|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KON TUM
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
62/2014/QĐ-UBND
|
Kon Tum, ngày 18
tháng 11 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH DIỆN
TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA ĐỐI VỚI ĐẤT Ở
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày
26/11/2003;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật
của HĐND và UBND ngày 14/12/2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại
Tờ trình số 592/TTr-STNMT ngày 14/10/2014 và Báo cáo thẩm định số 201/BC-STP
ngày 24/9/2014 của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay quy định diện tích tối thiểu được
tách thửa đối với đất ở như sau:
1. Đối với nơi đã có quy hoạch chi tiết xây
dựng, thì diện tích, kích thước của thửa đất mới được tách phải theo đúng diện
tích, kích thước mà quy hoạch đã xác định.
2. Đối với nơi chưa có quy hoạch chi tiết
xây dựng, quy hoạch sử dụng đất hoặc có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch
sử dụng đất nhưng chưa quy định cụ thể diện tích, kích thước thửa đất thì diện
tích tối thiểu được tách thửa như sau:
a) Đối với đất ở tại đô thị:
- Trường hợp lô đất được tách thửa không tiếp giáp
với trục đường phải có đủ các điều kiện:
+ Diện tích tối thiểu được tách thửa là 40m2;
+ Chiều rộng tối thiểu là 4,0m, chiều dài tối thiểu
là 4,0m;
- Trường hợp lô đất được tách thửa tiếp giáp với trục
đường có lộ giới từ 20m trở lên phải có đủ các điều kiện:
+ Diện tích tối thiểu được tách thửa của lô đất là
45m2;
+ Chiều rộng (cạnh tiếp giáp với trục đường) tối
thiểu là 5,0m, chiều dài tối thiểu là 6,5m.
- Trường hợp lô đất được tách thửa tiếp giáp với trục
đường có lộ giới nhỏ hơn 20m phải có đủ các điều kiện:
+ Diện tích tối thiểu được tách thửa của lô đất là
40m2;
+ Chiều rộng (cạnh tiếp giáp với trục đường) tối
thiểu là 4,0m, chiều dài tối thiểu là 5,5m.
b) Đối với đất ở tại nông thôn: Lô đất được
tách thửa phải có đủ các điều kiện:
- Diện tích tối thiểu là 72m2;
- Chiều rộng tối thiểu 4,5m, chiều dài tối thiểu
16m.
c) Diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại điểm a,
b khoản này bao gồm diện tích được công nhận là đất ở và diện tích chưa được
công nhận là đất ở trong cùng thửa đất;
3. Trường hợp diện tích đất nông nghiệp phù
hợp với quy hoạch đất ở, thì việc tách thửa được thực hiện theo quy định tại
khoản 2 điều này;
4. Quy định tại khoản 2 điều này không áp dụng
trong các trường hợp sau:
- Tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn
diện tích tối thiểu quy định tại Quyết định này đồng thời với việc xin hợp thửa
đất đó với thửa đất liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn
hơn diện tích tối thiểu để tách thửa.
- Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước
ngày văn bản quy định của UBND tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu
lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của
UBND tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
được cấp trước ngày các văn bản quy định của UBND tỉnh về diện tích tối thiểu
được tách thửa có hiệu lực thi hành.
Điều 2. Không công chứng, chứng thực, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường
hợp tự chia tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc
nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện
tích tối thiểu theo quy định tại khoản 2 Điều 1 Quyết định này.
Đối với trường hợp đã công chứng, chứng thực tách
thửa trước ngày Quyết định này có hiệu lực, thì thực hiện theo quy định tại Quyết
định số 47/2007/QĐ-UBND ngày 01/10/2007 của UBND tỉnh.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc
Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, Thủ trưởng các
cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể
từ ngày ký và thay thế Quyết định số 47/2007/QĐ-UBND ngày 01/10/2007 của UBND tỉnh
Kon Tum./.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Bộ Tư pháp (Cục KT văn bản QPPL);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 3;
- Sở Tư pháp;
- Lãnh đạo VP UBND tỉnh;
- Báo Kon Tum;
- Đài PT và TH tỉnh;
- Công báo tỉnh, Cổng TT điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, KTN4.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Hải
|