|
UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH KON TUM
******
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
*******
|
|
Số 57/2007/QĐ-UBND
|
Kon Tum, ngày 14 tháng 12 năm 2007
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH BẢNG GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA
BÀN HUYỆN KON RẪY, TỈNH KON TUM
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng
nhân dân tỉnh và Ủy ban nhân dân, ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về
phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số
123/2007/NĐ-CP, ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi bổ sung một số
điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về
phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông tư số 114/TT-BTC, ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính về việc
hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP, ngày 16 tháng 11 năm 2004 của
Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị quyết số 31/NQ-HĐND, ngày 07 tháng 12 năm 2007 của Hội đồng nhân
dân tỉnh Kon Tum khóa IX, kỳ họp thứ 9 về Bảng giá đất năm 2008 trên địa bàn tỉnh
Kon Tum;
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 64/STC-QLCSG, ngày 26 tháng 10 năm
2007 về việc đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành bảng giá các loại đất
trên địa bàn tỉnh Kon Tum,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay ban hành
kèm theo Quyết định này bảng giá các loại đất trên địa bàn huyện Kon Rẫy, tỉnh
Kon Tum (như phụ lục kèm theo)
Điều 2. Bảng giá các
loại đất quy định tại điều 1 Quyết định này được sử dụng để làm căn cứ:
a. Tính thuế đối với
việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
b. Tính tiền sử dụng
đất và tiền thuê đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử
dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất cho các trường hợp quy định tại Điều
34 và Điều 35 của Luật Đất đai năm 2003;
c. Tính giá trị
quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá
nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 của Luật Đất đai năm 2003;
d. Xác định giá trị
quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của doanh nghiệp nhà nước khi
doanh nghiệp cổ phần hoá, lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất
theo quy định tại khoản 3 Điều 59 của Luật Đất đai năm 2003;
đ. Tính giá trị
quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ chuyển quyền sử dụng đất theo quy định
của pháp luật;
e. Tính giá trị
quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích
quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế
quy đinh tại Điều 39, Điều 40 của Luật Đất đai năm 2003;
g. Tính tiền bồi
thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại
cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.
Điều 3. Các Ông
(bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Tài chính, Xây dựng,
Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện
Kon Rẫy và Thủ trưởng các cơ quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết
định này.
Quyết định này có
hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2008./.
|
Nơi nhận :
- Văn phòng Chính phủ;
 - Bộ Tài chính;
- Cục KTVB QPPL (Bộ Tư pháp);
- TT Tỉnh ủy;
- TT HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Như Điều 3;
- Các sở: Tư pháp, NN&PTNT;
- TT HĐND huyện Kon Rẫy;
- Công báo UBND tỉnh;
- Lưu: VT, NĐ, TH1.
|
TM.
