Quyết định 66/2012/QĐ-UBND biểu giá chuẩn suất vốn đầu tư phần xây dựng

Thuộc tính
Nội dung
Tiếng Anh (English)
Văn bản gốc/PDF
Lược đồ
Liên quan hiệu lực
Liên quan nội dung
Thuộc tính
Tải về

Số hiệu:	66/2012/QĐ-UBND	Loại văn bản:	Quyết định
Nơi ban hành:	Thành phố Hồ Chí Minh	Người ký:	Nguyễn Hữu Tín
Ngày ban hành:	28/12/2012	Ngày hiệu lực:	Đã biết
Ngày công báo:	Đã biết	Số công báo:	Đã biết
		Tình trạng:	Đã biết

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 66/2012/QĐ-UBND	Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 12 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BIỂU GIÁ CHUẨN VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;

Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17 tháng 6 năm 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính về hướng dẫn về lệ phí trước bạ;

Căn cứ Quyết định số 69/2005/QĐ-UB ngày 05 tháng 5 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành Quy định về phân công, phân cấp quản lý Nhà nước về giá tại Thành phố Hồ Chí Minh;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 9642/TTr-SXD-QLKTXD ngày 10 tháng 12 năm 2012 về việc ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; ý kiến của Sở Tư pháp tại Công văn số 4741/STP-VB ngày 27 tháng 11 năm 2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình để sử dụng vào mục đích:

1. Tính lệ phí trước bạ;

2. Bồi thường hỗ trợ thiệt hại nhà, công trình, vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất;

3. Định giá nhà, công trình, vật kiến trúc trong công tác bán, thanh lý nhà, xưởng thuộc sở hữu Nhà nước;

4. Cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước;

5. Phục vụ công tác xét xử, thi hành án.

Điều 2. Việc xử lý chuyển tiếp áp dụng Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định này được thực hiện như sau:

1. Đối với các tài sản nhà, công trình, vật kiến trúc đã hoàn tất việc định giá theo Biểu giá ban hành tại các Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số 92/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành hệ số điều chỉnh khi áp dụng Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 và Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành để sử dụng vào các mục đích nêu tại Điều 1 (trừ mục đích tính giá để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất), thì không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.

2. Đối với những dự án đã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư, những dự án đang thực hiện dở dang việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại thì tiếp tục thực hiện theo Phương án bồi thường đã được phê duyệt, không áp dụng hoặc điều chỉnh theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.

3. Đối với những dự án đã được phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa thực hiện việc chi trả bồi thường, hỗ trợ thiệt hại thì thực hiện theo Biểu giá ban hành tại Quyết định này.

Điều 3. Căn cứ quy định của Trung ương về giá xây dựng công trình tại các đô thị và biến động giá trên thị trường, giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các đơn vị có liên quan nghiên cứu xây dựng, điều chỉnh, bổ sung Biểu giá chuẩn; báo cáo Sở Tài chính thẩm định trình Ủy ban nhân dân thành phố điều chỉnh, bổ sung Biểu giá chuẩn cho phù hợp thực tế.

Giao Sở Xây dựng hướng dẫn những trường hợp phát sinh cụ thể chưa nêu trong Biểu giá chuẩn ban hành kèm theo Quyết định này.

Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký. Quyết định này thay thế các Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố; Quyết định số 92/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành hệ số điều chỉnh khi áp dụng Quyết định số 12/2008/QĐ-UBND ngày 20 tháng 02 năm 2008 và Quyết định số 64/2008/QĐ-UBND ngày 31 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố. Các quy định trước đây trái với Quyết định này đều bãi bỏ.

Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các sở - ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện, phường - xã, thị trấn, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Nguyễn Hữu Tín

BIỂU GIÁ CHUẨN

VỀ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ - PHẦN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm theo Quyết định số 66/2012/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố)

