|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1709/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 31
tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP
NOMURA - HẢI PHÒNG (GIAI ĐOẠN 2), THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6
năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng
3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng
5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09
tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo
cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư (được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số
25/2023/TT-BKHĐT ngày 31 tháng 12 năm 2023 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư);
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần KCN quốc tế Hải Phòng nộp ngày 17 tháng 7 năm
2024 và hồ sơ được bổ sung, hoàn thiện ngày 10 tháng 12 năm 2024;
Xét báo cáo thẩm định số 10631/BC-BKHĐT ngày 23
tháng 12 năm 2024 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ
trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với nội dung như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần KCN quốc tế Hải
Phòng.
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu
hạ tầng khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2).
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp theo loại hình khu công nghiệp sinh thái.
4. Quy mô diện tích của dự án: 197,16 ha.
5. Vốn đầu tư của dự án: 2.782,72 tỷ đồng, trong đó
vốn góp của nhà đầu tư là 425 tỷ đồng.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày
có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
7. Địa điểm thực hiện dự án: các xã An Hưng, An Hồng,
Đại Bản, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 24 tháng kể từ
ngày được Nhà nước bàn giao đất.
Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng chỉ đạo Ban Quản
lý Khu kinh tế Hải Phòng hướng dẫn nhà đầu tư quy định cụ thể tiến độ thực hiện
dự án.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có
liên quan.
b) Các Bộ có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung
thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định
của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thành phố Hải
Phòng:
a) Chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của
thông tin, số liệu báo cáo và các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật;
tiếp thu ý kiến của các Bộ.
b) Chịu trách nhiệm toàn diện về việc phê duyệt quy
hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2) phù hợp
với quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch và quy định của
pháp luật khác có liên quan về trình tự, thủ tục và các nội dung của quy hoạch;
đảm bảo quy mô diện tích, vị trí, ranh giới của khu công nghiệp phù hợp với
phương án phát triển khu công nghiệp trong Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt, tuân thủ quy định của pháp
luật về quản lý, bảo vệ công trình quốc phòng và khu quân sự.
c) Đảm bảo dự án nằm trong phương án phân bổ và
khoanh vùng đất đai trong Quy hoạch thành phố Hải Phòng thời kỳ 2021-2030, tầm
nhìn đến năm 2050 được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật
về quy hoạch, pháp luật về đất đai; được phân bổ đủ chỉ tiêu đất khu công nghiệp
để thực hiện theo tiến độ được phê duyệt; quản lý, sử dụng phần diện tích quy
hoạch khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2) còn lại (32,84 ha) theo
quy định của pháp luật, không ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và quyền lợi của
người sử dụng đất; đánh giá nhu cầu sử dụng phần diện tích đất này để thực hiện
việc điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch khu công nghiệp tại quy hoạch tỉnh
theo quy định của pháp luật về quy hoạch, quản lý khu công nghiệp, đất đai và
pháp luật khác có liên quan.
d) Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi
đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê
đất để thực hiện Dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo không
có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo
quy định tại điểm b khoản 4 Điều 182 Luật Đất đai.
Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản
công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản
công, đảm bảo không làm thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất
đối với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng
tiêu chí theo quy định tại Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
đ) Thực hiện nghiêm túc trách nhiệm giám sát, đánh
giá dự án đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 2 và điểm b khoản 3 Điều 70 Luật Đầu tư, Điều 72 và Điều 93 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP.
e) Chỉ đạo Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng và các
cơ quan có liên quan:
- Theo dõi, giám sát quá trình triển khai thực hiện
dự án, đảm bảo phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa
và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.
- Thực hiện trách nhiệm giám sát, đánh giá dự án đầu
tư của cơ quan đăng ký đầu tư đối với dự án thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư theo quy định tại điểm b khoản 2 và điểm c khoản
3 Điều 70 Luật Đầu tư, Điều 71 và Điều 94 Nghị định số
29/2021/NĐ-CP.
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Nhà đầu tư thực hiện
theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (giai đoạn
2) đã được phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về
xây dựng; đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu
tư dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng
cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; thu hút các dự án đầu tư
vào khu công nghiệp theo các ngành, nghề đã đăng ký và phù hợp định hướng phát
triển các ngành sản xuất công nghiệp của vùng đồng bằng sông Hồng và thành phố
Hải Phòng tại quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng
và quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt.
