Quyết định 935/QĐ-UBND 2019 phê duyệt Kế hoạch Định giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa

• Số hiệu: 935/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Thanh Hóa
• Người ký: Lê Thị Thìn
• Ngày ban hành: 18/03/2019

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 935/QĐ-UBND	Thanh Hóa, ngày 18 tháng 3 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Thông tư số 20/2015/TT- BTNMT ngày 27/4/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức Kinh tế - Kỹ thuật để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất; Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính về việc Quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường;

Căn cứ Nghị quyết số 121/NQ-HĐND ngày 13/12/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khóa XVII, kỳ họp thứ 7 về việc chấp thuận Danh mục dự án phải thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2019;

Căn cứ Quyết định số 479/QĐ-UBND ngày 30/01/2019 của UBND tỉnh phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2019;

Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 201/TTr-STNMT ngày 11/3/2019 về việc phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2019,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch Định giá đất cụ thể năm 2019 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, gồm những nội dung chính như sau:

1. Nội dung định giá đất cụ thể

1.1. Số dự án cần định giá đất cụ thể trong năm 2019 trên địa bàn tỉnh

- Tổng số dự án (MB): 96 dự án

- Tổng diện tích đất thực hiện: 310,65 ha

1.2. Số dự án dự kiến thuê đơn vị tư vấn định giá đất: 25 dự án

1.3. Kinh phí dự kiến thuê đơn vị tư vấn định giá đất: 1.318,3 triệu đồng

(Có Phụ lục chi tiết kèm theo)

2. Mục đích định giá đất cụ thể

2.1. Định giá đất làm căn cứ xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo Kế hoạch Đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 được UBND tỉnh phê duyệt. Trong trường hợp Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 được điều chỉnh, bổ sung, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện Định giá đất theo Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất được duyệt.

2.2. Định giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường GPMB khi Nhà nước thu hồi đất (Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất): Thực hiện theo Danh mục thu hồi đất năm 2019 đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua.

2.3. Định giá đất làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại các điểm a,b,c,d Khoản 4 Điều 114; Khoản 2 Điều 172 và Khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai năm 2013 mà thửa đất hoặc khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất) từ 20 tỷ đồng trở lên: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động thực hiện xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền.

2.4. Kinh phí tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể được lấy từ nguồn ngân sách tỉnh giao trong dự toán ngân sách hàng năm của Sở Tài nguyên và Môi trường.

3. Thời gian tổ chức thực hiện: Quý II, Quý III và Quý IV năm 2019.

Điều 2. Căn cứ nội dung phê duyệt tại Điều 1 Quyết định này và các quy định hiện hành của Nhà nước, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các ngành và đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 3 Quyết định; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Lưu: VT, KTTC (HYT). QDCD 19-005

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Thị Thìn

PHỤ LỤC:

KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2019 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH THANH HÓA
(Kèm theo Quyết định số 935/QĐ-UBND ngày 18/3/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa)

