|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 41/2019/QĐ-UBND
|
Đồng
Nai, ngày 16 tháng 10
năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ VIỆC PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ
VÀ TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI
ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa
phương được Quốc hội thông qua ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai được Quốc hội
thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy
phạm pháp luật được Quốc hội thông qua ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của
Chính phủ về thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính
phủ về bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ
sung một số nghị định quy định
chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng
Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ sung một
số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị quyết số 129/2014/NQ-HĐND ngày 26 tháng 9 năm 2014 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc thông qua Đề án một số quy định đối với công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường
tại Tờ trình số 84/TTr-STNMT ngày 19/8/2019 và Văn
bản số 6761/STNMT-CCQLĐĐ
ngày 03/10/2019,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về
việc phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 30 tháng
10 năm 2019 và thay thế Quyết định số 09/2018/QĐ-UBND ngày 22 tháng 02 năm 2018
của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quy định về việc phối hợp thực hiện công
tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh
Đồng Nai.
Điều 3. Xử lý một
số vấn đề phát sinh khi ban hành Quyết định này
1. Trường hợp đã có quyết định thu hồi
đất và có phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt theo quy định
của pháp luật về đất đai trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thì tiếp
tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
2. Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu
lực thi hành thì thực hiện theo quy định tại Khoản 4 Điều
34 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ và theo quy định tại Quyết định này.
3. Trường hợp đã lập các bảng biểu để
thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư từ trước ngày Quyết định
này có hiệu lực thi hành thì sử dụng các bảng biểu đã lập và bổ sung thêm các nội dung mới, nội dung thay đổi theo
quy định tại các mẫu biểu kèm theo Quyết định này để tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tư
pháp và các Sở, ban, ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất
tỉnh; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất các huyện, thành phố Long Khánh,
thành phố Biên Hòa; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân liên quan có trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục kiểm tra văn
bản (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Viện KSND tỉnh, Tòa án nhân dân tỉnh;
- Các cơ quan báo, đài;
- Cổng thông tin điện tử;
- Lưu: VT, KTNS, THNC, KTN, BTCD.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Quốc Hùng
|
QUY ĐỊNH
VỀ VIỆC PHỐI HỢP THỰC HIỆN CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ
KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐỒNG NAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 41/2019/QĐ-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Đồng Nai)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh
Quy định này quy định chi tiết về việc phối hợp giữa các sở, ban, ngành có liên quan, Ủy ban nhân
dân các huyện, thành phố Long Khánh và thành phố Biên Hoà (sau đây gọi là Ủy
ban nhân dân cấp huyện), Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn (sau đây gọi
là Ủy ban nhân dân cấp xã) trong việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư, thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư (sau đây gọi là phương án bồi thường); công khai phương
án bồi thường, chi trả bồi thường, chi phí tổ chức thực hiện
bồi thường theo quy định của pháp luật khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc
phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng
trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Điều 2. Đối tượng
áp dụng
1. Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng bao gồm tổ chức dịch vụ công về đất đai, Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Trung tâm
Phát triển quỹ đất tỉnh và Trung tâm Phát triển quỹ đất các huyện, thành phố
Long Khánh và thành phố Biên Hoà (sau đây gọi là Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp
huyện).
2. Người sử dụng đất quy định tại Điều
5 Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan
đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất.
Điều 3. Nội
dung phối hợp
Các sở, ban, ngành có liên quan, Ủy
ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp để
thực hiện các nhiệm vụ sau đây:
1. Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư, thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường.
a) Giao nhiệm vụ bồi thường và thông
báo thu hồi đất.
b) Tổ chức điều tra, khảo sát, đo đạc
và kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
xác định giá đất cụ thể để tính tiền
bồi thường.
c) Lập, thẩm định phương án bồi thường;
thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường.
2. Công khai phương án bồi thường;
chi trả bồi thường; chi phí tổ chức thực hiện bồi thường.
a) Công khai phương án bồi thường và
thông báo chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
b) Tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ
trợ.
c) Khấu trừ khoản tiền chưa thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường, hỗ trợ.
d) Chi phí tổ chức thực hiện bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư.
3. Bàn giao đất và cưỡng chế thực hiện
quyết định thu hồi đất và giải quyết khiếu nại.
a) Bàn giao đất và cưỡng chế thực hiện
quyết định thu hồi đất.
b) Giải quyết khiếu nại.
Chương II
CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG,
HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ, THU HỒI ĐẤT, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG
Mục 1. GIAO NHIỆM VỤ
BỒI THƯỜNG VÀ THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT
Điều 4. Thông
báo thu hồi đất; kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm
1. Căn cứ các dự án đã được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc trường hợp Nhà nước
thu hồi đất theo Điều 61 và Điều 62 Luật Đất đai, việc ban hành thông
báo thu hồi đất và phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều
tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thực hiện như sau:
a) Đối với dự án
do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất:
Trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư thực
hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm
đếm, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Trong thời hạn không quá 03 (ba) ngày
làm việc, kể từ ngày nhận được kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc,
kiểm đếm, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất thực hiện dự án gửi báo cáo đến Sở Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời hạn không quá 07 (bảy)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được báo cáo của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Sở
Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, trình Ủy ban nhân dân tỉnh
ban hành thông báo thu hồi đất và phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo
sát, đo đạc, kiểm đếm.
b) Đối với dự án do Ủy ban nhân dân cấp
huyện ban hành quyết định thu hồi đất:
Trong thời hạn
không quá 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản chấp thuận chủ
trương đầu tư thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Trung tâm
Phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm xây dựng kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát,
đo đạc, kiểm đếm của Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện, Phòng Tài nguyên
và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành
thông báo thu hồi đất và phê duyệt kế hoạch thu hồi đất,
điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; trường hợp phải
trình ban hành thông báo thu hồi đất từ 500 (năm trăm) đối tượng trở lên thì thời gian được tính thêm là 10 (mười) ngày làm việc.
c) Nội dung kế hoạch thu hồi đất, điều
tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và thông báo thu hồi đất quy định tại Khoản 1
và Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi
là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP). Nội dung kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo
sát, đo đạc, kiểm đếm phải thể hiện rõ số lần trình phê
duyệt phương án bồi thường của dự án. Trường hợp số lần trình phê duyệt phương
án bồi thường nhiều hơn so với số lần đã được phê duyệt
trong kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm
đếm thì Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện phải báo cáo, trình cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm
xem xét quyết định bổ sung.
d) Thông báo thu hồi đất phải được gửi
đến từng người có đất thu hồi, các sở, ngành, đơn vị liên quan đến dự án và
Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện và Chi nhánh Văn
phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất thu hồi.
2. Trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc, kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát,
đo đạc, kiểm đếm, Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi
có đất thực hiện dự án họp phổ biến và thông báo trên Đài truyền thanh cấp huyện,
cấp xã; niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm
sinh hoạt của khu dân cư nơi có đất thực hiện dự án. Trường hợp dự án thu hồi đất
từ 500 (năm trăm) đối tượng trở lên
thì thời gian được tính thêm là 10 (mười) ngày làm việc.
3. Trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc, kể từ ngày phê duyệt kế hoạch thu hồi đất,
điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, Phòng Tài nguyên và
Môi trường trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện (sau đây gọi là
Hội đồng Bồi thường).
Điều 5. Giao nhiệm
vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
thành lập Hội đồng Bồi thường để thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư, gồm các thành phần sau:
a) Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện
là Chủ tịch Hội đồng;
b) Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ
đất tỉnh hoặc lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện là Phó Chủ tịch
thường trực Hội đồng;
c) Lãnh đạo các cơ quan, đơn vị thuộc
Ủy ban nhân dân cấp huyện, bao gồm: Phòng Tài nguyên và Môi trường; Phòng Tài
chính - Kế hoạch; Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế
và Hạ tầng; Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;
Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội;
d) Lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai nơi có đất thực hiện dự án;
đ) Lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thực hiện dự án;
e) Lãnh đạo Ủy ban Mặt trận Tổ quốc
Việt Nam cấp xã nơi có đất thực hiện dự án;
g) Đại diện Chủ đầu tư (trường hợp chủ
đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất không thông
qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà ứng trước kinh phí để thực hiện công
tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư);
h) Đại diện những hộ gia đình, cá
nhân nơi có đất thực hiện dự án từ 01 (một) đến 02 (hai) người;
i) Các thành viên khác do Chủ tịch Ủy
ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phù hợp với thực tế tại địa phương.
2. Hội đồng Bồi thường được thành lập
theo từng dự án để thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư trên địa bàn cấp huyện.
Cơ quan giúp Hội đồng Bồi thường thực
hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là Trung
tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện nơi có đất thực hiện dự án. Trong trường hợp cần
thiết, Ủy ban nhân dân tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện việc
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với từng dự án cụ thể.
