|
BỘ TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 29/VBHN-BTC
|
Hà Nội, ngày 04
tháng 7 năm 2014
|
THÔNG TƯ1
HƯỚNG
DẪN THỰC HIỆN QUYẾT ĐỊNH SỐ 09/2007/QĐ-TTG NGÀY 19 THÁNG 01 NĂM 2007 CỦA THỦ
TƯỚNG CHÍNH PHỦ VỀ VIỆC SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày 16 tháng 7
năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày
19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà,
đất thuộc sở hữu Nhà nước, có hiệu lực kể từ ngày 02 tháng 9 năm 2007, được sửa
đổi, bổ sung bởi:
Thông tư số 39/2011/TT-BTC ngày 22 tháng 3
năm 2011 của Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16 tháng 7 năm 2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg ngày 19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp
xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước, có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng
5 năm 2011.
Căn cứ Nghị định số 77/2003/NĐ-CP ngày 01
tháng 7 năm 2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ
cấu tổ chức của Bộ Tài chính;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19
tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Bộ Tài chính hướng dẫn một số nội dung về
việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định tại Quyết
định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ (sau
đây gọi tắt là Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg) như sau: 2
I. QUY ĐỊNH CH UNG
1. Đối tượng và phạm
vi áp dụng quy định tại Điều 1 Quyết định số 09/2007/ QĐ-TTg được hướng dẫn như
sau:
1.1. Đối tượng áp dụng theo quy định tại khoản
1 Điều 1 Quyết định số 09/2007/ QĐ-TTg, gồm:
a) Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công
lập thuộc Trung ương và địa phương quản lý (sau đây gọi chung là cơ quan hành
chính, đơn vị sự nghiệp); tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội
- nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp (sau đây gọi chung
là các tổ chức);
b)3 Doanh nghiệp 100% vốn nhà nước gồm: Công
ty mẹ của tập đoàn kinh tế, công ty mẹ của tổng công ty nhà nước, công ty nhà
nước độc lập và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do nhà nước là chủ
sở hữu (sau đây gọi chung là công ty nhà nước);
c) Tổ chức kinh tế (không bao gồm công ty nhà
nước quy định tại điểm b khoản này) phải di dời do ô nhiễm môi trường theo
quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (sau đây gọi tắt là tổ chức kinh
tế phải di dời).
1.2. Các loại nhà, đất thuộc phạm vi áp dụng
theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg , gồm:
a) Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử
dụng đất; đất được Nhà nước cho thuê đối với đơn vị sự nghiệp, các tổ chức và
công ty nhà nước;
b) Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng
đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền sử dụng đất đã nộp có nguồn gốc
ngân sách nhà nước;
c) Đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng và
tiền đã trả có nguồn gốc ngân sách nhà nước;
d) Nhà được đầu tư, xây dựng bằng vốn có
nguồn gốc ngân sách nhà nước;
đ) Nhà, đất chưa được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền quyết định giao quyền quản lý, sử dụng nhưng thuộc đối tượng phải
thực hiện xác lập quyền sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Nhà, đất được đầu tư, xây dựng bằng nguồn
vốn thuộc các chương trình, dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, bao gồm cả
các dự án sử dụng nguồn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) hoặc nguồn viện trợ
không hoàn lại thuộc ngân sách nhà nước và dự án đã kết thúc hoạt động;
g) Nhà được đầu tư, xây dựng bằng vốn có
nguồn gốc ngân sách nhà nước và giao cho tổ chức kinh tế phải di dời quản lý,
sử dụng;
h) Đất được Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế
phải di dời không thu tiền sử dụng đất, cho thuê hoặc giao có thu tiền sử dụng
đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất.
1.3. Đối với các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ
Quốc phòng, Bộ Công an:
Căn cứ quy định tại Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg và hướng dẫn tại Thông tư này, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an lập
phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn
từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, lấy ý kiến của Bộ Tài chính và Ủy
ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh) nơi có cơ sở nhà, đất để tổng hợp và trình Thủ tướng Chính
phủ quyết định.
1.4. Văn phòng Trung ương Đảng căn cứ quy
định tại Quyết định số 09/2007/ QĐ-TTg và hướng dẫn tại Thông tư này trình cấp
có thẩm quyền quyết định sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi
quản lý.
1.5. Đối với công ty nhà nước:
a) Trường hợp công ty nhà nước đã được cấp có
thẩm quyền phê duyệt phương án chuyển đổi sở hữu (cổ phần hóa, bán toàn bộ hoặc
một phần, giao cho tập thể người lao động để chuyển thành công ty cổ phần hoặc
hợp tác xã) trước ngày Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành thì
thực hiện kê khai, báo cáo các cơ sở nhà, đất đang quản lý, sử dụng để thực
hiện giao đất hoặc thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; việc quản
lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất này được thực hiện theo quy định của pháp luật
đất đai, không thực hiện theo quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và
hướng dẫn tại Thông tư này; riêng đối với trường hợp đơn vị thuộc diện phải di
dời do ô nhiễm môi trường theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
thì phải thực hiện theo quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và hướng dẫn
tại Thông tư này;
b) Trường hợp công ty nhà nước đã có phương
án chuyển đổi sở hữu nhưng đến thời điểm Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg có hiệu
lực thi hành chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì phải thực hiện đầy đủ
theo quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và hướng dẫn tại Thông tư này.
1.6. Các trường hợp không thuộc đối tượng và
phạm vi sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg gồm:
a) Nhà không thuộc sở hữu của nhà nước do cơ
quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước đang thuê,
mượn;
b) Nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của đơn vị,
công ty nhà nước đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép dùng giá trị
nhà, quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh theo quy định của pháp luật trước
ngày Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành; khi hết thời hạn góp
vốn liên doanh thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg và hướng dẫn tại Thông tư này;
c) Nhà, đất do công ty nhà nước đang thuê tại
các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
1.7.4 Sắp xếp lại, xử lý nhà, đất do cơ quan,
đơn vị, tổ chức hiện đang thuê của Công ty Quản lý kinh doanh nhà của địa
phương:
a) Đối với nhà thuê của Công ty Quản lý kinh
doanh nhà hiện do các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức
chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị - xã hội nghề nghiệp
đang sử dụng:
Các cơ quan, đơn vị, tổ chức đang sử dụng
thực hiện kê khai, lập phương án sắp xếp lại, xử lý và trình cấp có thẩm quyền
theo đúng quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và Quyết định số
140/2008/QĐ-TTg ; trường hợp được giữ lại tiếp tục sử dụng thì Chủ tịch Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định chuyển giao quyền quản lý, sử dụng từ
Công ty Quản lý kinh doanh nhà cho các cơ quan, đơn vị, tổ chức (đối với cơ
quan, đơn vị, tổ chức thuộc địa phương quản lý) hoặc theo đề nghị của Bộ
trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Trưởng
các đoàn thể (đối với cơ quan, đơn vị, tổ chức thuộc trung ương) theo quy định
tại khoản 5 Điều 55 Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ngày 03/6/2009 của Chính phủ quy
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài
sản nhà nước (sau đây gọi tắt là Nghị định số 52/2009/NĐ-CP).
b) Đối với nhà thuê của Công ty Quản lý kinh
doanh nhà hiện do công ty nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề
nghiệp sử dụng:
- Nếu đã đầu tư cải tạo, sửa chữa và đã hạch
toán giá trị tài sản cố định trên sổ sách kế toán của đơn vị đang sử dụng thì
đơn vị đang sử dụng thực hiện kê khai, lập phương án sắp xếp lại, xử lý và
trình cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 3 Quyết định
số 09/2007/QĐ-TTg .
- Nếu chưa đầu tư cải tạo, sửa chữa hoặc đã
đầu tư cải tạo, sửa chữa nhưng chưa hạch toán giá trị tài sản cố định trên sổ
sách kế toán của đơn vị đang sử dụng thì Công ty Quản lý kinh doanh nhà kê
khai, lập phương án xử lý, sắp xếp và trình cấp có thẩm quyền theo quy định tại
khoản 3 Điều 3 Quyết định số 09/2007/ QĐ-TTg.
2. Nguyên tắc sắp xếp
lại, xử lý cơ sở nhà, đất do cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức,
công ty nhà nước quản lý, sử dụng quy định tại Điều 2 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg được hướng dẫn cụ thể như sau:
2.1. Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp,
các tổ chức, công ty nhà nước thực hiện sắp xếp lại các cơ sở nhà, đất theo
đúng mục đích sử dụng được giao, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cấp có
thẩm quyền phê duyệt để bảo đảm sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả
và theo đúng tiêu chuẩn, định mức quy định.
2.2. Thủ trưởng cơ quan hành chính, đơn vị sự
nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất
phải thực hiện kê khai, báo cáo theo quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
và hướng dẫn tại Thông tư này, chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu sử dụng cơ
sở nhà, đất sai quy định.
Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ
chức phải đăng ký quyền quản lý, sử dụng theo quy định của Chính phủ về quản
lý tài sản nhà nước đối với các cơ sở nhà, đất được sử dụng làm trụ sở làm
việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp. Nội dung, trình tự, thủ tục đăng ký quyền quản
lý, sử dụng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp được thực hiện theo quy
định tại Điều 7 Nghị định số 137/2006/ NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2006 của
Chính phủ quy định việc phân cấp quản lý nhà nước đối với tài sản nhà nước tại
cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập, tài sản được xác lập quyền sở
hữu của Nhà nước (sau đây gọi tắt là Nghị định số 137/2006/NĐ-CP) và hướng dẫn
tại Thông tư số 35/2007/TT-BTC ngày 10 tháng 4 năm 2007 của Bộ Tài chính; trường
hợp vi phạm các quy định về đăng ký quyền quản lý, sử dụng tài sản nhà nước thì
bị xử lý theo quy định tại các văn bản nêu trên.5
2.3. Việc sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất
do cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước quản lý,
sử dụng được thực hiện sau khi Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ,
cơ quan khác ở Trung ương, Tổng công ty nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết
định thành lập, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề
nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp (sau đây gọi chung là cơ
quan chủ quản thuộc Trung ương) hoặc cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân quận, huyện, thành phố, thị xã thuộc tỉnh, công ty
nhà nước hoặc Tổng công ty nhà nước thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (sau đây gọi
chung là cơ quan chủ quản thuộc địa phương) lập và báo cáo phương án sắp xếp
lại, xử lý đối với toàn bộ các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý trên địa
bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Trường hợp cần phải xử lý cụ thể đối với từng
cơ sở nhà, đất đã có phương án xử lý rõ ràng, có hiệu quả thì Bộ Tài chính
quyết định xử lý đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý, Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh quyết định xử lý đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa phương quản lý
trên cơ sở đề nghị của cơ quan chủ quản.
Phương thức xử lý cơ sở nhà, đất này được
thực hiện theo quy định tại Điều 5, Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg .
3. Phương án sắp xếp
lại, xử lý các cơ sở nhà, đất quy định tại Điều 3 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
được hướng dẫn cụ thể như sau:
3.1. Phương án sắp xếp lại, xử lý các cơ sở
nhà, đất thuộc Trung ương quản lý quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg do cơ quan chủ quản thuộc Trung ương lập đối với toàn bộ các cơ
sở nhà, đất của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty
nhà nước thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương; trong phương án cần thể hiện cụ thể:
- Theo từng loại hình: cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước, tổng công ty nhà nước;
- Theo từng nội dung đề nghị xử lý: thu hồi
do sử dụng không đúng quy định; chuyển giao khuôn viên nhà, đất đã bố trí làm
nhà ở cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có cơ sở nhà, đất để xử lý theo quy định;
di dời các hộ gia đình, cá nhân ra khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất; điều chuyển;
bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giữ lại tiếp tục sử dụng;
chuyển mục đích sử dụng đất; di dời do ô nhiễm môi trường theo quyết định của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền; xử lý khác (nếu có).
