|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH VĨNH PHÚC
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 61/2021/QĐ-UBND
|
Vĩnh Phúc, ngày 04
tháng 11 năm 2021
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ
NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
ỦY
BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai
ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Ban hành
văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng
6 năm 2020;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng
01 năm 2017 của Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định
chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18
tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định
chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định
chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi,
bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi,
bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật
Đất đai;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi
trường tại Tờ trình số 383/TTr-STNMT ngày 14 tháng 10 năm 2021, Báo cáo thẩm định
số 263/BC-STP ngày 22 tháng 9 năm 2021 của Sở Tư pháp.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này bản Quy định chi tiết một số
điều về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Vĩnh Phúc.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 11
năm 2021.
Quyết định này thay
thế các Quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc: Quyết định số
35/2014/QĐ-UBND ngày 15 ngày 8 tháng 2014 Ban hành quy định chi tiết một số điều
về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc; Quyết định số
32/2015/QĐ-UBND ngày 16 ngày 11 tháng 2015 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
của bản Quy định chi tiết một số điều về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đơn
giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Vĩnh Phúc, ban hành kèm theo Quyết định số 35/2014/QĐ-UBND ngày ngày 15 ngày 8
tháng 2014 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, Ban, ngành; Chủ
tịch UBND các huyện, thành phố và Thủ trưởng các cơ quan liên quan, tổ chức, cá
nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Khước
|
QUY
ĐỊNH
CHI
TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 61/2021/QĐ-UBND ngày 04/11/2021 của
UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
Chương I
NHỮNG
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều
chỉnh
Bản Quy định này quy định chi tiết một
số điều về
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh
Phúc.
Điều 2. Đối tượng áp
dụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý Nhà nước
về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gồm: Hội đồng
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và đơn vị được giao thực hiện bồi thường, giải
phóng mặt bằng.
2. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 5
Luật Đất đai 2013 khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng,
an ninh; phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng đủ điều
kiện theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Chương II
NHỮNG
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Mục 1. BỒI THƯỜNG VỀ
ĐẤT
Điều 3. Bồi thường
chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng,
an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng
trong trường hợp người sử dụng đất thực tế đã đầu tư vào đất nhưng không có hồ
sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất.
1. Trường hợp người sử dụng đất không có hồ
sơ, chứng từ chứng minh các chi phí đầu tư vào đất thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm kiểm tra, xác minh thực tế để xác định
chi phí đầu tư vào đất còn lại, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, xin ý kiến
các cơ quan chuyên ngành trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong thời
hạn năm (05) ngày làm việc, cơ quan chuyên ngành phải trả lời bằng văn bản cho
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do
nhận giao khoán sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản
(không bao gồm đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ) của các nông, lâm trường quốc
doanh hoặc các nông, lâm trường quốc doanh chuyển đổi thành công ty cổ phần,
công ty trách nhiệm hữu hạn, đang trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp trên đất
đó khi Nhà nước thu hồi đất nếu không xác định được chi phí đầu tư vào đất còn
lại để tính bồi thường thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại bằng
( = ) 20% giá đất nông nghiệp, lâm nghiệp cùng loại trong bảng giá đất do Ủy
ban nhân dân tỉnh ban hành.
Điều 4. Bồi thường về
đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1.
Trường hợp khi thu hồi đất ở mà phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không
đủ điều kiện để ở hoặc nhỏ hơn diện tích tối thiểu về chia, tách thửa đất ở
trên địa bàn tỉnh.
2. Mức đất ở, nhà ở
tái định cư theo quy định tại Khoản 2 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính
phủ:
Uỷ ban nhân dân cấp
huyện căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư tại địa phương xem xét, quyết định,
đảm bảo mức đất ở không thấp hơn suất tái định cư tối thiểu được quy định tại
Điều 20 Bản quy định này; mức nhà ở không thấp hơn suất tái định cư tối thiểu về
nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành.
3.
Giá đất ở, nhà ở tái định cư; giá bán, cho thuê nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng
đất khi Nhà nước giao đất đối với trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 6 Nghị định
47/2014/NĐ-CP được xác định theo giá cụ thể quy định tại Khoản 3 Điều 86 Luật đất
đai 2013.
Điều 5. Bồi
thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông
nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân
Hộ gia đình, cá nhân
đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, được Nhà nước cho thuê đất
thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất
do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng thì được bồi thường
bằng đất có cùng mục đích sử dụng với thời hạn còn lại. Trường hợp không có đất
bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại theo
quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP .
Điều 6. Bồi
thường, hỗ trợ đối với phần đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là
đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng
1. Tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không
phải là đất ở khi Nhà nước thu hồi mà diện tích đất còn lại không
đủ điều kiện để tiếp tục sử dụng và người sử dụng có đơn đề nghị
thu hồi phần diện tích đó thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng có trách nhiệm báo cáo Ủy ban Nhân dân cấp có thẩm quyền đã thu hồi đất
xem xét quyết định.
Ủy ban Nhân dân cấp
có thẩm quyền đã thu hồi đất, chỉ đạo cơ quan Tài nguyên và Môi trường chủ trì,
phối hợp với Uỷ ban Nhân dân cấp xã nơi có đất kiểm tra, xác minh tại thực địa,
nếu diện tích đất không đảm bảo điều kiện tiếp tục sử dụng, Cơ quan Tài nguyên
và Môi trường trình Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi.
2. Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập phương án bồi thường, hỗ trợ bổ sung đối
với diện tích thu hồi tại Khoản 1 Điều này theo quy định tại Khoản 3 Điều 8
Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT .
Điều 7. Việc
phân chia tiền bồi thường về đất đối với những người đang đồng quyền sử dụng đất
Tổ chức, hộ gia đình,
cá nhân có đồng quyền sử dụng đất, tự thỏa thuận, phân chia tiền bồi thường, hỗ trợ, trường hợp không tự
thỏa thuận được thì thực hiện như sau:
Tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, giải phóng mặt bằng, chủ trì phối hợp với Uỷ ban nhân dân cấp xã
nơi có đất bị thu hồi, tổ chức họp với những người đang đồng quyền sử dụng đất
để thống nhất phân chia tiền bồi thường, hỗ trợ cho người đồng quyền sử dụng.
Trường hợp không thống
nhất được thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gửi số tiền
bồi thường, hỗ trợ vào Kho bạc Nhà nước và hướng dẫn những người đồng quyền sử
dụng đất gửi đơn đến Tòa án để được giải quyết theo quy định. Trong thời gian
chờ Tòa án giải quyết, những người đồng quyền sử dụng đất có trách nhiệm bàn
giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Căn cứ bản
án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng chi trả cho những người đang đồng quyền sử dụng đất.
Mục 2. BỒI
THƯỜNG, HỖ TRỢ VỀ TÀI SẢN
Điều 8. Bồi thường
thiệt hại về nhà, công trình xây dựng hợp pháp gắn liền với đất theo quy định tại
Điều 31, Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
1. Đơn giá xây dựng mới đối với nhà, công trình
tính bồi thường
a) Đơn giá xây dựng mới đối với nhà,
công trình áp
dụng theo đơn giá tại Bảng 01 được ban hành kèm theo Quyết định này.
b) Đối với nhà, công trình có cấp hạng, kết cấu
tương đương thì được phép áp dụng đơn giá trong Bảng 01 được
ban hành kèm theo Quyết định để tính bồi thường.
c) Đối với nhà, công trình không áp dụng được theo quy định
tại Điểm a, b Khoản này thì
tùy thuộc tính chất công trình, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng căn cứ khối lượng và tiêu chuẩn, kỹ thuật, hiện trạng của nhà, công trình
xây dựng, các hồ sơ liên quan để xác định đơn giá xây dựng, theo phương pháp
sau:
Xác định đơn giá xây dựng thông qua việc lập
dự toán xây dựng công trình trên cơ sở hệ thống định mức, đơn giá xây dựng và
các quy định hiện hành của pháp luật về xây dựng.
Vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình
do Bộ Xây dựng công bố và chỉ số giá do Sở Xây dựng công bố để tính toán.
Vận dụng đơn giá nhà, công trình xây dựng có
tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt giá bồi thường
tại các dự án khác trên địa bàn tỉnh.
Trường hợp không áp dụng, vận dụng được các
quy định tại điểm a, b, c Khoản này thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng
căn cứ Biên bản điều tra hiện trạng (có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường,
thị trấn nơi thu hồi đất) để thuê đơn vị tư vấn có tư cách pháp nhân đủ năng lực,
căn cứ vào hồ sơ hoàn công, quyết toán công trình hoặc lập lại thiết kế dự toán
(trường hợp không có hồ sơ hoàn công hoặc thiết kế của công trình, quyết toán)
để lập dự toán xây dựng công trình mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Trên
cơ sở hồ sơ bản vẽ hiện trạng, dự toán xây dựng mới do đơn vị tư vấn lập, Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gửi cơ quan chuyên ngành thẩm định làm căn cứ
lập phương án bồi thường, hỗ trợ trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê
duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.
