|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
---------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------
|
|
Số: 58/2004/QĐ-UB
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 15 tháng 03
năm 2004
|
QUYẾT
ĐỊNH
VỀ BAN HÀNH
71 BIỂU MẪU VỀ THỦ TỤC HÀNH CHÁNH TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG, ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH
PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn
cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định 93/2001/NĐ-CP ngày 12 tháng 12 năm 2001 của Chính phủ về phân
cấp quản lý một số lĩnh vực cho thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 119/2002/QĐ-UB ngày 24 tháng 10 năm 2002 của Ủy ban nhân
dân thành phố về ban hành chương trình cải cách hành chính giai đoạn 2001 -
2005;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp (tờ trình số 2886/STP-VB ngày 18 tháng 11
năm 2003) và của Thường trực Ban Chỉ đạo Cải cách hành chính thành phố (tờ
trình số 155/BCĐ-CCHC ngày 19 tháng 11 năm 2003);
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay ban hành
kèm theo Quyết định này “71 biểu mẫu về thủ tục hành chánh trong lĩnh vực xây
dựng, đất đai, nhà ở” áp dụng thống nhất trên địa bàn thành
phố Hồ Chí Minh, gồm :
13
biểu mẫu liên quan đến cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ;
23
biểu mẫu liên quan đến giao đất, thuê đất, chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển
mục đích sử dụng, góp vốn, thế chấp, bảo lãnh và đăng ký, cung cấp thông tin về
thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
14
biểu mẫu liên quan đến thuê nhà và mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước;
21
biểu mẫu về công chứng liên quan đến giao dịch bất động sản thuộc sở hữu tư nhân;
Điều 2. Các biểu mẫu về
thủ tục hành chính nêu trên được thực hiện thống nhất trên địa bàn thành phố Hồ
Chí Minh kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2004, được công bố công khai trên trang Web
của thành phố, niêm yết tại công sở các sở ngành liên quan, tại trụ sở ủy ban
nhân dân phường (xã, thị trấn), quận, huyện và in trên giấy trắng khổ A4 (21,59
cm x 27,94 cm) để tổ chức, cá nhân có liên quan sử dụng.
Điều 3. Giám đốc Sở Tư
pháp chủ trì phối hợp với các sở ngành chức năng tiếp tục rà soát các thủ tục,
biểu mẫu hồ sơ hành chính còn lại liên quan đến các lĩnh vực nêu trên và các
lĩnh vực khác để trình ủy ban nhân dân thành phố ban hành, thực hiện thống nhất
trên địa bàn thành phố.
Điều 4. Chánh Văn phũng
Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhõn dõn thành phố, Giám đốc Sở Tư pháp, Giám đốc
Sở Nội vụ, Thủ trưởng các sở, ban ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhõn dõn
quận, huyện, phường, xã, thị trấn cú trỏch nhiệm triển khai thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận :
- Như Điều 4,
- VPCP, Bộ Nội vụ,
- Thường trực Thành ủy,
- TT.HĐND, UBND/TP,
- VPHĐ-UB : CPVP,
- Các Tổ NCTH
- Lưu(ĐT-KT)
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Đua
|
CÁC
BIỂU MẪU
LIÊN QUAN
ĐẾN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ, GỒM CÓ
13 BIỂU MẪU
(Ban hành kèm theo Quyết định số 58/2004/QĐ-UB
ngày 15 tháng
03 năm 2004 của Ủy ban nhân dân thành phố)
MẪU
SỐ: 01/GPXD
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
----------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
[1]
Kính gửi:
....................................................................................................[2]
1.
Tên chủ đầu tư:
..............................................................Sinh năm...........................
Chứng
minh nhân dân số.................................................... do....................................
Cấp
ngày...........................tháng…………………năm…………………
Địa
chỉ thường trú:
Số
nhà: ...............................đường:
Phường
(xã): ......................quận (huyện):
Số
điện thoại:
2.
Địa điểm xây dựng:
Lô
đất số........................................diện tích:
Tại
số nhà:............................đường:
Phường
(xã): ........................quận (huyện):
Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất số:
do: cấp
ngày:
3.
Nội dung xin phép xây dựng:
Loại
công trình:
Diện
tích xây dựng tầng trệt :.......................m2
Số
tầng: ....................................................…..., chiều cao (m):
Tổng
diện tích sàn xây dựng (m2):
4.
Tên đơn vị hoặc người thiết kế (nếu có):
Địa
chỉ nơi đặt trụ sở đơn vị, hoặc địa chỉ thường trú của người thiết
kế:....................
Số
nhà: ...............................đường:
Phường
(xã): ......................quận (huyện):
Số
điện thoại:
5.
Thời gian hoàn thành công trình dự kiến là...............tháng kể từ ngày khởi
công xây dựng.
6.
Tôi xin cam đoan thực hiện đúng theo nội dung Giấy phép xây dựng và thiết kế
được duyệt đính kèm Giấy phép, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và xử
lý theo quy định của luật pháp.
|
Xác nhận của UBND phường
(xã, thị trấn ) [3]
(ký tên, đóng dấu)
|
Tp. Hồ Chí Minh,
ngày........tháng.......năm.......
Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ tên)
|
MẪU
SỐ: 02/GPXD
|
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG HOẶC
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)…
---------
Số:____/_______
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
|
BIÊN
NHẬN HỒ SƠ
Ủy
ban nhân dân quận (huyện) .......... (hoặc Sở Xây dựng) có nhận được hồ sơ đề
nghị cấp :
+
Giấy phép xây dựng ¨ + Biên bản kiểm tra
hoàn công ¨
của
Ông (Bà): ....................................................................sinh
năm:.........................
Chứng
minh nhân dân
số:..................................do:...................................................
cấp
ngày:......................................tháng……………………năm…………………
Địa
chỉ thường trú:
|
STT
|
Tên các loại giấy tờ
|
Số bản
|
|
Chính
|
Sao
|
|
|
Đơn
đề nghị cấp giấy phép xây dựng/ Biên bản kiểm tra hoàn công
|
|
|
|
|
Giấy
tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà
|
|
|
|
|
Ý
kiến thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (nếu là nhà do Nhà nước quản lý)
|
|
|
|
|
Bản
trích lục bản đồ hiện trạng vị trí đất
|
|
|
|
|
Bản
trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỷ lệ đúng
quy định địa chính
|
|
|
|
|
Hồ
sơ thiết kế gồm:
-
Mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/200-1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công
trình.
-
Mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100.
-
Mặt bằng móng, tỷ lệ 1/100-1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm
theo sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ
1/100-1/200.
|
|
|
|
|
Ảnh
chụp khổ 9 cm x 12 cm mặt chính công trình có không gian liền kề trước khi
cải tạo, sửa chữa và mở rộng.
|
|
|
|
|
Hồ
sơ khảo sát hiện trạng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của
tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân.
|
|
|
|
|
Giấy
báo kiểm tra công trình hoàn thành
|
|
|
|
|
Giấy
phép xây dựng
|
|
|
|
|
Biên
bản kiểm tra công tác định vị móng công trình
|
|
|
|
|
Biên
bản kiểm tra xây hầm vệ sinh tự hoại, hệ thống thoát nứoc
|
|
|
|
|
Hợp
đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân
|
|
|
|
Tổng cộng gồm: .................. loại
hồ sơ
|
Ngày
khảo sát thực địa:..................................................
Ngày
trả hồ sơ:...............................................................
-
Đề nghị mang theo biên nhận khi đến liên hệ.
|
Lưu ý: -
Thời gian nhận kết quả giải quyết hồ sơ kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ là:
+
10 ngày làm việc đối với nhà có nguy cơ sụp đổ có xác nhận của ủy ban nhân
dân phường, xã.
+
20 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ bán kiên cố.
+
30 ngày làm việc đối với những trường hợp khác.
|
............, ngày....... tháng
..... năm........
Người nhận hồ sơ
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
HƯỚNG DẪN MỤC 2
CÁC GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ
HỮU NHÀ
I.
MỘT TRONG CÁC LOẠI GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, SỞ HỮU NHÀ:
1.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp (do
Tổng cục Quản lý ruộng đất trước đây hoặc Tổng Cục Địa chính phát hành), kể cả
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình mà trong đó có ghi
diện tích đo đạc tạm thời hoặc ghi nợ tiền sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử
dụng đất, lệ phí trước bạ.
2.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền cấp theo quy định của Nghị định 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994
của Chính phủ về việc quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.
3.
Quyết định giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở và các
công trình khác của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật
về đất đai.
4.
Những giấy tờ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để sử
dụng vào mục đích làm nhà ở, chuyên dùng, trong quá trình thực hiện các chính
sách về đất đai qua từng thời kỳ của Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, Chính
phủ Cách mạng Lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, Nhà nước Cộng hòa Xã hội Chủ
nghĩa Việt Nam, mà người được giao đất, thuê đất vẫn liên tục sử dụng từ đó đến
nay.
5.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
cấp hoặc có tên trong sổ địa chính mà không có tranh chấp.
6.
Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất ở mà
người đó vẫn sử dụng đất liên tục từ đó đến nay và không có tranh chấp gồm:
bằng khoán điền thổ hoặc trích lục, trích sao bản đồ điền thổ, bản đồ phân
chiết thửa; chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại văn phòng
Chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ.
7.
Giấy tờ về thừa kế nhà, đất được Ủy ban nhân dân xã-phường, thị trấn xác nhận
về thừa kế, về đất đó không có tranh chấp.
8.
Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật hoặc Quyết
định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã có
hiệu lực pháp luật.
9.
Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được
Ủy ban nhân dân cấp xã thẩm tra là đất đó không có tranh chấp và được Ủy ban
nhân dân cấp huyện xác nhận kết quả thẩm tra của Ủy ban nhân dân cấp xã.
10.
Giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở theo hướng dẫn tại Thông tư số 47/BXD-XDCBĐT ngày
05 tháng 8 năm 1989 và Thông tư số 02/BXD-ĐT ngày 29 tháng 4 năm 1992 của Bộ
Xây dựng hướng dẫn thực hiện ý kiến của Thường trực Hội đồng Bộ trưởng về việc
hóa giá nhà cấp III, cấp IV tại các đô thị từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
hoặc từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 mà trong
giá nhà đã tính đến giá đất ở của nhà đó.
11.
Giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở bao gồm một trong
các loại giấy tờ sau :
11.1
Giấy tờ được cấp hoặc chứng nhận trước ngày 30 tháng 4 năm 1975 cho người có
quyền sở hữu nhà, sử dụng đất mà người ấy vẫn quản lý, sử dụng liên tục đến nay
và không có tranh chấp :
11.1.1
Bằng khoán điền thổ (đất thổ cư) có ghi rõ trên đất có nhà ; Văn tự đoạn mãi
bất động sản (nhà và đất) có chứng nhận của Phòng chưởng khế Sài Gòn, đã trước
bạ (đối với trường hợp việc đoạn mãi này chưa được đăng ký vào bằng khoán điền
thổ).
11.1.2
Giấy phép cho xây cất nhà hoặc giấy phép hợp thức hóa kiến trúc được cấp bởi cơ
quan thẩm quyền của chế độ cũ : Đô trưởng Sài Gòn, Tỉnh trưởng tỉnh Gia Định
hoặc của các tỉnh khác, nay thuộc địa phận thành phố Hồ Chí Minh.
11.1.3
Văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà có chính quyền chế độ cũ thị thực
hoặc chứng nhận đã trước bạ ; Văn tự mua bán, chuyển dịch quyền sở hữu nhà
không có thị thực hoặc chứng nhận của chính quyền chế độ cũ đã trước bạ.
11.2
Giấy tờ được cấp hoặc chứng nhận sau ngày 30 tháng 4 năm 1975 :
11.2.1.
Quyết định, Giấy phép hay Giấy chứng nhận của Ủy ban nhân dân thành phố, Ủy ban
Xây dựng cơ bản thành phố, Sở Xây dựng thành phố, Sở Quản lý nhà đất và Công
trình công cộng thành phố, Sở Nhà đất thành phố, Kiến Trúc sư trưởng thành phố,
ủy ban nhân dân quận - huyện công nhận quyền sở hữu nhà (đã trước bạ) hoặc cho
phép xây dựng nhà, đã trước bạ.
Đối
với Giấy phép xây dựng được cấp từ ngày 23 tháng 01 năm 1992 đến ngày 06 tháng
10 năm 1993 phải là Giấy phép xây dựng được cấp sau khi đã có giấy phép khởi
công xây dựng.
Giấy
phép xây dựng được cấp từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau phải kèm theo
biên bản kiểm tra công trình hoàn thành và chứng từ sở hữu nhà cũ (nếu là xây
dựng trên nền nhà cũ) hoặc kèm chứng từ sử dụng đất hợp lệ theo hướng dẫn tại
Công văn số 647/CV-ĐC (điểm 2, 3, 4, 7, 8, 9 của Mục I và toàn bộ Mục II) ngày
31 tháng 5 năm 1995 của Tổng cục Địa chính (nếu là xây dựng trên đất trống) mới được coi là hợp lệ về quyền sở hữu nhà và
quyền sử dụng đất.
Giấy
phép xây dựng được cấp từ ngày 01 tháng 01 năm 1995 phải được trước bạ theo quy
định.
11.2.2
Các giấy phép ủy quyền (sở hữu) nhà do Sở Nhà đất thành phố hoặc ủy ban nhân
dân quận - huyện đã cấp, có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà cho người thụ
ủy và đã làm thủ tục trước bạ chuyển quyền.
11.2.3
Quyết định cấp phó bản chủ quyền nhà của các cơ quan có thẩm quyền (thay thế
bản chính).
11.2.4
Quyết định hoặc giấy chứng nhận của ủy ban nhân dân huyện cấp, công nhận quyền
sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đối với nhà tại khu vực nông thôn trước khi có
quyết định chuyển thành đô thị của cơ quan có thẩm quyền hoặc ngoài khu nội thị
trấn tại các huyện, đã trước bạ.
11.2.5
Các loại giấy tờ nêu tại điểm 11.2 nếu có yêu cầu phải trước bạ mà chưa thực
hiện và hiện trạng nhà, đất không thay đổi thì nay được trước bạ theo quy định
của pháp luật.
11.3
Giấy tờ được lập, cấp hoặc chứng nhận trước và sau ngày 30 tháng 4 năm 1975
phải kèm theo chứng từ hợp lệ của chủ cũ được quy định tại khoản 1 và khoản 2
nêu trên:
11.3.1
Tờ di chúc hoặc tờ thỏa thuận tương phân di sản về nhà ở được lập tại phòng
Chưởng khế Sài Gòn, tại Phòng Công chứng Nhà nước hoặc được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền chứng nhận và đã trước bạ.
11.3.2
Bản án hoặc Quyết định của Tòa án công nhận quyền sở hữu nhà đã có hiệu lực
pháp luật và đã trước bạ.
11.3.3
Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà lập tại cơ quan công chứng Nhà nước hoặc Ủy
ban nhân dân huyện nơi có căn nhà tọa lạc, đã nộp lệ phí trước bạ và đăng ký
tại Sở Địa chính - Nhà đất hoặc Ủy ban nhân dân quận - huyện, Phòng Quản lý đô
thị huyện trước đây.
11.3.4
Văn bản bán đấu giá bất động sản có chứng nhận của Công chứng viên và Bản án,
Quyết định, văn bản có liên quan của Tòa án, Cơ quan thi hành án, Trung tâm
dịch vụ bán đấu giá tài sản, đã trước bạ và đăng ký tại Sở Địa chính - Nhà đất
trong trường hợp nhà mua qua Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản hoặc mua
phát mãi của cơ quan thi hành án.
11.4
Trường hợp các chứng từ nêu tại điểm 11 chỉ rõ diện tích đất khuôn viên nhà ở thì
cả diện tích đất khuôn viên đó được coi là có giấy tờ hợp lệ.
II.
TRƯỜNG HỢP KHÔNG CÓ CÁC LOẠI GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐỂ CẤP
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Trong
trường hợp hộ gia đình không có các loại giấy tờ được nêu trên (phần I) thì
phải được Ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có công trình xây dựng thẩm
tra là đất đó không có tranh chấp và được Ủy ban nhân dân quận (huyện) xác nhận
kết quả thẩm tra đó thì cũng được cấp Giấy phép xây dựng.
III.
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRƯỚC KHI XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Trường
hợp chủ đầu tư xây dựng trên đất của mình đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất
nhưng không phù hợp mục đích sử dụng đất thì phải làm thủ tục thay đổi mục đích
sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm
muối....sang đất xây dựng) phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, trước khi
xin cấp Giấy phép xây dựng.
MẪU
SỐ: 03/GPXD
|
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG hoặc
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)................
------
Số:____/_______
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
------------
........., ngày...... tháng ......
năm.........
|
PHIẾU
BÁO YÊU CẦU BỔ SUNG HỒ SƠ [4]
Cấp giấy phép xây dựng
|
|
|
Làm
thủ tục hoàn công
|
|
|
Cấp
phó bản giấy phép xây dựng
|
|
Kính gửi: .Ông (Bà)..............................................................................................
Ủy
ban nhân dân quận (huyện)................... (hoặc Sở Xây dựng) có nhận được
đơn của Ông (Bà)
........................................................................... đề
ngày......tháng........năm......... đề nghị cấp:
+
Giấy phép xây dựng ¨
+
Biên bản kiểm tra hoàn công ¨
+
Phó bản giấy phép xây dựng ¨
với
biên nhận số:.............. .ngày.........tháng.............năm............do
..............................cấp.
Để
Ủy ban nhân dân quận (huyện)............. (hoặc Sở Xây dựng) có đủ cơ sở giải
quyết cấp theo yêu cầu, đề nghị Ông (Bà) bổ sung các văn bản sau đây:
Trân
trọng.
Lưu ý:
-
Nếu quá 30 ngày từ khi phát hành giấy báo này mà chủ đầu tư không bổ sung hồ sơ
theo hướng dẫn trên thì Ủy ban nhân dân quận (huyện) hoặc Sở Xây dựng đưa hồ sơ
vào lưu trữ theo quy định.
-
Đề nghị chủ đầu tư mang theo biên nhận hồ sơ và phiếu báo này khi đến liên hệ.
|
Nơi nhận:
-
Như trên
- Lưu
|
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG hoặc
TUN. CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)...
Trưởng phòng quản lý đô thị
|
MẪU
SỐ: 04/GPXD
|
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG hoặc
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN).......
-----
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số: ____/____
|
............., ngày.............tháng.............năm...........
|
GIẤY
PHÉP XÂY DỰNG [5]
|
Xây
dựng mớimới
|
|
Cải tạo, sửa chữa
|
|
1.
Cấp cho chủ đầu tư:.............................................Sinh
năm:.................................
Chứng
minh nhân dân số:...................................do:.............................................
cấp
ngày.........................tháng………………năm……………………………
2.
Địa chỉ thường trú:
Số
nhà: đường:
phường
(xã): quận (huyện):
3.
Được phép xây dựng công trình:
4.
Theo thiết kế có ký hiệu:
5.
Do: thiết lập
Gồm
các hạng mục sau đây:
-
Trên lô đất số: diện tích:
-
Cao độ nền: Chỉ giới xây dựng:
Tại
số nhà: đường:
phường
(xã): quận (huyện):
6.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất:
7.
Thời hạn hoàn thành công trình dự kiến là ...................tháng, kể từ ngày
khởi công xây dựng.
|
|
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG hoặc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN) ......
|
Những điều cần lưu ý:
1.
Chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các
quyền hợp pháp của người có liên quan.
2.
Chủ đầu tư phải thực hiện các điều sau đây :
-
Phải thực hiện đúng các quy định của Pháp luật về đất đai, về quy hoạch, về đầu
tư và xây dựng và giấy phép xây dựng này.
-
Phải thông báo cho cơ quan cấp phép xây dựng đến kiểm tra khi định vị công
trình, xây móng và công trình ngầm (như hầm vệ sinh tự hoại, xử lý nước
thải...)
-
Xuất trình giấy phép xây dựng cho ủy ban nhân dân phường (xã, thị trấn) nơi có
công trình trước khi khởi công xây dựng và yết báo phối cảnh công trình (nếu
có)- số giấy phép, tên đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, ngày hoàn thành tại
địa điểm xây dựng công trình.
-
Khi cần thay đổi thiết kế thì phải báo cáo và chờ quyết định của cơ quan cấp
giấy phép xây dựng.
-
Khi xây dựng xong, chủ đầu tư phải báo cáo cho cơ quan cấp phép lập hồ sơ hoàn
công.
Giấy
phép xây dựng có kèm theo biên bản kiểm tra công trình mới có giá trị đăng ký
quyền sở hữu công trình.
3.
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày
nhận được giấy phép xây dựng; quá thời hạn trên thì chủ đầu tư phải xin gia
hạn.
MẪU
SỐ: 05/GPXD
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG [6]
Kính gửi:
............................................................................................[7]
Tôi
tên: ..............................................................sinh
năm:........................................................
Chứng
minh nhân dân số: ........do:.............................. cấp ngày:
Địa
chỉ thường trú:
Số
nhà: đường:
phường
(xã): quận (huyện):
Là
chủ đầu tư công trình: tại số:
đường:.................................phường
(xã): quận (huyện):
đã
được 2 cấp Giấy phép xây dựng số: ngày tháng
năm
Lý
do xin gia hạn: ......................................................................................................................
|
Đính
kèm:
- Giấy phép xây
dựng (bản chính)
|
Tp.Hồ Chí Minh,
ngày......tháng.......năm........
Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
MẪU
SỐ: 06/GPXD
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------
ĐƠN
ĐỂ NGHỊ ĐIỂU CHỈNH NỘI DUNG
[8]
Giấy phép xây dựng
|
|
Biên bản kiểm tra hoàn công
|
|
Kính gửi:..........................................................................
[9]
Tôi
tên:.................................................................................sinh
năm:...........................
Chứng
minh nhân dân số:........do:.............................. cấp ngày:
Địa
chỉ thường trú:
Số
nhà: đường:
phường
(xã): quận (huyện):
-
Là chủ đầu tư công trình tại số: đường:.................................phường
(xã): quận (huyện):
đó
được 2 cấp Giấy phép xây dựng số: ngày tháng
năm
-
Công trình xây dựng đựơc hoàn công theo Biên bản kiểm tra hoàn công số.........................
ngày..........tháng........năm
do.................................................................cấp.
Nay
đề nghị điều chỉnh nội dung như sau [10]:
+
Nội dung trong: Giấy phép xây dựng ¨ Biên bản kiểm tra hoàn công ¨
+
Nội dung đề nghị điều chỉnh:
|
Đính
kèm:
|
Tp HCM, ngày .....tháng......
năm.....
NGƯỜI LÀM ĐƠN,
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
|
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG hoặc
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)...
------
Số:____/_______
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
------------
............, ngày.......... tháng
........ năm............
|
GIẤY XÁC
NHẬN ĐIỀU CHỈNH NỘI DUNG
[11]
Giấy phép xây dựng
|
|
|
Biên
bản kiểm tra hoàn công
|
|
-
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm
2003;
-
Căn cứ Quyết định số 58/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 25 tháng 10 năm 2000 của Ủy ban nhân
dân thành phố ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành
phố Hồ Chí Minh;
-
Xét đơn của Ông (Bà)......................................., ngày......tháng.....năm.........
về việc đề nghị điều chỉnh nội dung:
+
Giấy phép xây dựng số:................, ngày.....tháng........năm
do........................cấp và các chứng thư kèm theo.
+
Biên bản kiểm tra hoàn công số:.............., ngày.......tháng........năm
do................. cấp và các chứng thư kèm theo.
Qua
đối chiếu hồ sơ, ………………………[12]
xác nhận nội dung được điều chỉnh như sau:
+
Nội dung trong [13]
Giấy phép xây dựng ¨ Biên bản kiểm tra hoàn
công ¨
+
Nội dung điều chỉnh:
Giấy
xác nhận này được lập thành 02 (hai) bản, cấp cho Ông/Bà:.……...................
01 (một) bản, lưu tại Ủy ban nhân dân quận (huyện) ..............….... hoặc Sở
Xây dựng 01 (một) bản và có giá trị pháp lý đính kèm Giấy phép xây dựng số
.........................…......, ngày.........tháng….....năm...….
|
|
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG hoặc
TUN. CHỦ TỊCH UBND QUẬN (HUYỆN)...............
TRƯỞNG PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ
THAY ĐỔI
NỘI DUNG GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
[14]
Kính gửi:
..........................................................................................[15]
Tôi
tên:
..................................................................................Sinh
năm:....................................
Chứng
minh nhân dân số:........................do:.............................. cấp
ngày:.......................
Địa
chỉ thường trú:
Số
nhà:...................................................... đường: .........................................................
phường
(xã):.............................................. quận (huyện):..................................................
Là
chủ đầu tư công trình tại số:.........................................................................................
đường:...........................phường
(xã):........................... quận (huyện):.............................
đã
được………. 2 cấp Giấy phép xây dựng số: ……………… ngày……tháng……năm..........
Nay
tôi đề nghị được thay đổi nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp.
+
Nội dung trong Giấy phép xây dựng đã cấp: ..................................................................
........................................................................................................................................
+
Nội dung đề nghị thay đổi: ............................................................................................
........................................................................................................................................
|
ĐÍNH
KÈM: BẢN VẼ THIẾT KẾ MỚI
|
TP HCM, ngày ....tháng .....năm ........
Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ
CẤP PHÓ
BẢN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
[16]
Kính gửi: ........................................................................................
[17]
Tôi
tên:
...............................................................................Sinh
năm:......................................
Chứng
minh nhân dân số: ........do:.............................. cấp ngày:
Địa
chỉ thường trú:
Số
nhà: đường:
phường
(xã): quận (huyện):
Là
chủ đầu tư công trình tại số:
đường:.................................phường
(xã): quận (huyện):
đã
được 2 cấp Giấy phép xây dựng số: ngày tháng. năm
Lý
do xin cấp phó bản:
Tôi
xin cam đoan lời khai là đúng sự thật và xin chịu trách nhiệm trước pháp luật
về mọi sự gian dối.
|
Xác
nhận của ủy ban nhân dân (xã, thị trấn) [18]
|
Tp. Hồ Chí Minh, ngày.....tháng.....năm.........
Người làm đơn
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG hoặc
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)...
