|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số: 7582/TB-SXD-QLNLHNXD
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 10 năm 2008
|
THÔNG BÁO
HƯỚNG DẪN NỘP HỒ SƠ ĐĂNG KÝ CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG
CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Để tạo thuận lợi cho cá nhân khi nộp
hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động
sản tại Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh theo Luật Kinh doanh bất động sản
ngày 29 tháng 6 năm 2006 được tiến hành công khai, minh bạch, đúng pháp luật.
Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
thông báo cụ thể các nội dung liên quan đến việc nộp hồ sơ đăng ký cấp chứng
chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản như sau:
I. THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM TIẾP NHẬN HỒ
SƠ VÀ TRẢ KẾT QUẢ:
- Phòng Quản lý năng lực hành nghề
xây dựng - Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh là cơ quan đầu mối tiếp nhận hồ sơ
và trả kết quả.
- Địa chỉ: số 60 đường Trương Định,
phường 7, quận 3, TP Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: (08) 9326214
xin số 316 hoặc 317 hoặc 318.
- Fax: (08) 9325269.
- Thời gian thực hiện đăng ký cấp
chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản: kể từ ngày
10 tháng 11 năm 2008.
- Lịch tiếp nhận hồ sơ và trả kết
quả: trong giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần, (trừ chiều thứ sáu
hàng tuần và các ngày lễ, ngày tết được nghỉ trong năm theo quy định).
II. ĐỐI TƯỢNG ĐĂNG KÝ CẤP CHỨNG CHỈ
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
- Chứng chỉ môi giới, định giá bất
động sản cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt
Nam. Người xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản nộp
đơn tại Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh phải thường trú hoặc tạm trú dài hạn
tại thành phố Hồ Chí Minh, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về
môi giới, định giá bất động sản tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận;
hoặc thường trú ngoài thành phố Hồ Chí Minh, đã hoàn thành khóa đào tạo,
bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản tại cơ sở
đào tạo (kể cả chi nhánh) được Bộ Xây dựng cho phép tổ chức đào tạo tại thành
phố Hồ Chí Minh.
- Trường hợp người nước ngoài có
chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản do nước ngoài cấp còn giá
trị thì công nhận và sử dụng để hành nghề tại Việt Nam. Chứng chỉ hành nghề do
nước ngoài cấp phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc chứng thực theo
quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho Sở Xây dựng tại địa phương nơi
hành nghề để theo dõi, quản lý. Việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng
chỉ định giá bất động sản cho đối tượng là người nước ngoài, người Việt Nam
định cư nước ngoài sẽ thực hiện sau khi có hướng dẫn riêng của Bộ Xây dựng.
III. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI
CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Không phải là cán bộ, công chức
nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ,
không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang
trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi
giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 dưới đây.
2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản 01 bộ,
bao gồm:
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4
x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của
người xin cấp chứng chỉ. Đơn xin cấp chứng chỉ viết theo mẫu phụ lục kèm theo
Thông báo này;
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong
năm xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực chứng minh
nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.
IV. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI
CẤP CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định giá bất động sản khi
có đủ các điều kiện sau đây:
- Không phải là cán bộ, công chức
nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang
trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc
đại học;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định
giá bất động sản theo quy định tại khoản 2 dưới đây.
2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá bất động sản 01 bộ,
bao gồm:
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4
x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của
người xin cấp chứng chỉ. Đơn xin cấp chứng chỉ viết theo mẫu phụ lục kèm theo
Thông báo này;
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong
năm xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực chứng minh
nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Bản sao có chứng thực bằng tốt
nghiệp cao đẳng hoặc đại học.
V. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI
CẤP LẠI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Người đã được cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định
giá bất động sản được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng chỉ cũ bị rách, nát
hoặc bị mất.
2. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ 01 bộ bao gồm:
- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán
ảnh 4 x 6, nêu rõ lý do xin cấp lại và có xác nhận của Ủy ban nhân
dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. Đơn xin cấp
chứng chỉ viết theo mẫu phụ lục kèm theo Thông báo này;
- Có chứng chỉ cũ đối với trường hợp
bị rách, nát. Có giấy xác minh của cơ quan công an hoặc chính quyền địa phương
đối với trường hợp bị mất chứng chỉ. Trường hợp xin cấp lại chứng chỉ ở cơ quan
khác thì phải có giấy xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ trước đây.