2. Mức bồi thường đối với nhà, công trình xây
dựng hợp pháp khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi theo khoản 1 Điều 9
Nghị định 47/2014/NĐ-CP được quy định như sau:
|
Mức bồi thường
|
=
|
Giá trị hiện có của
nhà, công trình bị thiệt hại
|
+
|
Khoản tiền tính bằng
tỷ lệ phần trăm giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại
|
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm được
tính bằng 80% giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt
hại được xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Thời gian khấu hao đối với nhà, công trình bị thiệt
hại được áp
dụng theo quy định tại Phụ lục 01 Thông tư số 45/2018/TT-BTC ngày 07/5/2018 của
Bộ Tài chính.
3. Đối với nhà, công trình
xây dựng bị cắt xén, phá dỡ một phần theo quy định tại Khoản 3 Điều 9 Nghị định
47/2014/NĐ-CP:
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng phối hợp với các cơ quan chuyên ngành đánh giá phần thiệt hại của nhà,
công trình bị phá dỡ một phần, xác định giá trị công trình bị phá dỡ, chi phí sửa
chữa, hoàn thiện phần còn lại để lập dự toán gửi cơ quan quản lý về xây dựng cấp thẩm định
phương án bồi thường thẩm định trình cơ quan cùng cấp phê duyệt làm cơ sở lập
phương án bồi thường, hỗ trợ.
Điều 9. Mức bồi thường
chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà, công trình đối với người đang sử dụng
nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước
Mức bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa,
nâng cấp nhà, công trình theo quy định tại Khoản 1 Điều 14 Nghị định
47/2014/NĐ-CP bằng 100% đơn giá xây dựng mới tại Bảng số 02 được ban
hành kèm theo Quyết định này đối với từng hạng mục công trình xây dựng được cải
tạo, sửa chữa, nâng cấp.
Điều 10. Bồi thường
chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất
1. Khi Nhà nước thu hồi
đất ở, hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển tài sản thì được bồi thường
5.000.000 đồng/hộ gia đình, cá nhân.
2. Trường hợp phải di
chuyển tài sản hợp pháp khác không thuộc Khoản 1 Điều này thì được bồi thường
chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt như sau:
a) Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng căn cứ Biên bản kiểm kê hiện trạng có xác nhận
của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi thu hồi đất, lập hoặc thuê đơn vị
tư vấn có tư cách pháp nhân lập dự toán chi phí tháo đỡ, di chuyển, lắp đặt lại
(bao gồm cả mức thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt hệ thống máy móc,
dây chuyền sản xuất), gửi đến cơ quan chuyên ngành của huyện hoặc của tỉnh thẩm
định;
b) Căn cứ vào dự toán
chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt đã được thẩm định, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng tổng hợp vào phương án bồi thường, hỗ trợ gửi cơ
quan tài nguyên môi trường thẩm định, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt
theo thẩm quyền.
Điều 11. Thực hiện việc
bồi thường đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng gắn
liền với đất
1. Việc bồi thường đối với
công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đang sử dụng gắn liền với đất thực hiện
theo quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Đất đai 2013. Đơn vị quản lý, sử dụng,
khai thác công trình có trách nhiệm xây dựng mới, di chuyển công trình theo quy định
của dự án đầu tư.
Trường hợp công trình hạ tầng đang sử dụng, phải di chuyển mà chưa được xếp loại
vào cấp tiêu chuẩn kỹ thuật thì Cơ quan quản lý chuyên ngành xác định cấp tiêu chuẩn
kỹ thuật để tính bồi thường.
2. Đối với các dự án theo tuyến liên quan đến
nhiều địa bàn (huyện, thành phố, xã, phường, thị trấn), việc di chuyển các công
trình hạ tầng kỹ thuật đang sử dụng phải thực hiện đồng bộ. Trường hợp các đơn
vị quản lý tài sản có văn bản đề nghị được nhận bồi thường bằng hoàn trả công
trình (thay việc nhận bồi thường bằng tiền) thì việc hoàn trả bằng công trình
được xem xét, thực hiện như sau:
a) Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với các cơ quan, đơn vị chuyên
ngành, đơn vị đang được giao quản lý tài sản và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có
công trình kiểm tra, xác định hiện trạng công trình hạ tầng kỹ thuật đang sử dụng
phải di chuyển (Biên bản có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thu hồi đất
và của đơn vị quản lý, sử dụng, khai thác công trình), Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập hoặc thuê đơn vị tư vấn có tư
cách pháp nhân lập thiết kế dự toán xây dựng công trình mới có tiêu chuẩn kỹ
thuật tương đương, gửi cơ quan chuyên ngành thẩm định trước khi trình Ủy ban
nhân dân cấp thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ.
b) Giá trị phương án bồi thường, hỗ trợ được
phê duyệt là kinh phí để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ
chức thực hiện di chuyển, xây dựng công trình và hoàn trả, bàn giao cho đơn vị
có tài sản. Việc tổ chức di chuyển, xây dựng công trình phải thực hiện theo đúng
trình tự, quy định về quản lý dự án đầu tư; tài sản thu hồi không còn dùng, được
xử lý theo quy định của Luật quản lý và sử dụng tài sản công.
c) Trường hợp đơn vị có tài sản có nhu cầu bổ
sung công năng, tăng dung lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật thì phần bổ sung tăng
thêm đơn vị phải chi trả phần bổ sung. Đơn vị tiếp nhận tài sản có trách nhiệm
thực hiện việc đánh giá, ghi tăng vốn Nhà nước tại doanh nghiệp theo quy định.
Điều 12. Bồi thường
di chuyển mồ mả
1. Trường hợp hộ gia đình di chuyển mồ mả về
khu đất do Nhà nước bố trí thì được bồi thường di chuyển mồ mả theo đơn giá tại
Bảng số 03 được ban hành kèm theo Quyết định này.
2. Mộ xây có kiến trúc đặc biệt: Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ
năng lực lập dự toán gửi cơ quan chuyên môn quản lý về xây dựng cấp huyện thẩm
định trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.
3. Đối với mộ chưa có người nhận: Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng ký hợp đồng với tổ chức, cá nhân làm dịch
vụ tang lễ để di chuyển mộ và thanh toán theo đơn giá di chuyển mộ quy định tại
Bảng số 03 kèm theo Quy định này.
4. Đối với mộ có nhiều tiểu: Mỗi một tiểu sẽ
được bồi thường di chuyển theo đơn giá mộ được quy định tại Bảng số 03 được ban
hành kèm theo Bản quy định này.
5. Đối với mộ chôn dưới
36 tháng, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy
ban nhân dân cấp xã và các đơn vị liên quan xác định các chi phí thực tế, báo
cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định mức bồi thường, hỗ trợ đối với
từng trường hợp cụ thể đảm bảo phù hợp với tập quán của địa phương.
Điều 13. Bồi thường đối
với cây trồng và vật nuôi
2. Mức bồi thường đối
với vật nuôi là thủy sản:
a) Đối với vật nuôi
là thủy sản mà tại thời điểm thu hồi đất chưa đến kỳ thu hoạch được tính theo
giá trị sản lượng của vụ thu hoạch có năng suất cao nhất trong ba năm liền kề
trước đó của vật nuôi là thủy sản chính tại địa phương và giá được xác định tại
thời điểm thu hồi.
b) Đối với vật nuôi
là thủy sản có thể di chuyển được thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt
hại do di chuyển gây ra (nếu có). Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng phối hợp với cơ quan chuyên ngành khảo sát giá và báo cáo Ủy ban nhân dân
cấp huyện quyết định mức giá phù hợp tại thời điểm thu hồi đất.
Điều 14. Việc thực hiện
bồi thường, hỗ trợ thiệt hại đối với trường hợp không làm thay đổi mục đích sử
dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất đối với đất thuộc hành lang an
toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ
1. Căn cứ để xem xét bồi thường thiệt hại:
a) Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
xác định việc ảnh hưởng;
b) Bản vẽ xác định phạm vi đất ảnh hưởng, có
xác nhận của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
c) Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
về biến động sử dụng đất, sử dụng tài sản.
2. Mức bồi thường thiệt hại do thuộc hành
lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không theo quy định tại Nghị định số
14/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng 2 năm 2014 của Chính phủ
a) Diện tích đất ở và các loại đất khác có đủ
điều kiện được bồi thường trong cùng thửa với đất ở được bồi thường thiệt hại
(một lần) về đất bằng 80% đơn giá bồi thường về đất cùng loại.
b) Diện tích đất trồng cây lâu năm, đất rừng
sản xuất được hỗ trợ một lần về đất bằng 30% đơn giá bồi thường về đất trồng
cây lâu năm, đất rừng sản xuất.
3. Bồi thường thiệt hại khi xây dựng các công
trình có hành lang bảo vệ khác: Ủy ban nhân dân cấp huyện có báo cáo, đề xuất để
Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định mức bồi thường, hỗ trợ cụ thể.
