|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK NÔNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 46/2022/QĐ-UBND
|
Đắk Nông, ngày 28 tháng 11 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA QUY ĐỊNH CỤ THỂ MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ BỒI
THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK NÔNG
BAN HÀNH KÈM THEO QUYẾT ĐỊNH SỐ 03/2021/QĐ-UBND NGÀY 22/01/2021 CỦA UBND TỈNH ĐẮK
NÔNG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ
chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của
Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP
ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số Nghị định
quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 06/2020/NĐ-CP ngày 03 tháng 01 năm 2020 của Chính phủ Sửa đổi,
bổ sung Điều 17 của Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định về bồi thường; hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung
một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định
chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà
nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT
ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị
định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ
sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ
sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
09/2021/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường ban
hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết
và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 61/2022/TT-BTC
ngày 05 tháng 10 năm 2022 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng
và thanh, quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất.
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 275/TTr-STNMT ngày 23 tháng 11 năm 2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Sửa đổi,
bổ sung một số điều của Quy định cụ thể một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông ban hành kèm
theo Quyết định số 03/2021/QĐ-UBND ngày 22 tháng 01 năm 2021 của UBND tỉnh Đắk
Nông, như sau:
1. Sửa đổi, bổ
sung Điều 4 như sau:
“Điều 4. Xác định giá đất cụ thể
làm căn cứ tính bồi thường về đất
1. Căn cứ vào kế hoạch thu hồi đất, Ủy
ban nhân dân huyện, thành phố chỉ đạo tổ chức thực hiện xây dựng phương án giá
đất cụ thể trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt để làm căn cứ bồi thường theo quy định.
2. Kinh phí để định giá đất cụ thể
làm căn cứ tính tiền bồi thường được thực hiện theo Điểm a Khoản 2 Điều 1 Thông
tư số 61/2022/TT-BTC ngày 05 tháng 10 năm 2022 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc
lập dự toán, sử dụng và thanh, quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.”
2. Sửa đổi, bổ
sung Điều 5 như sau:
“Điều 5. Bồi thường về đất khi
Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
đất ở, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước
thu hồi đất ở mà đủ điều kiện được bồi thường quy định tại
Điều 75 Luật Đất đai năm 2013, Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng
5 năm 2014 của Chính phủ thì được bồi thường bằng việc giao đất ở, cụ thể như
sau:
a) Trường hợp thu hồi hết diện tích đất
ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy
ban nhân dân tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở trong
địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường đất ở bằng việc giao
01 (một) thửa đất ở tại khu tái định cư, nếu địa phương
không có khu tái định cư thì bố trí tại khu vực quỹ đất sạch được quy hoạch vào
mục đích đất ở (sau đây gọi là nơi tái định cư). Trường hợp diện tích đất ở thu
hồi lớn hơn 02 lần diện tích thửa đất ở giao tại nơi tái định cư, nếu địa
phương có điều kiện về quỹ đất ở thì thì Ủy ban nhân dân huyện, thành phố (sau
đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) xem xét giao thêm 01 (một) thửa đất ở tại
nơi tái định cư theo đề nghị của người có đất thu hồi.
b) Trường hợp thu hồi hết diện tích đất
ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại không đủ điều kiện để ở
theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh mà hộ gia đình cá nhân còn đất ở
trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng
tiền. Nếu người bị thu hồi đất có nhu cầu bồi thường bằng việc giao đất ở và địa
phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét bồi thường
bằng việc giao 01 (một) thửa đất ở tại nơi tái định cư.
c) Trường hợp thu hồi một phần diện
tích đất ở mà diện tích còn lại sau thu hồi đủ điều kiện để ở (không phải di
chuyển chỗ ở) thì diện tích thu hồi được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở nếu diện
tích thu hồi lớn hơn hoặc bằng diện tích một thửa đất tại nơi tái định cư thì
được xem xét bồi thường đất ở bằng việc giao 01 (một) thửa đất ở tại nơi tái định
cư theo đề nghị của người có đất thu hồi.