3.2. Phương án di dời quy định tại khoản 2 Điều
3 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg do tổ chức kinh tế phải di dời lập đối với từng
cơ sở nhà, đất phải di dời với nội dung cơ bản sau đây:
- Ý kiến của Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở
Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với các địa phương có Sở Quy hoạch -
Kiến trúc) về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đối với cơ sở nhà, đất
mà tổ chức đang sử dụng phải di dời;
- Địa điểm mới để thực hiện di chuyển trụ sở,
cơ sở sản xuất kinh doanh đến; kế hoạch, thời gian di dời;
- Các hồ sơ liên quan khác (nếu có).
3.3. Phương án sắp xếp lại, xử lý các cơ sở
nhà, đất thuộc địa phương quản lý quy định tại khoản 3 Điều 3 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg do cơ quan chủ quản thuộc địa phương lập đối với toàn bộ các cơ
sở nhà, đất của các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty
nhà nước thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn từng quận, huyện, thành phố, thị xã
thuộc tỉnh; trong phương án cần thể hiện các nội dung theo quy định tại khoản
3.1 mục này.
II. QUY ĐỊNH CỤ THỂ
VIỆC SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ CƠ SỞ NHÀ, ĐẤT DO CƠ QUAN HÀNH CHÍNH, ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP,
CÁC TỔ CHỨC, CÔNG TY NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG
1. Trình tự thực hiện
việc sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất quy định tại Điều 4 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg được hướng dẫn cụ thể như sau:
1.1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định
thành lập Ban chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước cấp
tỉnh (gọi tắt là Ban chỉ đạo 09), thành phần gồm lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh làm Trưởng Ban, lãnh đạo Sở Tài chính làm Phó trưởng Ban thường trực, đại
diện các Sở Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch -
Kiến trúc (đối với các địa phương có Sở Quy hoạch - Kiến trúc) và các thành
viên khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định phù hợp với thực tế của địa
phương; trường hợp có nhiều cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý trên địa
bàn thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thỏa thuận với Bộ Tài chính cử cán bộ của Bộ
Tài chính tham gia Ban chỉ đạo 09.
Đối với các địa phương có số lượng cơ sở nhà,
đất thuộc sở hữu nhà nước không lớn, việc sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất
thuộc sở hữu nhà nước không phức tạp thì không cần thành lập Ban chỉ đạo 09; Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp chỉ đạo hoặc giao Sở Tài chính chủ trì giúp Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo thực hiện việc sắp xếp lại, xử lý các cơ sở nhà,
đất trên địa bàn tỉnh.
1.2. Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp,
các tổ chức, công ty nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất (sau
đây gọi chung là đơn vị sử dụng nhà, đất) thực hiện:
a) Lập báo cáo kê khai từng cơ sở nhà, đất
được giao quản lý, sử dụng theo đúng hiện trạng quản lý, sử dụng theo Mẫu 01/HC-SN-DN (kèm theo Thông tư này) đối
với từng cơ sở nhà, đất.
Nguyên giá theo sổ sách kế toán của từng cơ
sở nhà, đất tại Mẫu 01/HC-SN-DN bao gồm
nguyên giá tài sản trên đất đang theo dõi trên sổ sách kế toán và giá trị quyền
sử dụng đất đã được xác định và tính vào giá trị tài sản của các cơ quan, đơn
vị theo quy định tại Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2006 của
Chính phủ về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của
các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất (sau đây gọi tắt
là Nghị định số 13/2006/NĐ-CP).
Trường hợp đơn vị sử dụng nhà, đất chưa được
xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, đơn
vị theo quy định tại Nghị định số 13/2006/NĐ-CP thì đơn vị sử dụng nhà, đất có
văn bản đề nghị Sở Tài chính xác định giá trị quyền sử dụng đất trên cơ sở diện
tích đất và giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, công bố vào ngày 01
tháng 01 hàng năm theo mục đích sử dụng tại thời điểm báo cáo kê khai. Đối với
đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất dùng làm mặt
bằng sản xuất kinh doanh, đất dùng vào sản xuất, nghiên cứu thí nghiệm về nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại thời điểm báo cáo kê khai
thì giá đất được xác định theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 13/2006/NĐ-CP .
Trường hợp đơn vị sử dụng nhà, đất thuộc
Trung ương quản lý không thuộc đối tượng xác định giá trị quyền sử dụng đất để
tính vào giá trị tài sản của cơ quan, đơn vị theo quy định tại Nghị định số
13/2006/NĐ-CP , nhưng cơ sở nhà, đất này phải thu hồi do sử dụng không đúng quy
định; được điều chuyển giữa các Bộ, ngành, các địa phương; được bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì đơn vị sử dụng nhà, đất có văn
bản đề nghị Sở Tài chính xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm
này.
b) Căn cứ hiện trạng việc quản lý, sử dụng cơ
sở nhà, đất, chức năng, nhiệm vụ được giao, biên chế được duyệt, ngành nghề
kinh doanh, tiêu chuẩn, định mức sử dụng trụ sở làm việc theo quy định và các
phương thức xử lý quy định tại Điều 5, Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg để
đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý đối với từng cơ sở nhà, đất.
Trường hợp đơn vị sử dụng nhà, đất đề xuất
bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng
đất và có nhu cầu sử dụng tiền thu được để đầu tư thì phải kèm theo phương án
sử dụng tiền và hồ sơ có liên quan.
c) Gửi 01 bộ hồ sơ đến cơ quan chủ quản; hồ
sơ gồm có:
- Báo cáo kê khai và đề xuất phương án xử lý
theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này;
- Báo cáo tổng hợp đối với tất cả các cơ sở
nhà, đất đang quản lý, sử dụng theo Mẫu 02/TH
(kèm theo Thông tư này);
- Bản sao các giấy tờ có liên quan đến cơ sở
nhà, đất báo cáo (nếu có).
d) Lưu 01 bộ hồ sơ tại đơn vị sử dụng nhà,
đất.
1.3. Cơ quan chủ quản thực hiện:
a) Phối hợp với Ban chỉ đạo 09 (đối với các
địa phương có Ban chỉ đạo) hoặc phối hợp với Sở Tài chính (đối với các địa
phương không có Ban chỉ đạo) để tổng hợp, kiểm tra và lập Biên bản kiểm tra
hiện trạng nhà, đất theo Mẫu 03/BB (kèm theo Thông
tư này) đối với từng cơ sở nhà, đất đã kê khai báo cáo;
b) Tổng hợp báo cáo các cơ sở nhà, đất theo Mẫu 04/TH (kèm theo Thông tư này) theo địa bàn từng
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương
quản lý; theo địa bàn từng quận, huyện, thành phố, thị xã thuộc tỉnh đối với cơ
sở nhà, đất thuộc địa phương quản lý;
c) Gửi Ban chỉ đạo 09 hoặc Sở Tài chính Biên
bản kiểm tra (theo Mẫu 03/BB), Bảng tổng hợp
(theo Mẫu 04/TH), bản giải trình phương án sắp
xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất (nếu có) và hồ sơ liên quan.
1.4. Ban chỉ đạo 09 hoặc Sở Tài chính thực
hiện:
a) Xem xét phương án sắp xếp lại, xử lý đối
với các đơn vị sử dụng nhà, đất thuộc Trung ương quản lý, trình Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh có ý kiến chính thức bằng văn bản gửi cơ quan chủ quản thuộc Trung
ương, đồng gửi Bộ Tài chính;
b) Xem xét phương án sắp xếp lại, xử lý đối
với các đơn vị sử dụng nhà, đất thuộc địa phương quản lý, trình Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh.
1.5. Cơ quan chủ quản thuộc Trung ương hoàn
chỉnh phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất trên cơ sở ý kiến của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh, kèm hồ sơ liên quan gửi Bộ Tài chính.
Trường hợp có ý kiến xử lý khác nhau trong
phương án xử lý các cơ sở nhà, đất giữa cơ quan chủ quản thuộc Trung ương và Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh thì Bộ Tài chính quyết định theo thẩm quyền hoặc trình
Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
1.6. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết
định việc xử lý các cơ sở nhà, đất theo phương thức và thẩm quyền quy định tại Điều
5, Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và hướng dẫn tại mục 2, mục 3 phần này.
2. Phương thức và
thẩm quyền xử lý các cơ sở nhà, đất do cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp,
các tổ chức quản lý, sử dụng quy định tại Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ; một
số khoản tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:
2.1. Đối với cơ sở nhà, đất khi nhà nước thu
hồi để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, lợi
ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo quy định của pháp luật đất đai
quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg thì việc bồi thường,
hỗ trợ thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
2.2. Trường hợp nhà, đất bỏ trống, cho mượn
xử lý theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg thì
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi (đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa
phương quản lý); đề nghị Bộ Tài chính quyết định hoặc trình Thủ tướng Chính phủ
quyết định thu hồi (đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý) theo quy
định tại Điều 10 Nghị định số 137/2006/NĐ-CP .
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu
hồi cơ sở nhà, đất trước hoặc sau khi cơ quan chủ quản báo cáo phương án sắp
xếp lại, xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý.
2.3.6 Đối với trường hợp cho thuê, sử dụng
không đúng quy định theo quy định tại tiết b, d khoản 2 Điều 5 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg:
a) Đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính
đang sử dụng tài sản là trụ sở làm việc và tài sản khác gắn liền với đất để cho
thuê hoặc liên doanh, liên kết thì phải lập phương án báo cáo cấp có thẩm quyền
xem xét, quyết định theo quy định tại Điều 43, Điều 44 Nghị định số
52/2009/NĐ-CP. Trường hợp không được cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án cho
thuê, liên doanh, liên kết thì phải chấm dứt việc cho thuê, liên doanh, liên
kết.
Đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính
được nhà nước giao đất mà chưa nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền sử dụng đất đã
nộp có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước không được sử dụng tài sản đã đầu tư gắn
liền với đất và quyền sử dụng đất để góp vốn theo quy định tại khoản 2 Điều 40 Nghị
định số 52/2009/NĐ-CP , nếu đã thực hiện góp vốn thì phải chấm dứt việc góp vốn.
Việc bồi thường thiệt hại do chấm dứt hợp
đồng trước hạn (nếu có) khi chấm dứt hợp đồng cho thuê, liên doanh, liên kết,
góp vốn thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự.
b) Cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công
lập chưa tự chủ tài chính, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ
chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề
nghiệp sử dụng đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất hoặc đã nộp
tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã
nộp, tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà
nước; sử dụng trụ sở làm việc, công trình gắn liền với đất được giao (không
phân biệt phần khuôn viên đất độc lập hay không) đang cho thuê, liên doanh,
liên kết thì phải chấm dứt ngay việc cho thuê, liên doanh, liên kết để sử dụng
tài sản đúng mục đích được giao. Việc bồi thường thiệt hại do chấm dứt hợp đồng
trước hạn (nếu có) khi chấm dứt hợp đồng cho thuê, liên doanh, liên kết được
thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự.
Kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành,
các trường hợp không được tiếp tục cho thuê, liên doanh, liên kết quy định tại tiết
a, tiết b khoản này mà chưa chấm dứt hợp đồng cho thuê, liên doanh, liên kết
thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi theo quy định tại Điều
13, Điều 37 và Điều 47 Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ; đồng thời, thủ trưởng cơ
quan, đơn vị sử dụng tài sản sai quy định phải chịu trách nhiệm về hành chính,
nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường và chịu các hình thức xử lý theo quy định
của pháp luật. Số tiền thu được từ việc cho thuê, liên doanh, liên kết phải nộp
vào ngân sách nhà nước.
