Quyết định 58/2007/QĐ-UBND bảng giá đất trên địa bàn huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum

• Số hiệu: 58/2007/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Kon Tum
• Người ký: Đào Xuân Quý
• Ngày ban hành: 14/12/2007

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM ******	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc *******
Số 58/2007/QĐ-UBND	Kon Tum, ngày 14 tháng 12 năm 2007

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NGỌC HỒI, TỈNH KON TUM

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân tỉnh và Ủy ban nhân dân, ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP, ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông tư số 114/TT-BTC, ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị quyết số 31/NQ-HĐND, ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Kon Tum khóa IX, kỳ họp thứ 9 về Bảng giá đất năm 2008 trên địa bàn tỉnh Kon Tum;
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 64/STC-QLCSG, ngày 26 tháng 10 năm 2007 về việc đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Nay ban hành kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Ngọc Hồi, tỉnh Kon Tum (như phụ lục kèm theo)

Điều 2. Bảng giá các loại đất quy định tại điều 1 Quyết định này được sử dụng để làm căn cứ:

a. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

b. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều 34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;

c. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;

d. Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;

đ. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

e. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;

g. Tính tiền bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Điều 3. Các Ông (bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện Ngọc Hồi và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2008./.

Nơi nhận: - Văn phòng Chính phủ; - Bộ Tài chính; - Cục KTVB QPPL (Bộ Tư pháp); - TT Tỉnh ủy; - TT HĐND tỉnh; - CT, các PCT UBND tỉnh; - Như Điều 3; - Các sở: Tư pháp, NN&PTNT; - TT HĐND huyện Ngọc Hồi; - Công báo UBND tỉnh; - Lưu: VT, NĐ, TH1.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đào Xuân Quý

BẢNG GIÁ

CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NGỌC HỒI, TỈNH KON TUM
(kèm theo quyết định số 58/2007/QĐ-UBND, ngày 14 tháng 12 năm 2007 của UBND tỉnh Kon Tum)

I. BẢNG GIÁ ĐẤT NỘI THỊ TRẤN PLEI KẦN

ĐVT: 1.000đ/m^2

TT	Tên đường Đoạn đường	Giá đất theo vị trí
		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1	Hùng Vương
	Ranh giới thị trấn - Trần Hưng Đạo	900	540	225	72
	Trần Hưng Đạo – Hoàng Thị Loan	2.000	1.200	500	160
	Hoàng Thị Loan – Tô Vĩnh Diện	1.200	720	300	96
	Tô Vĩnh Diện – Ranh giới thị trấn	900	540	225	72
2	Trần Hưng Đạo
	Hùng Vương – Trương Quang Trọng	700	420	175	70
	Trương Quang Trọng-Hết Ranh giới T.Trấn	500	300	125	50
3	Trần Phú
	Hùng Vương – Ngã ba Nguyễn Sinh Sắc	1.200	720	300	96
	Ngã ba Nguyễn Sinh Sắc – Cầu Đắk We	300	180	75	30
4	Hoàng Văn Thụ
	Toàn Bộ	650	390	163	52
5	Nguyễn Văn Trỗi
	Toàn bộ	1.300	780	325	104
6	Lý Thái Tổ
	Hùng Vương – Hai Bà Trưng	700	420	175	56
	Hai Bà Trưng - Trương Quang Trọng	250	150	63	30
7	Lê Lợi
	Hùng Vương – Hoàng Thị Loan	750	450	188	60
	Hoàng Thị Loan – Hai Bà Trưng	500	300	125	40
8	Hai Bà Trưng
	Toàn bộ	1.000	600	250	100
9	Nguyễn Trãi
	Toàn bộ	280	168	70	30
10	Phan Bội Châu
	Toàn bộ	280	168	70	30
11	Ngô Quyền
	Toàn bộ	280	168	70	30
12	Đinh Tiên Hoàng
	Hùng Vương – Ngô Gia Tự	600	360	150	60
	Ngô Gia Tự – Hoàng Văn Thụ	350	210	87	35
13	Nguyễn Sinh Sắc
	Toàn bộ	700	420	175	70
14	A Khanh
	Toàn bộ	500	270	112	49
15	Kim Đồng
	Toàn bộ	280	168	70	30
16	A Dừa
	Toàn bộ	400	240	100	40
17	Nguyễn Thị minh Khai
	Hồ Xuân Hương – Tô Vĩnh Diện	280	168	70	30
18	Tô Vĩnh Diện
	Nguyễn Thị Minh Khai – Hồ Xuân Hương	300	180	75	30
19	Ngô Gia Tự
	Toàn bộ	450	270	113	36
20	Hoàng Thị Loan
	Toàn bộ	950	570	237	104
21	Nguyễn Trung Trực
	Toàn bộ	280	168	70	30
22	Lê Đình Chinh
	Toàn bộ	280	168	70	30
23	Lê Quý Đôn
	Toàn bộ	250	150	63	30
24	Nguyễn Du
	Toàn bộ	280	168	70	30
25	Trần Quốc Toản
	Toàn bộ	550	330	138	44
26	Sự Vạn Hạnh
	Toàn bộ	250	150	63	30
27	Lý Tự Trọng
	Toàn bộ	250	150	63	30
28	Hồ Xuân Hương
	Nguyễn Thị Minh Khai – Tô Vĩnh Diện	280	168	70	30
29	A Gió
	Toàn bộ	250	150	63	30
30	Lê Văn Tám
	Toàn bộ	280	168	70	30
31	Phan Đình Giót
	Toàn bộ	250	150	62	30
32	Trương Quang Trọng
	Toàn bộ	250	150	62	30
33	Phạm Hồng Thái
	Toàn bộ	280	168	70	30
34	Đường quy hoạch mới	180	108	45	30
35	Đường Quy hoạch 1 ( Sân vận động )
	Toàn bộ	550	300	125	55
36	Đường quy hoạch 2 ( Sân vận động )
	Toàn bộ	550	300	125	55

