|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1693/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 31
tháng 12 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
CHỦ
TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH KẾT CẤU HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP
HÒA NINH, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6
năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng
3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Đầu tư;
Căn cứ Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng
5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ quy định về
quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09
tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo
cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước
ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và
hồ sơ kèm theo do Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ nộp ngày 11 tháng 6 năm
2024;
Xét báo cáo thẩm định số 10263/BC-BKHĐT ngày 13
tháng 12 năm 2024 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ
trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Hòa
Ninh với các nội dung như sau:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: giao Ủy ban nhân
dân thành phố Đà Nẵng thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại
điểm d khoản 7 Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP (được sửa đổi tại điểm c khoản
2 Điều 68 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP).
2. Tên dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng
khu công nghiệp Hòa Ninh.
3. Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng và kinh doanh kết
cấu hạ tầng khu công nghiệp.
4. Quy mô diện tích của dự án: 400,02 ha.
5. Vốn đầu tư của dự án: Giao Ủy ban nhân dân thành
phố Đà Nẵng chỉ đạo Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng
phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định tổng mức đầu tư của Dự án, đảm bảo
phù hợp với quy mô sử dụng đất của Dự án và quy định của pháp luật về xây dựng.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày
được Nhà nước cho thuê đất.
7. Địa điểm thực hiện dự án: xã Hòa Ninh, huyện Hòa
Vang, thành phố Đà Nẵng.
8. Tiến độ thực hiện dự án: không quá 42 tháng kể từ
ngày được Nhà nước bàn giao đất.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và các điều kiện áp dụng:
thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của các Bộ có liên quan:
a) Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về những
nội dung được giao thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện quản lý nhà
nước về khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có
liên quan;
b) Các Bộ có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung
thẩm định chủ trương đầu tư dự án thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định
của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
2. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng;
a) Chịu trách nhiệm về tính trung thực, chính xác của
thông tin, số liệu báo cáo và các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật;
điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hòa Ninh để đảm bảo tỷ lệ
đất giao thông trong cơ cấu sử dụng đất của dự án tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch; tiếp thu ý kiến của các Bộ;
b) Thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy
định tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 2 Điều 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
(được sửa đổi tại điểm c khoản 2 Điều 68 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP). Trong
đó, lưu ý nhà đầu tư được lựa chọn phải đảm bảo:
- Đáp ứng đầy đủ các điều kiện đối với tổ chức khi
kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật
Kinh doanh bất động sản và khoản 1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP khi thực
hiện hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.
- Sử dụng vốn góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án
theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật đất đai, pháp luật về
kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Tuân thủ quy định của pháp luật trong việc thực
hiện dự án theo Quyết định này; thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng
theo quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Hòa Ninh được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
chịu mọi rủi ro, chi phí và chịu hoàn toàn trách nhiệm theo quy định tại Điều
47 và Điều 48 Luật Đầu tư trong trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đầu
tư và quy định của pháp luật về đất đai.
- Thu hút các dự án đầu tư vào khu công nghiệp phù
hợp định hướng tập trung phát triển các ngành công nghiệp vùng Bắc Trung Bộ và
duyên hải miền Trung theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị quyết số
81/2023/QH15, phương hướng phát triển các khu công nghiệp theo quy định tại điểm
a mục 3 phần V Điều 1 Quyết định số 376/QĐ-TTg và phương án phát triển hệ thống
khu công nghiệp theo quy định tại mục 5 Phần IV Điều 1 Quyết định số
1287/QĐ-TTg .