Mục 3. CHÍNH SÁCH HỖ
TRỢ
Điều 15. Mức hỗ trợ ổn
định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
1. Mức hỗ trợ, thời gian hỗ trợ ổn định đời sống
khi Nhà nước thu hồi đất sản xuất nông nghiệp được thực hiện như sau:
a) Thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông
nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 6 tháng nếu
không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 12 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở;
trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ
là 24 tháng;
b) Thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp
đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống trong thời gian 12 tháng nếu
không phải di chuyển chỗ ở và trong thời gian 24 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở;
trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó
khăn hoặc có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian hỗ trợ
là 36 tháng;
Diện tích tính đất tính hỗ trợ, mức hỗ trợ
theo quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP
ngày 18/12/2020 của Chính phủ.
c) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân không nhận
tiền hỗ trợ theo quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này mà tự nguyện nhận tiền hỗ
trợ tính theo m2 đất thu hồi thì được hỗ trợ theo quy định tại Điểm
i Khoản 2 Điều 18 của Quy định này;
2. Mức hỗ trợ ổn định sản xuất đối với tổ chức
kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại điểm đ Khoản 1 Điều 19 Nghị định số
47/2014/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 5 Điều 4 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung
một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (Nghị định số
01/2017/NĐ-CP) thì được hỗ trợ ổn định sản xuất bằng tiền với mức hỗ trợ bằng (
= ) 30% một năm thu nhập sau
thuế, theo mức thu nhập bình quân của ba (03) năm liền kề trước đó.
3. Đối với với hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoán đất sử dụng vào mục đích nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản thuộc đối tượng quy định tại các điểm
d, đ, e Khoản 1 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Khoản
5 Điều 4 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 6 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ thì được
hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất bằng (=) 30% giá đất có cùng mục đích sử dụng
trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
4. Khi Nhà nước thu hồi
đất mà người lao động của tổ chức kinh tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài, hộ gia đình, cá nhân sản xuất kinh doanh, bị ngừng sản xuất, kinh doanh
thì được hỗ trợ trợ cấp ngừng việc theo quy định của pháp luật về lao động
trong thời gian sáu (06) tháng.
5. Việc chi trả các
khoản hỗ trợ cho các đối tượng quy định tại Điều này được thực hiện một (01) lần
cùng với chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
Điều 16. Mức hỗ trợ
đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
1. Hộ gia đình, cá
nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp quy định tại các điểm a, b và c khoản 1
Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 5 Điều 4
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường
bằng tiền thì được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Mức hỗ
trợ bằng ( = ) ba phẩy năm (3,5) lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong Bảng
giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện tích đất nông nghiệp bị
thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại
địa phương theo quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai 2013.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định
tại các điểm d, đ và e khoản 1 Điều 19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP đã được sửa đổi,
bổ sung khoản
5 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ,
công nhân viên của nông, lâm trường quốc doanh, của công ty nông, lâm nghiệp được
chuyển đổi từ các nông, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động,
thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi
nghề và tìm kiếm việc làm. Mức hỗ trợ bằng ( = ) một (1.0) lần giá đất nông
nghiệp cùng loại trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện
tích đất nông nghiệp bị thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức
giao đất nông nghiệp tại địa phương theo quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai
2013.
2. Trường hợp hộ gia
đình, cá nhân có đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ có đăng ký kinh doanh khi Nhà
nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi
nghề và tìm kiếm việc làm bằng ( = ) 30% mức thu nhập một (01) năm sau thuế,
theo mức thu nhập bình quân của ba (03) năm liền kề trước đó. Thu nhập sau thuế
được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được kiểm toán hoặc được cơ quan
thuế chấp thuận. Trường hợp chưa được kiểm toán hoặc chưa được cơ quan thuế chấp
thuận thì việc xác định thu nhập sau thuế được căn cứ vào thu nhập sau thuế do
hộ gia đình, cá nhân kê khai tại báo cáo tài chính, báo cáo kết quả hoạt động sản
xuất kinh doanh cuối mỗi năm đã gửi cơ quan thuế.
Điều
17. Hỗ trợ khi thu hồi đất công ích của xã, phường, thị trấn
Đất nông nghiệp thuộc
quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn khi Nhà nước thu hồi thì không được bồi
thường, nhưng được hỗ trợ bằng ( = ) 80% giá đất nông nghiệp cùng loại trong Bảng
giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.
Điều
18. Hỗ trợ khác
1. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp
sản xuất nông nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện
được bồi thường theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai thì sẽ được hỗ trợ như
sau:
a) Hộ gia đình, cá nhân thuê đất công ích của
xã, phường, thị trấn khi Nhà nước thu hồi đất thì được hỗ trợ theo mức: Hỗ trợ
bằng 20% giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban
hành đối với diện tích đất thuê đã sử dụng liên tục từ ba (03) năm trở lên; Hỗ
trợ bằng 10% giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban
hành đối với diện tích đất thuê đã sử dụng dưới ba (03) năm;
Mức hỗ trợ nêu trên áp dụng cho cả việc thuê
ao, hồ, đầm để nuôi trồng thủy sản. Trường hợp đã được tính bồi thường hoặc hỗ
trợ công đào đắp, nạo vét, cải tạo thì không được tính hỗ trợ theo quy định
trên.
b) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất lâm nghiệp
để lại chưa giao theo Nghị định số 02/CP ngày 15/01/1994 của Chính phủ ban hành
Bản quy định về việc giao đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng
ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp; Nghị định số 163/1999/NĐ-CP ngày 16/01/1999
của Chính phủ về việc giao đất, cho thuê đất lâm nghiệp cho tổ chức, hộ gia
đình và cá nhân sử dụng ổn định, lâu dài vào mục đích lâm nghiệp khi Nhà nước
thu hồi đất thì hỗ trợ như sau:
Hỗ trợ bằng 20% giá đất lâm nghiệp trong bảng
giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện tích đất nhận khoán đã sử
dụng liên tục từ ba (03) năm trở lên;
Hỗ trợ bằng 10% giá đất lâm nghiệp trong bảng
giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành đối với diện tích đất nhận khoán đã sử
dụng dưới ba (03) năm;
2. Một số biện pháp hỗ trợ khác:
a) Hỗ trợ cho hộ gia đình,
cá nhân có đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được
công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai; đất có nguồn
gốc là đất vườn, ao gắn liền với nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển
quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004
đã tự đo đạc tách thành các thửa đất riêng thì ngoài việc bồi thường theo giá đất
nông nghiệp còn được hỗ trợ bằng (=) 50% giá đất ở của thửa đất đó hoặc của thửa
đất ở có cùng vị trí với thửa đất đó. Giá đất tính hỗ trợ được tính theo Bảng
giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành. Diện tích được hỗ trợ không quá ba
(03) lần hạn mức giao đất ở theo quy định của Ủy ban Nhân dân tỉnh tại xã, phường,
thị trấn thời điểm thu hồi đất.
b) Trường hợp
thu hồi đất mà diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về
quyền sử dụng đất nguyên nhân do việc đo đạc, kê khai đăng ký trước đây không
chính xác, nay được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận mốc giới, hình thể của thửa
đất không thay đổi, không bị lấn, chiếm, sử dụng ổn định không tranh chấp thì
được hỗ trợ theo quy định sau:
Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước
giao đất nông nghiệp khi thực hiện Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính
phủ ban hành Bản quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân
sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp; Nghị định số
85/1999/NĐ-CP ngày 28/8/1999 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Bản
quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định
lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp và bổ sung việc giao đất làm muối cho
hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày
29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì ngoài việc được bồi thường,
hỗ trợ theo diện tích đo đạc thực tế, phần diện tích chênh lệch thiếu được tính
hỗ trợ tương đương với bồi thường như phần diện tích đo đạc thực tế (trừ khoản
bồi thường hoa màu trên đất).
Trường hợp không thu hồi hết thửa đất
thì diện tích chênh lệch thiếu để tính hỗ trợ theo công thức sau:
|
Diện tích
chênh lệch thiếu tính hỗ trợ
|
=
|
Diện tích trong chỉ
giới thu hồi
|
x
|
Diện tích ghi trên
giấy tờ về quyền sử dụng đất
|
-
|
Diện tích trong chỉ
giới thu hồi
|
|
Diện tích đo đạc thực
tế của thửa đất
|
Giá đất tính hỗ trợ như giá đất tính bồi thường
của diện tích đo đạc thực tế.
c)
Nhà, công trình xây dựng khác được tạo lập không hợp pháp (trái mục đích sử dụng
đất hoặc vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vi phạm hành lang bảo vệ công
trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai và cắm mốc giới …)
thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phương xác định
nguồn gốc, thời gian xây dựng tài sản trên đất làm căn cứ xem xét hỗ trợ cụ thể
cho từng trường hợp. Mức hỗ trợ tối đa không quá 80% giá trị xây mới của tài sản
có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
d) Đối với công trình xây dựng ngoài chỉ giới
thu hồi đất ở nhưng do tái định cư mà phải tháo dỡ, di chuyển thì Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã và
các cơ quan liên quan kiểm tra, xác định mức độ thiệt hại làm căn cứ xem xét
quyết định mức hỗ trợ cho phù hợp. Mức hỗ trợ tối đa bằng (=) 100% giá trị xây mới của tài sản có tiêu chuẩn kỹ thuật
tương đương.
