|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
6017/QĐ-UB-QLĐT
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Vũ Hùng Việt
|
Ngày ban hành:
|
27/10/1997
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số:
6017/QĐ-UB-QLĐT
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 27 tháng 10 năm 1997
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC TIẾP TỤC BÁN NHÀ MUA TRẢ GÓP TRƯỚC NGÀY 30/4/1975
CHƯA TRẢ HẾT TIỀN.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 21 tháng 6 năm 1994 ;
- Căn cứ Quyết định số 111/CP ngày 14/4/1977 của Hội đồng Chính phủ và Thông tư
số 31/BXD ngày 18/10/1977 của Bộ Xây dựng về chính sách quản lý và cải tạo Xã hội
Chủ nghĩa đối với nhà đất ở các đô thị, các tỉnh phía Nam ;
- Căn cứ Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở
và quyền sử dụng đất ở tại đô thị ;
- Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về việc mua bán và
kinh doanh nhà ở ;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Nhà đất tại công văn số 10262/CV-ĐBN ngày
10/6/1997 ;
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1.
Nay tiếp tục bán nhà mua trả góp trước ngày 30/4/1975
chưa trả hết tiền để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở.
Điều 2.
Tất cả nhà mua trả góp trước 30/4/1975 chưa trả hết tiền
đều thuộc sở hữu Nhà nước (có quyết định hay chưa có quyết định xác lập sở hữu
Nhà nước của Ủy ban nhân dân thành phố).
Điều 3.
Đối tượng được xét tiếp tục mua nhà theo quyết định này
bao gồm :
- Người đứng tên hợp đồng mua trả
góp trước đây hoặc người được thừa kế hợp pháp hiện đang cư ngụ tại căn nhà đó.
- Người đang sử dụng nhà có giấy
tờ sang nhượng hợp pháp được thông qua các cơ quan có thẩm quyền ở chế độ cũ
(Gia cư liêm giá cuộc, Nha doanh lý, Hợp tác xã Kiến Ốc, Chính quyền các cấp...)
Điều 4.
Không xét bán các trường hợp sau đây :
- Nhà nằm trong khu vực có dự án
qui hoạch giải tỏa được duyệt của cơ quan có thẩm quyền, trong khu qui hoạch
ngoại giao đoàn.
- Nhà đang có tranh chấp.
Điều 5.
Đối với nhà mua trả góp thuộc diện 2/IV, diện chủ nhà
xuất cảnh giao cho Nhà nước quản lý và nhà sang nhượng trái phép :
- Người sử dụng hợp pháp nhà diện
2/IV và diện xuất cảnh giao cho Nhà nước quản lý được ký hợp đồng thuê nhà với
Nhà nước và được xem xét cho mua nhà theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của
Chính phủ.
- Người đang sử dụng nhà mua trả
góp do sang nhượng trái phép nay được xem xét để có thể ký hợp đồng thuê nhà và
mua nhà theo Nghị định 61/CP với điều kiện là có hộ khẩu thường trú tại thành
phố. Nếu không đủ điều kiện để ký hợp đồng thuê thì xử lý thu hồi nhà hoặc bán
theo giá kinh doanh.
Điều 6.
Xác định giá trị nhà và giá trị giao quyền sử dụng đất :
6.1. Giá trị nhà và giá trị quyền
sử dụng đất ở :
Áp dụng theo Quyết định số
3365/QĐ-UB-QLĐT ngày 08/10/1994 của Ủy ban nhân dân thành phố để tính giá trị
nhà (không khấu hao vì lúc mua là nhà xây mới).
Áp dụng theo Quyết định số
05/QĐ-UB-QLĐT ngày 04/01/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố để tính giá trị
giao quyền sử dụng đất. Đối với nhà ở chung, giá trị giao quyền sử dụng đất và
tỷ lệ phân bổ theo tầng cao áp dụng như quy định tại Nghị định 21/CP ngày
16/4/1996 và các văn bản hướng dẫn của Ủy ban nhân dân thành phố để thực hiện
Nghị định 61/CP. Đối với nhà biệt thự, nhà phố thì tính đủ 100% tiền sử dụng đất
theo quy định.
6.2. Xác định phần tiền còn lại
phải trả và thời gian phải trả :
Tỷ lệ (%) còn lại người mua nhà
phải trả tiếp là tỷ lệ giữa số tháng chưa trả tiền góp trên tổng số tháng phải
trả.
Ví dụ :
- Hợp đồng trả góp thời hạn 10
năm (= 120 tháng).
- Số tháng đã trả góp tiền nhà :
96 tháng.
- Tỷ lệ (%) phải trả tiếp : 120
- 96 = 20%
Tổng số tiền phải trả góp thêm bằng
tích số giữa tỷ lệ (%) phải trả tiếp với giá trị nhà và đất tính ở mục (6.1).
Điều 7.
Phương thức thanh toán :
Người mua có thể trả tiền một lần
hoặc tiếp tục trả góp, thời gian trả góp không quá 5 năm tính từ ngày ký hợp đồng
mua trả góp mới. Mức trả lần đầu ngay sau khi ký hợp đồng không dưới 20% tổng số
tiền phải trả tiếp.
Số tiền trả góp hàng năm được
qui ra vàng 999,9. Thời điểm trả tiền hàng năm không trễ quá một tháng so với
thời điểm trả của năm trước đó.
Tiền bán nhà trả góp nộp vào quỹ
phát triển nhà thành phố do Sở Tài chánh làm chủ tài khoản.
Sau khi trả hết tiền và thanh lý
hợp đồng, thì người mua nhà được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở theo quy định.
(Áp dụng mẫu hợp đồng đính kèm).
Điều 8.
Trong quá trình mua nhà trả góp, người mua có thể sang
nhượng nhà mua trả góp cho người khác. Việc sang nhượng phải được sự đồng ý của
bên bán và phải được thể hiện bằng hợp đồng chứng thực của Ủy ban nhân dân quận-huyện,
phải đóng thuế trước bạ theo quy định và có trách nhiệm thực hiện hợp đồng mua
nhà trả góp với bên bán.
Điều 9.
Căn cứ cấp loại nhà và theo phân cấp quản lý hiện nay,
giao Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố hoặc Công ty Phát triển nhà quận-huyện
tính toán số tiền phải trả tiếp, ký hợp đồng mới với các hộ tiếp tục mua trả
góp và thanh lý hợp đồng sau khi các hộ đã trả đủ tiền. Lệ phí Công ty được hưởng
2% trên tiền bán nhà như bán nhà theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994.
Điều 10.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các
Sở Nhà đất, Sở Địa chính, Kiến trúc sư trưởng thành phố, Sở Tài chánh, Sở Xây dựng,
Trưởng Ban Vật giá, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận-huyện và Giám đốc các
Công ty Kinh doanh nhà thành phố và quận-huyện chịu trách nhiệm thi hành quyết
định này./.
|
T/M
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
K/T CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Hùng Việt
|
Quyết định 6017/QĐ-UB-QLĐT năm 1997 về việc tiếp tục bán nhà mua trả góp trước ngày 30/4/1975 chưa trả hết tiền do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 6017/QĐ-UB-QLĐT ngày 27/10/1997 về việc tiếp tục bán nhà mua trả góp trước ngày 30/4/1975 chưa trả hết tiền do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.533
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|