Quyết định 679/QĐ-UBND 2022 quy trình thủ tục hành chính bất động sản Sở Xây dựng Điện Biên

• Số hiệu: 679/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Điện Biên
• Người ký: Lê Thành Đô
• Ngày ban hành: 15/04/2022

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 679/QĐ-UBND	Điện Biên, ngày 15 tháng 4 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT QUY TRÌNH NỘI BỘ TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH ĐIỆN BIÊN

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

Căn cứ Thông tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

Căn cứ Quyết định số 525/QĐ-UBND ngày 21/3/2022 của UBND tỉnh Điện Biên về việc công bố Danh mục thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên tại Tờ trình số 622/TTr-SXD ngày 13/4/2022.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt kèm theo Quyết định này 01 quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký; Bãi bỏ Quy trình số 16 phần I ban hành kèm theo Quyết định số 1774/QĐ-UBND ngày 30/9/2021 của UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt quy trình nội bộ trong giải quyết thủ tục hành chính thuộc phạm vi, chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 3; - Văn phòng Chính phủ (Cục KSTTHC); - Lãnh đạo UBND tỉnh; - Sở Thông tin và Truyền thông; - TT Tin học - Công báo VP UBND tỉnh; - Lưu: VT, KSTT.

CHỦ TỊCH Lê Thành Đô

QUY TRÌNH NỘI BỘ TRONG GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH ĐIỆN BIÊN

(Ban hành kèm theo Quyết định số 679/QĐ-UBND ngày 15 tháng 4 năm 2022 của Chủ tịch UBND tỉnh Điện Biên)

Quy trình số 01 áp dụng đối với thủ tục: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

Trình tự các bước	Nội dung công việc	Trách nhiệm xử lý công việc	Thời gian (Ngày/Ngày làm việc)	Kết quả/sản phẩm
Bước 1	Tiếp nhận hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định, tiếp nhận hồ sơ.	Công chức Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng	Giờ hành chính	Mẫu số 01: Mẫu giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả.
	- Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa chính xác theo quy định, công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.			Mẫu số 02: Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
	- Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, công chức tiếp nhận hồ sơ phải nêu rõ lý do.			Mẫu số 03: Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ.
Bước 2	Chuyển hồ sơ cho Bộ phận có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính	Công chức Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả	0,5 ngày (Trong ngày làm việc hoặc chuyển vào đầu giờ ngày làm việc tiếp theo đối với trường hợp tiếp nhận sau 15h hàng ngày).	Hồ sơ TTHC
Bước 3	Phân công xử lý hồ sơ	Lãnh đạo cơ quan; Lãnh đạo phòng phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, quản lý nhà và thị trường bất động sản.	01 ngày
Bước 4	Giải quyết TTHC: - Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, thông báo bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc, nêu rõ lý do.	Công chức phòng Phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, quản lý nhà và thị trường bất động sản được giao xử lý hồ sơ	18 ngày	Mẫu số 03: Phiếu từ chối tiếp nhận hồ sơ/ thông báo.
	- Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện giải quyết cần giải trình và bổ sung thêm, thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do.			Mẫu số 02: Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ/ thông báo.
	Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện: - Tham mưu Văn bản lấy ý kiến của các Sở ngành có liên quan (Thời hạn lấy ý kiến không quá 05 ngày); - Sau khi có ý kiến tham gia của các Sở ngành liên quan, tham mưu nội dung giải quyết TTHC trình lãnh đạo phòng phê duyệt.			- Văn bản lấy ý kiến; - Báo cáo thẩm định về các điều kiện cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. - Dự thảo: Tờ trình, Quyết định cho phép chuyển nhượng/Văn bản trả lời.
Bước 5	Xem xét, trình Lãnh đạo cơ quan phê duyệt nội dung giải quyết TTHC	Lãnh đạo phòng Phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, quản lý nhà và thị trường bất động sản.	02 ngày	- Báo cáo thẩm định về các điều kiện cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. - Dự thảo: Tờ trình, Quyết định cho phép chuyển nhượng/ Văn bản trả lời
Bước 6	Phê duyệt nội dung giải quyết TTHC: - Nếu đồng ý: Ký duyệt văn bản. - Nếu không đồng ý: Chuyển lại lãnh đạo phòng chuyên môn xử lý.	Lãnh đạo cơ quan	02 ngày	- Báo cáo thẩm định về các điều kiện cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. - Tờ trình, dự thảo Quyết định cho phép chuyển nhượng/ Văn bản trả lời.
Bước 7	Chuyển hồ sơ giải quyết TTHC cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng.	Công chức phòng Phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật, quản lý nhà và thị trường bất động sản.	0,5 ngày	- Báo cáo thẩm định về các điều kiện cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. - Tờ trình, dự thảo Quyết định cho phép chuyển nhượng/ Văn bản trả lời.
Bước 8	Chuyển hồ sơ giải quyết TTHC cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Văn phòng UBND tỉnh.	Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng	0,5 ngày	- Báo cáo thẩm định về các điều kiện cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. - Tờ trình, dự thảo Quyết định cho phép chuyển nhượng/ Văn bản trả lời.
Bước 9	UBND tỉnh xem xét, phê duyệt kết quả giải quyết TTHC.	UBND tỉnh	05 ngày	Quyết định cho phép chuyển nhượng/Văn bản trả lời.
Bước 10	Tiếp nhận kết quả giải quyết TTHC từ UBND tỉnh và Trả kết quả cho cơ quan, tổ chức.	Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Sở Xây dựng	0,5 ngày	Quyết định cho phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án/Văn bản trả lời.
Tổng thời hạn giải quyết: 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Lưu ý: Mẫu số 05. Phiếu kiểm soát quá trình giải quyết hồ sơ: được thực hiện ở từng bước của công việc Mẫu số 06. Sổ theo dõi hồ sơ: hoàn thiện sau bước trả kết quả cho cá nhân, tổ chức. Mẫu số 04. Phiếu xin lỗi và hẹn ngày trả kết quả: Đối với hồ sơ quá hạn giải quyết, trong thời gian chậm nhất 01 ngày trước ngày hết hạn phải gửi thông báo cho bộ phận một cửa và gửi văn bản xin lỗi cá nhân, tổ chức