STT	Loại công trình		Đơn vị	Suất vốn đầu tư
STT	Loại công trình		Đơn vị	Móng cọc các loại L ≤ 15m	Móng cọc các loại L > 15m
1	2		3	4	5
A	Nhà ở
1	Biệt thự trệt	1. Khung (móng, cột, đà), mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.	đồng/m²	6.070.000	6.400.000
		2. Khung BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.	đồng/m²	5.720.000	6.200.000
		3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.	đồng/m²	5.370.000	5.650.000
2	Biệt thự lầu	1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.	đồng/m²	5.635.000	5.930.000
		2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.	đồng/m²	5.285.000	5.560.000
		3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch bóng kính 80x80 hay tương đương; mặt tiền ốp đá granit.	đồng/m²	4.935.000	5.200.000
		4. Cột BTCT hoặc gạch; sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	3.500.000
		5. Cột gạch hoặc gỗ, sàn gỗ; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hay tương đương.	đồng/m²	3.050.000
3	Nhà phố liền kề trệt	1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.150.000
		2. Khung BTCT; mái lợp ngói ; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	3.540.000
		3. Khung BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	3.160.000
		4. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.	đồng/m²	2.620.000
		5. Cột gạch hoặc gỗ; mái lợp giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền lát gạch bông hoặc tương đương.	đồng/m²	1.945.000
		6. Cột gỗ; mái tôn, trần ván hoặc cót ép; vách ván hoặc tôn; nền láng xi măng.	đồng/m²	1.350.000
		7. Cột gỗ; mái lá hoặc giấy dầu; vách tôn + gỗ; nền láng xi măng.	đồng/m²	940.000
4	Nhà phố liền kề ≤ 4 tầng	1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.050.000	4.260.000
		2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	3.900.000	4.100.000
		3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	3.750.000	3.950.000
		4. Cột BTCT hoặc gạch, sàn-mái xây cuốn trên sắt I; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.	đồng/m²	3.050.000	3.210.000
		5. Cột BTCT hoặc gạch, sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.	đồng/m²	2.950.000	3.100.000
		6. Cột BTCT hoặc gạch; sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái lợp tôn hay ngói có trần; tường gạch; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.	đồng/m²	2.900.000
		7. Cột gỗ; sàn gỗ; mái lợp tôn có trần; vách ván; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.	đồng/m²	1.670.000
5	Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng	1. Khung, sàn, mái BTCT (có hoặc không dán ngói); tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.500.000	4.740.000
		2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.400.000	4.630.000
		3. Khung, sàn BTCT; mái lợp tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.300.000	4.530.000
6	Chung cư ≤ 5 tầng	1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.740.000	4.990.000
6	Chung cư ≤ 5 tầng	2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn; trần thạch cao; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.390.000	4.620.000
7	Chung cư 6-8 tầng	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	4.980.000	5.240.000
7	Chung cư 6-8 tầng	2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	5.730.000	6.030.000
8	Chung cư 9-14 tầng	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	5.230.000	5.500.000
		2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	6.010.000	6.330.000
		3. Có ≥ 2 tầng hầm	đồng/m²	6.270.000	6.600.000
9	Chung cư 15-20 tầng	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	5.490.000	5.780.000
		2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	6.310.000	6.640.000
		3. Có ≥ 2 tầng hầm	đồng/m²	6.590.000	6.930.000
10	Chung cư 21-25 tầng	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	5.760.000	6.070.000
		2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	6.630.000	6.980.000
		3. Có ≥ 2 tầng hầm	đồng/m²	6.920.000	7.280.000
11	Chung cư > 25 tầng	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	5.880.000	6.190.000
		2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	6.760.000	7.120.000
		3. Có ≥ 2 tầng hầm	đồng/m²	7.050.000	7.430.000
B	Nhà làm việc, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại
12	Nhà ≤ 5 tầng	- Loại phổ thông.	đồng/m²	4.250.000	4.480.000
12	Nhà ≤ 5 tầng	- Loại trang trí đặc biệt (nền lát gạch ceramic hoặc bóng kính có kích thước ≥ 80 x 80; lắp kính trang trí chiếm ≥70% diện tích mặt tiền).	đồng/m²	4.650.000	4.890.000
13	Nhà 6-8 tầng	1. Không có tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	4.460.000	4.700.000
		- Loại trang trí đặc biệt	đồng/m²	4.880.000	5.140.000
		2. Có 1 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.140.000	5.400.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	5.610.000	5.910.000
14	Nhà 9 -14 tầng	1. Không có tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	4.550.000	4.800.000
		- Loại trang trí đặc biệt	đồng/m²	4.980.000	5.240.000
		2. Có 1 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.240.000	5.510.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	5.720.000	6.020.000
		3. Có ≥2 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.460.000	5.750.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	5.970.000	6.290.000
15	Nhà 15-20 tầng	1. Không có tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	4.650.000	4.890.000
		- Loại trang trí đặc biệt	đồng/m²	5.080.000	5.340.000
		2. Có 1 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.340.000	5.620.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	5.840.000	6.150.000
		3. Có ≥2 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.570.000	5.870.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	6.090.000	6.410.000
16	Nhà 21-25 tầng	1. Không có tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	4.740.000	4.990.000
		- Loại trang trí đặc biệt	đồng/m²	5.180.000	5.450.000
		2. Có 1 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.450.000	5.740.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	5.950.000	6.270.000
		3. Có ≥2 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.690.000	5.990.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	6.210.000	6.540.000
17	Nhà > 25 tầng	1. Không có tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	4.830.000	5.090.000
		- Loại trang trí đặc biệt	đồng/m²	5.280.000	5.560.000
		2. Có 1 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.560.000	5.850.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	6.070.000	6.390.000
		3. Có ≥2 tầng hầm
		- Loại phổ thông.	đồng/m²	5.800.000	6.110.000
		- Loại trang trí đặc biệt.	đồng/m²	6.340.000	6.670.000
C	Khách sạn (không phân biệt số tầng)
18	Loại tiêu chuẩn 1 sao	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	4.590.000	4.830.000
18	Loại tiêu chuẩn 1 sao	2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	5.280.000	5.550.000
19	Loại tiêu chuẩn 2 sao	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	5.180.000	5.450.000
19	Loại tiêu chuẩn 2 sao	2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	5.960.000	6.270.000
20	Loại tiêu chuẩn 3 sao	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	5.440.000	5.730.000
20	Loại tiêu chuẩn 3 sao	2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	6.260.000	6.580.000
21	Loại tiêu chuẩn 4 sao	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	6.000.000	6.310.000
		2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	6.900.000	7.260.000
		3. Có ≥2 tầng hầm	đồng/m²	7.200.000	7.560.000
22	Loại tiêu chuẩn 5 sao	1. Không có tầng hầm	đồng/m²	6.420.000	6.760.000
		2. Có 1 tầng hầm	đồng/m²	7.390.000	7.770.000
		3. Có ≥2 tầng hầm	đồng/m²	7.710.000	8.110.000
D	Công trình văn hóa, giáo dục
23	Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết kế nội thất tương tự nhà hát)	1. 200 - 400 chỗ ngồi.
		- Không có tầng hầm	đồng/m²	4.010.000	4.220.000
		- Có 1 tầng hầm	đồng/m²	4.610.000	4.850.000
		2. >400 - 600 chỗ ngồi.
		- Không có tầng hầm	đồng/m²	4.270.000	4.500.000
		- Có 1 tầng hầm	đồng/m²	4.910.000	5.170.000
		3. >600 - 800 chỗ ngồi.
		- Không có tầng hầm	đồng/m²	4.630.000	4.870.000
		- Có 1 tầng hầm	đồng/m²	5.320.000	5.600.000
		4. >800 - 10.000 chỗ ngồi.
		- Không có tầng hầm	đồng/m²	5.140.000	5.410.000