3. Hội đồng Bồi thường làm việc theo
nguyên tắc tập thể và quyết định theo đa số; trường hợp biểu quyết ngang nhau
thì thực hiện theo ý kiến của Chủ tịch Hội đồng Bồi thường; Chủ tịch Hội đồng Bồi
thường được sử dụng con dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phó Chủ tịch Hội đồng Bồi thường được sử dụng con dấu của Trung tâm
Phát triển quỹ đất cấp huyện trong quá trình hoạt động; trường hợp lãnh đạo
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh là Phó Chủ tịch Hội đồng Bồi thường thì được
sử dụng con dấu của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh
trong quá trình hoạt động. Hội đồng Bồi thường tự chấm dứt
nhiệm vụ sau khi hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao đất
cho Chủ đầu tư.
Mục 2. TỔ CHỨC ĐIỀU
TRA, KHẢO SÁT, ĐO ĐẠC VÀ KIỂM ĐẾM, THỐNG KÊ NHÀ Ở, TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT;
XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ ĐỂ TÍNH TIỀN BỒI THƯỜNG
Điều 6. Thông báo
kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất bị thiệt hại và ảnh hưởng
bởi dự án
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thực hiện dự án lập danh sách người có đất bị thu hồi và người bị ảnh hưởng bởi dự án. Trường hợp
chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất bị thu hồi không đồng thời là chủ sử dụng đất
thì phải lập danh sách gồm chủ sử dụng đất bị thu hồi và chủ sở hữu tài sản gắn
liền với đất.
2. Căn cứ theo danh sách đã lập, Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân
cấp xã nơi có đất thực hiện dự án gửi thông báo kiểm đếm,
thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cho người có đất bị thu hồi và
người sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có). Thông báo phải nêu rõ thời
gian, địa điểm có mặt để tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện
tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và được lập thành 03
(ba) bản: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng giữ 01 (một) bản và vào sổ lưu, Ủy ban nhân dân cấp xã giữ 01 (một) bản,
01 (một) bản gửi cho người có đất bị thu hồi; trường hợp người có đất bị thu hồi
không đồng thời là người sở hữu tài sản gắn liền với đất
thì lập thêm 01 (một) bản và gửi cho người sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng
thời, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gửi thông báo về thời
gian và địa điểm thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền
với đất cho các thành viên trong thành phần tham gia kiểm
đếm được quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Quy định này.
3. Trường hợp người có đất bị thu hồi,
người bị ảnh hưởng (nếu có) không có mặt tại địa phương hoặc
không xác định được địa chỉ hoặc chưa xác định được người có đất bị thu hồi,
người bị ảnh hưởng thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối
hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã niêm yết thông báo tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp
xã và tại các địa điểm sinh hoạt của khu dân cư nơi có đất thực hiện dự án, đồng
thời đăng thông báo trên Báo Đồng Nai trong 03 (ba) kỳ liên tiếp.
Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm việc,
kể từ ngày niêm yết, đăng báo (lần đầu)
thông báo kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất mà người
có đất bị thu hồi hoặc người bị ảnh hưởng (nếu có) không đến liên hệ tại trụ sở
của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự án thì Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thực hiện dự án lập biên bản và thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản
khác gắn liền với đất theo diện vắng chủ.
Điều 7. Tổ chức
kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
1. Thành phần tham gia kiểm đếm, thống
kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất gồm có:
a) Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ
đất cấp huyện là Tổ trưởng; trường hợp Ủy ban nhân dân tỉnh
giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư thì đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh là
Tổ trưởng;
b) Đại diện Phòng Tài nguyên và Môi
trường;
c) Đại diện Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai nơi có đất thực hiện dự án;
d) Đại diện Phòng Quản lý Đô thị hoặc
Phòng Kinh tế và Hạ tầng;
đ) Đại diện Phòng Tài chính - Kế
hoạch;
e) Đại diện Phòng Nông nghiệp và Phát
triển nông thôn;
g) Người có đất bị thu hồi hoặc người
đại diện hợp pháp;
h) Đại diện Chủ đầu tư;
i) Đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thu hồi;
k) Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc
Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi;
l) Đại diện khu phố, ấp;
m) Đại diện của những người có đất bị
thu hồi đã được Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi giới
thiệu.
2. Nội dung kiểm đếm được thực hiện
như sau:
a) Kiểm đếm về đất đai: Ghi diện tích
theo bản đồ thu hồi đất và hiện trạng sử dụng đất.
b) Kiểm đếm về nhà ở, vật kiến trúc
và các công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân: Kiểm đếm toàn bộ
hạng mục, mô tả số lượng, kết cấu hạng
nhà.
Trường hợp nhà, vật kiến trúc bị giải
tỏa một phần thì chỉ đo đạc xác định phần bị giải tỏa. Đối với nhà và các loại
công trình, vật kiến trúc mà khi tháo dỡ phần bị giải tỏa làm ảnh hưởng đến cấu
trúc của phần còn lại thì phải xác định phần ảnh hưởng. Diện tích ảnh hưởng là
diện tích tính từ vạch giải tỏa đến mép trụ đỡ gần nhất của
phần còn lại. Việc xác định phần ảnh hưởng chỉ áp dụng đối với trường hợp diện tích còn lại (sau khi đã tháo dỡ phần giải tỏa và
ảnh hưởng) có thể tự chống đỡ để tồn tại và sử dụng được.
c) Phần kiểm đếm về tài sản khác như:
Đồng hồ điện, nước (phải ghi rõ đồng hồ chính hoặc phụ), giếng, điện thoại cố định;
không thực hiện kiểm đếm các hạng mục như hầm tự hoại, bể nước,
nhà vệ sinh, trừ trường hợp các hạng mục này có kết cấu độc lập nằm ngoài diện
tích nhà.
d) Phần kiểm đếm về cây trồng: Kiểm đếm
và phân loại đối với từng loại cây trồng hiện có trên đất.
đ) Đối với nhà cửa,
vật kiến trúc phục vụ cho việc sản xuất kinh doanh là tài sản của tổ chức, cá
nhân có đăng ký kinh doanh, có trích khấu hao thì phải đánh giá tỷ lệ giá trị
còn lại của tài sản để ghi vào biên bản kiểm đếm.
e) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng có trách nhiệm vẽ sơ đồ nhà, vật kiến
trúc vào biên bản kiểm đếm.
3. Lập biên bản kiểm đếm, thống kê
nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
a) Biên bản kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là tài liệu xác lập số lượng, chất lượng
tài sản gắn liền với diện tích đất thu hồi để làm cơ sở cho việc tính toán bồi
thường, hỗ trợ và được lập theo Mẫu số 01 Phụ lục
kèm theo Quy định này.
Biên bản do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng lập, được lập thành 02 (hai) bản, phải có chữ ký của
tất cả thành viên tham gia kiểm đếm hoặc điểm chỉ (nếu không ký được) và Ủy ban
nhân dân cấp xã xác nhận.
b) Nội dung biên bản phải ghi nhận ý
kiến của người có đất bị thu hồi về thời gian xây dựng nhà ở hoặc thời gian tạo
lập tài sản trên đất (công trình phụ, giếng nước, ao đảo,
cây trồng...). Trường hợp ghi sai thì gạch ngang chữ ghi
sai, không được tẩy xóa; người ghi sai phải ghi lại và ký
vào bên canh chữ đã ghi sai.
4. Các trường hợp kiểm đếm đặc biệt
a) Trường hợp kiểm đếm theo diện vắng
chủ thì ghi trong biên bản cụm từ: “kiểm đếm theo diện vắng chủ”. Trường hợp
người có đất bị thu hồi không có tài sản gắn liền với đất thì ghi vào biên bản cụm từ “người có đất bị thu hồi không có
tài sản gắn liền với đất”. Trường hợp
giải tỏa nhà ở phải di chuyển chỗ ở thì ghi vào đầu biên bản cụm từ “hộ bị giải
tỏa nhà ở phải di chuyển chỗ ở”.
b) Trường hợp kiểm đếm theo diện vắng
chủ hoặc người có đất bị thu hồi có mặt nhưng không ký biên bản thì phải ghi nhận
rõ sự việc, lý do từ chối ký biên bản và đại diện khu phố, ấp ký xác nhận sự việc, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận (ký tên, đóng dấu).
c) Trường hợp người sử dụng đất không
phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc điều
tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thì Ủy ban nhân dân và Ủy ban mặt trận Tổ quốc
Việt Nam cấp xã nơi có đất thực hiện dự án và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng tổ chức vận động, thuyết phục để
người sử dụng đất thực hiện.
Trong thời hạn 10 (mười) ngày, kể từ
ngày được vận động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không phối hợp với Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân
cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc. Trường hợp người có đất bị thu
hồi không chấp hành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định
cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và tổ chức thực hiện cưỡng chế
theo quy định tại Điều 70 Luật Đất đai.
5. Việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài
sản khác gắn liền với đất phải được thực hiện liên tục cho đến khi kết thúc đối
với toàn bộ dự án. Thời gian kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài
sản khác gắn liền với đất của một dự án được quy định cụ thể như sau:
a) Đối với dự án có quy mô diện tích
dưới 10ha (mười hécta) thì thời gian thực hiện không quá
20 (hai mươi) ngày làm việc.
b) Đối với dự án có quy mô diện tích
từ 10ha (mười hécta) đến dưới 30ha (ba mươi hécta) thì thời
gian thực hiện không quá 40 (bốn mươi) ngày làm việc.
c) Đối với dự án có quy mô diện tích
từ 30ha (ba mươi hécta) đến dưới 50ha (năm mươi hécta) thì thời gian thực hiện
không quá 60 (sáu mươi) ngày làm việc.
d) Đối với dự án có quy mô diện tích
từ 50ha (năm mươi hécta) trở lên thì thời gian thực hiện không quá 80 (tám
mươi) ngày làm việc.
đ) Trường hợp dự án xây dựng công
trình hạ tầng theo tuyến hoặc dự án có phạm vi thu hồi đất thuộc 02 (hai) đơn vị
hành chính cấp xã trở lên mà có quy mô diện tích từ 20ha (hai mươi hécta) trở
lên đối với thành phố Biên Hòa, 30ha (ba mươi hécta) trở lên đối với các phường
của thành phố Long Khánh và các thị trấn, 50ha (năm mươi hécta) trở lên đối với
các xã còn lại thì được thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn
liền với đất không quá 03 (ba) đợt tùy vào tính chất phức
tạp của từng dự án.
e) Trường hợp tài liệu đo đạc, hồ sơ
địa chính không phù hợp với hiện trạng sử dụng đất hoặc phải lập thủ tục kiểm đếm
bắt buộc thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng lập danh sách báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất thu hồi
xử lý và thực hiện việc kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
ngay sau khi được xử lý.
6. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng phối hợp với Chủ đầu tư dự án chụp,
ghi lại hình ảnh nhà cửa, vật kiến trúc, tài sản khác trên từng thửa đất để
làm tài liệu lưu vào hồ sơ.
7. Đối với những trường hợp kiểm đếm,
thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất theo diện vắng
chủ thì ngay sau khi kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất, Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân
cấp xã niêm yết công khai kết quả kiểm
đếm tại Ủy ban nhân dân cấp xã và tại điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất thực
hiện dự án. Thời gian niêm yết là 05 (năm) ngày làm việc.
Điều 8. Xử lý một
số trường hợp cụ thể khi thực hiện kiểm đếm
1. Trường hợp sau khi giải tỏa một phần
nhà ở, công trình trên đất mà phần còn lại không thể
sử dụng được thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng phải đo đạc, kiểm đếm, tính toán bồi thường toàn bộ
phần diện tích còn lại của nhà ở, công trình đó. Trong trường hợp này, biên bản
kiểm đếm phải ghi rõ lý do thực hiện việc đo đạc, kiểm đếm toàn bộ diện tích nhà ở, công trình.
2. Trường hợp diện tích đất còn lại của
thửa đất hoặc các thửa đất nằm ngoài phạm vi thu hồi đất mà người có đất bị thu
hồi không thể tiếp tục sản xuất hoặc không sử dụng được do
hình thể đặc biệt, do không phù hợp quy hoạch và người có đất bị thu hồi có đơn
đề nghị thu hồi, bồi thường, hỗ trợ hết diện tích đất và tài sản gắn liền với đất
của thửa đất hoặc các thửa đất đó thì ghi vào biên bản kiểm kê cụm từ “người có
đất bị thu hồi đề nghị Nhà nước thu hồi, bồi thường, hỗ trợ hết diện tích thửa
đất và tài sản gắn liền với thửa đất (diện tích, số tờ, số thửa) và không có
khiếu nại về sau” và thực hiện việc kiểm đếm toàn bộ diện
tích đất và tài sản gắn liền với đất của thửa đất hoặc các thửa đất đó.
Chủ đầu tư có trách nhiệm bồi thường,
hỗ trợ về đất và tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất này và được
quyền sử dụng theo quy định pháp luật; trường hợp dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước thì giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực
hiện dự án quản lý.
3. Trường hợp thửa đất và tài sản
trên đất thu hồi đã bị kê biên theo quyết định của Tòa án hoặc Thi hành án và
các cơ quan có thẩm quyền khác thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thông báo cho cơ quan đã ra quyết định
cùng phối hợp tổ chức kiểm đếm, lập phương án bồi thường để bảo đảm thi hành
quyết định. Việc chi trả tiền bồi thường đối với trường hợp này chỉ được thực
hiện sau khi có ý kiến chính thức bằng văn bản của cơ quan đã ban hành quyết định.
4. Trường hợp người bị thu hồi đất đã
được cấp Giấy chứng nhận hoặc có một trong các giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai,
Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số
01/2017/NĐ-CP) nhưng đã chết trước thời điểm kiểm đếm mà những người hưởng thừa
kế theo pháp luật chưa làm thủ tục thừa kế theo quy định thì phải có đại diện
người thừa kế hoặc người đang quản lý, sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
tham gia kiểm đếm.
5. Trường hợp người bị thu hồi đất đã
được cấp Giấy chứng nhận hoặc có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy
định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP , trên thực tế đã
chuyển quyền sử dụng đất cho người khác nhưng chưa hoàn thành thủ tục chuyển
quyền theo quy định của pháp luật thì người đã nhận chuyển quyền sử dụng đất phải
tham gia kiểm đếm và phải cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật khi có khiếu
nại của người có tên trong Giấy chứng nhận. Biên bản kiểm đếm phải ghi rõ lý do
và thời điểm chuyển quyền sử dụng đất trên thực tế.
6. Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất,
nhà ở gắn liền với đất ở mà các bên đã lập xong hợp đồng, giấy tờ về việc chuyển
quyền nhưng người chuyển quyền sử dụng đất không nộp Giấy chứng nhận hoặc một
trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản
3 Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP để cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý Giấy chứng nhận hoặc
cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất thì Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc kiểm đếm và lập phương án bồi
thường, hỗ trợ cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Người được bồi thường phải cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật khi có khiếu
nại của người có tên trong Giấy chứng nhận.
7. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp
bao gồm nhiều loại đất trên cùng một thửa đất nhưng dự án chỉ thu hồi một phần diện tích của thửa đất đó thì căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất thực
tế để xác định loại đất của phần diện tích thu hồi. Trường hợp người bị thu hồi
đất có ý kiến đề nghị cụ thể về loại đất bồi thường thì Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phải ghi rõ ý kiến đề nghị của
người bị thu hồi đất vào biên bản kiểm đếm để làm cơ sở tính toán, áp giá, lập
phương án bồi thường cho phù hợp. Cơ quan có thẩm quyền
có trách nhiệm chỉnh lý trên Giấy chứng nhận cho phù hợp.
8. Đối với những trường hợp đang
tranh chấp thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn tổ chức
kiểm đếm theo quy định và ghi rõ trong biên bản kiểm đếm “đất đang tranh chấp”
để làm cơ sở lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ.
Điều 9. Xác nhận
các nội dung kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất
1. Trong thời hạn không quá 15 (mười
lăm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng chuyển đến, Ủy ban nhân dân cấp xã và Công an cấp xã có
trách nhiệm xác nhận đầy đủ các nội dung theo Mẫu số 02,
03, 04 Phụ lục kèm theo
Quy định này; trường hợp phải xác nhận từ 50 (năm mươi) đến dưới 100 (một trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là 05 (năm) ngày làm việc, từ
100 (một trăm) đến dưới 200 (hai trăm) đối tượng thì thời
gian được tính thêm là 10 (mười) ngày làm việc, từ 200 (hai trăm) đối tượng trở
lên thì thời gian được tính thêm là 15 (mười lăm) ngày làm việc.
2. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thu hồi căn cứ hồ sơ quản lý đất đai để xác nhận nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử
dụng đất theo loại đất, mục đích sử dụng đất, thời điểm xây dựng nhà ở, công
trình trên đất và đối tượng đủ điều
kiện được bồi thường bằng đất ở hoặc bố trí tái định cư theo Mẫu số 02 Phụ lục kèm theo Quy định này. Trường hợp
không có hồ sơ để làm căn cứ xác nhận thì lấy ý kiến của Ủy
ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã và những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất để xác nhận về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, thời điểm xây dựng nhà ở,
công trình trên đất.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thu hồi có trách nhiệm xác nhận đối tượng được hỗ trợ ổn định đời sống và sản
xuất; hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
theo Mẫu số 04 Phụ lục kèm theo Quy định này.
