|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 635/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 12
tháng 7 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP
ĐỒNG VĂN V GIAI ĐOẠN 1
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư
ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP
ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và
khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT
ngày 09 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản,
báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần Hạ tầng Hà Nam nộp ngày 26 tháng 7 năm 2023
và hồ sơ được bổ sung, hoàn thiện nộp ngày 26 tháng 12 năm 2023;
Xét báo cáo thẩm định số 1468/BC-BKHĐT ngày 29
tháng 02 năm 2024, các công văn số 3203/BKHĐT-QLKKT ngày 26 tháng 4 năm 2024, số
4194/BKHĐT-QLKKT ngày 31 tháng 5 năm 2024 và số 4834/BKHĐT-QLKKT ngày 21 tháng
6 năm 2024 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư
với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Hạ tầng Hà Nam.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu
hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô sử dụng đất của dự án: 237,29 ha, trong
đó bao gồm phần diện tích đất hành lang an toàn lưới điện 110kV theo quy hoạch
phân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Văn V đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
5. Tổng vốn đầu tư của dự án: 2.911,295 tỷ đồng,
trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 436,694 tỷ đồng.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày
dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: phường Tiên Nội, các
xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 36 tháng kể từ
ngày được Nhà nước bàn giao đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
thực hiện theo quy định của pháp luật.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ, ngành có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của Luật
Đầu tư và pháp luật có liên quan;
b) Các Bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội
dung thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo
quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có
liên quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam:
a) Đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu
báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm về
sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tiếp
thu ý kiến của các Bộ, ngành;
b) Cập nhật vị trí và quy mô diện tích khu công
nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1 vào kế hoạch sử dụng đất tỉnh Hà Nam 05 năm
2021-2025 và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất
đai;
c) Bảo đảm điều kiện, trình tự, thủ tục cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trong đó có đất trồng lúa để thực hiện dự
án theo quy định của pháp luật; có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu
quả sử dụng đất trồng lúa khác để bù lại đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định
tại khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai; kiểm tra, giám sát việc
bóc tách, sử dụng tầng đất mặt theo quy định tại khoản 4 Điều 14
Nghị định số 94/2019/NĐ-CP ngày 13 tháng 12 năm 2019 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Trồng trọt về
giống cây trồng và canh tác; thực hiện đúng các quy định về bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
d) Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi
đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê
đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo không
có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.
Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản
công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản
công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất đối
với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu
chí theo quy định tại khoản 1 Điều 14a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
(được bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng
12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết
thi hành Luật Đất đai);
đ) Chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà
Nam và các cơ quan có liên quan:
- Rà soát, đảm bảo khu vực thực hiện dự án phù hợp
với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa và các điều kiện theo
quy định của pháp luật về di sản văn hóa.
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư thực hiện
theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Văn V đã được cấp có thẩm
quyền phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây
dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu
tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng
cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; thu hút các dự án đầu tư
vào khu công nghiệp phù hợp định hướng tập trung phát triển các ngành sản xuất
công nghiệp của vùng đồng bằng sông Hồng theo quy định tại điểm
b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 09 tháng 01 năm 2023 của
Quốc hội về quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm
2050, phương hướng phát triển các khu công nghiệp theo quy định tại điểm b mục 3 Phần V Điều 1 Quyết định số 368/QĐ-TTg ngày 04 tháng 5
năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng
thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và phương án phát triển hệ thống khu
công nghiệp theo quy định tại mục 2 Phần V Điều 1 Quyết định số
1686/QĐ-TTg ngày 26 tháng 12 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy
hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; có biện pháp bảo đảm
khoảng cách an toàn với công trình lưới điện theo quy định của pháp luật về điện
lực và pháp luật về xây dựng.
- Yêu cầu nhà đầu tư: (i) trong quá trình triển
khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu
xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải
quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) thực hiện phương án hoàn
trả hệ thống công trình thủy lợi, kênh mương đã được xác định trong quy hoạch
phân khu xây dựng khu công nghiệp Đồng Văn V đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt
và theo quy định của pháp luật về thủy lợi để đảm bảo việc thực hiện dự án
không ảnh hưởng tới việc quản lý, vận hành hệ thống thủy lợi và khả năng canh
tác của người dân xung quanh; (iii) phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, các công trình dịch vụ, tiện
ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp; (iv) tiếp thu
ý kiến của các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam.
- Kiểm tra, xác định nhà đầu tư đáp ứng điều kiện
được Nhà nước cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm cho thuê
đất; giám sát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu
theo cam kết và quy định của pháp luật về đất đai để thực hiện dự án này và dự
án cụm công nghiệp Yên Lệnh, tránh việc luân chuyển vốn sang Công ty cổ phần
Western Pacific hoặc các công ty khác, ảnh hưởng đến năng lực tài chính của nhà
đầu tư để thực hiện dự án; kiểm tra, giám sát việc đáp ứng đủ các điều kiện của
nhà đầu tư theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP
ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều
của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện
hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và việc thực hiện các cam
kết của nhà đầu tư về việc đảm bảo điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp
theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP.
3. Trách nhiệm của Công ty cổ phần Hạ tầng Hà Nam
(nhà đầu tư):
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp
pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà
nước có thẩm quyền; tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án
theo Quyết định này; chịu mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm
theo quy định tại Điều 47 và Điều 48 Luật Đầu tư trong trường
hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư và quy định của pháp luật về đất
đai;
b) Sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo đúng cam kết để
thực hiện dự án và tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác
của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP khi thực hiện hoạt động
kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp;
c) Chỉ được thực hiện dự án sau khi đáp ứng đủ điều
kiện theo quy định của pháp luật, bao gồm được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển
đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa và có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo
vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định tại khoản 3 Điều 134
Luật Đất đai và Điều 45 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
d) Tuân thủ quy định tại Điều 57 Luật
Trồng trọt và Điều 14 Nghị định số 94/2019/NĐ-CP;
đ) Thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường
theo đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường và các văn bản hướng dẫn
có liên quan;
e) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư;
g) Thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phù
hợp định hướng tập trung phát triển các ngành công nghiệp vùng đồng bằng sông Hồng
theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số 81/2023/QH15,
phương hướng phát triển các khu công nghiệp theo quy định tại điểm
b mục 3 phần V Điều 1 Quyết định số 368/QĐ-TTg và phương án phát triển hệ
thống khu công nghiệp theo quy định tại mục 2 Phần V Điều 1 Quyết
định số 1686/QĐ-TTg;
h) Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với
dự án theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban
hành.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam, nhà đầu tư
quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng,
Tài nguyên và Môi trường, Công Thương,
Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Xây dựng, Tài chính;
- Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam;
- Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam;
- Công ty cổ phần Hạ tầng Hà Nam;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg; các Vụ:
TH, KTTH, QHĐP, TGĐ Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (2b).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|