đ) Nhà tạm, công trình xây dựng phục vụ sản
xuất nông nghiệp trên đất nông nghiệp, kể cả trên đất nông nghiệp tạm giao, cho
thuê, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận việc xây dựng là phục vụ mục đích sản
xuất nông nghiệp thì được hỗ trợ tối đa bằng 100% đơn giá xây dựng mới theo quy
định.
e) Tài sản, cây trồng trên phạm vi diện tích
đất tái định cư tại chỗ được hỗ trợ tháo dỡ, di chuyển bằng mức bồi thường. Vị
trí, diện tích hỗ trợ do chủ sử dụng đất phối hợp với Uỷ ban nhân dân cấp xã và
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định, nhưng diện tích
có cây trồng và tài sản để tính hỗ trợ về tài sản, cây trồng không vượt quá hạn
mức giao đất ở tại địa phương (đơn giá nhà, công trình được áp dụng theo đơn
giá bồi thường do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành kèm theo Quyết định này, đơn
giá cây trồng được xác định theo thực tế thời điểm thu hồi đất).
Trường hợp có đất để di chuyển cây trồng thì
được xem xét, hỗ trợ chi phí di chuyển nhưng không vượt quá mức bồi thường đối
với cây trồng phải di dời.
f) Đối với vật nuôi khác (không phải là thủy
sản) nuôi tập trung theo quy mô công nghiệp, trang trại, tại thời điểm thu hồi
đất chưa đến thời kỳ thu hoạch thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng phối hợp với các cơ quan chuyên ngành khảo sát thực tế làm cơ sở để
xem xét, đề xuất mức hỗ trợ theo từng trường hợp cụ thể.
g) Đối với gia đình chính sách đang hưởng chế
độ trợ cấp xã hội của Nhà nước có xác nhận của Phòng Lao động - Thương binh và
xã hội khi thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi nhà ở, đất ở ngoài được
bồi thường hỗ trợ theo quy định còn được hỗ trợ như sau:
Người hoạt động Cách mạng trước năm 1945; Anh
hùng Lực lượng vũ trang; Bà mẹ Việt Nam anh hùng; Anh hùng Lao động; thân nhân
Liệt sỹ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hàng tháng; thương binh, bệnh binh, người
được hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động từ 81% trở
lên được hỗ trợ 10.000.000 đồng/hộ sử dụng nhà, đất;
Thương binh, bệnh binh, người được hưởng
chính sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động từ 61% đến dưới 81%
được hỗ trợ 8.000.000 đồng/hộ sử dụng nhà, đất;
Thương binh, bệnh binh, người được hưởng
chính sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động từ 41% đến dưới 61%
được hỗ trợ 7.000.000 đồng/hộ sử dụng nhà, đất;
Gia đình Liệt sỹ, người có công với Cách mạng
đang hưởng trợ cấp hàng tháng; thương binh, bệnh binh, người được hưởng chính
sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động từ 21% đến dưới 41% được hỗ
trợ 6.000.000 đồng/hộ sử dụng nhà, đất;
Hộ gia đình có người đang hưởng chế độ trợ cấp
xã hội khác của Nhà nước được hỗ trợ 5.000.000 đồng/hộ sử dụng nhà, đất. Trường
hợp trong hộ gia đình có nhiều người thuộc diện được hưởng một trong các mức hỗ
trợ trên thì hộ gia đình chỉ được tính hỗ trợ một lần theo mức cao nhất.
h) Hỗ trợ giải phóng mặt bằng
Hỗ trợ 3.000 đồng/m2 đối với tất cả
các loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản
và đất trồng rừng sản xuất của hộ gia đình, cá nhân;
Hỗ trợ 2.000 đồng/ m2 đối với đất
các loại đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản
và đất trồng rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân giao thầu khoán của các nông,
lâm trường quốc doanh; các công ty nông, lâm nghiệp được chuyển đổi từ các
nông, lâm trường quốc doanh; các hợp tác xã nông nghiệp; quỹ đất công ích do Uỷ
ban nhân dân cấp xã quản lý.
Hỗ trợ 30.000 đồng/ m2 đối với đất
ở của hộ gia đình, cá nhân.
i) Hỗ trợ đối với trường hợp thu hồi dưới 30%
đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng, mà đất nông nghiệp không
đủ điều kiện được hỗ trợ theo quy định tại Điều 15 Bản quy định này thì được hỗ
trợ như sau:
Đất sản xuất nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản:
20.000 đồng/m2 nếu không phải di chuyển chỗ ở; 25.000 đồng/ m2
đối với trường hợp phải di chuyển chỗ ở;
Đất rừng trồng sản xuất: 3.000 đồng/ m2
nếu không phải di chuyển chỗ ở; 4.000 đồng/m2 đối với trường hợp phải
di chuyển chỗ ở.
k) Trường hợp chủ đầu tư đã chi trả
kinh phí giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất hành lang giao thông trong
phạm vi quy hoạch của dự án, nhưng không được giao, cho thuê đất đối với diện
tích này, khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án mới sẽ được tính hỗ trợ kinh
phí đã thực hiện giải phóng mặt bằng theo đơn giá bồi thường, hỗ trợ tại thời
điểm thu hồi đất thực hiện dự án mới.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh quyết
định các biện pháp hỗ trợ theo quy định tại Khoản 2 Điều này đối với từng dự án
cụ thể để đảm bảo chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người
có đất thu hồi.
Mục 4. TÁI ĐỊNH CƯ
Điều 19. Tái định cư,
hỗ trợ tái định cư
1. Khi Nhà nước thu hồi đất, người có
đất ở thu hồi phải di chuyển chỗ ở thì được bố trí đất ở, nhà ở tái định cư
theo quy định tại Điều 86 và Điều 87 Luật Đất đai, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
và Bản quy định này.
2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân
khi Nhà nước thu hồi đất ở phải di chuyển chỗ ở mà tự lo đất ở (hoặc không nhận đất ở tái
định cư) thì được hỗ trợ một khoản tiền trừ trường hợp đã nhận tiền hỗ trợ tái
định cư quy định tại Khoản 2 Điều 20 quy định này thì thực hiện như sau:
a) Các xã, phường thuộc thành phố Vĩnh Yên,
thị xã Phúc Yên là: 50 triệu đồng/hộ;
b) Thị trấn Tam Đảo 60 triệu đồng/hộ;
c) Vùng còn lại là: 40 triệu đồng/ hộ.
3. Hỗ trợ tự lo chỗ ở:
a) Người bị thu hồi đất ở thuộc diện
tái định cư, phải di chuyển chỗ ở được hỗ trợ tự lo chỗ ở trong 06 tháng, mỗi
tháng 5.000.000 đồng/hộ;
b) Trường hợp tái định cư tại chỗ
nhưng phải tháo dỡ toàn bộ nhà ở chính thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở hoặc làm
nhà tạm trong 06 tháng, mỗi tháng 5.000.000 đồng/hộ;
c) Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở
không phải là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước khi Nhà nước thu hồi đất phải dỡ nhà ở,
phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển 3.000.000đ/hộ.
d) Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở chính
trên đất không được công nhận là đất ở khi nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ
nhà ở, phải di chuyển chỗ ở thì được hỗ trợ chi phí di chuyển là 3.000.000đ/hộ.
Trong trường hợp không có nơi ở nào khác được Ủy ban nhân xã xác nhận thì được
hỗ trợ tự lo chỗ ở trong 06 tháng, mỗi tháng 2.000.000 đồng/hộ.
Điều 20. Suất tái định
cư tối thiểu đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở
nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở
1. Suất tái định cư tối thiểu đối với
trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước
thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở trên địa bàn tỉnh là 50m2 đất đối với
khu vực đô thị; 80m2 đất đối với khu vực nông thôn.
2. Trường hợp suất tái định cư tối thiểu
được tính bằng tiền, thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương
với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở tại nơi bố trí tái định
cư.
Điều 21. Diện
tích tái định cư đối với các trường hợp đất ở của hộ gia đình, cá nhân bị sạt lở,
sụt lún bất ngờ
Diện tích đất ở tái định
cư đối với các trường hợp đất ở của hộ gia đình cá nhân bị sạt lở, sụt lún theo
diện tích quy hoạch đã được phê duyệt nhưng tối đa không vượt quá hạn mức giao
đất ở cao nhất tại địa phương.
Chương III
TRÁCH
NHIỆM CỦA CÁC CƠ QUAN, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN LIÊN QUAN TRONG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG
Điều
22. Trách nhiệm của các Sở, ban, ngành tỉnh
1. Sở Tài nguyên và
Môi trường
a) Chỉ đạo, hướng dẫn
và chủ trì cùng các ngành liên quan giải quyết hoặc tham mưu cho cấp có thẩm
quyền giải quyết những vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện giải phóng
mặt bằng liên quan đến lĩnh vực ngành theo thẩm quyền;
b) Thẩm định và trình
Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với
những trường hợp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh.
c) Cung cấp các thông
tin về quy hoạch, kế hoạch đất đai, đo đạc, bản đồ phục vụ cho công tác giải
phóng mặt bằng;
d) Chỉ đạo Văn phòng
đăng ký đất đai các cấp trong việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất hoặc chỉnh lý biến động đất đai trên giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất của người
sử dụng có đất
bị thu hồi theo quy định.
2. Sở Tài chính:
a) Chủ trì phối hợp với
các đơn vị liên quan giải quyết những vướng mắc, phát sinh trong quá trình bồi
thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn tỉnh liên quan đến chức năng, nhiệm vụ
của ngành.
b) Hướng dẫn Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập, sử dụng và thanh quyết toán
kinh phí tổ chức giải phóng mặt bằng theo quy định.