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đào Xuân Quí
|
BẢNG GIÁ
CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KON RẪY,
TỈNH KON TUM
(Kèm theo Quyết định số 57/2007/QĐ-UBND, ngày 14 tháng 12 năm 2007 của UBND
tỉnh Kon Tum)
I. BẢNG GIÁ ĐẤT NỘI THI TRẤN ĐĂK RVE
1- Giá đất ở
ĐVT : 1.000đồng/m2
|
STT
|
TÊN ĐƯỜNG
|
GIÁ ĐẤT THEO VỊ TRÍ
|
|
Vị trí I
|
Vị trí II
|
Vị trí III
|
Vị trí IV
|
|
I
|
Quốc lộ 24
|
|
|
|
|
|
1
|
Biển nội thị trấn (về phía Kon
Tum) - Nhà ông Sỹ (Trang)
|
78
|
54
|
31
|
32
|
|
2
|
Kề nhà ông Sỹ (Trang) - Cầu
BT(công an)
|
272
|
190
|
109
|
95
|
|
3
|
Kề cầu BT (công an) - Nhà ông
Giã
|
326
|
229
|
131
|
114
|
|
4
|
Kề nhà ông Giã - Cầu
BT(Huyện đội)
|
218
|
152
|
87
|
83
|
|
5
|
Kề cầu BT (Huyện đội) - Biển nội
thị (về Măng Đen)
|
78
|
54
|
31
|
32
|
|
II
|
Các đường rẽ nhánh
|
|
|
|
|
|
1
|
Quốc lộ 24- Đường vào Huyện
uỷ
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
2
|
Quốc lộ 24 - Cầu treo (đường số
5)
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
3
|
Quốc lộ 24 (Sơn KB) – Kề Nhà
ông Nghị
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
4
|
Đường cổng UB huyện – Kề Đường
vào Huyện ủy
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
5
|
Kề Nhà Thuỷ Dũng - Nhà ông Lâm
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
6
|
Kề nhà ông Giã - Kề phòng Giáo
dục
|
168
|
118
|
68
|
59
|
|
7
|
Phòng Giáo dục huyện – Nhà Cường
Huệ
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
8
|
Kề nhà Cường Huệ - Ngầm Đăk
Pne
|
95
|
66
|
38
|
33
|
|
9
|
Kề ngầm Đăk Pne - Ngầm Đăk Đam
|
54
|
47
|
35
|
30
|
|
10
|
Kề ngầm Đăk Đam – Nhà ông Huỳnh
Văn Thanh (thôn 8)
|
|
|
|
30
|
|
11
|
Nhà Tư Sơn - Cống nhà ông
Thành
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
12
|
Đường số 4 trước cổng Huyện ủy
|
190
|
133
|
77
|
66
|
|
13
|
Quốc lộ 24 - Trường tiểu học
Thị trấn 1
|
146
|
102
|
59
|
51
|
|
14
|
Quốc lộ 24 - Đường rẽ nhà bà
Phìn
|
|
|
61
|
30
|
|
15
|
Quốc lộ 24 - Nhà ông A Điền
|
109
|
77
|
43
|
38
|
|
16
|
Kề nhà ông A điền - Nhà ông A
Sải
|
68
|
48
|
32
|
30
|
|
17
|
Kề nhà ông A Sải - Cổng huyện
đội
|
136
|
95
|
54
|
48
|
|
18
|
Quốc lộ 24 – Nhà ông Thuận
|
122
|
86
|
49
|
43
|
|
19
|
Quốc lộ 24 - Sau Trung tâm y tế
|
81
|
57
|
32
|
30
|
|
20
|
Kề nhà ông Lâm – Nhà ông Chinh
|
97
|
65
|
43
|
38
|
|
21
|
Quốc lộ 24 - Nhà ông Đinh Xuân
Noa (Gần Công an huyện)
|
|
|
|
35
|
|
22
|
Đường số 1 thôn 5 (Sơn Trưu) -
Nhà ông ba Dương
|
109
|
77
|
43
|
38
|
|
23
|
Đường Cầu tràn - Hố chuối
|
85
|
60
|
34
|
30
|
|
24
|
Nhà ông Chinh – Kề nhà ông Chí
|
86
|
67
|
38
|
33
|
|
25
|
Kề nhà bà Y Hây – Nhà bà Đinh
Thị Hồng (thôn 4)
|
|
|
55
|
30
|
|
26
|
Kề nhà ông Nam đến Cầu bê tông
(thôn 6)
|
|
|
55
|
30
|
|
27
|
Các đường, đoạn đường nhỏ còn
lại của các thôn 1, 2, 3, 5, 9
|
51
|
45
|
35
|
30
|
|
28
|
Các đường, đoạn đường nhỏ còn
lại của các thôn 4, 6, 7, 8
|
|
|
|
30
|
* Ghi chú:
1- Quy định về phân loại vị
trí:
- Vị trí 1: áp dụng với đát mặt
tiền đường phố (tất cả các loại đường)
- Vị trí 2: áp dụng với đất
trong ngõ hẻm có chiều rộng > 2,5m
- Vị trí 3: áp dụng với đất
trong ngõ hẻm có chiều rộng từ 2 m -2,5m
- Vị trí 4: áp dụng với đất
trong ngõ hẻm có chiều rộng từ <2 m
2- Quy định về chiều sâu vị
trí lô đất:
Chiều sâu mỗi vị trí lô đất được
tính bằng 25m, trên 25m tính chuyển thành vị trí thấp hơn liền kề.