Cơ quan tài chính, Kho bạc nhà nước có trách
nhiệm kiểm tra, kiểm soát việc thu nộp nói trên, nếu đơn vị chưa thực hiện thì
trừ vào dự toán ngân sách được giao của cơ quan, đơn vị.
c) Cơ quan quản lý công sản thuộc Bộ Tài
chính (đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý), Sở Tài chính (đối với
cơ sở nhà, đất thuộc địa phương quản lý) có trách nhiệm lập phương án quản lý,
sử dụng và xử lý đối với từng cơ sở nhà, đất đã có quyết định thu hồi, trình
cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.
2.4.7 Việc xử lý đối với trường hợp đã bố trí
làm nhà ở, đất ở quy định tại điểm c khoản 2 Điều 5 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg được thực hiện như sau:
a) Đối với khu đất đã bố trí làm nhà ở trước
ngày 01 tháng 11 năm 1992 (ngày Quyết định số 118/TTg ngày 27 tháng 11 năm 1992
của Thủ tướng Chính phủ về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương
có hiệu lực thi hành) đáp ứng đủ các điều kiện sau: có khuôn viên độc lập hoặc
có thể tách biệt khỏi khuôn viên; có lối đi riêng; không che chắn mặt tiền trụ
sở cơ quan, đơn vị; không ảnh hưởng đến không gian, cảnh quan xung quanh; đồng
thời, cơ quan, đơn vị không có nhu cầu sử dụng và phù hợp với quy hoạch sử dụng
đất ở tại địa phương thì chuyển giao cho địa phương để xử lý theo quy định về
nhà ở, đất ở hiện hành.
Căn cứ phương án được cấp có thẩm quyền phê
duyệt, cơ quan chủ quản thuộc Trung ương hoặc địa phương có văn bản đề nghị Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có cơ sở nhà, đất) tiếp nhận để xử lý theo quy định
nêu trên.
b) Đối với trường hợp không đủ điều kiện để
chuyển giao quy định tại tiết a điểm này thì phải di dời các hộ gia đình, cá
nhân ra khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất. Cơ quan chủ quản (thuộc Trung ương hoặc
địa phương) có văn bản đề nghị Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp
huyện (nơi có cơ sở nhà, đất) xác định chi phí hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá
nhân (nếu có) theo quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ của địa phương, báo
cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.
- Trường hợp các Bộ, ngành, địa phương có
nguồn tiền thu được từ bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất
thì được sử dụng để hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân đã bố trí làm nhà ở
trong khuôn viên cơ sở nhà, đất khác của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp,
các tổ chức thuộc cùng phạm vi quản lý theo hướng dẫn tại điểm 5.1.4 khoản 1 Điều
9 Thông tư này.
- Trường hợp các Bộ, ngành, địa phương không
có nguồn tiền thu được từ bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thì nguồn kinh phí hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân đã bố trí làm nhà
ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các
tổ chức thuộc cùng phạm vi quản lý được thực hiện như sau:
(i) Trường hợp cơ sở nhà, đất có dự án đầu tư
xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc thì kinh phí hỗ trợ di dời các hộ
gia đình, cá nhân đã bố trí làm nhà ở trong khuôn viên được bố trí trong vốn
đầu tư của dự án.
(ii) Trường hợp cơ sở nhà, đất không có dự án
đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc thì Bộ trưởng, thủ trưởng cơ
quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết
định việc bố trí kinh phí hỗ trợ di dời từ dự toán ngân sách nhà nước được giao
hàng năm”.
Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà Thủ
trưởng cơ quan, đơn vị đã bố trí làm nhà ở không đúng quy định bị xử lý theo
quy định của pháp luật.
2.5. Trường hợp sử dụng cơ sở nhà, đất không
đúng quy định khác phải xử lý theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 5 Quyết
định số 09/2007/QĐ-TTg như: liên doanh, liên kết không đúng quy định, để bị lấn
chiếm,... thì Thủ trưởng cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức phối
hợp với cơ quan chức năng của địa phương thu hồi lại để sử dụng đúng quy định
trước ngày 31 tháng 12 năm 2007; sau thời hạn này mà đơn vị chưa thu hồi để sử
dụng đúng quy định thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 10 Nghị
định số 137/2006/NĐ-CP quyết định thu hồi.
2.6. Đối với cơ sở nhà, đất thực hiện điều
chuyển quy định tại khoản 3 Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg:
a) Trường hợp điều chuyển cơ sở nhà, đất giữa
các Bộ, ngành; giữa các địa phương và giữa các cơ quan Trung ương với địa
phương theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg thì
căn cứ nguyên giá theo sổ sách kế toán (bao gồm nguyên giá tài sản trên đất và
giá trị quyền sử dụng đất) đối với từng cơ sở nhà, đất, Bộ trưởng Bộ Tài chính
quyết định điều chuyển cơ sở nhà, đất có nguyên giá theo sổ sách kế toán dưới
một trăm (100) tỷ đồng hoặc trình Thủ tướng Chính phủ quyết định điều chuyển cơ
sở nhà, đất có nguyên giá theo sổ sách kế toán từ một trăm (100) tỷ đồng trở
lên.
Trường hợp điều chuyển cơ sở nhà, đất giữa
các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc phạm vi nội bộ Bộ, ngành quản lý
theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg thì Thủ
trưởng cơ quan chủ quản thuộc Trung ương quyết định theo quy định của pháp luật
sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Tài chính.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều
chuyển cơ sở nhà, đất giữa các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc địa
phương quản lý theo quy định của pháp luật.
b) Việc điều chuyển cơ sở nhà, đất cho các cơ
quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức được thực hiện khi cơ quan, đơn
vị nhận điều chuyển chưa có trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp hoặc
diện tích làm việc hiện có dưới 70% tiêu chuẩn, định mức theo quy định và không
đáp ứng được yêu cầu công tác;
c) Không thực hiện điều chuyển cơ sở nhà, đất
do cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức quản lý, sử dụng sang khu
vực doanh nghiệp;
d) Đối với cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà
nước do tổ chức có chức năng cho thuê nhà, đất của địa phương quản lý và đang
cho cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp thuộc Trung ương thuê thì Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định chuyển giao quyền quản lý cơ sở nhà,
đất đó cho các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp đang thuê theo đề nghị của
cơ quan chủ quản thuộc Trung ương và Bộ Tài chính; nếu cơ quan, đơn vị không
còn nhu cầu sử dụng hoặc sử dụng không đúng quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh quyết định thu hồi hoặc giao cho tổ chức có chức năng cho thuê
nhà, đất của địa phương chấm dứt việc cho thuê, cho sử dụng để quản lý, sử dụng
theo quy định của pháp luật.
Việc chuyển giao quyền quản lý cơ sở nhà, đất
cho các đơn vị đang thuê không áp dụng đối với cơ sở nhà, đất của các tổ chức
chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức - xã hội nghề nghiệp.
2.7. Đối với cơ sở nhà, đất thực hiện bán tài
sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 5 Quyết
định số 09/2007/QĐ-TTg , căn cứ nguyên giá theo sổ sách kế toán (bao gồm nguyên
giá tài sản trên đất và giá trị quyền sử dụng đất) đối với từng cơ sở nhà, đất,
ý kiến bằng văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp, các tổ chức thuộc Trung ương quản lý), phương án sắp xếp lại,
xử lý cơ sở nhà, đất của cơ quan chủ quản, Bộ trưởng Bộ Tài chính quyết định
bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất
thuộc Trung ương quản lý có nguyên giá theo sổ sách kế toán dưới một trăm (100)
tỷ đồng hoặc trình Thủ tướng Chính phủ quyết định bán tài sản trên đất, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý có
nguyên giá theo sổ sách kế toán từ một trăm (100) tỷ đồng trở lên; Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa phương quản lý theo quy định của pháp
luật.
Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền, nghĩa vụ theo quy định của
pháp luật đất đai.
2.8. Đối với cơ sở nhà, đất được giữ lại tiếp
tục sử dụng làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp quy định tại khoản 5
Điều 5 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg (không thay đổi chủ sử dụng nhà, đất) phải
sử dụng đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch sử
dụng đất của địa phương, phù hợp với tiêu chuẩn, định mức theo quy định và bảo
đảm yêu cầu quy hoạch xây dựng công sở, yêu cầu hoạt động và nhiệm vụ được giao
của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức đó.
Trên cơ sở ý kiến thống nhất của Bộ Tài
chính, cơ quan chủ quản thuộc Trung ương có văn bản chấp thuận giữ lại tiếp tục
sử dụng để cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức làm căn cứ liên hệ
với Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện giao đất hoặc thuê đất theo quy định
của pháp luật đất đai.
3. Phương thức và
thẩm quyền xử lý các cơ sở nhà, đất do công ty nhà nước quản lý, sử dụng quy
định tại Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ; một số khoản tại Điều này được
hướng dẫn cụ thể như sau:
3.1. Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất dôi dư hoặc phải di dời do ô nhiễm môi trường quy định tại điểm
a khoản 3 Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg , căn cứ nguyên giá theo sổ sách
kế toán (bao gồm nguyên giá tài sản trên đất và giá trị quyền sử dụng đất) đối
với từng cơ sở nhà, đất, ý kiến bằng văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối
với công ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý), phương án sắp xếp lại, xử lý cơ
sở nhà, đất của cơ quan chủ quản, Bộ trưởng Bộ Tài chính quyết định bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung
ương quản lý có nguyên giá theo sổ sách kế toán dưới một trăm (100) tỷ đồng
hoặc trình Thủ tướng Chính phủ quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý có nguyên giá
theo sổ sách kế toán từ một trăm (100) tỷ đồng trở lên; Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh quyết định bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa phương quản lý theo quy định của pháp luật.
Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có quyền, nghĩa vụ theo quy định của
pháp luật đất đai.
3.2.8 Việc chuyển mục đích sử dụng đất quy
định tại khoản 4 Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự
án đầu tư phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt và đúng chức năng kinh doanh của đơn vị theo quy định của
pháp luật.
Trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho
phép đầu tư dự án mới về kinh doanh bất động sản (nhà ở, nhà cho thuê), trung
tâm thương mại, dịch vụ thì phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính
phủ, không thực hiện hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
3.3. Đối với cơ sở nhà, đất được giữ lại tiếp
tục sử dụng làm cơ sở sản xuất, kinh doanh quy định tại khoản 5 Điều 6 Quyết
định số 09/2007/QĐ-TTg (không thay đổi chủ sử dụng nhà, đất) được thực hiện khi
sử dụng đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật, phù hợp với quy hoạch sử
dụng đất của địa phương và bảo đảm yêu cầu hoạt động sản xuất, kinh doanh và
chức năng, nhiệm vụ theo điều lệ hoạt động của công ty nhà nước.
Trên cơ sở ý kiến thống nhất của Bộ Tài
chính, đại diện chủ sở hữu công ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý (Hội đồng
quản trị đối với Tổng công ty nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành
lập; Thủ trưởng Bộ, ngành đối với Tổng công ty nhà nước hoặc công ty nhà nước
do Bộ, ngành quyết định thành lập) có văn bản chấp thuận cho phép công ty nhà
nước giữ lại cơ sở nhà, đất để tiếp tục sử dụng. Căn cứ văn bản này công ty nhà
nước liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục giao đất hoặc thuê
đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
3.4.9 Phương thức, thẩm quyền xử lý các cơ sở
nhà, đất sử dụng không đúng quy định của công ty nhà nước được quy định như sau:
- Công ty nhà nước được giao đất, nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất không có nguồn gốc từ ngân sách
nhà nước thì được sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để kinh doanh
theo quy định của pháp luật doanh nghiệp.
