QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP
YÊN LƯ (PHẦN MỞ RỘNG) GIAI ĐOẠN 1, TỈNH BẮC GIANG
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6
năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng
3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng
5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09
tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo
cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần đầu tư Western Pacific nộp ngày 07 tháng 02
năm 2023, được hoàn thiện, bổ sung ngày 08 tháng 12 năm 2023 kèm theo văn bản số
31/2023/CV-WIC-BĐT ngày 06 tháng 12 năm 2023;
Theo báo cáo thẩm định số 11059/BC-BKHĐT ngày 29
tháng 12 năm 2023 và công văn số 2268/BKHĐT-QLKKT ngày 26 tháng 3 năm 2024 của
Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ
trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Western
Pacific;
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu
hạ tầng khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) giai đoạn 1.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô diện tích của dự án: 119,83 ha.
5. Vốn đầu tư của dự án: 1.543,023 tỷ đồng, trong
đó vốn góp của Nhà đầu tư là 308,605 tỷ đồng.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày
được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: xã Yên Lư, huyện Yên
Dũng, tỉnh Bắc Giang.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Giao Ủy ban nhân dân tỉnh
Bắc Giang chịu trách nhiệm chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc
Giang quy định cụ thể tiến độ thực hiện dự án theo quy mô sử dụng đất đối với từng
giai đoạn đầu tư của dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Dự án nhưng
không quá 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ, ngành có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có
liên quan.
b) Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội
dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo
quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang:
a) Chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của
thông tin, số liệu báo cáo và các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật;
tiếp thu ý kiến của các Bộ đối với các nội dung trong phạm vi thẩm quyền.
b) Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát, đảm bảo nhà đầu
tư thực hiện các nội dung, điều kiện nêu tại khoản 4 Điều 2 Quyết định này trong
quá trình triển khai thực hiện dự án.
c) Đảm bảo điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất trong quá trình cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự
án; tổ chức lập, thực hiện phương án thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất đảm
bảo công khai, minh bạch và tuân thủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất; đảm bảo việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa
đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) đáp ứng tiêu chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm
2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được
bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12
năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi
hành Luật Đất đai); trường hợp có xác định tài sản công thì phải xử lý theo quy
định của pháp luật về tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.
d) Đảm bảo không đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất
trồng lúa tại khu vực cần bảo vệ nghiêm ngặt theo quy hoạch, kế hoạch đã được
cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch tăng hiệu quả đất trồng lúa khác
để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển mục đích sử dụng theo quy định tại Điều 134 Luật Đất đai; kiểm tra, giám sát thực hiện việc bóc
tách, sử dụng tầng đất mặt của đất chuyên trồng lúa nước theo quy định tại khoản 4 Điều 14 Nghị định số 94/2019/NĐ-CP.
đ) Tổng hợp, đảm bảo dự án nằm trong kế hoạch sử dụng
đất giai đoạn 2021 - 2025, giai đoạn 2026 - 2030 của tỉnh Bắc Giang và kế hoạch
sử dụng đất hàng năm của huyện Yên Dũng để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
theo quy định của pháp luật về đất đai; đảm bảo tiến độ giao đất để thực hiện dự
án phù hợp với kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025 và giai đoạn 2026 -
2030 của tỉnh Bắc Giang, huyện Yên Dũng.
e) Chỉ đạo các cơ quan liên quan điều chỉnh nội
dung quy hoạch thủy lợi và các quy hoạch khác có liên quan trong quy hoạch tỉnh
Bắc Giang để đảm bảo tính khả thi của phương án tiêu thoát nước cho dự án,
trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
g) Giám sát tiến độ góp vốn chủ sở hữu theo cam kết
và quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án này và các dự án khác
doanh nghiệp tham gia góp vốn, tránh việc luân chuyển vốn sang Công ty cổ phần
Western Pacific và các công ty khác, ảnh hưởng đến năng lực tài chính của nhà đầu
tư để thực hiện dự án; yêu cầu nhà đầu tư cụ thể hóa vốn vay tín dụng bằng hợp
đồng tín dụng và ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để đảm
bảo thực hiện dự án; kiểm tra, xác định đáp ứng điều kiện được Nhà nước giao đất,
cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm nhà đầu tư được giao đất
để thực hiện dự án.
