|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH KIÊN GIANG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
2618/QĐ-UBND
|
Kiên Giang,
ngày 18 tháng 12 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO THỰC HIỆN DỰ
ÁN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KIÊN GIANG
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KIÊN GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy
ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm
2003; Căn cứ Luật Đầu tư ngày 29 tháng 12 năm 2005; Căn cứ Luật Ngân sách nhà
nước năm 2002;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29
tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27
tháng 01 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển
công ty nhà nước thành công ty cổ phần;
Căn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22
tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số
điều của Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29
tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
Căn cứ Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16
tháng 4 năm 2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực
hiện đầu tư dự án có sử dụng đất;
Căn cứ Quyết định số 725/QĐ-BXD ngày 09 tháng
8 năm 2012 của Bộ Xây dựng về việc công bố Tập Suất vốn đầu tư xây dựng công
trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2011;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu
tư tại Tờ trình số 354/TTr- SKHĐT ngày 13 tháng 11 năm 2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này là Quy định các biện pháp đảm
bảo thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Điều 2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ban,
ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Giám đốc
các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có
liên quan và các tổ chức kinh tế, doanh nghiệp chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký./.
QUY ĐỊNH
CÁC BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
KIÊN GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 2618/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2012 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Kiên Giang)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định suất đầu tư tối thiểu,
xác định năng lực tài chính của nhà đầu tư, tiến độ thực hiện dự án và ký quỹ đảm
bảo đầu tư đối với các dự án có sử dụng đất, mặt nước và không sử dụng vốn ngân
sách nhà nước khi đầu tư vào tỉnh Kiên Giang.
2. Quy định này không áp dụng đối với các dự án
đầu tư trên địa bàn huyện Phú Quốc; các dự án đầu tư theo hình thức BOT, BTO,
BT, PPP; các dự án đầu tư vào các khu, cụm công nghiệp, khu kinh tế cửa khẩu.
Điều 2. Đối tượng điều chỉnh
Các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước
ngoài khi tiến hành hoạt động đầu tư tại Kiên Giang.
Điều 3. Mục đích của việc
quy định các biện pháp đảm bảo thực hiện dự án đầu tư
Làm cơ sở để lựa chọn nhà đầu tư và kiểm tra,
giám sát việc tổ chức triển khai thực hiện các dự án của nhà đầu tư được chọn,
đảm bảo tính công khai, công bằng, minh bạch, hiệu quả và đáp ứng yêu cầu, mục
tiêu phát triển của tỉnh Kiên Giang.
Điều 4. Giải thích từ ngữ
1. Suất đầu tư tối thiểu là mức chi phí tối thiểu
cần thiết để đầu tư xây dựng công trình mới tính cho một đơn vị diện tích hoặc
công suất, năng lực phục vụ theo thiết kế của công trình tùy theo tính chất, loại
hình công trình, quy mô của từng dự án.
2. Tổng vốn đầu tư của dự án theo Quy định này
là toàn bộ chi phí đầu tư và xây dựng, bao gồm: Chi phí bồi thường, giải phóng
mặt bằng; chi phí san lấp mặt bằng; chi phí đầu tư xây dựng các hạng mục công
trình; chi phí mua sắm máy móc, thiết bị (không bao gồm vốn lưu động của dự án,
lãi vay trong thời gian xây dựng, chi phí dự phòng).
3. Ký quỹ đầu tư là việc nhà đầu tư dự án nộp một
khoản tiền bảo đảm để thực hiện dự án đầu tư vào một tài khoản và tài khoản này
sẽ được phong tỏa tại một ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh Kiên Giang để
thể hiện cam kết đầu tư với tỉnh; nhà đầu tư sẽ được hoàn trả lại số tiền ký quỹ
khi đã thực hiện được tiến độ theo cam kết.
Chương II
NHỮNG BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO
THỰC HIỆN DỰ ÁN
Điều 5. Suất đầu tư tối thiểu
Suất đầu tư tối thiểu áp dụng cho từng lĩnh vực
đầu tư được xác định theo Phụ lục đính kèm.
Điều 6. Xác định năng lực
tài chính của nhà đầu tư
Nhà đầu tư phải đảm bảo có đủ năng lực tài chính
để thực hiện dự án, được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án (theo
quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng).
