|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CÀ MAU
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
48/2024/QĐ-UBND
|
Cà Mau, ngày 14
tháng 10 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ ĐIỀU KIỆN, DIỆN TÍCH TỐI THIỂU TÁCH THỬA
ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT ĐỐI VỚI TỪNG LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CÀ MAU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Tổ chức Chính phủ và Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11
năm 2019;
Căn cứ Luật ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ khoản 4 Điều 220 của
Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động
sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng
6 năm 2024;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 401/TTr-STNMT ngày 13 tháng 10
năm 2024, Công văn số 3595/STNMT- VPĐKĐĐ ngày 14 tháng 10 năm 2024; Giám đốc Sở
Tư pháp tại Báo cáo thẩm định số 728/BC-STP ngày 11 tháng 10 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa
đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Điều 2. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30 tháng 10 năm 2024. Quyết định số
40/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định
điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối
với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau và Quyết định số 32/2023/QĐ-UBND
ngày 14 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau sửa đổi, bổ sung khoản
7 Điều 7 của Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Cà Mau quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau
hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng
các sở, ban, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã và các cơ
quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ (b/c);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c);
- Vụ pháp chế - Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TT. Tỉnh ủy, TT. HĐND tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- VP Đoàn ĐB Quốc hội và HĐND tỉnh;
- LĐVP UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp (tự kiểm tra);
- Cổng TTĐT tỉnh;
- Báo Cà Mau;
- Phòng NN-TN;
- Lưu: VT. L16.20.01, Ktr1351/10.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Văn Sử
|
QUY ĐỊNH
VỀ ĐIỀU KIỆN, DIỆN TÍCH TỐI THIỂU TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
ĐỐI VỚI TỪNG LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH CÀ MAU
(Ban hành kèm theo Quyết định số 48/2024/QĐ-UBND ngày 14 tháng 10 năm
2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định cụ thể
về điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng
loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
2. Quy định này không áp dụng
cho các trường hợp sau:
a) Bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà
nước theo quy định pháp luật;
b) Các trường hợp tách thửa do
Nhà nước thu hồi một phần thửa đất; thửa đất được hình thành sau khi tặng cho
Nhà nước làm đường giao thông công cộng, công trình thủy lợi, hạ tầng kỹ thuật
khác mà thửa đất có 01 (một) mặt tiếp giáp sông, kênh, rạch và có 01 (một) mặt
tiếp giáp liền kề đường giao thông công cộng hiện có; thửa đất thuộc hành lang
bảo vệ an toàn công trình đường bộ hoặc chỉ giới xây dựng;
c) Đất hiến tặng cho Nhà nước,
đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa,
nhà đồng đội, nhà đại đoàn kết hoặc xây dựng trụ sở cơ quan, các công trình sự
nghiệp, công trình công cộng phục vụ dân sinh;
d) Thửa đất mới hình thành do
tách thửa đất chuyển quyền cho chủ đầu tư thuộc trường hợp được tự thỏa thuận về
nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo chủ trương đầu tư của cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
đ) Người sử dụng đất có nhu cầu
hợp nhiều thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành 01 (một)
thửa đất có cùng mục đích sử dụng đất và cùng thời hạn sử dụng đất.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Các cơ quan nhà nước thực hiện
chức năng, nhiệm vụ quản lý Nhà nước về đất đai; Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố Cà Mau; Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn trên địa bàn tỉnh Cà
Mau.
2. Tổ chức, hộ gia đình và cá
nhân đang sử dụng đất có nhu cầu tách thửa
đất, hợp thửa đất.
3. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có
liên quan đến việc giải quyết thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định
của pháp luật trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 3.
Điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất
1. Điều kiện chung:
a) Việc tách thửa đất, hợp thửa
đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại khoản 1, khoản 2
và khoản 3 Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024;
b) Thửa đất không nằm trong khu
vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc đã có quyết định thu hồi đất của Ủy ban
nhân dân cấp có thẩm quyền;
c) Trường hợp thửa đất tiếp
giáp với giao thông đường thủy, bộ hoặc bờ kênh, bờ đê, đường đất công cộng do
Nhà nước quản lý thì được tách thửa đất hoặc tách thửa đất đồng thời với hợp thửa
đất khi các thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại đảm bảo tiếp giáp với
giao thông đường thủy, bộ hoặc bờ kênh, bờ đê, đường đất công cộng do Nhà nước
quản lý hoặc phải bảo đảm quyền đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều
29 của Luật Đất đai năm 2024.