c) Đảm bảo dự án nằm trong phương án phân bổ và
khoanh vùng đất đai trong Quy hoạch thành phố Đà Nẵng được cấp có thẩm quyền
phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về đất đai; được
phân bổ đủ chỉ tiêu đất khu công nghiệp để thực hiện theo tiến độ được phê duyệt;
d) Tổ chức xây dựng và thực hiện phương án thu hồi
đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cho thuê
đất để thực hiện dự án phù hợp với các văn bản đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt về quy mô diện tích, địa điểm và tiến độ thực hiện dự án; đảm bảo không
có tranh chấp, khiếu kiện về quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án; bổ sung diện
tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo
quy định tại điểm b khoản 4 Điều 182 Luật Đất đai;
Trường hợp trong khu vực thực hiện dự án có tài sản
công, đề nghị thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản
công, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước. Việc giao đất, cho thuê đất đối
với các thửa đất nhỏ, hẹp do Nhà nước quản lý (nếu có) cần đảm bảo đáp ứng tiêu
chí theo quy định tại Điều 47 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm
2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
đ) Thực hiện nghiêm túc trách nhiệm giám sát, đánh
giá dự án đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư theo quy định tại điểm
a khoản 2 và điểm b khoản 3 Điều 70 Luật Đầu tư, Điều 72 và Điều 93 Nghị định số
29/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ
tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư;
e) Chỉ đạo Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu
công nghiệp Đà Nẵng và các cơ quan có liên quan:
- Theo dõi, giám sát quá trình triển khai thực hiện
dự án, đảm bảo phù hợp với yêu cầu bảo vệ, phát huy giá trị của di sản văn hóa
và các điều kiện theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa.
- Thực hiện trách nhiệm giám sát, đánh giá dự án đầu
tư của cơ quan đăng ký đầu tư đối với các dự án thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng
nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại điểm b khoản 2 và điểm c khoản 3 Điều 70
Luật Đầu tư, Điều 71 và Điều 94 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP .
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát nhà đầu tư được lựa
chọn thực hiện theo quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hòa Ninh đã được
phê duyệt, hoàn thành thủ tục xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
đảm bảo địa điểm, quy mô diện tích của dự án phù hợp với chủ trương đầu tư dự
án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; cơ cấu sử dụng đất của dự án và khoảng
cách an toàn về môi trường tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch
xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan; thu hút các dự án đầu tư
vào khu công nghiệp phù hợp định hướng tập trung phát triển các ngành công nghiệp
vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung theo quy định tại điểm b khoản, 1 Điều
3 Nghị quyết số 81/2023/QH15 ngày 09 tháng 01 năm 2023 của Quốc hội về quy hoạch
tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, phương hướng phát
triển các khu công nghiệp theo quy định tại điểm a mục 3 phần V Điều 1 Quyết định
số 376/QĐ-TTg ngày 04 tháng 5 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch
vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm
2050 và phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy định tại mục 5
Phần IV Điều 1 Quyết định số 1278/QĐ-TTg ngày 02 tháng 11 năm 2023 của Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến
năm 2050.
- Yêu cầu nhà đầu tư được lựa chọn: (i) trong quá
trình triển khai dự án nếu phát hiện khoáng sản có giá trị cao hơn khoáng sản
làm vật liệu xây dựng thông thường thì phải báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm
quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật về khoáng sản; (ii) tuân thủ
quy định của Luật Thủy lợi và các văn bản hướng dẫn thi hành, đảm bảo việc thực
hiện dự án không ảnh hưởng tới việc quản lý, vận hành hệ thống thủy lợi và khả
năng canh tác của người dân xung quanh; (iii) phối hợp trong công tác bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, các công trình dịch vụ,
tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
- Kiểm tra, xác định nhà đầu tư được lựa chọn đáp ứng
điều kiện được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại
thời điểm cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; giám sát chặt chẽ
tiến độ thực hiện dự án, việc sử dụng vốn góp chủ sở hữu theo cam kết để thực
hiện dự án, việc đáp ứng đủ các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động
sản theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản
và khoản 1 Điều 5 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính
phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản khi thực hiện
hoạt động kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; kiểm tra, giám sát việc
thực hiện các cam kết của nhà đầu tư về thu hút các dự án đầu tư và đảm bảo điều
kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị định
số 35/2022/NĐ-CP ; trường hợp không thực hiện đúng cam kết thì thực hiện các thủ
tục phù hợp theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng và
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Quốc phòng, Công an, Tài nguyên và Môi trường,
Công Thương, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Xây dựng,
Tài chính;
- Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng;
- Ban Quản lý khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng;
- Văn phòng Chính phủ: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, các Vụ: TH, KTTH, QHĐP, TGĐ
cổng TTĐT;
- Lưu: VT, CN (2b).
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
|