|
VĂN PHÒNG CHÍNH PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 177/TB-VPCP
|
Hà Nội, ngày 26
tháng 04 năm 2014
|
THÔNG BÁO
KẾT LUẬN CỦA PHÓ THỦ
TƯỚNG HOÀNG TRUNG HẢI - TRƯỞNG BAN CHỈ ĐẠO TRUNG ƯƠNG VỀ CHÍNH SÁCH NHÀ Ở VÀ
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CUỘC HỌP BAN CHỈ ĐẠO
Ngày 18 tháng 4 năm 2014, tại trụ sở Bộ Xây dựng,
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng ban Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách
nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì cuộc họp của Ban Chỉ đạo. Tham dự
cuộc họp có các thành viên của Ban Chỉ đạo, thành viên Tổ Chuyên gia giúp việc
Ban Chỉ đạo, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng hội Xây dựng Việt
Nam, Hiệp hội Kính và Thủy tinh Việt Nam, Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư
và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam, Ngân
hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn Việt Nam, Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long. Sau khi
nghe báo cáo của các thành viên Ban Chỉ đạo và ý kiến của các đại biểu dự họp,
Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã kết luận như sau:
I. VỀ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN KẾ HOẠCH CÔNG TÁC NĂM
2013
Trong năm 2013, lĩnh vực nhà ở và thị trường bất
động sản đã đạt được kết quả đáng khích lệ. Diện tích nhà ở năm 2013 tăng 79
triệu m2, diện tích bình quân nhà ở đạt 19,6 m2 sàn/người.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực, tồn kho bất động sản và nợ xấu
giảm.
1. Kết quả xây dựng và ban hành các văn bản quy
phạm pháp luật
Sau khi có Nghị quyết số 01/NQ-CP ngày 07 tháng 1
năm 2013 của Chính phủ về những giải pháp chủ yếu chỉ đạo điều hành thực hiện
kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách nhà nước năm 2013,
Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (Ban Chỉ
đạo) đã tích cực triển khai thực hiện tốt các nhiệm vụ kế hoạch của năm. Tập
trung chỉ đạo triển khai Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 1 năm 2013 của
Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ
thị trường, giải quyết nợ xấu, bước đầu đem lại kết quả thiết thực, thị trường
bất động sản đã có dấu hiệu tích cực.
Ban Chỉ đạo cũng đã tập trung chỉ đạo công tác hoàn
thiện thể chế về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, trình Quốc hội
thông qua Luật đất đai và đang trình sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh
doanh bất động sản; Chính phủ. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành các quy định về
quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; phát triển và quản lý nhà ở xã
hội; phát triển và quản lý nhà ở tái định cư, hỗ trợ người có công với cách
mạng về nhà ở, quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ..., tạo môi trường pháp
lý cho việc phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
2. Tình hình triển khai các chương trình phát triển
nhà ở
a) Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với
cách mạng:
Đến nay đã có 59/63 tỉnh, thành phố đã lập Đề án hỗ
trợ nhà ở cho người có công theo quy định; Bộ Tài chính đã tạm phân bổ 50% kinh
phí hỗ trợ năm 2013 trên cơ sở danh sách các địa phương báo cáo Đoàn giám sát của
Ủy ban Thường vụ Quốc hội năm 2012 và Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg của Thủ
tướng Chính phủ.
Đánh giá chung, kết quả triển khai Chương trình này
còn chậm so với yêu cầu. Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cần phối hợp với các
Bộ, ngành liên quan tổ chức việc kiểm tra, đôn đốc các địa phương triển khai
thực hiện nhằm bảo đảm yêu cầu, tiến độ đã đề ra.
b) Chương trình nhà ở nông thôn:
- Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở
vùng ngập lũ Đồng bằng sông Cửu Long (giai đoạn 2): sau hơn 5 năm triển khai
thực hiện Chương trình đã đạt được kết quả tương đối tốt. Đến nay, nhiều mục
tiêu quan trọng của Chương trình đã cơ bản hoàn thành.
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện, Bộ Xây dựng tiếp
tục phối hợp với các Bộ, ngành liên quan đôn đốc, kiểm tra tại một số địa
phương trọng điểm để đánh giá kết quả thực hiện, thống nhất biện pháp, bảo đảm
hoàn thành toàn bộ giai đoạn 2 của Chương trình trong tháng 12 tháng 2014.
- Kết quả thực hiện Chương trình triển khai thí
điểm hỗ trợ hộ nghèo xây dựng chòi phòng, tránh lũ lụt khu vực miền Trung theo
Quyết định 716/QĐ-TTg ngày 14 tháng 6 năm 2012 của Thủ tướng Chính phủ:
Chương trình được triển khai thực hiện tại những
nơi bị ảnh hưởng nặng bởi lũ, lụt thuộc địa bàn 7 tỉnh khu vực miền Trung. Các
địa phương đã hoàn thành thí điểm hỗ trợ xây dựng chòi phòng tránh lũ, lụt, bảo
đảm quy định về diện tích, chất lượng, kiến trúc phù hợp với phong tục, tập
quán và lối sống của người dân.
c) Tình hình triển khai Chương trình phát triển nhà
ở xã hội
- Đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 98 dự
án xã hội, trong đó có 35 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô
xây dựng khoảng 18.950 căn hộ; 63 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với quy mô
xây dựng khoảng 17.430 căn hộ.