3. Sở Kế hoạch và Đầu
tư:
Chủ trì kiểm tra, thẩm
định, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đúng, đầy đủ việc xây dựng các dự án tái định
cư, khu nghĩa trang phục vụ giải phóng mặt bằng; di chuyển, hoàn trả các công
trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội gắn liền với đất và kinh phí liên quan đến
quá trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng theo kế hoạch hàng năm hoặc
Ủy ban nhân dân tỉnh giao.
4. Sở Xây dựng:
a) Phối hợp với các
cơ quan chức năng trong việc xác định địa điểm, quy mô khu tái định cư đảm bảo
phù hợp với quy hoạch xây dựng;
b) Hướng dẫn và phối
hợp với chính quyền địa phương công bố công khai quy hoạch xây dựng, quy hoạch
điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp luật và chủ trì giải quyết những
vướng mắc về quy hoạch xây dựng theo thẩm quyền;
c) Cung cấp thông tin
quy hoạch cho các tổ chức bị thu hồi đất phải di chuyển địa điểm để đảm bảo yêu
cầu tiến độ giải phóng mặt bằng;
d) Chủ trì giải quyết
hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền giải quyết các vướng mắc liên quan đến đơn giá
bồi thường nhà, công trình xây dựng trong bồi thường, giải phóng mặt bằng trên
địa bàn tỉnh.
e) Chủ động tham mưu
cho UBND tỉnh điều chỉnh đơn giá xây dựng mới nhà, công trình gắn liền với đất khi
có sự biến động về đơn giá xây dựng.
5. Cục Thuế tỉnh:
a) Cung cấp hoặc chỉ
đạo Chi Cục thuế cấp huyện cung cấp các thông tin thuộc lĩnh vực chuyên môn của
ngành phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng theo đề nghị của Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
b) Chủ trì giải quyết
những vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ thuế của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
trong quá trình thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
6. Công an tỉnh: Chủ
trì hoặc chỉ đạo Công an cấp huyện xây dựng kế hoạch bảo đảm an ninh, trật tự
phục vụ công tác giải phóng mặt bằng theo quy định.
7. Thanh tra tỉnh: Kết
luận giải quyết đơn khiếu nại, tố cáo của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên
quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo
quy định của pháp luật.
8. Sở Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn:
a) Chủ trì phối hợp với
các ngành có liên quan trình Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành định mức, chi phí đầu
tư, năng suất cây trồng, vật nuôi hoặc lĩnh vực khác do Sở Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn quản lý;
b) Xác định mức hỗ trợ
giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến
nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú ý, kỹ thuật trồng trọt, chăn
nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương
nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp (nếu có).
9. Sở Lao động Thương
binh và Xã hội: Chủ trì phối hợp với các ngành có liên quan giải quyết những chế
độ về lao động việc làm chuyển đổi nghề khi Nhà nước thu hồi đất của các tổ chức
sản xuất kinh doanh và hộ gia đình, cá nhân.
10. Các sở, ngành
liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm tiếp nhận, thẩm định
hồ sơ các công trình, tài sản, vật kiến trúc phải di chuyển trong phạm vi thu hồi
đất để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có căn cứ lập
phương án bồi thường, hỗ trợ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt; phối hợp với
các cơ quan, tổ chức trong việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Điều 23. Trách nhiệm
của Uỷ ban nhân dân cấp huyện, Uỷ ban nhân dân cấp xã
1. Uỷ ban nhân dân cấp huyện:
a) Quyết định giao nhiệm vụ cho Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và chỉ đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất cần giải phóng mặt
bằng thực hiện quy trình, trình tự công tác giải phóng mặt bằng theo quy định;
b) Tổ chức thẩm
định, quyết định giá đất cụ thể, giá tài sản trên đất; xem xét, quyết định các
mức hỗ trợ thuộc thẩm quyền làm cơ sở để Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
c) Chủ trì giải quyết những khó khăn,
vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng của địa phương; trường hợp vượt thẩm
quyền đề xuất hướng giải quyết báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định;
d) Ban hành quyết định phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền;
đ) Chủ trì, phối hợp với các sở, ban,
ngành và chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng, phương án tạo lập các khu
tái định cư, khu nghĩa trang tại địa phương theo phân cấp của Uỷ ban nhân dân tỉnh;
e) Chủ động báo cáo, đề xuất với Ủy
ban nhân dân tỉnh giao nhiệm vụ cho Công an, hoặc các tổ chức tham gia tuyên
truyền, vận động thực hiện giải phóng mặt bằng dự án trong các trường hợp cần
thiết;
f) Chịu trách nhiệm trong việc phê duyệt
dự toán, quyết định thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện giải phóng mặt
bằng của mỗi dự án do cơ quan tài chính thẩm định, trình.
2. Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm:
a) Phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng tổ chức công khai tuyên truyền công tác giải phóng
mặt bằng và thực hiện các quy trình, trình tự công tác giải phóng mặt bằng trên
địa bàn.
b) Chủ động phát hiện, ngăn chặn và xử
lý kịp thời các trường hợp lấn đất, chiếm đất, xây dựng trái phép, chuyển mục
đích sử dụng đất trái quy định, vi phạm quy hoạch sử dụng đất được được phê duyệt;
không để tạo lập tài sản khi đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền;
c) Chịu trách nhiệm về xác nhận các nội
dung liên quan đến nguồn gốc đất đai; các nội dung liên quan đến chủ sử dụng đất;
các nội dung liên quan đến tài sản trên đất;
d) Phối hợp với Chi nhánh Văn phòng
Đăng ký quyền sử dụng đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường GPMB trong việc thu
hồi, chỉnh lý hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện
tích đất đã thu hồi;
e) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo
quy định.
Điều 24. Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
1. Tiếp nhận hồ sơ, mốc giới phạm vi
diện tích đất cần giải phóng mặt bằng Dự án; xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện
giải phóng mặt bằng; tổ chức, triển khai quy trình, trình tự công tác bồi thường,
giải phóng mặt bằng và chịu trách nhiệm đối với các nội dung trong phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư do mình lập.
2. Tiếp nhận và quản lý quỹ đất do người
sử dụng đất đã nhận bồi thường, hỗ trợ bàn giao; Phối hợp với chủ đầu tư dự án
trong hoàn thiện hồ sơ thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất, bàn giao đất cho
chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
3. Báo cáo và đề xuất biện pháp giải
quyết vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình cơ quan
nhà nước có thẩm quyền quyết định; tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp huyện trong
việc đề xuất giao nhiệm vụ cho lực lượng Công an hoặc các tổ chức chính trị, xã
hội tham gia vào công tác tuyên truyền, vận động người dân có đất thu hồi trong
trường hợp cần thiết.
4. Dự thảo phương án tổ chức cưỡng chế
kiểm đếm, phương án tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất gửi
Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.
5. Chịu trách nhiệm về việc sử dụng
nguồn kinh phí tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng và thực hiện thanh quyết
toán nguồn kinh phí này theo quy định.
6. Tổng hợp, báo cáo công tác giải
phóng mặt bằng theo định kỳ quý, 06 tháng và hàng năm hoặc theo chuyên đề trên
địa bàn báo cáo Uỷ ban nhân dân cấp huyện và Ủy ban nhân dân tỉnh.
7. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng được thuê
doanh nghiệp, tổ chức có chức năng thực hiện các dịch vụ về bồi thường, giải
phóng mặt bằng,
gồm:
a) Thuê đơn vị tư vấn
xác định giá đất cụ thể, giá tài sản trên đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng
dự án;
b) Lập phương án về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư;
c) Lập và thực hiện dự án xây dựng khu tái định
cư; khu nghĩa trang để di chuyển mồ mả đến, rà phá bom mìn trong phạm vi giải
phóng mặt bằng (nếu được giao nhiệm vụ).
d) Lập kế hoạch, dự
toán việc di chuyển, hoàn trả các công trình hạng mục xây dựng trên phạm vi giải
phóng mặt bằng của dự án.
đ) Dịch vụ khác về bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư.
e) Chuyển thông tin liên quan đến chủ sử dụng
đất, diện tích đất đã thu hồi, bồi thường, GPMB và tài liệu có liên quan đến
Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận QSD đất,
bản sao giấy chứng nhận QSD đất theo quy định.
Điều 25. Trách nhiệm
của Chủ đầu tư Dự án (trường hợp Dự án
đã có quyết định chủ đầu tư Dự án)
1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan đến dự án
cần giải phóng mặt bằng, xác định mốc giới, phạm vi chỉ giới cần giải phóng mặt
bằng tại thực địa để bàn giao cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng.
2. Phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi thực hiện
trình tự giải phóng mặt bằng.
3. Đảm bảo đầy đủ, kịp thời kinh phí để chi
trả tiền bồi thường, hỗ trợ, kinh phí tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng
theo phương án được phê duyệt.
4. Phối hợp với chính
quyền địa phương trong việc lập, xây dựng các khu đất tái định cư, khu nghĩa
trang, phê duyệt hướng tuyến, địa điểm hoàn trả các công trình xây dựng hạ tầng
trong phạm vi giải phóng mặt bằng của dự án.