Trường hợp chủ đầu tư dự án đã có quyền sử dụng
đất hợp pháp, khu đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng thì trong mức đầu
tư (để báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư) không tính các khoản chi phí
sử dụng đất, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Năng lực tài chính để thực hiện dự án có thể bằng
đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, các tài sản hợp pháp khác, gồm hai
nguồn:
- Nguồn vốn chủ sở hữu: Tối thiểu bằng 20% tổng
mức đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư có nhiều dự án đang hoặc sẽ triển khai thì vốn
chủ sở hữu là vốn của từng dự án cụ thể.
- Nguồn vốn huy động: Nếu dự án có sử dụng nguồn
vốn huy động, nhà đầu tư phải chứng minh về nguồn huy động, và báo cáo kế hoạch,
tiến độ huy động,...
Điều 7. Tiến độ thực hiện dự
án
Tiến độ thực hiện dự án được xác định rõ trong
Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định như sau:
1. Lập thủ tục chuẩn bị đầu tư: Kể từ khi được
chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải lập thủ tục chuẩn bị đầu tư theo
thời hạn như sau:
|
Nội dung nhiệm
vụ
|
Thời gian
|
|
Trình nhiệm vụ quy hoạch chi tiết.
|
02 tháng
|
|
Trình đồ án quy hoạch chi tiết.
|
06 tháng
|
|
Trình (dự án kèm theo) thiết kế cơ sở (tính từ
khi quy hoạch chi tiết được duyệt).
|
03 tháng
|
|
Trình thiết kế xin phép xây dựng (tính từ ngày
dự án được duyệt).
|
03 tháng
|
Các dự án theo quy định của pháp luật không phải
lập quy hoạch chi tiết, chỉ lập tổng mặt bằng xây dựng thì thực hiện đúng theo
quy định của pháp luật.
Đối với các dự án có liên quan đến nhiều ngành,
nhiều lĩnh vực như: Quốc phòng - an ninh, tài nguyên rừng, khu bảo tồn thiên
nhiên..., thì thời hạn lập thủ tục đầu tư tăng thêm 01 (một) tháng.
2. Triển khai thực hiện dự án: Kể từ khi nhận
bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải triển khai thực hiện dự án theo thời
hạn như sau:
|
Tổng mức đầu tư
(tỷ VNĐ)
|
Tiến độ thực hiện
|
|
Tổng số
|
Trong đó (giai
đoạn1)
|
|
Thời hạn
|
Giá trị thực hiện
|
|
15 đến < 50
|
2 năm
|
8 tháng
|
30% tổng mức đầu
tư
|
|
50 đến < 100
|
3 năm
|
10 tháng
|
25% tổng mức đầu
tư
|
|
100 đến <
200
|
4 năm
|
12 tháng
|
20% tổng mức đầu
tư
|
|
200 đến <
300
|
5 năm
|
16 tháng
|
15% tổng mức đầu
tư
|
|
> 300
|
6 năm
|
20 tháng
|
15% tổng mức đầu
tư
|
Tùy theo đặc thù, tính chất của từng dự án, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh có thể xem xét cho phép gia hạn thời gian thực hiện.
Điều 8. Ký quỹ đầu tư
1. Dự án đầu tư có sử dụng đất và không sử dụng
vốn ngân sách nhà nước phải thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án, gồm: Dự
án có quy mô lớn; dự án sử dụng nhiều đất; dự án gắn với quyền sử dụng đất, quỹ
đất có lợi thế vị trí địa lý với giá trị thương mại cao; dự án đầu tư trong các
lĩnh vực du lịch, bất động sản du lịch, dịch vụ; dự án xây dựng, kinh doanh nhà
ở thương mại, bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
về nhà ở, về kinh doanh bất động sản, về đất đai.
2. Quy định ký quỹ đảm bảo đầu tư không áp dụng
đối với: Dự án thực hiện theo chủ trương xã hội hóa của Chính phủ; dự án thực
hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; dự
án sử dụng đất do nhà đầu tư tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; dự án nhà
đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; dự án nhà đầu tư được
Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
3. Mức ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư bằng
5% tổng mức đầu tư của dự án nhưng tối đa không quá 20 tỷ đồng cho một dự án.