Trường hợp chiều sâu lô đất
>100m, từ đoạn chiều sâu 100m trở đi vẫn được áp dụng theo mức giá của vị
trí IV.
3- Lô đất có nhiều mặt tiếp giáp
với các trục đường chính thì giá đất được tính theo trục đường có giá trị cao
nhất cho toàn bộ vị trí lô đất.
2- Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ
trong thị trấn:
Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ
trong thị trấn đối với thôn 1, 2, 9: 6.000đ/m2
Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ
trong thị trấn đối với thôn 3, 5: 5.000đ/m2
Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ
trong thị trấn đối với thôn 4, 6: 4.500đ/m2
Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ
trong thị trấn đối với thôn 7, 8: 4.000đ/m2
3 - Giá đất sản xuất kinh doanh
phi nông nghiệp tại thị trấn:
Giá đất sử dụng làm mặt bằng sản
xuất kinh doanh phi nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác tại thị trấn
được áp dụng bằng giá đất ở tại thị trấn cùng vị trí.
II- BẢNG GIÁ
ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN
1- Giá đất ở ven trục giao thông
chính:
* Đất ở ven trục giao thông
chính tại xã Tân Lập:
ĐVT:
1.000đ/m2
|
TT
|
Đoạn
đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Từ biển nội thị – Cầu Kon Bưu
|
50
|
|
|
2
|
Kề Cầu Kon Bưu – Nhà ông Phạm
Văn Viết
|
60
|
|
|
3
|
Kề Nhà ông Phạm Văn Viết – Nhà
ông Chương
|
100
|
|
|
4
|
Kề nhà ông Chương – Nhà ông
Dương Văn Rợ
|
120
|
|
|
5
|
Kề nhà ông Dương Văn Rợ – Cầu
Kon Brẫy
|
170
|
|
* Đất ở ven trục giao thông
chính tại xã Đăk Ruồng:
ĐVT:
1.000đ/m2
|
TT
|
Đoạn
đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Kề cầu Kon Brẫy – Nhà ông Đinh
Dâng
|
170
|
|
|
2
|
Kề nhà ông Đinh Dâng– Nhà ông
Phạm Xuân Thành
|
190
|
|
|
3
|
Kề Nhà ông Phạm Xuân Thành –
Nhà ông Lương Xuân Thuỷ
|
160
|
|
|
4
|
Kề nhà ông Lương Xuân Thuỷ –
Nhà bà Nguyễn Thị Lan
|
100
|
|
|
5
|
Kề nhà bà Nguyễn Thị Lan – Cầu
Đăk Năng
|
60
|
|
|
6
|
Kề cầu Đăk Năng – Cầu 23
|
50
|
|
* Đoạn từ QL24 vào làng Kon
Nhênh (Đăk Ruồng):
ĐVT:
1.000đ/m2
|
TT
|
Đoạn
đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Cách đường QL24 50m – Nhà ông
A Bố
|
50
|
|
|
2
|
Kề nhà ông A Bố – Sân vận động
làng Kon Nhên
|
30
|
|
* Đoạn từ QL24 vào làng Kon Skôi
(Đăk Ruồng):
ĐVT:
1.000đ/m2
|
TT
|
Đoạn
đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Cách QL24 50m – Nhà bà Phan Thị
Danh
|
40
|
|
|
2
|
Kề nhà bà Phan Thị Danh – Trường
tiểu học
|
30
|
|
*Đoạn cách QL 50m đến Trường học
làng Kon Bdeh (Đăk Ruồng): 30.000đ/m2
* Đoạn từ QL 24 đi tỉnh lộ 677:
ĐVT:
1.000đ/m2
|
TT
|
Đoạn
đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Cách QL24 50m – Nhà ông Bông
|
90
|
|
|
2
|
Kề nhà ông Bông – Trường Mầm
non
|
70
|
|
|
3
|
Kề Trường Mầm non – Cầu Tràn
|
50
|
|
* Đất ở ven trục giao thông
chính tại xã Đăk Tờ Re:
ĐVT:
1.000đ/m2
|
TT
|
Đoạn
đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Đoạn đường Từ cầu 23 – Cầu Kon
Som Luh
|
35
|
|
|
2
|
Từ cầu Kon Xơm Luh – Biển giáp
ranh thị xã Kon Tum và huyện Kon Rẫy
|
20
|
|
Ghi chú: Chiều sâu lô đất được
tính bằng 50m. Trên 50m áp dụng giá đất ở các khu vực khác tại nông thôn.