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong
năm xin cấp lại chứng chỉ;
- Nội dung của chứng chỉ cấp lại
được ghi như nội dung của chứng chỉ cũ có ghi cấp lại lần thứ...
VI. THU HỒI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT
ĐỘNG SẢN, CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm thu
hồi chứng chỉ môi giới bất động sản, định giá bất động sản do Sở Xây dựng thành
phố Hồ Chí Minh đã cấp trong các trường hợp sau đây:
- Người được cấp chứng chỉ mất năng
lực hành vi dân sự;
- Người được cấp chứng chỉ kê khai
trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực;
- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa;
- Người được
cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề;
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm
các nguyên tắc hành nghề quy định tại Điều 44, Điều 51 của Luật Kinh doanh bất
động sản và nội dung ghi trong chứng chỉ;
- Người được cấp chứng chỉ vi phạm
các quy định đến mức bị thu hồi chứng chỉ theo quy định của pháp luật.
2. Người bị thu hồi chứng chỉ không được cấp lại chứng
chỉ trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày có quyết định thu hồi chứng chỉ.
VII. MỘT SỐ THÔNG TIN KHÁC:
- Mức thu lệ phí cấp mới, cấp lại
chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản là: 200.000 đồng (Hai
trăm ngàn đồng).
- Đơn đăng ký cấp mới, cấp lại chứng
chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản được viết bằng máy vi tính, không
được viết tắt, tẩy xóa hoặc viết chèn thêm nội dung điều chỉnh, bổ sung trên
đơn. Người đăng ký cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản phải
trực tiếp nộp và nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và giao trả hồ sơ của Sở
Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh.
- Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh
có trách nhiệm xét cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất
động sản trong thời gian tối đa 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ
sơ hợp lệ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì Sở Xây dựng sẽ có văn
bản thông báo cho người xin cấp chứng chỉ biết rõ lý do trong thời hạn 05
ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ.
- Để biết thêm chi tiết, xin liên hệ
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Sở Xây dựng tại số 60 Trương Định, phường 7, quận
3, thành phố Hồ Chí Minh hoặc liên hệ Phòng Quản lý năng lực hành nghề xây
dựng, điện thoại số 9326214 xin số 316 hoặc 317 hoặc 318./.
|
|
KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Phan Đức Nhạn
|
PHỤ LỤC
MẪU ĐƠN ĐĂNG KÝ CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI; CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành tại Thông báo số 7582/TB-SXD-QLNLHNXD
ngày 27 tháng 10 năm 2008 của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí
Minh)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
……, ngày……tháng……năm……
ĐƠN ĐĂNG KÝ CẤP (HOẶC CẤP LẠI (*)) CHỨNG CHỈ MÔI
GIỚI (HOẶC ĐỊNH GIÁ) BẤT ĐỘNG SẢN
|
(Ảnh 4 x 6)
|
Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh.
|
1. Tên cá nhân:
2. Ngày, tháng, năm sinh:
3. Nơi sinh:
4. Quốc tịch:
5. Số chứng minh nhân dân
(hoặc hộ chiếu). . . . . .ngày cấp. . . . .. . .nơi cấp . . . .
6. Địa chỉ thường trú:
7. Số điện thoại để liên
hệ:
8. Trình độ chuyên môn
(đính kèm bản sao có chứng thực):
- Văn bằng, chứng chỉ đã
được cấp: . . . . .
- Giấy chứng nhận hoàn
thành khóa học đào tạo về môi giới (hoặc định giá) bất động sản:
+ Do cơ sở đào tạo . . .
. . . . . . . . . . . . tổ chức từ ngày . . . . đến ngày . . . . . .
+ Địa chỉ cơ sở đào tạo:
. . . . .
9. Bản thân hiện nay
không phải là cán bộ, công chức nhà nước và cam kết có năng lực hành vi dân sự
đầy đủ, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Tôi xin chịu trách nhiệm
về toàn bộ nội dung đơn này và cam kết hành nghề trong hoạt động theo đúng
chứng chỉ được cấp và tuân thủ các quy định của pháp luật có liên quan.
|
Xác nhận của UBND xã, phường nơi cư trú
|
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
(*) Trường hợp cấp lại phải nêu rõ
lý do đăng ký cấp lại chứng chỉ trong đơn.