Đang tiếp tục triển khai 129 dự án nhà ở xã
hội, trong đó có 90 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng
khoảng 55.000 căn hộ; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp với
quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ.
- Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn gặp những
khó khăn, hạn chế, cụ thể là:
+ Nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu, đặc biệt là
tại các đô thị lớn (thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh...).
+ Thiếu quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại
vị trí thuận lợi; nhiều khu công nghiệp được hình thành nhưng chưa bố trí quỹ
đất để xây dựng nhà ở cho công nhân; một số địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất
20% tại các dự án khu đô thị mới, các dự án nhà ở thương mại theo quy định dành
để xây dựng nhà ở xã hội.
d) Chương trình phát triển nhà ở cho học sinh, sinh
viên:
Đến nay đã có 75/95 dự án đã được bàn giao đưa vào
sử dụng. Dự kiến đến hết quý II năm 2014 sẽ có thêm 18 dự án kết thúc giai đoạn
xây dựng để đưa vào khai thác, sử dụng. Theo kết quả tổng hợp báo cáo của các
địa phương và các cơ sở đào tạo, số lượng sinh viên, học sinh đã bố trí vào ở
tại các dự án nhà ở sinh viên đã hoàn thành khoảng 145.000 sinh viên, đạt tỷ lệ
bình quân chung 73%.
II. VỀ KẾ HOẠCH CÔNG TÁC NĂM 2014
1. Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện văn bản quy phạm
pháp luật về nhà ở và thị trường bất động sản, đặc biệt là các thông tư hướng
dẫn để tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân trong việc triển khai các
hoạt động liên quan đến giao dịch nhà ở.
2. Về việc thực hiện gói tín dụng hỗ trợ nhà ở
30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07 tháng 1 năm 2013 của Chính
phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị
trường, giải quyết nợ xấu: Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện Tờ trình Chính
phủ để trình Chính phủ tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4 tháng 2014;
Về lâu dài, cần có chính sách tín dụng ổn định, bền
vững cho nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan xây
dựng chính sách tín dụng tạo điều kiện để phát triển nhà ở xã hội, phù hợp điều
kiện kinh tế - xã hội của đất nước.
3. Về vấn đề nhà ở cho thuê: là một nội dung quan
trọng trong Chiến lược phát triển nhà ở, tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở
phù hợp. Đây là vấn đề khó, nhất là thay đổi thói quen sở hữu nhà ở trong điều
kiện kinh tế chưa cho phép, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan
tiếp tục nghiên cứu chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê, tạo điều
kiện cho các doanh nghiệp tích cực tham gia đầu tư loại nhà ở này.
4. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan
liên quan và các địa phương tiếp tục nghiên cứu cải cách các thủ tục hành chính
trong quá trình đầu tư các dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi dự án nhà ở thương
mại sang nhà ở xã hội nhằm rút ngắn thời gian, tháo gỡ khó khăn cho doanh
nghiệp.
5. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục nghiên cứu
hoàn thiện Đề án thành lập Cơ quan tái cho vay thế chấp nhà ở (MRA) với phương
án trung, dài hạn.
6. Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát toàn bộ thủ
tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, có biện pháp cụ thể
đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho
người dân.
7. Các địa phương tiếp tục thực hiện Chỉ thị
2196/CT-TTg ngày 6 tháng 12 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải
pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản; cần hạn chế tối đa các dự án
nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới, Bộ Xây dựng tổ chức kiểm tra, rà
soát cụ thể.
8. Về nhà ở công nhân: Bộ Xây dựng tổ chức đoàn
kiểm tra liên ngành, đề xuất giải pháp tháo gỡ để phát triển nhà ở công nhân,
đặc biệt là nhà ở do người dân tạo lập cho công nhân thuê tại các khu công
nghiệp;
Văn phòng Chính phủ xin thông báo để Bộ Xây dựng,
các thành viên Ban Chỉ đạo và các cơ quan liên quan và biết, thực hiện./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng CP, PTTg Hoàng Trung Hải;
- Thành viên BCĐTW về CS nhà ở và TTBĐS;
- Bộ Xây dựng;
- Văn phòng BCĐTƯ về CS nhà ở và TTBĐS;
- Hiệp hội Bất động sản Việt Nam;
- Tổng hội Xây dựng Việt Nam,
- Hiệp hội Kính và Thủy tinh Việt Nam,
- Ngân hàng TM CP ĐT và Phát triển VN;
- Ngân hàng TM CP Công thương VN;
- Ngân hàng TM CP Ngoại thương Việt Nam;
- Ngân hàng NN và PT nông thôn Việt Nam
- Ngân hàng PT nhà ĐB sông Cửu Long;
- VPCP: BTCN, các PCN, Các Vụ: TH, KTTH, PL, CổngTTĐT;
- Lưu: VT, KTN(3b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG,
CHỦ NHIỆM
PHÓ CHỦ NHIỆM
Nguyễn Hữu Vũ
|