		- Có 1 tầng hầm	đồng/m²	5.910.000	6.220.000
24	Trường học (các cấp) < 5 tầng)	1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương	đồng/m²	5.260.000	5.540.000
24	Trường học (các cấp) < 5 tầng)	2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic hoặc tương đương.	đồng/m²	4.910.000	5.190.000
Đ	Nhà xưởng
25	Khẩu độ <18m, cao <6m, không có cầu trục	1. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.	đồng/m²	2.400.000
		2. Móng, cột BTCT, vì kèo BTCT, xà gồ thép; mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.	đồng/m²	2.400.000
		3. Móng, cột BTCT, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.	đồng/m²	2.400.000
		4. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ gỗ; mái lợp tôn hoặc fibro; vách tôn.	đồng/m²	2.200.000
26	Khẩu độ 18m - 30m, cao 6m-9m không có cầu trục	1. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.	đồng/m²	2.800.000
		2. Móng, cột BTCT, vì kèo BTCT, xà gồ thép; mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.	đồng/m²	2.800.000
		3. Móng, cột BTCT, vì kèo-xà gồ thép; mái lợp tôn hoặc fibro; tường gạch.	đồng/m²	2.800.000
		4. Móng BTCT, cột thép, vì kèo-xà gồ gỗ; mái lợp tôn hoặc fibro; vách tôn.	đồng/m²	2.600.000
E	Trạm xăng
27	Bể bằng thép chứa xăng, dầu và hệ thống đường ống dẫn.	1. Không có lớp bảo vệ ngoài	đồng/m³	6.850.000
27	Bể bằng thép chứa xăng, dầu và hệ thống đường ống dẫn.	2. Có lớp bảo vệ ngoài	đồng/m³	8.270.000
28	Nhà điều hành của Trạm xăng	1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.530.000
28	Nhà điều hành của Trạm xăng	2. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền lát gạch ceramic các loại hay tương đương.	đồng/m²	4.030.000
29	Mái của trạm xăng	1. Móng, cột BTCT, vì kèo thép; mái lợp tôn.	đồng/m²	600.000
29	Mái của trạm xăng	2. Móng BTCT, cột thép, vì kèo thép; mái lợp tôn.	đồng/m²	600.000
G	Công trình hạ tầng kỹ thuật
30	Đường nội bộ, sân bãi	1. Mặt đường BT nhựa nóng	đồng/m²	640.000
		2. Mặt đường BT nhựa nguội	đồng/m²	513.000
		3. Mặt đường BT đá 1 x 2 hoặc Bê tông sỏi	đồng/m²	335.000
		4. Đường đá dăm chèn đất	đồng/m²	156.000
		5. Đường cấp phối sỏi đỏ.	đồng/m²	134.000
		6. Sân, vĩa hè lát gạch con sâu hoặc gạch xi măng các loại	đồng/m²	265.000
		7. Sân lát gạch tàu.	đồng/m²	143.000
		8. Sân lát đan.	đồng/m²	136.000
		9. Sân láng vữa xi măng dày 3cm	đồng/m²	112.000
31	Đài nước	1. Đài nước BTCT ≤100 m³, cao >15m.	đồng/m³	13.580.000
		2. Đài nước BTCT ≤100 m³, cao từ 10m - ≤15m.	đồng/m³	10.870.000
		3. Đài nước BTCT ≤100 m³, cao từ 5m - <10m.	đồng/m³	8.150.000
		4. Đài nước BTCT ≤100 m³, cao <5m.	đồng/m³	6.110.000
		5. Đài nước BTCT >100 m³, cao >15m.	đồng/m³	16.660.000
		6. Đài nước BTCT >100 m³, cao từ 10m - ≤15m.	đồng/m³	14.490.000
		7. Đài nước BTCT >100 m³, cao từ 5m - <10m.	đồng/m³	12.600.000
		8. Đài nước BTCT >100 m³, cao <5m.	đồng/m³	10.960.000
32	Hồ nước ngầm, bể tự hoại	Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:
		1. Dung tích ≤ 50m³	đồng/m³	2.410.000
		2. Dung tích > 50m³	đồng/m³	2.820.000
		Tường BTCT, nắp BTCT:
		1. Dung tích ≤ 50m³	đồng/m³	5.130.000
		2. Dung tích > 50m³ - 100m³	đồng/m³	5.840.000
		3. Dung tích > 100m³	đồng/m³	6.740.000
33	Hồ nước mái	Tường xây gạch, nắp bê tông cốt thép:
		1.Dung tích ≤ 50 m³	đồng/m³	2.540.000
		Tường BTCT, nắp BTCT:
		1. Dung tích ≤ 50 m³	đồng/m³	5.390.000
		2. Dung tích >50 m³ - 100 m³	đồng/m³	6.130.000
		3. Dung tích >100 m³	đồng/m³	7.080.000
34	Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị	1. Quy mô ≤ 20ha	triệu đồng/ha	5.900
		2. Quy mô 20 - 50ha	triệu đồng/ha	5.700
		3. Quy mô > 50ha	triệu đồng/ha	5.300
H	Một số kiến trúc, kết cấu khác
35	Nhà bảo vệ (riêng lẻ)	1. Khung BTCT, mái bê tông cốt thép có hoặc không dán ngói, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	4.450.000
		2. Khung BTCT, mái lợp ngói hoặc tôn, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	4.100.000
		3. Khung BTCT, mái ngói hoặc tôn, tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	3.800.000
36	Nhà vệ sinh (riêng lẻ)	1. Khung BTCT, mái BTCT, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	5.300.000
		2. Khung BTCT, mái ngói có trần nhựa, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	4.950.000
		3. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường ốp gạch men, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	4.600.000
		4. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường gạch sơn nước, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	4.400.000
		5. Khung BTCT, mái tôn hoặc fibro có trần nhựa, tường gạch quét vôi, nền lát gạch ceramic.	đồng/m²	4.250.000
		6. Cột gỗ, mái tôn, vách tôn, nền xi măng	đồng/m²	1.000.000
37	Gác lửng	1. Gác lửng đúc	đồng/m²	2.500.000
		2. Gác lửng đúc giả	đồng/m²	1.500.000
		3. Gác lửng ván	đồng/m²	1.000.000
38	Mái che	1. Cột gạch, vì kèo-xà gồ thép, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng.	đồng/m²	1.300.000
		2. Cột gạch, vì kèo-xà gồ gỗ, mái lợp tôn hoặc fibro, nền láng xi măng.	đồng/m²	1.200.000
		3. Cột thép ống, vì kèo-xà gồ sắt; mái tôn; nền lát gạch tàu.	đồng/m²	1.100.000
		4. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp; mái tôn; nền lát gạch tàu.	đồng/m²	660.000
		5. Cột gỗ, vì kèo-xà gồ gỗ tạp; mái lá; nền lát đan xi măng.	đồng/m²	650.000
39	Hồ bơi	1. Hồ bơi trên sân thượng có mái che, hoặc trong nhà	đồng/m³	6.540.000
39	Hồ bơi	2. Hồ bơi trên sân thượng không có mái che	đồng/m³	4.900.000
40	Tường rào	1. Khung BTCT; tường xây gạch dày 20cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 cánh.	đồng/m²	704.000
		2. Khung BTCT; tường xây gạch dày 10cm; trên lắp song sắt; cửa đi bằng sắt loại 02 cánh.	đồng/m²	536.000
		3. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung sắt.	đồng/m²	379.000
		4. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào lưới B40 khung gỗ.	đồng/m²	261.000
		5. Trụ BTCT; tường xây gạch dày 10cm cao 0,24m; trên rào kẽm gai.	đồng/m²	150.000
41	Trần nhà	1.Trần nhà thạch cao, khung chìm.	đồng/m²	140.000
		2. Trần nhà thạch cao, khung nổi.	đồng/m²	154.000
		3. Trần nhà ván ép.	đồng/m²	154.000
		4. Trần nhà ván gỗ (gỗ tự nhiên, gỗ MDF).	đồng/m²	464.000
		5. Trần nhà nhựa	đồng/m²	110.000
I	Một số dạng nhà ở, vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn thành phố
42	Nhà phố trệt	1. Khung, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.	đồng/m²	4.500.000
		2. Khung BTCT; mái lợp ngói có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.	đồng/m²	4.150.000
		3. Khung BTCT; mái lợp tôn có trần, tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.	đồng/m²	3.800.000
		4. Cột gạch; mái lợp ngói; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả, lát gạch các loại.	đồng/m²	3.150.000
		5. Cột gạch hoặc gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; tường gạch + ván hoặc tôn; nền (sàn trên rạch) bằng đan hoặc bê tông đúc giả.	đồng/m²	2.300.000
		6. Cột gỗ; mái tôn, giấy dầu hoặc lá; vách tôn + ván, lá; sàn trên rạch bằng đan, bê tông đúc giả, gỗ ván các loại.	đồng/m²	1.600.000
43	Nhà phố lầu	1. Khung, sàn, mái BTCT; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) BTCT lát gạch các loại.	đồng/m²	4.400.000
		2. Khung, sàn BTCT; mái lợp ngói hoặc tôn có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT lát gạch các loại.	đồng/m²	4.050.000
		3. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn xây cuốn trên sắt I; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch sơn nước; nền (sàn trên rạch) bằng BTCT lát gạch các loại.	đồng/m²	3.650.000
		4. Cột BTCT hoặc cột gạch, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; tường gạch; nền (sàn trên rạch) bằng bê tông đúc giả hoặc đan.	đồng/m²	2.950.000
		5. Cột gỗ, sàn đúc giả hoặc sàn gỗ; mái đúc giả hoặc lợp ngói, lợp tôn có trần; vách gạch + ván; nền (sàn trên rạch) bằng đan, gỗ ván	đồng/m²	1.500.000
44	Các trường hợp Nhà phố lầu có tầng trệt là lối đi chung hoặc hẻm công cộng	1. Cột, đà, mái BTCT; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại.	đồng/m²	3.800.000
		2. Cột, đà BTCT; mái ngói có trần; tường gạch sơn nước; sàn BTCT lát gạch các loại.	đồng/m²	3.450.000
		3. Cột, đà BTCT; mái ngói hoặc lợp tôn có trần; tường gạch; sàn đúc giả lát gạch các loại.	đồng/m²	2.650.000
		4. Cột gạch, cột sắt hoặc gỗ; mái lợp tôn hoặc ngói có trần; tường gạch + ván hoặc tôn; sàn gỗ.	đồng/m²	1.350.000