-----
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số: ____ /___
|
........., ngày.......
tháng......... năm..............
|
QUYẾT
ĐỊNH
CỦA GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG hoặc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)....... [19]
V/v
cấp phó bản giấy phép xây dựng
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG
hoặc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN HUYỆN)............
Căn
cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Quyết định số 58/2000/QĐ-UB ngày 25 tháng 10 năm 2000 của Ủy ban nhân
dân thành phố về việc ban hành quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn
thành phố Hồ Chí Minh;
Xét đơn của Ông
(bà)...........................................ngày............tháng..........năm.........
về việc đề nghị cấp phó bản Giấy phép xây dựng số ..............ngày
tháng năm do Ủy ban nhân dân quận (huyện) .................... (hoặc
Sở Xây dựng) cấp.
QUYẾT ĐỊNH
Điều
1. Nay cấp phó bản
Giấy phép xây dựng cho:
Ông
(Bà):…………………………………………………Sinh năm:……...…………........................
Chứng
minh nhân dân số:.........….................... do: ……….……...........cấp
ngày:……...……….
Địa
chỉ thường trú tại số:...........…….... đường:
...................................…..............................
phường
(xã):………………….quận (huyện)...........................….....thành phố Hồ Chí Minh
để
thay thế bản chính giấy phép xây dựng số .........................
ngày.......tháng.....năm........ do Ủy ban nhân dân quận
(huyện).............................(hoặc Sở Xây dựng) cấp
Nội
dung giấy phép xây dựng số
...............................ngày......tháng......năm ...... do Ủy ban
nhân dân quận (huyện) ....................... (hoặc Sở Xây dựng) cấp trích sao
từ hồ sơ lưu trữ được thể hiện tại mặt sau của Quyết định này.
Điều
2. Hủy bản chính Giấy
phép xây dựng số ..........ngày ..... tháng ......
năm .... do Ủy ban nhân dân quận (huyện) ....................................
(hoặc Sở Xây dựng) cấp.
Điều
3. Quyết định này chỉ
cấp 01 bản cho người làm đơn và có hiệu lực kể từ ngày ký.
|
|
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG hoặc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN).....
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------
GIẤY BÁO
ĐỀ NGHỊ KIỂM TRA CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HOÀN THÀNH [20]
Kính gửi:..................................................................................
[21]
Tôi
tên:........................................................................Sinh
năm:..............................
Chủ
đầu tư xây dựng nhà ở số:.................................đường
phường
(xã):........................quận (huyện):.
được
phép xây dựng công trình tại địa chỉ nêu trên theo giấy phép xây dựng
số: .............ngày........tháng........năm........do ……………………………..….2.cấp.
-
Đơn vị lập hoạ đồ thiết kế thi công:
-
Đơn vị thi công:
đã
xây dựng hoàn chỉnh công trình nêu trên, bàn giao cho chủ đầu tư ngày
Tôi
đề nghị ………………………………… 2
kiểm tra và lập biên bản công trình hoàn thành để hoàn tất thủ tục xây dựng.
Tp.Hồ Chí Minh,
ngày..........tháng.......năm .......
Chủ đầu tư
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG hoặc
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN) ...
------
Số: ___/_____
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
|
BIÊN BẢN [22]KIỂM TRA CÔNG TRÌNH HOÀN THÀNH
Căn
cứ Điều 27 Quyết định 58/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 25 tháng 10 năm 2000 của
Ủy
ban nhân dân thành phố
(Kèm
theo Giấy phép xây dựng số............. do................................cấp
ngày....................)
-
Ngày kiểm tra: .................................................................
-
Địa điểm kiểm tra:
-
Cán bộ kiểm tra:
Nội
dung kiểm tra:
1.
Hiện trạng công trình:
-
Công trình:
-
Số tầng: Chiều cao công trình:…………..m
-
Kết cấu:
-
Diện tích xây dựng tầng trệt:
-
Tổng diện tích sàn xây dựng thực tế:
2.
Diện tích sàn xây dựng đúng giấy phép xây dựng:
3.
Kiến trúc và diện tích sàn xây dựng ngoài nội dung giấy phép xây dựng (nếu có):
4.
Các vấn đề khác:
-
Biên bản (văn bản) nghiệm thu về chất lượng công trình số:
ngày.............................
(theo mẫu 16, Quyết định:......../2003/QĐ-UB)
-
Biên bản (văn bản) nghiệm thu về Phòng cháy chữa cháy số: ngày ............................
của:
-
Biên bản (văn bản) nghiệm thu về môi sinh, môi trường số: ngày.............................
của:
-
Quyết định xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng số:
ngày.................. của ủy ban nhân dân
|
CHỦ ĐẦU TƯ
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
CÁN BỘ KIỂM TRA
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
KẾT
LUẬN
Diện
tích sàn xây dựng được công nhận:
Diện
tích sàn xây dựng vi phạm: (nếu có)
Ghi
chú: (nếu có)
Tp. Hồ Chí Minh, ngày.......
tháng.......... năm..............
GIÁM ĐỐC SỞ XÂY DỰNG
hoặc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)……
(Ký tên, đóng dấu)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
BIÊN BẢN
KIỂM TRA ĐỊNH VỊ MÓNG VÀ CÁC CÔNG TRÌNH NGẦM[23]
(Căn
cứ Điều.......... Quyết định........./2004/QĐ-UB ngày..../....../...... của Ủy
ban nhân dân thành phố)
1.
Các thông tin về công trình:
-
Công trình:
-
Địa điểm:
Số: Đường:
Phường: Quận:
(Nhằm
thửa số: , tờ bản đồ thứ )
-
Giấy phép xây dựng số: ............../GPXD ngày: của
-
Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật (tổng dự toán) số:..............
ngày: của
2.
Thành phần tham gia kiểm tra:
-
Chủ đầu tư:
-
Chủ dự án (nếu có):
-
Đơn vị thiết kế:
-
Đơn vị thi công:
Sơ
đồ minh họa vị trí các hố móng
(Cần
ghi rõ khoảng cách các hố móng so với lộ giới, hẻm giới và các công trình kế
cận)
|
Ngày
kiểm tra
|
Nội
dung kiểm tra
|
Các
tiêu chí kiểm tra theo họa đồ thiết kế được duyệt
|
Đánh
giá
|
Phân
tích sai lệch
|
|
PHÙ
HỢP
|
Không
phù hợp
|
|
Ngày
kiểm tra Lần 1
...........
|
1/
Định vị móng
|
Các
vị trí móng
|
|
|
|
|
Lộ
giới (hẻm giới)
|
|
|
|
Khoảng
lùi công trình so với lộ giới
|
|
|
|
Khoảng
cách đến ranh đất, công trình kế cận
|
|
|
|
Ngày
kiểm tra Lần 2
..........
|
2/
Cao độ nền
3/
Các công trình ngầm
|
Cao
độ nền
|
|
|
|
|
Hầm
tự hoại
|
|
|
|
Thoát
nước
|
|
|
3.
Kết luận và kiến nghị:
Kiểm
tra lần 1:
Kiểm
tra lần 2:
|
CHỦ
ĐẦU TƯ
(Ký tên, ghi rõ họ và tên)
- Lần 1:................................................
- Lần 2:...............................................
|
Chủ
dự án (nếu có)
(Ký tên, ghi rõ họ và tên)
- Lần 1:.............................................
- Lần 2:.............................................
|
|
ĐẠI
DIỆN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ
(Ký tên, ghi rõ họ và tên)
- Lần 1:................................................
- Lần 2:...............................................
|
Đại
diện đơn vị thi công
(Ký tên, ghi rõ họ và tên)
- Lần 1:.............................................
- Lần 2:.............................................
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
|
CÁC
BIỂU MẪU LIÊN QUAN ĐẾN GIAO ĐẤT,
THUÊ
ĐẤT, CHUYỂN ĐỔI, CHUYỂN NHƯỢNG, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ
DỤNG, GÓP VỐN, THẾ CHẤP, BẢO LÃNH VÀ ĐĂNG KÝ, CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ THẾ
CHẤP, BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, GỒM CÓ 23 BIỂU MẪU
(Ban hành kèm theo Quyết định số
58/2004/QĐ-UB ngày 15 tháng
3 năm 2004 của ủy ban nhân dân thành
phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
ĐƠN XIN GIAO ĐẤT1
(dành cho hộ gia đình, cá nhân)
|
Kính gửi2:
|
-
Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn...................
- Ủy ban nhân dân quận, huyện...............................
- Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
|
1.
Người xin giao đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):
2.Chứng
minh nhân dân
số:.........................................do.....................................
cấp
ngày............................tháng…………………năm………………………
3.Địa
chỉ thường trú:……………………………………………………………
4.
Địa chỉ liên hệ: ..................................................................Điện
thoại:
5.
Địa điểm khu đất xin được giao:
6.
Diện tích (m2) :
Với
ranh giới được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên:
.....................................................................................lập
ngày
hoặc
trích lục bản đồ địa chính số ..................ngày...................của
7.
Mục đích sử dụng đất:
8.
Thời hạn sử dụng đất (năm, nếu có thời hạn):
9.
Phương thức trả tiền sử dụng đất:
10.
Cam kết:
-
Sử dụng đúng mục đích, chấp hành các quy định
của pháp luật đất đai;
-
Trả tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;
-
Cam kết khác (nếu có):
..............,ngày...........tháng............năm............
Người xin giao đất
(ký và ghi rõ họ tên)
|
Tên
tổ chức:.............
Số:.........../................
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
...................,ngày...........tháng............năm
.......
|
ĐƠN XIN GIAO
ĐẤT 1
(dành
cho tổ chức trong nước)
Kính gửi: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí
Minh 2
1.
Tên tổ chức xin giao đất:
2.
Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:
3.
Địa chỉ trụ sở chính:
4.
Địa chỉ liên hệ: .....................................................Điện
thoại:
5.
Địa điểm khu đất xin được giao:
6.
Diện tích (m2) :.................m2 (được xác định trên
bản đồ do đơn vị đo đạc có tên .............................................lập
ngày ........tháng .....năm........hoặc trích lục bản đồ địa chính
số..........................ngày.........tháng......năm......của )
7.
Mục đích sử dụng:
8.
Thời hạn sử dụng (năm, nếu có thời hạn):
9.
Phương thức trả tiền (nếu có):
10.
Cam kết:
-
Sử dụng đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các
quy định của pháp luật đất đai;
-
Trả tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;
-
Cam kết khác (nếu có)
Đại diện tổ chức xin giao đất
(ký và ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Tên
tổ chức:.............
Số:.........../................
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
...................,ngày...........tháng............năm
.......
|
ĐƠN XIN
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
1
(dành
cho tổ chức trong nước)
Kính gửi: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
2
1.
Tên tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất:
2.
Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:
3.
Địa chỉ trụ sở chính:
4.
Địa chỉ liên hệ:......................................................Điện
thoại:
5.
Địa điểm khu đất xin chuyển mục đích sử dụng: ............do .........................
đang sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc Quyết định giao đất,
cho thuê đất) số ........................ do (Ủy ban nhân dân...........)
cấp
ngày............tháng................năm
6.
Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng:.....................m2
(được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có
tên..........................lập ngày......tháng.......năm......)
7.
Mục đích sử dụng mới:
8.
Hình thức sử dụng đất (giao đất hay thuê đất):
9.
Thời hạn sử dụng đất (năm, nếu có thời hạn):
10.
Phương thức trả tiền (nếu có):
11.
Cam kết:
-
Sử dụng đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các
quy định của pháp luật đất đai;
-
Trả tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;
-
Cam kết khác (nếu có):
Đại diện tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất
(ký, ghi rõ họ và tên và đóng dấu)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
ĐƠN XIN
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
1
(dành
cho hộ gia đình, cá nhân)
|
Kính gửi:2
|
-
Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn
- Ủy ban nhân dân quận, huyện………………
- Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
|
1.
Người xin chuyển mục đích sử dụng đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):
2.
Chứng minh nhân dân số:………………………….do …………………………… cấp
ngày……………….tháng………………..năm
3.
Địa chỉ thường trú :
4.
Địa chỉ liên hệ:.................................................................Điện
thoại:
5.
Khu đất xin chuyển mục đích sử dụng (thuộc phường, xã, quận, huyện): ...........
do tôi đang sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc Quyết định
giao đất) số.......................do (Ủy ban nhân
dân...........................) cấp ngày............tháng...........năm
6.
Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng:.....................m2,
với ranh giới được xác định bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có
tên..........................lập ngày......tháng.......năm......) hoặc trích
lục bản đồ địa chính số……….ngày……………của …………….
7.
Mục đích sử dụng mới:
8.
Phương thức trả tiền sử dụng đất (nếu có):
9.
Cam kết :
-
Sử dụng đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các
quy định của pháp luật đất đai;
-
Trả tiền chuyển mục đích sử dụng đất đầy đủ, đúng hạn;
-
Cam kết khỏc (nếu có):
....................,ngày...........tháng............năm
.........
Người xin chuyển mục
đích sử dụng đất
(ký, ghi rõ họ và tên)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
ĐƠN XIN
THUÊ ĐẤT 1
(dành
cho hộ gia đình, cá nhân)
|
Kính gửi:
|
-
Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn
- Ủy ban nhân dân quận, huyện………………
- Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
|
1.
Người xin thuê đất (đối với hộ gia đình thì ghi tên chủ hộ):
2.
Chứng minh nhân dân số: .....................................do ……………………cấp
ngày:........... tháng ……….năm….............tại……………………………
3.
Địa chỉ thường trú : ………………………………………………………………………………
4.
Địa chỉ liên hệ: ......................................................Điện
thoại:
5.
Địa điểm khu đất xin được thuê: ………………………………………………………………
6.
Diện tích (m2): Với ranh giới được xác định
bởi bản đồ hiện trạng do đơn vị đo đạc có tên...........
..........................lập ngày........tháng..........năm….....hoặc trích
lục bản đồ địa chính số ............ .ngày .........tháng……….năm ....của
7.
Mục đích sử dụng :
8.
Thời hạn thuê (năm)
9.
Phương thức trả tiền thuê đất :
9.
Cam kết:
-
Sử dụng đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các
quy định của pháp luật đất đai;
-
Trả tiền thuê đất đầy đủ đúng hạn;
-
Cam kết khác (nếu có)
..............,ngày...........tháng............năm...........
Người xin thuê đất
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Tên
tổ chức:.............
Số:.........../................
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
...................,ngày...........tháng............năm
.......
|
ĐƠN XIN
THUÊ ĐẤT 1
*
(dành
cho tổ chức trong nước)
Kính gửi: Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh
1.
Tên tổ chức xin thuê đất:
2.
Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:
3.
Địa chỉ trụ sở chính:
4.
Địa chỉ liên hệ: ......................................................Điện
thoại:
5.
Địa điểm khu đất xin thuê:
6.
Diện tích (m2):.....................m2,(được xác định bởi
bản đồ do đơn vị đo đạc có tên
.................................................lập
ngày......tháng.......năm......hoặc trích lục bản đồ địa chính số: ............ngày
............tháng.............năm........của )
7.
Mục đích sử dụng :
8.
Thời hạn thuê đất (năm)
9.
Phương thức trả tiền
10.
Cam kết :
-
Sử dụng đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các
quy định của pháp luật đất đai;
-
Trả tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất đầy đủ đúng hạn;
-
Cam kết khác (nếu có):
Đại diện tổ chức xin thuê đất
(ký, ghi rõ họ và tên và đóng dấu)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
GIẤY THỎA
THUẬN 1
Về việc
bồi thường đất để lập hồ sơ sử dụng đất
-
Tôi tên là: sinh năm: ...............
Chứng
minh nhân dân số:................................do:..............................................
cấp
ngày:........................tháng…………………..năm………………………….
Địa
chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………….
-
Tôi có lập hồ sơ xin sử dụng đất để xây dựng trên phần đất:
-Diện
tích: ............................ m2
-
Thuộc thửa: Tờ bản đồ số............. bộ địa chính.........
-
Ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo “Bản đồ hiện trạng vị trí đất
tỷ lệ 1/500 số :....................................... ngày
…………tháng…….năm………….
do
đơn vị đo đạc lập là
-
Nguyên phần đất do người đang quản lý sử dụng có tên là:
.
Ông (Bà): sinh năm:..................
.
Chứng minh nhân dân số:……....................do: ......................................
cấp ngày............tháng……………….năm…………………………….
.
Địa chỉ thường trú:
-
Chúng tôi cùng thỏa thuận thống nhất để Ông (Bà):
lập
hồ sơ xin sử dụng .................... m2 đất nêu trên. Khi có quyết
định giao đất (hoặc cho thuê đất) của cơ quan có thẩm quyền cho Ông (Bà): CHÚNG
TÔI SẼ TỰ CHỊU TRÁCH NHIỆM THỎA THUẬN Và GIAO NHẬN tiền bồi thường bằng giấy
xác nhận hoàn tất việc bồi thường giữa hai bên.
|
Bên lập hồ sơ sử dụng đất
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Bên có đất
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
Xác nhận của Ủy ban nhân dân phường
(xó, thị trấn) nơi có đất
(xác nhận chữ ký)
|
|
HỢP
ĐỒNG SỐ:......./TC
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------
|
HỢP ĐỒNG
THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1.Bên
thế chấp
-
Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm
-
Nghề nghiệp:
-
Chứng minh nhân dân
số:..........................................................do:.............................................
cấp ngày:....................................tháng…………………….năm…………………………………
-
Địa chỉ thường trú:
-
Đại diện cho:
-
Địa chỉ:
-
Số điện thoại: Fax(nếu có):
2.Bên
nhận thế chấp
-
Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm
-
Nghề nghiệp:
-
Chứng minh nhân dân số: ..........................................do:........................................................
cấp ngày:....................................tháng……………….năm……………………………………...
-
Địa chỉ thường trú:
-
Đại diện cho:
-
Địa chỉ:
-
Số điện thoại: Fax(nếu có):
3.Tài
sản thế chấp
3.1.
Thửa đất thế chấp (nếu có)
-
Diện tích đất thế chấp: m2 (Bằng chữ: m2)
-
Loại đất:
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
do: cấp
ngày tháng năm
3.2.Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
-
Loại tài sản:
-
Địa chỉ nơi có tài sản:
-
Diện tích: m2 (Bằng chữ: m2)
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu số: cơ quan cấp ngày tháng năm.............
4.
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất để vay vốn như sau
4.1.Quyền
và nghĩa vụ của bên thế chấp
-
Quyền được sử dụng trong thời gian thế chấp.
-
Quyền được nhận tiền vay từ bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất theo hợp đồng
vay.
-
Trong thời hạn thế chấp nếu không được sự đồng ý của bên nhận thế chấp, thì
không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo
lãnh hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích
sử dụng đất.
-
Không hủy hoại hoặc làm giảm giá trị của thửa đất đã thế chấp trong thời hạn
thế chấp.
-
Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng
vay.
-
Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.
4.2.
Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp
-
Quyền yêu cầu bên thế chấp giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp hoặc
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và giấy tờ về quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất thế chấp (nếu có).
-
Quyền kiểm tra, yêu cầu bên thế chấp quyền sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ
đã cam kết trong hợp đồng này.
-
Nghĩa vụ cho bên thế chấp vay đủ số tiền theo hợp đồng vay.
-
Trả lại giấy tờ cho bên thế chấp khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp
đồng này.
-
Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.
4.3.
Các bên thỏa thuận phương thức xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất đã thế chấp
Xử
lý quyền sử dụng đất, tài sản đã thế chấp để thu hồi nợ theo hợp đồng này.
Trường
hợp các bên không thỏa thuận được việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã thế
chấp để thu hồi nợ, thì bên nhận thế chấp có quyền xử lý theo quy định của pháp
luật.
4.4.
Thỏa thuận về đăng ký, xóa đăng ký thế chấp
Các
bên thỏa thuận về bên thực hiện đăng ký, xóa thế chấp tại cơ quan có thẩm
quyền.
4.5.
Các thỏa thuận khác ....................................................
4.6.
Cam kết của các bên
a)
Bên thế chấp cam kết rằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đem thế
chấp là hợp pháp và không có tranh chấp
b)
Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp
đồng này.
c)
Bên nào không thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng
phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
d)
Hợp đồng này lập tại: ngày tháng năm thành.........bản
và có giá trị như nhau.
đ)
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy
định tại mục II hợp đồng này xác nhận hoặc chứng thực.
|
BÊN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)
|
BÊN NHẬN THẾ CHẤP
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
Xác
nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân xã
(phường, thị trấn) nơi có đất thế chấp:
1.
Về giấy tờ sử dụng đất:
2.
Về hiện trạng thửa đất:
2.1.
Chủ sử dụng đất:
2.2.
Diện tích:
2.3.
Loại đất:
2.4.
Thời gian sử dụng đất còn lại:
2.5.
Thửa đất số:
2.6.
Thuộc tờ bản đồ số:
2.7.
Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
3.
Thuộc trường hợp được thế chấp quyền sử dụng đất được quy định tại điểm ......
khoản ....... Điều .......... của Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01 tháng 11
năm 2001 của Chính phủ.
...................,ngày..........tháng........năm..........
Thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ký, ghi rõ chức danh, họ tên, đóng dấu)
|
HỢP
ĐỒNG SỐ:......./BL
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
------------
|
HỢP ĐỒNG
BẢO LÃNH BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT[i]1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1.
Bên bảo lãnh
-
Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm
-
Nghề nghiệp:
-
Chứng minh nhân dân
số:...........................................do:.............................................................
cấp ngày:....................................tháng……………………….năm………………………………..
-
Địa chỉ thường trú:
-
Đại diện cho:
-
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………..
-
Số điện thoại: Fax(nếu có):
2.
Bên nhận bảo lãnh
-
Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm
-
Nghề nghiệp:
-
Chứng minh nhân dân số:........................……………….do:...................................................
cấp ngày:....................................tháng……………………….năm………………………………..
-
Địa chỉ thường trú:
-
Đại diện cho:
-
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………..
-
Số điện thoại: Fax(nếu có):
3.
Bên được bảo lãnh
-
Ông (Bà): Sinh ngày tháng năm
-
Nghề nghiệp:
-
Chứng minh nhân dân số:.......................……………………do:.............................................
cấp
ngày:....................................tháng…………………năm……………………………………..
-
Hộ khẩu thường trú:
-
Đại diện cho:
-
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………..
-
Số điện thoại: Fax(nếu có):
4.Tài
sản bảo lãnh
4.1.
Thửa đất bảo lãnh (nếu có)
-
Diện tích đất bảo lãnh: m2 (Bằng chữ: m2)
-
Loại đất:
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:
do: cấp
ngày tháng năm
4.2.Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
-
Loại tài sản:
-
Địa chỉ nơi có tài sản:
-
Diện tích: m2 (Bằng chữ: m2)
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu số: cơ quan cấp ngày tháng năm.............
5.
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất để vay vốn như sau
5.1.Quyền
và nghĩa vụ của bên bảo lãnh
-
Quyền được sử dụng trong thời hạn bảo lãnh.
-
Quyền được nhận tiền vay từ bên nhận bảo lãnh quyền sử dụng đất theo hợp đồng
vay.
-
Trong thời hạn bảo lãnh nếu không được sự đồng ý của bên nhận bảo lãnh thì không
được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, bảo lãnh hoặc
góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; không làm thay đổi mục đích sử dụng
đất.
-
Không hủy hoại hoặc làm giảm giá trị của thửa đất đã bảo lãnh trong thời hạn
bảo lãnh.
-
Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức đã thỏa thuận trong hợp đồng
vay.
-
Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.
5.2.
Quyền và nghĩa vụ của bên nhận bảo lãnh
-
Quyền yêu cầu bên bảo lãnh giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bảo lãnh hoặc
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và giấy tờ về quyền
sở hữu tài sản gắn liền với đất bảo lãnh (nếu có).
-
Quyền kiểm tra, yêu cầu bên bảo lãnh quyền sử dụng đất thực hiện đúng nghĩa vụ
đã cam kết trong hợp đồng vay.
-
Trả lại [ii]giấy
tờ cho bên bảo lãnh khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng này.
-
Thực hiện các nghĩa vụ khác mà các bên đã thỏa thuận.
5.3.
Quyền và nghĩa vụ của bên được bảo lãnh
-
Được nhận đủ số tiền theo hợp đồng vay.
-
Thực hiện các nghĩa vụ mà các bên đã thỏa thuận
5.4.
Các bên thỏa thuận phương thức xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất đã bảo lãnh
Xử
lý quyền sử dụng đất tài sản đã bảo lãnh để thu hồi nợ theo hợp đồng này.
Trường
hợp các bên không thỏa thuận được việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản đã bảo
lãnh để thu hồi nợ, thì bên nhận bảo lãnh có quyền sử lý theo quy định của pháp
luật.
5.5.
Thỏa thuận về đăng ký, xóa đăng ký bảo lãnh
Các
bên thỏa thuận về bên thực hiện đăng ký, xóa bảo lãnh tại cơ quan có thẩm
quyền.
5.6.
Các thỏa thuận khác ....................................................
5.7.
Cam kết của các bên
a)
Bên bảo lãnh cam kết rằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đem bảo
lãnh là hợp pháp và không có tranh chấp.
b)
Hai bên cam kết thực hiện đúng, đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp
đồng.
c)
Bên nào không thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng
phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
d)
Hợp đồng này lập tại: ngày tháng năm thành.........bản
và có giá trị như nhau.
đ)
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy
định tại mục II hợp đồng này xác nhận hoặc chứng thực.
|
BÊN BẢO LÃNH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)
|
BÊN ĐƯỢC BẢO LÃNH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)
|
BÊN NHẬN BẢO LÃNH
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu, nếu có)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
Xác
nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân
phường( xã, thị trấn) nơi có đất bảo lãnh:
1.
Về giấy tờ sử dụng đất:
2.
Về hiện trạng thửa đất:
2.1.
Chủ sử dụng đất:
2.2.
Diện tích:
2.3.
Loại đất:
2.4.
Thời gian sử dụng đất còn lại:
2.5.
Thửa đất số:
2.6.
Thuộc tờ bản đồ số:
2.7.
Đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
3.
Thuộc trường hợp được bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất quy định tại điểm.......khoản.........
Điều 1 của Nghị định số 79/2001/NĐ-CP ngày 01 tháng 11 năm 2001 của Chính phủ.