STT	Danh mục dự án (MBQH)	Địa điểm thực hiện dự án	Diện tích quy hoạch (ha)	Diện tích đất định giá (ha)	Dự kiến kinh phí thuê tư vấn định giá đất (1.000 đ)	Dự kiến thời gian thực hiện
I	TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT THANH HÓA		102,361	14,630	140.000
A	Dự án chuyển tiếp		102,36	14,63	140.000
1	Dự án Khu dân cư thuộc Dự án khu đô thị mới Đông Sơn, thành phố Thanh Hóa (MBQH 1/500 kèm theo quyết định số 3830/QĐ-UBND ngày 09/10/2017 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa).	P. An Hoạch, T.p Thanh Hóa	8,931	5,136	60.000	Quý III/2019
2	Dự án Khu dân cư dọc hai bên đường CSEDP (MBQH chi tiết 1/500 kèm theo Quyết định số 1442/QĐ-UBND ngày 15/5/2014 của Chủ tịch UBND tỉnh)	P. Đông Vệ, P. Đông Sơn, P. Quảng Thành, TP Thanh Hóa	18,320	2,880	50.000	Quý IV/2019
3	Dự án Khu dân cư Đông Nam khu đô thị Đông Phát	P. Quảng Thành, P. Đông Sơn, T.p Thanh Hóa	18,860	4,268		Quý II/2019
4	Dự án Khu nhà ở, công viên cây xanh thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, phường Đông Vệ thành phố Thanh Hóa (đợt 2)	P. Đông Vệ, T.p Thanh Hóa	56,250	2,346	30.000	Quý III/2019
II	THÀNH PHỐ THANH HÓA		34,22	21,43	283.800
A	Dự án chuyển tiếp		34,22	21,43	283.800
1	Dự án Khu dân cư thôn 6	Xã Thiệu Khánh	4,70	2,40	43.000	Quý II/2019
2	Dự án Khu dân cư thôn 5	Xã Thiệu Khánh	1,40	0,80
3	Dự án Khu dân cư thôn 5	Xã Thiệu Vân	2,39	1,13
4	Dự án Khu dân cư thuộc MBQH số 3241/UBND-QLĐT, phường Đông Hải (điều chỉnh từ 1755)	P.Đông Hương, P. Đông Hải	7,50	7,50	67.800	Quý II/2019
5	Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phố 6 MBQH 1204/QĐ-UBND, ngày 18/02/2014	P.Đông Cương	8,30	2,60	47.000	Quý II/2019
6	Dự án Khu dân cư thuộc MBQH 79/UB-XD	Xã Quảng Tâm	0,84	0,84
7	Dự án Khu dân cư tái định cư Đông Vệ 2 (MBQH số 931/UBND-QLĐT)	P. Đông Vệ	3,70	0,78	39.000	Quý III/2019
8	Dự án Khu dân cư thuộc MBQH số 1130/QĐ-UBND	P.Hàm Rồng	3,49	3,49	50.000	Quý III/2019
9	Dự án Khu dân cư thuộc MBQH số 1876/UBND-QLĐT	P.Đông Hương	0,83	0,83		Quý II/2019
10	Dự án khu dân cư thuộc MBQH số 425/UBND-QLĐT	P.Tân Sơn	0,41	0,41
11	Dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp và trụ sở làm việc tại phường Quảng Hưng (MBQH 10610/QĐ-UBND, ngày 25/12/2013 (điều chỉnh MBQH 1279)	P. Quảng Hưng	0,65	0,65	37.000	Quý III/2019
III	THÀNH PHỐ SẦM SƠN		67,3	18,57	47.000
A	Dự án chuyển tiếp		67,3	18,6	47.000
1	Dự án khu dân cư phố Đồng Xuân	P. Bắc Sơn	18,8	6,6		Quý III/2019
2	Dự án Khu dân cư khu đô thị Minh Cát	P. Quảng Cư	4,30	2,0
3	Dự án Khu dân cư, TĐC cánh đồng Sông Đông	P. Quảng Cư	30,0	2,6	47.000
4	Dự án Khu dân cư, TĐC Đồng Nhè, Đồng Binh và Đồng Ao thôn 2 + thôn 3	Xã Quảng Minh	1,54	0,9
5	Dự án Khu dân cư, TĐC Đồng Rầm, thôn 5	Xã Quảng Minh	1,76	0,4
6	Dự án Khu dân cư Đồng Mã Rào, thôn 1	Xã Quảng Minh	1,90	1,50
7	Dự án Khu dân cư, TĐC Vườn Gáo	P. Quảng Cư	1,8	0,9
8	Dự án Khu xen cư Thọ Đồn	P. Quảng Thọ	4,5	2,25
9	Dự án Khu xen cư Thọ Trúc	P. Quảng Thọ	2,7	1,35
IV	HUYỆN HOẰNG HÓA		49,66	36,3	214.200
A	Dự án mới		49,66	36,33	214.200
1	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hoằng Thắng	3,13	2,5		Quý II/2019
1	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hoằng Lộc	1,3	1,04
2	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hoằng Hải	6,25	5	50.000
3	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hoằng Thanh	5,73	4,58	55.400