- Công ty nhà nước được nhà nước cho thuê đất
hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân
sách nhà nước thì chỉ được sử dụng tài sản trên đất để sản xuất, kinh doanh
theo đúng ngành nghề kinh doanh. Nghiêm cấm việc cho thuê lại đất, trừ trường
hợp Công ty có chức năng kinh doanh kho bãi.
- Công ty nhà nước thuê nhà thuộc sở hữu nhà
nước của Công ty Quản lý kinh doanh nhà của Nhà nước mà sử dụng đúng chức năng
thì được tiếp tục sử dụng; nếu sử dụng không đúng chức năng thì Công ty Quản lý
kinh doanh nhà báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định của
pháp luật.
Đối với các trường hợp nhà, đất cho thuê,
liên doanh, liên kết, kinh doanh góp vốn không đúng quy định hoặc trường hợp sử
dụng không đúng mục đích khác như: bỏ trống, cho mượn, bị lấn chiếm... mà chưa
thu hồi để sử dụng đúng quy định thì Bộ Tài chính quyết định thu hồi (đối với
Công ty nhà nước thuộc Trung ương quản lý), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định
thu hồi (đối với Công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý).
Cơ quan quản lý công sản thuộc Bộ Tài chính
(đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung ương quản lý), Sở Tài chính (đối với cơ sở
nhà, đất thuộc địa phương quản lý) có trách nhiệm lập phương án quản lý, sử
dụng và xử lý đối với từng cơ sở nhà, đất đã có quyết định thu hồi, trình cấp
có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.
4. Thực hiện bán tài
sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất quy định tại Điều 7 Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg được hướng dẫn cụ thể như sau:
4.1. Việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 7 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg thực
hiện như sau:
a) Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các
tổ chức, công ty nhà nước khi được cấp có thẩm quyền cho phép bán tài sản trên
đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện bán đấu giá tài sản trên
đất, đấu giá quyền sử dụng đất; việc tổ chức bán đấu giá do cơ quan, đơn vị có
cơ sở nhà, đất thuê tổ chức có chức năng bán đấu giá thực hiện theo quy định
của pháp luật về bán đấu giá;
b)10 Giá khởi điểm bán tài sản trên đất,
chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức đấu giá, được xác định như sau:
Giá bán tài sản trên đất phải bảo đảm phù hợp
với giá trị thực tế còn lại theo kết quả đánh giá lại, không thấp hơn giá xây
dựng tài sản mới cùng loại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành nhân với tỷ lệ
chất lượng còn lại tại thời điểm xác định giá bán tài sản trên đất. Giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thực tế trên thị trường tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mục
đích sử dụng mới, không thấp hơn giá đất cùng loại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quy định và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
Cơ quan, đơn vị có nhà, đất được phép bán tài
sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng thuê tổ chức có đủ điều kiện hoạt
động thẩm định giá tài sản để xác định giá bán tài sản trên đất và giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất gửi Sở Tài chính. Căn cứ Chứng thư thẩm định giá và hồ
sơ có liên quan, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan
thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Trường hợp không
thuê được tổ chức có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá tài sản thì Sở Tài
chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thành lập Hội đồng để xác
định giá bán tài sản trên đất và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trình Chủ
tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt
giá khởi điểm.
4.2.11 Việc bán tài sản trên
đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức chỉ định quy định tại khoản
4 Điều 1 Quyết định số 140/2008/QĐ-TTg được hướng dẫn cụ thể như sau:
4.2.1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy
định tại Điều 19, Điều 48 Nghị định số 52/2009/NĐ-CP (đối với cơ quan, đơn vị
tổ chức) và quy định tại khoản 3 Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg (đối với
công ty nhà nước) quyết định việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất bằng hình thức chỉ định trong các trường hợp sau:
a) Sau thời hạn thông báo bán đấu giá theo
quy định mà chỉ có một tổ chức hoặc cá nhân đăng ký mua tài sản trên đất, nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
b) Tổ chức, cá nhân đăng ký mua tài sản trên
đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sử dụng cho mục đích xã hội hóa
thuộc lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường
phù hợp với quy hoạch được duyệt thì tổ chức, cá nhân đó được mua chỉ định theo
quy định. Trường hợp có nhiều tổ chức, cá nhân cùng đăng ký mua tài sản trên
đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mục đích xã hội hóa thuộc các lĩnh vực
nêu trên thì thực hiện đấu giá theo quy định của pháp luật giữa các đối tượng
đăng ký tham gia;
c) Tổ chức, cá nhân đăng ký mua tài sản trên
đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất đang thuê của
tổ chức có chức năng cho thuê nhà, đất (Công ty Quản lý kinh doanh nhà, Công ty
kho bãi, Công ty dịch vụ công ích) để sử dụng vào mục đích phù hợp với quy
hoạch được duyệt và theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà
nước của tổ chức cho thuê đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Ngoài các trường hợp nêu trên, nếu cần thiết
phải bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức chỉ
định, cơ quan chủ quản thuộc Trung ương (đối với cơ sở nhà, đất thuộc Trung
ương quản lý) hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa
phương quản lý) trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
4.2.2. Giá bán tài sản trên đất, giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức chỉ định được xác định như sau:
Giá bán tài sản trên đất phải bảo đảm phù hợp
với giá trị thực tế còn lại theo kết quả đánh giá lại, không thấp hơn giá xây
dựng tài sản mới cùng loại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành nhân với tỷ lệ
chất lượng còn lại tại thời điểm xác định giá bán tài sản trên đất. Giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng
đất thực tế trên thị trường tại thời điểm chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mục
đích sử dụng mới, không thấp hơn giá đất cùng loại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quy định và công bố vào ngày 01 tháng 01 hàng năm.
Cơ quan, đơn vị có nhà, đất được phép bán tài
sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê tổ chức có đủ điều kiện
hoạt động thẩm định giá tài sản để xác định giá bán tài sản trên đất và giá
chuyển nhượng quyền sử dụng đất gửi Sở Tài chính. Căn cứ Chứng thư thẩm định
giá và hồ sơ có liên quan, Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan có
liên quan thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. Trường
hợp không thuê được tổ chức có đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá tài sản thì
Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thành lập Hội đồng để
xác định giá bán tài sản trên đất và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trình
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt
giá bán tài sản trên đất và giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
5. Quản lý, sử dụng
tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục
đích sử dụng đất quy định tại Điều 8 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg được hướng
dẫn cụ thể như sau:
5.1.12 Đối với cơ quan hành
chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức được bán tài sản trên đất, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất:
5.1.1. Toàn bộ số tiền thu được từ bán tài
sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất được nộp vào tài khoản tạm giữ
tại Kho bạc nhà nước cấp tỉnh (nơi có cơ sở nhà, đất) do cơ quan chủ quản thuộc
Trung ương làm chủ tài khoản (đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các
tổ chức thuộc Trung ương quản lý); Sở Tài chính làm chủ tài khoản (đối với cơ
quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức thuộc địa phương quản lý).
5.1.2. Các chi phí liên quan được chi trả từ
số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
a) Chi phí đo vẽ nhà, đất;
b) Chi phí xác định giá, thẩm định giá và chi
phí tổ chức bán đấu giá;
c) Chi phí di dời theo chế độ quy định, gồm:
- Chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thiết
bị, máy móc khi thực hiện di dời và thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;
- Chi phí hỗ trợ để di dời các hộ gia đình,
cá nhân đã bố trí làm nhà ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất (nếu có).
d) Các chi phí khác có liên quan.
5.1.3. Cơ quan, đơn vị có nhà, đất được phép
bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề nghị Sở Tài chính
xác định các khoản chi phí quy định tại điểm 5.1.2 khoản này. Riêng chi phí hỗ
trợ để di dời các hộ gia đình, cá nhân đã bố trí làm nhà ở trong khuôn viên cơ
sở nhà, đất do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện (nơi có cơ
sở nhà, đất) lập theo quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ của địa phương,
trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt, gửi Sở Tài chính để tổng hợp chung
vào các khoản được chi trả từ số tiền bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền
sử dụng đất.
Sở Tài chính thực hiện chi trả các khoản chi
phí cho các đối tượng có liên quan đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa phương quản
lý; có văn bản đề nghị chủ tài khoản chuyển tiền chi trả các khoản chi phí cho
các đối tượng có liên quan đối với cơ sở nhà, đất thuộc trung ương quản lý.
5.1.4. Số tiền bán tài sản trên đất, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất còn lại sau khi chi trả các chi phí quy định tại điểm
5.1.2 khoản này, được quản lý, sử dụng theo thứ tự như sau:
a) Sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây
dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp đã được cấp
có thẩm quyền phê duyệt theo quy định về quản lý đầu tư xây dựng cơ bản thuộc
nguồn vốn ngân sách nhà nước;
b) Hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân đã
bố trí làm nhà ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất khác của cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp, các tổ chức thuộc cùng phạm vi quản lý của Bộ, ngành, địa
phương. Cơ quan chủ quản (thuộc Trung ương hoặc địa phương) có văn bản đề nghị
Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cấp huyện (nơi có cơ sở nhà, đất)
xác định chi phí hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại điểm
5.1.3 khoản này, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt;
c) Nộp ngân sách nhà nước theo quy định của
pháp luật về ngân sách nhà nước.
5.1.5. Thẩm quyền quyết định số tiền được sử
dụng quy định tại điểm 5.1.4 khoản này như sau:
a) Đối với số tiền được sử dụng quy định tại tiết
a điểm 5.1.4 khoản này do Bộ trưởng Bộ Tài chính (đối với cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp, các tổ chức thuộc Trung ương quản lý), Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh (đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức thuộc
địa phương quản lý) quyết định trên cơ sở đề nghị của cơ quan chủ quản thuộc
Trung ương hoặc Sở Tài chính nhưng không vượt quá tổng mức đầu tư của dự án đã
được cấp có thẩm quyền quyết định;
b) Đối với số tiền được sử dụng quy định tại tiết
b điểm 5.1.4 khoản này do cơ quan chủ quản thuộc Trung ương hoặc Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh quyết định trên cơ sở kết quả phê duyệt chi phí hỗ trợ để di dời
các hộ gia đình, cá nhân của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
5.1.6. Việc quản lý, cấp phát, quyết toán số
tiền thực hiện dự án đầu tư quy định tại tiết a điểm 5.1.4 khoản này thực hiện
theo chế độ quy định về quản lý đầu tư xây dựng cơ bản thuộc nguồn vốn ngân
sách nhà nước.
Việc quản lý, cấp phát, quyết toán số tiền hỗ
trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân (nếu có) quy định tại tiết b điểm 5.1.4 khoản
này thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
Chủ tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước
cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý, sử dụng tài khoản theo quy định của pháp luật.
Số tiền cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp,
các tổ chức sử dụng để thực hiện dự án đầu tư và số tiền hỗ trợ di dời các hộ
gia đình, cá nhân (nếu có) quy định tại điểm 5.1.4 khoản này được hạch toán ghi
thu, ghi chi ngân sách nhà nước theo mục lục ngân sách nhà nước.
5.2.13 Đối với công ty nhà
nước được bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
5.2.1. Tiền bán tài sản trên đất được xác
định cụ thể theo các trường hợp sau:
a) Trường hợp bán tài sản trên đất, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá thì tiền bán tài sản trên
đất trong giá trúng đấu giá là giá khởi điểm tổ chức bán đấu giá theo quy định
tại Điều 7 Thông tư này;
b) Trường hợp bán tài sản trên đất, chuyển
nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức chỉ định thì tiền bán tài sản trên đất
trong giá bán chỉ định đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt theo quy định
tại Điều 8 Thông tư này.