Ghi chú:

1. Suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình được tính trên 1m2 sàn xây dựng.

2. Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy định tại Biểu giá trên là giá trị xây lắp, đã có VAT bao gồm cả hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, chống sét, cấp nước PCCC trong công trình.

Suất vốn đầu tư tính cho công trình xây dựng quy định tại Biểu giá trên không bao gồm chi phí trang thiết bị công trình như: thang máy; hệ thống điều hòa không khí; hệ thống thông tin, liên lạc, truyền hình, truyền thanh; hệ thống máy bơm phục vụ PCCC, hệ thống báo cháy; chống trộm; tủ, bàn, ghế, trang thiết bị hành chính và máy móc thiết bị phục vụ sản xuất, nghiên cứu, vận hành, điều trị….

3. Suất vốn đầu tư áp dụng cho công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị quy định tại Biểu giá trên là giá trị xây lắp đã có VAT bao gồm: chi phí xây dựng các công trình hạ tầng như hệ thống thoát nước (tuyến ống nước, hố ga, trạm bơm, trạm xử lý); hệ thống cấp nước (tuyến ống cấp nước, bể chứa, trạm bơm); Hệ thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt, sản xuất, trạm biến thế) và các công tác khác như san nền, đường nội bộ, cây xanh; không bao gồm chi phí xây dựng hệ thống kỹ thuật bên ngoài khu đô thị.

4. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích tính lệ phí trước bạ nhà, công trình xây dựng, thực hiện theo Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ.

5. Nội dung áp dụng đơn giá đối với công trình cọc L ≤ 15m hoặc móng cọc các loại L > 15m như sau:

- Trường hợp chủ sở hữu tài sản có tài liệu chứng minh công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m: áp dụng theo đơn giá của công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m.

- Trường hợp chủ sở hữu tài sản không có tài liệu chứng minh công trình xây dựng sử dụng móng cọc các loại L > 15m: áp dụng theo đơn giá của công trình xây dựng sử dụng cọc L ≤ 15m.

6. Trong trường hợp sử dụng vào mục đích bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất: thực hiện theo quy định tại phương án bồi thường của dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

7. Chung cư và văn phòng đã kể khu thương mại tại các tầng bên dưới và tầng hầm (nếu có).

Suất vốn đầu tư của các công trình có tầng hầm chỉ áp dụng đối với trường hợp: chỉ giới xây dựng phần tầng hầm tương đương với chỉ giới xây dựng phần nổi; và khi tính tổng giá trị đầu tư xây dựng công trình, chỉ dựa trên tổng diện tích sàn xây dựng không bao gồm diện tích sàn xây dựng tầng hầm.