- Việc nộp tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án
được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Trường
hợp đặc biệt, Ủy ban nhân dân tỉnh có thể yêu cầu nhà đầu tư phải ký quỹ sau
khi được cấp chủ trương đầu tư.
- Trong vòng 05 (năm) ngày làm việc kể từ ngày Ủy
ban nhân dân tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc yêu cầu ký quỹ, Sở Kế hoạch
và Đầu tư sẽ thông báo mức ký quỹ để nhà đầu tư tiến hành thủ tục nộp tiền ký
quỹ.
4. Thời hạn nộp tiền ký quỹ: Trong vòng 30 (ba
mươi) ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo mức ký quỹ của Sở Kế hoạch
và Đầu tư, nhà đầu tư phải tiến hành ký quỹ tại một ngân hàng thương mại trên địa
bàn tỉnh Kiên Giang. Quá thời hạn trên, nếu nhà đầu tư chưa thực hiện ký quỹ, Sở
Kế hoạch và Đầu tư sẽ trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi chủ trương hoặc Giấy
chứng nhận đầu tư.
Khi thực hiện xong việc ký quỹ, nhà đầu tư phải
thông báo bằng văn bản kèm theo chứng từ xác nhận ký quỹ của ngân hàng thương mại
mà nhà đầu tư đã ký quỹ cho Sở Kế hoạch và Đầu tư.
5. Hoàn trả tiền ký quỹ.
a) Trường hợp nhà đầu tư tiến hành triển khai dự
án theo đúng tiến độ cam kết thì tiền ký quỹ được hoàn trả cho nhà đầu tư như
sau:
- Hoàn trả 50% tiền ký quỹ sau khi nhà đầu tư
hoàn thành thủ tục về đất đai, thiết kế xây dựng và khởi công xây dựng các hạng
mục công trình của dự án.
- Hoàn trả hết tiền ký quỹ cho nhà đầu tư sau
khi dự án có khối lượng hoàn thành tương đương số tiền ký quỹ còn lại.
- Tiền lãi của số tiền ký quỹ gửi tại ngân hàng
được trả cho nhà đầu tư cùng với tiền ký quỹ.
b) Nhà đầu tư thông báo kết quả về tình hình khởi
công và tiến độ thực hiện dự án đến Sở Kế hoạch và Đầu tư ở từng thời điểm để
được xem xét, thẩm định và có ý kiến đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh hoàn trả tiền
ký quỹ.
6. Không hoàn trả tiền ký quỹ.
Nhà đầu tư sẽ bị tịch thu tiền ký quỹ nộp vào
ngân sách nhà nước và bị thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư trong các trường hợp
sau:
- Nhà đầu tư không tiến hành lập dự án và không
thực hiện dự án theo tiến độ cam kết mà không có lý do chính đáng được cấp có
thẩm quyền chấp thuận.
- Chuyển nhượng dự án khi chưa hoàn thành công
tác xây dựng theo cam kết.
7. Các dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư,
quá trình triển khai dự án không đảm bảo tiến độ do yếu tố khách quan, nhà đầu
tư xin gia hạn thời gian thực hiện dự án thì phải được Sở Kế hoạch và Đầu tư
xem xét, đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận theo quy định.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 9. Trách nhiệm của nhà
đầu tư
1. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện theo đúng
suất đầu tư đã đăng ký và ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đầu tư theo Quy định
này.
2. Cung cấp đầy đủ, trung thực các giấy tờ, hồ
sơ cần thiết, báo cáo về tình hình triển khai thực hiện dự án cho các cơ quan
nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
3. Nhà đầu tư phải thực hiện chế độ báo cáo tiến
độ thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư, các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm
quyền (Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố) tại địa phương có dự án đầu tư
định kỳ ba tháng một lần hoặc báo cáo đột xuất khi có yêu cầu.