5.2.2. Công ty nhà nước được sử dụng số tiền
bán tài sản trên đất quy định tại điểm 5.2.1 khoản này theo quy định của pháp luật
về doanh nghiệp.
5.2.3. Số tiền thu được từ chuyển nhượng
quyền sử dụng đất được nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước cấp tỉnh
(nơi có cơ sở nhà, đất) do Bộ Tài chính làm chủ tài khoản đối với công ty nhà
nước thuộc Trung ương quản lý, Sở Tài chính làm chủ tài khoản đối với công ty
nhà nước thuộc địa phương quản lý.
5.2.4. Các chi phí liên quan được chi trả từ
số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
a) Chi phí đo vẽ nhà, đất;
b) Chi phí xác định giá, thẩm định giá và chi
phí tổ chức bán đấu giá;
c) Giá trị quyền sử dụng đất đã được nhà nước
giao vốn;
d) Chi phí di dời theo chế độ quy định, gồm:
- Chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thiết
bị, máy móc khi thực hiện di dời và thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;
- Chi phí hỗ trợ để di dời các hộ gia đình,
cá nhân đã bố trí làm nhà ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất (nếu có).
đ) Chi phí hợp lý đầu tư vào đất còn lại
không có nguồn gốc ngân sách nhà nước. Chi phí này phải có đầy đủ hồ sơ, chứng
từ, thực tế chứng minh và được xác định bằng tổng chi phí hợp lý đầu tư vào đất
trừ đi số tiền đã phân bổ tương ứng với thời gian đã sử dụng đất, bao gồm:
- Tiền sử dụng đất của thời hạn chưa sử dụng
đất trong trường hợp giao đất có thời hạn, tiền thuê đất đã nộp trước cho thời
hạn chưa sử dụng đất (có chứng từ nộp tiền);
- Chí phí san lấp mặt bằng, chi phí tôn tạo
đất. e) Các chi phí khác có liên quan.
5.2.5. Việc xác định và chi trả các khoản chi
phí quy định tại điểm 5.2.4 khoản này được thực hiện theo quy định tại điểm
5.1.3 khoản 1 Điều này.
5.2.6. Số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng
đất còn lại sau khi chi trả các chi phí quy định tại điểm 5.2.4 khoản này, được
quản lý, sử dụng theo thứ tự như sau:
a) Trường hợp công ty nhà nước có dự án đầu
tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo cơ sở sản xuất, kinh doanh đã được cấp có thẩm
quyền phê duyệt thì được hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư theo quy định về quản
lý đầu tư xây dựng cơ bản thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước;
b) Nộp ngân sách nhà nước theo quy định của
pháp luật về ngân sách nhà nước.
5.2.7. Thẩm quyền quyết định, hồ sơ đề nghị
và mức hỗ trợ đối với công ty nhà nước được hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư
quy định tại tiết a điểm 5.2.6 khoản này như sau:
a) Thẩm quyền quyết định:
- Đối với công ty nhà nước do Thủ tướng Chính
phủ quyết định thành lập hoặc do các Bộ, ngành Trung ương quyết định thành lập,
Bộ trưởng Bộ Tài chính quyết định số tiền được hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư
trên cơ sở đề nghị của Bộ, ngành Trung ương, Hội đồng thành viên công ty nhà
nước.
- Đối với công ty nhà nước do Ủy ban nhân dân
quyết định thành lập, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định số tiền hỗ
trợ thực hiện dự án đầu tư sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp cho ý kiến
về chủ trương xử lý chung hoặc có nghị quyết giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh quyết định trên cơ sở đề nghị của Sở Tài chính.
b) Hồ sơ để làm căn cứ xem xét, quyết định số
tiền hỗ trợ gồm:
- Quyết định của cơ quan có thẩm quyền về
việc bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Văn bản của công ty nhà nước báo cáo về
việc bán tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất; số tiền đề nghị
hỗ trợ.
- Văn bản của Bộ, ngành, Hội đồng thành viên
của công ty nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập (đối với công
ty thuộc trung ương), Sở Tài chính (đối với công ty thuộc địa phương) đề nghị
số tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư.
- Xác nhận của chủ tài khoản và Kho bạc Nhà
nước về số tiền thu được từ việc bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của
công ty nhà nước đã nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước.
- Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cấp
có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư áp dụng đối với dự
án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
- Các giấy tờ cần thiết khác (nếu có).
c) Số tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư
do cấp có thẩm quyền quy định tại điểm a khoản này không vượt quá tổng mức đầu
tư của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và không vượt quá:
- 50% số tiền thu được (sau khi chi trả các
chi phí liên quan) đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa bàn các thành phố trực
thuộc Trung ương là đô thị loại đặc biệt hoặc đô thị loại I;
- 70% số tiền thu được (sau khi chi trả các
chi phí liên quan) đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa bàn các tỉnh còn lại.
5.2.8. Việc quản lý, cấp phát, quyết toán số
tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư quy định tại tiết a điểm 5.2.6 khoản này
thực hiện theo chế độ quy định về quản lý đầu tư xây dựng cơ bản thuộc nguồn
vốn ngân sách nhà nước; được hạch toán ghi thu, ghi chi ngân sách nhà nước theo
mục lục ngân sách nhà nước và là vốn của ngân sách nhà nước đầu tư tại công ty
nhà nước.
Chủ tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước
cấp tỉnh có trách nhiệm quản lý, sử dụng tài khoản theo quy định của pháp luật.
5.2.9. Trường hợp công ty nhà nước có cơ sở
nhà, đất phải di dời do ô nhiễm môi trường, việc quản lý, sử dụng số tiền thu
được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực hiện theo
quy định tại Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22 tháng 12 năm 2010 của Thủ
tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở gây
ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị (sau
đây gọi tắt là Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg) và các văn bản hướng dẫn.
5.3.14 Đối với công ty nhà
nước được chuyển mục đích sử dụng đất:
5.3.1. Trường hợp công ty nhà nước trực tiếp
sử dụng cơ sở nhà, đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được xác định
theo quy định tại điểm 4.2.2 khoản 4.2 Điều 8 Thông tư này. Việc xác định số
tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy
định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất.
5.3.2. Toàn bộ số tiền thu được khi chuyển mục
đích sử dụng đất được nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước cấp tỉnh
(nơi có cơ sở nhà, đất) do Sở Tài chính làm chủ tài khoản.
5.3.3. Các chi phí liên quan được chi trả từ
số tiền thu được khi chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
a) Chi phí đo vẽ nhà, đất;
b) Chi phí xác định giá, thẩm định giá;
c) Chi phí di dời theo chế độ quy định, gồm:
- Chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt thiết
bị, máy móc khi thực hiện di dời và thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;
- Chi phí hỗ trợ để di dời các hộ gia đình,
cá nhân đã bố trí làm nhà ở trong khuôn viên cơ sở nhà, đất (nếu có).
d) Các chi phí khác có liên quan.
5.3.4. Việc xác định và chi trả các khoản chi
phí quy định tại điểm 5.3.3 khoản này được thực hiện theo quy định tại điểm
5.1.3 khoản 1 Điều này.
5.3.5. Số tiền thu được khi chuyển mục đích
sử dụng đất còn lại sau khi chi trả các chi phí quy định tại điểm 5.3.3 khoản này,
được nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
5.3.6. Trường hợp công ty nhà nước có cơ sở
nhà, đất phải di dời do ô nhiễm môi trường, trình tự thực hiện, thẩm quyền
quyết định và việc quản lý, sử dụng số tiền thu được khi chuyển mục đích sử
dụng đất thực hiện theo quy định tại Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg và các văn
bản hướng dẫn.
III. QUY ĐỊNH CỤ THỂ
VIỆC SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ CƠ SỞ NHÀ, ĐẤT DO TỔ CHỨC KINH TẾ PHẢI DI DỜI QUẢN LÝ,
SỬ DỤNG15
Đối với tổ chức kinh tế phải di dời được bán
tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng
đất, trình tự thực hiện, thẩm quyền quyết định và việc quản lý, sử dụng số tiền
thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và số tiền
thu được khi chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Quyết định
số 86/2010/QĐ-TTg và các văn bản hướng dẫn.
IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN16
1. Xử lý tồn tại về sắp xếp lại, xử lý cơ sở
nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước
1.1. Đối với các cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu
nhà nước đã có quyết định phương án sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất của cấp
có thẩm quyền theo quy định của pháp luật trước ngày Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã
được quyết định và quy định của pháp luật trước ngày Quyết định số
09/2007/QĐ-TTg có hiệu lực.
Riêng đối với cơ sở nhà, đất trên địa bàn
thành phố Hồ Chí Minh đã được bố trí làm nhà ở, đất ở đối với các hộ gia đình,
cá nhân và đã nộp đầy đủ tờ khai, hồ sơ có liên quan tại cơ quan tài chính (Ban
chỉ đạo 80) thì thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm nộp đầy đủ
hồ sơ.
Trường hợp công ty nhà nước đã được cấp có
thẩm quyền phê duyệt phương án chuyển đổi sở hữu (cổ phần hóa, bán toàn bộ hoặc
một phần, giao cho tập thể người lao động để chuyển thành công ty cổ phần hoặc
hợp tác xã) trước ngày Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành và cơ
sở nhà, đất của công ty đã được kê khai báo cáo theo quy định nhưng cơ quan có
thẩm quyền chưa quyết định phương án sắp xếp lại, xử lý và chưa quyết định cho
phép sử dụng số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử
dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ kê khai báo
cáo thực hiện chuyển giao hồ sơ sang Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng,
Sở Tài chính và Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với các địa phương có Sở Quy
hoạch - Kiến trúc) để quản lý theo quy định của pháp luật đất đai; trường hợp
công ty chưa thực hiện kê khai báo cáo thì thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1.5 mục 1 phần I Thông tư này.
1.2. Đối với các cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu
nhà nước trên địa bàn thành phố Hà Nội đã thực hiện kê khai báo cáo thì hoàn
chỉnh lại để thực hiện theo quy định của Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và hướng
dẫn tại Thông tư này.
2. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị.
2.1. Các Bộ, ngành, Tổng công ty nhà nước do
Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan
hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước, tổ chức kinh tế
phải di dời trên địa bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được giao
quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước có trách nhiệm thực
hiện:
a) Đối với các Bộ, ngành, Tổng công ty nhà
nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập có số lượng cơ sở nhà, đất
thuộc sở hữu nhà nước lớn thì Thủ trưởng Bộ, ngành, Tổng công ty xem xét, quyết
định thành lập Ban chỉ đạo 09 cấp Bộ do 01 lãnh đạo Bộ, ngành, Tổng công ty làm
Trưởng Ban và các thành viên khác do Bộ, ngành, Tổng công ty quyết định cho phù
hợp;
b) Kê khai, báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý
theo đúng quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và hướng dẫn tại Thông tư
này;
c) Hạch toán tăng, giảm tài sản, giá trị tài
sản theo quy định của pháp luật;
d) Định kỳ ngày 31 tháng 12 hàng năm, Bộ,
ngành, Tổng công ty nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập (đối
với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước thuộc
Trung ương quản lý), Sở Tài chính (đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự
nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý và tổ chức kinh
tế phải di dời) thực hiện báo cáo Bộ Tài chính theo Mẫu
05/TH (kèm theo Thông tư này).
2.2. Trường hợp cơ quan hành chính, đơn vị sự
nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất
không thực hiện kê khai, báo cáo, không thực hiện phương án xử lý cơ sở nhà,
đất đã được cấp có thẩm quyền quyết định thì Kho bạc nhà nước ngừng cấp kinh
phí đầu tư, cải tạo, nâng cấp trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp đối
với các cơ sở nhà, đất có vi phạm.