2. Điều kiện thực hiện tách thửa
đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Ngoài điều kiện chung đã được
quy định tại khoản 1 Điều này thì việc tách thửa đất đối với hộ gia đình, cá
nhân phải bảo đảm các điều kiện như sau:
a) Diện tích của các thửa đất
sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được quy định tại
Điều 4 và Điều 5 của Quy định này.
b) Thửa đất còn lại sau khi
tách thửa đất để chuyển quyền cho chủ đầu tư thuộc trường hợp được tự thỏa thuận
về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo chủ trương đầu tư của
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phải đảm bảo điều kiện, diện tích tối
thiểu theo Quy định này;
c) Thửa đất nông nghiệp đã được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có kích thước hoặc diện tích không
đảm bảo theo Quy định này mà người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng
đất một phần diện tích sang đất ở thì không thực hiện tách thửa đất nhưng phần
đất ở sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất phải đảm bảo điều kiện như sau:
Trường hợp kích thước chiều rộng
hoặc chiều dài thửa đất nông nghiệp không đảm bảo theo Quy định này thì chiều rộng
hoặc chiều dài của vị trí đất xin chuyển mục đích sử dụng đất xác định theo chiều
rộng hoặc chiều dài thửa đất nhưng diện tích tối thiểu của đất ở phải đảm bảo
theo Quy định này, đồng thời vị trí đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng
đất đảm bảo điều kiện được xây dựng nhà ở theo pháp luật về xây dựng.
Trường hợp kích thước chiều rộng,
chiều dài thửa đất nông nghiệp đảm bảo theo Quy định này thì kích thước chiều rộng,
chiều dài của vị trí đất xin chuyển mục đích sử dụng đất và diện tích tối thiểu
của đất ở phải đảm bảo Quy định này.
d) Thửa đất có nguồn gốc nhận
chuyển nhượng tại các dự án khu đô thị, khu dân cư đã được hợp thửa đất và được
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
thì việc tách thửa đất phải đảm bảo chiều rộng thửa đất bằng hoặc lớn hơn kích
thước chiều rộng của thửa đất ban đầu và chiều dài thửa đất phải đảm bảo theo
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
phê duyệt.
3. Điều kiện thực hiện tách thửa
đất đối với tổ chức
a) Thửa đất thương mại, dịch vụ;
đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước
có thẩm chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật đầu
tư thì việc tách thửa được thực hiện khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
quyết định chấp thuận chủ trương chuyển nhượng một phần dự án đầu tư;
b) Việc thực hiện tách thửa đất
theo dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật
về Kinh doanh bất động sản. Hạ tầng kỹ thuật phải được Sở Xây dựng nghiệm thu,
bảo đảm đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định trước khi thực hiện thủ tục
tách thửa.
4. Điều kiện hợp thửa đất
Ngoài các điều kiện chung đã được
quy định tại khoản 1 Điều này thì việc hợp thửa đất trong trường hợp tách một
phần diện tích của một hay nhiều thửa đất để hình thành một hay nhiều thửa đất
mới thì các thửa đất mới phải có diện tích, kích thước bằng hoặc lớn hơn diện
tích, kích thước tối thiểu quy định tại Điều 4 và Điều 5 của Quy định này; việc
giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất trong trường hợp này được thực hiện đồng
thời và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất cho thửa đất mới.
Điều 4. Diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; đất ở và đất nông nghiệp trong
cùng thửa đất ở; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
1. Đối với đất ở: Thửa đất mới
hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích, kích thước (không bao gồm
diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình đường thủy, bộ; diện
tích đất thuộc quy hoạch đường giao thông và vỉa hè) như sau:
a) Về diện tích:
Tại các phường và thị trấn: Diện
tích tối thiểu của thửa đất là 40m2 (bốn mươi mét vuông).
Tại các xã: Diện tích tối thiểu
của thửa đất là 50m2 (năm mươi mét vuông).
b) Về kích thước:
Đối với thửa đất tiếp giáp với đường
giao thông công cộng hiện có được hình thành trước ngày 01/8/2024 có kích thước
lộ giới (theo chỉ giới đường đỏ) bằng hoặc lớn hơn 19m hoặc thửa đất tiếp giáp
với đường giao thông công cộng hiện có mà kích thước lộ giới (theo chỉ giới đường
đỏ) nhỏ hơn 19m hoặc thửa đất tiếp giáp với giao thông đường thủy hoặc bờ kênh,
bờ đê, đường đất công cộng do Nhà nước quản lý hoặc lối đi thì chiều rộng tối
thiểu của thửa đất là 04m và chiều dài tối thiểu của thửa đất là 05m.