8. Trường hợp cao ốc đa năng, có thể tính toán từng phần, theo từng công năng, để xác định giá trị xây lắp./.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

PEOPLE’S COMMITTEE OF
HO CHI MINH CITY
--------

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM

Independence - Freedom - Happiness
---------------

No. 66/2012/QD-UBND

Ho Chi Minh city, December 28, 2012

DECISION

ISSUING THE STANDARDIZED SCHEDULE OF INVESTMENT UNIT COSTS OF CONSTRUCTION WORKS WITHIN HO CHI MINH CITY

PEOPLE’S COMMITTEE OF HO CHI MINH CITY

Pursuant to the Law on Organization of People’s Councils and People’s Committees dated November 26, 2003;

Pursuant to the Government’s Decree No. 197/2004/ND-CP dated December 3, 2004 on compensation, support and resettlement upon the State’s land expropriation;

Pursuant to the Government’s Decree No.69/2009/ND-CP dated August 13, 2009 on supplementation of land-use planning, land prices, land expropriation, compensation, support and resettlement;

Pursuant to the Government’s Decree No. 45/2011/ND-CP dated June 17, 2011 on registration fee;

Pursuant to the Circular No. 124/2011/TT-BTC dated August 31, 2011 of the Ministry of Finance on instructions about the registration fee;

...

Bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký Thành Viên TVPL Pro để sử dụng được đầy đủ các tiện ích gia tăng liên quan đến nội dung TCVN.

Mọi chi tiết xin liên hệ: ĐT: (028) 3930 3279 DĐ: 0906 22 99 66

Upon the request of the Department of Construction made in the Statement No. 9642/TTr-SXD-QLKTXD dated December 10, 2012 for issuing of the standardized schedule of investment unit costs of construction works within Ho Chi Minh city; opinions of the Department of Justice given in the Official Dispatch No. 4741/STP-VB dated November 27, 2012,

HEREBY DECIDES

Article 1. The standardized schedule of investment unit costs of construction works which is used for the following purposes:

1. Calculating the registration fee;

2. Compensating for damage or losses of houses, facilities and architectural objects upon the State’s land expropriation;

3. Fixing the prices of houses, facilities and architectural objects which is used in the process of sale and disposition of premises under the State ownership;

4. Carrying out the equitization of state enterprises;

5. Supporting the judicial processes and enforcement of court judgements.

Article 2. Transition of the standardized schedule of investment unit costs of construction works hereto attached shall be subject to the following provisions:

...

2. As for projects in which compensation, support for losses and damage and resettlement have been completed and those in which compensation and support for losses and damage are in progress, the compensation plan already approved shall be continued, and application of the Schedule issued herein or adjustments made according to that Schedule shall not be allowed.

3. As for projects in which the plan for compensation, support for losses and damage and resettlement has already been approved, if compensation and support payments for losses and damage have not yet been made until the entry into force of this Decision, the Schedule issued herein shall be applied.

Article 3. Pursuant to regulation of the Central Government on unit costs of construction works at urban areas and variations in market prices, the Department of Construction shall be authorized to preside over collaboration with related entities in studying the establishment, modification and supplementation of the standardized Schedule; send a report to the Department of Finance that will then carry out assessment of such report before submitting an assessment report to the People’s Committee of the city to seek its approval for supplements and amendments to the Schedule to adapt to the reality.

The Department of Construction shall be authorized to provide instructions on specific cases which have not yet been mentioned in the standardized Schedule hereto attached.

Article 4. This Decision will enter into force in 10 days after the signature date. This Decision shall replace the Decision No. 12/2008/QD-UBND dated February 20, 2008 of the People’s Committee of the city, issuing the standardized schedule of investment unit costs of construction works within the city; the Decision No. 64/2008/QD-UBND dated July 31, 2008 of the People’s Committee of the city on adjustments and supplements to certain contents of the Decision No. 12/2008/QD-UBND dated February 20, 2008 of the People’s Committee of the city, issuing the standardized schedule of investment unit costs of construction works within the city; the Decision No. 92/2008/QD-UBND dated December 26, 2008 of the People’s Committee of the city, issuing the indexing factors for application of the Decision No. 12/2008/QD-UBND dated February 20, 2008 and the Decision No. 64/2008/QD-UBND dated July 31, 2008 of the People’s Committee of the city. Previous regulations in contrast to this Decision shall be repealed.

Article 5. The Chief of the Office of the city’s People’s Committee, Directors of the city’s Departments, Chairs of People’s Committees of urban/rural districts, wards/communes, towns, and Heads of entities, units, organizations, family households and individuals concerned, shall be responsible for implementing this Decision./.

FOR PEOPLE’S COMMITTEE
PP. CHAIRMAN
DEPUTY CHAIRMAN

Nguyen Huu Tin

...

STANDARDIZED SCHEDULE OF INVESTMENT UNIT COSTS – CONSTRUCTION COMPONENTS

(Annexed to the Decision No. 66/2012/QD-UBND dated December 28, 2012 of the People’s Committee of Ho Chi Minh city)

No.

Type of construction work

Unit

Investment unit cost

Pile foundations L ≤ 15m

Pile foundations L > 15m

...

Residential homes

Single-story villas

1. Framing structure (bases, columns, beams), reinforced concrete roof (with or without tiles); brick masonry walls coated with water-based paint; floor paved with rectified glazed tiles (size: 80x80 or equivalent); granite façade.

VND/m²

...

6,400,000

2. Reinforced concrete framing structure; tiled roof; plaster ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; floor paved with rectified glazed tiles (size: 80x80 or similar); granite façade.

VND/m²

5,720,000

6,200,000

3. Reinforced concrete framing structure; tiled roof; brick masonry walls coated with water-based paint; floor paved with rectified glazed tiles (size: 80x80 or similar); granite façade.

VND/m²

5,370,000

5,650,000

...

Multiple-story villas

1. Reinforced concrete framing structure, floors, roof (with or without tiles); brick masonry walls coated with water-based paint; groundfloor paved with rectified glazed tiles (size: 80x80 or similar); granite façade.

VND/m²

5,635,000

5,930,000

2. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled roof; plaster ceiling panels; brick masonry walls coated with water-based paint; groundfloor paved with rectified glazed tiles (size: 80x80 or similar); granite façade.

VND/m²

5,285,000

5,560,000

...

VND/m²

4,935,000

5,200,000

4. Reinforce concrete or brick masonry pillars; floors loading on class-I metal arch lintels; tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls; ceramic or similar tile groundfloor

VND/m²

3,500,000

5. Brick or wood pillars, plank floors; tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

...