2.3. Sở Tài chính trình Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh ban hành trình tự thực hiện (quy định rõ thời hạn xử lý đối với từng
bước), quy trình cấp phát và hạch toán thu, chi qua ngân sách nhà nước số tiền
từ tài khoản tạm giữ do Sở Tài chính làm chủ tài khoản tại Kho bạc nhà nước cấp
tỉnh để thực hiện hỗ trợ dự án đầu tư đối với các cơ quan hành chính, đơn vị sự
nghiệp, các tổ chức, công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý và các tổ chức
kinh tế phải di dời theo hướng dẫn tại Thông tư này.
2.4. Quyết định phê duyệt phương án sắp xếp
lại, xử lý cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền được ban hành thống nhất theo mẫu 06a/QĐ, 06b/QĐ, 07a/QĐ, 07b/QĐ, 08a/QĐ, 08b/QĐ, 08c/QĐ, 08d/QĐ và 09/QĐ kèm
theo Thông tư này.
2.5. Thông tư này có hiệu lực sau 15 ngày, kể
từ ngày đăng Công báo.
Bãi bỏ Thông tư số 83/2001/TT-BTC ngày 04
tháng 10 năm 2001 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc xử lý, sắp xếp lại
nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Thông tư số
66/2005/TT-BTC ngày 18 tháng 8 năm 2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện
Quyết định số 74/2005/QĐ-TTg ngày 06 tháng 4 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ
về việc sử dụng tiền chuyển quyền sử dụng đất, tiền bán nhà xưởng và các công
trình khác khi tổ chức kinh tế phải di dời trụ sở, cơ sở sản xuất, kinh doanh
theo quy hoạch, Thông tư số 20/2004/TT-BTC ngày 19 tháng 3 năm 2004 của Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện việc xử lý, sắp xếp lại nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước
trên địa bàn thành phố Cần Thơ và tỉnh Hậu Giang.
Những quy định trước đây trái với Thông tư
này đều bãi bỏ.
Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh vướng
mắc, đề nghị các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở
Trung ương, Tổng công ty nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập,
Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phản ánh kịp thời về
Bộ Tài chính để nghiên cứu, giải quyết./.
|
|
XÁC THỰC VĂN BẢN
HỢP NHẤT
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Hữu Chí
|
|
Bộ, ngành, TCT:.........................
UBND tỉnh, TP:..........................
|
Mẫu 01/HC-SN-DN
(Ban hành kèm
theo Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
|
TỜ KHAI HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT
THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC VÀ ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN XỬ
LÝ
(Dùng cho việc kê
khai từng địa chỉ nhà đất)
1. Tên tổ chức kê khai:.......................................................................................
- Địa chỉ nhà, đất kê khai:.....................................................................................
- Địa chỉ trụ sở (giao dịch):....................................................
ĐT:.......................
- Thành lập theo Quyết định số..................................
ngày..... tháng..... năm...... của.........................................................................................................................
- Loại hình của tổ chức (cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp, các tổ chức,
công ty nhà nước):.......................................................................................................
- Ngành nghề hoạt động chính (đối với TCT,
Công ty):......................................
...............................................................................................................................
2. Cấp quản lý:....................................................................................................
...............................................................................................................................
3. Cơ cấu, tổ chức biên chế tại cơ sở nhà,
đất kê khai:
- Số lượng các phòng, ban chức năng:..................................................................
- Số cán bộ, công nhân:.........................................................................................
Trong đó:
+ Số lao động trong biên chế:..............................................................
+ Số lao động hợp đồng:......................................................................
4. Hiện trạng sử dụng đất:
- Tổng diện tích khuôn viên đất được giao
quản lý:......................................m2;
Trong đó:
|
Chỉ tiêu
|
Diện tích (m2)
|
Sử dụng từ năm
|
|
Sử dụng làm trụ sở làm việc
|
|
|
|
Sử dụng làm công trình sự nghiệp
|
|
|
|
Sử dụng làm cơ sở
SX-KD-DV
|
|
|
|
Cho mượn
|
|
|
|
Cho thuê
|
|
|
|
Đã bố trí làm nhà ở, đất ở
|
|
|
|
Đang bị lấn chiếm
|
|
|
|
Sử dụng vào mục đích khác
|
|
|
|
Chưa
sử
dụng
|
|
|
5. Hiện trạng sử dụng nhà, tài sản trên đất:
|
STT
|
NGÔI NHÀ
|
SỐ TẦNG
|
KẾT CẤU CHÍNH
|
TÌNH TRẠNG NHÀ
|
DT XD (m2)
|
TỔNG DT SÀN XD (m2)
|
CHIA RA (m2)
|
|
Trụ sở LV
|
Công trình SN
|
SX, KD, DV
|
Cho thuê
|
Nhà ở
|
Sử dụng khác
|
Chưa sử dụng
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
|
1
|
Ngôi 1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Ngôi 2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Ngôi 3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. Hình thức quản lý, sử dụng đất: (Do Nhà nước giao;
tiếp quản; nhận chuyển nhượng; nguồn gốc khác...)
- Diện tích đất được giao không thu tiền sử
dụng đất:....................................m2;
- Diện tích đất được giao có thu tiền sử dụng
đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất hoặc tiền sử dụng đất đã nộp có nguồn gốc
ngân sách nhà nước:............................
..........................................................................................................m2;
- Diện tích đất được Nhà nước cho thuê:........................................................m2;
- Diện tích đất nhận chuyển nhượng quyền sử
dụng và tiền đã trả có nguồn gốc ngân sách nhà nước:...............................................................................................m2;
- Diện tích đất quản lý, sử dụng theo hình
thức khác:.....................................m2.
7. Hình thức quản lý, sử dụng nhà, tài sản
trên đất:
- Diện tích nhà được Nhà nước giao:..............................................................m2;
- Diện tích nhà được thuê của Nhà nước:........................................................m2;
- Diện tích nhà được thuê của tổ chức, cá
nhân khác:.....................................m2;
- Diện tích nhà nhận chuyển nhượng quyền sở
hữu bằng nguồn vốn không có nguồn gốc NSNN:..................................................................................................m2;
- Diện tích nhà nhận chuyển nhượng quyền sở
hữu bằng nguồn vốn có nguồn gốc NSNN:............................................................................................................m2;
- Diện tích nhà do đơn vị đầu tư, xây dựng
bằng nguồn vốn không có nguồn gốc NSNN:.............................................................................................................m2;
- Diện tích nhà do đơn vị đầu tư, xây dựng
bằng nguồn vốn có nguồn gốc NSNN:...................................................................................................................m2;
- Diện tích nhà được tạo lập bằng hình thức
khác:..........................................m2.
8. Hồ sơ, giấy tờ về nhà, đất:
- Được giao, được bố trí, được cấp theo văn
bản số:.... ngày... tháng... năm... của......
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:.....................
ngày.... tháng.... năm.....
- Hợp đồng thuê đất số:.................................................
ngày.... tháng.... năm.....
- Hợp đồng thuê nhà số:................................................
ngày.... tháng... năm......
- Các hồ sơ, giấy tờ khác có liên quan: Giấy
phép xây dựng, Quyết định điều chuyển của cấp có thẩm quyền...
9. Nghĩa vụ tài chính đối với khuôn viên đất
đã thực hiện:
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
10. Nguyên giá theo sổ sách kế toán:
- Giá trị quyền sử dụng đất:......................................
đồng, trong đó:
+ Phần diện tích đất được giao không thu tiền
sử dụng đất:................ đồng;
+ Phần diện tích đất được giao có thu tiền sử
dụng đất:...................... đồng;
+ Phần diện tích đất nhận chuyển nhượng quyền
sử dụng:................. đồng.
.......................................................................................................................
- Nguyên giá nhà, tài sản trên đất:...........................
đồng, trong đó:
+ Ngôi 1:...................................
đồng;
+ Ngôi 2:...................................
đồng;
+ Ngôi 3:...................................
đồng;
+ Ngôi 4:...................................
đồng;
............................................................
............................................................
11. Đề xuất phương án xử lý:
- Diện tích nhà, đất đề nghị Nhà nước thu hồi:..........m2
đất,..........m2 sàn xây dựng nhà;
- Diện tích nhà, đất đề nghị được tiếp tục sử
dụng:..........m2 đất,.........m2 sàn xây dựng nhà;
- Diện tích nhà, đất đề nghị được điều
chuyển, hoán đổi:.........m2 đất,.........m2 sàn xây dựng
nhà;
- Diện tích nhà, đất đề nghị được bán, chuyển
nhượng:..........m2 đất,..........m2 sàn xây dựng nhà;
- Diện tích đất đề nghị được chuyển mục đích
sử dụng:..........m2 đất;
- Diện tích nhà, đất đang bố trí làm nhà ở đề
nghị được di chuyển đi nơi khác:.........m2 đất,..........m2
sàn xây dựng nhà;
- Diện tích nhà, đất đề nghị được chuyển mục đích
sử dụng làm nhà ở:...........m2 đất,..........m2 sàn xây
dựng nhà;
- Các đề nghị khác (nếu có):.................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
..............................................................................................................................
12. Cam kết của tổ chức kê khai: Hoàn toàn chịu trách
nhiệm trước pháp luật về những nội dung kê khai trên đây. Tờ khai được lập
thành 02 bản: 01 bản gửi cơ quan chủ quản cấp trên, 01 bản lưu tại tổ chức kê
khai.
13. Sơ đồ vị trí nhà, đất:
Ghi chú:.................................................................................................................
...............................................................................................................................
|
NGƯỜI LẬP TỜ KHAI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
Ngày......tháng......năm.....
THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ,
PHƯỜNG, THỊ TRẤN
..................................................................
..................................................................
..................................................................
..................................................................
Ngày.......
tháng....... năm......
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
HƯỚNG DẪN
LẬP
TỜ KHAI HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC VÀ ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN
XỬ LÝ
(Mẫu 01/HC-SN-DN)
I. Yêu cầu lập Tờ khai
- Kê khai rõ ràng, đầy đủ các nội dung của Tờ
khai, có bản vẽ sơ đồ vị trí nhà, đất.
- Tuyệt đối không được tẩy, xóa, kê khai
không rõ ràng.
- Số liệu đảm bảo tính chính xác và phù hợp.
- Đính kèm các tài liệu, hồ sơ có liên quan.
- Việc kê khai, xác nhận đảm bảo đúng thẩm
quyền quy định.
- Tất cả các loại hình cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp, công ty nhà nước đều sử dụng chung mẫu Tờ khai này.
II. Hướng dẫn cụ thể việc lập Tờ khai
- Góc trên cùng bên trái: Ghi 1 trong 2 dòng
tên cơ quan chủ quản cấp trên là Bộ, ngành, Tổng công ty do Thủ tướng Chính phủ
quyết định thành lập hoặc Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
dòng còn lại để trống.
1. Tên tổ chức kê khai: Ghi tên đầy đủ của
cơ quan, đơn vị, tổ chức, công ty đang trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở nhà,
đất (không viết tắt), chữ in hoa.
- Địa chỉ nhà, đất kê khai: Ghi đầy đủ theo
số nhà, đường phố (tổ), phường (xã, thị trấn), quận (huyện, thành phố, thị xã
thuộc tỉnh), thành phố trực thuộc Trung ương (tỉnh). Một tổ chức kê khai có thể
có nhiều địa chỉ nhà, đất kê khai.
- Địa chỉ trụ sở (giao dịch): Ghi đầy đủ các
tiêu chí như đối với địa chỉ nhà, đất kê khai, số điện thoại liên hệ.
- Thành lập: Ghi đầy đủ số hiệu, ngày tháng
năm và cấp Quyết định thành lập (mới nhất).