h) Tổ chức lập, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây
dựng của khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Yên Lư và các quy hoạch phân khu có
liên quan theo quy định của pháp luật về xây dựng, đảm bảo kết nối đồng bộ về hạ
tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội giữa các phân khu, đảm bảo sự thống nhất với
quy hoạch tỉnh Bắc Giang và sự đồng bộ của các cấp quy hoạch; hướng dẫn, kiểm
tra, giám sát nhà đầu tư triển khai thực hiện theo đồ án quy hoạch phân khu xây
dựng khu công nghiệp đã phê duyệt, đảm bảo cơ cấu sử dụng đất và khoảng cách an
toàn về môi trường của khu công nghiệp đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về
quy hoạch xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
i) Có giải pháp hỗ trợ, đảm bảo quyền lợi chính
đáng và sự đồng thuận của đối tượng bị thu hồi đất để thực hiện dự án; nhà ở để
phục vụ tái định cư phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
và tuân thủ yêu cầu đối với phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà
ở; thực hiện thu hồi đất phù hợp với tiến độ thực hiện dự án để giảm thiểu tối
đa ảnh hưởng đến người dân bị thu hồi đất; tránh để xảy ra khiếu nại, khiếu kiện
gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương.
k) Triển khai nhanh, có hiệu quả đối với các dự án
nhà ở, các công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động làm việc
trong khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về khu công nghiệp và pháp luật
về nhà ở; tổ chức triển khai các giải pháp trong phạm vi thẩm quyền của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ
nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn
2021 - 2030".
l) Giám sát việc tuân thủ quy định của pháp luật về
môi trường của nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án; ưu tiên thu hút các
dự án đầu tư có công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, ít sử dụng lao động
và tài nguyên; đảm bảo khoảng cách an toàn giữa khu công nghiệp với khu vực
xung quanh, xây dựng các phương án quan trắc (nếu cần) để giám sát hoạt động xả
thải tại khu công nghiệp.
3. Trách nhiệm của Bộ Tài nguyên và Môi trường:
Lưu ý nội dung nêu tại điểm 1 khoản 2 và điểm h khoản
4 Điều này trong quá trình thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự
án và trong quá trình giám sát ở giai đoạn triển khai thực hiện và thu hút đầu
tư.
4. Công ty cổ phần đầu tư Western Pacific:
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp
pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà
nước có thẩm quyền; chịu hoàn toàn trách nhiệm và các rủi ro, chi phí có liên
quan trong trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của
pháp luật về đất đai theo quy định tại Điều 47 và Điều 48 Luật Đầu
tư; tiếp thu ý kiến của các Bộ và Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang tại hồ sơ
chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
b) Chỉ thực hiện dự án sau khi việc chuyển mục đích
sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo
quy định của pháp luật về đất đai, quản lý, sử dụng đất trồng lúa; nộp một khoản
tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định tại khoản
3 Điều 134 Luật Đất đai; tuân thủ quy định tại Điều 57 Luật
Trồng trọt và Điều 14 Nghị định số 94/2019/NĐ-CP ngày
13/12/2019 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Trồng trọt về
giống cây trồng và canh tác.
c) Chỉ được triển khai xây dựng sau khi việc điều
chỉnh nội dung quy hoạch thủy lợi và các quy hoạch khác có liên quan trong quy
hoạch tỉnh Bắc Giang để đảm bảo tính khả thi của phương án tiêu thoát nước cho
dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch
và quy định của pháp luật khác có liên quan; cam kết không khiếu nại, khởi kiện
và không yêu cầu bồi thường trong trường hợp phương án tiêu thoát nước cho khu
công nghiệp không được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kịp thời báo cáo cấp có thẩm
quyền các vướng mắc có liên quan (nếu có) để điều chỉnh dự án cho phù hợp.
d) Thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường,
sử dụng tài nguyên nước (nếu có) theo đúng quy định của pháp luật có liên quan;
tuân thủ quy định của pháp luật về thủy lợi và pháp luật về tài nguyên nước
trong quá trình triển khai dự án.
đ) Đảm bảo góp đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án
theo đúng tiến độ đã cam kết; đáp ứng đầy đủ các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm
2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản; ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện
dự án.
e) Phối hợp với cơ quan nhà nước trong công tác bồi
thường, giải phóng mặt bằng theo quy định; ưu tiên hỗ trợ việc làm, đào tạo nghề
cho người dân bị thu hồi đất.
g) Bố trí quỹ đất dành cho các doanh nghiệp, đối tượng
được hưởng ưu đãi đầu tư thuê đất đảm bảo đáp ứng quy định tại khoản
4 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy
định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
h) Báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền nếu phát
hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường
để xử lý theo quy định của pháp luật về khoáng sản.
i) Có các phương án trong quá trình xây dựng, đảm bảo
việc triển khai dự án không làm ảnh hưởng đến hoạt động văn hóa, tín ngưỡng của
người dân, đảm bảo đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản
văn hóa.
k) Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với
dự án theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang, nhà đầu
tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài nguyên và Môi trường,
Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng,
Tài chính;
- Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang;
- Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Giang;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, các Vụ:
TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Công ty cổ phần đầu tư Western Pacific;
- Lưu: VT, CN (2b).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|