Single-story townhouses

1. Reinforced concrete framing structure and roof; brick walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile floor.

VND/m²

4,150,000

2. Reinforced concrete framing structure; tiled roof; plaster ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile floor.

VND/m²

...

3. Reinforced concrete framing structure; tiled roof; plaster ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile floor.

VND/m²

3,160,000

4. Brick or wood pillars; corrugated steel or tiled roof; brick + wood or metal sheet walls; patterned or similar tile floor.

VND/m²

2,620,000

...

VND/m²

1,945,000

6. Wood pillars; corrugated steel roof, plywood or fiberboard ceiling panel; wooden plank or corrugated metal sheet partitions; flat cement concrete floor.

VND/m²

1,350,000

7. Wood pillars; leaf or asphalt paper roof; corrugated metal sheet + plank sheet partitions; flat cement concrete floor

VND/m²

...

Townhouses with 4 storeys or less

1. Reinforced concrete framing structure, floors and roof; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

4,050,000

4,260,000

2. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled roof; plaster ceiling panels; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

...

4,100,000

3. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled roof; plaster ceiling panels; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

3,750,000

3,950,000

4. Reinforced concrete or brick masonry pillars, roofing floors loading on class-I metal arch lintels; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

3,050,000

3,210,000

...

VND/m²

2,950,000

3,100,000

6. Reinforced concrete or brick masonry pillars; false or wooden plank floors; tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

2,900,000

7. Wood pillars; wood floors; corrugated steel roof with ceiling panel; wooden partitions; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

...

Townhouses with 5 storeys or more

1. Reinforced concrete framing structure, floors and roof (with or without tiles); brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

4,500,000

4,740,000

2. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled roof; plaster ceiling panels; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

...

4,630,000

3. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled roof; plaster ceiling panels; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

4,300,000

4,530,000

Apartment buildings with 5 storeys or less

1. Reinforced concrete framing structure, floors and roof; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

...

4,990,000

2. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled or corrugated steel roof; plaster ceiling panels; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

4,390,000

4,620,000

Apartment buildings with 6-8 storeys

1. No basement

VND/m²

...

5,240,000

2. With 1 basement

VND/m²

5,730,000

6,030,000

Apartment buildings with 9-14 storeys

1. No basement

VND/m²

...

5,500,000

2. With 1 basement

VND/m²

6,010,000

6,330,000

3. With 2 or more basements

VND/m²

6,270,000

6,600,000

...

Apartment building with 15-20 storeys

1. No basement

VND/m²

5,490,000

5,780,000

2. With 1 basement

VND/m²

6,310,000

6,640,000

...

VND/m²

6,590,000

6,930,000

Apartment buildings with 21-25 storeys

1. No basement

VND/m²

5,760,000

6,070,000

...

VND/m²

6,630,000

6,980,000

3. With 2 or more basements

VND/m²

6,920,000

7,280,000

Apartment buildings with more than 25 storeys

...

VND/m²

5,880,000

6,190,000

2. With 1 basement

VND/m²

6,760,000

7,120,000

3. With 2 or more basements

VND/m²

...

7,430,000

Work homes, office buildings, commercial centers

Homes with 5 storeys or less

- Common.

VND/m²

4,250,000

4,480,000

...

VND/m²

4,650,000

4,890,000

Homes with 6-8 storeys

1. No basement

- Common.

VND/m²

...

4,700,000

- Specially decorated.

VND/m²

4,880,000

5,140,000

2. With 1 basement

- Common.

VND/m²

...

5,400,000

- Specially decorated.

VND/m²

5,610,000

5,910,000

Homes with 9-14 storeys

1. No basement

...

VND/m²

4,550,000

4,800,000

- Specially decorated.

VND/m²

4,980,000

5,240,000

2. With 1 basement

...

VND/m²

5,240,000

5,510,000

- Specially decorated.

VND/m²

5,720,000

6,020,000

3. With 2 or more basements

...

VND/m²

5,460,000

5,750,000

- Specially decorated.

VND/m²

5,970,000

6,290,000

Homes with 15-20 storeys

...

- Common.

VND/m²

4,650,000

4,890,000

- Specially decorated.

VND/m²

5,080,000

5,340,000

...

- Common.

VND/m²

5,340,000

5,620,000

- Specially decorated.

VND/m²

5,840,000

6,150,000

...

- Common.

VND/m²

5,570,000

5,870,000

- Specially decorated.

VND/m²

6,090,000

6,410,000

...

Homes with 21-25 storeys

1. No basement

- Common.

VND/m²

4,740,000

4,990,000

- Specially decorated.

VND/m²

...

5,450,000

2. With 1 basement

- Common.

VND/m²

5,450,000

5,740,000

- Specially decorated.

VND/m²

...

6,270,000

3. With 2 or more basements

- Common.

VND/m²

5,690,000

5,990,000

- Specially decorated.

VND/m²

...

6,540,000

Homes with more than 25 storeys

1. No basement

- Common.

VND/m²

4,830,000

5,090,000

...

VND/m²

5,280,000

5,560,000

2. With 1 basement

- Common.

VND/m²

5,560,000

5,850,000

...

VND/m²

6,070,000

6,390,000

3. With 2 or more basements

- Common.

VND/m²

5,800,000

6,110,000

...

VND/m²

6,340,000

6,670,000

Hotels (irrespective of number of storeys)

1-star hotels

1. No basement

VND/m²

...

4,830,000

2. With 1 basement

VND/m²

5,280,000

5,550,000

2-star hotels

1. No basement

VND/m²

...

5,450,000

2. With 1 basement

VND/m²

5,960,000

6,270,000

3-star hotels

1. No basement

VND/m²

...

5,730,000

2. With 1 basement

VND/m²

6,260,000

6,580,000

4-star hotels

1. No basement

VND/m²

...

6.310.000

2. With 1 basement

VND/m²

6,900,000

7,260,000

3. With 2 or more basements

VND/m²

7,200,000

7,560,000

...

5-star hotels

1. No basement

VND/m²

6,420,000

6,760,000

2. With 1 basement

VND/m²

7,390,000

7,770,000

...

VND/m²

7,710,000

8,110,000

Cultural and educational construction projects

Cinemas, theaters, convention halls (with interior designs the same as theaters)

1. 200 – 400 seats.

