|
BỘ XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 1062/QĐ-BXD
|
Hà Nội, ngày 19 tháng 12 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC CÔNG BỐ MỘT SỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG
QUẢN LÝ CỦA BỘ XÂY DỰNG
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Nghị định số
17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền
hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số
63/2010/NĐ-CP ngày 08/06/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;
Xét đề nghị của Vụ trưởng Vụ
Kiến trúc, Quy hoạch xây dựng; Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố
một số thủ tục hành chính mới ban hành thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước
của Bộ Xây dựng như sau:
1.
Thủ tục hành chính cấp tỉnh:
a) Thủ tục hành chính “Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư
xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND thành phố trực thuộc Trung ương
quản lý” bao gồm:
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực
trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50
ha trong phạm vi toàn thành phố và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về
chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của thành phố;
- Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại các
quận nội thành chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở ;
-
Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có
quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại các quận nội thành.
b) Thủ tục hành chính “Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư
xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quản lý” bao gồm:
- Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực
trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50
ha trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về
chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của tỉnh;
- Dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại đô thị
tỉnh lỵ chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở;
-
Dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có
quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ
tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại đô thị tỉnh lỵ.
2. Thủ tục hành chính cấp huyện:
Thủ tục hành chính “Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây
dựng công trình trong phạm vi địa giới hành chính do UBND
thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện quản lý” (trừ các dự án đầu tư
xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND thành phố trực thuộc trung ương,
UBND tỉnh)
(Chi tiết nội dung TTHC ban hành
mới tại Phụ lục kèm theo Quyết định này).
Điều 2. Vụ trưởng Vụ
Kiến trúc, Quy hoạch xây dựng chịu trách nhiệm về nội dung các thủ tục hành chính
công bố mới ban hành và các tài liệu có liên quan kèm theo Quyết định này.
Chánh Văn phòng Bộ chịu trách nhiệm tổ chức cập nhật các nội dung liên quan về
thủ tục hành chính nêu tại Quyết định này vào cơ sở dữ liệu quốc gia về thủ tục
hành chính và gửi thông báo bằng văn bản việc cập nhật nêu trên về Cục Kiểm
soát thủ tục hành chính.
Điều 3. Vụ trưởng Vụ
Kiến trúc, Quy hoạch xây dựng, Chánh Văn phòng Bộ, Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân
có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có
hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.
|
Nơi
nhận:
- Như Điều 3;
- Thủ tướng Chính phủ (để b/c);
- Cục Kiểm soát TTHC (VPCP);
- Các đ/c Thứ trưởng;
- Website Bộ Xây dựng;
- Các đơn vị có liên quan thuộc Bộ;
- Lưu: VT, Vụ KTQHXD, phòng KSTT.
|
BỘ TRƯỞNG
Trịnh Đình Dũng
|
PHỤ LỤC
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG
QUẢN LÝ CỦA BỘ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1062/QĐ-BXD ngày 19 tháng 12 năm
2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
MỚI BAN HÀNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA BỘ XÂY DỰNG
|
STT
|
Tên
thủ tục hành chính
|
Lĩnh
vực
|
Cơ
quan thực hiện
|
|
I
|
Thủ tục hành chính cấp tỉnh
|
|
|
|
1
|
Cấp giấy phép quy hoạch dự án
đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND thành phố trực thuộc
Trung ương quản lý
|
Quy hoạch xây dựng
|
Cơ quan quản lý quy hoạch cấp
tỉnh
|
|
2
|
Cấp giấy phép quy hoạch dự án
đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quản lý
|
Quy hoạch xây dựng
|
Cơ quan quản lý quy hoạch cấp
tỉnh
|
|
II
|
Thủ tục hành chính cấp huyện
|
|
|
|
1
|
Cấp giấy phép quy hoạch dự án
đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND thành phố thuộc tỉnh,
thị xã, quận, huyện quản lý
|
Quy hoạch xây dựng
|
Cơ quan quản lý quy hoạch cấp
huyện
|
PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA TỪNG THỦ
TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA BỘ XÂY DỰNG
I. Thủ tục hành chính cấp tỉnh
1. “Cấp
giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND thành
phố trực thuộc Trung ương quản lý”
1.1. Trình tự thực hiện:
- Căn cứ vào thông
tin quy hoạch, chủ đầu tư (dự
án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy
hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn
thành phố và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế
- xã hội, văn hóa, lịch sử của thành phố; dự án đầu tư xây dựng công trình
riêng lẻ tại các quận nội thành chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô
thị, trừ nhà ở; dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu
vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc
một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại các quận
nội thành) lập
hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch gửi
cơ quan quản lý quy hoạch của UBND thành phố trực thuộc Trung ương.