Đối với thửa đất tiếp giáp với
đường giao thông công cộng hiện có được hình thành sau ngày 01/8/2024 có kích
thước lộ giới (theo chỉ giới đường đỏ) bằng hoặc lớn hơn 19m thì chiều rộng tối
thiểu của thửa đất là 05m và chiều dài tối thiểu của thửa đất là 05m.
Kích thước chiều rộng của thửa
đất được tính vuông góc với cạnh dài, trường hợp thửa đất có hình thể đặc biệt
(không phải là hình vuông, hình chữ nhật, hình bình hành) thì chiều rộng tối
thiểu của thửa đất được xác định tại vị trí cạnh tiếp giáp giao thông đường bộ,
giao thông đường thủy hoặc bờ kênh, bờ đê, đường đất công cộng do Nhà nước quản
lý hoặc lối đi.
Kích thước chiều dài của thửa đất
được tính từ ranh chỉ giới xây dựng trở vào; trường hợp tại khu vực không có
ranh chỉ giới xây dựng thì kích thước chiều dài thửa đất được tính từ ranh hành
lang bảo vệ an toàn công trình đường thủy, bộ hoặc ranh quy hoạch đường giao
thông và vỉa hè trở vào; trường hợp tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây
dựng thì chiều dài thửa đất được tính theo thứ tự ưu tiên như sau: từ ranh hành
lang bảo vệ an toàn công trình đường thủy, bộ thể hiện trên Giấy chứng nhận đã
cấp hoặc từ ranh quy hoạch đường giao thông theo Quy hoạch sử dụng đất hoặc từ
ranh giải phóng mặt bằng, hoặc từ mép lộ giao thông công cộng hiện hữu trong
trường hợp tại khu vực chưa công bố hoặc không có ranh hành lang bảo vệ an toàn
công trình đường bộ và theo Quy hoạch sử dụng đất không có quy hoạch đường giao
thông.
2. Đối với thửa đất có đất ở và
đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở:
a) Thửa đất mới hình thành do
tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa gồm có đất ở và đất nông nghiệp
thì không quy định điều kiện, diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp nhưng
phần đất ở phải bảo đảm điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này.
b) Thửa đất mới hình thành do
tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa chỉ có một loại đất ở hoặc đất
nông nghiệp thì phải đảm bảo điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu đối với
đất ở, đất nông nghiệp theo Quy định này.
3. Đối với đất thương mại, dịch
vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp không thuộc dự án chấp thuận chủ trương
đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật đầu tư, các dự án đấu giá, đấu thầu
có sử dụng đất:
a) Trường hợp tách thửa đất để
hoạt động kinh doanh mà thuộc ngành, nghề có quy định tiêu chuẩn, định mức sử dụng
đất, thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa xác định theo tiêu chuẩn, định
mức sử dụng đất cho một cơ sở hoặc địa điểm hoạt động kinh doanh của ngành, nghề
đó;
b) Trường hợp không có quy định
tiêu chuẩn, định mức sử dụng đất, thì diện tích, kích thước tối thiểu được phép
tách thửa đất bằng với diện tích, kích thước tối thiểu của thửa đất ở được quy
định tại khoản 1 Điều này.
Điều 5. Diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với đất nông nghiệp
Thửa đất mới hình thành do tách
thửa và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích, kích thước như sau:
1. Về diện tích:
a) Đối với đất trồng lúa, đất
trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất
làm muối và đất nông nghiệp khác:
Tại các phường và thị trấn: Diện
tích tối thiểu của thửa đất là 300m2 (ba trăm mét vuông).
Tại các xã: Diện tích tối thiểu
của thửa đất là 500m2 (năm trăm mét vuông).
b) Đối với đất rừng sản xuất:
Vị trí thửa đất nằm ngoài khu vực
Quy hoạch Lâm nghiệp và theo Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng
năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được xác định không
phải là đất rừng sản xuất thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy
định tại điểm a khoản 1 Điều này.
Vị trí thửa đất nằm trong khu vực
Quy hoạch Lâm nghiệp và theo Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng
năm của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt được xác định là đất
rừng sản xuất thì diện tích tối thiểu được tách thửa đất là 03ha (ba hecta).
c) Đối với trường hợp người sử
dụng đất tách thửa đất để chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở phù hợp với
Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì thửa đất
mới hình thành sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục
đích sử dụng sang đất ở phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 4
của Quy định này.