...

VND/m²

4,010,000

4,220,000

- With 1 basement

VND/m²

4,610,000

4,850,000

2. Greater than 400 – 600 seats.

...

VND/m²

4,270,000

4,500,000

- With 1 basement

VND/m²

4,910,000

5,170,000

3. Greater than 600 – 800 seats.

...

VND/m²

4,630,000

4,870,000

- With 1 basement

VND/m²

5,320,000

5,600,000

4. Greater than 800 – 10,000 seats.

...

VND/m²

5,140,000

5,410,000

- With 1 basement

VND/m²

5,910,000

6,220,000

Schools (intended for all educational levels, less than 5 storeys)

...

VND/m²

5,260,000

5,540,000

2. Reinforced concrete framing structure, floors; tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile groundfloor.

VND/m²

4,910,000

5,190,000

Manufacturing plants

...

Width <18m, height <6m, and no bridge cranes

1. Reinforced concrete foundation, steel pillars, steel rafters and beams; corrugated steel or fibro roof; brick masonry walls

VND/m²

2,400,000

2. Reinforced concrete foundation, pillars, reinforced concrete rafters; steel beams; corrugated steel or fibro roof; brick masonry walls.

VND/m²

2,400,000

...

VND/m²

2,400,000

4. Reinforced concrete foundation, steel pillars, wooden rafters and beams; corrugated steel or fibro roof; corrugated steel partition walls.

VND/m²

2,200,000

Width 18m-30m, height 6m-9m, and no bridge cranes

...

VND/m²

2,800,000

2. Reinforced concrete foundation, pillars, reinforced concrete rafters; steel beams; corrugated steel or fibro roof; brick masonry walls.

VND/m²

2,800,000

3. Reinforced concrete foundation, pillars, steel rafters and beams; corrugated steel or fibro roof; brick masonry walls.

VND/m²

...

4. Reinforced concrete foundation, steel pillars, wooden rafters and beams; corrugated steel or fibro roof; corrugated steel partition walls.

VND/m²

2,600,000

Gas filling stations

Steel storage tanks and piping systems

...

VND/m³

6,850,000

2. With protective coatings

VND/m³

8,270,000

Control rooms connected to gas filling stations

...

VND/m²

4,530,000

2. Reinforced concrete framing structure; corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; ceramic or similar tile floor.

VND/m²

4,030,000

Filling station rooftops

...

VND/m²

600,000

2. Reinforced concrete foundation, steel pillars, steel rafters; corrugated steel roof.

VND/m²

600,000

Technical infrastructure

...

Internal roads and storage yards

1. Hot mix asphalt concrete pavement

VND/m²

640,000

2. Cold mix asphalt concrete pavement

VND/m²

513,000

...

VND/m²

335,000

4. Soil-aggregate mix road

VND/m²

156,000

5. Red aggregate chipping road

VND/m²

...

6. Yard, sidewalk paved with worm-shaped bricks or cement bricks

VND/m²

265,000

7. Clay tile yard.

VND/m²

143,000

...

VND/m²

136,000

9. Cement and mortar mix yard, 3cm in thickness

VND/m²

112,000

Fountains

...

VND/m³

13,580,000

2. Reinforced concrete fountain ≤100 m³, and 10m - ≤15m in height.

VND/m³

10,870,000

3. Reinforced concrete fountain ≤100 m³, and 5m - <10m in height.

VND/m³

...

4. Reinforced concrete fountain ≤100 m³, and <5m in height.

VND/m³

6,110,000

5. Reinforced concrete fountain >100 m³, and >15m in height.

VND/m³

16,660,000

...

VND/m³

14,490,000

7. Reinforced concrete fountain >100 m³, and 5m - <10m in height.

VND/m³

12,600,000

8. Reinforced concrete fountain >100 m³, and <5m in height.

VND/m³

...

Underground water pools and septic tanks

Brick masonry walls, reinforced concrete cover

1. Capacity ≤ 50m³

VND/m³

2,410,000

...

VND/m³

2,820,000

Reinforced concrete walls and cover:

1. Capacity ≤ 50m³

VND/m³

5,130,000

...

VND/m³

5,840,000

3. Capacity > 100m³

VND/m³

6,740,000

Rooftop pools

...

1. Capacity ≤ 50 m³

VND/m³

2,540,000

Reinforced concrete walls and cover:

1. Capacity ≤ 50m³

VND/m³

...

2. Capacity >50 m³– 100 m³

VND/m³

6,130,000

3. Capacity >100 m³

VND/m³

7,080,000

...

Technical infrastructure of urban zones

1. ≤ 20ha

million dong/ha

5,900

2. 20 - 50ha

million dong/ha

5,700

...

million dong/ha

5,300

Several premises and architectural structures

Guard rooms (separate unit)

1. Reinforced concrete framing, reinforced concrete roof with or without tiles, brick masonry walls coated with water-based paint, ceramic tile floor.

VND/m²

...

2. Reinforced concrete framing, tiled or corrugated steel roof, brick masonry walls coated with water-based paint, ceramic tile floor.

VND/m²

4,100,000

3. Reinforced concrete framing, tiled or corrugated steel roof, plastered brick walls, ceramic tile floor.

VND/m²

3,800,000

...

Bathrooms (separate unit)

1. Reinforced concrete framing, reinforced concrete roof, enameled ceramic tile walls, ceramic tile floor.

VND/m²

5,300,000

2. Reinforced concrete framing, tiled roof with plastic ceiling panel, enameled ceramic tile walls, ceramic tile floor.

VND/m²

4,950,000

...

VND/m²

4,600,000

4. Reinforced concrete framing, corrugated steel or fibro roof with plastic ceiling panel, brick masonry walls coated with water-based paint, ceramic tile floor.

VND/m²

4,400,000

5. Reinforced concrete framing, corrugated steel or fibro roof with plastic ceiling panel, plastered brick walls, ceramic tile floor.

VND/m²

...

6. Wooden pillars, corrugated steel roof, corrugated steel partitions, cement floor.

VND/m²

1,000,000

Mezzanines

1. Concrete mezzanine

VND/m²

...

2. False concrete mezzanine

VND/m²

1,500,000

3. Wooden plank mezzanine

VND/m²

1,000,000

...