- Căn cứ vào yêu
cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị, Quy định quản lý theo quy hoạch
đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, cơ
quan quản lý quy hoạch có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ
quan có liên quan và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương về
nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá
30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Ủy ban nhân dân
thành phố trực thuộc Trung ương xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời
gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy
hoạch của cơ quan quản lý quy hoạch.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại các quận nội
thành khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ
nhà ở và dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực
đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số
chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại các quận nội thành,
trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch, cơ quan quản lý quy
hoạch phải tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội
dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của
cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.
1.2. Cách thức thực hiện:
Trực tiếp tại trụ sở cơ quan
hành chính.
1.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a)
Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch;
- Sơ đồ vị trí địa
điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
- Dự kiến phạm vi,
ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
- Dự kiến nội dung
đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
- Báo cáo về pháp
nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
b)
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
1.4. Thời hạn giải quyết:
- Không quá 45 ngày kể từ khi
nhận được hồ sơ hợp lệ (Cơ quan quản lý quy hoạch thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến
trong thời gian không quá 30 ngày; Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung
ương xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời
gian không quá 15 ngày)
1.5. Đối
tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ
đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình
1.6.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc Trung ương.
- Cơ quan thực
hiện: Cơ quan quản lý quy hoạch của thành phố trực thuộc Trung ương.
1.7.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Giấy
phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (đính kèm
theo thủ tục).
- Giấy
phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ
(đính kèm theo thủ tục).
1.8.
Lệ phí:
- Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của
tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đầu tư xây dựng.
- Bộ Tài chính quy định chi tiết về mức thu lệ phí cấp giấy phép quy
hoạch.
1.9.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư
xây dựng công trình tập trung (mẫu đơn đính kèm theo thủ tục)
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư
xây dựng công trình riêng lẻ (mẫu đơn đính kèm theo thủ tục)
1.10. Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính: Không có
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
- Luật
Quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Mẫu 1
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)
Kính
gửi: ..............................................................
1. Chủ đầu tư:
............................................................................................
- Người đại diện:
.............................................Chức vụ:
...........................
- Địa chỉ liên hệ:
.........................................................................................
- Số nhà:................ Đường
....................Phường (xã) ................................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Số điện thoại:
..........................................................................................
2. Vị trí, quy mô khu vực dự
kiến đầu tư: .................................................
- Phường (xã)
..........................................Quận (huyện)
...........................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Phạm vi dự kiến đầu
tư:...........................................................................
- Quy mô, diện
tích:............................................................................
(ha).
- Hiện trạng sử dụng
đất............................................................................
3. Nội dung đầu tư: ....................................................................................
- Chức năng dự kiến:
................................................................................
- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:...................................................................
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:.....................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu
sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
|
.........
ngày ......... tháng ......... năm .........
Người
làm đơn
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 2
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
(Trang 1)
(Màu xanh - khổ A4)
|
UBND
tỉnh, TP trực thuộc TW hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
|
........,
ngày........tháng........ năm ........
|
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
Số:
/GPQH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)
1. Cấp cho chủ đầu
tư:....................................
...........................................
- Địa chỉ:........................................................
............................................
- Số nhà: ..........Đường
.......... Phường (xã): .......... Tỉnh, thành phố: ........
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự
án:........................................................
.......................................
- Địa điểm xây dựng:
................................................................................
- Phạm vi ranh
giới:………………………………………………..........
- Quy mô đất đai:……………………….. ha
- Quy mô dân số (nếu có):
…………….. người
- Cơ cấu sử dụng
đất:................................................%.
(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh,
công trình công cộng)
(Trang 2)
- Mật độ xây dựng toàn khu vực:…………………%
- Chiều cao tối đa xây dựng công
trình:..............................................m.
- Hệ số sử dụng đất: .................................................................................
- Các yêu cầu về không gian,
kiến trúc, cảnh quan: ..................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ
thuật, môi trường: ………………………….
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:
……………………….........................
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
|
...........,
ngày ........ tháng .......... năm..........
