|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
45/2024/QĐ-UBND
|
Bình Định, ngày
17 tháng 08 năm 2024
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY
ĐỊNH PHỐI HỢP CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở GIỮA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN
LÀM THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN
LIỀN VỚI ĐẤT VÀ CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức Chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22 tháng
11 năm 2019;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27
tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18
tháng 01 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số
95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Nhà ở.
Căn cứ Nghị định số
101/2024/NĐ-CP ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ
bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài
sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Xây dựng tại Tờ trình số 225/TT-SXD ngày 15 tháng 8 năm 2024.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
1. Quyết định này quy định
trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin về nhà ở giữa cơ quan nhà nước có thẩm
quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) và cơ quan quản lý nhà
ở theo quy định tại khoản 2 Điều 120 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
2. Đối với các nội dung không
quy định tại Quyết định này được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện
hành.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh;
cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện; cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp
Giấy chứng nhận; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; tổ chức, cá nhân
có liên quan đến quy định của Quyết định này.
Điều 3. Giải thích từ ngữ
1. Cơ quan quản lý nhà ở cấp
tỉnh là Sở Xây dựng.
2. Cơ quan quản lý nhà ở cấp
huyện là Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng.
3. Cơ quan nhà nước có thẩm
quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh là Sở Tài nguyên và Môi trường.
4. Cơ quan nhà nước có thẩm
quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân các
huyện, thị xã, thành phố là Phòng Tài nguyên và Môi trường.
5. Cơ quan nhà nước có thẩm
quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi đối với trường hợp
đăng ký biến động là Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai.
Điều 4. Nguyên tắc phối hợp
1. Bảo đảm đồng bộ, thống nhất,
chặt chẽ, kịp thời, công khai, minh bạch.
2. Xác định rõ cơ quan, đơn vị
chủ trì, phối hợp; trách nhiệm, quyền hạn của người đứng đầu cơ quan, đơn vị;
nội dung, thời hạn, cách thức thực hiện; chế độ thông tin, báo cáo.
3. Tuân thủ các quy định của
pháp luật hiện hành; phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, quy chế tổ
chức hoạt động của từng cơ quan, đơn vị và trách nhiệm, quyền hạn của công
chức, viên chức, người lao động.
4. Các cơ quan, đơn vị liên
quan phải chủ động cùng phối hợp, bàn bạc giải quyết các vướng mắc, phát sinh
trong quá trình phối hợp giải quyết hồ sơ, nếu có vướng mắc mà các bên không
thống nhất được cách giải quyết thì cơ quan chủ trì báo cáo cấp có thẩm quyền
xem xét, quyết định.
Điều 5. Nội dung phối hợp
cung cấp thông tin về nhà ở
Nội dung phối hợp cung cấp
thông tin về nhà ở theo định tại khoản 2 Điều 119 Luật Nhà ở.
Điều 6. Phương thức phối hợp
1. Định kỳ vào ngày 05 hàng
tháng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận có trách
nhiệm cung cấp thông tin về nhà ở các trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận trong
tháng trước đó cho cơ quan quản lý nhà ở theo quy định tại Điều 7 Quyết định
này để thiết lập hồ sơ nhà ở.
2. Thông tin về nhà ở cung cấp
cho cơ quan quản lý nhà ở qua hệ thống Văn phòng điện tử, gồm:
- Danh sách tổng hợp theo Phụ
lục kèm theo Quyết định này, kèm tệp tin định dạng excel;
- Thông tin về nhà ở theo quy
định tại Điều 5 Quyết định này được định dạng tệp tin pdf.
Điều 7. Trách nhiệm của các
cơ quan
1. Trách nhiệm của cơ quan nhà
nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Khi làm thủ tục cấp Giấy
chứng nhận lần đầu cho tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở
tại Việt Nam, Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại
Việt Nam, nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm cung cấp thông
tin về nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Quyết định này cho Sở Xây dựng;
- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất
đai cung cấp thông tin về nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Quyết định này
cho Sở Xây dựng khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp đăng
ký quyền sở hữu nhà ở gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, đăng
ký thay đổi về nhà ở gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký của tổ chức
trong nước, tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước
ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất
đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về nhà ở theo quy
định tại khoản 2 Điều 6 Quyết định này cho Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã,
thành phố khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp đăng ký
quyền sở hữu nhà ở gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, đăng ký
thay đổi về nhà ở gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký của cá nhân trong
nước, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
b) Ủy ban nhân dân các huyện,
thị xã, thành phố: Chỉ đạo các phòng chuyên môn trực thuộc thực hiện việc phối
hợp cung cấp thông tin và lập, lưu trữ hồ sơ nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
2. Trách nhiệm của cơ quan quản
lý nhà ở:
a) Sở Xây dựng: Tổ chức tiếp
nhận, thực hiện công tác lập, lưu trữ hồ sơ nhà ở của tổ chức trong nước, tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và
dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn;
b) Cơ quan quản lý nhà ở cấp
huyện: Tiếp nhận, thực hiện công tác lập, lưu trữ hồ sơ nhà ở của hộ gia đình,
cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài trên địa bàn.