4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử
dụng đất không cùng nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì thực hiện như sau:
a) Trong thời hạn không quá 03 (ba)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường
chuyển đến, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm xác nhận
việc sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất theo Mẫu số 05 Phụ lục kèm theo Quy định này.
b) Trong thời hạn
03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản xác nhận của Ủy ban nhân
dân cấp xã nơi có đất thu hồi, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng có trách nhiệm gửi văn bản kèm Mẫu số 05 Phụ
lục (đã được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi xác nhận) đến Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân thường trú để có ý kiến về nguồn thu
nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp. Thời gian để lấy ý kiến là 07 (bảy) ngày
làm việc.
c) Trong thời hạn không quá 02 (hai)
ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ
gia đình, cá nhân thường trú, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
có trách nhiệm gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi
để xác nhận các nội dung theo Mẫu số 04 Phụ lục
kèm theo Quy định này. Thời hạn xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất
thu hồi là không quá 03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ do Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chuyển đến.
Trường hợp hết thời hạn lấy ý kiến
nhưng chưa có văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân thường trú, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi để tiếp tục xác
nhận các nội dung khác theo quy định để hoàn chỉnh hồ sơ bồi thường và sẽ bổ
sung các chính sách hỗ trợ (nếu có) sau khi nhận được văn
bản của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi hộ gia đình, cá nhân
thường trú.
5. Trường hợp người bị thu hồi đất có
hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi mà
không cung cấp sổ hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú thì
Công an cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm xác nhận nhân khẩu theo Mẫu số 03 Phụ lục kèm theo Quy định này. Đối với những
trường hợp còn lại, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định nhân khẩu theo sổ hộ khẩu do người bị
thu hồi đất cung cấp.
Điều 10. Thẩm
tra nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Trong thời hạn không quá 07 (bảy)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện nơi có đất thu hồi
có trách nhiệm cung cấp thông tin các nội dung liên quan về đất (trong đó có vị
trí đất) cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
2. Trong thời hạn không quá 07 (bảy)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp
huyện nơi có đất thu hồi cung cấp, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hoàn thành công tác thẩm tra các nội dung có liên
quan về đất.
3. Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được kết quả thẩm tra các nội dung liên quan về
đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế
và Hạ tầng có trách nhiệm thẩm tra các nội dung liên quan về nhà, công trình, vật
kiến trúc trên đất (trường hợp trên đất bị thu hồi có nhà, công trình, vật kiến
trúc).
4. Trường hợp phải thẩm tra từ 50
(năm mươi) đến dưới 100 (một trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là 05
(năm) ngày làm việc; từ 100 (một trăm) đến dưới 200 (hai
trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là 10 (mười) ngày làm việc; từ 200
(hai trăm) đối tượng trở lên thì thời gian được tính thêm
là 15 (mười lăm) ngày làm việc.
Điều 11. Xác định
giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường
Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày làm việc, kể từ ngày có kết quả thẩm tra các nội dung liên quan về
đất của Phòng Tài nguyên và Môi trường, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm báo cáo, tổng hợp
danh sách các thửa đất phải xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi
Nhà nước thu hồi đất; trường hợp xác định giá đất cụ thể đối
với khu đất có từ 500 đối tượng bị thu hồi đất trở lên thì thời gian được tính
thêm là 05 (năm) ngày làm việc.
Việc tổ chức xác định giá đất cụ thể
để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được áp dụng theo quy định cụ
thể của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành.
Mục 3. LẬP, THẨM ĐỊNH
PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG; THU HỒI ĐẤT VÀ PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG
Điều 12. Xác định
đối tượng được bồi thường bằng đất ở hoặc bố trí chỗ ở
Hội đồng Bồi thường căn cứ nội dung
xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã để xác định đối tượng
đủ điều kiện được bồi thường bằng đất ở hoặc bố trí chỗ ở và địa điểm để bố
trí. Thời gian thực hiện không quá 10 (mười) ngày làm việc, kể từ ngày có kết
quả thẩm tra của các đơn vị theo quy định tại Điều 10 của Quy định này.
Điều 13. Lập,
trình thẩm định phương án bồi thường
1. Trong thời hạn không quá 10 (hai
mươi) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của Ủy ban nhân dân tỉnh, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng có trách nhiệm hoàn thành việc lập phương án bồi thường. Nội
dung của phương án bồi thường được thực hiện theo quy định tại Điều 28 Nghị định
số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ
quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi
là Nghị định số 47/2014/NĐ-CP).
Trường hợp lập phương án bồi thường từ
50 (năm mươi) đến dưới 100 (một trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là
05 (năm) ngày làm việc; từ 100 (một trăm) đến dưới 200
(hai trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là 10 (mười) ngày làm việc; từ
200 (hai trăm) đối tượng trở lên thì thời gian được tính thêm là 15 (mười lăm) ngày làm việc.
2. Việc tổ chức lấy ý kiến và niêm yết
công khai phương án bồi thường thực hiện theo quy định sau đây:
a) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự
án tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường theo hình thức
tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thực hiện dự án; đồng thời, niêm yết công khai phương án bồi thường tại
trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của
khu dân cư nơi có đất thực hiện dự án. Thời gian niêm yết và tiếp nhận ý kiến
đóng góp là 20 (hai mươi) ngày làm việc, kể từ ngày niêm yết.
b) Việc tổ chức lấy ý kiến phải được
lập thành biên bản, có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân, đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và đại diện những người có đất bị thu hồi.
c) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng có trách nhiệm tổng hợp ý kiến đóng
góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, số lượng ý kiến khác với phương án bồi thường; phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã
nơi có đất thực hiện dự án tổ chức đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến
không đồng ý về phương án bồi thường.
3. Sau khi tổ chức đối thoại mà vẫn
còn ý kiến không tán thành phương án bồi thường thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng rà soát lại phương án đã lập, điều chỉnh theo đúng quy định trước khi chuyển cơ quan tài nguyên và môi
trường thẩm định. Thời gian thực hiện không quá 05 (năm)
ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong việc đối thoại.
4. Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong việc tổ chức lấy ý kiến đóng góp về
phương án bồi thường, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có
trách nhiệm hoàn chỉnh phương án bồi thường theo quy định tại Điều 28 Nghị định
số 47/2014/NĐ-CP , trình cơ quan tài nguyên và môi trường thẩm định.
Điều 14. Thẩm định
phương án bồi thường
1. Cơ quan thẩm
định phương án bồi thường:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan thẩm định phương án bồi thường đối
với những dự án có quy mô lớn, tính chất phức tạp được Chủ tịch Ủy ban nhân dân
tỉnh giao thực hiện.
b) Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ
trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định phương
án bồi thường đối với những dự án còn lại.
2. Hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định gồm:
a) Tờ trình đề nghị thẩm định về
phương án bồi thường đã hoàn chỉnh kèm theo các bảng tổng hợp thông tin, số liệu
về bồi thường, hỗ trợ theo Mẫu số 06, 07, 08,09 Phụ lục kèm theo Quy định này;
b) Văn bản chấp thuận chủ trương đầu
tư;
c) Thông báo thu hồi đất kèm theo
biên bản niêm yết công khai thông báo thu hồi đất;
d) Bản đồ trích lục hoặc bản đồ trích
đo địa chính khu vực dự án;
đ) Bộ hồ sơ bồi thường của từng người
có đất bị thu hồi, gồm: Giấy xác nhận các nội dung liên quan của Ủy ban nhân
dân cấp xã và các cơ quan, đơn vị liên quan; Biên bản kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất; Bảng áp giá bồi thường do Hội đồng Bồi
thường lập; Biên bản niêm yết công khai; Bảng tổng hợp ý
kiến đóng góp của người có đất bị thu hồi; Quyết định phê
duyệt giá đất bồi thường của Ủy ban nhân dân tỉnh.
3. Nội dung thẩm định gồm:
a) Họ và tên, địa chỉ của người có đất
bị thu hồi;
b) Diện tích, loại đất, vị trí, nguồn
gốc của đất bị thu hồi; số lượng, khối lượng, tỷ lệ phần
trăm chất lượng còn lại của tài sản bị thiệt hại;
c) Việc áp dụng chính sách bồi thường,
hỗ trợ;
d) Việc tính giá trị đất, giá tài sản
để bồi thường;
đ) Kế hoạch di
chuyển và bố trí tái định cư theo Điều 85, Điều 86 Luật Đất đai và Điểm d Khoản
1 Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP , trong đó xác định cụ thể thửa đất trong
khu tái định cư dự kiến bố trí cho từng đối tượng đủ điều kiện;
e) Phương án di dời các công trình của
Nhà nước, tổ chức, cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư;
g) Bố trí địa điểm di dời mồ mả theo
Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ;
h) Các nội dung khác có liên quan đến
phương án bồi thường.
4. Trong thời hạn không quá 30 (ba
mươi) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chuyển đến, cơ quan tài nguyên và môi trường và các cơ quan, đơn vị liên quan có
trách nhiệm hoàn thành công tác thẩm định.
Trường hợp phải thẩm định từ 50 (năm
mươi) đến 100 (một trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là 05 (năm) ngày làm việc; từ 100 (một trăm) đến 200 (hai
trăm) đối tượng thì thời gian được tính thêm là 10 (mười)
ngày làm việc; từ 200 (hai trăm) đối tượng trở lên thì thời gian được tính thêm
là 15 (mười lăm) ngày làm việc. Kết quả thẩm định được thể hiện bằng văn bản do
cơ quan chủ trì thẩm định ký ban hành.