4	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hoằng Trường	2,68	2,14
	Quỹ đất đấu giá QSD đất thực hiện dự án đường Thịnh - Đông
1	Đấu giá quyền sử dụng đất	Xã Hoằng Thịnh	4,85	3,88	50.000	Quý II/2019
2	Đấu giá quyền sử dụng đất	Xã Hoằng Kim	2,3	1,84
3	Đấu giá quyền sử dụng đất	Xã Hoằng Tiến	2,5	2
4	Đấu giá quyền sử dụng đất	TT. Bút Sơn	3,94	3,15
	Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC phục vụ GPMB đường Gòng - Hải Tiến
1	Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC	Xã Hoằng Đạo	5,17	3,1		Quý II/2019
2	Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC	Xã Hoằng Ngọc	8,76	5,26	58.800
3	Quỹ đất tái định cư và đấu giá QSD đất khu TĐC	Xã Hoằng Tiến	3,06	1,84
V	HUYỆN QUẢNG XƯƠNG		110,15	78,94	130.000
A	Dự án chuyển tiếp		74,65	53,83	70.000
1	Dự án Khu dân cư đô thị	TT. Quảng Xương	3,45	2,63		Quý II/2019
2	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Tân	10	8,00		Quý II/2019
3	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Hợp	2,5	2,00
4	Dự án đấu giá tạo nguồn GPMB đường Thái Bình	Xã Quảng Bình	6,7	5,00
5	Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề án di dân	Xã Quảng Thạch	15,00	10,00	70.000	Quý III/2019
6	Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề án di dân	Xã Quảng Hải	15,00	10,00
7	Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề án di dân	Xã Quảng Thái	15,00	10,00
8	Dự án đấu giá tạo nguồn xây dựng hạ tầng khu tái định cư đường ven biển và đề án di dân	Xã Quảng Lợi	7,00	6,2
B	Dự án mới		35,50	25,11	60.000
1	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Trạch	6,00	3,00		Quý II/2019
2	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Phong	2,50	2,20
3	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Đức	2,00	1,70
4	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Định	3,00	2,7
5	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Nhân	3,00	2,7
6	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Ninh	2,50	2,01
7	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Bình	5,50	2,2
8	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Hải	1,00	0,7
9	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Lộc	2,00	1,7
10	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Quảng Tân	8,00	6,2	60.000
VI	HUYỆN ĐÔNG SƠN		32,02	32,02	187.700
A	Dự án chuyển tiếp		27,02	27,02	129.700
1	Dự án Khu dân cư hai bên QL 47 nắn (gần trường cấp 3) HH-17	TT.Rừng Thông	2,80	2,80		Quý II/2019
2	Dự án Khu dân cư dọc đường trung tâm huyện (HH-7; HH-8)	TT.Rừng Thông	1,00	1,00
3	Dự án Khu dân cư dọc đường trung tâm huyện (OM-40; OM-39)	TT.Rừng Thông	4,50	4,50
4	Dự án Khu dân cư dọc QL 47 nắn (OM-27)	TT.Rừng Thông	2,52	2,52		Quý III/2019
5	Dự án Khu dân cư, tái định cư (OM15, OM44)	TT.Rừng Thông	0,70	0,70
6	Dự án Khu dân cư Đông Bừng thôn 5+6	Xã Đông Anh	5,6	5,60	59.700
7	Dự án Khu dân cư sau nhà máy may Phú Anh	Xã Đông Anh	9,9	9,90	70.000
B	Dự án mới		5,00	5,00	58.000
1	Dự án Khu dân cư Đông Khê	Xã Đông Khê	5,00	5,00	58.000	Quý III/2019
VII	HUYỆN TRIỆU SƠN		1,57	0,70
A	Dự án chuyển tiếp		1,57	0,70
	Dự án Khu dân cư Nam Đồng Nẫn	TT.Triệu Sơn	1,57	0,70		Quý II/2019
VIII	HUYỆN NÔNG CỐNG		5,46	3,06
A	Dự án chuyển tiếp		1,60	1,45
1	Khu dân cư và Dịch vụ thương mại ngã ba Chuối	TT.Nông Cống	1,60	1,45		Quý II/2019
B	Dự án mới		3,86	1,61
1	Dự án Khu dân cư Thị trấn	TT.Nông Cống	3,86	1,61		Quý III/2019
XI	HUYỆN THỌ XUÂN		5,02	2,70