Điều 8. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực
thi hành kể từ ngày 28 tháng 8 năm 2024.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân
dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch
Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất
đai, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và các cơ quan, tổ chức, cá
nhân liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 8;
- Bộ Xây dựng;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp;
- TTTU, TTHĐND tỉnh, UBMTTQVN tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- LĐ+CV VPUBND tỉnh;
- Trung tâm TH-CB;
- Lưu: VT, K14.
|
TM. UỶ BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Tự Công Hoàng
|
PHỤ
LỤC: BIỂU MẪU CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở
(Kèm
Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND ngày 17/08/2024 của UBND tỉnh Bình Định)
DANH
SÁCH TỔNG HỢP THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở
Kỳ
cung cấp: Tháng ……/năm.
1. Đơn vị cung cấp thông
tin, dữ liệu: ………………………………………………………
2. Đơn vị tiếp nhận thông
tin, dữ liệu: ………………………………………………………
3. Nội dung thông tin, dữ
liệu cung cấp:
|
Stt
|
Tên chủ sở hữu
|
Đối tượng sở hữu
|
Địa chỉ nhà ở
|
Loại nhà ở
|
Diện tích (m2)
|
Thông tin nguồn gốc sở hữu
|
Ghi chú
|
|
Tổ chức trong nước
|
Tổ chức nước ngoài
|
Cá nhân trong nước, người Việt Nam
định cư ở nước ngoài
|
Cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam
định cư ở nước ngoài
|
Riêng
lẻ
|
Nhà chung
cư
|
Diện tích lô đất
|
Diện tích xây dựng
|
Diện tích sàn xây dựng
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
(8)
|
(9)
|
(10)
|
(11)
|
(12)
|
(13)
|
(14)
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…, ngày tháng năm…
ĐƠN VỊ CUNG CẤP THÔNG TIN
(Ký tên, đóng dấu)
|
HƯỚNG
ĐẪN NHẬP THÔNG TIN
|
1
|
Đơn vị cung cấp thông tin,
dữ liệu:
|
|
-
|
Sở Tài nguyên và Môi
trường; Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; Phòng
tài nguyên và Môi trường.
|
|
2
|
Đơn vị tiếp nhận thông
tin, dữ liệu:
|
|
-
|
Sở Xây dựng: Khi tiếp nhận
thông tin nhà ở của tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước
ngoài (bao gồm người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài) và dự án đầu tư xây
dựng nhà ở trên địa bàn.
|
|
-
|
Phòng Quản lý đô thị (đối
với UBND thành phố Quy Nhơn, thị xã An Nhơn, thị xã Hoài Nhơn); phòng Kinh tế
và Hạ tầng (đối với các huyện): Khi tiếp nhận thông tin nhà ở của hộ gia
đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
|
|
3
|
Đối với cột thông tin Tên
chủ sở hữu: Tên chủ sở hữu nhà ở
|
|
4
|
Đối với cột Đối tượng sở
hữu: Đánh dấu "x" vào ô thông tin phù hợp
|
|
-
|
Tổ chức trong nước.
|
|
-
|
Tổ chức nước ngoài.
|
|
-
|
Cá nhân trong nước, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài.
|
|
-
|
Cá nhân nước ngoài, người
gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
|
|
5
|
Đối với cột địa chỉ nhà ở:
Thông tin địa chỉ nhà ở đề nghị làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
|
|
6
|
Đối với cột loại nhà ở,
gồm: Đánh dấu "x" vào ô thông tin phù hợp
|
|
-
|
Nhà ở riêng lẻ (là nhà ở
được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá
nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự,
nhà ở liền kề và nhà ở độc lập, được xây dựng với mục đích để ở hoặc mục đích
sử dụng hỗn hợp)
|
|
-
|
Nhà chung cư (à nhà ở có
từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở
hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho
gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích
để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp)
|
|
7
|
Đối với cột diện tích: Thông
tin diện tích nhà ở đề nghị làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận
|
|
-
|
Diện tích lô đất: Diện
tích đất được cấp Giấy chứng nhận.
|
|
-
|
Diện tích xây dựng: Diện
tích xây dựng nhà ở được cấp Giấy chứng nhận.
|
|
-
|
Diện tích sàn xây dựng:
Tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa
hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum.
|
|
8
|
Đối với cột thông tin
nguồn gốc sở hữu: Điền thông tin các loại giấy tờ:
|
|
-
|
Giấy tờ chứng minh việc
tạo lập hợp pháp nhà ở (theo quy định tại Điều 148 Luật Đất đai ngày 18 tháng
01 năm 2024)
|
|
-
|
Bản kê khai thông tin về
nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở
|
|
-
|
Các giấy tờ xác định đơn
vị tư vấn, đơn vị thi công, bản vẽ thiết kế, bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở, hồ sơ
hoàn công
|
|
-
|
Hồ sơ dự án đầu tư xây
dựng nhà ở và hồ sơ hoàn công
|