|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NAM ĐỊNH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 640/2005/QĐ-UBND
|
Nam Định, ngày 07 tháng 03 năm 2005
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH MỨC ĐẤT Ở TỐI ĐA GIAO CHO
HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ LÀM NHÀ Ở VÀ HẠN MỨC CÔNG NHẬN ĐẤT Ở ÁP DỤNG KHI CẤP
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH VÀ CÁ NHÂN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
Căn cứ điều 83, điều 84 và điều 87 Luật đất đai năm 2003;
Căn cứ điều 45, điều 79 và điều 87
Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất
đai; Căn cứ Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ quy định
về thu tiền sử dụng đất;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và
Môi trường tại Tờ trình số 255/TT-TNMT ngày 04 tháng 3 năm 2005;
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo quyết định này bản quy định mức tối đa cho hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở và hạn mức công
nhận đất ở áp dụng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho hộ gia đình và cá nhân.
Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính hướng dẫn cụ thể việc thi hành Quyết
định này.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực từ ngày ký và thay thế cho Quyết định số 2685/2001/QĐ-UB
ngày 22/11/2001 của UBND tỉnh về quy định mức đất ở tối đa cho hộ gia đình, cá
nhân trên địa bàn tỉnh Nam Định.
Điều 3. Chánh
Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài
chính, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; các tổ chức, cá nhân có liên quan
trên địa bàn tỉnh Nam Định chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM.
UBND TỈNH NAM ĐỊNH
CHỦ TỊCH
Trần Minh Oanh
|
BẢN
QUY ĐỊNH MỨC ĐẤT Ở TỐI ĐA GIAO CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TỰ LÀM NHÀ Ở VÀ HẠN MỨC
CÔNG NHẬN ĐẤT Ở ÁP DỤNG KHI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO HỘ GIA
ĐÌNH VÀ CÁ NHÂN
(Ban
hành kèm theo Quyết định số 640/2005/QĐ-UBND ngày 07/3/2005 của UBND tỉnh Nam
Định)
Điều 1. Quy
định mức tối đa diện tích đất giao cho hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở khi
được giao đất như sau:
1. Tại các xã khu vực nông thôn và khu vực thuộc các xã ngoại thành thành
phố Nam Định, thuộc các thị trấn, nhưng không nằm trong quy hoạch phát triển đô
thị là:
a - 300 m2/1 hộ đối với các vị trí đất thuộc khu dân cư không nằm ven các Quốc lộ,
Tỉnh lộ, Huyện lộ, đường giao thông liên xã; không tiếp giáp với chợ, bến phà
và khu trung tâm của xã.
b - 150m2/1 hộ đối với các vị trí còn lại.
2. Tại đô thị:
a - 120 m2/1 hộ đối với khu vực Thị trấn.
b - 100 m2/1 hộ đối với đất thuộc các phường của thành phố Nam Định và các khu vực
thuộc các xã ngoại thành nhưng đã có quy hoạch phát triển đô thị.
c - 500m2/1 biệt thự.
Điều 2. Quy
định hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân áp dụng khi cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
1. Hạn mức đối với khu vực nông thôn:
a - Hạn mức đất đối với khu vực nông
thôn sử dụng trước ngày 18/12/1980 (mà trong giấy tờ chưa xác định rõ diện
tích đất ở) không quá 5 (năm) lần hạn mức đất ở nêu tại khoản 1 điều
1.
b - Các trường hợp sử dụng đất từ
ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày 1/7/2004:
- Hạn mức là 300 m2/1
hộ đối với đất có vị trí tại mục a, khoản 1, điều 1.
- Đối với đất có vị trí nêu tại mục
b, khoản 1, điều 1:
Hạn mức 200 m2/1 hộ nếu sử dụng đất từ 18/12/1980 đến 22/11/2001
Hạn mức 150 m2/1 hộ nếu sử dụng đất từ 23/11/2001 đến 1/7/2004
2. Hạn mức đất đối với khu vực đô thị:
a - Hạn mức đất ở đô thị đối với các trường hợp sử dụng đất từ trước ngày 18/12/1980 mà trong giấy tờ chưa
xác định rõ đất ở, thì hạn mức đất ở
không quá 5 (năm) lần hạn mức nêu tại
mục a và b, khoản 2, điều 1 Quyết định này.
b - Hạn mức công nhận đất ở là 100 m2
đối với hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất do mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước
theo Quyết định số 538/QĐ-UB ngày 27/5/1986 và Quyết định số 948/QĐ-UB ngày 28/12/1990
của UBND tỉnh Hà Nam Ninh nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và đối với hộ gia đình, cá nhân được tổ chức sử dụng đất được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước cho thuê đất tự chuyển mục đích sang
làm đất ở và đã phân phối đất ở đó cho hộ gia đình, cá nhân.
c - Hạn mức công nhận đất ở đối với
hộ gia đình, cá nhân thuộc đô thị:
Sử dụng đất ổn định từ ngày
18/12/1980 đến 22/11/2001 là 200 m2/1 hộ
Sử dụng đất từ 23/11/2001 đến ngày
1/7/2004 là 150m2/1 hộ./.