Điều 10. Trách nhiệm của
các sở, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện, thị, thành phố và các tổ chức tín dụng
trên địa bàn tỉnh Kiên Giang
1. Sở Kế hoạch và Đầu tư.
a) Có trách nhiệm thẩm định suất đầu tư đối với
các dự án đầu tư do Ủy ban nhân dân tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
b) Hướng dẫn các cơ quan, các tổ chức, cá nhân
có liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này.
c) Đề xuất với Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
các dự án phải thực hiện ký quỹ đầu tư khi đăng ký đầu tư.
d) Theo dõi tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu
tư: Chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Nông
nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Công Thương, Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch;
các sở, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố kiểm
tra tiến độ thực hiện dự án của nhà đầu tư.
e) Đề xuất với Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh xử
lý các trường hợp nhà đầu tư đã ký quỹ đầu tư nhưng không triển khai dự án theo
đúng tiến độ cam kết quy định tại Khoản 6, Điều 8 Quy định này.
f) Định kỳ sáu tháng, một năm tổng hợp, báo cáo Ủy
ban nhân dân tỉnh trong quá trình tổ chức thực hiện Quy định này.
2. Các sở, ngành và Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố có trách nhiệm giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến
chuẩn bị đầu tư và triển khai dự án đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục và thời
gian quy định; phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư
thực hiện đúng các cam kết, kiến nghị xử lý các vi phạm theo quy định của pháp
luật hiện hành.
3. Các ngân hàng thương mại đặt trên địa bàn tỉnh
Kiên Giang có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư hồ sơ, thủ tục ký quỹ đầu tư
theo quy định; thực hiện phong tỏa tài khoản ký quỹ; hoàn trả tiền ký quỹ; tịch
thu tiền ký quỹ chuyển vào tài khoản của ngân sách nhà nước khi có ý kiến của Ủy
ban nhân dân tỉnh.
Điều 11. Dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư
đã hết hạn trước khi Quy định này được ban hành, nhà đầu tư xin gia hạn để tiếp
tục thực hiện phải ký quỹ đảm bảo đầu tư theo Quy định này.
Điều 12. Trong quá trình triển khai thực hiện Quy định này, nếu có
khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, đơn vị có ý kiến bằng văn bản gửi về
Sở Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét giải quyết./.
PHỤ LỤC
SUẤT ĐẦU TƯ TỐI THIỂU ĐỐI VỚI CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀO TỈNH
KIÊN GIANG
|
TT
|
Lĩnh vực
|
Đơn vị tính
|
Suất đầu tư tối
thiểu chung
|
Ghi chú
|
|
A
|
NÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
1
|
Chăn nuôi gia súc, gia cầm
|
Tỷ đồng/ha
|
2
|
|
|
2
|
Nuôi trồng thủy sản
|
Tỷ đồng/ha
|
1
|
|
|
3
|
Trồng rừng và chăm sóc rừng
|
Tỷ đồng/ha
|
0,04
|
|
|
4
|
Lĩnh vực nông nghiệp khác
|
Tỷ đồng/ha
|
0,8
|
|
|
B
|
CÔNG NGHIỆP
|
|
|
|
|
I
|
Chế biến lương thực, thực phẩm
|
|
|
|
|
1
|
Nhà máy xay xát, lau bóng gạo công suất 70.000
tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
1,1
|
|
|
2
|
Nhà máy chế biến tinh bột công suất 15.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
4,2
|
|
|
3
|
Nhà máy chế biến heo mảnh cấp đông, pate, xúc
xích công suất 10.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