5. Phối hợp với các cơ quan liên quan lập hồ
sơ chuyển mục đích sử dụng đất, tiếp nhận đất thực hiện Dự án và thực hiện việc
quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng theo quy định.
Điều 26. Quyền, nghĩa
vụ của người có đất bị thu hồi
1. Quyền của người có đất bị thu hồi:
a) Người có đất thu hồi được Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng cung cấp, phổ biến các thông tin
pháp lý về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như: Thông báo thu hồi đất,
quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền, giá đất, giá tài sản và chính
sách bồi thường áp dụng để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, địa
điểm bố trí tái định cư (nếu có);
b) Khiếu nại về chính sách bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật ;
c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất ở đúng thời gian quy định của pháp luật khi đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ
tài chính theo quy định của pháp luật (nếu tái định cư).
2. Nghĩa vụ của người có đất bị thu hồi:
a) Chấp hành đầy đủ chủ trương, chính
sách thu hồi đất theo quy định;
b) Phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kê khai,
kiểm đếm tài sản; xác nhận kết quả kiểm đếm, diện tích đất đai, tài sản trên đất
khi thực hiện kiểm đếm để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;
c) Nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư và bàn giao đất đúng kế hoạch;
d) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với
trường hợp tái định cư (nếu có) và xây dựng nhà ở tái định cư sớm ổn định cuộc
sống theo quy định;
e) Nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng để chuyển Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý biến động
theo quy định.
Chương IV
TỔ
CHỨC THỰC HIỆN
Điều 27. Xử lý chuyển
tiếp
Những phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư đã được phê duyệt trước khi quyết định này có hiệu lực thi hành thì
thực hiện theo phương án đã được phê duyệt. Trường hợp phương án đang trong quá
lập hoặc thẩm định thì điều chỉnh thực hiện theo Quyết định này.
Điều 28. Tổ chức thực
hiện
Trong quá trình thực hiện nếu có khó
khăn, vướng mắc, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan có liên
quan kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, cùng các
ngành nghiên cứu, đề xuất báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét điều chỉnh quyết
định cho phù hợp hoặc xem xét, quyết định cho từng trường hợp cụ thể./.
BẢNG
SỐ 1: GIÁ TRỊ XÂY DỰNG MỚI CỦA NHÀ, CÔNG TRÌNH
(Ban hành kèm
theo Quyết định số 61/2021/QĐ-UBND ngày 04/11/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
|
TT
|
LOẠI NHÀ
|
ĐƠN GIÁ
(Đồng/m2 sàn)
|
|
1
|
Nhà 1 tầng mái ngói 22v/m2 vì
kèo gỗ, sườn tre hoặc gỗ, tường xây gạch 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >
3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần.
|
2.311.000
|
|
2
|
Nhà 1 tầng mái tôn vì kèo thép, tường xây gạch
110 bổ trụ, tường bao quanh cao > 3m (không tính chiều cao tường thu hồi),
không có trần.
|
2.219.000
|
|
3
|
Nhà 1 tầng mái ngói 22v/m2, vì
kèo gỗ, sườn tre hoặc gỗ, tường xây gạch 110 bổ trụ, tường bao quanh cao
<= 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không có trần.
|
1.668.000
|
|
4
|
Nhà 1 tầng mái tôn vì kèo thép, tường xây gạch
110 bổ trụ, tường bao quanh cao <= 3m (không tính chiều cao tường thu hồi),
không có trần.
|
1.574.000
|
|
5
|
Nhà 1 tầng mái ngói 22v/m2, tường
xây gạch 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi),
không có trần.
|
2.471.000
|
|
6
|
Nhà 1 tầng mái tôn vì kèo thép, tường xây gạch
220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không
có trần.
|
2.368.000
|
|
7
|
Nhà 1 tầng mái ngói 22v/m2, tường
xây gạch 220, tường bao quanh cao <= 3m (không tính chiều cao tường thu hồi),
không có trần.
|
1.877.000
|
|
8
|
Nhà 1 tầng mái tôn vì kèo thép, tường xây gạch
220, tường bao quanh cao <= 3m (không tính chiều cao tường thu hồi), không
có trần.
|
1.786.000
|
|
9
|
Nhà 1 tầng tường xây gạch chịu lực, sàn mái
bằng bê tông cốt thép, chống nóng mái tôn vì kèo thép
|
4.480.000
|
|
10
|
Nhà 2 đến 3 tầng tường xây gạch chịu lực, sàn
mái bằng bê tông cốt thép, chống nóng mái tôn vì kèo thép
|
4.662.000
|
|
11
|
Nhà 1 tầng khung bê tông cốt thép chịu lực,
tường xây gạch, sàn mái bằng bê tông cốt thép, chống nóng mái tôn vì kèo thép
|
5.218.000
|
|
12
|
Nhà 2 đến 3 tầng khung bê tông cốt thép chịu
lực, tường xây gạch dày 220, sàn mái bằng bê tông cốt thép, chống nóng mái
tôn vì kèo thép
|
5.405.000
|
Chú thích
1. Bảng giá nhà ở xây dựng nêu trên bao gồm
các chi phí xây dựng phần kiến trúc và các thiết bị của hệ thống điện, cấp
thoát nước, thiết bị vệ sinh.
2. Bảng giá nhà 1 tầng không bao gồm trần chống
nóng, nếu có trần thì được tính thêm theo Bảng số 02 hoặc khảo sát giá thị trường
đối với từng loại trần cụ thể.
3. Đối với nhà lợp mái bằng vật liệu khác với
quy định nêu trên thì tính chênh lệch đơn giá phần mái để xác định đơn giá công
trình.
4. Đơn giá nhà một tầng được tính với độ sâu
chôn móng 1,2m so với nền nhà; đơn giá nhà 2 đến 3 tầng được tính với độ sâu
chôn móng 1,8m so với nền nhà. Nếu chiều sâu chôn móng lớn hơn thì phần khối lượng
cổ móng tăng thêm được tính bổ sung.
5. Bảng đơn giá được áp dụng đối với
các công trình xây gạch chỉ, gạch bê tông, các loại gạch xây khác có chất lượng
tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với gạch chỉ.
6. Đơn giá công trình tại thị trấn Tam
Đảo được tính bằng 145% đơn giá quy định tại bảng đơn giá trên; đối với công
trình tại các khu vực đặc thù, khu vực có điều kiện thi công xây dựng khó khăn
khác do UBND tỉnh quyết định.
7. Đối với các công trình nhà, tài sản
là vật kiến trúc không được quy định hoặc không phù hợp với tiêu chuẩn, tính chất,
đơn giá của tài sản ghi tại các bảng phụ lục thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường
giải phóng mặt bằng tổ chức xác định theo quy định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về
ban hành quy định chi tiết một số điều về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và
đơn giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Vĩnh Phúc;
BẢNG
SỐ 2: BẢNG ĐƠN GIÁ ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
(Ban hành kèm
theo Quyết định số 61/2021/QĐ-UBND ngày 04/11/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
|
TT
|
LOẠI CÔNG TÁC
|
ĐVT
|
ĐƠN GIÁ
(Đồng)
|
GHI CHÚ
|
|
I
|
CÔNG TÁC BÊ TÔNG, XÂY, TRÁT
|
|
|
|
|
1
|
Nền, móng bê tông gạch vỡ
|
m3
|
670.000
|
|
|
2
|
Nền, móng bê tông không cốt thép
|
m3
|
1.008.000
|
|
|
3
|
Móng bê tông cốt thép
|
m3
|
1.845.000
|
|
|
4
|
Móng, tường xây đá hộc
|
m3
|
1.171.000
|
Cả đào, lấp đất
|
|
5
|
Móng, bờ bó vỉa xây gạch nung, gạch bê
tông;
|
m3
|
1.425.000
|
Cả đào, lấp đất
|
|
6
|
Móng xây gạch xỉ, đá ong, gạch đóng thủ
công.
|
m3
|
1.117.000
|
Cả đào, lấp đất
|
|
7
|
Xếp khan móng và tường đá hộc không chít mạch
|
m3
|
473.000
|
|
|
8
|
Xếp khan móng và tường đá hộc có chít mạch
vữa mác 50
|
m3
|
619.000
|
|
|
9
|
Xây tường gạch nung, gạch bê tông không
trát
|
m3
|
1.385.000
|
|
|
10
|
Xây tường gạch xỉ, đá ong, gạch đóng thủ
công không trát
|
m3
|
1.054.000
|
|
|
11
|
Tường trình hoặc đắp đất cho mọi độ dày.
|
m3
|
200.000
|
|
|
12
|
Vách toóc xi hoặc bùn rơm.