...................,ngày..........tháng........năm..........
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ký, và ghi rõ chức danh, họ tên, đóng dấu)
|
HỢP
ĐỒNG SỐ : ........ CT
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
|
HỢP ĐỒNG
THUÊ ĐẤT1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1.
Bên cho thuê đất :
Ông
(Bà):..................................................................sinh
năm:.........................
-
Chứng minh nhân dân số:...............................
do:...........................................
cấp
ngày:...................tháng ……………………năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………
2.
Bên thuê đất :
Ông
(bà): sinh năm:...........
-
Chứng minh nhân dân
số:.................................do:………………....................
cấp
ngày:...................tháng…………………năm...........
Nghề
nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………
Hoặc
Ông (Bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu
có)
Thửa
đất cho thuê
-
Diện tích đất cho thuê: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm………………
Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
3.
Hai bên nhất trí thực hiện các cam kết sau đây :
-
Thời hạn cho thuê là . . . . . tháng, kể từ ngày . . . . tháng . . . năm . . .
. đến ngày . . . . tháng năm………..
-
Số tiền thuê đất là (bằng số).................................... đ/m2
(ha)/năm (tháng).
(bằng
chữ)
.............................................................................................
-
Thời điểm thanh toán
........................................................................................
-
Phương thức thanh toán: ..............................................................................
-
Bên cho thuê bàn giao đất cho bên thuê theo đúng thời gian, diện tích và hiện
trạng đất đã ghi trong hợp đồng này
-
Bên thuê trả tiền thuê đất cho bên cho thuê theo đúng thời điểm và phương thức thanh
toán đã ghi trong hợp đồng này.
-
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, không huỷ hoại làm giảm giá trị của
đất.
-
Trả lại đất cho bên cho thuê khi hết hạn thuê, đúng diện tích, đúng hiện trạng
đã ghi trong hợp đồng này.
-
Bên nào không thực hiện những nội dung đã cam kết ghi trong hợp đồng thì bên đó
phải bồi thường những thiệt hại do vi phạm gây ra theo quy định của pháp luật.
-
Các cam kết
khác.......................................................................................
-
Hợp đồng này lập tại . . . . . . ngày ... tháng ... năm ... thành .... bản và
có giá trị như nhau, có hiệu lực kể từ ngày được Ủy ban nhân dân ..................... dưới đây xác
nhận./.
|
Bên cho thuê đất
(Ghi rõ họ tên và ký)
|
Bên thuê đất
(Ghi rõ họ tên và
ký)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
Nội
dung xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất cho thuê:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp: …………………………………………………….
-
Về điều kiện cho thuê: Thuộc trường hợp được cho thuê theo quy định tại Khoản
......... Điều 15 của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của
Chính phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
............
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
|
HỢP
ĐỒNG SỐ : ........CĐ
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
|
HỢP ĐỒNG
CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN CHUYỂN ĐỔI
1.
Ông (Bà): ....................................................................sinh
năm.......................
-
Chứng minh nhân dân số:.......................................
do:......................................
cấp
ngày…………………..tháng……………………năm...................
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………
-
Diện tích đất chuyển đổi: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm
2.
Ông (Bà):
...................................................................... sinh
năm......................
-
Chứng minh nhân dân số:.................. ……………..do:.....................................
cấp
ngày..................tháng……………….năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………….
-
Diện tích đất chuyển đổi: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm
3.
Hai bên nhất trí thực hiện các cam kết sau đây :
a)
Hai bên nhất trí chuyển đổi các thửa đất đã mô tả tại điểm 1, điểm 2 Phần I
hợp đồng này.
b)
Chuyển đất cho nhau theo đúng diện tích, đúng hiện trạng, đúng thời gian và đầy
đủ hồ sơ có liên quan đến thửa đất.
c)
Nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước đây (nếu có), lệ phí
địa chính, thuế chuyển quyền sử dụng (nếu có).
d)
Bên nào không thực hiện đầy đủ những nội dung đã ký kết trong bản hợp đồng này
do lỗi của mình thì bên đó phải bồi thường thiệt hại do lỗi gây ra theo quy
định của pháp luật.
4.
Quyền của bên thứ ba đối với thửa đất chuyển đổi (nếu có):
5.
Thỏa thuận về tài sản gắn liền với thửa đất chuyển đổi (nếu có)
Hợp
đồng này lập tại ...................ngày.... tháng.... năm ...... thành
........ bản và có giá trị như nhau, có hiệu lực kể từ ngày được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền dưới đây xác nhận.
ĐẠI DIỆN CÁC BÊN CHUYỂN ĐỔI
(ký và ghi rõ họ tên)
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
1.
Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất chuyển đổi:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Sồ
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
-
Về điều kiện chuyển đổi: Thuộc trường hợp được chuyển đổi theo quy định tại
Điều 5 của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của Chính phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
............
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
Ghi
chú: Trường hợp
chuyển đổi quyền sử dụng đất tại nông thôn thì xác nhận vào mục 1
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất tại đô thị thì xác nhận vào mục 1,2.
HỢP
ĐỒNG SỐ: ........ CN
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------
|
HỢP ĐỒNG
CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN CHUYỂN NHƯỢNG
1.
Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ông
(Bà): ...................................................................sinh
năm............................
-
Chứng minh nhân dân
số:................................do:..............................................
cấp
ngày:...................tháng……………….năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………
2.
Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ông
(Bà): ...................................................................sinh
năm............................
-
Chứng minh nhân dân số:........................................
do:.....................................
cấp
ngày:...................tháng………………….năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………….
Hoặc
Ông (Bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ: …………………………………………………………………………….
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu
có)
Thửa
đất chuyển nhượng
-
Diện tích đất chuyển nhượng: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm………..
Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
3.
Hai bên nhất trí thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các cam
kết sau đây :
-
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bằng số)
.........................................,
(bằng chữ) ..............................................................................................
.........
-
Giá chuyển nhượng tài sản : (nhà ở, công trình, vật kiến trúc, cây lâu năm và
tài sản khác có trên đất) (bằng số)
........................................................................... ,
(bằng
chữ) ................................................................................................
.......
-
Tổng giá trị chuyển nhượng (bằng số)
.............................................................
(bằng
chữ) ...........................................................................................................
-
Số tiền đặt cọc (nếu có) là (bằng
số)................................................................. ,
(bằng
chữ) ...........................................................................................
.............
-
Thời điểm thanh toán
........................................................................................
-
Phương thức thanh toán:
....................................................................................
-
Bên chuyển nhượng phải chuyển giao đủ diện tích, đúng hiện trạng và các giấy tờ
liên quan đến thửa đất chuyển nhượng và các tài sản kèm theo cho bên nhận
chuyển nhượng khi hợp đồng này có hiệu lực.
-
Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu
không có thỏa thuận khác), tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ ghi nợ trước đây
(nếu có), lệ phí địa chính theo quy định của pháp luật.
-
Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả đủ tiền, đúng thời điểm và
phương thức thanh toán đã cam kết.
-
Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ.
4.
Các cam kết khác :
-
Bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất xin cam đoan thửa đất có nguồn gốc hợp
pháp, hiện tại không có tranh chấp, không thế chấp, không bảo lãnh, không góp
vốn (trừ trường hợp các bên có thỏa thuận). Nếu có gì man trá trong việc chuyển
nhượng quyền sử dụng đất, chúng tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp
luật.
-
Bên nào không thực hiện những nội dung đã thoả thuận và cam kết nói trên thì
bên đó phải bồi thường cho việc vi phạm hợp đồng gây ra theo quy định của pháp
luật.
-
Các cam kết
khác................................................................................................
-
Hợp đồng này lập tại .................................... ngày .... tháng ...
năm ... thành ....... bản và có giá trị như nhau và có hiệu lực kể từ ngày
được Ủy ban
nhân dân cấp có thẩm
quyền xác nhận được chuyển nhượng.
|
Đại diện Bên
chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất
(Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
Đại diện Bên nhận
chuyển nhượng Quyền Sử Dụng Đất
(Ghi rõ họ tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
Nội
dung xác nhận của cơ quan Địa chính cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có
đất chuyển nhượng:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
-
Về điều kiện chuyển nhượng: Thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng
đất theo quy định tại khoản ........... Điều 8, Điều 9 (nếu chuyển nhượng đất
nông nghiệp) của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của Chính
phủ.
|
Ngày ... tháng .... năm
CƠ QUAN ĐỊA CHÍNH
CẤP HUYỆN
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
|
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
............
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
TỜ KHAI
GÓP VỐN BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN GÓP VỐN
1.
Bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
Ông
(Bà): sinh năm...........
-
Chứng minh nhân dân
số:.....................................do:.........................................
cấp
ngày:..................tháng………………năm……...
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………
2.
Bên nhận góp vốn
Ông
(Bà): sinh năm...........
-
Chứng minh nhân dân số:...........................
do:..................................................
cấp
ngày:………………tháng………………….năm...............
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………
Hoặc
Ông (Bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu
có)
3.
Các bên liên quan
Ông
(Bà): sinh năm...........
-
Chứng minh nhân dân số:.........................................
do:....................................
cấp
ngày:...................tháng…………………..năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………
Hoặc
Ông (Bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………….
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu có)
Thửa
đất góp vốn
-
Diện tích đất góp vốn: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm……………….
Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
4.
Giá trị quyền sử dụng đất vốn góp:
-
Đơn giá: .........................................đ/m2/ (ha)/ năm
(hoặc USD/ m2/ha/năm).
(bằng
chữ)
..............................................................................................
đồng.
-
Tổng giá trị góp vốn bằng quyền sử dụng đất (bằng số) ....................đồng.
(bằng chữ)
......................................................................................................
đồng
5.
Mục đích góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất:
|
Ngày .......... tháng ......... năm
..........
Bên góp vốn bằng giá trị Quyền Sử Dụng Đất
(Ghi rõ họ và tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
Ngày .......... tháng ......... năm
.......
Các bên còn lại
(Ghi rõ họ và tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
1.
Xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất góp vốn:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
-
Về điều kiện góp vốn: Thuộc trường hợp được góp vốn quyền sử dụng đất theo quy
định tại khoản ........... Điều 32 của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng
3 năm 1999 của Chính phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . ……
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN ............
(ghi rõ họ và tên, ký và đóng dấu)
2.
Xác nhận xóa đăng ký hoặc thay đổi đăng ký góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng
đất (nếu có) của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Xoá
đăng ký hoặc thay đổi đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất nói trên từ ngày
............ tháng ............. năm .............
Ngày .......... tháng ..............
năm ..........
TM. ủy ban nhân dân…………..
(Ghi rõ họ và tên, ký, đóng dấu)
|
HỢP
ĐỒNG SỐ : ........CTL
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
|
HỢP ĐỒNG
THUÊ LẠI ĐẤT(*)
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN
1.
Bên cho thuê lại đất :
Ông
(Bà):...................................................................sinh
năm..........................
-
Chứng minh nhân dân số:...................................
do:....................................
cấp
ngày:................tháng…………………năm...
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………….
2.
Bên thuê lại đất :
Ông
(Bà): .................................................................. sinh
năm.........................
-
Chứng minh nhân dân số:................................................
do:.............................
cấp
ngày:...................tháng……………………….năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………
Hoặc
ông (bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ…………………………………………………………………………………
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu có)
Thửa
đất cho thuê lại
-
Diện tích đất cho thuê lại: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm …………………..
Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
3.
Hai bên nhất trí thực hiện các cam kết sau đây :
-
Thời hạn cho thuê lại là . . . . . tháng, kể từ ngày . . . . tháng . . . năm .
. . . đến ngày . . . . tháng . . . năm………
-
Số tiền thuê lại đất là (bằng số).......................................... đ/m2
(ha)/năm (tháng)
(bằng
chữ)
..............................................................................................
đồng .
-
Thời điểm thanh toán
.......................................................................................
-
Phương thức thanh toán:
..............................................................................
-
Bên cho thuê bàn giao đất cho bên thuê lại theo đúng thời gian, diện tích và
hiện trạng đất đã ghi trong hợp đồng này
-
Bên thuê trả tiền thuê lại đất cho bên cho thuê theo đúng thời điểm và phương
thức thanh toán đã ghi trong hợp đồng này.
-
Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, không huỷ hoại làm giảm giá trị của
đất.
-
Trả lại đất cho bên cho thuê lại khi hết hạn thuê, đúng diện tích, đúng hiện
trạng đã ghi trong hợp đồng này.
-
Bên nào không thực hiện những nội dung đã cam kết ghi trong hợp đồng thì bên đó
phải bồi thường những thiệt hại do vi phạm gây ra theo quy định của pháp luật.
-
Các cam kết khác...........................................................................................
-
Hợp đồng này lập tại . . . . . . ngày ...... tháng ... năm ... …thành .... bản
và có giá trị như nhau, có hiệu lực kể từ ngày được Ủy ban nhân dân ..................... dưới đây xác
nhận./.
|
Bên cho thuê lại đất
(Ghi rõ họ tên và ký)
|
Bên thuê lại đất
(Ghi rõ họ tên và
ký)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
1.
Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh nơi có
đất cho thuê lại:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
-
Về điều kiện cho thuê lại đất: Thuộc trường hợp được cho thuê lại đất quy định
tại Điều16, Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của Chính phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
............
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
2.
Nội dung xác nhận của Sở Tài
nguyên và Môi trường nơi có đất cho thuê lại:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
-
Về điều kiện cho thuê lại đất: Thuộc trường hợp được cho thuê lại đất quy định
tại Điều 16, Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 1999 của Chính phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . .
GIÁM ĐỐC
(ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
TỜ KHAI
GÓP VỐN BẰNG GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1
I.
PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN GÓP VỐN
1.
Bên góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
Ông
(Bà): sinh năm...........
-
Chứng minh nhân dân
số:.....................................do:........................................
cấp
ngày:..................tháng………………năm……...
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ……………………………………………………………………………
2.
Bên nhận góp vốn
Ông
(Bà): sinh năm..........
-
Chứng minh nhân dân số:......................
do:......................................................
cấp
ngày:………………tháng………………….năm...............
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………….
Hoặc
Ông (Bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu có)
3.
Các bên liên quan
Ông
(Bà): sinh năm...........
-
Chứng minh nhân dân số:...........................................
do:....................................
cấp
ngày:...................tháng…………………..năm
-
Nghề nghiệp:
-
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………
Hoặc
Ông (Bà):
-
Đại diện cho (đối với tổ chức):
-
Địa chỉ: …………………………………………………………………….
-
Số điện thoại Fax...........................................(nếu
có)
Thửa
đất góp vốn
-
Diện tích đất góp vốn: m2
-
Loại đất: Hạng đất (nếu có) ...............................
-
Thửa số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Thời hạn sử dụng đất còn lại:
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: do..........................................
cấp
ngày............... tháng ............... năm……………….
Tài
sản gắn liền với đất (nếu có)
4.
Giá trị quyền sử dụng đất vốn góp:
-
Đơn giá: .........................................đ/m2/ (ha)/ năm
(hoặc USD/ m2/ha/năm).
(bằng chữ)
..............................................................................................
đồng.
-
Tổng giá trị góp vốn bằng quyền sử dụng đất (bằng số)
....................đồng. (bằng chữ)
......................................................................................................
đồng
5.
Mục đích góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất:
|
Ngày .......... tháng ......... năm
..........
Bên góp vốn bằng giá trị Quyền Sử Dụng Đất
(Ghi rõ họ và tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
Ngày .......... tháng ......... năm
.......
Các bên còn lại
(Ghi rõ họ và tên, chữ ký, dấu nếu có)
|
II.
PHẦN GHI CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC
1.
Xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất góp vốn:
-
Về giấy tờ sử dụng:
-
Về hiện trạng thửa đất:
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Đất
sử dụng ổn định, không có tranh chấp:
-
Về điều kiện góp vốn: Thuộc trường hợp được góp vốn quyền sử dụng đất theo quy
định tại khoản ........... Điều 32 của Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29 tháng
3 năm 1999 của Chính phủ.
Ngày . . . . tháng . . . . năm . . ……
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN ............
(ghi rõ họ và tên, ký và đóng dấu)
2.
Xác nhận xóa đăng ký hoặc thay đổi đăng ký góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng
đất (nếu có) của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Chủ
sử dụng đất:
Loại
đất:
Diện
tích:
Thuộc
tờ bản đồ số:
Số
thửa đất:
Xoá
đăng ký hoặc thay đổi đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất nói trên từ ngày
............ tháng ............. năm .............
Ngày .......... tháng ..............
năm ..........
TM. ủy ban nhân dân…………..
(Ghi rõ họ và tên, ký, đóng dấu)
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU ĐĂNG KÝ BẢO LÃNH
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Các bên tham gia hợp đồng bảo lãnh
j Bên bảo lãnh
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
1.3.
Giấy tờ liên quan: .................................... số
.......................... cơ quan cấp .................. ngày ....... tháng
....... năm ....
1.4.
Số điện thoại: Fax
k Bên nhận bảo lãnh
2.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
2.2.
Địa chỉ:
2.3.
Giấy tờ liên quan: .................................... số
.......................... cơ quan cấp .................. ngày ....... tháng
....... năm ....
2.4.
Số điện thoại: Fax
II.
Tài sản Bảo lãnh
l £ Quyền sử dụng đất £
Tài sản gắn liền với đất £ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền
với đất
m Mô tả tài sản bảo lãnh
4.1.
Quyền sử dụng đất :
4.1.1.
Địa chỉ nơi có đất:
4.1.2.
Diện tích đất bảo lãnh: m2 ( bằng chữ:
................................................................ m2)
4.1.3.
Thửa đất số : ........................................... Tờ bản đồ số :
.....................................
Loại
đất : .....................................
4.1.4.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : số phát hành ............ cơ quan cấp
................
ngày
...... tháng ....... năm .......
4.2.
Tài sản gắn liền với đất
4.2.1.
Loại tài sản: £ Nhà ở £
Công trình xây dựng: ........................................................
£ Vườn cây lâu năm, rừng cây £
Tài sản khác gắn liền với đất đai: ..............................
4.2.2.
Mô tả tài sản:
-
Địa chỉ nơi có tài sản
-
Diện tích
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu ............................. số .............cơ
quan cấp ....................... ngày ....... tháng ....... năm ....
III.
Nghĩa vụ được bảo đảm
n Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất kê khai tại mục II để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo hợp
đồng.......................................................... số
......................... ký ngày ............. tháng ............ năm
.................................
IV.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
o £ Nhận trực tiếp £
Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau: .............................................
V.
Lời cam đoan
p Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn yêu cầu đăng ký này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với
thỏa thuận của các bên tại hợp đồng bảo lãnh số
................................., ngày ....... tháng ......... năm
............. và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
Bên bảo lãnh
(hoặc người được bên bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
Bên nhận bảo lãnh
(hoặc người được bên nhận bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ BẢO LÃNH
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận việc bảo lãnh
..........................................................................................................
đã
được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời
điểm đăng ký: ............... giờ .......... phút, ngày ......... tháng
......... năm .........................
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
..................................,
ngày ........... tháng ....... năm .......
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN ĐĂNG KÝ
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)
nơi có đất, tài sản gắn liền với đất, huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc
tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung ương), nếu bên bảo lãnh là hộ gia đình,
cá nhân; ghi rõ tên Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc
trung ương) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất, nếu bên bảo lãnh là tổ chức.
2.
Mục I:
a.
Điểm 1.1, 2.1 : Ghi tên đầy đủ, phù hợp với giấy tờ tại điểm 1.3, 2.3. Trong
trường hợp bên tham gia hợp đồng bảo lãnh là hộ gia đình, thì ghi tên của chủ
hộ và tên của vợ (hoặc chồng) của chủ hộ, nếu có.
b.
Điểm 1.2, 2.2 : Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia
đình, cá nhân.
c.
Điểm 1.3, 2.3 : Kê khai giấy tờ liên quan của các bên tham gia bảo lãnh bao
gồm:
Chứng
minh nhân dân đối với người Việt Nam;
Hộ
chiếu đối với người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức kinh tế trong nước;
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư đối với tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài;
d.
Điểm 2.4, 3.4: Ghi số điện thoại, số fax của các bên tham gia hợp đồng bảo
lãnh, nếu có.
đ.
Trường hợp cần kê khai thêm về các bên tham gia hợp đồng bảo lãnh thì sử dụng
mẫu số 09.
3.
Mục II:
a.
Điểm 1: Đánh dấu vào ô vuông phù hợp với loại tài sản bảo lãnh;
b.
Điểm 2:
4.1.1:
Ghi địa chỉ nơi có đất theo đơn vị hành chính;
4.1.2,
4.1.3, 4.1.4: Ghi các thông tin khác phù hợp với giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại đô thị;
4.2.1:
Đánh dấu vào ô vuông phù hợp với loại tài sản gắn liền với đất được dùng để bảo
lãnh;
4.2.2:
Ghi diện tích, địa chỉ nơi có tài sản bảo lãnh, giấy chứng nhận quyền sở hữu
loại tài sản bảo lãnh đó (nhà ở, công trình, vườn cây,...);
+
Nhà ở, nhà xưởng, nhà kho,... ghi diện tích sử dụng; công trình xây dựng, kết
cấu hạ tầng khác: ghi diện tích mặt bằng đất; vườn cây lâu năm, rừng cây: ghi
diện tích đất trồng cây;
+
Trường hợp tài sản bảo lãnh có cùng địa chỉ với nơi có đất tại điểm 4.1, thì
không phải ghi địa chỉ nơi có tài sản đó;
c.
Trường hợp tài sản bảo lãnh là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
thì kê khai cả hai điểm 4.1 và 4.2;
d.
Trường hợp cần kê khai tiếp về tài sản bảo lãnh, thì sử dụng mẫu số 10.
4.
Mục III: Kê khai về hợp đồng là căn cứ pháp lý xác lập nghĩa vụ được bảo đảm
(nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán, v.v...) ví dụ: hợp đồng vay, hợp đồng
mua bán, thuê tài sản, dịch vụ.
5.
Mục IV: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm o.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Các Bên Tham gia hợp đồng thế chấp
j Bên thế chấp
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
1.3.
Giấy tờ liên quan: .................................... số
.......................... cơ quan cấp .................. ngày ....... tháng
....... năm ....
1.4.
Số điện thoại: Fax
k Bên nhận thế chấp
2.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
2.2.
Địa chỉ:
2.3.
Giấy tờ liên quan: .................................... số
.......................... cơ quan cấp .................. ngày ....... tháng
....... năm ....
2.4.
Số điện thoại: Fax
II.
Tài sản thế chấp
l £ Quyền sử dụng đất £
Tài sản gắn liền với đất £ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền
với đất
m Mô tả tài sản thế chấp
4.1.
Quyền sử dụng đất :
4.1.1.
Địa chỉ nơi có đất:
4.1.2.
Diện tích đất thế chấp: m2 ( bằng chữ:
................................................................ m2)
4.1.3.
Thửa đất số : ........................................... Tờ bản đồ số :
..................................... Loại đất :
.....................................
4.1.4.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : số phát hành ............ cơ quan cấp
................ ngày ...... tháng ....... năm .......
4.2.
Tài sản gắn liền với đất
4.2.1.
Loại tài sản: £ Nhà ở £
Công trình xây dựng: ........................................
£ Vườn cây lâu năm, rừng cây £
Tài sản khác gắn liền với đất đai: .................................
4.2.2.
Mô tả tài sản:
-
Địa chỉ nơi có tài sản
-
Diện tích
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu ............................. số .............cơ
quan cấp ....................... ngày ....... tháng ....... năm ....
III.
Nghĩa vụ được bảo đảm
n Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất kê khai tại mục II để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ theo hợp
đồng.......................................................... số
......................... ký ngày ............. tháng ............ năm
.................................
IV.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
o £ Nhận trực tiếp £
Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau: ...........................................
V.
Lời cam đoan
p Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn yêu cầu đăng ký này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với
thỏa thuận của các bên tại hợp đồng thế chấp số
................................., ngày ....... tháng ......... năm
............. và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã
kê khai.
|
Bên thế chấp
(hoặc người được bên thế chấp ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
Bên nhận thế chấp
(hoặc người được bên nhận thế chấp ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận việc thế chấp
..........................................................................................................
đã
được đăng ký theo những nội dung kê khai tại đơn này,
Thời
điểm đăng ký: ............... giờ .......... phút, ngày ......... tháng
......... năm .........................
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
.................................., ngày
........... tháng ....... năm .......
thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn)
nơi có đất, tài sản gắn liền với đất, huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc
tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc Trung ương), nếu bên thế chấp là hộ gia đình,
cá nhân; ghi rõ tên Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc
trung ương) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất, nếu bên thế chấp là tổ chức.
2.
Mục I:
a.
Điểm 1.1, 2.1 : Ghi tên đầy đủ, phù hợp với giấy tờ tại điểm 1.3, 2.3. Trong
trường hợp bên tham gia hợp đồng thế chấp là hộ gia đình, thì ghi tên của chủ
hộ và tên của vợ (hoặc chồng) của chủ hộ, nếu có.
b.
Điểm 1.2, 2.2 : Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia
đình, cá nhân.
c.
Điểm 1.3, 2.3 : Kê khai giấy tờ liên quan của các bên tham gia thế chấp bao
gồm:
Chứng
minh nhân dân đối với người Việt Nam;
Hộ
chiếu đối với người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với tổ chức kinh tế trong nước;
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư đối với tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài;
d.
Điểm 2.4, 3.4: Ghi số điện thoại, số fax của các bên tham gia hợp đồng thế chấp,
nếu có.
đ.
Trường hợp cần kê khai thêm về các bên tham gia hợp đồng thế chấp thì sử dụng
Mẫu số 09.
3.
Mục II:
a.
Điểm l: Đánh dấu vào ô vuông phù hợp với
loại tài sản thế chấp;
b.
Điểm m:
4.1.1:
Ghi địa chỉ nơi có đất theo đơn vị hành chính;
4.1.2,
4.1.3, 4.1.4: Ghi các thông tin khác phù hợp với giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại đô thị;
4.2.1:
Đánh dấu vào ô vuông phù hợp với loại tài sản gắn liền với đất được dùng để thế
chấp;
4.2.2:
Ghi diện tích, địa chỉ nơi có tài sản thế chấp, giấy chứng nhận quyền sở hữu
loại tài sản thế chấp đó (nhà ở, công trình, vườn cây,...);
+
Nhà ở, nhà xưởng, nhà kho,... ghi diện tích sử dụng; công trình xây dựng, kết
cấu hạ tầng khác: ghi diện tích mặt bằng đất; vườn cây lâu năm, rừng cây: ghi
diện tích đất trồng cây;
+
Trường hợp tài sản thế chấp có cùng địa chỉ với nơi có đất tại điểm 4.1, thì
không phải ghi địa chỉ nơi có tài sản đó;
c.