Thửa đất nông nghiệp còn lại tại
vị trí phù hợp với Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp
huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc Quy hoạch chung hoặc Quy hoạch
phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị là đất ở thì tại các
phường và thị trấn diện tích tối thiểu là 100m2 (một trăm mét vuông)
và tại các xã diện tích tối thiểu là 200m2 (hai trăm mét vuông).
2. Về kích thước:
a) Chiều rộng và chiều dài tối
thiểu của thửa đất là 05m;
b) Cách xác định kích thước chiều
rộng và chiều dài của thửa đất nông nghiệp tương tự như cách xác định kích thước
chiều rộng và chiều dài của thửa đất ở quy định tại điểm b khoản 1 Điều 4 của
Quy định này.
Chương
III
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 6. Quy
định chuyển tiếp
1. Đối với hồ sơ tách thửa đất,
hợp thửa đất đã tiếp nhận theo Giấy tiếp nhận hồ sơ trên phần mềm hệ thống giải
quyết thủ tục hành chính của tỉnh trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành
thì tiếp tục giải quyết tách thửa đất, hợp thửa đất đúng theo quy định tại Quyết
định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà
Mau Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được
tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau và Quyết định số
32/2023/QĐ-UBND ngày 14 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau Sửa đổi,
bổ sung khoản 7 Điều 7 của Quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm
2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa
đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn
tỉnh Cà Mau.
2. Các giao dịch về quyền sử dụng
đất có liên quan đến tách thửa, hợp thửa đất theo đúng quy định pháp luật đã được
công chứng, chứng thực; các bản án, quyết định có hiệu lực của các cơ quan có
thẩm quyền về việc tách thửa đất, hợp thửa đất trước ngày Quy định này có hiệu
lực thi hành thì tiếp tục thực hiện theo quy định tại Quyết định số
40/2021/QĐ-UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau Quy định
điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối
với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau và Quyết định số 32/2023/QĐ-UBND
ngày 14 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau Sửa đổi, bổ sung khoản
7 Điều 7 của Quyết định số 40/2021/QĐ- UBND ngày 30 tháng 11 năm 2021 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Cà Mau quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
3. Mảnh đo đạc chỉnh lý thửa đất
liên quan đến tách thửa đất, hợp thửa đất đảm bảo điều kiện về kích thước và diện
tích tối thiểu được thực hiện đúng theo quy định pháp luật tại thời điểm tách
thửa đất, hợp thửa đất đã được cơ quan có chức năng ký duyệt thì người sử dụng
đất được sử dụng Mảnh đo đạc chỉnh lý thửa đất để thực hiện các quyền của người
sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Điều 7. Tổ
chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Sở Tài
nguyên và Môi trường
a) Hướng dẫn triển khai Quy định
này, tổng hợp báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh những khó khăn, vướng mắc
trong quá trình thực hiện;
b) Thanh tra, kiểm tra thường
xuyên, định kỳ việc tách thửa đất, hợp thửa đất tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh
Cà Mau và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành phố Cà Mau; kịp
thời phát hiện, xử lý nghiêm việc tách thửa đất, hợp thửa đất trái quy định của
pháp luật và Quy định này;
c) Hướng dẫn giải quyết các khó
khăn, vướng mắc về chuyên môn trong quá trình thực hiện Quy định này;
d) Phối hợp Sở Tư pháp, Sở
Thông tin và Truyền thông, Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Cà Mau và các
cơ quan, đơn vị liên quan tuyên truyền phổ biến Quy định này.
2. Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất
đai tỉnh Cà Mau và Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện,
thành phố Cà Mau chịu trách nhiệm trước Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường và
trước pháp luật đối với việc giải quyết thủ tục hành chính tách thửa đất, hợp
thửa đất theo Quy định này.
3. Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố Cà Mau:
a) Chỉ đạo cơ quan chuyên môn
và Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn thường xuyên kiểm tra, kịp thời
phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về tách thửa đất,
hợp thửa đất không đúng quy định;
b) Xử lý nghiêm các trường hợp
mở đường giao thông, tách thửa đất trái quy định mà không được cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền cho phép. Chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh nếu không kịp
thời phát hiện, xử lý các trường hợp mở đường giao thông, tách thửa đất không
được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép;
c) Chỉ đạo Ủy ban nhân dân các
xã, phường, thị trấn phối hợp với cơ quan giải quyết thủ tục tách thửa đất, hợp
thửa đất./.