BỘ
XÂY DỰNG
------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------
|
Số:
591/QĐ-BXD
|
Hà Nội, ngày 23 tháng 04 năm 2008
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC ĐỔI TÊN CỤC QUẢN LÝ NHÀ THÀNH CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ
TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ QUY ĐỊNH CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ, QUYỀN HẠN, CƠ CẤU TỔ CHỨC
CỦA CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Nghị định số
178/2007/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2007 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm
vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của bộ, cơ quan ngang bộ;
Căn cứ Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 của Chính phủ quy định
chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ và Cục trưởng Cục Quản lý nhà,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Đổi tên Cục Quản lý nhà thành Cục Quản lý nhà và thị trường
bất động sản.
Điều 2.
Vị trí, chức năng:
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động
sản là cơ quan giúp Bộ trưởng thực hiện quản lý nhà nước về các lĩnh vực: nhà ở,
công sở, kinh doanh bất động sản; tổ chức thực hiện các chương trình trọng điểm
quốc gia về nhà ở do Thủ tướng Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng theo sự phân công
của Bộ trưởng.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động
sản có tư cách pháp nhân, có con dấu để giao dịch, được mở tài khoản tại Kho bạc
Nhà nước và ngân hàng theo quy định của pháp luật.
Điều 3.
Nhiệm vụ:
1. Nghiên cứu, đề xuất, tổ chức soạn
thảo các chủ trương, chính sách, các văn bản quy phạm pháp luật, văn bản hướng
dẫn về nhà ở, công sở, kinh doanh bất động sản để Bộ trình cấp có thẩm quyền
ban hành hoặc Bộ ban hành theo thẩm quyền.
2. Hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc
thực hiện các chủ trương, chính sách, các văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở,
công sở, kinh doanh bất động sản.
3. Theo dõi, tổng hợp, đánh giá và
báo cáo tình hình quản lý và phát triển nhà ở và công sở, tình hình quản lý và
phát triển thị trường bất động sản trên phạm vi cả nước.
4. Giải quyết, xử lý các công việc
thường xuyên liên quan đến các lĩnh vực công tác của Cục.
5. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị,
tổ chức liên quan, các địa phương để thực hiện chức năng quản lý nhà nước về
nhà ở, công sở, kinh doanh bất động sản.
6. Nghiên cứu, đề xuất, tổ chức soạn
thảo các định hướng phát triển nhà ở quốc gia cho từng giai đoạn 10 năm, chương
trình nhà ở quốc gia 5 năm, chỉ tiêu phát triển nhà ở và kế hoạch phát triển
nhà ở xã hội trong nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước theo từng
giai đoạn để Bộ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; tổ chức chỉ đạo việc thực
hiện sau khi được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
7. Hướng dẫn, kiểm tra Ủy ban nhân
dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xây dựng các chương trình phát
triển nhà ở địa phương, chỉ tiêu phát triển nhà ở và kế hoạch phát triển nhà ở
xã hội trong nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương theo từng giai
đoạn;
8. Chủ trì, phối hợp với các cơ
quan có liên quan tổ chức lập, thẩm định quy hoạch phát triển hệ thống công sở
các cơ quan hành chính nhà nước, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước của các
cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội, các đơn vị sự nghiệp công lập ở Trung ương
để Bộ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; tổ chức thực hiện sau khi được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt.
9. Hướng dẫn, kiểm tra Ủy ban nhân
dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trong việc lập quy hoạch phát triển
công sở các cơ quan hành chính nhà nước, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước
của các cơ quan, tổ chức chính trị - xã hội, các đơn vị sự nghiệp công lập ở địa
phương.
10. Tổ chức nghiên cứu, soạn thảo để
Bộ trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc Bộ ban hành theo thẩm quyền các tiêu
chuẩn xây dựng nhà ở, công sở, trụ sở làm việc, các quy định về tiêu chí phân
loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo
hành, bảo trì nhà ở, công sở, trụ sở làm việc từ Trung ương đến địa phương.
11. Chủ trì, phối hợp với các cơ
quan có liên quan nghiên cứu, soạn thảo để Bộ trình Thủ tướng Chính phủ ban
hành tiêu chuẩn sử dụng nhà công vụ, khung giá cho thuê nhà ở công vụ, khung
giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội áp dụng cho từng thời kỳ phù hợp với điều
kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước; hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện.
12. Phối hợp với Vụ Kế hoạch – Tài
chính xây dựng các tiêu chí điều tra, thống kê, đánh giá về nhà ở; hướng dẫn
công tác điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở; hướng dẫn việc xây dựng,
quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở, công sở, trụ sở làm việc
thuộc sở hữu nhà nước.
13. Hướng dẫn, kiểm tra việc cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng theo quy định của
pháp luật.
14. Nghiên cứu, đề xuất, tổ chức soạn
thảo để Bộ trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành các cơ chế chính sách
phát triển và quản lý thị trường bất động sản; tổ chức chỉ đạo việc thực hiện
sau khi được phê duyệt.
15. Hướng dẫn các quy định về bất động
sản được đưa vào kinh doanh; hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định của
pháp luật về điều kiện năng lực của chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu
nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, về hoạt động mua bán nhà, công
trình xây dựng, hoạt động chuyển nhượng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở,
dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các hoạt động kinh doanh dịch vụ bất
động sản.