Trường hợp tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
thì kê khai cả hai điểm 4.1 và 4.2;
d.
Trường hợp cần kê khai tiếp về tài sản thế chấp, thì sử dụng mẫu số 10.
4.
Mục III: Kê khai về hợp đồng là căn cứ pháp lý xác lập nghĩa vụ được bảo đảm
(nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán, v.v...) ví dụ: hợp đồng vay, hợp đồng
mua bán, thuê tài sản, dịch vụ.
5.
Mục IV: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm o.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO
VỀ VIỆC XỬ LÝ TÀI SẢN THẾ CHẤP, BẢO LÃNH (*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Người yêu cầu đăng ký xoá
j £ Bên nhận thế
chấp £ Bên nhận bảo
lãnh £ Người được ủy quyền
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
II.
Hợp đồng đã đăng ký
k £ Hợp đồng thế
chấp £ Hợp đồng
bảo lãnh
Thời
điểm đăng ký: ............ giờ........ phút, ngày .......... tháng ........
năm ...................................
Vào
sổ đăng ký giao dịch bảo đảm: quyển số: ......................., số đăng ký:
........................, số thứ tự ghi sổ: ...........
III.
Các thông tin liên quan đến tài sản bị xử lý
l Thời gian và địa điểm xử lý tài sản
m Loại tài sản
£ Quyền sử dụng
đất £ Tài sản gắn liền với đất
£ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
n Mô tả tài sản
5.1.
£ Xử lý toàn bộ tài sản được thế chấp/ bảo lãnh theo hợp
đồng số ......... ký ngày ..... tháng .... năm ....
5.2.
£ Xử lý một phần tài sản được thế chấp/ bảo lãnh theo hợp
đồng số ......... ký ngày ..... tháng .... năm ....
Mô
tả tài sản bị xử lý:
IV.
Các bên cùng nhận thế chấp, bảo lãnh (nếu có)
-
Tên đầy đủ:
-
Địa chỉ:
V.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
£ Nhận trực tiếp £
Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau: ..............................................
V.
Lời cam đoan
o Người yêu cầu đăng ký cam đoan
những thông tin được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với
Văn bản thông báo xử lý tài sản số ................................., ngày
....... tháng ......... năm ............. , các văn bản khác có liên quan và
hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.
Người yêu cầu đăng ký
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
PHẦN
CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ VĂN BẢN THÔNG BÁO XỬ LÝ TÀI SẢN
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận về việc văn bản thông báo xử lý tài sản bảo đảm đã được đăng ký theo những
nội dung kê khai tại đơn này.
Thời
điểm đăng ký: ......... giờ ......... phút, ngày ......... tháng ......... năm
..............
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
..................................,
ngày ........... tháng ....... năm .......
Thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn),
huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc Trung
ương) hoặc tên Sở Tài nguyễn và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc Trung
ương) nơi đã thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh.
2.
Mục I:
a.
Điểm j : Đánh dấu vào ô vuông tương ứng để
xác định rõ người yêu cầu đăng ký thay đổi là bên nhận thế chấp, bên nhận bảo
lãnh hay người được ủy quyền thực hiện việc đăng ký.
b.
Điểm 1.1: Ghi tên đầy đủ, phù hợp với yêu cầu đăng ký lần đầu hoặc giấy ủy
quyền, nếu là người được ủy quyền.
c.
Điểm 1.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia đình, cá
nhân.
3.
Mục II:
a.
Đánh dấuvào ô vuông tương ứng để xác định hợp đồng đã đăng ký là hợp đồng thế
chấp hay hợp đồng bảo lãnh.
b.
Các thông tin về thời điểm đăng ký và việc vào sổ đăng ký giao dịch bảo đảm
được kê khai theo đúng nội dung chứng nhận đăng ký thế chấp, bảo lãnh của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền tại đơn yêu cầu đăng ký thế chấp, bảo lãnh quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
4.
Mục III:
a.
Điểm l: Ghi ngày, tháng, năm và địa điểm cụ
thể xử lý tài sản thế chấp, bảo lãnh theo nội dung của văn bản thông báo đã gửi
cho bên thế chấp, bảo lãnh.
Khi
xác định thời điểm xử lý tài sản, cần lưu ý quy định tại khoản 1 Mục VI của
thông tư liên tịch số 03/2003/TTLT-BTP-BTNMT ngày 04 tháng 7 năm 2003 của Bộ Tư
pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường, theo đó, “chậm nhất mười lăm ngày (15 ngày)
trước khi tiến hành xử lý tài sản thế chấp, bảo lãnh, bên nhận thế chấp hoặc
bên nhận bảo lãnh phải nộp đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý
tài sản thế chấp, bảo lãnh (03 bản) tại cơ quan đã đăng ký thế chấp, bảo
lãnh".
b.
Điểm m: Đánh dấuvào ô vuông phù hợp với loại
tài sản bị xử lý.
c.
Nếu đánh dấu vào ô vuông tại điểm 5.2, thì ngoài việc kê khai về hợp đồng các
bên còn phải mô tả tài sản bị xử lý theo đúng như đã mô tả trong đơn yêu cầu
đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
5.
Mục IV: Trường hợp cần kê khai tiếp về các bên cùng nhận thế chấp, nhận bảo
lãnh, thì sử dụng Mẫu số 10.
6.
Mục V: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm o.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ THẾ CHẤP,
BẢO LÃNH BẰNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN
GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU CUNG CẤP THÔNG TIN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Người yêu cầu cung cấp thông tin
j 1.1. Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA)
:
1.2.
Địa chỉ:
1.3.
Số điện thoại: Fax
II.Yêu
cầu cung cấp thông tin về việc thế chấp, bảo lãnh của tổ chức/hộ gia đình/cá
nhân sau đây
k 2.1. Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA)
:
2.2.
Địa chỉ:
2.3.
Giấy tờ liên quan: số
Cơ
quan cấp ,ngày tháng năm
l 3.1.Loại tài sản: £
Quyền sử dụng đất £ Tài sản gắn liền với đất £
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
3..1.
Quyền sử dụng đất :
3.1.1.
Địa chỉ nơi có đất:
3.1..2.Thửa
đất số : ........................................... Tờ bản đồ số :
......................................... Loại đất :
....................................
3.1.3.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : số phát hành ............ cơ quan cấp
..................... ngày ...... tháng ....... năm......
3.3.
Tài sản gắn liền với đất:
£ Nhà ở £
Công trình xây dựng:
..............................................................
£ Vườn cây lâu năm, rừng cây £
tài sản khác gắn liền với đất đai: ...................................
Mô
tả tài sản:
-Địa
chỉ nơi có tài sản
-Giấy
chứng nhận quyền sở
hữu.....................................số...................cơ quan
cấp:................ngày.........tháng........năm....
III.Phương
thức nhận kết quả cung cấp thông tin
n£Nhận
trực tiếp £Qua đường bưu điện tại địa chỉ kê khai
tại điểm 1.2
Người yêu cầu cung cấp thông tin
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi": Ghi rõ Ủy ban nhân dân xã (phường thị trấn), huyện
(quận, thị xã, thành phố trự thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung
ương) nếu muốn tìm hiểu thông tin về tình trạng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của hộ
gia đình, cá nhân; ghi rõ họ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố trực
thuộc trung ương) nơi có đất, tài sản gắn liền với đất nếu muốn tìm hiểu thông
tin về tình trạng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của tổ chức.
2.
Mục I:
a.
Điểm 1.1: Ghi tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân
b.
Điểm 1.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của cá nhân là người
yêu cầu cung cấp thông tin.
c.
Điểm 1.3: Số điện thoại, số fax cần kê khai để thuận tiện cho việc liên hệ.
3.
Mục II:
a.
Điểm 2.1: Ghi tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân mà người yêu cầu muốn cung cấp
thông tin phù hợp với giấy tờ tại điểm 2.3; trường hợp là hộ gia đình, thì ghi
tên của chủ hộ và tên của vợ (hoặc chồng) của chủ hộ, nếu có.
b.
Điểm 2.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia đình, cá
nhân.
c.
Điểm 2.3: Kê khai giấy tờ liên quan điểmến tổ chức, hộ gia đình, cá nhân mà
người yêu cầu muốn cung cấp thông tin:
Chứng
minh nhân dân điểm đối với người Việt Nam;
Hộ
chiếu đối với người nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư đối với tổ chức kinh tế có
vốn đầu tư nước ngoài;
d.
Trường hợp cần kê khai thêm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất là vợ (hoặc chồng) của chủ hộ thì sử dụng Mẫu số 09
đ.
Điểm 3.1: Đánh dấu vào ô vuông phù hợp với loại tài sản muốn tìm hiểu về tình
trạng thế chấp, bảo lãnh.
b.
Điểm 3.2:
3.2.1:
Ghi địa chỉ nơi có đất theo đơn vị hành chính;
3.2.2,3.23:
Ghi các thông tin khác phù hợp với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở tại đô thị;
c.
Điểm 3.3: Đánh dấu vào ô vuông phù hợp với loại tài sản gắn liến với đất muốn
tìm hiểu về tìnhtrạng thế chấp, bảo lãnh và ghi địa chỉ nơi có tài sản theo
đơn vị hành chính; trường hợp tài sản có cùng địa chỉ với nơi có đất tại điểm
3.2.1, thì không phải ghi địa chỉ nơi có tài sản đó;
d.
Trường hợp muốn tìm hiểu về tình trạng thế chấp, bảo lãnh của quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất đó thì kê khai cả hai điềm 2.3 và 3.3;
đ.
Trường họp muốn tìm hiểu về tình trạng thế chấp, bảo lãnh của quyền sử dụng đất
và tài sản gắn liền với đất ở hai địa chỉ khác nhau, thì kê khai đơn yêu cầu
cung cấp thông tin khác.
4.
Mục III: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU XOÁ ĐĂNG KÝ BẢO LÃNH
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT 1(*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Người yêu cầu xoá đăng ký
j £ Bên bảo
lãnh £ Bên nhận bảo
lãnh £ Người được ủy quyền
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
II.
Hợp đồng bảo lãnh đã đăng ký
k Thời điểm đăng ký: ............
giờ........ phút, ngày .......... tháng ........ năm
..................................
Vào
sổ đăng ký giao dịch bảo đảm: quyển số: ......................., số đăng ký:
........................, số thứ tự ghi sổ: ...........
III.
Lý do xoá đăng ký và thời điểm việc bảo lãnh hết hiệu lực
l Lý do xoá đăng ký:
m Thời điểm việc bảo lãnh hết hiệu lực:
ngày ......... tháng .......... năm ................
IV.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
n£
Nhận trực tiếp £ Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau:
..........................................
V.
Lời cam đoan
o Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận số
................................., ngày ....... tháng ......... năm
............. ( nếu có) và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các
thông tin đã kê khai.
|
Bên bảo lãnh
(hoặc người được bên bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
Bên nhận bảo lãnh
(hoặc người được bên nhận bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN XÓA ĐĂNG KÝ BẢO LÃNH
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận đã xóa đăng ký bảo lãnh ................................................................................................
theo
những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời
điểm đăng ký hết hiệu lực : ......... giờ ......... phút, ngày ......... tháng
......... năm ..............
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
..................................,
ngày ........... tháng ....... năm .......
Thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn),
huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung
ương) hoặc tên Sở Tài nguyễn và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc trung
ương) nơi đã thực hiện đăng ký bảo lãnh.
2.
Mục I:
a.
Điểm j : Đánh dấu vào ô vuông tương ứng để
xác định rõ người yêu cầu đăng ký thay đổi là bên bảo lãnh, bên nhận bảo lãnh
hay người được ủy quyền thực hiện việc xóa bảo lãnh.
b.
Điểm 1.1: Ghi tên đầy đủ, phù hợp với yêu cầu đăng ký lần đầu hoặc giấy ủy quyền,
nếu là người được ủy quyền.
c.
Điểm 1.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia đình, cá
nhân.
3.
Mục II: Các thông tin về thời điểm đăng ký và việc vào sổ đăng ký giao dịch bảo
đảm được kê khai theo đúng nội dung chứng nhận đăng ký bảo lãnh của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền tại đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất.
4.
Mục III:
a.
Điểm l: Ghi cụ thể lý do và căn cứ để yêu
cầu xóa đăng ký, ví dụ: do nghĩa vụ được bảo lãnh thực hiện bằng quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất đã chấm dứt, bên có nghĩa vụ đã hoàn thành nghĩa
vụ; hoặc do tài sản bảo lãnh đã được xử lý .....
b.
Điểm m: Ghi ngày, tháng, năm việc bảo lãnh
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hết hiệu lực bởi lý do ghi tại điểm
l.
5.
Mục IV: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm n.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI
NỘI DUNG THẾ CHẤP, BẢO LÃNH ĐÃ ĐĂNG KÝ 1(*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Người yêu cầu đăng ký thay đổi
j £ Bên thế chấp £
Bên nhận thế chấp £ Bên bảo lãnh £
Bên nhận bảo lãnh £ Người được ủy quyền
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
II.
Hợp đồng đã đăng ký
k £ Hợp đồng thế
chấp £
Hợp đồng bảo lãnh
Thời
điểm đăng ký: ............ giờ........ phút, ngày .......... tháng ........
năm .....................
Vào
sổ đăng ký giao dịch bảo đảm: quyển số: ......................., số đăng ký:
........................, số thứ tự ghi sổ: ...........
III.
Yêu cầu Thay đổi
l 3.1. £ Thay đổi
bên thế chấp/ bảo lãnh bằng tài sản gắn liền với đất
3.2.
£ Thay đổi bên nhận thế chấp/ nhận bảo lãnh
3.3.
£ Thay đổi thông tin về các bên tham gia giao dịch bảo đảm
(tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân hoặc hoặc hộ chiếu, số đăng ký kinh
doanh hoặc số giấy phép thành lập hoặc số giấy phép đầu tư)
3.4.
£ Rút bớt một phần tài sản (quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất) đã đăng ký thế chấp, bảo lãnh
3.5.
£ Bổ sung tài sản thế chấp/ bảo lãnh là tài sản gắn liền
với đất
3.6.
£ Thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán
3.7.
£ Tài sản trong tương lai đã được hình thành (công trình
xây dựng đã hoàn thành, vườn cây lâu năm, rừng cây đã trồng mới xong)
m Kê khai chi tiết nội dung yêu cầu
thay đổi:
IV.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
n£
Nhận trực tiếp £ Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau:
.....................
V.
Lời cam đoan
o Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn yêu cầu đăng ký này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với
thỏa thuận thay đổi tại hợp đồng (nếu có) số .................................,
ngày ....... tháng ......... năm ............. và hoàn toàn chịu trách nhiệm
trước pháp luật về các thông tin đã kê khai.
|
Bên thế chấp/bảo lãnh
(hoặc người được bên thế chấp/bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
Bên nhận thế chấp/nhận bảo lãnh
(hoặc người được bên nhận thế chấp/ nhận bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI NỘI DUNG THẾ CHẤP, BẢO LÃNH ĐÃ ĐĂNG KÝ
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận việc đăng ký thay đổi
.................................................................................................
theo
những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời
điểm đăng ký thay đổi : ......... giờ ......... phút, ngày ......... tháng
......... năm ..............
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
..................................,
ngày ........... tháng ....... năm .......
Thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn),
huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc trung
ương) hoặc tên Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc trung
ương) nơi đã thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh
2.
Mục I:
a.
Điểm j : Đánh dấu vào ô vuông tương ứng để
xác định rõ người yêu cầu đăng ký thay đổi là bên thế chấp, bên bảo lãnh, bên
nhận thế chấp, bên nhận bảo lãnh hay người được ủy quyền thực hiện việc đăng ký
thay đổi.
b.
Điểm 1.1: Ghi tên đầy đủ, phù hợp với yêu cầu đăng ký lần đầu hoặc giấy ủy
quyền, nếu là người được ủy quyền.
c.
Điểm 1.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia đình, cá
nhân.
3.
Mục II:
a.
Đánh dấu vào ô tương ứng để xác định hợp đồng đã đăng ký là hợp đồng thế chấp
hay hợp đồng bảp lãnh;
b.
Các thông tin về thời điểm đăng ký và việc vào sổ đăng ký giao dịch bảo đảm
được kê khai theo đúng nội dung chứng nhận đăng ký thế chấp, bảo lãnh của cơ
quan nhà nước có thẩm quyền tại đơn yêu cầu đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
4.
Mục III:
a.
Điểm l:
Đánh
dấu vào ô vuông nếu thông tin phía sau ô vuông đó phù hợp với nội dung yêu cầu
đăng ký thay đổi;
Trường
hợp thay thế tài sản thế chấp, bảo lãnh đã đăng ký bằng tài sản khác là tài sản
gắn liền với đất, thì đánh dấu cả hai ô vuông tại điểm 3.4 và 3.5.
b.
Điểm m:
Kê
khai chi tiết nội dung thay đổi. Mỗi nội dung thay đổi ghi cách nhau 01 dòng.
Trường
hợp thay đổi một trong các bên tham gia hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, thì phải
ghi đầy đủ các thông tin về bên mới tham gia hợp đồng thế chấp, bảo lãnh đó,
bao gồm: tên đầy đủ; địa chỉ; giấy tờ liên quan. Các thông tin được ghi theo
đúng hướng dẫn kê khai về các bên tham gia hợp đồng thế chấp, bảo lãnh tại Mẫu
số 01 và Mẫu số 02.
Trường
hợp đăng ký thay đổi các nội dung tại điểm 3.5 và 3.7, thì phải mô tả tài sản
đúng hướng dẫn kê khai về tài sản thế chấp, bảo lãnh tại Mẫu số 01 và Mẫu số 02
với các thông tin sau: địa chỉ nơi có tài sản, diện tích, giấy chứng nhận quyền
sở hữu tài sản (nếu có).
c.
Trường hợp cần kê khai tiếp về nội dung thay đổi, thì sử dụng Mẫu số 10.
5.
Mục IV: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm n.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU XOÁ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Người yêu cầu xoá đăng ký
j £ Bên thế
chấp £ Bên nhận thế
chấp £ Người được ủy quyền
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
II.
Hợp đồng thế chấp đã đăng ký
k Thời điểm đăng ký: ............
giờ........ phút, ngày .......... tháng ........ năm ........................
Vào
sổ đăng ký giao dịch bảo đảm: quyển số: ......................., số đăng ký:
........................, số thứ tự ghi sổ: ...........
III.
Lý do xoá đăng ký và thời điểm việc thế chấp hết hiệu lực
l Lý do xoá đăng ký:
m Thời điểm việc thế chấp hết hiệu lực:
ngày ......... tháng .......... năm ................
IV.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
n£
Nhận trực tiếp £ Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau:
......................................
V.
Lời cam đoan
o Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực, đầy đủ, phù hợp với thỏa thuận số
................................., ngày ....... tháng ......... năm
............. ( nếu có) và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về các
thông tin đã kê khai.
|
Bên thế chấp
(hoặc người được bên thế chấp ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
Bên nhận thế chấp
(hoặc người được bên nhận thế chấp ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
PHẦN
CHỨNG NHẬN XÓA ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận đã xóa đăng ký thế chấp
................................................................................................
theo
những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời
điểm đăng ký hết hiệu lực : ......... giờ ......... phút, ngày ......... tháng
......... năm ..............
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
..................................,
ngày ........... tháng ....... năm .......
Thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn),
huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc Trung
ương) hoặc tên Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc Trung
ương) nơi đã thực hiện đăng ký thế chấp.
2.
Mục I:
a.
Điểm j : Đánh dấu vào ô vuông tương ứng để
xác định rõ người yêu cầu đăng ký thay đổi là bên thế chấp, bên nhận thế chấp
hay người được ủy quyền thực hiện việc xóa thế chấp.
b.
Điểm 1.1: Ghi tên đầy đủ, phù hợp với yêu cầu đăng ký lần đầu hoặc giấy ủy
quyền, nếu là người được ủy quyền.
c.
Điểm 1.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia đình, cá
nhân.
3.
Mục II: Các thông tin về thời điểm đăng ký và việc vào sổ đăng ký giao dịch bảo
đảm được kê khai theo đúng nội dung chứng nhận đăng ký thế chấp của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền tại đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất.
4.
Mục III:
a.
Điểm l: Ghi cụ thể lý do và căn cứ để yêu
cầu xóa đăng ký, ví dụ: do nghĩa vụ được bảo đảm thực hiện bằng thế chấp đã
chấm dứt, bên có nghĩa vụ đã hoàn thành nghĩa vụ; hoặc do tài sản thế chấp đã
được xử lý .....
b.
Điểm m: Ghi ngày, tháng, năm việc thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hết hiệu lực bởi lý do ghi tại điểm
l.
5.
Mục IV: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm n.
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------------
................., ngày
............. tháng .......... năm ...........
|
Phần ghi của cán bộ tiếp nhận đơn
Thời điểm nhận đơn __
giờ __ phút,
ngày __/__/___
Số tiếp nhận hồ sơ: quyển số ___ số thứ tự ___ trang ___
Cán bộ
(Ký và ghi rõ họ
tên)
|
ĐƠN YÊU
CẦU SỬA CHỮA SAI SÓT
(*)
Kính gửi:
PHẦN
KÊ KHAI CỦA CÁC BÊN
(Đọc
kỹ hướng dẫn tại phần cuối đơn này trước khi kê khai; không gạch, xóa, sửa chữa
những nội dung đã kê khai trên đơn)
I.
Người yêu cầu sửa chữa sai sót
j £ Bên thế chấp £
Bên nhận thế chấp £ Bên bảo lãnh £
Bên nhận bảo lãnh £ Người được ủy quyền
1.1.
Tên đầy đủ: (viết chữ IN HOA) :
1.2.
Địa chỉ:
II.
Yêu cầu sửa chữa sai sót
k Nội dung yêu cầu sửa chữa sai sót:
l Tại đơn:
Thời
điểm nộp đơn: ............ giờ........ phút, ngày .......... tháng ........
năm ................................
Vào
sổ tiếp nhận hồ sơ: quyển số: ......................., số đăng ký:
........................, số thứ tự ghi sổ: ...........
III.
Phương thức nhận kết quả đăng ký
m£
Nhận trực tiếp £ Qua đường bưu điện tại địa chỉ sau:
...............................
IV.
Lời cam đoan
n Các bên cam đoan những thông tin
được kê khai trên đơn này là trung thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước
pháp luật về các thông tin đã kê khai.
|
Bên thế chấp/bảo lãnh
(hoặc người được bên thế chấp/bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
Bên nhận thế chấp/ nhận bảo lãnh
(hoặc người được bên nhận thế chấp/ nhận bảo lãnh ủy quyền)
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu, nếu có)
|
CHỨNG
NHẬN SỬA CHỮA SAI SÓT
Sở
Tài nguyên và Môi trường (hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn)
........................
Chứng
nhận việc sửa chữa sai sót theo những nội dung kê khai tại đơn này.
Thời
điểm đăng ký : ......... giờ ......... phút, ngày ......... tháng ......... năm
..............
Sổ
đăng ký giao dịch bảo đảm: quyển số: ........; số đăng ký ........; số thứ tự
ghi sổ; ..............
..................................,
ngày ........... tháng ....... năm .......
Thủ trưởng cơ quan đăng ký
(Ghi rõ chức danh, họ tên, ký và đóng dấu)
HƯỚNG
DẪN KÊ KHAI
1.
Phần "Kính gửi" : Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn),
huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố trực thuộc Trung
ương) hoặc tên Sở Tài nguyễn và Môi trường tỉnh (thành phố trực thuộc Trung
ương) nơi đã thực hiện đăng ký thế chấp, bảo lãnh
2.
Mục I:
a.
Điểm j : Đánh dấu vào ô vuông tương ứng để
xác định rõ người yêu cầu sửa chữa sai sót là bên thế chấp, bên bảo lãnh, bên
nhận thế chấp, bên nhận bảo lãnh hay người được ủy quyền thực hiện việc sửa
chữa sai sót.
b.
Điểm 1.1: Ghi tên đầy đủ, phù hợp với yêu cầu đăng ký lần đầu hoặc giấy ủy
quyền, nếu là người được ủy quyền.
c.
Điểm 1.2: Ghi rõ nơi có trụ sở của tổ chức hoặc nơi cư trú của hộ gia đình, cá
nhân.
3.
Mục II:
a.
Điểm k: Ghi nội dung sửa chữa sai sót. Mỗi
nội dung sửa chữa kê khai cách nhau 01 dòng.
b.
Điểm l: Ghi tên loại đơn có sai sót và thông
tin về thời điểm nộp đơn, thông tin về việc vào sổ tiếp nhận hồ sơ theo đúng
nội dung “Phiếu hẹn trả kết quả đăng ký” hoặc nội dung “ Phần ghi của cán bộ
tiếp nhận đơn” tại đơn có sai sót.
4.
Mục III: Đánh dấu vào một trong hai ô vuông tại điểm m
|
.........................................
......................................
(1)
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------------
.................., ngày ..........
tháng ......... năm ..........
|
PHIẾU HẸN
TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ
(*)
Cơ
quan đăng ký (1):
Đã
nhận hồ sơ của Ông (Bà):
Vào
sổ tiếp nhận hồ sơ, quyển số: số thứ tự:...........
Ngày
hẹn trả kết quả đăng ký (2):.................. /
........................./
Phương
thức trả kết quả:
................, ngày ............
tháng .......... năm ...........
.................................................... (1)
Cán bộ tiếp nhận
(Ký và ghi rõ họ tên)
-
(1) Ghi rõ tên Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân xã,
phường, thị trấn), huyện (quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh), tỉnh (thành phố
trực thuộc trung ương) và đóng dấu treo (dấu cơ quan đăng ký) trùm lên tên cơ
quan đăng ký.