Trường hợp trả hồ sơ để hoàn chỉnh
phương án bồi thường hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ thì trong
thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan tài
nguyên và môi trường có văn bản yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, nêu rõ lý do
cần bổ sung, hoàn thiện.
Điều 15. Quyết định
thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường
1. Thẩm quyền thu hồi đất được quy định
như sau:
a) Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định
thu đất đối với trường hợp khu đất thực hiện dự án chỉ có đối tượng quy định tại
Khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai.
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định
thu hồi đất đối với trường hợp khu đất dự án chỉ có đối tượng quy định tại Khoản
2 Điều 66 Luật Đất đai.
c) Ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp
huyện ban hành quyết định thu hồi đất đối với trường hợp khu đất thực hiện dự
án có các đối tượng quy định tại Khoản 3 Điều 66 Luật Đất đai.
2. Thu hồi đất và phê duyệt phương án
bồi thường đối với trường hợp quy định tại Điểm a Khoản 1
Điều này:
a) Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày làm việc, kể từ ngày phương án bồi thường được thẩm định, Phòng Tài nguyên
và Môi trường cấp huyện có trách nhiệm báo cáo và lập danh sách gồm tên đối tượng,
số tờ, số thửa, diện tích cần thu hồi kèm theo thông báo thu hồi đất; đồng thời,
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm hoàn chỉnh
phương án bồi thường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường;
b) Trong thời hạn không quá 15 (mười
lăm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ từ Phòng Tài nguyên và Môi trường
và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, Sở
Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết
định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường trong cùng 01 (một)
ngày.
3. Thu hồi đất và phê duyệt phương án
bồi thường đối với trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều này:
a) Trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc, kể từ ngày phương án bồi thường được thẩm định, Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm hoàn chỉnh và chuyển hồ sơ bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất thực
hiện dự án;
b) Trong thời hạn không quá 10 (mười)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ từ Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng, Phòng Tài nguyên và Môi trường có
trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định thu hồi đất,
quyết định phê duyệt phương án bồi thường của dự án và quyết
định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho từng đối tượng trong cùng 01 (một)
ngày.
4. Quyết định thu hồi đất phải được gửi
đến Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Trung tâm Phát
triển quỹ đất tỉnh, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Trung
tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện, Chi nhánh Văn phòng Đăng
ký đất đai cấp huyện nơi có đất thu hồi và các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Chương III
CÔNG KHAI PHƯƠNG
ÁN BỒI THƯỜNG; CHI TRẢ BỒI THƯỜNG; CHI PHÍ TỔ CHỨC THỰC HIỆN BỒI THƯỜNG
Điều 16. Công
khai phương án bồi thường và thông báo chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ
1. Trong thời hạn không quá 05 (năm)
ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban
nhân dân cấp xã thực hiện thông báo và phổ biến, niêm yết công khai quyết định
phê duyệt phương án bồi thường, quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
cho từng đối tượng tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa
điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; gửi quyết định bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư đến từng người có đất thu hồi. Trong thông báo phải ghi rõ
về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà hoặc đất tái định cư (nếu có), thời gian,
địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí nhà hoặc đất tái định
cư (nếu có) và thời gian bàn giao đất đã thu hồi cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng.
2. Trường hợp quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã gửi hoặc niêm yết
công khai mà người có đất bị thu hồi không đến nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thì
sau 05 (năm) ngày làm việc, kể từ “ngày nhận tiền bồi thường” được ghi trong quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban
nhân dân cấp xã gửi thông báo nhận tiền lần thứ hai kèm theo bản sao quyết định
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người có đất bị thu hồi. Việc thông báo
nhận tiền bồi thường, hỗ trợ đến giai đoạn này là hoàn tất.
3. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng lập thông báo nhận tiền, giữ 01 (một) bản và vào sổ lưu; Ủy
ban nhân dân cấp xã giữ 01 (một) bản; gửi cho người có đất bị thu hồi 01 (một)
bản hoặc niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và địa điểm sinh
hoạt khu dân cư nơi có đất thực hiện dự án. Thông báo nhận tiền bồi thường ghi
rõ người đến nhận tiền bồi thường phải mang theo chứng minh nhân dân hoặc thẻ
căn cước công dân, sổ hộ khẩu và các giấy tờ về nhà, đất (bản chính) để làm thủ
tục nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
4. Trong thời hạn không quá 07 (bảy)
ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định phê duyệt phương án bồi thường của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Chủ đầu tư dự án phải chuyển kinh phí bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường, cụ thể
như sau:
a) Chuyển kinh phí chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường
vào tài khoản của Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện nơi có đất thu hồi đối
với phần kinh phí của Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện; trường hợp Ủy ban
nhân dân tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh thực hiện việc bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư thì chuyển kinh phí vào tài khoản của Trung tâm Phát triển
quỹ đất tỉnh;
b) Chuyển kinh phí tổ chức thực hiện
bồi thường vào tài khoản của Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất thu hồi
đối với phần kinh phí của Phòng Tài nguyên và Môi trường;
c) Chuyển kinh phí tổ chức thực hiện
bồi thường vào tài khoản của Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi
trường đối với phần kinh phí của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Điều 17. Tổ chức
chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ
Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày làm
việc, kể từ ngày quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường
có hiệu lực thi hành, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ
trì, phối hợp với Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ
trợ cho người có đất bị thu hồi. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người
có đất bị thu hồi thực hiện theo quy định tại Điều 93 Luật Đất đai, Điều 30 Nghị
định số 47/2014/NĐ-CP và Khoản 7 Điều 4 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP, cụ thể như sau:
1. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ
trợ do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối hợp với
Chủ đầu tư thực hiện.
a) Thời gian chi trả tiền bồi thường,
hỗ trợ được thực hiện sau 05 (năm) ngày làm việc, kể từ
ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện xong việc
niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường và ghi cụ thể vào
thông báo nhận tiền lần thứ nhất theo quy định.
Trường hợp người có đất bị thu hồi
không đến nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thì sau 05 (năm) ngày làm việc, kể từ
ngày gửi thông báo nhận tiền lần thứ hai, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng thực hiện việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ lần thứ hai và
ghi cụ thể vào thông báo nhận tiền lần thứ hai. Việc chi trả tiền bồi thường, hỗ
trợ đến giai đoạn này là hoàn tất.
b) Khi chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ,
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thu hồi toàn bộ giấy tờ về
nhà, đất (bản chính) và chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai để lưu hồ sơ (đối
với trường hợp thu hồi hết thửa đất) hoặc chỉnh lý đối với trường hợp phải cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thu hồi một phần thửa
đất.
2. Sau 05 (năm) ngày làm việc, kể từ
ngày hết thời hạn chi trả tiền bồi thường theo “thông báo nhận tiền bồi thường
lần thứ hai” mà người được bồi thường, hỗ trợ không đến liên hệ để nhận tiền
thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự án lập biên bản xác nhận và chuyển khoản
tiền chi trả vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước.
3. Trường hợp người bị thu hồi đất vắng
mặt hoặc không xác định được địa chỉ hoặc kiểm đếm theo diện vắng chủ mà người
bị thu hồi đất không đến liên hệ để nhận tiền bồi thường thì Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với Ủy ban
nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự án niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân
cấp xã và tại các địa điểm sinh hoạt của khu dân cư, thông báo trên Đài truyền
thanh của cấp xã 03 (ba) lần liên tiếp trong vòng 03 (ba) ngày làm việc, đồng
thời đăng thông báo trên Báo Đồng Nai trong 03 (ba) kỳ liên tiếp.
Sau 10 (mười) ngày làm việc, kể từ
ngày niêm yết, thông báo lần đầu mà người bị thu hồi đất
không đến nhận tiền thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối
hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự án lập biên bản xác nhận
và chuyển vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước.
4. Đối với những trường hợp đất đang
tranh chấp thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo
Thanh tra huyện phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự án thẩm tra, xác minh đối tượng và quá trình sử dụng đất để làm cơ sở chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Việc chi
trả tiền bồi thường, hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi giải quyết xong tranh chấp
theo quy định của pháp luật.
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng chuyển tiền chi trả vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước. Sau
khi đã xác định đúng đối tượng hoặc giải quyết xong tranh chấp thì chi trả cho
người được quyền thụ hưởng. Trường hợp
sau khi thẩm tra, xác minh mà có sự khác biệt về đối tượng được bồi thường, hỗ trợ hoặc số tiền bồi
thường, hỗ trợ so với phương án bồi thường đã được phê duyệt thì Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập tờ trình báo
cáo cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh, bổ sung quyết định phê duyệt phương án
bồi thường.
