• Số hiệu: 15/2016/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Hòa Bình
• Người ký: Nguyễn Văn Quang
• Ngày ban hành: 06/05/2016

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 15/2016/QĐ-UBND	Hòa Bình, ngày 06 tháng 5 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÒA BÌNH NĂM 2016

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH

Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03/12/2004;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;

Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất,

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 89/TTr-STC ngày 25/4/2016,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 áp dụng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình (Chi tiết tại biểu kèm theo).

Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng đối với các trường hợp sau đây

1. Thửa đất hoặc khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 10 tỷ đồng (tính theo giá đất trong bảng giá đất) trong các trường hợp:

a) Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất, vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

b) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức mà phải nộp tiền sử dụng đất.

c) Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

d) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; tính tiền thuê đất đối với trường hợp doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

e) Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2013.

f) Người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định trong dự án.

2. Xác định lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ tiếp theo của các đối tượng thuê đất thu tiền hàng năm.

3. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và bãi bỏ Quyết định số 19/2015/QĐ-UBND ngày 16/7/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, Ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

Nơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài chính; - Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật - Bộ Tư pháp; - Thường trực Tỉnh ủy; - Thường trực HĐND tỉnh; - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh; - Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh; - Các Sở, Ban, Ngành, Đoàn thể tỉnh; - Chánh, Phó VPUBND tỉnh; - Công báo tỉnh; - Lưu: VT, NNTN (K100).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Quang

Biểu số 01: HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2016 ĐỐI VỚI ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

(Kèm theo Quyết định số 15/2016/QĐ-UBND ngày 06 tháng 5 năm 2016 của UBND tỉnh Hòa Bình)