-
(2) Không được quá 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đơn. Ví dụ:
nhận đơn vào thứ hai, ngày mùng 07 tháng 7 năm 2003, thì hẹn giải quyết không
được quá thứ ba tuần sau đó, ngày 15 tháng 7 năm 2003.
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------------
|
CÁC
BIỂU MẪU
LIÊN
QUAN ĐẾN THUÊ NHÀ VÀ MUA NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC, GỒM CÓ 14 BIỂU MẪU
(Ban hành kèm theo Quyết định số
58/2004/QĐ-UB ngày 15 tháng
3 năm 2004 của ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
----------------
ĐƠN ĐỀ
NGHỊ KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
[24]
(Do
chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước)
Kính gửi: Công ty .........................................................................[25]
Tôi
tên: ………..sinh năm:
Chứng
minh nhân dân số: …………do:.........................................
cấp
ngày……………………..tháng…………………năm………………..
Địa
chỉ thường trú : ……………………………………………………….
Địa
chỉ tạm trú :
Và
vợ/chồng (nếu có):
Nguyên
trước đây, căn nhà số: đường phường quận
do
Ông (Bà): đứng tên ký hợp đồng thuê nhà số .............,
ngày.....tháng..........năm............... với Công ty
.................................................................2
Đến
ngày.......... tháng ........ năm .............. Ông (Bà): không sử dụng nữa
đã chuyển nhượng lại cho tôi tiếp tục sử dụng.
Nay
tôi làm đơn này đề nghị Công ty
................................................2 cho tôi được ký
hợp đồng thuê căn nhà số:
Tôi
xin cam kết sẽ chấp hành theo đúng các điều khoản được ký kết trong hợp đồng
thuê nhà và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu vi phạm.
|
Gửi
kèm[26]:
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày
.......tháng..... năm......
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
hoặc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN (HUYỆN).......2
Số: _____/QĐ-UB
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------------
..........., ngày ....... tháng
.........năm .........
|
QUYẾT
ĐỊNH [27] CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN..............[28]
Về
việc cho thuê nhà
ỦY BAN NHÂN
DÂN...........................2
Căn
cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm
2003;
Xét
đơn ký hợp đồng thuê nhà của Ông (Bà):........................................................................
ngày...........tháng........ năm.............
Theo
đề nghị của ...........................tại công văn
số...........ngày.......tháng.......năm......
QUYẾT ĐỊNH
Điều
1. Nay chấp thuận cho
Ông (Bà): ..................................sinh năm:..............
Chứng
minh nhân dân
số:..................................do:..................................................
cấp
ngày:...................tháng…………………..năm………………………………….
Địa
chỉ thường trú:
là
đại diện gia đình, được thuê sử dụng căn nhà :
Số:..........................................đường:.................................................................
phường
(xã): .....................quận
(huyện)..............................................
để
làm nhà ở gia đình. Hộ gồm................ nhân khẩu.
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
Điều
2. Ông (Bà): có trách
nhiệm ký hợp đồng và trả tiền thuê nhà căn nhà trên với Công ty ....................................[29]
Điều
3. Chánh Văn phòng
Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân.............2, Giám đốc Công ty
..........................................3 và Ông (Bà): ...........................................
có trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3
- Lưu
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN.......................................2
Chủ tịch
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
---------
HỢP ĐỒNG
THUÊ NHÀ [30]
(Nhà
thuộc sở hữu Nhà nước)
Hợp đồng số:....................... [31]
Hôm
nay, ngày ...... tháng...... năm....... tại Công ty
................................................., chúng tôi gồm:
BÊN
A (BÊN CHO THUÊ): Công ty
..................................................................................
Đại
diện bởi Ông (Bà):.................................
Chức
vụ :
Địa
chỉ Công ty: ……………………………………………………………...
Điện
thoại:
BÊN
B (BÊN THUÊ) :
Ông
(Bà): sinh năm:
Chứng
minh nhân dân số: ...............................................do
........................................
cấp
ngày:......................tháng…………………năm…………………………………….
Địa
chỉ thường trú :
là
đại diện cho các thành viên cùng thuê nhà có tên trong phụ lục 1 kèm theo hợp
đồng.
CÙNG
THỎA THUẬN NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU ĐÂY:
Điều
1. Nội dung hợp
đồng:
Bên
A đồng ý cho bên B thuê căn hộ: ................................................................................
...............................................................................................................................................
-
Cấp nhà (hạng đối với biệt thự):....................... nhà phố
(hẻm):......................................
-
Diện tích nhà là: .................m2
-
Diện tích đất là: ..................m2
Dùng
vào việc:
Điều
2. Giá thuê nhà
a.
Tiền thuê nhà:...............................................................................................đồng
/tháng
b.
Số tiền được miễn, giảm:
............................................................................
đồng /tháng
c.
Số tiền thuê nhà bên thuê thực phải trả (a-b): ........................................
...đồng /tháng
Điều
3. Phương thức
thanh toán: tiền thuê nhà được trả hàng tháng từ ngày 01 đến ngày 05 trong
tháng
-
Thu trực tiếp:
.................................................................................................đồng
/tháng
(viết
bằng chữ:. )
-
Ủy nhiệm thu:...........................đồng /tháng
(viết
bằng chữ: )
Bên
A được ủy nhiệm thu qua cơ quan của tất cả các thành viên trong hợp đồng thuê
nhà để thu đủ tiền nhà.
Sau
khi nộp đủ tiền thuê nhà, bên B được cấp biên nhận hợp lệ của Bên A.
Điều
4. Thời hạn hợp
đồng:....................... tháng (nếu hết thời hạn hợp đồng, hợp đồng sẽ
được gia hạn theo phụ lục 2).
Điều
5. Nghĩa vụ và
quyền của Bên A:
1.
Bên A có các nghĩa vụ sau đây:
Giao
nhà cho Bên B theo đúng hợp đồng;
Bảo
đảm cho Bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
Bảo
dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu Bên A không bảo
dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên B, thì phải bồi thường.
Tạo
điều kiện thuận lợi cho Bên B sử dụng thuận tiện diện tích thuê;
Nộp
các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
2.
Bên A có các quyền sau đây:
Nhận
đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
-
Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên B biết trước một
tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên B có một trong các hành vi sau
đây:
+
Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do
chính đáng;
+
Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
+
Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
+
Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê
mà không có sự đồng ý của Bên A bằng văn bản;
-Cải
tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên B đồng ý bằng văn bản;
-
Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê;
-
Được điều chỉnh quyền sử dụng nhà theo phân cấp quản lý của Ủy ban nhân dân
thành phố.
Điều
6. Nghĩa vụ và
quyền của Bên B
1.
Bên B có các nghĩa vụ sau đây:
-
Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;
-
Trả đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn. Nếu trả tiền thuê nhà chậm hơn thời hạn đã
thỏa thuận ở Điều 2, Bên B phải chịu phạt 0,1% tiền thuê nhà của kỳ thanh toán
cho mỗi ngày trả chậm.
-
Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra. Khi sửa chữa, cải tạo theo
yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A và phải tuân
theo các quy định hiện hành về xây dựng ;
-
Trả tiền điện, nước, nước thải, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh
khác trong thời hạn thuê nhà;
-
Khi hết thời hạn hợp đồng hoặc trả lại nhà trước thời hạn hợp đồng, Bên B phải
giao lại căn nhà và thiết bị mà Bên A đã bàn giao trước đây đầy đủ và nguyên
vẹn;
Chấp
hành các quy tắc giữ gìn vệ sinh chung, vệ sinh môi trường và các quy định về
trật tự an ninh chung, thực hiện các quy định về phòng cháy chữa cháy;
Không
được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà hoặc cho thuê lại dưới bất cứ hình thức
nào khi chưa có sự chấp thuận bằng văn bản của Bên A. Trường hợp trả nhà trước
thời hạn phải thông báo cho Bên A biết trước một tháng bằng văn bản;
Khi
Bên A có yêu cầu sử dụng căn hộ trên đúng mục đích quy định, bên B phải chấp
hành di chuyển đến 01 căn hộ khác do Bên A chỉ định.
2.
Bên B có các quyền sau đây:
-
Nhận nhà theo đúng thỏa thuận;
-
Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên A đồng ý bằng văn bản;
-
Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên A đồng ý bằng văn bản;
-
Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho
thuê;
-
Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên A biết trước một
tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên A có một trong các hành vi sau
đây:
+
Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
+
Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;
+
Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
Điều
7. Điều khoản
chung:
-Trong
trường hợp có sự điều chỉnh giá cho thuê do nhà cho thuê được cải tạo, mở rộng,
nâng cấp hoặc do có sự tăng (giảm) số thành viên cùng thuê nhà hoặc do Chủ tịch
Ủy ban nhân dân thành phố ban hành giá cho thuê mới thì Bên A và Bên B phải ký
lại hợp đồng mới
Hai
bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng có gì vướng mắc hai bên sẽ cùng nhau bàn bạc
thống nhất giải quyết hoặc nếu không giải quyết được thì yêu cầu Tòa án giải
quyết.
Hợp
đồng này gồm...... trang và 2 bản phụ lục kèm theo, được lập thành 03 bản. Bên
A giữ 01 bản, Bên B giữa 02 bản có giá trị ngang nhau.
|
BÊN B
(ký và ghi rõ họ tên)
|
BÊN A
GIÁM ĐỐC CÔNG TY
(ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Ngày
bàn giao nhà cho thuê
Ngày........
tháng....... năm............, bên A đã giao nhà cho bên B thuê nhà với diện
tích và hiện trạng cho thuê đã ghi trong hợp đồng
|
BÊN B
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
BÊN A
GIÁM ĐỐC CÔNG TY
(ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC 1
CÁC
THÀNH VIÊN TRONG HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ
|
STT
|
HỌ VÀ TÊN
|
Quan hệ với chủ hợp đồng
|
Ghi chú *
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PHỤ
LỤC 2
GIA HẠN
HỢP ĐỒNG
|
-
Được gia hạn: .............................................. thỏng (lần thứ
nhất)
-
Kể từ ngày:................................................... đến
ngày:..........................................
Ngày............. tháng............. năm............
Bên
B
Bên A
|
|
-
Được gia hạn: .............................................. tháng (lần thứ
hai)
-
Kể từ ngày:................................................... đến ngày:..........................................
Ngày............. tháng............. năm............
Bên B Bên
A
|
|
-
Được gia hạn: .............................................. tháng (lần thứ
ba)
-
Kể từ ngày:................................................... đến
ngày:..........................................
Ngày.............
tháng............. năm............
Bên
B
Bên A
|
|
-
Được gia hạn: .............................................. tháng (lần thứ
tư)
-
Kể từ ngày:................................................... đến
ngày:..........................................
Ngày............. tháng............. năm............
Bên
B
Bên A
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
ĐƠN ĐỀ
NGHỊ MUA NHÀ Ở
THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC [32]
Kính gửi: ....................................................................[33]
Tôi
tên : sinh năm:
Chứng
minh nhân dân số:……………………………………………………..do
cấp
ngày .......... tháng ……………………………..năm ……………………………………
Địa
chỉ thường trú tại: đường:
Phường
(Xã): Quận (hyện):
Và
Vợ (Chồng) là: sinh năm:
Chứng
minh nhân dân số:…………………………………………………..do:…………..
cấp
ngày ........... tháng……………………………năm……………………………………
Địa
chỉ thường trú tại: đường:
Phường
(Xã): Quận (hyện):
Gia
đình chúng tôi thuộc loại chính sách [34]:
|
*
Hoạt động Cách mạng trước tháng 8/1945 o
|
*
Gia đình liệt sĩ o có …….. liệt sĩ
|
|
*
Anh hùng lực lượng võ trang o
|
*
Thương binh o hạng……….
|
|
*
Anh hùng lao động o
|
*
Bệnh binh o hạng……….
|
|
*
Bà mẹ Việt Nam anh hùng o
|
*
Cán bộ công nhân viên chức o
|
|
*
Cán bộ hưu trí o có …. năm tuổi Đảng
|
*
Gia đình có công Cách mạng o
|
|
*
Cán bộ đương chức o có …. năm tuổi Đảng
|
*
Nhân dân lao động o
|
|
*
Diện khác o
|
|
Chúng
tôi được sử dụng căn nhà (căn hộ) số: đường:
Phường
(Xã): Quận (huyện):
Theo
văn bản số: ngày của:
Và
ký hợp đồng thuê nhà ở với:
Theo
hợp đồng số: ngày:
Chúng
tôi đã trả tiền thuê nhà đến hết tháng ……..năm ...…..
Hiện
nay, Nhà nước có chủ trương bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang
thuê, chúng tôi đề nghị Công ty
......................................................................... 2 cho chúng tôi được
mua căn nhà trên.
Chúng
tôi xin chấp hành mọi quy định của Nhà nước về thủ tục mua bán nhà ở.
Tp. Hồ Chí Minh, ngày ..... tháng ..…
năm ......
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ và tên)
Hồ
sơ xin mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước gồm những giấy tờ sau: (theo quy định tại Điều 3 Quyết định
03/2003/QĐ-UB ngày 03 tháng 01 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố)
-
2 đơn xin mua nhà.
-
2 bản sao hợp đồng thuê nhà chính thức.
-
2 bản sao hộ khẩu thường trú của người xin mua nhà.
-
2 bản sao giấy Chứng minh nhân dân của người xin mua nhà.
-
2 bản sao các giấy tờ chứng minh diện chính sách do cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền cấp.
-
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, quyết định ly hôn, giấy chứng tử (nếu có).
-
Giấy cam kết chưa hưởng chính sách nhà ở, đất ở (trong trường hợp chưa hưởng
chính sách về nhà ở, đất ở).
-
Bản tường trình có xác nhận của cơ quan nơi đang công tác hoặc của chính quyền
nơi đã giải quyết chính sách về nhà ở, đất ở (trường hợp đã từng được hưởng
chính sách về nhà ở, đất ở).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------
GIẤY CAM
KẾT [35]
Chưa
hưởng chính sách nhà ở, đất ở
Kính gửi:..................................................................................[36]
Tôi
tên: Sinh năm………………………………….
Chứng
minh nhân dân số: ............................................ do .......................................................
cấp
ngày:......................tháng……………………….năm…………………………………………….
Địa
chỉ thường trú tại: .............................................................................................................
..................................................................................................................................................
Và
vợ (chồng) tên:..........Sinh năm……………………………………
Chứng
minh nhân dân số: ............................................
do..................................................
cấp
ngày:......................tháng…………………………..năm………………………………..
Địa
chỉ thường trú tại:............................................................................................
..............................................................................................................................................
Nay
chúng tôi cam kết chưa từng được Nhà nước giải quyết các chính sách về nhà ở,
đất ở như sau:
-
Được cấp nhà ở, nhà tình nghĩa.
-
Được mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05 tháng 7 năm
1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.
-
Được giao đất không phải trả tiền đền bù cho người sử dụng đất.
-
Được hỗ trợ nhà ở, đất ở theo Quyết định số 118/TTg ngày 27 tháng 02 năm 1996
về hỗ trợ người có công với Cách mạng cải thiện nhà ở, Quyết định 64/1998/QĐ-
TTg ngày 21 tháng 3 năm 1998 về giảm tiền mua nhà ở cho một số đối tượng khi
mua nhà ở đang thuê thuộc sở hữu nhà nước, Quyết định số 20/2000/QĐ- TTg ngày
03 tháng 02 năm 2000 về hỗ trợ người hoạt động cách mạng từ trước Cách mạng
tháng 8 năm 1945 cải thiện nhà ở.
Chúng
tôi cam kết lời khai trên là đúng sự thật, nếu có gì sai trái chúng tôi xin
chịu trách nhiệm trước pháp luật.
|
XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN
PHƯỜNG (XÃ, THỊ TRẤN) [37]
|
_______, ngày____tháng_____năm____
Người cam kết
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
 ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
hoặc THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)2........
--------
số: _____/QĐ-UB
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------
.............., ngày ........... tháng...........
năm............
|
QUYẾT
ĐỊNH1 CỦA ỦY
BAN NHÂN DÂN.....................2
V/v
Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất ở.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN.................................................. 2
Căn
cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn
cứ Nghị định số 61/CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh
doanh nhà ở;
Căn
cứ Nghị định số 21/CP ngày 16 tháng 4 năm 1996 của Chính phủ về việc sửa đổi,
bổ sung Điều 5 và Điều 7 của Nghị định 61/CP về mua bán kinh doanh nhà;
Căn
cứ quyết định 20/2000/QĐ-TTg ngày 3 tháng 02 năm 2000 của Thủ tướng Chính phủ
về việc hỗ trợ người hoạt động Cách mạng trước Cách mạng Tháng 8 năm 1945 cải
thiện nhà ở;
Căn
cứ Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2000 của Thủ tướng Chính phủ
về việc thu tiền sử dụng đất;
Quyết
định số 03/2003/QĐ-UB ngày 03 tháng 01 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố
quy định về thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày
05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Xét
tờ trình số:............./……………ngày..............tháng.......năm…………… của Công
ty …… … … ............................................3
QUYẾT ĐỊNH
Điều
1. Nay đồng ý cho
Công ty
...................................................................................3 được bán nhà ở và
chuyển quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà
(căn hộ) như sau :
Căn
nhà (căn hộ) số: đường (ấp):
phường (xã):
quận (huyện):
Đặc
điểm căn nhà (căn hộ) :
|
*
Loại nhà:
*
Cấp nhà:
-
Trước khi xây dựng :
*
Số tầng :
-
Trước khi xây dựng :
-
Hiện trạng:
|
*
Hiện trạng mới :
*
Tầng số:
|
*
Thửa đất số :
*
Tờ bản đồ số:
*
diện tích đất ở : m2
*
Hình thức sử dụng :
-
Riêng: m2
-
Chung: m2
|
|
*
Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở: %
*
Diện tích xây dựng :
-
Trước khi xây dựng : m2
*
Tổng diện tích sử dụng :
-
Trửụực khi xây dựng: m2
|
-
Hiện trạng mới : m2
-
Hiện trạng mới : m2
|
|
Người
mua nhà là:
Cho
Ông: sinh năm:
Chứng
minh nhân dân số……………............................. do:
............................................
cấp
ngày.......................tháng………………………..năm…………………………………
Và
Bà: sinh năm:
Chứng
minh nhân dân
số:................................................do:.............................
………….
cấp
ngày.........................tháng…………………………..năm…………………………………………
Với
giá bán căn nhà (căn hộ) là: đồng
(ghi
bằng chữ): đồng
Gồm:
Giá nhà ở: đồng
Giá
đất ở khi chuyển quyền sử dụng: đồng
Điều
2. Công ty
......................................3 có trách nhiệm thực hiện các
thủ tục và trình Chủ tịch Uy ban nhân dân ...........2 ký giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà ở đúng quy
định.
Điều
3. Các Ông, Bà Chánh
Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ...............2
Công ty ………………….................................3 và đơn vị ký hợp
đồng bán nhà ở chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi
nhận:
-
Như Điều 3
-
Lưu
|
CHỦ
TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN..................... 2
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
-------------
HỢP
ĐỒNG
MUA BÁN
NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở
[38]
Số
hợp đồng [39]:..............
Căn
hộ số:.......................
đường:.........................................................
phường (xã, thị trấn)...........................quận
(huyện).............................
-
Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 28 tháng 10 năm 1995;
Căn
cứ Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về mua bán và kinh
doanh nhà ở;
Căn
cứ Nghị định số 38/2000/NĐ- CP ngày 23 tháng 8 năm 2000 của Chính phủ về thu
tiền sử dụng đất;
Căn
cứ Quyết định số ___/____ ngày.....tháng ......năm...... của Ủy ban nhân
dân………..………… về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất ở
đối với nhà số......................... đường................................
phường........................ quận....................
Hôm
nay, ngày......tháng.......năm.......tại Công ty
....................................., chúng tôi gồm:
BÊN
BÁN NHÀ
Tên
đơn vị bán nhà: Công ty ......................................................................[40]
Địa
chỉ giao dịch
Do
Ông/Bà:......................................... Chức
vụ:.........................................
Điện
thoại số...........................Số
Fax..........................................................
Là
đại diện chủ sở hữu căn hộ số:
.................đường...................................
phường
(xã, thị trấn):......................................quận
(huyện):.......................
BÊN
MUA NHÀ:
Ông:
Chứng
minh nhân dân số.............do:.............cấp ngày:.......tháng……năm…
Địa
chỉ thường trú :............................đường :…………………………..
phường
(xã, thị trấn):.....................quận (huyện):...............
Và
Bà:……………………………
Chứng
minh nhân dân số.................................do:............................................
cấp
ngày:................tháng…………………….năm…………………………..
Địa
chỉ thường trú :.....................................
đường:..............................................
phường
(xã, thị trấn):..................................quận (huyện):....................................
Hai
bên nhất trí ký kết hợp đồng với những điều khoản như sau:
Điều
1. Bên mua đồng ý mua
căn nhà (căn hộ): số................đường............................... phường
(xã)......................... quận (huyện)..................................
Với
những đăc điểm sau đây:
Loại
nhà :
Cấp,
hạng nhà:
Tỷ
lệ chất lượng còn lại của nhà ở:
Diện
tích xây dựng:
Diện
tích sử dụng:
Và
nhận được quyền sử dụng đất ở:
Thửa
đất số:
Tờ
bản đồ số:
Diện
tích đất ở:
Hình
thức sử dụng:
-
Riêng :
-
Chung:
Điều
2. Giá bán nhà ở,
phương thức và thời hạn trả tiền mua nhà ở:
I-
Giá bán nhà ở:
Giá
bán nhà ở: đồng (A)
(ghi
bằng chữ : )
Gồm:
* Giá nhà ở: đồng
* Tiền sử dụng đất: đồng
II-
Phương thức thanh toán:
Thanh
toán bằng tiền đồng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Sau
khi xem kỹ quy định về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, người mua nhà đồng ý
chọn phương thức trả tiền mua nhà ở một lần
Bên
mua trả hết tiền mua nhà ở lần ngay sau khi ký hợp đồng (được giảm 10% giá bán
nhà ở và 20% giá đất ở khi chuyển quyền sử dụng, nếu có)
Số
tiền nhà ở được giảm 10% là:....................................... đồng (B)
Số
tiền đất ở khi chuyển quyền sử dụng được giảm là:........................................
đồng (C )
Tổng
cộng số tiền được giảm là (B+C):......................................đồng
(ghi
bằng
chữ):...................................................................................................đồng
Số
tiền bên mua phải trả A-(B+C) là...........................................đồng
(ghi
bằng
chữ):...................................................................................................đồng
III.
Thời hạn trả tiền mua nhà ở:
Bên
mua nhà ở phải trả tiền một lần; ngay sau khi ký hợp đồng này bên bán nhà ở sẽ
gởi “giấy báo làm thủ tục thanh toán tiền mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước” và
“Phiếu thanh toán mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất
ở” cho bên mua.
Căn
cứ thời hạn và địa điểm nộp tiền ghi trên Phiếu thanh toán nêu trên, bên mua
phải trả đủ số tiền mua nhà ở tại Kho bạc Nhà nước đúng hạn định.
Nếu
quá 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng này mà bên mua nhà ở chưa trả đủ tiền theo
quy định thì xem như bên mua vi phạm hợp đồng và được xử lý theo quy định tại
Điều 4 của hợp đồng này.
Điều
3. Cách thức quy đổi
từ tiền ra vàng và từ vàng ra tiền trong mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước:
Việc
quy đổi từ tiền ra vàng và từ vàng ra tiền được tính bằng vàng 9999 SJC theo
giá bán ra của Công ty vàng bạc đá quý thành phố Hồ Chí Minh được đăng trên báo
Sài Gòn Giải Phóng tại thời điểm ký kết hợp đồng này và tại thời điểm bên mua
thanh toán tiền mua nhà.
Điều
4. Quy định xử lý khi
vi phạm hợp đồng:
Việc
vi phạm hợp đồng được xử lý như sau:
Quá
60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mà bên mua chưa trả tiền theo quy định thì xem
như bên mua vi phạm hợp đồng.
Bên
mua nhà ở phải trả đủ số tiền phạt do vi phạm hợp đồng này ngay khi thanh toán
tiền mua nhà ở lần đầu trong thực hiện việc mua nhà ở theo hợp đồng này hoặc
hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước lần khác.
Số
tiền phạt này bằng 5% giá trị hợp đồng, do bên bán nhà ghi nhận lại và được quy
ra vàng 9999 hiệu SJC của Công ty Vàng bạc đá quý thành phố Hồ Chí Minh (cách
quy đổi cụ thể ghi trong điều 3 của Hợp đồng này) làm cơ sở để bên mua thanh
toán số tiền phạt này.
Tùy
theo thời hạn vi phạm hợp đồng của bên mua nhà ở, việc vi phạm được xử lý cụ
thể trong 2 trường hợp sau:
1-
Trường hợp 1:
Trong
khoảng từ ngày thứ 61 đến ngày thứ 120 keồ từ ngày ký hợp đồng này mà bên mua
nhà ở muốn tiếp tục thanh toán tiền mua nhà ở thì bên mua phải chịu phạt 5% giá
trị hợp đồng (số tiền phạt= giá bán nhà ở x 5%).
2-
Trường hợp 2:
Quá
120 ngày ký hợp đồng này mà bên mua nhà ở không trả đủ số tiền mua nhà ở thì
được xử lý như sau:
Bên
bán nhà ở có quyền đơn phương hủy bỏ việc mua bán căn nhà (căn hộ) nêu tại Điều
1 của hợp đồng này và bên mua phải chịu khoản tiền phạt 5% giá trị hợp đồng (số
tiền phạt= giá bán nhà ở x 5%)
Bên
mua phải truy nộp toàn bộ số tiền thuê nhà chưa trả để được tiếp tục thuê nhà ở
theo quy định của pháp luật.
Trong
quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện
bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không được, thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
Điều
5. Một số quy định
trong thời gian thực hiện hợp đồng (chưa thanh lý hợp đồng)
Trường
hợp người mua nhà chưa trả hết tiền mà chuyển đi nơi khác thì người đó được
tiếp tục trả tiền mua nhà để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và
quyền sử dụng đất ở.
Trường
hợp người mua nhà chưa trả hết tiền mà chết thì những người thừa kế được tiếp
tục trả tiền mua nhà để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở.
Về
nguyên tắc người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất ở
chưa thanh lý hợp đồng thì nhà vẫn thuộc sở hữu Nhà nước.
