|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
07/2012/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Đắk Lắk
|
|
Người ký:
|
Lữ Ngọc Cư
|
Ngày ban hành:
|
21/03/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐĂK LĂK
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số:
07/2012/QĐ-UBND
|
Đắk
Lắk, ngày 21 tháng 03 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH KHUNG GIÁ DỊCH VỤ NHÀ CHUNG CƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK
LẮK
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND
ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày
09/11/2005;
Căn cứ Nghị định số
71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành Luật nhà ở;
Căn cứ Thông tư số
16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực
hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 của
Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Căn cứ Thông tư số
37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định
và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây
dựng tại Tờ trình số 156/TTr-SXD ngày 13 tháng 12 năm 2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi
điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh:
a) Áp dụng cho việc quản lý giá dịch
vụ đối với nhà chung cư, nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn hợp mà có phần
diện tích là nhà ở (sau đây gọi chung là nhà chung cư).
b) Đối với các loại nhà chung cư
sau đây không áp dụng quy định này:
- Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg ngày
24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở
cho sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và dạy nghề
thuê;
- Quyết định số 66/2009/QĐ-TTg ngày
24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở
cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp thuê;
- Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg ngày
24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở
cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
2. Đối tượng áp dụng: Các tổ chức,
cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đắk
Lắk.
Điều 2.
Nguyên tắc xác định khung giá dịch vụ nhà ở chung cư:
1. Nguyên tắc xác định khung giá dịch
vụ nhà chung cư thực hiện theo Điều 2, Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày
01/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ
nhà ở chung cư.
2. Cơ sở xác định khung giá dịch vụ
nhà chung cư thực hiện theo Điều 4, Thông tư số 37/2009/TT-BXD ngày 01/12/2009
của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà ở
chung cư.
Điều 3.
1. Khung giá
dịch vụ nhà ở chung cư:
STT
|
Loại
(hạng) nhà chung cư
|
Giá
(đồng/m2/tháng)
|
1
|
Nhà
Chung cư hạng 1
|
6.000
|
2
|
Nhà
Chung cư hạng 2
|
5.000
|
3
|
Nhà
Chung cư hạng 3
|
4.000
|
4
|
Nhà
Chung cư hạng 4
|
3.000
|
2. Tổng hợp các loại chi phí cấu
thành phí dịch vụ nhà ở chung cư:
STT
|
Nội
dung
|
Đơn
giá
|
1
|
Chi phí trực tiếp
|
|
- Chi phí sử dụng năng lượng,
nguyên, nhiên, vật liệu.
|
|
- Chi phí nhân công điều khiển và
duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư.
|
|
- Chi phí cho các dịch vụ trong
khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc
vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có).
|
|
- Chi phí điện chiếu sáng công cộng,
nước công cộng trong khu nhà chung cư.
|
|
- Chi phí văn phòng phẩm, bàn ghế,
phòng làm việc, chi phí điện, nước sinh hoạt và một số chi phí khác của bộ phận
quản lý nhà chung cư.
|
|
2
|
Chi phí quản lý nhà chung cư
|
2%
(giá bán căn hộ)
|
|
- Chi phí tiền lương, tiền công
và các khoản phụ cấp lương, chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn
và các khoản trích nộp khác từ quỹ lương trả cho bộ phận quản lý của doanh
nghiệp.
|
1%
(giá bán căn hộ)
|
|
- Chi phí khấu hao tài sản cố định
của doanh nghiệp quản lý vận hành. Việc trích, quản lý và sử dụng khấu hao
tài sản cố định
|
1%
(giá bán căn hộ)
|
3
|
Chi phí quản trị
|
0,5%
(giá bán căn hộ)
|
4
|
Lợi nhuận định mức hợp lý cho đơn
vị quản lý, vận hành nhà chung cư
|
7,3%
- 12%
|
5
|
Thuế giá trị gia tăng:
|
10%
(tổng doanh thu từ kinh doanh)
|
3. Đối với phần diện tích sử dụng để
làm việc và kinh doanh, áp dụng mức thu trên nhân với hệ số 1,2. Kinh phí bảo
trì chung cư (2% tiền bán nhà) chỉ được sử dụng cho việc bảo trì chung cư,
không được sử dụng vào việc quản lý, vận hành nhà chung cư và các mục đích
khác.