12
|
|
|
4
|
Nhà máy chế biến xuất khẩu thịt gia súc, gia cầm
công suất 5.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
8
|
|
|
5
|
Nhà máy chế biến rau, quả, trái cây các loại
công suất 10.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
4
|
|
|
6
|
Nhà máy chế biến cá cơm đóng hộp
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
0,8
|
|
|
7
|
Nhà máy chế biến thức ăn cho gia súc, tôm, cá
công suất 15.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
2,3
|
|
|
8
|
Nhà máy chế biến thủy sản ăn liền công suất
5.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
5,7
|
|
|
9
|
Nhà máy chế biến thủy sản đông lạnh xuất khẩu
công suất 10.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
2,1
|
|
|
10
|
Nhà máy chế biến chả cá công suất 5.000 tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
sp
|
1,3
|
|
|
II
|
Cơ khí
|
|
|
|
|
1
|
Chế tạo và lắp ráp cơ khí chính xác công suất
10.000 sản phẩm/năm
|
Triệu đồng/sp
|
11,4
|
|
|
2
|
Nhà máy sản xuất các loại thiết bị, công cụ phục
vụ sản xuất nông nghiệp công suất 5.000 sản phẩm/năm
|
Triệu đồng/sp
|
5,7
|
|
|
3
|
Nhà máy đóng, sửa chữa tàu thuyền công suất
500 chiếc/năm
|
Triệu đồng/sp
|
17,2
|
|
|
III
|
Điện - Điện tử
|
|
|
|
|
1
|
Nhà máy sản xuất linh kiện điện tử, điện lạnh,
điện gia dụng công suất 500.000 sản phẩm/năm
|
Triệu đồng/sp
|
0,46
|
|
|
2
|
Nhà máy lắp ráp linh kiện điện tử công suất
1.000.000 sản phẩm/năm
|
Triệu đồng/sp
|
0,16
|
|
|
IV
|
May mặc
|
|
|
|
|
1
|
Xưởng may công suất 1 triệu sản phẩm/năm
|
Đồng/sp
|
39.650
|
|
|
2
|
Xưởng may công suất 2 triệu sản phẩm/năm
|
Đồng/sp
|
38.390
|
|
|
3
|
Xưởng may công suất 850.000 sản phẩm/năm
|
Đồng/sp
|
34.360
|
|
|
V
|
Sản xuất đồ uống các loại
|
|
|
|
|
|
Nhà máy sản xuất rượu đóng chai công suất
3.000.000 lít/năm
|
Triệu đồng/lít
|
0,76
|
|
|
VI
|
Sản xuất vật liệu xây dựng
|
|
|
|
|
1
|
Nhà máy sản xuất xi măng
|
|
|
|
|
1.1
|
Nhà máy sản xuất xi măng công nghệ lò quay
công suất 1,2 triệu đến 1,5 triệu tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
|
3,47
|
|
|
1.2
|
Nhà máy sản xuất xi măng công nghệ lò quay
công suất 2 triệu đến 2,5 triệu tấn/năm
|
Triệu đồng/tấn
|
3,5
|
|
|
2
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Ceramic
|
|
|
|
|
2.1
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Ceramic công suất
1 triệu m2SP/năm
|
Triệu đồng/m2SP
|
0,104
|
|
|
2.2
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Ceramic công suất
1,5 triệu đến 2 triệu m2SP/năm
|
Triệu đồng/m2SP
|
0,099
|
|
|
2.3
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Ceramic công suất
3 đến 4 triệu m2SP/năm
|
Triệu đồng/m2SP
|
0,101
|
|
|
3
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Granit
|
|
|
|
|
3.1
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Granit công suất
1 triệu m2SP/năm
|
Triệu đồng/m2SP
|
0,148
|
|
|
3.2
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Granit công suất
1,5 triệu đến 2 triệu m2SP/năm
|
Triệu đồng/m2SP
|
0,141
|
|
|
3.3
|
Nhà máy sản xuất gạch ốp lát Granit công suất
3 đến 4 triệu m2SP/năm
|
Triệu đồng/m2SP
|
0,134
|
|
|
4
|
Nhà máy sản xuất gạch, ngói đất sét nung
|
|
|
|
|
4.1
|
Nhà máy sản xuất gạch công suất 15 triệu
viên/năm
|
Đồng/viên
|
1.450
|
|
|
4.2
|
Nhà máy sản xuất gạch công suất 20 triệu
viên/năm
|
Đồng/viên