Việc
thanh lý hợp đồng được lập thành văn bản có chữ ký của các bên.
Điều
6. Trách nhiệm và
quyền hạn của hai bên mua bán:
1-
Bên mua:
Thực
hiện việc trả tiền đầy đủ đúng thời hạn quy định và nghĩa vụ ghi trên hợp đồng
này.
Sau
khi trả hết số tiền mua nhà ở trong hợp đồng này và hoàn tất việc nộp lệ phí
trước bạ và các khoản thuế khác theo quy định thì đến bên bán để thanh lý hợp
đồng.
Sau
khi thanh lý hợp đồng này người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định.
2-
Bên bán:
Theo
dõi việc thực hiện hợp đồng đối với bên mua,trường hợp bên mua vi phạm hợp đồng
quy định tại điều 2 của hợp đồng này thì thông báo cho bên mua và lập thủ tục
hủy bỏ hợp đồng theo quy định tại điều 4 của hợp đồng này.
Sau
khi thanh lý hợp đồng này bên bán hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà và quyền sử dụng đất ở cho bên mua theo quy định.
Điều
7. Hai bên cam kết
thực hiện đầy đủ các điều khoản nêu trên, bên nào vi phạm sẽ xử lý theo quy
định của pháp luật
Hợp
đồng này gồm ........ trang, được lập thành 5 bản có giá trị như nhau: bên bán
giữ 02 bản, bên mua giữ 01 bản, cơ quan tài chính quận (huyện/thành phố)
..........giữ 01 bản.
|
BÊN MUA
(Ký tên và ghi rõ họ tên tại nơi ký hợp đồng này)
|
ĐẠI DIỆN BÊN BÁN
(Ký tên và đóng dấu)
|
Ông
..................................................
Bà.....................................................
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
--------
BIÊN
BẢN THANH LÝ HỢP ĐỒNG
MUA BÁN
NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở [41]
-
Căn cứ Quyết định số ___/___ngày.......tháng.......năm.......... của Chủ tịch
Ủy ban nhân dân ................................[42] về bán nhà ở thuộc sở hữu
Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất ở đối với căn nhà (căn hộ):
Số: đường:....................
Phường (xã, thị trấn): quận (huyện):....................
-
Căn cứ vào Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước và chuyển quyền sử dụng
đất ở số:____/HĐ.MBNƠ ngày.....tháng.......năm.........
của
Công
ty...........................................................................................[43]
-
Căn cứ biên lai thu lệ phí trước bạ ngày .......................của Chi cục
Thuế quận…………………
Hôm
nay ngày.......tháng..........năm ..............., tại Công ty quản lý nhà
..........................................3
Đại
diện bên bán là Ông
(Bà):.................................................................................................
Chức
vụ:.........
Địa
chỉ giao dịch:....................................Số điện
thoại:..........................Số Fax:......................
Đại
diện bên mua là Ông (Bà):.......................................................................................
Chứng
minh nhân dân
số:....................................do................................................................
cấp
ngày:....................... tháng…………………….năm…………………………………….
Địa
chỉ thường trú :...............đường............
phường
(xã, thị trấn):..........................quận (huyện)............
-
Nay bên bán và bên mua nhà ở đồng ý thanh lý hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở
hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất ở nêu trên.
-
Bên bán nhà thực hiện tiếp các thủ tục để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân
.................2 ký Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở cho bên mua nhà theo quy định.
-
Bên bán nhà sẽ có thư mời bên mua nhà đến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và quyền sở hữu nhà ở sau khi Giấy chứng nhận đã được Chủ tịch Ủy ban nhân
dân................... 2 ký.
-
Đại diện bên mua và bên bán nhà ở nhất trí với nội dung của biên bản thanh lý
hợp đồng này và đồng ý ký tên vào biên bản.
-
Biên bản này được lập thành ............bản: bên bán giữ ...........bản, bên
mua giữ.......bản,....bản lưu hồ sơ.
|
BÊN MUA
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
BÊN BÁN
(Ký tên, đóng dấu)
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
----------------
BẢN TƯỜNG
TRÌNH [44]
V/v đã
từng được hưởng chính sách về nhà ở, đất ở
Tôi
tên là:........................................... Sinh
năm:......................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………...........................do...................................
cấp
ngày:................... tháng……………………năm……………………………………..
Địa
chỉ thường trú:.............................................
đường:..............................
phường
(xã, thị trấn):.......................................... quận
(huyện):.........................
Và
vợ (chồng):.................................. Sinh
năm:..........................................
Chứng
minh nhân dân số:.................do............
...................................
cấp
ngày................... tháng……………………..năm……………………
Địa
chỉ thường trú:.............................................
đường:...................................................
phường
(xã, thị trấn):.......................................... quận
(huyện):.......................................
Nội
dung tường trình:
Chúng
tôi cam kết lời khai trên hoàn toàn là sự thật, nếu có gì sai trái chúng tôi
xin chịu trách nhiệm trước pháp luật.
|
Xác
nhận [45]..................
|
Tp HCM,
ngày.........tháng.........năm.........
Người làm bản tường
trình
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CÔNG TY QUẢN LÝ KINH DOANH NHÀ/
HỘI ĐỒNG BÁN NHÀ Ở QUÂN KHU 7 HOẶC
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)...
CÔNG TY QUẢN LÝ NHÀ
-------
Số:____/_______
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
--------------
|
BIÊN NHẬN
HỒ SƠ [46]
Công
ty Quản lý nhà.................[47]có
nhận được hồ sơ đề nghị mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
của
Ông (Bà):
................................................................................sinh
năm:........................................
Chứng
minh nhân dân
số:…………………....................................do:.........................................
cấp
ngày:........................tháng…………………..năm…………………………………………
Địa
chỉ thường trú:…….
|
STT
|
TÊN CÁC LOẠI GIẤY TỜ
|
SỐ BẢN
|
|
CHÍNH
|
SAO
|
|
|
Đơn
đề nghị mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước
|
|
|
|
|
Hợp
đồng thuê nhà chính thức
|
|
|
|
|
Hộ
khẩu thường trú của người đề nghị mua nhà
|
|
|
|
|
Giấy
chứng minh nhân dân của người đề nghị mua nhà
|
|
|
|
|
Các
Giấy tờ chứng minh diện chính sách do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp
|
|
|
|
|
Giấy
chứng nhận đăng ký kết hôn
|
|
|
|
|
Quyết
định ly hôn
|
|
|
|
|
Giấy
chứng tử
|
|
|
|
|
Bản
tường trình về việc đã được hưởng chính sách nhà ở , đất ở
|
|
|
|
|
Giấy
cam kết chưa hưởng chính sách nhà ở, đất ở
|
|
|
Ghi
chú: Thời gian giải quyết
bán nhà cho người đang thuê tối đa không quá 02 tháng (không kể thời gian giải
quyết yêu cầu bổ túc hồ sơ, nộp tiền mua nhà và giải quyết các tranh chấp khiếu
nại)
............., ngày....... tháng
..... năm............
Người nhận
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CÔNG TY QUẢN LÝ KINH DOANH NHÀ/ HỘI ĐỒNG BÁN NHÀ Ở QUÂN KHU 7 HOẶC
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)...
CÔNG TY QUẢN LÝ NHÀ
----------
SỐ:____/_______
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do
- Hạnh phúc
----------
|
PHIẾU YÊU
CẦU BỔ TÚC HỒ SƠ
[48]
Kính gửi: Ông
(Bà)...............................................................................................
Công
ty ............................................. quận (huyện)[49]...........................................
nhận được đơn đề ngày................ tháng................năm.................
đề nghị mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước của
Ông/Bà:...................................................................sinh
năm:.....................................................
Chứng
minh nhân dân số:.........................................do:...............................................
cấp
ngày:....................tháng………………….năm…………………………………..
Địa
chỉ thường trú:.............................
.......đường:...................................................................
phường
(xã, thị trấn):......................... ......................quận
(huyện):.........................................
Để
Công ty .........................................................2 có đủ cơ sở giải
quyết, đề nghị Ông/Bà vui lòng bổ túc các giấy tờ sau:
Trân
trọng.
Lưu
ý: Nếu quá 30 ngày
từ khi phát hành Giấy báo này mà Ông/Bà không bổ sung hồ sơ theo hướng dẫn trên
thì Công ty ........................ quận (huyện).................. buộc lòng
phải chuyển hồ sơ lưu trữ theo quy định.
GIÁM ĐỐC CÔNG TY
......................................................................... 2
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CÔNG TY QUẢN LÝ KINH DOANH NHÀ/ HỘI ĐỒNG BÁN NHÀ Ở QUÂN KHU 7 HOẶC
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN (HUYỆN)...
CÔNG TY QUẢN LÝ NHÀ
--------
Số:____/_______
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------
|
THƯ MỜI[50]
Kính gửi: Ông
(Bà)........................................................................................
Ngày.....tháng......năm.......,
Chủ tịch ủy ban nhân dân quận (huyện)....../thành phố có Quyết định số:___/___
phê duyệt bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất ở đối với
căn nhà số:..................................................
đường:............................................................
phường
(xã, thị trấn):................................... quận
(huyện):.................................................
Để
hoàn tất việc bán nhà, kính mời Ông/Bà ...........................đến ký hợp
đồng mua nhà ở:
-
Thời gian:.............................................................................................
-
Địa điểm:.............................................................................................
-
Cán bộ tiếp:.........................................................................................
Khi
đi Ông/Bà.....................................vui lòng mang theo toàn bộ hồ sơ
nhà có liên quan, biên nhận hồ sơ và thư mời này.
Trân
trọng.
GIÁM ĐỐC
.............................................................................[51]
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
|
CÁC
BIỂU MẪU VỀ CÔNG CHỨNG
LIÊN
QUAN ĐẾN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC SỞ HỮU TƯ NHÂN, GỒM CÓ 21 BIỂU MẪU
(Ban hành kèm theo Quyết định số
58/2004/QĐ-UB ngày 15 tháng
3 năm 2004 của ủy ban nhân dân thành phố)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
THỎA
THUẬN CHIA TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG[52]
Chúng
tôi ký tên dưới đây:
Vợ:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:_________________do
cấp
ngày_______________________tháng______________năm_______________________
Địa
chỉ thường trú:
Chồng:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:_________________do
cấp
ngày_______________________tháng______________năm_______________________
Địa
chỉ thường trú:
Chúng
tôi đã kết hôn từ ngày _____________ đến nay có Giấy chứng nhận kết hôn số:
_____________ do_______________ cấp ngày
Trong
thời kỳ hôn nhân, chúng tôi có tạo dựng được các tài sản chung sau:
1.
Căn nhà tọa lạc tại số:___________đường __________________phường (xã)
___________quận
(huyện)________________________ theo giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và
quyền sử dụng đất ở:
2.
Căn nhà tọa lạc tại số: ___________đường ______________________ phường (xã)
___________quaän
(huyện)____________________ theo giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở:
3.
Căn nhà tọa lạc tại số: ___________đường ______________________ phường (xã)
___________quận
(huyện)____________________ theo giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở:
Nay
vì lý do: Kinh doanh riêng/lý do chính đáng khác:
bằng
văn bản này, chúng tôi thỏa thuận chia tài sản chung của chúng tôi nêu trên như
sau:
1.
(a) Một phần (Toàn bộ) căn nhà số:
theo
như miêu tả dưới đây:
Đặc
điểm một phần (toàn bộ) căn nhà:
Loại:
Cấu
trúc:
Diện
tích khuôn viên:
Diện
tích xây dựng:
Diện
tích sử dụng:
Diện
tích trong lộ giới:
(Có
bản vẽ hiện trạng do Phòng Quản lý đô thị Quận (Phòng Xây dựng và Giao thông
vận tải huyện) lập (duyệt) ngày…………………………………..)
được
chia cho Ông (Bà):_______________________________.
(b)
Một phần (Toàn bộ) căn nhà số:
theo
như miêu tả dưới đây:
Đặc
điểm một phần (toàn bộ) căn nhà:
Loại:
Cấu
trúc:
Diện
tích khuôn viên :
Diện
tích xây dựng :
Diện
tích sử dụng :
Diện
tích trong lộ giới :
(Có
bản vẽ hiện trạng do Phòng Quản lý Đô thị quận (Phòng Xây dựng và giao thông
vận tải huyện) lập (duyệt) ngày………………………………………….)
được
chia cho Ông (Bà):_______________________________.
Như
vậy, sau khi thỏa thuận này được Phòng Công chứng số___TP.HCM chứng nhận:
Một
phần (toàn bộ) căn nhà số:_________________________________ hoàn toàn thuộc
quyền sở hữu của Ông (Bà):_______________________________Ông (Bà): __________có
trách nhiệm bù trừ cho Ông (Bà)_____________số tiền chênh lệch trị giá nhà
là:_____________
Ông
(Bà) __________________________ được toàn quyền liên hệ với các cơ quan thẩm
quyền để đăng ký sở hữu đối với tài sản được chia nêu trên.
2.
Các tài sản còn lại không được thỏa thuận bằng văn bản là tài sản chung của
chúng tôi.
Chúng
tôi xin chịu các hậu quả pháp lý phát sinh sau này (nếu có) về cam kết này.
Chúng
tôi cùng tự nguyện xác nhận việc thỏa thuận chia về tài sản nêu trên không nhằm
trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào của chúng tôi. Thỏa thuận này sẽ không
có hiệu lực pháp luật nếu có cơ sở xác định việc phân chia tài sản nhằm trốn
tránh nghĩa vụ tài sản của chúng tôi.
Văn
bản này được lập thành _____ bản, mỗi bản_____ trang, Phòng Công chứng số___
lưu 01 bản, có hiệu lực từ ngày____________________
Tp. Hồ Chí Minh, ngày ___ tháng ___
năm ___
(Ngày___________tháng____________năm
hai ngàn ______)
|
Vợ
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
Chồng
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
THỎA
THUẬN
NHẬP TÀI SẢN RIÊNG VÀO KHỐI TÀI SẢN CHUNG VỢ CHỒNG
[53]
Chúng
tôi ký tên dưới đây:
Vợ:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do
cấp
ngày_____________________tháng______________năm______________________
Địa
chỉ thường trú
Chồng:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: _______________do
cấp
ngày______________________tháng______________năm______________________
Địa
chỉ thường trú:
Chúng
tôi đã kết hôn từ ngày _____________ đến nay có Giấy chứng nhận kết hôn số:
_____________do_____________________ cấp ngày:_____________________________
Chúng
tôi xác nhận, Ông/bà _________________________ có tài sản riêng là:
Căn
nhà toạ lạc tại số:_______________đường__________________________phường
(xã)_________________quận (huyện)___________________do được (thừa kế, tặng
cho,...) _________________________________________:
Đặc
điểm căn nhà:
Loại
nhà:
Cấu
trúc:
Diện
tích khuôn viên :
Diện
tích xây dựng :
Diện
tích sử dụng :
Diện
tích trong lộ giới :
Có
bản vẽ hiện trạng do Phòng Quản lý đô thị quận (Phòng Xây dựng và Giao thông
vận tải huyện)________ lập (duyệt) ngày____tháng_____năm_____
Nay
bằng văn bản này, chúng tôi thỏa thuận như sau:
1.
Ông/bà ___________________________, đồng ý và tự nguyện nhập tài sản riêng của
mình là toàn bộ căn nhà số:_____________ đường________________________ phường
(xã)_________________________ quận (huyện)__________________________________
vào
khối tài sản chung của vợ chồng.
Kể
từ ngày hoàn tất việc đăng lý sở hữu chung của vợ chồng đối với căn nhà trên,
Ông
___________________________ và Bà ____________________________ là đồng sở hữu
căn nhà trên theo quy định Pháp luật.
2.
Các tài sản riêng còn lại không được thỏa thuận bằng văn bản này vẫn là tài sản
riêng của mỗi người (vợ hoặc chồng).
Chúng
tôi cùng tự nguyện xác nhận việc thỏa thuận nhập tài sản riêng vào khối tài sản
chung vợ chồng nêu trên không nhằm trốn tránh bất kỳ nghĩa vụ tài sản nào của
chúng tôi. Thỏa thuận này sẽ không có hiệu lực pháp luật nếu có cơ sở xác định
nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung vợ chồng này nhằm trốn tránh nghĩa vụ
tài sản của chúng tôi.
Văn
bản này được lập thành _____ bản, mỗi bản_____ trang, Phòng Công chứng số___
lưu 01 bản, có hiệu lực từ ngày_______________________
Tp. Hồ Chí Minh, ngày ___ tháng ___
năm ___
(Ngày___________tháng____________năm
hai ngàn ______)
|
Vợ
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
Chồng
(Ký và ghi rõ họ tên)
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
DI CHÚC [54]
Hôm
nay, ngày........tháng.........năm................. (Ngày tháng năm ),
vào lúc....... giờ .........phút, tại Phòng Công chứng số ................thành
phố Hồ Chí Minh ;
Chúng
tôi ký tên dưới đây là:
Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:………… do:
cấp
ngày……………tháng..........năm
Địa
chỉ thường trú:
Bà:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……… do:…………………………
cấp
ngày………………………tháng……………………..năm………….
Địa
chỉ thường trú:
Chúng
tôi khẳng định hiện chúng tôi tinh thần còn minh mẫn, sáng suốt (sức khỏe của
chúng tôi còn được kiểm chứng bởi giấy khám sức khỏe do cấp ngày
............................. đính kèm), chúng tôi tuyên bố nội dung Di chúc
của chúng tôi và yêu cầu Công chứng viên của Phòng Công chứng
số...........thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận lại dưới đây như sau:
Vợ
chồng chúng tôi là chủ sở hữu căn nhà số:
Căn
cứ theo các chứng từ sở hữu được cơ quan có thẩm quyền cấp gồm:
Nay
chúng tôi lập Di chúc để định đoạt tài sản của chúng tôi nêu trên như sau:
Sau
khi chúng tôi qua đời
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số : do:
cấp
ngày……………….tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số : do:
cấp
ngày………………tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
sẽ
được thừa hưởng di sản thừa kế do chúng tôi để lại là phần thuộc sở hữu của
chúng tôi trong căn nhà số
kể
trên. Ngoài chúng tôi không để lại di sản thừa kế của chúng tôi nêu trên cho
bất cứ ai khác.
Để
làm chứng cho việc chúng tôi lập di chúc, chúng tôi có mời hai nhân chứng là:
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số : do:
cấp
ngày……………….tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày………………tháng năm
Địa
chỉ hường trú:
Hai
nhân chứng kể trên là do chúng tôi tự lựa chọn và mời đến, họ không thuộc những
người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của chúng tôi, không phải là
người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc, họ có đầy đủ
năng lực hành vi dân sự.
Chúng
tôi đã được nghe nhân chứng đọc lại nội dung di chúc do Công chứng viên Phòng
Công chứng số ..........thành phố Hồ Chí Minh ghi chép trên đây và xin xác
nhận nội dung di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng theo ý chí,
nguyện vọng của chúng tôi. Chúng tôi không sửa đổi hoặc thêm bớt điều gì.
Di
chúc được lập thành 03 (ba) bản, mỗi bản............trang, Phòng Công chứng
số........ thành phố Hồ Chí Minh lưu giữ 01 bản.
|
Nhân chứng
|
Người lập di chúc
|
|
1
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
2
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
|
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
--------------
TỜ HỦY BỎ
DI CHÚC [55]
Hôm
nay, ngày........tháng.........năm................. (Ngày tháng năm ),
vào lúc........ giờ........... phút, tại Phòng Công chứng số
................thành phố Hồ Chí Minh.
Chúng
tôi ký tên dưới đây là:
Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số : do:
cấp
ngày………………..tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Bà
:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày………………tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Chúng
tôi khẳng định hiện chúng tôi tinh thần còn minh mẫn, sáng suốt (sức khỏe của
chúng tôi còn được kiểm chứng bởi giấy khám sức khỏe do cấp ngày
............................ đính kèm).
Nguyên
trước đây vào ngày..............tháng............năm.............., chúng tôi
có lập tờ di chúc được .............................................................................chứng
nhận số:.................................
ngày.........tháng.........năm................ Theo nội dung di chúc trên,
chúng tôi có để lại căn nhà số:.....
cho
Nay
bằng văn bản này, chúng tôi tuyên bố hủy bỏ nội dung di chúc do chúng tôi lập
ngày..............tháng..............năm............ có chứng nhận của
số............................kể từ ngày chúng tôi ký vào Tờ hủy bỏ di chúc này
và được Phòng Công chứng số................chứng nhận, tờ di chúc nêu trên
không còn hiệu lực nữa.
Để
làm chứng cho việc chúng tôi hủy bỏ di chúc, chúng tôi có mời hai nhân chứng
là:
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày………………tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày……………..tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Hai
nhân chứng kể trên là do chúng tôi tự lựa chọn và mời đến, họ không thuộc những
người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của chúng tôi, không phải là
người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc bị hủy bỏ nêu
trên và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự.
Chúng
tôi đã được nghe nhân chứng đọc lại nội dung Tờ hủy bỏ di chúc do Công chứng
viên Phòng Công chứng số...........thành phố Hồ Chí Minh ghi chép trên đây và
xác nhận nội dung hủy bỏ di chúc đã được ghi chép chính xác và thể hiện đúng
theo ý chí, nguyện vọng của chúng tôi. Chúng tôi không sửa đổi hoặc thêm bớt
điều gì.
Tờ
hủy bỏ di chúc được lập thành 03 (ba) bản, mỗi bản............trang, Phòng Công
chứng số................thành phố Hồ Chí Minh lưu giữ 01 bản.
|
Nhân chứng
|
Người lập di chúc
|
|
1
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
2
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
|
|
|
SỞ TƯ PHÁP
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ....
------
Số: ........... /CC
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
TP. Hồ Chí Minh, ngày.........
tháng....... năm........
|
GIẤY NHẬN
GIỮ DI CHÚC[56]
Theo
đơn yêu cầu của Ông/Bà....................................................................,
sinh ngày….. tháng……. năm............ Chứng minh nhân dân
số:.................................do………...........................
cấp
ngày........................................tháng……………………..năm………………………..
lập
ngày............................................tháng………………….năm…………………………
Hôm
nay, vào lúc.................giờ..........,
ngày....................tháng..............năm..................., tại Phòng
Công chứng số...............thành phố Hồ Chí Minh có nhận lưu giữ Di chúc do
Ông/Bà:.......................................................................lập
ngày...........tháng…….năm....................,
được.......................................................... chứng nhận
ngày...........................................số............... về việc định
đoạt tài sản thuộc quyền sở hữu của Ông/Bà.
Ông/Bà..........................................................................................................,
đã yêu cầu Phòng Công chứng số......................... thành phố Hồ Chí Minh
lưu giữ di chúc nêu trên, đồng thời thông báo và trả Di chúc được lưu giữ này
sau khi ông (bà) qua đời cho những người liên quan đến Di chúc có tên sau khi
có yêu cầu:
1.
Ông/Bà:
Địa
chỉ thường trú:
2.
Ông/Bà:
Địa
chỉ thường trú:
3.
Ông/Bà:
Địa
chỉ thường trú:
4.
Ông/Bà:
Địa
chỉ thường trú:
|
NGƯỜI YÊU CẦU
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ...........
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
----------
GIẤY TỪ
CHỐI NHẬN DI SẢN[57]
Hôm
nay, vào lúc..... giờ.........phút...........,ngày............tháng..............năm..............
(Ngày...................................................
tháng...........................................................................
năm.......................................................................................),
tại Phòng Công chứng số ........... thành phố Hồ Chí Minh, trước mặt Ông (Bà):
Công chứng viên Phòng Công chứng số.............thành phố Hồ Chí Minh,
Tôi
ký tên dưới đây:
Họ
và tên :
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày…………………tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Là
người được thừa kế theo di chúc (hoặc theo pháp luật)
của
Ông (Bà): chết ngày:
Và
Ông (Bà): chết ngày:
Ông
(Bà):
có
để lại di sản là:
Nay
tôi làm giấy này tự nguyện từ chối nhận phần di sản mà tôi được thừa kế theo
pháp luật (theo di chúc) đối với di sản nêu trên.
Tôi
cam kết:
-
Giấy từ chối nhận di sản này do tôi tự nguyện lập, việc từ chối nhận di sản
thừa kế nêu trên không nhằm trốn tránh thực hiện bất kỳ một nghĩa vụ tài sản
nào, nếu có thì giấy từ chối này là vô hiệu.
-
Thực hiện việc thông báo theo quy định tại khoản 2 Điều 645 của Bộ Luật Dân sự.
-
Không tranh chấp, khiếu nại gì về sau.
Tôi
đã đọc lại nội dung giấy từ chối nhận di sản này, nhìn nhận là chính xác đúng ý
muốn của tôi đã tuyên bố và đồng ý ký tên.
Giấy
từ chối nhận di sản thừa kế này có hiệu lực kể từ ngày được Phòng Công chứng
chứng nhận hoặc Ủy ban nhân dân phường, xã chứng thực và được lập thành
.......... bản chính, mỗi bản chính gồm..........tờ...............trang, người
lập giữ.........bản chính, lưu tại Phòng Công chứng số..........thành phố Hồ
Chí Minh 01 (một) bản chính.
NGƯỜI LẬP
(ký và ghi rõ họ và tên)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
THỎA
THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN[58]
Hôm
nay, vào
lúc........giờ............phút...........,ngày........tháng.......năm......................
(Ngày..................................................tháng......................................................................................
năm..........................................................................),
tại Phòng Công chứng số ........ thành phố Hồ Chí Minh, trước mặt
Ông/Bà......................................................., Công chứng viên
Phòng Công chức số ........ thành phố Hồ Chí Minh,
Chúng
tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi và tự chịu
trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên
A. Bà/Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh :
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày…………………tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Là..................................................................................................................
Bên
B. Bà/Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày……………….. tháng……………….năm
Địa
chỉ thường trú:
Là..................................................................................................................
Bên
C. Bà/Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày………………..tháng năm
Địa
chỉ thường trú:
Là..................................................................................................................
Bên
D. Bà/Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày……………….. tháng……………….năm
Địa
chỉ thường trú:
Là..................................................................................................................
Bên
E. Bà/Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số: do:
cấp
ngày……………….. tháng……………….năm
Địa
chỉ thường trú:
Là..................................................................................................................