A	Dự án mới		5,02	2,70
1	Dự án Khu dân cư thị trấn	TT.Thọ Xuân	3,02	1,20		Quý IV/2019
2	Dự án Khu dân cư đường vào Lê Hoàn	Xã Xuân Lai	2,00	1,50		Quý III/2019
X	HUYỆN HÀ TRUNG		15,76	1,10
A	Dự án mới		15,76	1,10
1	Dự án Khu dân cư nông thôn khu trung tâm xã	Xã Hà Dương	15,76	1,10		Quý III/2019
XI	HUYỆN TĨNH GIA		6,33	2,10
A	Dự án mới		6,33	2,10
1	Dự án Khu dân cư nông thôn tại các thôn: Hạnh Phúc, Nhân Hưng, Thanh Bình, Nam Thành, Hồng Phong; khu vực Rọc Lách, Rọc Nồi, Rọc Lim và các khu xen cư trong xã	Xã Hải Ninh	6,33	2,10		Quý III/2019
XII	HUYỆN VĨNH LỘC		33,18	22,49	113.600
A	Dự án mới		33,18	22,49	113.600
1	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Vĩnh Long	4,14	2,81		Quý II/2019
2	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Vĩnh Phúc	6,4	4,16	52.000
3	Dự án Khu dân cư nông thôn tập trung (xã Vĩnh Khang, xã Vĩnh Ninh, xã Vĩnh Thành)	Các xã: Vĩnh Khang, Vĩnh Ninh, Vĩnh Thành	5,0	3,75		Quý III/2019
4	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Vĩnh Hùng	6,25	3,83		Quý II/2019
5	Dự án Khu dân cư nông thôn (khu dân cư tập trung xóm 6,7,8)	Xã Vĩnh Minh	9,5	6,35	61.600
6	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Vĩnh Thịnh	1,89	1,59
XIII	HUYỆN HẬU LỘC		22,18	19,46	58.000
A	Dự án mới		22,18	19,46	58.000
1	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Đồng Lộc	3,56	3,2		Quý III/2019
2	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Mỹ Lộc	2,63	2,5
3	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Tiến Lộc	2,8	2,5
4	Dự án Khu dân cư đô thị	TT.Hậu Lộc	5,03	4,53	58.000
5	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hoa Lộc	4,5	4,2
6	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Minh Lộc	2,43	1,3
7	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Hải Lộc	1,23	1,23
XIV	HUYỆN YÊN ĐỊNH		69,21	46,32	94.000
A	Dự án chuyển tiếp		42,10	27,34	40.000
1	Dự án Khu dân cư tập trung vị trí 1	TT.Quán Lào	6,10	3,66	40.000	Quý III/2019
2	Dự án đấu giá, giao đất ở xen cư đô thị		3,00	1,80
3	Dự án Khu dân cư tập trung vị trí 1	Xã Định Tường	8,60	6,02
4	Dự án đấu giá, giao đất ở xen cư nông thôn vị trí 1		9,80	6,37
5	Dự án đấu giá, giao đất ở xen cư nông thôn vị trí 2		9,80	6,37
6	Dự án đấu giá, giao đất ở xen cư nông thôn vị trí 3		4,80	3,12
B	Dự án mới		27,11	18,98	54.000
1	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Yên Lâm	6,5	4,55	54.000	Quý II/2019
2	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Yên Trường	6,0	4,2
3	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Yên Phong	4,55	3,185
4	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Định Tăng	5,6	3,906
5	Dự án Khu dân cư nông thôn	Xã Định Long	4,5	3,136
XV	HUYỆN CẨM THỦY		7,15	5,70	50.000
A	Dự án chuyển tiếp		7,15	5,70	50.000
1	Dự án Khu dân cư thuộc MBQH đất ở thôn Dương Huệ,	Xã Cẩm Phong	7,15	5,70	50.000	Quý III/2019
XVI	HUYỆN NHƯ THANH		7,18	1,00	-
A	Dự án mới		7,18	1,00	-
1	Dự án Khu dân cư tại Khu phố 3 (khu Thung Ôi).	TT.Bến Sung	7,18	1,00		Quý II/2019
XVIII	HUYỆN THẠCH THÀNH		2,25	1,40	-
A	Dự án chuyển tiếp		2,25	1,40	-
1	Dự án Khu dân cư khu 1 Kim Tân	TT.Kim Tân	2,25	1,40		Quý IV/2019
XVIII	HUYỆN QUAN HÓA		2,70	2,70	-
A	Dự án mới		2,70	2,70	-
1	Dự án Khu xen cư liền kề	TT.Quan Hóa	2,7	2,70		Quý IV/2019
	Cộng Dự án mới		213,48	138,58	557.800
	Cộng Dự án chuyển tiếp		360,22	172,07	760.500
	TỔNG		573,70	310,65	1.318.300