- Yêu cầu Nhà đầu tư: (i) trong quá trình triển
khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản làm vật liệu
xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải
quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) tuân thủ quy định của Luật
Thủy lợi và các văn bản hướng dẫn thi hành, đảm bảo việc thực hiện dự án không ảnh
hưởng tới việc quản lý, vận hành hệ thống thủy lợi và khả năng canh tác của người
dân xung quanh, không gây ngập úng cho khu vực lân cận dự án; (iii) tuân thủ
quy định pháp luật và các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về an toàn điện, an
toàn công trình dầu khí trên đất liền khi di chuyển tuyến ống dầu khí và các
công trình điện trong phạm vi dự án; (iv) có phương án thiết kế, đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tuân thủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật
hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời, không ảnh hưởng đến hoạt
động của Tiểu đoàn Phòng hóa 20/BTM hải quân và hoạt động tín ngưỡng của người
dân trong khu vực; (v) phối hợp trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và
đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho
người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
- Kiểm tra, xác định Nhà đầu tư đáp ứng điều kiện
được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại thời điểm
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giám sát chặt chẽ tiến độ
thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết để thực hiện dự
án, việc đáp ứng đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản
theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh
bất động sản và khoản 1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
- Hướng dẫn (i) Nhà đầu tư thực hiện theo các nội
dung đã cam kết trong hồ sơ dự án, đảm bảo đáp ứng các tiêu chí theo quy định tại
khoản 5 Điều 2, Điều 37 và khoản 2 Điều 38 Nghị định số
35/2022/NĐ-CP, (ii) theo dõi, giám sát và đánh giá Nhà đầu tư thực hiện đầu
tư xây dựng khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2) theo loại hình khu
công nghiệp sinh thái; (iii) thực hiện các giải pháp hỗ trợ phát triển khu công
nghiệp sinh thái quy định tại khoản 1, khoản 3, khoản 5 Nghị định
số 35/2022/NĐ-CP và trình tự, thủ tục chứng nhận khu công nghiệp sinh thái,
doanh nghiệp sinh thái quy định tại Điều 41, Điều 42 Nghị định
số 35/2022/NĐ-CP. Trường hợp không thực hiện đúng cam kết thì thực hiện các
thủ tục phù hợp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên
quan.
3. Công ty cổ phần KCN quốc tế Hải Phòng (nhà đầu
tư):
a) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp
pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ dự án và văn bản gửi cơ quan nhà
nước có thẩm quyền; tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực hiện dự án
theo quy hoạch, chủ trương đầu tư được phê duyệt; thực hiện đầu tư xây dựng hệ
thống kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng (giai đoạn 2) theo quy
hoạch phân khu xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
b) Góp đủ vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án; sử dụng
vốn góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án theo đúng cam kết và tuân thủ quy định
của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động
sản và quy định khác của pháp luật có liên quan; đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối
với tổ chức khi kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm
b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và khoản
1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
c) Thực hiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Nomura
- Hải Phòng (giai đoạn 2) theo loại hình khu công nghiệp sinh thái, đăng ký
ngành, nghề thu hút đầu tư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều
27 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp các dự
án có khả năng kết nối, cộng sinh công nghiệp, đáp ứng quy định tại khoản 5 Điều 2, Điều 37 và khoản 2 Điều 38 Nghị định số
35/2022/NĐ-CP, đảm bảo phù hợp với ngành, nghề thu hút đầu tư đã đăng ký và
định hướng phát triển công nghiệp của vùng đồng bằng sông Hồng và thành phố Hải
Phòng tại quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch vùng đồng bằng sông Hồng, quy
hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt; thực
hiện chế độ báo cáo định kỳ hằng năm để phục vụ công tác theo dõi, giám sát,
đánh giá hiệu quả thực hiện khu công nghiệp sinh thái và doanh nghiệp sinh thái
theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP; chịu
mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định tại Điều 47 và Điều 48 Luật Đầu tư trong trường hợp không tuân thủ
cam kết, vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và pháp luật về khu
công nghiệp.
d) Có trách nhiệm nộp một khoản tiền để Nhà nước bổ
sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng
lúa theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 182 Luật Đất đai
và Điều 12 Nghị định số 112/2024/NĐ-CP.
đ) Thực hiện đầy đủ các thủ tục về bảo vệ môi trường
đối với dự án.
e) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa
vụ ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án.
g) Thực hiện các nghĩa vụ khác của nhà đầu tư đối với
dự án theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng,
nhà đầu tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài nguyên và Môi trường,
Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng,
Tài chính, Khoa học và Công nghệ;
- Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng;
- Ban Quản lý các khu kinh tế thành phố Hải Phòng;
- Công ty cổ phần KCN quốc tế Hải Phòng;
- Văn phòng Chính phủ: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg; các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ
Cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (2b).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|