Chúng
tôi là những người thừa kế theo di chúc (hoặc theo pháp luật) của:
Ông/bà.........................................................
chết ngày...........................(có giấy Chứng tử số...................do
Ủy ban nhân dân………………................lập ngày……….............). Tài sản thừa kế
là ...................... căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm
quyền cấp, gồm:
Nội
dung thỏa thuận
I.
ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN:
Điều
1: Bất động sản tọa
lạc tại số:...................đường........................ ………………phường
(xã)…………………… quận (huyện)…………………là di sản do
Ông/bà.............................chết để lại, có đặc điểm:
ĐẶC
ĐIỂM NHÀ: (căn cứ bản vẽ hiện trạng do __________lập ngày________________)
-
Loại nhà ................cấp Cấu trúc:
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
Bằng
thỏa thuận này, các bên nhất trí phân chia bất động sản được xác định nêu trên
đây như sau:
Bên
A Bà/Ông:
được
quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
-
Loại nhà ................cấp Cấu trúc:
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
Bên
B Bà/Ông:
được
quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
-
Loại nhà ................cấp Cấu trúc:
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
Bên
C Bà/Ông:
được
quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
-
Loại nhà ................cấp Cấu trúc:
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
Bên
D Bà/Ông:
được
quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
-
Loại nhà ................cấp Cấu trúc:
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
Bên
E Bà/Ông:
được
quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau:
-
Loại nhà ................cấp Cấu trúc:
-
Diện tích khuôn viên :
-
Diện tích xây dựng :
-
Diện tích sử dụng :
(Xem
thêm bản vẽ hiện trạng về phân chia di sản)
Điều
2: Các bên đã đồng ý
nhận quyền sở hữu phần bất động sản nói trên như trong thực tế, cũng như đã
miêu tả trong hợp đồng này.
Các
bên chấp nhận các qui định về địa dịch thông hành, về lộ giới, qui hoạch về
xây dựng, chỉnh trang đô thị, qui hoạch sử dụng đất vì lợi ích quốc gia trong
tương lai.
Điều
3: Thời gian giao
nhận nhà
-
Thời gian giao nhận nhà:....................................................
-
Điều kiện giao nhà:
Bên
............phải giao cho bên................số tiền
là.................................đồng (nhằm bù đắp cho phần chêch lệch giữa
diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh
toán
là.........................................................................
Bên
............phải giao cho bên................số tiền là.................................đồng
(nhằm bù đắp cho phần chêch lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện
tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán
là.........................................................................
Bên
............phải giao cho bên................số tiền
là.................................đồng (nhằm bù đắp cho phần chêch lệch giữa
diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh
toán là.........................................................................
Các
bên phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi phần nhà và giao phần nhà cho bên
nhận theo thỏa thuận nêu trên, phải giao nhà cùng các tiện nghi như đồng hồ
điện, nước, các công trình phụ sẵn có.
Các
bên bảo đảm cho nhau về mặt pháp lý và thực tế được trọn quyền sở hữu phần nhà
đã đuợc thỏa thuận phân chia nêu trên.
Điều
4: Quyền và nghĩa vụ
của các bên :
Các
bên giao phần nhà cho nhau đúng hiện trạng, đúng thời gian qui định trong hợp
đồng cho bên B; đồng thời giao đủ hồ sơ liên quan đến phần nhà nói trên, cùng
các điều kiện đã nêu ở điều 3.
Phải
bảo quản phần nhà trong thời gian chưa giao nhà, không được thế chấp, cho thuê
hoặc hứa bán cho người khác.
Có
nghĩa vụ tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tiến hành trước bạ và cùng đăng ký
tại cơ quan có thẩm quyền.
Đóng
thuế đầy đủ và đăng ký theo quy định.
Điều
5: Cam kết của các
bên:
Căn
nhà nêu trong hợp đồng này là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông/bà
...............................................................Các bên là những
người thừa kế hợp pháp di sản do
Ông/Bà..........................................chết để lại.
Ngoài
những người có tên ở trên, không còn ai khác được hưởng di sản do của
Ông/Bà.......................................................................chết
để lại (Thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật)
Nhà
kể cả đất trong khuôn viên không bị tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng
Nhà
không bị xử lý bằng quyết định cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu
chưa chấp hành.
Đã
xem xét và biết rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và quyền sử dụng đất trong
khuôn viên kể cả giấy tờ chủ quyền nhà và bằng lòng nhận quyền sở hữu phần căn
nhà nêu trên, đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký
tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà trên cơ sở đã xem
xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà.
II.
ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐỘNG SẢN:
CAM
KẾT CHUNG :
Hai
bên cam kết thực hiện đầy đủ nội dung đã thỏa thuận.
Mọi
sửa đổi bổ sung, hoặc hủy bỏ nội dung đã thỏa thuận này chỉ có giá trị khi được
lập thành văn bản, do các bên ký tên với sự chứng kiến của Công chức viên Phòng
công chứng số..............thành phố Hồ Chí Minh và trước khi đăng ký tại
......................................
Thỏa
thuận được lập thành ..........bản, mỗi bản...........trang, các bản đều giống
nhau, các bên giữ 01 bản để trước bạ và đăng ký quyền sở hữu, Phòng Công chứng
số......... thành phố Hồ Chí Minh lưu 01 bản.
Sau
khi đọc lại lần cuối và hiểu rõ, các bên cùng ký tên dưới đây.
|
(BÊN A)
(các bên ký và ghi rõ họ và tên)
|
(BÊN B)
|
|
(BÊN C)
|
(BÊN D)
|
|
(BÊN E)
|
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
-------------
PHIẾU YÊU
CẦU CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH[59]
Kính gửi: Phòng Công chứng số..............thành phố Hồ Chí Minh
Họ
và tên:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân/ Hộ chiếu số: do
cấp
ngày………………….tháng năm
Địa
chỉ thường trú/tạm trú:
Số
điện thoại: Số Fax:
Hoặc
Tên
tổ chức:
Địa
chỉ đặt trụ sở:
Họ
tên người đại diện:
Chứng
minh nhân dân/ Hộ chiếu số: do
cấp
ngày………………….tháng năm
Số
điện thoại: Số Fax:
Nội
dung yêu cầu công chứng:
Các
giấy tờ nộp kèm theo Phiếu này gồm có:
1.
2.
3.
4.
5.
Tp. Hồ Chí Minh,
ngày......tháng......năm..........
|
Người nhận phiếu
và các giấy tờ nộp kèm theo
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
Người yêu cầu công chứng
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
|
SỞ TƯ PHÁP
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
PHÒNG CÔNG CHỨNG
SỐ.......
------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
-----------
|
PHIẾU
HƯỚNG DẪN VÀ YÊU CẦU BỔ SUNG HỒ SƠ (*)
|
Hợp
đồng mua bán nhà, tặng cho nhà
Hợp
đồng ủy quyền
Di
chúc
|
Hợp
đồng thế chấp, cầm cố
Hợp
đồng thuê nhà
|
Đối
với căn nhà số: _______________Đường_______________Phường___________Quận________
Để
có cơ sở chứng nhận, các yêu cầu của quý Ông (Bà) theo quy định, Phòng Công
Chứng số ... đề nghị Ông (Bà) vui lòng bổ sung thêm các giấy tờ sau (ngoài
những giấy tờ đã xuất trình).
|
Hiện có
|
Giấy tờ bổ sung
|
(chánh)
|
(sao)
|
|
I.
Chứng từ sở hữu:
Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở:______
Hợp
đồng mua bán/Tặng cho số:__________________
Quyết
định về việc hợp thức hóa xây cất số:__________
Giấy
mua bán số:________________________________
Giấy
phép xây dựng số:__________________________
Biên
bản hoàn công số:___________________________
Bản
vẽ hiện trạng do Phòng Quản lý đô thị lập:__________
Tờ
khai trước bạ (di sản/ xây dựng):___________________
Chứng
từ sở hữu chủ cũ:____________________________
2.
Giấy tờ về nhân thân:
Chứng
minh nhân dân/Hộ chiếu (Chứng minh sĩ quan, thẻ quân nhân, giấy chứng nhận
cụng nhân viên quốc phòng, giấy kiểm tra tạm thời) của
bên:______________________________________________________
Hộ
khẩu của bên:___________________________________________
Giấy
chứng nhận đăng ký kết hôn bên:__________________________
Giấy
xác nhận về tình trạng hôn nhân (có xác nhận nội dung của Ủy ban nhân dân
phường, xã): của bên________________________________
-
Xác nhận vẫn còn độc thân, từ trước đến nay chưa đăng ký kết hôn. (tại địa
phương hiện nay + địa phương cũ)
-
Xác nhận chưa kết hôn từ khi chồng / vợ chết năm_____đến nay. - Xác nhận chưa
kết hôn từ khi ly hôn năm__________đến nay.
-
Tường trình về tình trạng hôn nhân từ trước đến nay có xác nhận của địa
phương (kèm theo khai sinh con)
3.
Giấy tờ chứng minh tài sản chung riêng:
-
Cam kết về tài sản riêng của Ông/Bà:___________ đối với căn nhà số
__________________________(do Phòng Công chứng chứng nhận)
-
Cam kết về tài sản riêng của Ông/Bà:____________ đối với căn nhà số
__________________________(do địa phương chứng nhận)
-
Bản án/ Quyết định của Tòa án về xác định tài sản riêng
-
Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung vợ chồng/phân chia tài sản khi ly
hôn (do Phòng Công chứng chứng nhận)
-
Giấy từ chối nhận di sản(do Phòng công chứng/Ủy ban nhân dân phường, xã chứng
nhận)
-
Văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung (do Phòng Công
chứng chứng)
4.Giấy
tờ về đại diện trong các giao dịch dân sự :
-
Hợp đồng ủy quyền của:________________về ________________
(có
chứng nhận của Phòng công chứng/ Cơ quan đại diện Việt Nam)
-
Giấy ưng thuận của các đồng thừa kế về việc đồng ý để Ông/Bà_______
______________________________bán/thế
chấp/cho thuê nhà (có xác nhận chữ ký của Ủy ban nhân dân phường, xã)
-
Giấy cam kết về bán/thế chấp phần tài sản của con chưa thành niên vì lợi ích
của con chưa thành niên (có xác nhận của Ủy ban nhân dân phường, xã) + khai
sinh con
-
Đơn xin bán/thế chấp phần tài sản của người được giám hộ (có sự chấp thuận
của Ủy ban nhân dân phường, xã nơi người giám hộ cư trú)
-
Bản án tuyên bố mất năng lực hành vi + quyết định công nhận giám hộ, đăng ký
giám hộ.
5.
Giấy tờ khác:
Bản
dự thảo hợp đồng:__________________________________________________
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh + Dấu:______________________________________
Biên
bản họp của:____________________________________về_______________
6.
Những yêu cầu :
Tổng
số giấy tờ cần phải bổ túc:
|
|
|
|
Ông,
bà vui lòng bổ sung cho chúng tôi những giấy tờ nêu trên trong thời gian sớm
nhất (nếu có thể) tại bộ phận nhận hồ sơ.
Ghi
chú: Phiếu này được lập căn cứ vào những giấy tờ được xuất trình tại
thời điểm hướng dẫn.
Ngày tháng năm
Cán bộ hướng dẫn
(ghi rõ họ tên)
|
SỞ TƯ PHÁP
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ........
-------
Số:........./PH-CC.....
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
-------------
Tp. Hồ Chí Minh,
ngày..........tháng.......năm.........
|
PHIẾU HẸN[60]
Phòng
Công chứng số: ..................có nhận của:
Ông
(Bà):
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân/ Hộ chiếu số: …….do cấp ngày…………..tháng năm
Địa
chỉ thường trú/tạm trú:
Hồ
sơ yêu cầu công chứng về việc:
Hẹn
Ông (Bà) vui lòng có mặt tại Phòng Công chứng số..............thành phố Hồ Chí
Minh gặp Ông /Bà
...........................................................................
Vào
lúc: giờ: ngày: tháng: năm: để nhận kết quả yêu cầu
công chứng hoặc để được hướng dẫn bổ sung.
Người ghi phiếu
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
SỞ TƯ PHÁP
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ........
-------
Số:........./PH-CC.....
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
-------------
Tp. Hồ Chí Minh,
ngày..........tháng.......năm.........
|
THƯ MỜI[61]
Kính gửi: Ông/bà
PHÒNG
CÔNG CHỨNG SỐ.........THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KÍNH MỜI:
Đến
Phòng Công chứng số.......thành phố Hồ Chí Minh số: ............đường:......................
phường:.............................................. quận:...........................................
Vào
lúc: giờ:
ngày:
tháng: năm:
Để
Phòng Công chứng số......xem xét, giải quyết về việc:
Gặp
Ông (Bà)
Khi
đi Ông (Bà) vui lòng mang theo toàn bộ giấy tờ có liên quan và
Thư mời này.
Trân
trọng kính chào./.
Phòng
Công chứng số..........
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập-Tự do-Hạnh phúc
----------
PHIẾU YÊU
CẦU SAO LỤC
HỢP ĐỒNG ĐƯỢC LƯU TRỮ [62]
Kính gửi: Phòng Công chứng số..............thành phố Hồ Chí Minh
Họ
và tên:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân/ Hộ chiếu số: do cấp ngày.......tháng.......năm......
Địa
chỉ thường trú/tạm trú:
Số
điện thoại: Số Fax:
Hoặc
Tên
tổ chức:
Địa
chỉ đặt trụ sở:
Họ
tên người đại diện:
Chứng
minh nhân dân/ Hộ chiếu số: do……………….cấp ngày.......tháng.......năm......
Số
điện thoại: Số Fax:
Đề
nghị sao lục hợp đồng số:............về nội dung
đã
được Phòng Công chứng số..... thành phố Hồ Chí Minh chứng thực
ngày.....tháng.....năm.....
|
ý kiến của Trưởng Phòng Công chứng
số.....
|
TP Hồ Chí Minh,
ngày......tháng......năm......
Người yêu cầu
(Ký và ghi rõ họ và tên)
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------
HỢP ĐỒNG
MUA BÁN NHÀ Ở
(toàn bộ ngôi nhà
số:.......đường.....................phường.............quận...........)
Hôm
nay, ngày......tháng..........năm........., tại...........................chúng
tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và
tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên
bán (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm
.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:…………………………do………
cấp
ngày.......tháng.......năm..............................
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:………………………… do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số:
đường...........................................
phường quận....................thành
phố..................................(2)
Bên
mua (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:………………………do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:....................................do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường
quận....................thành phố..................................(2)
Bằng
hợp đồng này, Bên bán bán cho Bên mua toàn bộ ngôi nhà với những thỏa thuận sau
đây :
Điều
1. Đối tượng của hợp
đồng
1.
Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: ……...........
đường....................................... phường quận....................thành
phố..................................(3), có thực trạng như sau :
a.
Nhà ở :
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở :
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
c.
Các thực trạng khác: (4)
(phần
diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện
tích trong lộ giới)
2.
Ông và Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ngày.......
tháng.........năm...........
do
cấp (5)
Điều
2.Giá và phương thức
thanh toán
1.
GIÁ MUA BÁN TOÀN BỘ CĂN NHÀ NÊU TRÊN LÀ:
(BẰNG
CHỮ: ).
2.
BÊN MUA THANH TOÁN MỘT LẦN CHO BÊN BÁN BẰNG ĐỒNG VIỆT NAM (6).
3.
Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền mua bán căn nhà nêu trên. Việc giao và
nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp
luật.
Điều
3. Giao nhận nhà và
các giấy tờ về nhà
1.
Bên bán giao và Bên mua nhận ngôi nhà đúng như thực trạng nêu trên vào ngày
..........tháng............năm...............; trong thời hạn chưa giao nhà,
Bên bán có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà đó.
2.
Bên bán giao và Bên mua nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và
quyền sử dụng đất ở” (5) vào ngày….….tháng............năm..........................
Điều
4.Việc nộp thuế và lệ
phí
Thuế
và lệ phí liên quan đến việc mua bán ngôi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng
đất, lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng do bên mua chịu trách nhiệm nộp (7).
Điều
5. Đăng ký quyền sở
hữu nhà
1.
Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà
nêu trên tại
Bên
bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ
sang tên tại
2.
Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua
thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại
Điều
6. Trách nhiệm do vi
phạm hợp đồng
Trong
quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện
bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành, thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
Điều
7. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực
hiện. (8)
Điều
8. Cam kết của các
bên
Bên
bán và Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:
1.
Bên bán cam kết :
a.
Ngôi nhà nêu trên :
-
Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;
-
Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền
thừa kế;
-
Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của
doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;
-
Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem
xét, xử lý theo pháp luật.
b.
Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;
c.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (5)
nêu trên là bản chính;
d.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên mua đã ghi trong hợp
đồng này.
2.
Bên mua cam kết:
a.
Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể
cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và không có khiếu nại gì về việc
công chứng (chứng thực) hợp đồng này;
b.
Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận với Bên bán đã ghi trong hợp đồng
này;
c.
Phần diện tích ngoài chủ quyền, vi phạm quy hoạch, Bên mua cam kết chấp hành
theo các quy định của Nhà nước.
3.
Hai bên cùng cam kết:
a.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng;
b.
Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) số ngày
.............tháng.............năm.................. do
cấp
cho Ông và vợ là Bà............................................
để
thực hiện thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn
doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn
thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu.
c.
Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào
vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba
(nếu có).
Điều
9. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng (chứng thực) này, sau khi đã được nghe lời giải
thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (9), đã hiểu và đồng ý tất cả các
điều khoản ghi trong hợp đồng này.
3.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có.........trang, các bản đều giống
nhau. Bên bán giữ 01 bản, Bên mua giữ 01 bản và 01 bản lưu
tại................................................................
|
Bên bán
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Bên mua
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Chú
thích
(1)
- TRONG TRƯỜNG HỢP BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG LÀ CÁ NHÂN:
Ông
(Bà) …..
Sinh
ngày:……….tháng..................năm....................................................................
Chứng
minh nhân dân số:…………………………………do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chỉ thường trú:
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên mua là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày........tháng......năm.......của....................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do cấp
ngày........tháng......năm........ .....................
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên; nếu ngôi nhà đem giao
dịch là nhà đang cho thuê để ở, thì ghi rõ họ, tên người thuê, văn bản xác định
người thuê khước từ việc mua ngôi nhà theo các điều kiện do bên bán đặt ra hoặc
hết thời hạn thông báo mà người thuê không trả lời;
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng
của ngôi nhà đó;
(6)
Trong trường hợp thanh toán nhiều lần thì ghi rõ số lần thanh toán, số tiền của
từng lần, bằng tiền mặt, séc hoặc chuyển khoản,..;
(7)
Trong trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc nộp thuế và lệ phí thì ghi
rõ bên nào nộp, số lượng nộp cho từng loại thuế, lệ phí;
(8)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(9)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
HỢP ĐỒNG
MUA BÁN NHÀ Ở *
(một phần ngôi nhà
số:.......đường...........................phường.........quận...........)
Hôm
nay, ngày........tháng.......năm........., tại........................chúng tôi
ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự
chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên
bán (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:…………………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:………………………….. do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành
phố..................................(2)
Bên
mua (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai Ông Bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường
quận....................thành phố..................................(2)
Bằng
hợp đồng này, Bên bán bán cho Bên mua một phần ngôi nhà với những thỏa thuận
sau đây:
Điều
1. Đối tượng của hợp
đồng
1.
Đối tượng của hợp đồng này là một phần ngôi nhà số: ..........................
đường..............................phường...................quận.................thành
phố............. (3), có thực trạng như sau :
a.
Nhà ở :
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở:
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
c.
Các thực trạng khác: (4)
(phần
diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện
tích trong lộ giới)
Diện
tích nhà và đất ở nêu trên là một phần ngôi nhà do Ông
và
Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ngày.......tháng........
năm...........do
cấp (5),
ngôi
nhà này có thực trạng về nhà và đất ở như sau:
a.
Nhà ở :
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở:
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
Điều
2. Giá và phương thức
thanh toán
1.
GIÁ MUA BÁN MỘT PHẦN NGÔI NHÀ NÊU TRÊN LÀ:
(BẰNG
CHỮ: ).
2.
BÊN MUA THANH TOÁN MỘT LẦN CHO BÊN BÁN BẰNG ĐỒNG VIỆT NAM (6).
3.
Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền mua bán căn nhà nêu trên. Việc giao và
nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp
luật.
Điều
3. Giao nhận nhà
Bên
bán giao và bên mua nhận phần ngôi nhà đúng như thực trạng nêu trên vào ngày
..........tháng............năm...............; trong thời hạn chưa giao nhà,
bên bán có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà đó.
Điều
4. việc nộp thuế và
lệ phí
Thuế
và lệ phí liên quan đến việc mua bán phần ngôi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử
dụng đất, lệ phí trứơc bạ và lệ phí công chứng do bên mua chịu trách nhiệm nộp
(7).
Điều
5. ĐĂng ký quyền sở
hữu nhà
1.
Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà
nêu trên tại
Bên
bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ
sang tên tại
2.
Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua
thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại
Điều
6. Trách nhiệm do vi
phạm hợp đồng
Trong
quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện
bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành, thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
Điều
7. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực
hiện. (8)
Điều
8. Cam kết của các
bên
Bên
bán và Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:
1.
Bên bán cam kết:
a.
Phần ngôi nhà nêu trên:
-
Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;
-
Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;
-
Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của
doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;
-
Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem
xét, xử lý theo pháp luật.
b.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (5)
nêu trên là bản chính;
c.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với Bên mua đã ghi trong hợp
đồng này.
2.
Bên mua cam kết:
a.
Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể
cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và không có khiếu nại gì về việc
công chứng hợp đồng này;
b.
Thực hiện đúng và đầy đủ những thoả thuận với Bên bán đã ghi trong hợp đồng
này.
c.
Phần diện tích ngoài chủ quyền, vi phạm quy hoạch bên mua cam kết chấp hành
theo các quy định của Nhà nước.
3.
Hai bên cùng cam kết:
a.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng;
b.
Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) số
ngày
.............tháng.............năm.................. do
cấp
cho Ông và vợ là Bà............................................
để
thực hiện thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn
doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn
thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu;
c.
Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào
vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba
(nếu có).
Điều
9. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng hoặc chứng thực này, sau khi đã được nghe lời
giải thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (9), đã hiểu và đồng ý tất
cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
3.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có.......trang, các bản đều
giống nhau. Bên bán giữ 01 bản, Bên mua giữ 01 bản và 01 bản lưu tại
...........................
|
bên bán
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
bên mua
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Chú
thích
(1)
- TRONG TRƯỜNG HỢP BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG LÀ CÁ NHÂN:
ÔNG
(BÀ)
SINH
NGÀY: THÁNG..................NĂM.................................................................
CHỨNG
MINH NHÂN DÂN SỐ:……………………….DO………
CẤP
NGÀY.......THÁNG.......NĂM......
ĐỊA
CHỈ THƯỜNG TRÚ:
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên mua là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày.........tháng......năm.......của....................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên; nếu ngôi nhà đem giao
dịch là nhà đang cho thuê để ở, thì ghi rõ họ, tên người thuê, văn bản xác định
người thuê khước từ việc mua ngôi nhà theo các điều kiện do bên bán đặt ra hoặc
hết thời hạn thông báo mà người thuê không trả lời;
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng
đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi nhà
đó;
(6)
Trong trường hợp thanh toán nhiều lần thì ghi rõ số lần thanh toán, số tiền của
từng lần, bằng tiền mặt, sec hoặc chuyển khoản,..;
(7)
Trong trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc nộp thuế và lệ phí thì ghi
rõ bên nào nộp, số lượng nộp cho từng loại thuế, lệ phí;
(8)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(9)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------
HỢP ĐỒNG
TẶNG CHO NHÀ Ở*
(toàn bộ ngôi nhà
số......đường........phường...........quận............)
Hôm
nay, ngày......tháng..........năm........., tại...........................chúng
tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và
tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên
tặng cho (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường
quận....................thành phố..................................(2)
Bên
được tặng cho (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm.....
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành
phố..................................(2)
Bằng
hợp đồng này, Bên tặng cho tặng cho Bên được tặng cho toàn bộ ngôi nhà với
những thỏa thuận sau đây:
Điều
1. Đối tượng của hợp
đồng
1.
Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: ....... đường
phường quận....................thành
phố..................................(3),
có
thực trạng như sau :
a.
Nhà ở :
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở:
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
(phần
diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy
hoạch, trong đó diện tích trong lộ giới)
c.
Các thực trạng khác: (4)
2.
Ông và Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ngày.......tháng.........năm...........
do
cấp (5)
3.
Giá trị toàn bộ căn nhà nên trên là:
(bằng
chữ: )
Điều
2. Giao nhận nhà và
các giấy tờ về nhà
1.
Bên tặng cho giao và Bên được tặng cho nhận ngôi nhà đúng như thực trạng nêu
trên vào ngày ………………..tháng………………….năm
2.
Bên tặng cho giao và Bên được tặng cho nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) vào ngày ….…tháng……
năm……………..
Điều
3. Việc nộp thuế và
lệ phí
Thuế
và lệ phí liên quan đến việc tặng cho ngôi nhà gồm: thuế chuyển quyền sử dụng
đất, lệ phí trước bạ và lệ phí công chứng do bên được tặng cho chịu trách nhiệm
nộp (6).
Điều
4. Đăng ký quyền sở
hữu nhà
1.
Bên được tặng cho có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với
ngôi nhà nêu trên tại
Bên
tặng cho phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên được tặng cho hoàn thành thủ tục
đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại
2.
Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên được tặng cho, kể từ thời
điểm Bên được tặng cho thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại
Điều
5. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực
hiện (7).
Điều
6. Cam kết của các
bên
Bên
tặng cho và Bên được tặng cho chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam
kết sau đây:
1.
Bên tặng cho cam kết:
a.
Ngôi nhà nêu trên:
-
Thuộc quyền sở hữu của Bên tặng cho;
-
Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;
-
Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua tặng cho, tặng cho, trao đổi, kê khai là vốn
của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;
-
Không bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem
xét, xử lý theo pháp luật.
b.
Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;
c.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (5)
nêu trên là bản chính;
d.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với Bên được tặng cho đã ghi
trong hợp đồng này.
2.