2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định
tại Điểm a và b khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng
cùng chung sống trên 01 (một) thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành
từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ
gia đình có chung quyền sử dụng 01 (một) thửa đất ở thu hồi thì mỗi hộ gia đình
được giao 01 (một) thửa đất ở tại nơi tái định cư có thu tiền sử dụng đất. Thửa
đất giao thêm là thửa đất có mức giá thu tiền sử dụng đất
thấp nhất và diện tích nhỏ nhất trong khu tái định cư.
3. Phần diện tích đất ở còn lại sau
thu hồi không đủ điều kiện để ở được quy định như sau:
a) Phần diện tích đất ở còn lại nhỏ
hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
b) Phần diện tích đất ở còn lại không
đảm bảo hình thể, kích thước theo quy chuẩn của pháp luật về xây dựng.
4. Khuyến khích hộ gia đình, cá nhân
có diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở thực hiện việc
chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho hộ liền kề để hợp thửa;
trường hợp hộ gia đình, cá nhân đề nghị Nhà nước thu hồi thì thực hiện việc thu
hồi đất, bồi thường theo quy định. Phần diện tích đất này sau khi thu hồi giao Ủy
ban nhân dân cấp xã quản lý, đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý, bố trí
sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện.”.
3. Sửa đổi, bổ
sung khoản 1 Điều 22, như sau:
“1. Hộ gia đình, cá nhân, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài thuộc trường hợp quy định tại Điểm a khoản 1 Điều 5 của
Quy định này nhận đất ở tái định cư mà số tiền bồi thường về đất ở nhỏ hơn giá
trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều 27 Quy định này
thì được Nhà nước hỗ trợ khoản tiền chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối
thiểu và số tiền được bồi thường về đất ở.”
4. Sửa đổi, bổ
sung Điều 28, như sau:
“Điều 28. Hỗ trợ tái định cư
1. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị sạt
lở, sụt lún bất ngờ toàn bộ diện tích thửa đất hoặc một phần diện tích thửa đất
mà phần còn lại không còn khả năng tiếp tục sử dụng thì được giao 01 (một) thửa
đất ở tại nơi tái định cư có thu tiền sử dụng đất nhưng diện tích không vượt
quá hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển
chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất (kể cả trường hợp xây dựng gắn liền đất nông nghiệp, đất
nhận khoán, đất nhận liên kết của các công ty nông, lâm nghiệp, đất nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế chưa làm thủ tục theo quy định), nếu tại thời
điểm có chủ trương, kế hoạch thu hồi đất của cấp có thẩm quyền không có nhà ở,
đất ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được
giao 01 (một) thửa đất ở tại nơi tái định cư có thu tiền sử dụng đất.
3. Trường hợp hộ gia đình đang sử dụng
đất thương mại, dịch vụ gắn liền với nhà ở, khi Nhà nước thu hồi đất có đủ điều
kiện được bồi thường theo quy định và phải di chuyển chỗ ở mà trong hộ có nhiều
thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống có đủ điều kiện để tách thành từng hộ
gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú và tại thời điểm thông báo thu hồi đất hộ
gia đình không có nhà ở, đất ở nào khác trong địa bàn xã,
phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì giao Ủy ban nhân
dân cấp huyện căn cứ vào điều kiện quỹ đất ở của địa
phương để quyết định giao đất ở tái định cư có thu tiền sử dụng đất cho từng hộ
gia đình.
4. Thửa đất ở được giao tại khoản 2
và khoản 3 Điều này là thửa đất có mức giá thu tiền sử dụng đất thấp nhất và diện
tích nhỏ nhất tại nơi tái định cư.”
Điều 2. Điều khoản
thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi
hành kể từ ngày 10 tháng 12 năm 2022.
2. Đối với những dự án, hạng mục đã
phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đang thực hiện chi trả
hoặc đã chi trả xong tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã
được phê duyệt trước khi Quyết định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo
phương án đã phê duyệt, không áp dụng theo Quyết định này.
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh;
Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và
Phát triển nông thôn, Kế hoạch và Đầu tư; Thủ trưởng các Sở, Ban, ngành, Chủ tịch
Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách
nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 2;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn ĐBQH tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- Cục kiểm tra văn bản-Bộ Tư pháp;
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Đài PTTH tỉnh, Báo Đắk Nông;
- Trung tâm lưu trữ - Sở Nội vụ;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Cổng thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, TH, KT, NNTNMT (LVT).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lê Trọng Yên
|