16. Chủ trì, phối hợp với các đơn vị
liên quan nghiên cứu, xây dựng trình Bộ trưởng ban hành chương trình khung đào
tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất động sản, quản lý điều hành
sàn giao dịch bất động sản; trình Bộ trưởng ban hành mẫu chứng chỉ môi giới bất
động sản, chứng chỉ định giá bất động sản; hướng dẫn, kiểm tra việc cấp và quản
lý chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản;
17. Tổ chức nghiên cứu, xây dựng và
quản lý vận hành hệ thống thông tin về thị trường bất động sản và hoạt động
kinh doanh bất động sản.
18. Tổ chức soạn thảo để Bộ trình cấp
có thẩm quyền ban hành hoặc Bộ ban hành theo thẩm quyền các cơ chế, chính sách
khuyến khích phát triển các dịch vụ công trong lĩnh vực nhà ở và công sở, kinh
doanh bất động sản; hướng dẫn, kiểm tra các tổ chức thực hiện dịch vụ công
trong lĩnh vực nhà ở và công sở, kinh doanh bất động sản hoạt động theo đúng
quy định của pháp luật.
19. Thực hiện hợp tác với các tổ chức,
cá nhân trong nước và nước ngoài về các lĩnh vực công tác của Cục.
20. Quản lý về tổ chức bộ máy, biên
chế; thực hiện chế độ tiền lương, các chế độ chính sách đãi ngộ, khen thưởng, kỷ
luật và các chế độ khác đối với cán bộ, công chức, viên chức thuộc phạm vi quản
lý của Cục.
21. Quản lý tài chính, tài sản được
giao và tổ chức thực hiện ngân sách nhà nước được phân bổ, thực hiện quản lý
các hoạt động có thu theo quy định của pháp luật và của Bộ Xây dựng.
22. Thực hiện các nhiệm vụ khác do
Bộ trưởng giao.
Điều 4.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và Cục trưởng
chịu trách nhiệm trước Bộ trưởng về:
1. Tình hình quản lý và phát triển
nhà ở và công sở, tình hình quản lý và phát triển thị trường bất động sản trên
phạm vi cả nước.
2. Tình hình thực hiện các định hướng,
kế hoạch, chương trình, dự án trọng điểm quốc gia về phát triển nhà ở.
3. Kết quả thực hiện các nhiệm vụ
quy định tại Điều 3 Quyết định này.
Điều 5.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản được
quyền:
1. Yêu cầu các cơ quan, đơn vị, tổ
chức hoạt động trong các lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ và các địa phương
cung cấp những số liệu, tài liệu cần thiết phục vụ cho việc thực hiện các lĩnh
vực công tác của Cục.
2. Ký một số văn bản hành chính,
văn bản hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ nhân danh Cục trưởng và sử dụng con dấu
của Cục theo quy định pháp luật.
3. Được Bộ trưởng ủy quyền ký một số
văn bản về các lĩnh vực công tác của Cục theo quy định tại Quy chế làm việc của
cơ quan Bộ Xây dựng.
Điều 6.
Cơ cấu tổ chức của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động
sản:
1. Cục Quản lý nhà và thị trường bất
động sản có Cục trưởng, một số Phó cục trưởng và các Phòng, Trung tâm trực thuộc
với định biên phù hợp nhu cầu công tác của Cục theo từng thời kỳ.
Các phòng có Trưởng phòng, một số
Phó trưởng phòng và các công chức, viên chức chuyên môn nghiệp vụ; các Trung
tâm có Giám đốc, một số Phó Giám đốc và các công chức, viên chức chuyên môn
nghiệp vụ.
2. Các đơn vị trực thuộc Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản:
a) Phòng Tổng hợp;
b) Phòng Quản lý nhà ở;
c) Phòng Quản lý nhà công sở;
d) Phòng Quản lý thị trường bất động
sản;
đ) Phòng Phát triển nhà;
e) Cơ quan đại diện Cục Quản lý nhà
và thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh.
g) Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị
trường bất động sản
Trung tâm Nghiên cứu nhà ở và thị
trường bất động sản là đơn vị sự nghiệp có thu trực thuộc Cục, được khắc con dấu
theo mẫu quy định để giao dịch, được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và ngân
hàng theo sự ủy quyền, phân cấp quản lý tài chính kế toán của Cục trưởng Cục Quản
lý nhà và thị trường bất động sản và các quy định của pháp luật.
3. Việc thành lập mới, tổ chức lại,
giải thể các đơn vị trực thuộc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản do Bộ
trưởng quyết định theo đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất
động sản và Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ.
4. Trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của
Cục, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản có trách nhiệm cụ thể
hóa thành chương trình, kế hoạch công tác cho từng giai đoạn, xác định nhu cầu
biên chế của Cục báo cáo Bộ trưởng; xây dựng quy chế làm việc của Cục, quy định
chức năng, nhiệm vụ cụ thể của các đơn vị trực thuộc, xác định trách nhiệm và sản
phẩm của mỗi đơn vị, cá nhân trong Cục.
Điều 7.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ
ngày ký.
Bãi bỏ Quyết định số 754/QĐ-BXD
ngày 30 tháng 5 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc quy định chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức của Cục Quản lý nhà.
Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ, Chánh
Văn phòng Bộ, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản và thủ trưởng
các cơ quan, đơn vị trực thuộc Bộ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Nơi nhận:
- Như Điều 7.
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW;
- Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương;
- Văn phòng Trung ương Đảng;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Văn phòng Quốc hội;
- Lưu: VPB, TCCB (5b)
|
BỘ
TRƯỞNG
Nguyễn Hồng Quân
|