Cơ
quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký
tên, đóng dấu)
|
Mẫu 3
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
Kính
gửi: ..............................................................
1. Chủ đầu tư:
............................................................................................
- Người đại diện: .............................................Chức
vụ: ...........................
- Địa chỉ liên hệ:
......................................................................................
- Số nhà:................ Đường
....................Phường (xã) ...............................
- Tỉnh, thành phố: ......................................................................................
- Số điện thoại:
..........................................................................................
2. Vị trí, quy mô xây dựng công
trình: ...................................................
- Phường (xã)
..........................................Quận (huyện)
...........................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Phạm vi ranh giới:.................................................................................
- Quy mô, diện
tích:............................................................................
(ha).
- Hiện trạng sử dụng
đất:............................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.....................................................................................
- Chức năng công
trình:..............................................................................
- Mật độ xây dựng:…………………%
- Chiều cao công trình:
..........................................................................m.
- Số tầng:
...................................................................................................
- Hệ số sử dụng đất:
...................................................................................
- Dự kiến tổng diện tích sàn:
................................................................m2.
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:
.....................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu
sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
|
.........
ngày ......... tháng ......... năm .........
Người
làm đơn
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 4
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
(Trang 1)
(Màu xanh - khổ A4)
|
UBND
tỉnh, TP trực thuộc TW hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
|
........,
ngày........tháng........ năm ........
|
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
Số:
/GPQH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
1. Cấp cho chủ đầu
tư:.................................... ...........................................
- Địa chỉ:........................................................
..........................................
- Số nhà: ..........Đường
.......... Phường (xã): .......... Tỉnh, thành phố: .......
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự
án:........................................................
......................................
- Địa điểm xây dựng:
..............................................................................
- Phạm vi ranh
giới:………………………………………….................
- Diện tích lô đất:..................................................................................m2
- Mật độ xây dựng đối với lô
đất:…………....................................…%
- Chiều cao công trình:
..........................................................................m.
- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất:.............................................................
(Trang
2)
- Khoảng lùi công trình:……………………m
- Các yêu cầu về kiến trúc công
trình: ......................................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ
thuật và môi trường:.......................................
3. Thời hạn giấy phép quy
hoạch:………...........................................… ...
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
|
...........,
ngày ........ tháng .......... năm..........
Cơ
quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký
tên, đóng dấu)
|
2. Thủ
tục hành chính “Cấp giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình
thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh quản lý”
2.1. Trình tự thực hiện:
- Căn cứ vào thông
tin quy hoạch, chủ đầu tư (dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong
đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50 ha
trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính
trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của tỉnh; dự án đầu tư xây dựng công
trình riêng lẻ tại đô thị tỉnh lỵ chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô
thị, trừ nhà ở; dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong
khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới
hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại đô thị
tỉnh lỵ) lập hồ sơ đề nghị
cấp giấy phép quy hoạch gửi cơ quan
quản lý quy hoạch của UBND tỉnh.
- Căn cứ vào yêu
cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị, Quy định quản lý theo quy hoạch
đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, cơ
quan quản lý quy hoạch có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ
quan có liên quan và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về nội dung giấy phép quy
hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày kể từ khi nhận
đủ hồ sơ hợp lệ.
- Ủy ban nhân dân
tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày kể từ
ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của cơ quan quản lý quy
hoạch.
- Đối với dự án
đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại đô thị tỉnh lỵ chưa có quy hoạch chi
tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở và dự án đầu tư xây dựng công trình tập
trung hoặc riêng lẻ trong đô thị tỉnh lỵ đã có quy hoạch chi tiết được duyệt,
nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô
thị đối với một lô đất, trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy
hoạch, cơ quan quản lý quy hoạch phải tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân
cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm
tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện
dân chủ ở cơ sở.
2.2. Cách thức thực hiện:
Trực tiếp tại trụ sở cơ quan
hành chính.
2.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a)
Thành phần hồ sơ, bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch;
- Sơ đồ vị trí địa
điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
- Dự kiến phạm vi,
ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
- Dự kiến nội dung
đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
- Báo cáo về pháp
nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
b)
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
2.4. Thời hạn giải quyết:
- Không quá 45 ngày kể từ khi
nhận được hồ sơ hợp lệ (Cơ quan quản lý quy hoạch thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến
trong thời gian không quá 30 ngày; Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày).
2.5. Đối
tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ
đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình.