- Loại hình của tổ chức: Ghi rõ loại hình
hoạt động của tổ chức phù hợp với Quyết định thành lập của cấp có thẩm quyền.
- Ngành nghề hoạt động chính: Chỉ dùng riêng
đối với Tổng công ty và công ty nhà nước.
2. Cấp quản lý: Ghi rõ tên Bộ,
ngành, Tổng công ty do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập hoặc Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp tổ chức kê khai là đơn vị dự toán cấp 3, cấp 4
thì phải ghi tên cơ quan chủ quản cấp trên trực tiếp trước, tên Bộ, ngành, Tổng
công ty, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sau.
3. Cơ cấu, tổ chức biên chế tại cơ sở nhà,
đất kê khai:
Chỉ kê khai đối với cơ cấu, tổ chức biên chế, số cán bộ, công nhân hiện đang
công tác, làm việc tại địa chỉ nhà, đất kê khai đó.
4. Hiện trạng sử dụng đất.
- Tổng diện tích khuôn viên đất được giao
quản lý: Ghi tổng diện tích khuôn viên đất theo đơn vị tính m2 hiện
đang quản lý, sử dụng, không kê khai diện tích nhà vào mục này.
- Các chỉ tiêu về khuôn viên đất: Ghi theo hiện
trạng đang quản lý, sử dụng đất chi tiết theo từng mục đích sử dụng và năm đưa
vào sử dụng, chỉ tiêu nào không có thì gạch chéo. Tổng diện tích kê khai của
các chỉ tiêu phải bằng với tổng diện tích khuôn viên đất được giao quản lý.
Trường hợp sử dụng đan xen không tách biệt được giữa các mục đích sử dụng đất
khác nhau thì ghi theo mục đích sử dụng chính.
5. Hiện trạng sử dụng nhà, tài sản trên đất: Ghi theo từng ngôi
nhà độc lập, đảm bảo số thứ tự ngôi nhà đúng với sơ đồ đính kèm và đầy đủ các
tiêu chí theo mẫu biểu, chỉ tiêu nào không có thì gạch chéo. Tổng diện tích kê
khai theo các mục đích sử dụng (cột 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14) phải bằng với
tổng diện tích sàn xây dựng (cột 7). Trường hợp sử dụng đan xen không tách biệt
được giữa các mục đích sử dụng nhà khác nhau thì ghi theo mục đích sử dụng
chính.
6. Hình thức quản lý, sử dụng đất: Ghi theo 1 trong các
hình thức của mẫu biểu, trường hợp trên cùng khuôn viên đất có nhiều hình thức
sử dụng khác nhau thì chia tách theo từng hình thức đảm bảo tổng diện tích bằng
với tổng diện tích khuôn viên đất được giao quản lý (đã kê khai tại mục 4).
Trường hợp trên cùng khuôn viên đất nhưng do nhiều đơn vị sử dụng thì phải ghi
vào chỉ tiêu cuối cùng (Diện tích đất quản lý, sử dụng theo hình thức khác) là
Sử dụng chung.
7. Hình thức quản lý, sử dụng nhà, tài sản
trên đất:
Ghi theo 1 trong các hình thức của mẫu biểu theo diện tích sàn xây dựng, trường
hợp cùng 1 ngôi nhà được tạo lập bằng nhiều hình thức khác nhau thì ghi theo
hình thức tạo lập chính, đảm bảo tổng diện tích nhà của các hình thức bằng với
tổng diện tích sàn xây dựng (đã kê khai tại cột 7 mục 5). Trường hợp cùng 1
ngôi nhà nhưng do nhiều đơn vị sử dụng thì phải ghi diện tích sàn xây dựng hiện
đang sử dụng của đơn vị.
8. Hồ sơ, giấy tờ về nhà, đất: Ghi đầy đủ các loại
giấy tờ pháp lý về nhà, đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng
thuê đất, Hợp đồng thuê nhà... Trường hợp không có giấy tờ thì phải ghi rõ là
Không có.
9. Nghĩa vụ tài chính đối với khuôn viên đất
đã thực hiện: Tiền
sử dụng đất đã nộp, tiền thuê đất đã nộp (nộp 1 lần cho nhiều năm hoặc nộp hàng
năm), tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả, các khoản phí và lệ phí
về đất...
10. Nguyên giá theo sổ sách kế toán: Đối với các trường
hợp sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, giao có thu tiền
sử dụng đất nhưng được miễn, giao có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất
đã nộp thuộc vốn ngân sách nhà nước, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà
tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả thuộc vốn ngân sách nhà
nước... thì được ghi theo kết quả xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy
định tại Nghị định số 13/2006/NĐ-CP ngày 24/01/2006 của Chính phủ và Thông tư
số 29/2006/TT-BTC ngày 04/4/2006 của Bộ Tài chính.
Trường hợp đơn vị sử dụng nhà, đất chưa được
xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, đơn
vị theo quy định tại Nghị định số 13/2006/NĐ-CP thì đơn vị sử dụng nhà, đất có
văn bản đề nghị Sở Tài chính xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy định.
Trường hợp đơn vị sử dụng nhà, đất thuộc
Trung ương quản lý không thuộc đối tượng xác định giá trị quyền sử dụng đất để
tính vào giá trị tài sản của cơ quan, đơn vị theo quy định tại Nghị định số
13/2006/NĐ-CP , nhưng cơ sở nhà, đất này phải thu hồi do sử dụng không đúng quy
định; được điều chuyển giữa các Bộ, ngành, các địa phương; được bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì đơn vị sử dụng nhà, đất có văn
bản đề nghị Sở Tài chính xác định giá trị quyền sử dụng đất theo quy định.
11. Đề xuất phương án xử lý: Do tổ chức kê khai đề
xuất đảm bảo phù hợp với quy định tại Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày
19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ và Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày 16/7/2007
của Bộ Tài chính.
12. Cam kết của tổ chức kê khai.
13. Sơ đồ vị trí nhà, đất: Vẽ khuôn viên đất, vị
trí từng ngôi nhà có đánh số thứ tự, đảm bảo đồng dạng với thực tế, không theo
tỷ lệ. Trường hợp đã có bản vẽ sơ đồ nhà, đất thì sử dụng bản vẽ đó.
|
BỘ TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-BTC
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu
06a/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT
ĐỊNH
V/v
thu hồi nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước
BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI
CHÍNH
Căn cứ Nghị định số 77/2003/NĐ-CP ngày
01/7/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Bộ Tài chính;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007
của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà
nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến của Ủy ban nhân dân tỉnh......
tại công văn số..... ngày...../..../.... về
việc.............................................; Ý kiến của Bộ..............
tại công văn số........... ngày...../...../...... về
việc.....................................
Theo đề nghị
của.......................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi cơ sở nhà, đất tại địa
chỉ.............................................................
do............................................. (cơ quan, đơn vị, công ty) đang
quản lý, sử dụng có diện tích khuôn viên đất là........... m2, diện tích sàn
sử dụng là........... m2.
Điều 2. Giao Cục quản lý Công sản (Bộ Tài
chính) tiếp nhận cơ sở nhà, đất này và các hồ sơ có liên quan; thực hiện lập
phương án quản lý, sử dụng, xử lý cơ sở nhà, đất này để trình cấp có thẩm quyền
quyết định xử lý theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
...............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 3;
- UBND tỉnh........ (để phối hợp chỉ đạo thực hiện);
- Sở TC tỉnh..........;
- Lưu: VT, QLCS.
|
BỘ TRƯỞNG
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH...........................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-UBND
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu 06b/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT
ĐỊNH
V/v thu hồi nhà, đất thuộc
sở hữu Nhà nước
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH..............
Căn
cứ..................................................................................................................;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007
của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà
nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến của....... tại công văn số....
ngày..../..../.... về việc.........................; Theo đề nghị của.......................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi cơ sở nhà, đất tại địa
chỉ.............................................................
do....................................................... (cơ quan, đơn vị,
công ty) đang quản lý, sử dụng có diện tích khuôn viên đất là...........m2,
diện tích sàn sử dụng là...........m2.
Điều 2. Giao Sở Tài chính tiếp nhận cơ sở
nhà, đất này và các hồ sơ có liên quan; thực hiện lập phương án quản lý, sử
dụng, xử lý cơ sở nhà, đất này để trình cấp có thẩm quyền quyết định xử lý theo
quy định của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
...............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 3;
- Sở TC;
- Lưu: VT.
|
CHỦ TỊCH
|
|
BỘ.......................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-.....
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu 07a/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT
ĐỊNH
V/v
điều chuyển nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước
BỘ TRƯỞNG
BỘ........................
Căn cứ Nghị định số...................
ngày....../...../...... của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn
và cơ cấu tổ chức của Bộ.............;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007
của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà
nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến
của.............................. tại công văn số...... ngày....../...../......
về việc.............................................................................................................................;
Theo đề nghị
của..................................................................................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Điều chuyển cơ sở nhà, đất tại địa
chỉ..................................................... có diện tích khuôn
viên đất là...........m2, diện tích sàn sử dụng là...........m2
hiện đang do................................ (cơ quan, đơn vị có nhà, đất điều
chuyển) quản lý, sử dụng sang................................................
(cơ quan, đơn vị tiếp nhận nhà, đất) có nguyên giá trên sổ sách kế toán
là.........đồng và giá trị còn lại là...........đồng.
Điều 2.........................................
(cơ quan, đơn vị có nhà, đất điều chuyển) phối hợp
với............................... (cơ quan, đơn vị tiếp nhận nhà, đất) thực
hiện xác định giá trị còn lại của tài sản trên đất, tổ chức giao, nhận theo
đúng quy định hiện hành của pháp luật.
Các đơn vị giao, nhận tài sản phải thực hiện
hạch toán giảm, tăng tài sản theo đúng chế độ kế toán hiện hành.
Chi phí hợp lý có liên quan trực tiếp đến
việc điều chuyển, tiếp nhận nhà, đất do đơn vị tiếp nhận nhà, đất thực hiện chi
trả theo chế độ quy định.
Chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày kết thúc
việc giao, nhận nhà, đất, các đơn vị giao, nhận nhà, đất phải thực hiện đăng ký
lại quyền quản lý sử dụng tài sản nhà nước với cơ quan đăng ký theo quy định
của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
...............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 3;
- Bộ Tài chính;
- UBND tỉnh........ (để phối hợp chỉ đạo thực hiện);
- Lưu: VT,...
|
BỘ TRƯỞNG
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH.........................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-UBND
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu 07b/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT ĐỊNH
V/v
điều chuyển nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH............................
Căn cứ..................................................................................................................;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007
của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà
nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến
của.................................. tại công văn số.........
ngày....../...../........ về
việc........................................................................................................................;
Theo đề nghị
của..................................................................................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Điều chuyển cơ sở nhà, đất tại địa
chỉ..................................................... có diện tích khuôn
viên đất là...........m2, diện tích sàn sử dụng là...........m2
hiện đang do................................. (cơ quan, đơn vị có nhà, đất điều
chuyển) quản lý, sử dụng sang.................................................
(cơ quan, đơn vị tiếp nhận nhà, đất) có nguyên giá trên sổ sách kế toán
là......... đồng và giá trị còn lại là........... đồng.
Điều 2.........................................
(cơ quan, đơn vị có nhà, đất điều chuyển) phối hợp
với............................... (cơ quan, đơn vị tiếp nhận nhà, đất) thực
hiện xác định giá trị còn lại của tài sản trên đất, tổ chức giao, nhận theo
đúng quy định hiện hành của pháp luật.
Các đơn vị giao, nhận tài sản phải thực hiện
hạch toán giảm, tăng tài sản theo đúng chế độ kế toán hiện hành.