|
1.350
|
|
|
4.3
|
Nhà máy sản xuất gạch công suất 30 triệu
viên/năm
|
Đồng/viên
|
1.310
|
|
|
4.4
|
Nhà máy sản xuất gạch công suất 60 triệu
viên/năm
|
Đồng/viên
|
1.290
|
|
|
5
|
Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh
|
|
|
|
|
5.1
|
Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh công suất 300.000
sản phẩm/năm
|
1000 đồng/SP
|
590
|
|
|
5.2
|
Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh công suất 400.000
sản phẩm/năm
|
1000 đồng/SP
|
560
|
|
|
5.3
|
Nhà máy sản xuất sứ vệ sinh công suất 500.000
sản phẩm/năm
|
1000 đồng/SP
|
430
|
|
|
6
|
Nhà máy sản xuất kính xây dựng
|
|
|
|
|
6.1
|
Nhà máy sản xuất kính xây dựng công suất 18
triệu m2SP/năm
|
1000 đồng/m2SP
|
88,65
|
|
|
6.2
|
Nhà máy sản xuất kính xây dựng công suất 27
triệu m2SP/năm
|
1000 đồng/m2SP
|
88,66
|
|
|
7
|
Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn và trạm trộn
bê tông
|
|
|
|
|
7.1
|
Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn công suất
30.000m3/năm
|
Triệu đồng/m3
|
3,11
|
|
|
7.2
|
Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn công suất
50.000m3/năm
|
Triệu đồng/m3
|
2,95
|
|
|
7.3
|
Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn công suất
100.000m3/năm
|
Triệu Đồng/m3
|
2,81
|
|
|
7.4
|
Nhà máy cấu kiện bê tông đúc sẵn công suất
120.000m3/năm
|
Triệu Đồng/m3
|
1,93
|
|
|
7.5
|
Trạm trộn bê tông thương phẩm công suất
30m3/giờ
|
Triệu đồng/m3
|
0,387
|
|
|
7.6
|
Trạm trộn bê tông thương phẩm công suất
60m3/giờ
|
Triệu đồng/m3
|
0,364
|
|
|
7.7
|
Trạm trộn bê tông thương phẩm công suất
85m3/giờ
|
Triệu đồng/m3
|
0,368
|
|
|
VII
|
Công trình xây dựng thông dụng
|
|
|
|
|
1
|
Nhà máy cấp nước sinh hoạt
|
|
|
|
|
1.1
|
Nhà máy cấp nước công suất 40.000m3/ngày đêm
|
Triệu đồng/m3
|
4,15
|
|
|
1.2
|
Nhà máy cấp nước công suất 50.000m3/ngày đêm
|
Triệu đồng/m3
|
4,13
|
|
|
1.3
|
Nhà máy cấp nước công suất 100.000m3/ngày đêm
|
Triệu đồng/m3
|
3,67
|
|
|
1.4
|
Nhà máy cấp nước công suất 300.000m3/ngày đêm
|
Triệu đồng/m3
|
3,58
|
|
|
2
|
Nhà máy thu gom, xử lý và tiêu hủy rác thải;
tái chế phế liệu
|
Tỷ đồng/ha
|
10
|
|
|
3
|
Nhà xưởng và kho chuyên dụng
|
|
|
|
|
3.1
|
Nhà xưởng
|
Triệu đồng/m2XD
|
3,88
|
|
|
3.2
|
Kho chuyên dụng loại nhỏ (sức chứa < 500 tấn)
|
|
|
|
|
3.2.1
|
Kho lương thực
|
Triệu đồng/m2XD
|
2,2
|
|
|
3.2.2
|
Kho hóa chất
|
Triệu đồng/m2XD
|
2
|
|
|
3.2.3
|
Kho lạnh
|
Triệu đồng/m2XD
|
8,4
|
|
|
3.3
|
Kho chuyên dụng loại lớn (sức chứa > 500 tấn)
|
|
|
|
|
3.3.1
|
Kho lương thực sức chứa 500 tấn
|
Triệu đồng/m2XD
|
2,66
|
|
|
3.3.2
|
Kho lương thực sức chứa 1.500 tấn
|
Triệu đồng/m2XD
|
2,87
|
|
|
3.3.3
|
Kho lương thực sức chứa 10.000 tấn
|
Triệu đồng/m2XD
|
3,52
|
|
|
3.3.4
|
Kho xăng dầu xây dựng ngoài trời sức chứa
20.000m3
|
Triệu đồng/m3
|
7,4
|
|
|
C
|
DỊCH VỤ
|
|
|
|
|
I
|
Đầu tư xây dựng khu đô thị, chợ nông thôn
|
|
|
|
|
1.
|
Xây dựng khu đô thị
|
|
|
|
|
1.1
|
Xây dựng khu đô thị quy mô từ 20 đến 50ha
|
Tỷ đồng/ha
|
7,9
|
|
|
1.2
|
Xây dựng khu đô thị quy mô từ 50 đến 100ha
|
Tỷ đồng/ha
|
6,6
|
|
|
1.3
|
Xây dựng khu đô thị quy mô từ 100 đến 200ha
|
Tỷ đồng/ha
|
6,3
|
|
|
2
|
Đầu tư xây dựng chợ nông thôn
|
Tỷ đồng/ha
|
5,81
|
|
|
II
|
Dịch vụ du lịch
|
|
|
|
|
1
|
Du lịch sinh thái
|
Tỷ đồng/ha
|
10
|
Chỉ tính phần diện tích đất, mặt nước có mục
đích kinh doanh.