2.6.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Cơ quan thực
hiện: Cơ quan quản lý quy hoạch của tỉnh.
2.7.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây
dựng công trình tập trung (đính kèm theo thủ tục)
- Giấy
phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (đính
kèm theo thủ tục)
2.8.
Lệ phí:
- Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của
tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đầu tư xây dựng.
- Bộ Tài chính quy định chi tiết về mức thu lệ phí cấp giấy phép quy
hoạch.
2.9.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp giấy
phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây
dựng công trình tập trung (mẫu đơn đính kèm theo thủ tục)
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư
xây dựng công trình riêng lẻ (mẫu đơn đính kèm theo thủ tục)
2.10. Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính: Không có
2.11. Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
- Luật
Quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Mẫu 1
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)
Kính
gửi: ..............................................................
1. Chủ đầu tư:
............................................................................................
- Người đại diện: .............................................Chức
vụ: ...........................
- Địa chỉ liên hệ:
........................................................................................
- Số nhà:................ Đường
....................Phường (xã) ..............................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Số điện thoại:
..........................................................................................
2. Vị trí, quy mô khu vực dự
kiến đầu tư: ..................................................
- Phường (xã)
.........................................Quận (huyện)
............................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Phạm vi dự kiến đầu
tư:...........................................................................
- Quy mô, diện
tích:................................................................................
(ha).
- Hiện trạng sử dụng
đất.............................................................................
3. Nội dung đầu tư:
....................................................................................
- Chức năng dự kiến:
.................................................................................
- Cơ cấu sử dụng đất dự
kiến:....................................................................
4. Tổng mức đầu tư dự kiến:.....................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu
sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
|
.........
ngày ......... tháng ......... năm .........
Người
làm đơn
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 2
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
(Trang 1)
(Màu xanh - khổ A4)
|
UBND
tỉnh, TP trực thuộc TW hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
|
........,
ngày........tháng........ năm ........
|
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
Số:
/GPQH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)
1. Cấp cho chủ đầu
tư:....................................
...........................................
- Địa chỉ:........................................................
............................................
- Số nhà: ..........Đường
.......... Phường (xã): .......... Tỉnh, thành phố: ......
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự
án:........................................................
.....................................
- Địa điểm xây dựng:
................................................................................
- Phạm vi ranh
giới:………………………………………………..........
- Quy mô đất đai:……………………….. ha
- Quy mô dân số (nếu có):
…………….. người
- Cơ cấu sử dụng
đất:................................................%.
(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh,
công trình công cộng)
(Trang 2)
- Mật độ xây dựng toàn khu
vực:…………………%
- Chiều cao tối đa xây dựng công
trình:.................................................m.
- Hệ số sử dụng đất: ...................................................................................
- Các yêu cầu về không gian,
kiến trúc, cảnh quan: ................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ
thuật, môi trường: …………………………
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:
………………………..........................
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
|
...........,
ngày ........ tháng .......... năm..........
Cơ
quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký
tên, đóng dấu)
|
Mẫu 3
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
Kính
gửi: ..............................................................
1. Chủ đầu tư:
.........................................................................................
- Người đại diện: .............................................Chức
vụ: ...........................
- Địa chỉ liên hệ:
........................................................................................
- Số nhà:................ Đường
....................Phường (xã) ...............................
- Tỉnh, thành phố:
.....................................................................................
- Số điện thoại:
........................................................................................
2. Vị trí, quy mô xây dựng công
trình: ....................................................
- Phường (xã)
...............................Quận (huyện)
.......................................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Phạm vi ranh giới:..................................................................................
- Quy mô, diện
tích:...............................................................................
(ha).
- Hiện trạng sử dụng
đất:............................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.....................................................................................
- Chức năng công
trình:..............................................................................
- Mật độ xây dựng:…………………%
- Chiều cao công trình:
.........................................................................m.
- Số tầng:
...................................................................................................
- Hệ số sử dụng đất:
...................................................................................
- Dự kiến tổng diện tích sàn:
.................................................................m2.
4. Tổng mức đầu tư
dự kiến: ....................................................................
5. Cam kết: tôi
xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn
chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
|
.........
ngày ......... tháng ......... năm .........
Người
làm đơn
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 4
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
(Trang 1)
(Màu xanh - khổ A4)
|
UBND
tỉnh, TP trực thuộc TW hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
|
........,
ngày........tháng........ năm ........
|
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
Số:
/GPQH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
1. Cấp cho chủ đầu
tư:.................................... ........................................