STT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất (1.000 đ)					Hệ số điều chỉnh giá đất
		VT1	VT2	VT3	VT4	VT5
1	2	3	4	5	6	7
I	Huyện Kỳ Sơn
1	Mông Hóa
	Khu vực 1	3.000	2.500	1.600	1.100	900	1,2
	Khu vực 2	2.000	1.600	1.100	700	600	1,2
	Khu vực 3	1.000	700	400	300	200	1,5
2	Dân Hạ
	Khu vực 1	2.800	2.200	1.400	900	700	1
	Khu vực 2	2.000	1.500	900	500	400	1,2
	Khu vực 3	1.000	600	400	300	200	1,5
3	Dân Hòa
	Khu vực 1	2.800	2.200	1.400	900	700	1
	Khu vực 2	2.000	1.500	900	500	400	1
	Khu vực 3	1.000	600	400	300	200	1
4	Yên Quang
	Khu vực 1	2.000	1.500	900	500	400	1,2
	Khu vực 2	1.000	800	600	400	300	1,5
	Khu vực 3	600	450	300	200	150	1,5
5	Phúc Tiến
	Khu vực 1	2.000	1.500	900	500	400	1
	Khu vực 2	1.000	800	600	400	300	1,2
	Khu vực 3	600	450	300	200	150	1,35
6	Hợp Thịnh
	Khu vực 1	2.000	1.500	900	500	400	1
	Khu vực 2	1.000	800	600	400	300	1,5
	Khu vực 3	600	450	300	200	150	1,5
7	Hợp Thành
	Khu vực 1	1.600	1.100	800	500	400	1,2
	Khu vực 2	900	700	500	300	200	1,2
	Khu vực 3	500	350	200	150	120	1,2
8	Phú Minh
	Khu vực 1	1.600	1.100	800	500	400	1,2
	Khu vực 2	900	700	500	300	200	1,2
	Khu vực 3	500	350	200	150	120	1,2
9	Độc Lập
	Khu vực 1	700	500	350	250	200	1
	Khu vực 2	500	400	300	200	150	1
	Khu vực 3	350	300	200	150	100	1
II	Huyện Lạc Sơn
1	Ân Nghĩa
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1,2
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		0,9
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
2	Bình Cảng
	Khu vực 1	350	150	90	60		1
	Khu vực 2	200	100	75	55		0,9
	Khu vực 3	150	80	60	50		1
	Khu vực 4	100	70	55	45		1
	Khu vực 5	80	65	50	40		1
3	Bình Chân
	Khu vực 1	600	250	100	60		1
	Khu vực 2	400	150	80	55		1
	Khu vực 3	200	90	60	50		1
	Khu vực 4	150	70	50	45		1
	Khu vực 5	100	60	45	40		1
4	Bình Hẻm
	Khu vực 1	100	55	50	45		1
	Khu vực 2	90	50	45	40		1
	Khu vực 3	80	45	40	35		1
	Khu vực 4	70	40	35	30		1
	Khu vực 5	60	35	30	25		1
5	Chí Đạo
	Khu vực 1	600	250	100	60		1
	Khu vực 2	400	150	80	55		1
	Khu vực 3	200	90	60	50		1
	Khu vực 4	150	70	50	45		1
	Khu vực 5	100	60	45	40		1
6	Chí Thiện
	Khu vực 1	350	150	90	60		0,8
	Khu vực 2	200	100	75	55		0,8
	Khu vực 3	150	80	60	50		0,9
	Khu vực 4	100	70	55	45		0,9
	Khu vực 5	80	65	50	40		1
7	Định Cư
	Khu vực 1	600	250	100	60		1
	Khu vực 2	400	150	80	55		1
	Khu vực 3	200	90	60	50		1
	Khu vực 4	150	70	50	45		1
	Khu vực 5	100	60	45	40		1
8	Hương Nhượng
	Khu vực 1	900	400	150	80		1,2
	Khu vực 2	600	200	90	65		1
	Khu vực 3	300	100	75	60		1
	Khu vực 4	150	90	70	55		1
	Khu vực 5	100	80	65	50		1
9	Liên Vũ
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1,2
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		1
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
10	Miền Đồi
	Khu vực 1	100	55	50	45		1
	Khu vực 2	90	50	45	40		1
	Khu vực 3	80	45	40	35		1
	Khu vực 4	70	40	35	30		1
	Khu vực 5	60	35	30	25		1
11	Mỹ Thành
	Khu vực 1	300	150	65	55		1,2
	Khu vực 2	250	90	60	50		1,2
	Khu vực 3	200	80	55	45		1
	Khu vực 4	150	70	50	40		1
	Khu vực 5	100	60	40	35		1
12	Ngọc Lâu
	Khu vực 1	150	75	55	50		1
	Khu vực 2	120	70	50	45		1
	Khu vực 3	100	60	45	40		1
	Khu vực 4	90	50	40	35		1
	Khu vực 5	80	45	35	30		1
13	Ngọc Sơn
	Khu vực 1	350	150	90	60		1
	Khu vực 2	200	100	75	55		1
	Khu vực 3	150	80	60	50		1
	Khu vực 4	100	70	55	45		1
	Khu vực 5	80	65	50	40		1
14	Nhân Nghĩa