Ghi chú :

1. Quy định về phân loại vị trí đất :

+ Vị trí 1 : áp dụng đối với đất mặt tiền ( Của tất cả các loại đường )

+ Vị trí 2 : áp dụng đối với đất trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 2,5m đến 3m.

+ Vị trí 3 : áp dụng đối với đất trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 2m đến 2,5m.

+ Vị trí 4 : áp dụng đối với đất trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 2m trở xuống.

2. Chiều sâu lô đất :

+ Chiều sâu của mỗi vị trí đất được tính bằng 25m, trên 25m chuyển thành vị trí thấp hơn liền kề.

3. Đối với lô đất có nhiều mặt tiếp giáp với trục chính : Thì được áp dụng tính giá đất theo trục đường có giá trị cao nhất cho toàn bộ diện tích lô đất .

II. GIÁ ĐẤT KHU DÂN CƯ Ở CÁC VÙNG VEN ĐÔ THỊ, ĐẦU MỐI GIAO THÔNG, TRỤC ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHÍNH

ĐVT : 1.000đ/m^2

TT	Đoạn đường	Hạng đất	Đơn giá	Ghi chú
1	Từ nhà hàng Phương Dung – Hết ranh giới nội thị		500
2	Từ ranh giới nội thị – Cầu Đắk Mốt ( QL14)		300
3	Ranh giới thị trấn – Phía nam sân vận động Nông trường 732 (đi Sa Loong)		250
4	Từ cầu Đắk Rwe – hết ranh giới thị trấn		200
5	Xã Đắk Xú - Từ ranh giới thị trấn – hết ranh giới thôn Xuân Tân (tính mặt tiền dọc QL 40)		300
6	- Từ ranh giới thôn Xuân Tân – giáp ranh giới xã Bờ Y (dọc QL 40)		200
7	Xã Bờ Y - Giáp ranh giới xã Đăk Xú – Ranh giới trạm thu phí (dọc QL 40)		350
8	Xã Đắk Dục, Đắk Nông (mặt tiền QL 40 đường HCM)		200
9	Xã đắk Kan (dọc mặt tiền QL 14C)		100
10	Xã Sa Loong - Nam sân vận động 732 – Giáp đập Đắk Wang		100
11	Đất khu dân cư còn lại trên địa bàn Thị trấn		100

Ghi chú: Chiều sâu lô đất được tính bằng 50m, trên 50m thì áp dụng giá của loại đất đang sử dụng (đất khu dân cư nông thôn, đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất).

III. ĐẤT KHU DÂN CƯ NÔNG THÔN

ĐVT: 1.000đ/m^2

TT	Đoạn đường	Hạng đất	Đơn giá	Ghi chú
1	Khu dân cư còn lại xã Đắk Xú	IV	60
2	Khu dân cư còn lại xã Bờ Y	V	80
	Khu dân cư còn lại xã Đắk Dục, Đăk Nông, Đắk Ang	V	40
	Khu dân cư còn lại xã Đắk Kan, Sa Loong	V	30

IV. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP NẰM XEN KẼ TRONG THỊ TRẤN

Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong thị trấn không được quy hoạch đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác áp dụng mức giá: 4.000đ/m^2.

V. GIÁ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP VÀ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC

1. Giá đất sử dụng cho hoạt động thăm dò, khai thác khoáng sản, khai thác nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng : 4.000đ/m2 ( Ngoài khu vực thị trấn ).

2. Giá đất sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh và đất phi nông nghiệp khác được áp dụng bằng giá đất ở liền kề.

VI. BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP, RỪNG SẢN XUẤT

ĐVT: đ/m^2

TT	Hạng đất	Giá đất
		Đất trồng cây hàng năm	Đất trồng cây lâu năm	Đất rừng sản xuất	Đất nuôi trồng thuỷ sản
1	Hạng 1			4.000	5.000
	Hạng 2			3.400	4.250
	Hạng 3	2.000	2.200	2.400	2.848
	Hạng 4	1.600	1.400	2.000
	Hạng 5	1.000	800	600

VII. GIÁ ĐẤT VƯỜN, AO NẰM XEN KẼ TRONG KHU VỰC ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC CẤP CÓ THẨM QUYỀN CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN LÀ ĐẤT Ở : 2.500đ/m^2