|
m2
|
150.000
|
|
|
13
|
Tường xây gạch đất, vữa đất
|
m3
|
351.000
|
|
|
14
|
Trụ độc lập xây bằng gạch chỉ, không trát
|
m3
|
1.740.000
|
Các cột, trụ xây rỗng
lõi thì chỉ tính thể tích phần tường xây
|
|
15
|
Tang giếng, bể nước xây gạch chỉ không trát
|
m3
|
1.690.000
|
|
|
16
|
Trát tường, trụ, cột bằng vữa xi măng
|
m2
|
79.000
|
|
|
17
|
Trát tường bằng vữa Tam Hợp
|
m2
|
73.000
|
|
|
18
|
Quét vôi ve tường, cột
|
m2
|
10.900
|
|
|
19
|
Quét xi măng 2 nước
|
m2
|
9.600
|
|
|
20
|
Sơn tường, cột, dầm, sàn
|
m2
|
34.100
|
|
|
21
|
Cột bê tông cốt thép
|
m3
|
5.847.000
|
Tính theo khối tích
bê tông cốt thép
|
|
22
|
Dầm, xà bê tông cốt thép
|
m3
|
4.368.000
|
Tính theo khối tích
bê tông cốt thép
|
|
23
|
Sàn, mái bê tông cốt thép
|
m3
|
2.704.000
|
Tính theo khối tích
bê tông cốt thép
|
|
24
|
Các cấu kiện bê tông cốt thép độc lập (tấm
đan, lanh tô, ô văng …)
|
m3
|
2.262.000
|
Tính theo khối tích
bê tông cốt thép
|
|
II
|
CÔNG TÁC ỐP, LÁT
|
|
|
|
|
1
|
Lát nền gạch ceramic, gạch đất nung, gạch
xi măng, gạch đá xẻ.
|
m2
|
68.600
|
Chưa bao gồm đơn
giá gạch lát
|
|
2
|
Nền lát bằng gạch chỉ
|
m2
|
112.500
|
|
|
3
|
Nền lát bằng gạch xi măng tự chèn
|
m2
|
122.400
|
|
|
4
|
Nền láng vữa xi măng dày 2cm
|
m2
|
34.500
|
|
|
5
|
Nền láng vữa xi măng dày 3cm
|
m2
|
51.100
|
|
|
6
|
Nền, cầu thang, tam cấp láng granitô
|
m2
|
482.000
|
|
|
7
|
Nền, cầu thang, tam cấp lát đá granit
|
m2
|
122.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá đá lát
|
|
8
|
Ốp các loại gạch, đá vào tường, trụ, cột
|
m2
|
153.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá gạch ốp
|
|
9
|
Lắp dựng các loại sàn gỗ
|
m2
|
150.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá gỗ sàn
|
|
III
|
SẢN XUẤT, LẮP DỰNG CÁC LOẠI CỬA, HOA SẮT,
VÁCH NGĂN
|
|
|
|
|
1
|
Sản xuất, lắp dựng cửa sắt, hoa sắt, lan
can sắt
|
kg
|
27.100
|
|
|
2
|
Sản xuất, lắp dựng cửa sắt xếp có bọc tôn
|
m2
|
550.000
|
|
|
3
|
Lắp dựng các loại cửa khung sắt, nhôm, nhựa
lõi thép và các vật liệu kim loại.
|
m2
|
92.600
|
Chưa bao gồm đơn
giá cửa
|
|
4
|
Lắp dựng khuôn cửa gỗ
|
m
|
45.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá khuôn cửa
|
|
5
|
Lắp dựng cửa gỗ vào khuôn
|
m2
|
66.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá cửa
|
|
6
|
Lắp dựng cửa gỗ trực tiếp vào tường
|
m2
|
110.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá cửa
|
|
7
|
Lắp dựng các loại vách kính khung nhôm,
khung nhựa lõi thép, vách composite
|
m2
|
88.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá vách
|
|
8
|
Lắp dựng vách ngăn gỗ
|
m2
|
113.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá vách gỗ
|
|
IV
|
CÔNG TÁC LỢP MÁI, LÀM TRẦN
|
m2
|
|
|
|
1
|
Lợp mái, che tường bằng Fibrô xi măng; Sườn,
xà gồ gỗ xẻ hoặc thép.
|
m2
|
90.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá Fibro xi măng
|
|
2
|
Lợp mái, che tường bằng Fibrô xi măng; Sườn,
xà gồ gỗ tự nhiên hoặc tre.
|
m2
|
60.000
|
|
3
|
Lợp mái, che tường bằng tôn; Sườn, xà gồ gỗ
xẻ hoặc thép
|
m2
|
80.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá tôn
|
|
4
|
Lợp mái, che tường bằng tôn; Sườn, xà gồ gỗ
tự nhiên hoặc tre.
|
m2
|
50.000
|
|
5
|
Lợp mái bằng ngói 22 viên/m2. Sườn, xà gồ gỗ
xẻ hoặc thép. (đã bao gồm litô, ngói bò và các vật liệu phụ).
|
m2
|
135.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá ngói lợp 22v/m2
|
|
6
|
Lợp mái bằng ngói 22 viên/m2. Sườn, xà gồ bằng
tre. (đã bao gồm litô, ngói bò và các vật liệu phụ).
|
m2
|
105.000
|
|
7
|
Lợp mái bằng ngói 13 viên/m2. Sườn, xà gồ gỗ
xẻ hoặc thép. (đã bao gồm litô, ngói bò và các vật liệu phụ).
|
m2
|
128.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá ngói lợp 13v/m2
|
|
8
|
Lợp mái bằng ngói 13 viên/m2. Sườn, xà gồ bằng
tre. (đã bao gồm litô, ngói bò và các vật liệu phụ).
|
m2
|
98.000
|
|
9
|
Dán ngói mũi hài 75viên/m2 trên mái nghiêng
bê tông
|
m2
|
116.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá ngói lợp 75v/m2
|
|
10
|
Dán ngói 22viên/m2 trên mái nghiêng bê tông
|
m2
|
93.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá ngói lợp 22v/m2
|
|
11
|
Lắp dựng trần (tôn, gỗ, thạch cao, tấm nhựa
…) đã bao gồm hệ khung xương
|
m2
|
150.000
|
Chưa bao gồm đơn giá
vật liệu làm trần (tôn, gỗ, thạch cao, tấm nhựa …)
|
|
12
|
Gia công, lắp dựng vì kèo, bán kèo gỗ xẻ
|
m
|
357.000
|
|
|
13
|
Gia công, lắp dựng kèo gỗ tạp, gỗ cây
|
m
|
175.000
|
|
|
14
|
Gia công, lắp dựng kèo, bán kèo tre
|
m
|
102.000
|
|
|
15
|
Gia công, lắp dựng vì kèo thép hình khẩu độ
≤ 9m
|
kg
|
37.500
|
|
|
16
|
Gia công, lắp dựng vì kèo thép hình khẩu độ
≤ 12m
|
kg
|
35.000
|
|
|
17
|
Gia công, lắp dựng vì kèo thép hình khẩu độ
≤ 18m
|
kg
|
33.800
|
|
|
18
|
Gia công và lắp dựng cột thép
|
kg
|
31.000
|
|
|
19
|
Lắp dựng xà gồ thép, dầm thép
|
kg
|
26.300
|
|
|
V
|
ĐÀO ĐẮP, HẠ TẦNG
|
|
|
|
|
1
|
Đào giếng nước sinh hoạt, tính cho khối lượng
đào ở độ sâu ≤
3m
|
m3
|
600.000
|
|
|
2
|
Đào giếng nước sinh hoạt, tính cho khối lượng
đào ở độ sâu >
3m
|
m3
|
800.000
|
|
|
3
|
Giếng khoan sinh hoạt
|
cái
|
4.300.000
|
|
|
4
|
Đào ao thả cá
|
m3
|
29.500
|
|
|
5
|
Đắp đất công trình, nền đường, kênh mương
|
m3
|
41.900
|
|
|
6
|
Đào kênh mương, rãnh thoát nước
|
m3
|
35.100
|
|
|
7
|
Lắp đặt các loại cống bê tông đường kính
<0,6m
|
m
|
50.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá cống bê tông
|
|
8
|
Lắp đặt các loại cống bê tông đường kính
≥0,6m
|
m
|
52.300
|
Chưa bao gồm đơn
giá cống bê tông
|
|
9
|
Cột điện hạ thế chữ H cao < 8m
|
m
|
3.650.000
|
Cả lắp dựng
|
|
10
|
Cột điện cao thế li tâm cao < 10m
|
m
|
4.150.000
|
Cả lắp dựng
|
|
11
|
Hầm Biogas vòm cầu nắp cố định
|
m3
|
616.000
|
Cả lắp đặt+đào đắp
đất
|
|
12
|
Hầm Biogas hình hộp nắp đậy bằng vật liệu
Composite
|
m3
|
781.000
|
Cả lắp đặt+đào đắp
đất
|
|
13
|
Hàng rào lưới thép B40 không khung sắt
hình, không có cột
|
m2
|
60.000
|
|
|
VI
|
PHẦN ĐIỆN (Chi phí lắp đặt chưa bao gồm đơn
giá vật liệu, thiết bị chính)
|
|
|
|
|
1
|
Kéo dải, lắp đặt các loại dây dẫn điện
|
m
|
7.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá dây điện
|
|
2
|
Kéo dải, lắp đặt các loại dây cáp điện (từ
4 ruột trở lên)
|
m
|
12.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá dây điện
|
|
3
|
Lắp đặt aptomat loại dây 1 pha cường độ
dòng điện <=50Ampe
|
cái
|
39.900
|
Chưa bao gồm đơn
giá Aptomat
|
|
4
|
Lắp đặt aptomat loại dây 1 pha cường độ
dòng điện >50Ampe
|
cái
|
61.100
|
Chưa bao gồm đơn
giá Aptomat
|
|
5
|
Lắp đặt aptomat loại dây 3 pha cường độ
dòng điện <=50Ampe
|
cái
|
79.800
|
Chưa bao gồm đơn
giá Aptomat
|
|
6
|