5. Đối với trường hợp kiểm đếm, lập
phương án bồi thường theo diện vắng chủ nhưng sau đó xác định được người bị thu
hồi đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thực hiện dự
án xác nhận bổ sung người có đất bị thu hồi (kèm bổ sung với Mẫu số 02 Phụ lục kèm theo Quy định này) để làm cơ sở
chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
6. Trường hợp thửa đất bị thu hồi
đang được thế chấp, cầm cố, bảo lãnh tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng
thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thông báo cho bên nhận
thế chấp, cầm cố,
bảo lãnh biết để yêu cầu người có đất
bị thu hồi thực hiện nghĩa vụ trả nợ khi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ.
Điều 18. Khấu trừ
khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi
thường, hỗ trợ
1. Khi trình thẩm định phương án bồi
thường, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có văn bản (gửi
kèm hồ sơ đất đai có liên quan của người bị thu hồi đất) đề nghị cơ quan thuế
xác nhận về các khoản nghĩa vụ tài chính phải khấu trừ của từng đối tượng bị
thu hồi đất.
2. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện
nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường, hỗ trợ được thực hiện
theo quy định tại Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP.
Điều 19. Chi phí
tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
1. Dự toán chi phí để tổ chức thực hiện
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thực hiện theo quy định tại Điều 31 Nghị định
số 47/2014/NĐ-CP .
2. Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc, kể từ ngày dự toán chi phí để tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư được phê duyệt, Chủ đầu tư dự án không sử dụng nguồn kinh phí từ ngân sách nhà nước có trách nhiệm tạm
ứng 50% (năm mươi phần trăm) tổng kinh phí tổ chức thực hiện
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho Trung tâm Phát triển
quỹ đất tỉnh hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện để tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
3. Đối với những dự án thực hiện trên
địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, dự án
xây dựng công trình hạ tầng theo tuyến thì kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư của dự án không khống chế mức trích 2% (hai phần trăm) tổng số kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư của dự án. Tùy theo khối lượng công việc thực tế, Tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, giải phóng mặt bằng đề xuất Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định
kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án theo quy
định của pháp luật.
4. Cơ quan tài nguyên và môi trường
được trích 20% (hai mươi phần trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự
án, cụ thể như sau:
a) Đối với những dự án thuộc thẩm quyền
phê duyệt phương án bồi thường của Ủy ban nhân dân tỉnh và do Sở Tài nguyên và
Môi trường chủ trì thẩm định thì Sở Tài nguyên và Môi trường được trích 20%
(hai mươi phần trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án để chủ trì thẩm định và trình phê
duyệt phương án bồi thường; để kiểm tra, hướng dẫn thực hiện
quy định về bồi thường; đề xuất giải quyết những vướng mắc
trong công tác bồi thường và để kiểm tra việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
b) Đối với những dự án thuộc thẩm quyền
phê duyệt phương án bồi thường của Ủy ban nhân dân cấp huyện nhưng do Sở Tài
nguyên và Môi trường chủ trì thẩm định thì Sở Tài nguyên và Môi trường được
trích 15% (mười lăm phần trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án để chủ trì thẩm định
phương án bồi thường; kiểm tra, hướng dẫn thực hiện quy định về bồi thường; đề
xuất giải quyết những vướng mắc trong công tác bồi thường và kiểm tra việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Phòng Tài nguyên và Môi trường
được trích 05% (năm phần trăm) kinh phí trong tổng kinh
phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án để hoàn chỉnh
hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường.
c) Đối với những dự án do Phòng Tài
nguyên và Môi trường chủ trì thẩm định phương án bồi thường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt phương án bồi
thường thì Phòng Tài nguyên và Môi trường được trích 10% (mười phần trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư của dự án để chủ trì thẩm định. Sờ Tài nguyên và Môi trường được
trích 10% (mười phần trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án để hoàn chỉnh hồ sơ trình Ủy ban nhân
dân tỉnh phê duyệt; để kiểm tra, hướng dẫn thực hiện quy định về bồi thường; đề
xuất giải quyết những vướng mắc trong công tác bồi thường
và kiểm tra việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ.
d) Đối với dự án thuộc thẩm quyền phê
duyệt phương án bồi thường của Ủy ban nhân dân cấp huyện và do Phòng Tài nguyên
và Môi trường chủ trì thẩm định phương án bồi thường thì Phòng
Tài nguyên và Môi trường được trích 15% (mười lăm phần
trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư của dự án để chủ trì thẩm định và hoàn chỉnh hồ sơ trình Ủy ban nhân
dân cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường. Sở Tài nguyên và Môi trường được
trích 05% (năm phần trăm) kinh phí trong tổng kinh phí tổ
chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án để kiểm tra, hướng dẫn
thực hiện quy định về bồi thường; đề xuất giải quyết những vướng mắc trong công
tác bồi thường và để kiểm tra việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ (nếu có).
Chương IV
BÀN GIAO ĐẤT, CƯỠNG
CHẾ THỰC HIỆN QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT VÀ GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI
Điều 20. Bàn
giao đất và cưỡng chế thực hiện quyết định thu thu hồi đất
1. Trong thời hạn 10 (mười) ngày làm
việc, kể từ ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thanh
toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất (hoặc đã chuyển tiền
vào kho bạc đối với các trường hợp vắng
chủ, trường hợp đang tranh chấp) theo phương án đã được phê duyệt thì người có
đất bị thu hồi phải bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng.
Đối với trường hợp người có đất bị
thu hồi không bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng thì trong thời hạn 20 (hai mươi) ngày làm việc, kể
từ ngày Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
thanh toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ cho người bị thu hồi đất (hoặc đã chuyển
tiền vào kho bạc đối với các trường hợp
vắng chủ, trường hợp đang tranh chấp) theo phương án đã được
phê duyệt, Ủy ban nhân dân, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và Hội đồng Bồi thường dự án tổ chức
vận động thuyết phục để người có đất bị thu hồi thực hiện.
Trường hợp đã tổ chức vận động thuyết phục nhưng người có
đất bị thu hồi không đồng ý cho vận động thuyết phục thì
trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày tổ chức vận động thuyết phục
lần 1 (một), Ủy ban nhân dân, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất
thu hồi và Hội đồng Bồi thường dự án tiếp tục tổ chức vận động thuyết phục lần
thứ 2 (hai) và Hội đồng Bồi thường dự án lập biên bản ghi nhận lại sự việc. Việc
vận động thuyết phục đến giai đoạn này là hoàn tất.
Đối với trường hợp vắng chủ mà người
bị thu hồi đất không đến liên hệ để nhận tiền bồi thường, hỗ trợ thì ngay sau khi chuyển tiền bồi thường, hỗ trợ
vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc Nhà nước, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng lập thủ tục bàn giao đất cho Chủ đầu tư để thực hiện dự án.
2. Trong thời hạn 05 (năm) ngày làm
việc, kể từ ngày được vận động thuyết phục nhưng người có đất bị thu hồi không
chấp hành việc bàn giao đất cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng hoặc trong thời hạn 05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày đã tổ chức vận động
thuyết phục lần thứ 2 (hai) nhưng người có đất bị thu hồi
không đồng ý cho vận động thuyết phục thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện
ban hành quyết định phê duyệt dự toán kinh phí phục vụ cho hoạt động cưỡng chế,
quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo quy định
tại Điều 71 Luật Đất đai và Khoản 3 Điều 31 Nghị định số
47/2014/NĐ-CP .
Điều 21. Giải
quyết khiếu nại
1. Người có đất bị thu hồi, tổ chức,
cá nhân có liên quan có quyền khiếu nại về việc thu hồi đất theo quy định của
pháp luật về khiếu nại.
2. Trong thời gian chưa có quyết định
giải quyết khiếu nại thì cơ quan có thẩm quyền vẫn phải tiếp tục thực hiện quyết
định thu hồi đất, quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Trường hợp cơ quan nhà nước
có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có kết luận việc thu hồi đất là trái pháp luật
thì phải dừng cưỡng chế nếu việc cưỡng
chế chưa hoàn thành, hủy quyết định thu hồi đất đã ban hành và bồi thường thiệt
hại do quyết định thu hồi đất gây ra (nếu có).
3. Đối với trường hợp việc thu hồi đất
có liên quan đến tổ chức, cá nhân khác trong việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì Nhà nước tiến hành thu hồi đất, cưỡng chế thực
hiện quyết định thu hồi đất. Người có quyền và nghĩa vụ
liên quan đến việc sử dụng đất, người
có đất bị thu hồi có quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật.
Việc khiếu nại, khiếu kiện và giải
quyết khiếu nại, khiếu kiện thực hiện theo quy định tại Điều 204 của Luật Đất
đai và các quy định pháp luật giải quyết khiếu nại, khiếu kiện hiện hành.
Chương V
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 22. Trách
nhiệm thực hiện
1. Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các Sở, ngành liên quan hướng dẫn, triển khai thực hiện Quy định này và kiểm tra việc thực hiện
công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại các địa phương.
