CP ngày 23/09/2003 của Chính phủ và Thông tư
số 06/2004/TT-BTC ngày 04/02/2004 của Bộ Tài chính.
Điều 8. Hiệu lực thi hành
Quyết định này có hiệu lực thi
hành sau 10 ngày kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 114/2007/QĐ-UBND ngày
22/10/2007 của UBND Thành phố Hà Nội (cũ) về việc thu phí xây dựng trên địa bàn
thành phố Hà Nội; Quyết định số 2262/2006/QĐ-UBND ngày 19/12/2006 của UBND tỉnh
Hà Tây (cũ) về việc quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng các
loại phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Hà Tây.
Điều 9. Tổ chức thực hiện
Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân
Thành phố; Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Xây dựng; Ban
quản lý các khu công nghiệp và khu chế xuất Hà Nội; Kho bạc Nhà nước Hà Nội;
Cục Thuế thành phố Hà Nội; UBND các quận, huyện và cấp tương đương; UBND các
xã, các tổ chức và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM.
UỶ BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Mạnh Hiển
|