Bên được tặng cho cam kết thực hiện đúng và đẩy đủ những thỏa thuận với Bên
tặng cho đã ghi trong hợp đồng này.
3.
Hai bên cùng cam kết:
a.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng;
b.
Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) số
ngày
.............tháng.............năm.................. do
cấp
cho Ông và vợ là Bà............................................
để
thực hiện thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn
doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn
thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu;
c.
Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào
vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba
(nếu có).
Điều
7. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của
Công chứng viên dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (8), đã hiểu và đồng ý tất
cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
3.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có..........trang, các bản đều
giống nhau. Bên tặng cho giữ 01 bản, Bên được tặng cho giữ 01 bản và 01 bản lưu
tại ...........................
|
Bên tặng cho
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Bên được tặng cho
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
LỜI
CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày
........ tháng .......... năm……….. ( ) (8)
tại:
(9)
Tôi ,
Công chứng viên phòng Công chứng
số
............. tỉnh (thành phố)
Chứng
nhận :
-
Hợp đồng tặng cho nhà ở đã được giao kết giữa Bên tặng cho là
và
Bên được tặng cho là (10); các bên đã tự nguyện
thỏa
thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội
dung hợp đồng;
-
Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân
sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
-
Nội dung thỏa thuận của các bên trong hợp đồng này phù hợp với pháp luật, đạo
đức xã hội;
-
Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này (7), đã đồng ý toàn bộ nội dung
ghi trong hợp đồng và đã ký vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi (11)
-
Hợp đồng này gồm .................... bản chính (mỗi bản chính gồm
.............. tờ,........ trang), cấp cho:
+
Bên tặng cho ........... bản chính;
+
Bên được tặng cho .......... bản chính;
+
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số
công chứng ........................, quyển số ................ TP/CC-SCC/HĐGD
Công chứng viên
(ký, đóng dấu và ghi rõ họ và tên)
Chú
thích
(1)
- TRONG TRƯỜNG HỢP BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG LÀ CÁ NHÂN:
ÔNG
(BÀ)
SINH
NGÀY: THÁNG..................NĂM.................................................................
CHỨNG
MINH NHÂN DÂN SỐ:……………………….DO………
CẤP
NGÀY.......THÁNG.......NĂM......
ĐỊA
CHỈ THƯỜNG TRÚ:
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên được tặng cho là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi
hộ chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày.........tháng......năm.......của................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên;
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi
nhà đó;
(6)
Trong trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc lệ phí thì ghi rõ bên nào
nộp, số lượng nộp;
(7)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(8)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng;
(9)
Trong dấu ngoặc đơn ghi ngày tháng năm bằng chữ; nếu thực hiện công chứng ngoài
giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng thì ghi giờ, phút
và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn;
(10)
Ghi địa điểm thực hiện công chứng;
(11)
Ghi chủ thể hợp đồng là cá nhân giao kết; nếu có bên nào đó gồm từ 2 người trở
lên, thì lần lượt ghi họ tên, giấy tờ tùy thân của từng người;
Nếu
có bên là tổ chức, thì ghi tên, địa chỉ của tổ chức đó và ghi họ tên, giấy tờ
tùy thân và tư cách của người đại diện;
(12)
Nếu một trong các bên ký trứơc vào hợp đồng theo hướng dẫn tại điểm 2 Mục I của
Thông tư 03/2001/TP-CC, thì ghi người đó đã ký trước vào hợp đồng và chữ ký của
người đó đúng với chữ ký mẫu đã đăng ký tại cơ quan thực hiện công chứng;
Nếu
việc điểm chỉ được thực hiện theo hướng dẫn tại đểim 3 Mục I của Thông tư số
03/2001/TP-CC, thì ghi đã điểm chỉ hoặc đã ký và điểm chỉ.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
--------
HỢP ĐỒNG
TRAO ĐỔI NHÀ Ở*
(nhà
số:.................đường..................phường............quận.......
và nhà số:.........đường..................phường............quận.......)
Hôm
nay, ngày........tháng.......năm........., tại........................chúng tôi
ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và tự
chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên
A (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành
phố..................................(2)
Ông và
Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở số
đường
phường...........................
quận
tỉnh (thành phố)....................................(3).
theo
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số:
ngày tháng.........năm..........do.......................................................
cấp (4)
ngôi
nhà có thực trạng như sau:
a.
Nhà ở :
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở:
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
c.
Các thực trạng khác: (5)
(phần
diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy
hoạch, trong đó phần diện tích trong lộ giới).
Giá
trị do Bên A và Bên B thỏa thuận là đ
(bằng
chữ )
Bên
B (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường
quận....................thành phố..................................(2)
Ông và
Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở số
phố phường...........................
quận tỉnh
(thành phố)......................................(3).
theo
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số:
ngày tháng.........năm........do..............................................................
cấp (4)
ngôi
nhà có thực trạng như sau:
a.
Nhà ở :
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở:
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
c.
Các thực trạng khác: (5)
(phần
diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy
hoạch, trong đó phần diện tích trong lộ giới).
Giá
trị do Bên A và Bên B thỏa thuận là đ
(bằng
chữ )
Bằng
hợp đồng này, Bên A và Bên B đồng ý trao đổi cho nhau hai ngôi nhà nêu trên với
những thỏa thuận sau đây:
Điều
1. Giao nhận nhà và
các giấy tờ về nhà
1.
Bên A giao cho Bên B ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản
chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày
..........tháng ...........năm .................
2.
Bên B giao cho Bên A ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản
chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày
..........tháng ...........năm .................
3.
Trong thời hạn chưa giao nhà, hai bên có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà của
mình.
4.
Bên .......... trả cho Bên ........... số tiền chênh lệch về giá trị là
(bằng
chữ )
Điều
2. Việc nộp thuế và
lệ phí
Thuế
và lệ phí liên quan đến việc trao đổi ngôi nhà gồm:
1.
THUẾ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DO:
-
BÊN A NỘP:
-
BÊN B NỘP:
2.
LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ DO:
-
BẾN A NỘP:
-
BÊN B NỘP:
3.
LỆ PHÍ CÔNG CHỨNG DO:
-
BẾN A NỘP:
-
BÊN B NỘP:
Điều
3. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực
hiện (6).
Điều
4. Cam kết của các
bên
Bên
a và bên b chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:
1.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này;
2.
Ngôi nhà đem trao đổi thuộc sở hữu của mình:
-
Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;
-
Không bị thế chấp, bảo lãnh, trao đổi, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của
doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;
-
Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem
xét, xử lý theo pháp luật.
-
Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;
3.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (4)
nêu trên là bản chính;
4.
Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể
cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý trao đổi và không có khiếu nại gì về
việc công chứng hợp đồng này;
5
Chịu trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với hai ngôi nhà nêu
trên tại
6.
Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5) số
ngày
.............tháng.............năm.................. do
cấp
cho Ông và vợ là Bà............................................
và
“Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” (5)
số........... ngày ....... tháng. .................năm...................do..........................................................cấp
cho Ông........................................ ....và vợ là
Bà........................................... để thực hiện thế chấp, bảo lãnh,
mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch
khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở
hữu;
7.
Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào
vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba
(nếu có).
Điều
5. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng hoặc chứng thực này, sau khi đã được nghe lời
giải thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (7), đã hiểu và đồng ý tất
cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
3.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có.......trang, các bản đều
giống nhau. Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản và 01 bản lưu tại
...........................
|
bên A
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
bên B
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Chú
thích
(1)
- Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là cá nhân:
Ông
(bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
Cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chỉ thường trú
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên mua là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày.........tháng......năm.......của....................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên; nếu ngôi nhà đem giao
dịch là nhà đang cho thuê để ở, thì ghi rõ họ, tên người thuê, văn bản xác định
người thuê khước từ việc mua ngôi nhà theo các điều kiện do bên bán đặt ra hoặc
hết thời hạn thông báo mà người thuê không trả lời;
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi
nhà đó;
(6)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(7)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-------------
HỢP ĐỒNG
ỦY QUYỀN
QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở(
Bên
ủy quyền (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường
quận....................thành phố..................................(2)
Ông và
Bà......................................................
là
chủ sở hữu ngôi nhà số......... đường
phường.......................quận....................
thành phố (3)
theo
giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
số:................... ngày.......tháng.........năm...........do
cấp (4)
Bên
được ủy quyền (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Nơi
thường trú tại số:
Bằng
hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa
thuận sau đây:
Điều
1. Phạm vi ủy quyền
Bên
ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền quản lý, sử dụng toàn bộ ngôi nhà nêu
trên. Nhân danh Bên ủy quyền, Bên được ủy quyền thực hiện các việc sau đây :
-
Bảo quản và giữ gìn ngôi nhà, trong trường hợp ngôi nhà bị hư hỏng hoặc giảm
sút giá trị, thì sửa chữa, khôi phục giá trị của ngôi nhà đó;
-
Được khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ ngôi nhà nêu trên và thanh toán các chi
phí phát sinh trong quá trình sử dụng ngôi nhà (5)
Điều
2. Thời hạn ủy quyền
Thời
hạn ủy quyền là kể từ ngày........tháng.......năm.........
Điều
3. Nghĩa vụ và quyền
của bên ủy quyền
1.
Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây :
-
Giao ngôi nhà và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để bên
được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền;
-
Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho bên được ủy quyền thực hiện;
-
Thanh toán cho bên được ủy quyền các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được
ủy quyền;
-
Trả thù lao cho bên được ủy quyền với số tiền là (nếu có);
-
Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.
2.
Bên ủy quyền có quyền yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực
hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền .
Điều
4. Nghĩa vụ và quyền
của bên được ủy quyền
1.
Bên được ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:
-
Bảo quản, giữ gìn các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy
quyền;
-
Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả
thực hiện;
-
Giao cho Bên ủy quyền ngôi nhà và các tài liệu, phương tiện nêu trên khi hết
thời hạn ủy quyền.
2.
Bên được ủy quyền có các quyền sau đây:
-
Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để
thực hiện công việc được ủy quyền;
-
Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên
và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.
Điều
5. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực
hiện (6).
Điều
6. Cam kết của các
bên
Bên
ủy quyền và Bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời
cùng cam kết sau đây:
1.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
2.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những nội dung đã thoả thuận trong hợp đồng
này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc
cho người thứ ba (nếu có).
Điều
7. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của
Công chứng viên dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (7), đã hiểu và đồng ý tất
cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
|
Bên ủy quyền
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Bên được ủy quyền
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Chú
thích
(1)
- TRONG TRƯỜNG HỢP BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG LÀ CÁ NHÂN:
ÔNG
(BÀ)
SINH
NGÀY: THÁNG..................NĂM.................................................................
CHỨNG
MINH NHÂN DÂN SỐ:……………………….DO………
CẤP
NGÀY.......THÁNG.......NĂM......
NƠI
THƯỜNG TRÚ:
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên thuê là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ
chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày........tháng......năm.......của....................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283);
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi
nhà đó;
(6)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(7)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
HỢP ĐỒNG
HỦY BỎ HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN*
(Căn nhà số : đường...........................................................................
phường quận...................................................)
Chúng
tôi ký tên dưới đây gồm:
Bên
a: (Bên ủy quyền)
Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chủ thường trú:
Bà:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chủ thường trú:
Bên
B: (Bên được quyền)
Ông:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chủ thường trú:
Bà:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chủ thường trú:
Nguyên
vào ngày ...........tháng...........năm............, Bên A có lập hợp đồng ủy
quyền cho Bên B được quyền quản lý, sử dụng, sửa chữa, cho thuê (hoặc bán) căn
nhà số.........................., đường phường...................................
quận
có
chứng nhận của Phòng Công chứng số ......... thành phố Hồ Chí Minh vào ngày
........tháng...... năm ............
Nay
bằng hợp đồng này chúng tôi thỏa thuận như sau :
Điều
1. Hai bên cùng đồng
ý hủy bỏ toàn bộ và vô điều kiện hợp đồng ủy quyền nêu trên.
Điều
2. Bên A cam kết chịu
mọi trách nhiệm về các hành vi Bên B đã thực hiện, trong phạm vi Bên A đã ủy
quyền cho Bên B trong hợp đồng trên đây.
Điều
3. Kể từ ngày hai bên
ký Hợp đồng về việc hủy bỏ Hợp đồng ủy quyền và được Công chứng viên chứng
nhận, Hợp đồng ủy quyền số ...................
ngày
...............tháng...........năm............. không còn hiệu lực nữa. Đồng
thời Bên A có trách nhiệm thông báo cho các cơ quan nhà nước có thẩm quyền về
việc hủy bỏ hợp đồng ủy quyền nêu trên theo quy định của pháp luật.
Hợp
đồng được lập thành 03 bản, mỗi bản 02 trang, mỗi bên giữ 01 bản, Phòng công
chứng số.......... lưu 01 bản.
Lập
tại Phòng công chứng số ..............
ngày..........tháng..........năm...........
|
Bên A
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Bên B
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
HỢP ĐỒNG
THUÊ NHÀ Ở*
(toàn bộ ngôi nhà
số..........đường..............................phường..........quận.............)
Hôm
nay, ngày......tháng..........năm........., tại...........................chúng
tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận thấy có đủ năng lực hành vi dân sự và
tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:
Bên
cho thuê (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường
quận....................thành phố..................................(2)
Bên
thuê (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành
phố..................................(2
Bằng
hợp đồng này, Bên cho thuê đồng ý cho Bên thuê thuê toàn bộ ngôi nhà với những
thỏa thuận sau đây:
Điều
1. Đối tượng của hợp
đồng
1.
Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: .......đường
phường
quận....................thành phố..................................(3),
có
thực trạng như sau:
a.
Nhà ở:
-
Tổng diện tích sử dụng: m2
-
Diện tích xây dựng: m2
-
Diện tích xây dựng của tầng trệt: m2
-
Kết cấu nhà:
-
Số tầng:
b.
Đất ở:
-
Thửa đất số:
-
Tờ bản đồ số:
-
Diện tích: m2
-
Hình thức sử dụng riêng m2
c.
Các thực trạng khác: (4)
(phần
diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện
tích trong lộ giới)
2.
Ông và
Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và có quyền sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ngày.......tháng.........năm...........
do
cấp (5)
Điều
2. Giá thuê ngôi nhà
1.
Giá thuê ngôi nhà là: đ
(bằng
chữ: ).
2.
Bên thuê trả tiền thuê nhà cho bên cho thuê bằng đồng việt nam theo định kỳ
....................... một lần, vào ngày đầu tiên của mỗi định kỳ.
Việc
giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước
pháp luật.
Điều
3. Thời hạn thuê
Thời
hạn thuê ngôi nhà nêu trên là kể từ ngày.......
tháng.......năm.........
Điều
4. Nghĩa vụ và quyền
của bên cho thuê
1.
Bên cho thuê có các nghĩa vụ sau đây :
-
Giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng;
-
Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;
-
Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê
không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê, thì phải bồi
thường;
-
Tạo điều kiện cho bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;
-
Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).
2.
Bên cho thuê có các quyền sau đây:
-
Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;
-
Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên thuê biết trước
một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên thuê có một trong các hành
vi sau đây :
+
Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do
chính đáng;
+
Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
+
Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
+
Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê
mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
+
Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt
bình thường của những người xung quanh;
+
Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;
-
Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây
phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
-
Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.
Điều
5. Nghĩa vụ và quyền
của bên thuê
1.
Bên thuê có các nghĩa vụ sau đây :
-
Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;
-
Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;
-
Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;
-
Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
-
Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong
thời gian thuê nhà;
-
Trả nhà cho Bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.
2.
Bên thuê có các quyền sau đây :
-
Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;
-
Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn
bản;
-
Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;
-
Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với Bên cho thuê, trong
trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
-
Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho
thuê;
-
Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán ngôi
nhà;
-
Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên cho thuê biết
trứơc một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên cho thuê có một trong
các hành vi sau đây:
+
Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
+
Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;
+
Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
-
Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
Điều
6. Trách nhiệm do vi
phạm hợp đồng
Trong
quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương
lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện
bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền
theo quy định của pháp luật.
Điều
7. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được
công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện. (6)
Điều
8. Cam kết của các
bên
Bên
cho thuê và Bên thuê chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết
sau đây :
1.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
2.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên thuê đã ghi trong hợp
đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia
hoặc cho người thứ ba (nếu có).
Điều
9. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng (chứng thực) này, sau khi đã được nghe lời giải
thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (7), đã hiểu và đồng ý tất
cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
3.
Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có.........trang, các bản đều
giống nhau. Bên cho thuê giữ 01 bản, Bên thuê giữ 01 bản và 01 bản lưu
tại..........................................
|
bên cho thuê
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
bên thuê
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Chú
thích
(1)
- TRONG TRƯỜNG HỢP BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG LÀ CÁ NHÂN:
ÔNG
(BÀ)
SINH
NGÀY THÁNG..................NĂM.................................................................
CHỨNG
MINH NHÂN DÂN SỐ:……………………….DO………
CẤP
NGÀY.......THÁNG.......NĂM......
ĐỊA
CHỈ THƯỜNG TRÚ:
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên thuê là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ
chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày.........tháng......năm.......của....................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283); các hạn chế về kiến trúc và xây dựng theo quy định của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền hoặc theo thỏa thuận của các bên;
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi
nhà đó;
(6)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(7)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
------------
HỢP ĐỒNG
ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở
Bên
ủy quyền (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày: tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cùng
vợ (chồng) là Bà (Ông):
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Cả
hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................
phường quận....................thành
phố..................................(2)
Ông và
Bà......................................................
là
chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ngày.......tháng.........năm...........
do
cấp (4)
Bên
được ủy quyền (1):
Ông
(Bà)
Sinh
ngày tháng..................năm.................................................................
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chỉ thường trú :
Bằng
hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa
thuận sau đây :
Điều
1. Phạm vi ủy quyền
Bên
ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền bán toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Nhân
danh Bên ủy quyền, Bên được ủy quyền thực hiện các việc sau đây:
-
Tạo điều kiện cho người mua tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà nêu trên;
-
Thỏa thuận với bên mua về các điều khoản trong nội dung của hợp đồng mua bán
nhà;
-
Cùng bên mua thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở tại cơ quan
công chứng;
-
Cùng bên mua thực hiện đúng các thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở đã cam
kết và hỗ trợ, tạo điều kiện cho bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ
sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (5)
Điều
2. Thời hạn ủy quyền
Thời
hạn ủy quyền là kể từ ngày........tháng.......năm.........
Điều
3. Nghĩa vụ và quyền
của bên ủy quyền
1.
Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:
-
Giao bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đât ở số
........... ngày .......tháng .......năm .......... do cấp (4)
và
cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên được ủy quyền thực
hiện công việc được ủy quyền;
-
Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên được ủy quyền thực hiện;
-
Thanh toán cho Bên được ủy quyền các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được
ủy quyền;
-
Trả thù lao cho Bên được ủy quyền với số tiền là (nếu có);
-
Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.
2.
Bên ủy quyền có các quyền sau đây :
-
Yêu cầu Bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc
phạm vi ủy quyền nêu trên;
-
Yêu cầu Bên được ủy quyền giao toàn bộ số tiền bán ngôi nhà nêu trên.
Điều
4. Nghĩa vụ và quyền
của bên được ủy quyền
1.
Bên được ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây :
-
Bảo quản, giữ gìn bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng
đất ở số .......... ngày ....... tháng ....... năm ........... do cấp (4)
và
các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền;
-
Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả
thực hiện;
-
Giao cho Bên ủy quyền toàn bộ số tiền thu được từ việc bán ngôi nhà nêu trên;
2.
Bên được ủy quyền có các quyền sau đây:
-
Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để
thực hiện công việc được ủy quyền;
-
Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên
và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.
Điều
5. Các thỏa thuận
khác
Việc
sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng
ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực
hiện (6).
Điều
6. Cam đoan của các
bên
Bên
ủy quyền và Bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời
cùng cam đoan sau đây:
1.
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông
tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
2.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với Bên thuê đã ghi trong hợp
đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia
hoặc cho người thứ ba (nếu có).
Điều
7. Điều khoản cuối
cùng
1.
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu
quả pháp lý của việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của
Công chứng viên dưới đây.
2.
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (7), đã hiểu và đồng ý tất cả các
điều khoản ghi trong hợp đồng này.
|
bên ủy quyền
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
bên được ủy quyền
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
LỜI
CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày
........ tháng .......... năm……… ( ) (8)
tại:
(9)
Tôi ,
Công chứng viên phòng Công chứng
số
............. tỉnh (thành phố)
Chứng
nhận :
-
Hợp đồng ủy quyền bán nhà đã đựơc giao kết giữa Bên ủy quyền là
và
Bên được ủy quyền là (10); các bên đã tự nguyện
thỏa
thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội
dung hợp đồng;
-
Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân
sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
-
Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng này phù hợp với pháp luật, đạo
đức xã hội;
-
Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này (7), đã đồng ý toàn bộ nội dung
ghi trong hợp đồng và đã ký vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi (11)
-
Hợp đồng này gồm .................... bản chính (mỗi bản chính gồm
.............. tờ,........ trang), cấp cho:
+
Bên ủy quyền ........... bản chính;
+
Bên được ủy quyền .......... bản chính;
+
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số
công chứng ........................, quyển số ................ TP/CC-SCC/HĐGD
Công chứng viên
(ký, đóng dấu và ghi rõ họ và tên)
Chú
thích
(1)
- TRONG TRƯỜNG HỢP BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG LÀ CÁ NHÂN:
ÔNG
(BÀ)
SINH
NGÀY THÁNG..................NĂM.................................................................
CHỨNG
MINH NHÂN DÂN SỐ:……………………….DO………
CẤP
NGÀY.......THÁNG.......NĂM......
ĐỊA
CHỈ THƯỜNG TRÚ:
Nếu
bên nào đó có từ hai người trở lên, thì lần lượt ghi thông tin của từng người
như trên; nếu bên thuê là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, thì ghi hộ
chiếu;
Nếu
có đại diện, thì ghi họ tên, giấy tờ tùy thân và tư cách của người đại diện.
-
Trong trường hợp bên giao kết hợp đồng là tổ chức
Tên
tổ chức:
Tên
viết tắt:
Trụ
sở tại:
Quyết
định thành lập số ngày.........tháng......năm.......của....................
Điện
thoại:
Đại
diện là Ông (Bà)
Chức
vụ:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Việc
đại diện được thực hiện theo
(2)
Trong trường hợp vợ chồng có địa chỉ thường trú khác nhau, thì ghi địa chỉ
thường trú từng người và của cả hai người;
(3)
Trong trường hợp ngôi nhà ở nông thôn thì ghi rõ từ xóm (ấp, bản),...;
(4)
Ghi các thực trạng khác của ngôi nhà (nếu có) như: quyền sử dụng bất động sản
liền kề của chủ sở hữu ngôi nhà theo quy định của Bộ luật Dân sự (từ Điều 278
đến Điều 283;
(5)
Trong trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử
dụng đất ở, thì ghi giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng của ngôi
nhà đó;
(6)
Ghi các thỏa thuận khác ngoài các thỏa thuận đã nêu;
(7)
Trong trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị Công chứng viên đọc hợp đồng,
thì ghi người yêu cầu công chứng đã nghe đọc hợp đồng;
(8)
Trong dấu ngoặc đơn ghi ngày tháng năm bằng chữ; nếu thực hiện công chứng ngoài
giờ làm việc hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng thì ghi giờ,
phút và cũng ghi bằng chữ trong dấu ngoặc đơn;
(9)
Ghi địa điểm thực hiện công chứng;
(10)
Ghi chủ thể hợp đồng là cá nhân giao kết; nếu có bên nào đó gồm từ 2 người trở
lên, thì lần lượt ghi họ tên, giấy tờ tùy thân của từng người;
Nếu
có bên là tổ chức, thì ghi tên, địa chỉ của tổ chức đó và ghi họ tên, giấy tờ
tùy thân và tư cách của người đại diện;
(11)
Nếu một trong các bên ký trước vào hợp đồng theo hướng dẫn tại điểm 2 Mục I của
Thông tư 03/2001/TP-CC, thì ghi người đó đã ký trước vào hợp đồng và chữ ký của
người đó đúng với chữ ký mẫu đã đăng ký tại cơ quan thực hiện công chứng;
Nếu
việc điểm chỉ được thực hiện theo hướng dẫn tại điểm 3 Mục I của Thông tư số
03/2001/TP-CC, thì ghi đã điểm chỉ hoặc đã ký và điểm chỉ.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------
HỢP ĐỒNG
THANH LÝ
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ*
(Căn nhà số : đường...................................................................
phường quận...................................................)
Chúng
tôi ký tên dưới đây gồm :
Bên
cho thuê nhà: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà:
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chỉ thường trú:
Bên
thuê nhà: (Gọi tắt là Bên B)
Công
ty:
Trụ
sở số:
Giấy
chứng nhận đăng ký kinh doanh:
Do
Ông (Bà):
Ngày,
tháng, năm sinh:
Chứng
minh nhân dân số:……………………….do………
cấp
ngày.......tháng.......năm......
Địa
chỉ thường trú:
Làm
đại diện theo Giấy ủy quyền số:
Căn
cứ vào hợp đồng thuê nhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số
..........ngày .........tháng.........năm..........., chúng tôi thỏa thuận việc
thanh lý hợp đồng thuê nhà như sau :
Điều
1. Hai bên cùng đồng
ý chấm dứt trước thời hạn thuê nhà kể từ ngày ..........tháng
..........năm...............
Điều
2. Bên A xác nhận đã
nhận lại phần nhà cho thuê và Bên B đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho Bên A.
Mọi vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê nhà hai bên đã tự giải quyết xong.
Điều
3. Hai bên cam kết
không tranh chấp hay khiếu nại gì về sau.
Điều
4. Kể từ ngày hợp
đồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng Công chứng
số...............thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, Hợp đồng thuê nhà nêu trên
không còn giá trị nữa.
Hợp
đồng được lập thành..........bản, mỗi bản............trang, mỗi bên giữ 01 bản,
Phòng công chứng số.......... lưu 01 bản.
Lập
tại Phòng công chứng số ..................
ngày...........tháng...........năm…....
|
Bên A
(ký và ghi rõ họ và tên)
|
Bên B
(ký và ghi rõ họ và tên)
|