|
|
2
|
Khách sạn
|
|
|
|
|
2.1
|
Khách sạn 1 sao
|
Triệu đồng/giường
|
161
|
|
|
2.2
|
Khách sạn 2 sao
|
Triệu đồng/giường
|
250
|
|
|
2.3
|
Khách sạn 3 sao
|
Triệu đồng/giường
|
510
|
|
|
2.4
|
Khách sạn 4 sao
|
Triệu đồng/giường
|
710
|
|
|
2.5
|
Khách sạn 5 sao
|
Triệu đồng/giường
|
1.100
|
|
|
III
|
Giáo dục và đào tạo
|
|
|
|
|
1
|
Nhà trẻ
|
|
|
|
|
1.1
|
Nhà gửi trẻ quy mô từ 3 đến 5 nhóm lớp (90 đến
150 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
54
|
|
|
1.2
|
Nhà gửi trẻ quy mô từ 6 đến 8 nhóm lớp (180 đến
240 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
53
|
|
|
1.3
|
Nhà gửi trẻ quy mô từ 9 đến 10 nhóm lớp (270 đến
300 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
51
|
|
|
2
|
Trường mẫu giáo
|
|
|
|
|
2.1
|
Quy mô từ 3 đến 5 nhóm lớp (90 đến 150 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
52
|
|
|
2.2
|
Quy mô từ 6 đến 8 nhóm lớp (180 đến 240 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
49
|
|
|
2.3
|
Quy mô từ 9 đến 10 nhóm lớp (270 đến 300 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
46
|
|
|
2.4
|
Quy mô từ 11 đến 13 nhóm lớp (330 đến 390 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
43
|
|
|
3
|
Trường tiểu học
|
|
|
|
|
3.1
|
Quy mô từ 5 đến 9 lớp (175 đến 315 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
32
|
|
|
3.2
|
Quy mô từ 10 đến 14 lớp (350 đến 490 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
29
|
|
|
3.3
|
Quy mô từ 15 đến 19 lớp (525 đến 665 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
28
|
|
|
3.4
|
Quy mô từ 20 đến 30 lớp (700 đến 1.050 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
26
|
|
|
4
|
Trường trung học cơ sở và trung học phổ thông
|
|
|
|
|
4.1
|
Quy mô từ 12 đến 16 lớp (540 đến 720 học sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
38
|
|
|
4.2
|
Quy mô từ 20 đến 24 lớp (900 đến 1.080 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
36
|
|
|
4.3
|
Quy mô từ 28 đến 36 lớp (1.260 đến 1.620 học
sinh)
|
Triệu đồng/HS
|
34
|
|
|
5
|
Trường đại học và cao đẳng
|
|
|
|
|
5.1
|
Quy mô dưới 1.000 học sinh
|
Triệu đồng/HS
|
145
|
|
|
5.2
|
1.000 < Quy mô < 2.000
|
Triệu đồng/HS
|
141
|
|
|
5.3
|
2.000 < Quy mô < 3.000
|
Triệu đồng/HS
|
136
|
|
|
5.4
|
3.000 < Quy mô < 5.000
|
Triệu đồng/HS
|
131
|
|
|
5.5
|
5.000 < Quy mô
|
Triệu đồng/HS
|
127
|
|
|
6
|
Trường trung học chuyên nghiệp
|
|
|
|
|
6.1
|
Quy mô < 500
|
Triệu đồng/HS
|
70
|
|
|
6.2
|
500 < Quy mô < 800
|
Triệu đồng/HS
|
67
|
|
|
6.3
|
800 < Quy mô < 1.200
|
Triệu đồng/HS
|
63
|
|
|
IV
|
Y tế
|
|
|
|
|
1
|
Bệnh viện quy mô từ 50 đến 200 giường
|
Tỷ đồng/giường
|
1,426
|
|
|
2
|
Bệnh viện quy mô từ 250 đến 350 giường
|
Tỷ đồng/giường
|
1,380
|
|
|
3
|
Bệnh viện quy mô từ 400 đến 500 giường
|
Tỷ đồng/giường
|
1,331
|
|
|
4
|
Bệnh viện quy mô trên 550 giường
|
Tỷ đồng/giường
|
1,236
|
|