UỶ BAN
NHÂN DÂN
TỈNH SƠN LA
-------
|
CỘNG HÒA
XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số:
3589/QĐ-UBND
|
Sơn La,
ngày 29 tháng 12 năm 2009
|
QUYẾT
ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH SƠN LA ÁP DỤNG TỪ NGÀY 01/01/2010
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH SƠN LA
Căn cứ Luật Tổ chức
HĐND và UBND các cấp ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003 ;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về
phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP
ngày 27 tháng 7 năm 2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định
giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Thông tư số 114/TT-BTC ngày 26 tháng 11 năm 2004 của Bộ Tài chính Hướng
dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính
phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị quyết số 301/NQ-HĐND ngày 07 tháng 12 năm 2009, Kỳ họp thứ 13 Hội
đồng nhân dân tỉnh Sơn La khoá XII về việc thông qua phương án giá các loại đất
áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2010 trên địa bàn tỉnh Sơn La;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Sơn La, áp dụng
kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2010. (Có phụ lục chi tiết 9 bảng giá đất kèm theo).
Điều 2. Giá các loại đất tại các bảng giá đất được xác định như sau:
1. Đối với đất nông
nghiệp, đất lâm nghiệp
Thực hiện theo các
biểu giá đất quy định tại Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 7 năm 2007
của Chính phủ, không phân hạng đất và không phân loại xã theo khu vực, gồm 5
bảng sau:
a) Đất trồng cây hàng
năm (bảng 1) gồm:
+ Đất trồng lúa (gồm:
Đất trồng lúa 1 vụ, đất trồng lúa 2 vụ);
+ Đất trồng cây hàng
năm.
b) Đất trồng cây lâu
năm (bảng 2).
c) Đất rừng sản xuất
(bảng 3).
d) Đất nuôi trồng
thuỷ sản (bảng 4).
e) Đất rừng phòng hộ,
rừng đặc dụng (bảng 5).
2. Đất ở tại nông
thôn (bảng 6)
2.1. Đất ở tại khu
dân cư ven đô thị, khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch, đầu mối giao
thông, trục đường giao thông chính, đất trung tâm cụm xã, đất trung tâm xã.
a) Về giá đất: Giá
đất được xác định cụ thể cho từng tuyến đường, từng khu vực trung tâm cụm xã,
khu công nghiệp, khu thương mại, đầu mối giao thông theo các vị trí đất từ vị
trí 1 đến vị trí 5.
b) Vị trí đất: Được
phân thành 5 vị trí.
- Vị trí 1: Đất có
mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thông chính hoặc gần khu thương mại, khu
du lịch trong phạm vi đất hộ gia đình đang sử dụng, nhưng tối đa không quá 20 m
tính từ chỉ giới giao đất.
- Vị trí 2: Đất sau
vị trí 1 trong phạm vi đất hộ gia đình đang sử dụng, nhưng tối đa không quá 40
m tính từ chỉ giới giao đất.
- Vị trí 3: Đất sau
vị trí 2 trong phạm vi đất hộ gia đình đang sử dụng, nhưng tối đa không quá 60
m tính từ chỉ giới giao đất.
- Vị trí 4: Đất sau
vị trí 3 trong phạm vi đất hộ gia đình đang sử dụng, nhưng tối đa không quá 80
m tính từ chỉ giới giao đất.
- Vị trí 5: Đất còn
lại sau vị trí 4.
2.2. Đất ở các xã
thuộc vùng nông thôn (trừ mức giá đất đã được quy định tại điểm 2.1, khoản 2,
Điều 2 Quyết định này): Giá đất được xác định theo 3 vị trí đất, không phân
loại xã theo khu vực.
- Vị trí 1: Đất có
mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông liên thôn, liên bản, liên xã trong phạm
vi đất của các hộ đang sử dụng có cự ly 40 m tính từ chỉ giới giao đất.