2. Căn cứ Quy định này, Ủy ban nhân
dân các huyện, thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa giao các phòng, đơn vị
trực thuộc, Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp chặt chẽ trong việc tổ chức thực hiện
công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và sử dụng kinh phí tổ chức thực hiện
bồi thường được trích theo đúng quy định.
Điều 23. Việc điều
chỉnh, bổ sung Quy định
Trong quá trình thực hiện nếu có những
vấn đề phát sinh ngoài Quy định này, các sở, ban, ngành và Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố Long Khánh, thành phố Biên Hòa kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường bằng văn bản để tổng hợp,
báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo xử lý./.
Mẫu số 01
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BIÊN BẢN KIỂM ĐẾM VỀ ĐẤT ĐAI, THỐNG KÊ
NHÀ Ở, TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Dự án:
……………………………………………………………………………………………….
Hôm nay, vào lúc... giờ.... ngày
tháng ... năm 20.... tại…………………..
Chúng tôi gồm các thành phần sau:
1. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Trung tâm Phát triển quỹ đất.
2. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Phòng Tài nguyên và Môi trường.
3. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Văn phòng Đăng ký đất đai, Chi nhánh cấp huyện.
4. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Phòng Quản lý đô thị hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng.
5. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Phòng Tài chính - Kế hoạch;
6. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;
7. Ông (Bà) …………………… Đại diện: Chủ đầu tư;
8. Ông (Bà) …………………… Đại diện: UBND cấp xã;
9. Ông (Bà) …………………… Đại diện: UBMTTQVN cấp xã;
10. Ông (Bà) …………………. Đại diện: Khu phố, ấp;
11. Ông (Bà) …………………. Đại diện những người có đất bị thu hồi;
12. Ông (Bà) ………………….
Người có đất, tài sản thu hồi.
Đã tiến hành kiểm đếm về đất đai, thống
kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất của Ông (Bà):
………………………………………………………………………………………………………..
Địa chỉ nơi cư trú: ………………………………………………………………………………….
Số điện thoại liên lạc: ……………………………………………………………………………...
Kết quả như sau:
I. Về đất:
Thửa đất số……,
tờ bản đồ số...., diện tích (m2)…….., hiện trạng sử dụng đất……………
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
(ghi cụ thể từng thửa đất thuộc tờ bản
đồ nào, diện tích đất thu hồi của từng thửa đất, hiện trạng sử dụng của từng thửa
đất)
II. Về
nhà ở, vật kiến trúc và tài sản khác:
Địa chỉ nhà (theo địa chỉ thửa đất có
nhà ở): …………………………………………………..
Vị trí nhà bị giải tỏa nằm tại thửa đất
số…………………………,tờ bản đồ số………………,
Diện tích nhà bị giải tỏa……………………………………..m2.
- Mái…………………………khung cột……………………tường…………………………..
- Nền ………………………………trần……………………. cửa……………………………
- Diện tích xây dựng chính: chiều
ngang …………. m x chiều
dài ………..m.
Diện tích nhà bị ảnh hưởng ………………………………m2.
- Mái………………………………………… khung cột ………………..tường………………….
- Nền …………………………………trần ………………………cửa …………………………....
- Diện tích xây dựng chính: chiều ngang ……….. m x chiều dài ……….m.
Loại nhà …………………………………………………………………………………………….
Đồng hồ điện: ………………..Đồng hồ nước ……………….Điện thoại bàn: ………………
Vật kiến trúc và tài sản khác (giếng,
sân, chuồng, trại ...: kiểm đếm, đánh giá cả phần bị giải tỏa và phần bị ảnh hưởng):
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
Họa đồ bố trí nhà ở, vật kiến trúc
(do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện):
III. Về cây trồng:
|
STT
|
Tên
loại cây
|
Số
lượng cây
|
Ghi
chú
|
|
Loại
A
|
Loại
B
|
Loại
C
|
Loại
D
|
Loại
E
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
IV. Ý kiến của người có đất
bị thu hồi, người có tài sản bị thu hồi:
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
Các thành phần
tham gia kiểm đếm thống nhất nội dung như trên và cùng ký tên.
|
Các
thành phần tham gia kiểm đếm
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
Chủ sử
dụng đất và tài sản trên đất
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
Chủ tịch
UBND xã, phường, thị trấn
(Ký tên, đóng dấu)
Mẫu số 02
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số…………
|
………, ngày…tháng…năm
20…
|
GIẤY XÁC NHẬN NGUỒN GỐC ĐẤT, NHÀ, VẬT
KIẾN TRÚC VÀ HỘ ĐƯỢC BỒI THƯỜNG BẰNG ĐẤT Ở HOẶC NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ
1. Dự án:
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
2. UBND xã, phường, thị trấn xác nhận:
- Ông (Bà): ..................................................................................................................
- Địa chỉ: .....................................................................................................................
Có sử dụng các thửa đất (ghi số tờ bản
đồ, số thửa, diện tích, mục đích sử dụng của từng thửa đất):
|
Số
tờ
|
Số
thửa
|
Diện
tích (m2)
|
Bản
đồ ký ngày, tháng, năm
|
Mục
đích sử dụng đất
|
Vị
trí đất
|
|
Thửa
đất
|
Đất
thu hồi
|
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
(5)
|
(6)
|
(7)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
|
|
|
|
|
|
|
|
Tỷ lệ diện tích đất nông nghiệp
bị thu hồi (%)
|
|
3. Nguồn gốc, tình
trạng sử dụng đất: (ghi cụ thể thời điểm sử dụng đất, xây
dựng nhà, công trình và vật kiến trúc; thời điểm chuyển quyền sử dụng đất (nếu
có); mục đích sử dụng đất; do ai đang sử dụng; có sử dụng ổn
định không, có tranh chấp không).
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
4. Xác nhận hộ gia đình, cá nhân được
bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư (nội dung xác
nhận theo các tiêu chí quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm
2014 của Chính phủ).
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
|
Cán
bộ Địa chính
(Ký tên)
|
Chủ
tịch UBND xã, phường, thị trấn
(Ký tên đóng dấu)
|
|
Ý kiến
thẩm tra của Phòng Tài nguyên và Môi trường
(Ký tên, đóng dấu)
|
Ý kiến
thẩm tra của Phòng Quản lý Đô thị hoặc Phòng Kinh tế-Hạ tầng
(Ký tên, đóng dấu)
|
Ghi chú:
- Ở cột số (1), (2), (3) nếu có thay
đổi về số tờ, số thừa, diện tích thì ghi số tờ, số thửa theo Giấy CNQSDĐ trong
ngoặc đơn.
- Ở Mục 3 phải xác nhận phần diện
tích chênh lệch giữa giấy CNQSDĐ được cấp và diện tích thực tế sử dụng (nếu có)
theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của
Chính phủ.
- Ở Mục 3 phải xác nhận cho từng thửa
đất. Nếu nhiều thửa đất có cùng nguồn gốc, thời điểm, mục đích sử dụng thì có
thể ghi chung cho nhiều thửa.
- Ở Mục 2: Tỷ lệ
diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi được xác định theo tỷ lệ phần trăm của diện
tích đất nông nghiệp thực tế bị thu hồi trên tổng diện tích đất nông nghiệp
đang sử dụng của người bị thu hồi đất.
Mẫu số 03
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN….
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số…………
|
………, ngày…tháng…năm
20…
|
GIẤY XÁC NHẬN NHÂN KHẨU
Họ và tên chủ sử dụng đất:
- Ông (Bà):
..................................................................................................................
CMND……………………..,ngày
cấp………………,nơi cấp...............................................
- Địa chỉ thường trú: ....................................................................................................
- Địa chỉ tạm trú (nếu có):..............................................................................................
Sử dụng đất thuộc dự án:............................................................................................
...................................................................................................................................
|
STT
|
Họ
và tên
|
Ngày,
tháng, năm sinh
|
Nghề
nghiệp
|
Hộ khẩu
thường trú
|
Quan
hệ với chủ hộ
|
Ghi
chú
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ý kiến
xác nhận của Công an xã
(phường, thị trấn)
Ngày xác nhận
(ký tên, đóng dấu)
|
………..ngày .... tháng .... năm 20……..
Chủ
tịch UBND xã, phường, thị trấn
(ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu số 04
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số…………
|
………, ngày…tháng…năm
20…
|
GIẤY XÁC NHẬN HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐƯỢC
HỖ TRỢ ỔN ĐỊNH ĐỜI SỐNG VÀ SẢN XUẤT; HỖ TRỢ ĐÀO TẠO, CHUYỂN ĐỔI NGHỀ VÀ TÌM KIẾM
VIỆC LÀM
Dự án:.........................................................................................................................
...................................................................................................................................
UBND xã, phường, thị trấn xác nhận:……………………………………………………………
- Ông (Bà): ………………………………………………………………………………………….
- Địa chỉ:……………………………………………………………………………………………..
