|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 3185/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 16
tháng 06 năm 2014
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CÔNG BỐ
KHUNG GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày
29/11/2005;
Căn cứ Luật Giá số 11/2012/QH13 ngày 20/6/2012;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010
của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày
01/12/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý
giá dịch vụ nhà chung cư;
Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010
của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị
định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2014
của Bộ Tài chính về việc Quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa,
dịch vụ;
Căn cứ Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày
20/02/2014 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số
16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực
hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính
phủ;
Căn cứ Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày 04/01/2013 của UBND Thành phố về việc
ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 3431/QĐ-UBND ngày 31/5/2013 của UBND Thành phố về việc
công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại văn bản số
3664/SXD-QLKT ngày 30/5/2014,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố khung giá dịch vụ nhà chung
cư trên địa bàn thành phố Hà Nội (chi tiết
trong phụ lục kèm theo).
Khung giá được áp dụng trong 01 năm kể từ ngày
Quyết định này có hiệu lực.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính,
Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế thành phố Hà Nội và các ngành có liên
quan: tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung
cư; xây dựng điều chỉnh khung giá dịch vụ nhà chung cư phù hợp với tình hình thực tế, trình
UBND Thành phố xem xét, quyết định.
2. Ủy ban nhân
dân các quận, huyện, thị xã:
- Phê duyệt giá dịch vụ nhà chung cư khi có tranh
chấp về giá dịch vụ nhà chung cư theo địa bàn.
- Báo cáo về các vướng mắc, phát sinh tranh chấp
trong lĩnh vực quản lý dịch vụ nhà chung cư tại địa phương gửi Sở Xây dựng tổng
hợp, báo cáo UBND Thành phố.
- Thông tin, tuyên truyền cho các bên có liên quan
về việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo các quy định hiện hành.
3. Ban Quản trị nhà chung cư quyết định giá dịch vụ
nhà chung cư, trường hợp chưa thành lập
được Ban Quản trị phải được sự chấp thuận của trên 50% hộ dân cư đang sống tại
nhà chung cư bằng văn bản.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND
Thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Cục trưởng
Cục Thuế thành phố Hà Nội; Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã; Chủ đầu tư;
Tổ chức, doanh nghiệp quản lý vận hành các khu chung cư trên địa bàn thành phố
Hà Nội và các tổ chức, cá nhân có liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành
Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Văn phòng Chính phủ; (để báo cáo)
- Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng; (để báo cáo)
- Thường trực Thành ủy; (để báo cáo)
- TT HĐND Thành phố; (để báo cáo)
- Chủ tịch UBND Thành phố; (để báo cáo)
- Các Phó Chủ tịch UBND TP;
- Các báo: KTĐT, HNM, ĐPTTHHN;
- VP: các PCVP, KT, XD;
- Lưu : VT, KTh.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Văn Sửu
|
PHỤ LỤC
KHUNG
GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 3185/QĐ-UBND ngày 16 tháng 6 năm 2014 của UBND
thành phố Hà Nội)
|
Loại
|
Giá tối thiểu (đồng/m2)
|
Giá tối đa (đồng/m2)
|
|
1. Nhà chung cư không có thang máy
|
450
|
5.000
|
|
2. Nhà chung cư có thang máy
|
800
|
16.500
|
Ghi chú:
1. Mức giá trong khung giá xây dựng trên nguyên tắc nêu tại điều 2 Thông
tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn phương
pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư.
- Trường hợp có nguồn thu từ kinh
doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được tính
để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung
cư.
- Trong khung giá này chưa có các
dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác.
2. Các tổ chức, cá nhân có liên
quan đến việc xác định, quản lý giá dịch vụ nhà chung cư căn cứ quy định tại
Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn
phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư; Quyết định số
01/2013/QĐ-UBND ngày 04/01/2013 của UBND thành
phố Hà Nội về việc ban hành quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn
Thành phố Hà Nội để tổ chức thực hiện.