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		1
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
15	Phú Lương
	Khu vực 1	350	150	90	60		1
	Khu vực 2	200	100	75	55		1
	Khu vực 3	150	80	60	50		1
	Khu vực 4	100	70	55	45		1
	Khu vực 5	80	65	50	40		1
16	Phúc Tuy
	Khu vực 1	350	150	90	60		1
	Khu vực 2	200	100	75	55		1
	Khu vực 3	150	80	60	50		1
	Khu vực 4	100	70	55	45		1
	Khu vực 5	80	65	50	40		1
17	Quý Hòa
	Khu vực 1	150	75	55	50		1,5
	Khu vực 2	120	70	50	45		1,5
	Khu vực 3	100	60	45	40		1,5
	Khu vực 4	90	50	40	35		1,2
	Khu vực 5	80	45	35	30		1
18	Tân Lập
	Khu vực 1	900	400	150	80		1
	Khu vực 2	600	200	90	65		1
	Khu vực 3	300	100	75	60		1
	Khu vực 4	150	90	70	55		1
	Khu vực 5	100	80	65	50		1
19	Tân Mỹ
	Khu vực 1	900	400	150	80		1
	Khu vực 2	600	200	90	65		1
	Khu vực 3	300	100	75	60		1
	Khu vực 4	150	90	70	55		1
	Khu vực 5	100	80	65	50		1
20	Thượng Cốc
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1,2
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		1
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
21	Tự Do
	Khu vực 1	100	55	50	45		1
	Khu vực 2	90	50	45	40		1
	Khu vực 3	80	45	40	35		1
	Khu vực 4	70	40	35	30		1
	Khu vực 5	60	35	30	25		1
22	Tuân Đạo
	Khu vực 1	300	150	65	55		1
	Khu vực 2	250	90	60	50		1
	Khu vực 3	200	80	55	45		1
	Khu vực 4	150	70	50	40		1
	Khu vực 5	100	60	40	35		1
23	Văn Nghĩa
	Khu vực 1	600	250	100	60		0,8
	Khu vực 2	400	150	80	55		0,8
	Khu vực 3	200	90	60	50		0,8
	Khu vực 4	150	70	50	45		1
	Khu vực 5	100	60	45	40		1
24	Văn Sơn
	Khu vực 1	300	150	65	55		1
	Khu vực 2	250	90	60	50		1
	Khu vực 3	200	80	55	45		1
	Khu vực 4	150	70	50	40		1
	Khu vực 5	100	60	40	35		1
25	Vũ Lâm
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1,2
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		1
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
26	Xuất Hóa
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1,2
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		1
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
27	Yên Nghiệp
	Khu vực 1	1.600	600	350	150		1,2
	Khu vực 2	1.200	500	300	120		1
	Khu vực 3	900	300	200	100		1
	Khu vực 4	600	200	150	80		1
	Khu vực 5	250	150	100	60		1
28	Yên Phú
	Khu vực 1	900	400	150	80		1,8
	Khu vực 2	600	200	90	65		1,3
	Khu vực 3	300	100	75	60		1
	Khu vực 4	150	90	70	55		1
	Khu vực 5	100	80	65	50		1
III	Huyện Đà Bắc
1	Tu Lý
	Khu vực 1	320	170	140	90	85	1
	Khu vực 2	120	100	85	75	70	1
	Khu vực 3	100	95	80	70	65	1
2	Cao Sơn
	Khu vực 1	320	170	140	90	85	1
	Khu vực 2	120	100	85	75	70	1
	Khu vực 3	100	95	80	70	65	1
3	Toàn Sơn
	Khu vực 1	320	170	140	90	85	1
	Khu vực 2	120	100	85	75	70	1
	Khu vực 3	100	95	80	70	65	1
4	Mường Chiềng
	Khu vực 1	320	170	140	90	85	1
	Khu vực 2	120	100	85	75	70	1
	Khu vực 3	100	95	80	70	65	1
5	Hào Lý
	Khu vực 1	80	75	70	60	55	1,5
	Khu vực 2	70	65	60	55	50	1,4
	Khu vực 3	65	60	55	50	45	1,2
6	Hiền Lương
	Khu vực 1	80	75	70	60	55	1,5
	Khu vực 2	70	65	60	55	50	1,4
	Khu vực 3	65	60	55	50	45	1,2
7	Tân Minh
	Khu vực 1	80	75	70	60	55	1,5
	Khu vực 2	70	65	60	55	50	1,4
	Khu vực 3	65	60	55	50	45	1,2
8	Tân Pheo
	Khu vực 1	80	75	70	60	55	1,5
	Khu vực 2	70	65	60	55	50	1,4
	Khu vực 3	65	60	55	50	45	1,2
9	Giáp Đắt
	Khu vực 1	80	75	70	60	55	1,5
	Khu vực 2	70	65	60	55	50	1,4
	Khu vực 3	65	60	55	50	45	1,2
10	Yên Hòa
	Khu vực 1	75	65	60	55	50	1,5
	Khu vực 2	60	55	50	45	40	1,4