4. Trường hợp giữa bên cung cấp và
bên sử dụng dịch vụ đã có thỏa thuận về các điều kiện liên quan đến giá trị dịch
vụ nhà chung cư thì thực hiện theo thỏa thuận đó;
Các loại dịch vụ chưa có hoặc có
nhưng chưa đủ thành phần công việc (về tần suất, chất lượng) trong giá dịch vụ
nhà chung cư được ban hành theo quyết định này, thì người sử dụng dịch vụ và
doanh nghiệp tổ chức vận hành, cung cấp dịch vụ có trách nhiệm thỏa thuận với
nhau theo đúng các quy định hiện hành.
Điều 4.
Tổ chức thực hiện:
1. Sở Xây dựng có trách nhiệm:
a) Chủ trì, phối hợp với Sở Tài
chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế tỉnh và các ngành có liên quan: Tiếp
nhận, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc trong việc quản lý giá dịch vụ nhà
chung cư; lập kế hoạch kiểm tra việc thực hiện quản lý giá dịch vụ nhà chung cư
làm cơ sở xây dựng, điều chỉnh giá dịch vụ nhà chung cư cho phù hợp với tình
hình thực tế, trình UBND tỉnh xem xét, quyết định.
b) Giám sát việc thực hiện hợp đồng
của đơn vị quản lý vận hành; đồng thời định kỳ hàng năm hoặc đột xuất báo cáo
UBND tỉnh việc thu, chi liên quan đến khung giá dịch vụ nhà chung cư nếu UBND tỉnh
yêu cầu.
c) Kiểm tra, giám sát việc thu, chi
tài chính về quản lý vận hành do đơn vị quản lý vận hành thực hiện theo hợp đồng
đã ký kết.
d) Tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân
dân tỉnh để giải quyết những khó khăn, vướng mắc, phát sinh trong quá trình triển
khai thực hiện.
2. Đơn vị quản lý, vận hành có
trách nhiệm:
a) Tổ chức quản lý, vận hành và
cung cấp các dịch vụ theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, đảm bảo an toàn, an
ninh, trật tự, tạo lập nếp sống văn minh đô thị cho người dân sinh sống trong
khu nhà chung cư; đồng thời duy trì chất lượng, kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh
môi trường của khu nhà chung cư.
b) Tổ chức thu, chi, hạch toán giá
dịch vụ nhà chung cư và các nguồn thu, chi khác đảm bảo công khai, minh bạch
theo đúng quy định của Nhà nước.
c) Định kỳ 06 tháng báo cáo tình
hình quản lý hoạt động về Sở Xây dựng để tổng hợp, theo dõi.
Điều 5.
Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ
ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc
các Sở, ngành; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các đơn vị,
tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư
trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk có trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Nơi nhận:
- Bộ Xây dựng (b/c);
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (b/c);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (b/c);
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Vụ pháp chế - Bộ Xây dựng
- Cục Kiểm tra VB-Bộ Tư pháp;
- Các Ban thuộc HĐND tỉnh;
- Các Sở, ban, ngành thuộc tỉnh;
- UBND các huyện, TX, TP;
- Báo Đắk Lắk, Đài PTTH tỉnh;
- Website tỉnh,TT Công báo;
- VP UBND tỉnh: CVP, PCVP: Các P, TT;
- Lưu: VT, CN(VT.100)
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lữ Ngọc Cư
|
Quyết định 07/2012/QĐ-UBND về khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk do Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 07/2012/QĐ-UBND ngày 21/03/2012 về khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk do Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành
4.934
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|