2- Giá đất ở các khu vực khác tại
nông thôn:
a - Xã Đăk Ruồng:
- Tại thôn 9, 13, 12, 10, 8:
24.000đ/m2
- Tại thôn 11, 14: 18.000đ/m2
b - Xã Tân Lập:
- Tại thôn 1, 2: 22.000đ/m2
- Tại thôn 3: 20.000đ/m2
- Tại thôn 4: 18.000đ/m2
- Tại thôn 5, 6: 16.000đ/m2
c - Xã Đăk Tờ Re:
- Tại thôn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8,
9, 10 và 11 : 12.000đ/m2
- Tại thôn 12: 10.000đ/m2
d - Xã Đăk Kôi:
- Tại tất cả các thôn: 5.000đ/m2
e - Xã Đăk Tơ Lung:
- Tại tất cả các thôn: 7.000đ/m2
f - Xã Đăk Pne:
- Tại tất cả các thôn: 5.000đ/m2
Ghi chú: Chiều sâu lô đất
được tính bằng 50m. Trên 50m được áp dụng giá của loại đất đang sử dụng (đất
nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thuỷ sản).
- Giá đất sản xuất kinh doanh
phi nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác tại các xã được tính bằng
giá đất ở tại các xã cùng vị trí.
- Giá đất sử dụng cho hoạt động
thăm dò, khai thác khoáng sản, khai thác nguyên liệu để sản xuất vật liệu xây dựng
là: 8.000đ/m2
- Giá đất vườn ao nằm xen kẽ
trong khu vực đất ở nông thôn là: 4.650 đ/m2
III- BẢNG GIÁ
ĐẤT NÔNG NGHIỆP - ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT –ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN
đồng/m2
|
STT
|
Hạng
đất
|
Giá
đất trồng cây hàng năm
|
Giá
đất trồng cây lâu năm
|
Giá
đất rừng sản xuất
|
Giá
đất nuôi trồng thuỷ sản
|
|
1
|
Hạng
1
|
|
|
1.600
|
|
|
2
|
Hạng
2
|
2.900
|
3.100
|
1.300
|
3.500
|
|
3
|
Hạng
3
|
2.400
|
2.600
|
1.000
|
2.975
|
|
4
|
Hạng
4
|
1.800
|
2.000
|
800
|
1.750
|
|
5
|
Hạng
5
|
1.400
|
1.600
|
600
|
1.120
|
|
6
|
Hạng
6
|
1.000
|
1.200
|
|
1.000
|
IV- GIÁ ĐẤT
KHU VỰC TÁI ĐỊNH CƯ THỊ TRẤN HUYỆN LỴ ĐĂK RUỒNG - TÂN LẬP:
ĐVT:
đồng/m2
|
TT
|
Tên
đường - đoạn đường
|
Đơn
giá
|
Ghi
chú
|
|
1
|
Đường qui hoạch khu trung tâm
thị trấn huyện lỵ Đăk Ruồng - Tân Lập song song với Quốc lộ 24 thuộc thôn 1,
xã Tân Lập
|
70.000,00
|
|