	Khu vực 3	55	50	40	35	30	1,2
11	Đoàn Kết
	Khu vực 1	75	65	60	55	50	1,5
	Khu vực 2	60	55	50	45	40	1,4
	Khu vực 3	55	50	40	35	30	1,2
12	Đồng Chum
	Khu vực 1	75	65	60	55	50	1,5
	Khu vực 2	60	55	50	45	40	1,4
	Khu vực 3	55	50	40	35	30	1,2
13	Trung Thành
	Khu vực 1	75	65	60	55	50	1,5
	Khu vực 2	60	55	50	45	40	1,4
	Khu vực 3	55	50	40	35	30	1,2
14	Đồng Nghê
	Khu vực 1	55	45	40	35	30	1
	Khu vực 2	40	35	30	25	20	1
	Khu vực 3	35	30	25	20	15	1
15	Mường Tuổng
	Khu vực 1	55	45	40	35	30	1,8
	Khu vực 2	40	35	30	25	20	2
	Khu vực 3	35	30	25	20	15	2
16	Suối Nánh
	Khu vực 1	55	45	40	35	30	1,8
	Khu vực 2	40	35	30	25	20	2
	Khu vực 3	35	30	25	20	15	2
17	Đồng Ruộng
	Khu vực 1	55	45	40	35	30	1,8
	Khu vực 2	40	35	30	25	20	2
	Khu vực 3	35	30	25	20	15	2
18	Tiền Phong
	Khu vực 1	55	45	40	35	30	1,8
	Khu vực 2	40	35	30	25	20	2
	Khu vực 3	35	30	25	20	15	2
19	Vầy Nưa
	Khu vực 1	55	45	40	35	30	1,8
	Khu vực 2	40	35	30	25	20	2
	Khu vực 3	35	30	25	20	15	2
IV	Huyện Tân Lạc
1	Quy Hậu
	Khu vực 1	1.800	900	650	470		1,3
	Khu vực 2	850	480	410	270		1
	Khu vực 3	310	290	230	70		1,2
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
2	Mãn Đức
	Khu vực 1	1.800	900	650	470		1,2
	Khu vực 2	850	480	410	270		1
	Khu vực 3	310	290	230	70		1,1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
3	Tử Nê
	Khu vực 1	1.100	850	600	370		1,7
	Khu vực 2	660	380	310	170		1,1
	Khu vực 3	310	290	230	70		1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
4	Phong Phú
	Khu vực 1	1.800	900	650	470		1,5
	Khu vực 2	850	480	410	270		1
	Khu vực 3		290	230	70		1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
5	Thanh Hối
	Khu vực 1	750	550	500	300		1,3
	Khu vực 2	460	380	330	210		1,1
	Khu vực 3	270	230	210	65		1,1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
6	Đông Lai
	Khu vực 1	750	550	500	300		1,3
	Khu vực 2	460	380	330	210		1,1
	Khu vực 3	270	230	210	65		1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
7	Ngọc Mỹ
	Khu vực 1	750	550	500	300		1,3
	Khu vực 2	460	380	330	210		1,1
	Khu vực 3	270	230	210	65		1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
8	Tuân Lộ
	Khu vực 1	750	550	500	300		1
	Khu vực 2	460	380	330	210		1
	Khu vực 3	270	230	210	65		1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
9	Phú Cường
	Khu vực 1	750	550	500	300		1,1
	Khu vực 2	460	380	330	210		1
	Khu vực 3	270	230	210	65		1
	Khu vực 4	95	85	75	60		1
	Khu vực 5	60	55	50	45		1
10	Quy Mỹ
	Khu vực 1	270	200	160	85		1
	Khu vực 2	200	130	100	60		1
	Khu vực 3	65	60	55	50		1
11	Địch Giáo
	Khu vực 1	270	200	160	85		1,2
	Khu vực 2	160	130	100	60		1
	Khu vực 3	65	60	55	50		1
12	Mỹ Hòa
	Khu vực 1	320	200	160	85		1
	Khu vực 2	160	130	100	60		1
	Khu vực 3	65	60	55	50		1
13	Do Nhân
	Khu vực 1	180	120	100	70		1
	Khu vực 2	80	70	65	60		1
	Khu vực 3	70	65	60	55		1
14	Lỗ Sơn
	Khu vực 1	170	110	90	60		1
	Khu vực 2	70	60	55	50		1,1
	Khu vực 3	60	55	50	45		1
15	Gia Mô
	Khu vực 1	170	110	90	60		1
	Khu vực 2	70	60	55	50		1
	Khu vực 3	60	55	50	45		1
16	Trung Hòa
	Khu vực 1	170	110	90	60		1
	Khu vực 2	70	60	55	50		1
	Khu vực 3	60	55	50	45		1
17	Lũng Vân
	Khu vực 1	170	110	90	60		1
	Khu vực 2	70	60	55	50		1
	Khu vực 3	60	55	50	45		1
18	Quyết Chiến
	Khu vực 1	60	55	50	40		1
	Khu vực 2	50	45	40	35		1
	Khu vực 3	45	40	35	30		1
19	Phú Vinh
	Khu vực 1	60	55	50	40		1
	Khu vực 2	50	45	40	35		1
	Khu vực 3	45	40	35	30		1
20	Ngổ Luông