1. Hộ gia đình, cá nhân được hỗ trợ ổn
định đời sống và sản xuất (nội dung xác nhận theo các tiêu chí quy định tại Điều
19 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ).
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
2. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản
xuất nông nghiệp (nội dung xác nhận theo các tiêu chí quy định tại Điều 20 Nghị
định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ).
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
3. Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển
chỗ ở do bị thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ (nội dung xác nhận theo
các tiêu chí quy định tại Điều 21 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5
năm 2014 của Chính phủ).
………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………..
|
Hội
Nông dân và các ban ngành đoàn thể
(trường hợp cần thiết)
(Ký tên)
|
Cán
bộ Địa chính
(Ký tên)
|
Chủ
tịch UBND xã, phường, thị trấn
(Ký tên, đóng dấu)
Mẫu số 05
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
XÃ…………….
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số…………
|
………, ngày…tháng…năm
20…
|
GIẤY XÁC NHẬN VIỆC SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP
UBND
xã………………………………………………….xác nhận:
- Ông (Bà): .................................................................................................................
;
địa chỉ: .......................................................................................................................
là hộ gia đình, cá nhân có đất nông
nghiệp nằm trong ranh giới dự án............................
...................................................................................................................................
..................................................................................................................................
;
vị trí thửa đất bị thu hồi: Tờ bản đồ
số……….., thửa đất số…………, diện tích ……………………….m2
- Nội dung xác nhận việc sản xuất
nông nghiệp:
(1) Đất được sử dụng vào mục đích sản
xuất nông nghiệp: Diện tích .…………………..m2; thời
điểm sử dụng:
(2) Đất nông nghiệp được sử dụng vào
mục đích phi nông nghiệp: Diện tích………………..m2;
thời điểm sử dụng:…………………………………..
(3) Đất bị bỏ hoang: Diện tích ……………………………………m2; thời điểm: ………………………..
(4) Nội dung xác nhận khác:..........................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
Trên đây là nội dung xác nhận việc sử
dụng đất nông nghiệp của ông (bà) ………………………….. tại xã…………………, huyện……………………….., tỉnh Đồng Nai./.
|
|
Chủ
tịch UBND xã…………………………
(Ký tên, đóng dấu)
|
Mẫu số 06
|
UBND HUYỆN, THÀNH
PHỐ…
HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
BẢNG TỔNG HỢP THÔNG TIN VỀ BỒI THƯỜNG,
HỖ TRỢ
Thuộc
dự án:……………………………….tại xã, phường, thị trấn…………….huyện, thành phố……….
(kèm
theo Tờ trình số………………ngày....tháng……năm 20……...)
ĐVT:
Đồng
|
Stt
|
Họ
và tên
|
Diện
tích đất thu hồi (m2)
|
Diện
tích đất bồi thường (m2)
|
|
Giá
trị bồi thường, hỗ trợ về đất
|
Giá
trị bồi thường, hỗ trợ nhà ở, vật kiến trúc
|
Giá
trị bồi thường, hỗ trợ cây trồng
|
Giá
trị bồi thường, hỗ trợ vật nuôi
|
Giá
trị bồi thường, hỗ trợ tài sản khác
|
Giá
trị về các chính sách hỗ trợ
|
Tổng
cộng giá trị bồi thường, hỗ trợ
|
Ghi
chú
|
|
Nông
nghiệp
|
Phi
nông nghiệp
|
|
Diện
tích đất hỗ trợ (m2)
|
|
Tổng
|
Trong
đó đất trồng lúa
|
Tổng
|
Trong
đó đất ở
|
Đất
chưa sử dụng
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
Cộng:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NGƯỜI
LẬP BIỂU
|
LÃNH
ĐẠO TỔ CHỨC LÀM NHIỆM VỤ
BỒI THƯỜNG
|
…., ngày
tháng năm 20....
TM. HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
CHỦ TỊCH
|
Mẫu số 07
|
UBND HUYỆN, THÀNH
PHỐ…
HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
BẢNG TỔNG HỢP SỐ LIỆU BỒI THƯỜNG, HỖ
TRỢ VỀ ĐẤT
Thuộc
dự án:…………………..tại xã, phường, thị trấn……….huyện, thành phố………
(kèm theo Tờ
trình số: …………… ngày… tháng … năm 20…..)
|
STT
|
Họ và tên
|
Số tờ
|
Số thửa
|
Tổng diện tích thừa đất (m2)
|
Diện tích thu hồi (m2)
|
Diện tích bồi thường (m2)
|
Diện tích hỗ tra (m2)
|
Vị trí (VT.. đường …)
|
Mức giá (đồng/m2)
|
Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất (đồng)
|
Tình trạng pháp lý
|
|
Đất nông nghiệp
|
Đất phi nông nghiệp
|
Đất chưa sử dụng
|
Đất nông nghiệp
|
Đất phi nông nghiệp
|
Đất chưa sử dụng
|
Bồi thường về đất
|
Hỗ trợ về đất
|
Đã cấp GCNQSDĐ (số GCNQSDĐ, số tờ, số thửa, diện tích
(m2), loại đất, ngày tháng năm cấp); nguyên nhân tăng, giảm diện
tích giữa Giấy CNQSDĐ với diện tích thực tế sử dụng
(nếu có).
|
Chưa cấp GCNQSDĐ
(nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất,
thời điểm xây dựng nhà ở, tình trạng sử dụng, tranh chấp)
|
|
Tổng cộng
|
Đất trồng cây hàng năm
|
Đất trồng cây lâu năm
|
…
|
Tổng cộng
|
Đất ở
|
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
|
….
|
|
Định cư
|
Trong đó đất trồng lúa
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
18
|
19
|
20
|
21
|
22
|
23
|
24
|
25
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
….
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NGƯỜI
LẬP BIỂU
|
LÃNH
ĐẠO TỔ CHỨC LÀM NHIỆM VỤ
BỒI THƯỜNG
|
…., ngày
tháng năm 20....
TM. HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
CHỦ TỊCH
|
Mẫu
số 08
|
UBND HUYỆN, THÀNH
PHỐ…
HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
BẢNG TỔNG HỢP SỐ LIỆU BỒI THƯỜNG, HỖ
TRỢ NHÀ Ở - TÀI SẢN TRÊN ĐẤT
Thuộc
dự án:…………………..tại xã, phường, thị trấn………..huyện, thành phố……..
(kèm theo Tờ
trình số: …………… ngày… tháng … năm 20…..)
|
STT
|
Họ
và tên
|
Hạng
mục tính bồi thường, hỗ trợ
|
Đơn
vị tính
|
Khối
lượng
|
Cấp,
hạng tài sản
|
Đơn
giá xây dựng
|
Tỷ lệ
(%)
|
Tổng
giá trị bồi thường, hỗ trợ (đồng)
|
Thuộc
thửa đất
|
Nguồn
gốc, thời điểm tạo lập tài sản; cơ sở bồi thường, hỗ trợ
|
|
Bồi
thường
|
Hỗ
trợ
|
|
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NGƯỜI
LẬP BIỂU
|
LÃNH
ĐẠO TỔ CHỨC LÀM NHIỆM VỤ
BỒI THƯỜNG
|
…., ngày
tháng năm 20....
TM. HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
CHỦ TỊCH
|
Mẫu số 09
|
UBND HUYỆN, THÀNH
PHỐ…
HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
BẢNG TỔNG HỢP SỐ LIỆU VỀ CÁC CHÍNH
SÁCH HỖ TRỢ
Thuộc
dự án:………………………tại xã, phường, thị trấn………..huyện, thành phố……..
(kèm theo Tờ
trình số: …………… ngày… tháng … năm 20…..)
|
STT
|
Họ
và tên
|
Địa
chỉ nơi cư trú
|
Hỗ trợ
tái định cư (đồng)
|
Hỗ
trợ ổn định đời sống và sản xuất
|
Hỗ
trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
|
Hỗ
trợ người đang thuê nhà không thuộc sở hữu nhà nước (đồng)
|
Hỗ
trợ khi thu hồi đất công ích của
xã, phường, thị trấn (đồng)
|
Hỗ trợ
đối tượng thuộc diện chính sách (đồng)
|
Hỗ
trợ học phí (đồng)
|
Hỗ
trợ dịch vụ y tế (đồng)
|
Hỗ
trợ khác (đồng)
|
Tổng
cộng hỗ trợ (đồng)
|
|
Tỷ lệ diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi (%)
|
Tổng
số tiền hỗ trợ (đồng)
|
Diện
tích đất được hỗ trợ (m2)
|
Số
tiền hỗ trợ đề chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm (đồng)
|
Hỗ
trợ đào tạo, học nghề (đồng)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
|
1
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
…..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng
cộng
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NGƯỜI
LẬP BIỂU
|
LÃNH
ĐẠO TỔ CHỨC LÀM NHIỆM VỤ
BỒI THƯỜNG
|
…., ngày
tháng năm 20....
TM. HỘI ĐỒNG BỒI THƯỜNG
CHỦ TỊCH
|