Lắp đặt aptomat loại dây 3 pha cường độ
dòng điện >50Ampe
|
cái
|
111.700
|
Chưa bao gồm đơn
giá Aptomat
|
|
7
|
Lắp đặt đèn ống 1 bóng
|
bộ
|
34.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá bóng đèn
|
|
8
|
Lắp đặt đèn ống 2 bóng
|
bộ
|
39.800
|
Chưa bao gồm đơn
giá bóng đèn
|
|
9
|
Lắp đặt đèn ống 3 bóng
|
bộ
|
55.800
|
Chưa bao gồm đơn
giá bóng đèn
|
|
10
|
Lắp đặt đèn sát trần có chụp, đèn bóng
compac
|
bộ
|
31.900
|
Chưa bao gồm đơn
giá bóng đèn
|
|
11
|
Lắp đặt đèn cổ cò
|
bộ
|
42.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá bóng đèn
|
|
12
|
Lắp đặt quạt trần
|
cái
|
55.700
|
Chưa bao gồm đơn
giá quạt
|
|
13
|
Lắp đặt quạt treo tường
|
cái
|
41.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá quạt
|
|
14
|
Lắp đặt quạt thông gió
|
cái
|
41.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá quạt
|
|
15
|
Lắp đặt công tắc điện
|
cái
|
23.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá công tắc điện
|
|
16
|
Lắp đặt ổ cắm điện cố định
|
cái
|
25.500
|
Chưa bao gồm đơn giá
ổ cắm
|
|
17
|
Lắp nổi ống nhựa bảo hộ dây dẫn đk
<=27mm
|
m
|
9.200
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống nhựa
|
|
18
|
Lắp nổi ống nhựa bảo hộ dây dẫn đk >27mm
|
m
|
10.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống nhựa
|
|
19
|
Lắp chìm ống nhựa bảo hộ dây dẫn đk
<=27mm
|
m
|
40.000
|
Chưa bao gồm đơn giá
ống nhựa
|
|
20
|
Lắp chìm ống nhựa bảo hộ dây dẫn đk
>27mm
|
m
|
45.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống nhựa
|
|
21
|
Lắp đặt hộp nối, hộp phân dây, hộp công tắc,
hộp cầu chì, hộp automat
|
hộp
|
50.800
|
Chưa bao gồm đơn
giá hộp
|
|
22
|
Lắp đặt bảng gỗ hoặc bảng nhựa để đặt các ổ
cắm, công tắc điện vào tường gạch
|
cái
|
20.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá bảng
|
|
23
|
Lắp đặt máy điều hòa
|
máy
|
385.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá điều hòa
|
|
24
|
Lắp đặt công tơ điện
|
cái
|
39.700
|
Chưa bao gồm đơn
giá công tơ điện
|
|
VII
|
PHẦN CẤP THOÁT NƯỚC (Chi phí lắp đặt chưa bao
gồm đơn giá vật liệu, thiết bị chính)
|
|
|
|
|
1
|
Lắp đặt đường ống nhựa đường kính
<40mm
|
m
|
7.800
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống nhựa
|
|
2
|
Lắp đặt đường ống nhựa đường kính
>=40mm
|
m
|
11.700
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống nhựa
|
|
3
|
Lắp đặt đường ống thép bằng phương pháp
hàn đường kính <25mm
|
m
|
28.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống thép
|
|
4
|
Lắp đặt đường ống thép bằng phương
pháp hàn đường kính >=25mm
|
m
|
50.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá ống thép
|
|
5
|
Lắp đặt côn, cút nhựa đường kính ≥
40mm
|
cái
|
11.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá côn, cút
|
|
6
|
Lắp đặt côn, cút nhựa đường kính
< 40mm
|
cái
|
8.800
|
Chưa bao gồm đơn
giá côn, cút
|
|
7
|
Lắp đặt tê nhựa đường kính ≥ 40mm
|
cái
|
16.500
|
Chưa bao gồm đơn
giá tê
|
|
8
|
Lắp đặt tê nhựa đường kính < 40mm
|
cái
|
13.200
|
Chưa bao gồm đơn
giá tê
|
|
9
|
Lắp đặt côn, cút thép bằng phương
pháp hàn đường kính ≥ 25mm
|
cái
|
74.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá côn, cút
|
|
10
|
Lắp đặt côn, cút thép bằng phương
pháp hàn đường kính < 25mm
|
cái
|
54.200
|
Chưa bao gồm đơn
giá côn, cút
|
|
11
|
Lắp đặt tê thép bằng phương pháp hàn
đường kính ≥ 25mm
|
cái
|
111.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá tê
|
|
12
|
Lắp đặt tê thép bằng phương pháp hàn
ĐK < 25mm
|
cái
|
81.300
|
Chưa bao gồm đơn
giá tê
|
|
13
|
Lắp đặt van ren, khóa, vòi nước đường
kính ≥ 32mm
|
cái
|
42.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá van
|
|
14
|
Lắp đặt van ren, khóa, vòi nước đường
kính < 32mm
|
cái
|
30.400
|
Chưa bao gồm đơn
giá van
|
|
15
|
Lắp đặt bể chứa nước inox >0,5m3
|
bể
|
425.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá bể
|
|
16
|
Lắp đặt bình nước nóng
|
bình
|
581.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá bình
|
|
17
|
Lắp đặt chậu xí (gồm cả xí bệt và xí
xổm)
|
bộ
|
399.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá thiết bị
|
|
18
|
Lắp đặt chậu tiểu (nam, nữ)
|
bộ
|
399.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá thiết bị
|
|
19
|
Lắp đặt vòi tắm hoa sen
|
bộ
|
50.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá thiết bị
|
|
20
|
Lắp đặt gương soi, kệ kính
|
cái
|
35.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá thiết bị
|
|
21
|
Lắp đặt giá treo, hộp đựng xà phòng,
hộp đựng giấy vệ sinh
|
cái
|
24.000
|
Chưa bao gồm đơn
giá thiết bị
|
Chú thích
1. Đối với các đơn giá được ghi chú
chưa bao gồm đơn giá vật liệu, thiết bị chính thì đơn giá bồi thường được tính
toán:
ĐGBT = ĐGVL +
ĐGLĐ
Trong đó:
ĐGBT - Là đơn giá bồi thường tính toán
cho tài sản mới.
ĐGVL - Là giá vật liệu, thiết bị khảo
sát thị trường hoặc tham khảo công bố giá vật liệu xây dựng của Sở Xây dựng
công bố.
ĐGLĐ - Là đơn giá thi công, gia công lắp
đặt (bao gồm: đơn giá nhân công, đơn giá vật liệu phụ và đơn giá máy phục vụ
cho việc gia công, lắp đặt) được áp dụng theo Bảng số 2.
2. Đối với các vật liệu, thiết bị chỉ
tính toán hỗ trợ chi phí tháo dỡ và lắp dựng, lắp đặt lại thì được tính bằng
chi phí lắp đặt, lắp dựng trong bảng đơn giá theo Phụ lục 02 nhân với hệ số 1,5
lần.
(Ghi chú: Theo phương pháp tính
trên, chi phí tháo dỡ và vận chuyển tới địa điểm lắp đặt được tính bằng 50% chi
phí lắp đặt).
3. Đơn giá tài sản tại thị trấn Tam Đảo
được tính bằng 145% đơn giá quy định tại bảng đơn giá trên; tại các khu vực đặc
thù, khu vực có điều kiện thi công xây dựng khó khăn khác do Ủy ban nhân dân tỉnh
quyết định.
4. Đối với tài sản, vật kiến trúc được
xác định đơn giá chưa bao gồm giá vật liệu, thiết bị chính cấu thành nên cấu kiện,
sản phẩm thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng có trách nhiệm
xác định chủng loại vật liệu và đơn giá để áp dụng cho phù hợp.
BẢNG
SỐ 3: BẢNG QUY ĐỊNH MỨC BỒI THƯỜNG DI CHUYỂN MỒ MẢ
(Ban hành kèm theo
Quyết định số 61/2021/QĐ-UBND ngày 04/11/2021 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc)
|
SỐ TT
|
DIỄN GIẢI
|
QUY CÁCH
|
ĐVT
|
MỨC BỒI THƯỜNG
(ĐỒNG)
|
|
1
|
Mộ đã có người nhận
|
Mộ đắp đất, đã cải táng
|
Ngôi
|
6.000.000
|
|
Mộ đắp đất chưa cải táng (chôn trên 36
tháng)
|
,,
|
7.000.000
|
|
Mộ xây (chưa kể chi phí phần chụp mộ)
|
,,
|
6.500.000
|
|
2
|
Mộ chưa có người nhận
|
Mộ đắp đất, đã cải táng
|
Ngôi
|
4.000.000
|
|
Mộ đắp đất chưa cải táng
|
,,
|
5.000.000
|
|
Mộ xây
|
|
4.500.000
|
Chú thích
Chi phí phần chụp mộ (nếu có) được khảo
sát, xác định phù hợp với kích thước và chất liệu thực tế.