- Vị trí 2: Đất sau
vị trí 1 trong phạm vi đất của các hộ đang sử dụng có cự ly 80 m tính từ chỉ
giới giao đất.
- Vị trí 3: Đất sau
vị trí 2 trong phạm vi đất của các hộ đang sử dụng và đất tiếp giáp các trục
đường trong tổ, bản.
3. Đất ở tại đô thị
(bảng 7)
3.1. Về giá đất:
- Giá đất được xác
định cho từng loại đô thị, trong mỗi đô thị xác định cho từng loại đường phố,
giá đất từng loại đường phố được xác định cho từng đoạn phố theo tiêu chí: Khả
năng sinh lợi, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng cơ sở đã được đầu tư, thuận
lợi cho sinh hoạt, kinh doanh, du lịch, dịch vụ và khoảng cách tới các trung
tâm đô thị, thương mại, du lịch.
- Các đường phố,
tuyến phố được quy định cho 5 vị trí, mức giá quy định từ vị trí 1 đến vị trí
5.
3.2. Về vị trí đất: Phân
thành 5 vị trí như sau:
-Vị trí 1: Được xác
định có mặt tiền liền kề với mặt đường trong phạm vi đất hộ gia đình đang sử
dụng, nhưng tối đa không quá 20 m tính từ chỉ giới giao đất
-Vị trí 2: Được xác
định sau vị trí 1, trong phạm vi đất của hộ gia đình đang sử dụng thuộc lô 2,
nhưng tối đa không quá 40 m tính từ chỉ giới giao đất.
-Vị trí 3: Được xác
định sau vị trí 2, trong phạm vi đất của hộ gia đình đang sử dụng thuộc lô 3,
nhưng tối đa không quá 60 m tính từ chỉ giới giao đất.
-Vị trí 4: Được xác
định sau vị trí 3, trong phạm vi đất của hộ gia đình đang sử dụng thuộc lô 4,
nhưng tối đa không quá 80 m tính từ chỉ giới giao đất.
-Vị trí 5: Đất còn
lại sau vị trí 4.
4. Đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (bảng 8)
Mức giá đất của từng
vùng, từng vị trí = 55% giá đất ở liền kề theo từng vùng, từng tuyến đường,
từng vị trí đã quy định ở bảng 6 đất ở tại nông thôn.
5. Đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp tại đô thị (bảng 9): Mức giá đất của từng vùng, đường
phố, từng vị trí = 70% giá đất ở liền kề theo từng vùng, từng tuyến đường,
từng vị trí đã quy định ở bảng 7.
6. Đối với các thửa
đất giáp đường giao thông nhưng có độ chênh lệch độ cao so với mặt đường: Trên
cùng một đoạn đường, những thửa đất có độ chênh cao bình quân từ 1,5 m trở lên
so với mặt đường thì giá thửa đất đó được giảm không quá 30% so với giá thửa
đất bình thường, mức giảm cụ thể từng thửa đất giao cho UBND huyện, thành phố
xác định cụ thể trên cơ sở khối lượng đào đắp thực tế mà người sử dụng đất đã
đầu tư vào thửa đất đó.
Điều 3. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố, các xã,
phường thị trấn thực hiện niêm yết công khai các bảng giá đất tại nơi công cộng
như: trụ sở Uỷ ban nhân dân xã, thị trấn nhà văn hoá, tổ, bản, tiểu khu để nhân
dân được biết và thực hiện.
Điều 4. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài
nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế
tỉnh, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các huyện, thành
phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu
lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2010./.
Nơi nhận:
-
TT Tỉnh uỷ;
- TT HĐND tỉnh;
- Bộ Tài chính;
- Bộ Tài nguyên và Môi Trường;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Như Điều 4;
- Các Phòng KTN, KTTH, TĐC,
- Lưu: VT, Thuận. 100bản.
|
TM. UỶ
BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Hoàng Chí Thức
|