Chi phí hợp lý có liên quan trực tiếp đến
việc điều chuyển, tiếp nhận nhà, đất do đơn vị tiếp nhận nhà, đất thực hiện chi
trả theo chế độ quy định.
Chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày kết thúc
việc giao, nhận nhà, đất, các đơn vị giao, nhận nhà, đất phải thực hiện đăng ký
lại quyền quản lý sử dụng tài sản nhà nước với cơ quan đăng ký theo quy định
của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
...............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 3;
- Sở TC;
- Lưu: VT,...
|
CHỦ TỊCH
|
|
BỘ TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-BTC
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu
08a/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT ĐỊNH
V/v bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
đối với nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước theo hình thức bán đấu giá
BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI
CHÍNH
Căn cứ Nghị định số 77/2003/NĐ-CP ngày
01/7/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Bộ Tài chính;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007
của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà
nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến của Ủy ban nhân dân
tỉnh.............. tại công văn số.......... ngày....../...../........ về
việc....................................................; Ý kiến của
Bộ.............. tại công văn số......... ngày...../...../..... về
việc.....................................
Theo đề nghị của.......................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận
cho..................................... (cơ quan, đơn vị, công ty) được bán
tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại
địa chỉ..........................................................................................................................
có diện tích khuôn viên đất là.............m2, diện tích sàn sử dụng
là.............m2.
Điều 2. Việc bán tài sản trên đất và chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất quy định tại Điều 1 Quyết định
này được thực hiện theo hình thức bán đấu giá.
Giá khởi điểm và kết quả bán đấu giá tài sản
trên đất, đấu giá quyền sử dụng đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh...........
(hoặc ủy quyền) phê duyệt theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Số tiền thu được từ việc bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trừ chi phí liên quan theo
quy định được quản lý, sử dụng như sau:
-...............................(cơ quan, đơn
vị, công ty) được sử dụng.....% để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp,
cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh
đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; số tiền này được nộp vào tài khoản tạm giữ
tại Kho bạc nhà nước tỉnh......... và do Bộ Tài chính làm chủ tài khoản.
- Số tiền còn lại (.....%) nộp ngân sách nhà
nước theo quy định.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
..............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Sau 12 tháng kể từ ngày Quyết định này có
hiệu lực thi hành,............................ (cơ quan, đơn vị, công ty) báo
cáo kết quả thực hiện về Bộ Tài chính, trường hợp đơn vị chưa thực hiện xong
quy định tại Điều 3 Quyết định này thì Quyết định này sẽ hết hiệu lực thi
hành./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 4;
- UBND tỉnh........ (để phối hợp chỉ đạo thực hiện);
- KBNN tỉnh........;
- Sở TC tỉnh..........;
- Lưu: VT....
|
BỘ TRƯỞNG
|
|
BỘ TÀI CHÍNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-BTC
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu 08b/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT
ĐỊNH
V/v bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
đối với nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước theo hình thức bán chỉ định
BỘ TRƯỞNG BỘ TÀI
CHÍNH
Căn cứ Nghị định số 77/2003/NĐ-CP ngày
01/7/2003 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Bộ Tài chính;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày
19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở
hữu Nhà nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến của Ủy ban nhân dân
tỉnh....................... tại công văn số......... ngày....../...../...... về
việc...............................................; Ý kiến của
Bộ.............. tại công văn số......... ngày...../...../..... về
việc..................................................................
Theo đề nghị
của..................................................................................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận
cho..................................... (cơ quan, đơn vị, công ty) được bán
tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại
địa chỉ..........................................................................................................................
có diện tích khuôn viên đất là...........m2, diện tích sàn sử dụng
là...........m2.
Điều 2. Việc bán tài sản trên đất và chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất quy định tại Điều 1 Quyết định
này được thực hiện theo hình thức bán chỉ định cho...........................
(cơ quan, đơn vị, công ty).
Giá bán tài sản trên đất, giá chuyển nhượng
quyền sử dụng đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh........ phê duyệt theo quy
định của pháp luật.
Điều 3. Số tiền thu được từ việc bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trừ chi phí liên quan theo
quy định được quản lý, sử dụng như sau:
-............................... (cơ quan,
đơn vị, công ty) được sử dụng.....% để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, nâng
cấp, cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh
doanh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; số tiền này được nộp vào tài khoản
tạm giữ tại Kho bạc nhà nước tỉnh......... và do Bộ Tài chính làm chủ tài khoản.
- Số tiền còn lại (.....%) nộp ngân sách nhà
nước theo quy định.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
..............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Sau 12 tháng kể từ ngày Quyết định này có
hiệu lực thi hành,............................ (cơ quan, đơn vị, công ty) báo
cáo kết quả thực hiện về Bộ Tài chính, trường hợp đơn vị chưa thực hiện xong
quy định tại Điều 3 Quyết định này thì Quyết định này sẽ hết hiệu lực thi
hành./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 4;
- UBND tỉnh........ (để phối hợp chỉ đạo thực hiện);
- KBNN tỉnh........;
- Sở TC tỉnh..........;
- Lưu: VT....
|
BỘ TRƯỞNG
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH.........................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-UBND
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu 08c/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT ĐỊNH
V/v bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
đối với nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước theo hình thức bán đấu giá
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH....................
Căn cứ..................................................................................................................;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày
19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở
hữu Nhà nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày 16/7/2007
của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày
19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở
hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến của..................... tại
công văn số.............. ngày........../......../......... về
việc........................................................................................................................;
Theo đề nghị
của..................................................................................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận
cho..................................... (cơ quan, đơn vị, công ty) được bán
tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại
địa chỉ..........................................................................................................................
có diện tích khuôn viên đất là...........m2, diện tích sàn sử dụng
là...........m2.
Điều 2. Việc bán tài sản trên đất và chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất quy định tại Điều 1 Quyết định
này được thực hiện theo hình thức bán đấu giá.
Giá khởi điểm và kết quả bán đấu giá tài sản
trên đất, đấu giá quyền sử dụng đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tỉnh (hoặc ủy
quyền) phê duyệt theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Số tiền thu được từ việc bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trừ chi phí liên quan theo
quy định được quản lý, sử dụng như sau:
-.............................. (cơ quan, đơn
vị, công ty) được sử dụng.....% để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp,
cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh
đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; số tiền này được nộp vào tài khoản tạm giữ
tại Kho bạc nhà nước Tỉnh và do Sở Tài chính làm chủ tài khoản.
- Số tiền còn lại (.....%) nộp ngân sách nhà
nước theo quy định.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
..............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Sau 12 tháng kể từ ngày Quyết định này có
hiệu lực thi hành,............................ (cơ quan, đơn vị, công ty) báo
cáo kết quả thực hiện về Sở Tài chính, trường hợp đơn vị chưa thực hiện xong
quy định tại Điều 3 Quyết định này thì Quyết định này sẽ hết hiệu lực thi
hành./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 4;
- KBNN Tỉnh;
- Sở TC;
- Lưu: VT....
|
CHỦ TỊCH
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH.......................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-UBND
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu
08d/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT
ĐỊNH
V/v bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
đối với nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước theo hình thức bán chỉ định
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH.......................
Căn
cứ..................................................................................................................;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày
19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở
hữu Nhà nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến
của............................. tại công văn số..............
ngày......../...../...... về
việc........................................................................................................................;
Theo đề nghị
của..................................................................................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận
cho..................................... (cơ quan, đơn vị, công ty) được bán
tài sản trên đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại
địa
chỉ..........................................................................................................................
có diện tích khuôn viên đất là...........m2, diện tích sàn sử dụng
là...........m2.
Điều 2. Việc bán tài sản trên đất và chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất quy định tại Điều 1 Quyết định
này được thực hiện theo hình thức bán chỉ định cho...........................
(cơ quan, đơn vị, công ty).
Giá bán tài sản trên đất, giá chuyển nhượng
quyền sử dụng đất do Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tỉnh phê duyệt theo quy định của
pháp luật.
Điều 3. Số tiền thu được từ việc bán tài sản
trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trừ chi phí liên quan theo
quy định được quản lý, sử dụng như sau:
-...............................(cơ quan, đơn
vị, công ty) được sử dụng.....% để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp,
cải tạo trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh
đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; số tiền này được nộp vào tài khoản tạm giữ
tại Kho bạc nhà nước Tỉnh và do Sở Tài chính làm chủ tài khoản.
- Số tiền còn lại (.....%) nộp ngân sách nhà
nước theo quy định.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
..............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Sau 12 tháng kể từ ngày Quyết định này có
hiệu lực thi hành,............................ (cơ quan, đơn vị, công ty) báo
cáo kết quả thực hiện về Sở Tài chính, trường hợp đơn vị chưa thực hiện xong
quy định tại Điều 3 Quyết định này thì Quyết định này sẽ hết hiệu lực thi
hành./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 4;
- KBNN Tỉnh;
- Sở TC;
- Lưu: VT....
|
CHỦ TỊCH
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH........................
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:........./QĐ-UBND
|
..............,
ngày..... tháng..... năm 200...
|
Mẫu
09/QĐ
(Ban hành kèm theo
Thông tư số 83/2007/TT-BTC
ngày 16/7/2007 của Bộ Tài chính)
QUYẾT ĐỊNH
V/v chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhà, đất thuộc sở
hữu Nhà nước
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH...............
Căn
cứ..................................................................................................................;
Căn cứ Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/01/2007
của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà
nước;
Căn cứ Thông tư số 83/2007/TT-BTC ngày
16/7/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19/01/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất
thuộc sở hữu Nhà nước;
Căn cứ ý kiến
của.............................. tại công văn số..............
ngày....../...../...... về việc........................................................................................................................;
Theo đề nghị
của.................................................................................................,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận
cho..................................... (doanh nghiệp) được chuyển mục đích sử
dụng đất đối với cơ sở nhà, đất tại địa
chỉ..............................................
...............................................................................................................................
có diện tích khuôn viên đất là...........m2
thuộc diện phải di dời do ô nhiễm môi trường (nếu có).
Mục đích sử dụng đất hiện tại:..............................................................................
Mục đích sử dụng đất mới:...................................................................................
Điều 2.....................................(doanh
nghiệp) có trách nhiệm thuê tổ chức có chức năng thẩm định giá xác định giá đất
tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật.
Giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở
Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc (đối với các
địa phương có Sở Quy hoạch - Kiến trúc) và các cơ quan khác có liên quan thẩm
định giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, trình
Ủy ban nhân dân Tỉnh phê duyệt.
Điều 3. Số tiền thu được từ việc chuyển mục
đích sử dụng đất, sau khi trừ chi phí liên quan theo quy định đối với công ty
nhà nước, được quản lý, sử dụng như sau:
-............................... (doanh
nghiệp) được sử dụng.....%; số tiền này được nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho
bạc nhà nước Tỉnh và do Sở Tài chính làm chủ tài khoản (chỉ áp dụng đối với
công ty nhà nước thuộc diện phải di dời do ô nhiễm môi trường và có dự án đầu
tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc tổ chức kinh tế phải di dời do ô nhiễm
môi trường).
- Số tiền còn lại (.....%) nộp ngân sách nhà
nước theo quy định.
Điều 4. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày
ký.
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Sau 12 tháng kể từ ngày Quyết định này có
hiệu lực thi hành,............................ (doanh nghiệp) báo cáo kết quả
thực hiện về Sở Tài chính, trường hợp đơn vị chưa thực hiện xong quy định tại Điều
3 Quyết định này thì Quyết định này sẽ hết hiệu lực thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- KBNN tỉnh........;
- Sở TC tỉnh..........;
- Lưu:...
|
CHỦ TỊCH
|