- Địa
chỉ:........................................................
..........................................
- Số nhà: ..........Đường
.......... Phường (xã): .......... Tỉnh, thành phố: .......
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự
án:........................................................
.......................................
- Địa điểm xây dựng:
................................................................................
- Phạm vi ranh giới:…………………………........................…….
- Diện tích lô
đất:...................................................................................m2
- Mật độ xây dựng đối với lô
đất:…………...............................………%
- Chiều cao công trình:
..........................................................................m.
- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất:.............................................................
(Trang
2)
- Khoảng lùi công trình:……………………m
- Các yêu cầu về kiến trúc công
trình: .......................................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ
thuật và môi trường:.......................................
3. Thời hạn giấy phép quy
hoạch:………..................................................
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
|
...........,
ngày ........ tháng .......... năm..........
Cơ
quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký
tên, đóng dấu)
|
II. Thủ tục hành chính cấp huyện
1. “Cấp
giấy phép quy hoạch dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của UBND thành
phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện quản lý”
1.1. Trình tự thực hiện:
- Căn cứ vào thông
tin quy hoạch, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng (trừ các dự án đầu tư
xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của UBND thành phố trực thuộc trung ương,
UBND tỉnh) lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch gửi cơ quan quản lý quy hoạch
của UBND thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện.
- Căn cứ vào yêu
cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị, Quy định quản lý theo quy hoạch
đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, cơ
quan quản lý quy hoạch có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ
quan có liên quan và báo cáo UBND thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện về
nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá
30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- UBND thành phố
thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời
gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy
hoạch của cơ quan quản lý quy hoạch.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ trong khu vực
chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở và dự án đầu tư xây
dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết
được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy
hoạch đô thị đối với một lô đất trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy
phép quy hoạch, cơ quan quản lý quy hoạch phải tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng
đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có
trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về
thực hiện dân chủ ở cơ sở.
1.2. Cách thức thực hiện:
Trực tiếp tại trụ sở cơ quan
hành chính.
1.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
a)
Thành phần hồ sơ, bao gồm:
-
Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
-
Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
-
Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
-
Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
-
Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
b)
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
1.4. Thời hạn giải quyết:
- Không quá 45 ngày kể từ khi
nhận được hồ sơ hợp lệ (Cơ quan quản lý quy hoạch thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến
trong thời gian không quá 30 ngày; Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị
xã, quận, huyện xem xét và cấp giấy phép quy hoạch
trong thời gian không quá 15 ngày)
1.5. Đối
tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ
đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình.
1.6.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết
định: Ủy ban nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận,
huyện.
- Cơ quan thực hiện: Cơ quan
quản lý quy hoạch của Ủy ban nhân dân thành phố thuộc
tỉnh, thị xã, quận, huyện.
1.7.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Giấy
phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (đính
kèm theo thủ tục).
- Giấy
phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (đính
kèm theo thủ tục).
1.8.
Lệ phí:
- Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của
tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đầu tư xây dựng.
- Bộ Tài chính quy định chi tiết về mức thu lệ phí cấp giấy phép quy
hoạch.
1.9.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (mẫu đơn đính kèm theo thủ tục)
- Đơn đề nghị cấp
giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (mẫu đơn đính kèm theo thủ tục)
1.10. Yêu cầu, điều kiện thực
hiện thủ tục hành chính: Không có
1.11. Căn cứ pháp lý của thủ
tục hành chính:
- Luật
Quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm
định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Mẫu 1
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)
Kính
gửi: ..............................................................
1. Chủ đầu tư:
............................................................................................
- Người đại diện: .............................................Chức
vụ: ..........................
- Địa chỉ liên hệ:
.......................................................................................
- Số nhà:................ Đường
....................Phường (xã) ...............................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Số điện thoại:
..........................................................................................
2. Vị trí, quy mô khu vực dự
kiến đầu tư: ...............................................
- Phường (xã)
..........................................Quận (huyện)
............................
- Tỉnh, thành phố:
.......................................................................................
- Phạm vi dự kiến đầu
tư:...........................................................................
- Quy mô, diện
tích:................................................................................
(ha).
- Hiện trạng sử dụng
đất..............................................................................
3. Nội dung đầu tư:
....................................................................................
- Chức năng dự kiến:
.................................................................................
- Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:....................................................................
4. Tổng mức đầu tư dự
kiến:......................................................................
5. Cam kết: tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu
sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
|
.........
ngày ......... tháng ......... năm .........
Người
làm đơn
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 2
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
(Trang 1)
(Màu xanh - khổ A4)
|
UBND
tỉnh, TP trực thuộc TW hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
|
........,
ngày........tháng........ năm ........
|
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
Số:
/GPQH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung)
1. Cấp cho chủ đầu
tư:....................................
............................................
- Địa
chỉ:............................................. .......................................................
- Số nhà: ..........Đường
.......... Phường (xã): .......... Tỉnh, thành phố: .......
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự
án:.................................................
...............................................
- Địa điểm xây dựng:
.................................................................................
- Phạm vi ranh
giới:………………………………………………............
- Quy mô đất đai:……………………….. ha
- Quy mô dân số (nếu có): ……………..
người
- Cơ cấu sử dụng đất:................................................%.
(tỷ lệ đất giao thông, cây xanh,
công trình công cộng)
(Trang 2)
- Mật độ xây dựng toàn khu vực:…………………%
- Chiều cao tối đa xây dựng công
trình:.................................................m.
- Hệ số sử dụng đất: ....................................................................................
- Các yêu cầu về không gian,
kiến trúc, cảnh quan: ..................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ
thuật, môi trường: ……………….…………
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:
………………………..........................
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
|
...........,
ngày ........ tháng .......... năm..........
Cơ
quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký
tên, đóng dấu)
|
Mẫu 3
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP QUY HOẠCH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
Kính
gửi: ..............................................................
1. Chủ đầu tư:
............................................................................................
- Người đại diện: .............................................Chức
vụ: ...........................
- Địa chỉ liên hệ:
......................................................................................
- Số nhà:................ Đường
....................Phường (xã) ...............................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Số điện thoại:
..........................................................................................
2. Vị trí, quy mô xây dựng công
trình: ...................................................
- Phường (xã)
..........................................Quận (huyện)
...........................
- Tỉnh, thành phố:
......................................................................................
- Phạm vi ranh giới:.................................................................................
- Quy mô, diện
tích:............................................................................
(ha).
- Hiện trạng sử dụng
đất:............................................................................
3. Nội dung đầu tư:
.....................................................................................
- Chức năng công
trình:..............................................................................
- Mật độ xây dựng:…………………%
- Chiều cao công trình:
..........................................................................m.
- Số tầng:
...................................................................................................
- Hệ số sử dụng đất:
...................................................................................
- Dự kiến tổng
diện tích sàn:
................................................................m2.
4. Tổng mức đầu tư
dự kiến: .....................................................................
5. Cam kết: tôi
xin cam đoan thực hiện đúng theo giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn
chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
|
|
.........
ngày ......... tháng ......... năm .........
Người
làm đơn
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
Mẫu 4
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
(Đính kèm theo thủ tục)
(Trang 1)
(Màu xanh - khổ A4)
|
UBND
tỉnh, TP trực thuộc TW hoặc UBND quận, huyện, thành phố thuộc tỉnh, thị xã
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
|
........,
ngày........tháng........ năm ........
|
GIẤY
PHÉP QUY HOẠCH
Số:
/GPQH
(Sử
dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ)
1. Cấp cho chủ đầu
tư:....................................
...........................................
- Địa
chỉ:........................................................
..........................................
- Số nhà: ..........Đường
.......... Phường (xã): .......... Tỉnh, thành phố: .......
2. Nội dung cấp phép:
- Tên dự
án:........................................................
......................................
- Địa điểm xây dựng:
..............................................................................
- Phạm vi ranh
giới:………………………………………….................
- Diện tích lô đất:..................................................................................m2
- Mật độ xây dựng đối với lô đất:…………....................................…%
- Chiều cao công trình:
..........................................................................m.
- Hệ số sử dụng đất đối với lô đất:.............................................................
(Trang
2)
- Khoảng lùi công trình:……………………m
- Các yêu cầu về kiến trúc công
trình: ......................................................
- Các yêu cầu về hạ tầng kỹ
thuật và môi trường:.......................................
3. Thời hạn giấy phép quy hoạch:………...........................................…
...
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu:
|
...........,
ngày ........ tháng .......... năm..........
Cơ
quan cấp giấy phép quy hoạch
(Ký
tên, đóng dấu)
|