Canopies

1. Brick pillars, steel rafters and beams, corrugated steel or fibro roof, cement concrete floor.

VND/m²

1,300,000

2. Brick pillars, wooden rafters and beams, corrugated steel or fibro roof, cement concrete floor.

VND/m²

1,200,000

...

VND/m²

1,100,000

4. Wooden pillars, low-grade wood rafters and beams; corrugated steel roof; clay brick floor.

VND/m²

660,000

5. Wooden pillars, low-grade rafters and beams; leaf roof; cement concrete floor.

VND/m²

...

Swimming pools

1. Built on rooftop terraces with awnings or inside of homes

VND/m³

6,540,000

2. Built on terraces without awnings

VND/m³

...

Fences

1. Reinforced concrete framing; brick walls 20 cm thick; metal bars loaded onto fences; two-panel metal gate

VND/m²

704,000

2. Reinforced concrete framing; brick walls 20 cm in thickness; metal bars loaded onto fences; two-panel metal gate

VND/m²

...

3. Reinforced concrete posts; brick walls 10 cm thick and 0.24 m high; B40 wire mesh with metal frame loaded onto a fence.

VND/m²

379,000

4. Reinforced concrete posts; brick walls 10 cm thick and 0.24 m high; B40 wire mesh with wooden frames loaded onto a fence.

VND/m²

261,000

...

VND/m²

150,000

Ceilings

1. Plaster ceiling panel with recessed frame.

VND/m²

140,000

...

VND/m²

154,000

3. Plywood ceiling panel.

VND/m²

154,000

4. Wooden plank ceiling panel (made of natural wood, MDF wood).

VND/m²

...

5. Plastic ceiling panel

VND/m²

110,000

Other riverside homes and architectural objects located within the city

Single-story townhouses

...

VND/m²

4,500,000

2. Reinforced concrete frame; tiled roof with ceiling panel, brick masonry walls coated with water-based paint; reinforced concrete or false concrete groundfloor (stilt floor above water level) paved with tiles.

VND/m²

4,150,000

3. Reinforced concrete frame; tiled roof with ceiling panel, brick masonry walls coated with water-based paint; reinforced concrete and false concrete groundfloor (stilt floor above water level) paved with tiles.

VND/m²

...

4. Brick posts; tiled roof; brick masonry walls coated with water-based paint; concrete sheet, false concrete groundfloor (stilt floor above water level) paved with tiles.

VND/m²

3,150,000

5. Brick or wooden posts; corrugated steel, asphalt paper or leaf roof; brick + wooden plank or corrugated steel walls; concrete sheet or false concrete groundfloor (stilt floor above water level).

VND/m²

2,300,000

...

VND/m²

1,600,000

Multi-storey townhouses

1. Reinforced concrete frame, floors, roof; brick masonry walls coated with water-based paint; reinforced concrete groundfloor (stilt floor above water level) paved with tiles.

VND/m²

4,400,000

...

VND/m²

4,050,000

3. Reinforced concrete or brick posts; floors loading onto class-I metal arch lintels; tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; reinforced concrete groundfloor (stilt floor above water level) paved with tiles.

VND/m²

3,650,000

4. Reinforced concrete or brick pillars, false concrete or wooden plank floors; false concrete, tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls; false concrete or concrete sheet groundfloor (stilt floor above water level).

VND/m²

...

5. Wooden pillars, false concrete or wooden floors; false concrete, tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick + wooden plank partitions; concrete sheet or wooden board groundfloor (stilt floor above water level).

VND/m²

1,500,000

Multi-storey townhouses with groundfloors used as shared pathways or communal alleys

1. Reinforced concrete posts, beams, roof; brick masonry walls coated with water-based paint; reinforced concrete floors paved with tiles.

VND/m²

...

2. Reinforced concrete posts, beams; tiled roof with ceiling panel; brick masonry walls coated with water-based paint; reinforced concrete floors paved with tiles.

VND/m²

3,450,000

3. Reinforced concrete posts, beams; tiled or corrugated steel roof with ceiling panel; brick masonry walls; false concrete floors paved with tiles.

VND/m²

2,650,000

...

VND/m²

1,350,000

Notes:

1. Investment unit cost of a construction work is measured in one square meter of floor area.

2. Investment unit costs of construction works quoted in the Schedule above are construction values including VAT of water supply and drainage, power supply systems, lightning resistant systems and firefighting water supply systems inside of these construction works.

They shall not include costs of construction equipment such as elevators; air refrigeration systems; communications, radio and television systems; pumping systems intended for firefighting and prevention activities, fire alarming systems; anti-burglary systems; cabinets, desks, chairs, stationery and office supplies and machinery intended for production, research, operation and healthcare purposes, etc.

3. Investment unit costs of urban technical infrastructure specified in the above-stated Schedule are construction values, inclusive of VAT, including costs of construction of infrastructure such as water drainage systems (water pipes, sewer manholes, pumping stations and water treatment stations); water supply systems (water supply pipelines, storage tanks and pumping stations); power systems (those serving lighting, domestic and industrial purposes, and voltage transformation stations), and costs incurred from other construction workloads such as ground backfilling, construction of internal roads, tree planting; do not include costs of construction of technical systems outside of urban areas.

4. If these costs are used for calculating registration fees for homes and construction works, regulations laid down in the Circular No. 124/2011/TT-BTC dated August 31, 2011 of the Ministry of Finance providing instructions on registration fees shall be applied.

...

- If property owners hold documents evidencing that their construction works use pile foundations L > 15m, unit costs of pile foundations L > 15m shall be applied.

- If property owners do not hold documents evidencing that their construction works use pile foundations L > 15m, unit costs of pile foundations L ≤ 15m shall be applied.

6. If these unit costs are used for calculating compensation for losses, damage or site clearance upon the State’s land expropriation, regulations laid down in project compensation plans approved by state competent authorities shall be observed.

7. Apartment building and office buildings, including lower-storey or basement commercial halls (if any).

Investment unit costs of construction works with basements shall only be applied to the following cases: construction boundaries of basements are equivalent to those of construction works above ground; and total construction investment is calculated only on a basis of gross floor area, exclusive of basement floor area.

8. With respect to mixed-use buildings, construction values may be calculated by specific sections or uses./.

PEOPLE’S COMMITTEE OF HO CHI MINH CITY