|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
30/2020/QĐ-UBND
|
Lạng Sơn, ngày
22 tháng 6 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI QUYẾT VÀ THỜI
GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHO PHÉP CHUYỂN MỤC
ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT; HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI;
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT THEO CƠ CHẾ MỘT
CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LẠNG SƠN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23
tháng 4 năm 2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông
trong giải quyết thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 41/2011/QĐ-TTg ngày 03
tháng 8 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc chỉ định doanh nghiệp thực hiện
duy trì, quản lý mạng bưu chính công cộng, cung ứng dịch vụ bưu chính công ích,
dịch vụ bưu chính quốc tế;
Căn cứ Quyết định số 45/2016/QĐ-TTg ngày 19
tháng 10 năm 2016 của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả
giải quyết thủ tục hành chính qua dịch vụ bưu chính công ích;
Căn cứ Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19
tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng
6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ, giao đất,
cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường tại Tờ trình số 181/TTr-STNMT ngày 29 tháng 5 năm 2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết
định này quy định về cơ quan tiếp nhận, giải quyết và thời gian các bước thực
hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hòa
giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai; đăng ký đất đai, tài sản
gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo cơ chế một cửa, một cửa liên
thông trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 10 tháng 7 năm 2020 và
thay thế các quyết định sau: Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND ngày 11 tháng 12
năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về cơ quan tiếp nhận, giải
quyết thủ tục và thời gian các bước thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất,
chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn; Quyết định số
25/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy
định thời gian thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết
tranh chấp đất đai trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn; Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND
ngày 15 tháng 12 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định về cơ quan
tiếp nhận, giải quyết và thời gian các bước thực hiện thủ tục đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh, Chánh Thanh tra tỉnh, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Cục trưởng
Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, tổ chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chính phủ;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục kiểm tra VBQPPL-Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh;
- UBMTTQ VN tỉnh;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Ban đảng, đoàn thể CT-XH;
- Cổng TTĐT tỉnh Lạng Sơn;
- Công báo tỉnh; Báo Lạng Sơn, Đài PT-TH tỉnh; - Lưu: VT, KT(NNT).
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hồ Tiến Thiệu
|
QUY ĐỊNH
VỀ CƠ QUAN TIẾP
NHẬN, GIẢI QUYẾT VÀ THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT,
CHO PHÉP CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT; HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, GIẢI QUYẾT
TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI; ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP ĐỔI, CẤP LẠI
GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT THEO CƠ CHẾ MỘT CỬA, MỘT CỬA LIÊN THÔNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LẠNG SƠN
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 30/2020/QĐ-UBND ngày 22 tháng 6 năm 2020 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định về cơ quan tiếp nhận, giải quyết và thời gian các
bước thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất; hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai; đăng ký đất
đai, tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây viết tắt là Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất) theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trên địa
bàn tỉnh Lạng Sơn.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Uỷ ban nhân dân các cấp, cơ quan quản lý nhà nước về tài nguyên và
môi trường cấp tỉnh, cấp huyện; cơ quan quản lý nhà nước về tài sản gắn liền với
đất có liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Văn phòng Đăng
ký đất đai; Cơ quan Thuế; Trung tâm Phục vụ hành chính công; Bộ phận tiếp nhận
và trả kết quả thuộc Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân cấp huyện
(sau đây gọi tắt là Bộ phận một cửa cấp huyện); Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả
thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã (sau đây gọi tắt là Bộ phận một cửa cấp xã); các
doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích và các cơ quan, tổ chức, cá
nhân có có liên quan.
2. Người sử dụng đất quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai năm 2013 và
các bên tranh chấp đất đai.
Điều 3. Thời gian được tăng thêm
và thời gian không tính vào giải quyết thủ tục hành chính
1. Đối với trường
hợp sử dụng đất tại các
xã thuộc Khu vực II,
Khu vực III trên địa bàn tỉnh, thời gian giải quyết thủ tục hành chính được tăng
thêm 10 ngày và được phân bổ cho cơ quan Tài nguyên và Môi trường (Sở Tài
nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh, Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai cấp huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường) và Ban Quản lý Khu
kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn. Trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai.
2. Thời gian giải
quyết hồ sơ được tính
kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian xác định giá đất cụ thể, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường
hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định; không tính thời gian luân chuyển
hồ sơ qua dịch vụ bưu chính công ích.
3. Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai
không quá tổng thời gian thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định hiện
hành.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Mục 1. QUY ĐỊNH VỀ CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI
QUYẾT VÀ THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT VÀ CHUYỂN
MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
Điều 4. Cơ quan tiếp nhận và trả kết quả
1. Trung tâm
Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của Sở Tài nguyên
và Môi trường) tiếp
nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính đối với các trường hợp:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với
tổ chức trong nước.
b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo.
c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có
vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 Luật Đất đai.
d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp
có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 Luật
Đất đai.
đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
2. Trung tâm
Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của Ban Quản lý khu
kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn) tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính đối với trường
hợp giao đất, cho thuê đất đã được Ủy ban nhân dân tỉnh giao trong khu kinh tế
cửa khẩu đối với người sử dụng đất có nhu cầu.
3. Bộ phận một cửa cấp huyện tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành
chính đối với các trường hợp:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với
hộ gia đình, cá nhân.
b) Giao đất cho cộng đồng dân cư.
4. Bộ
phận một cửa cấp xã tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính đối với trường hợp cho thuê đất thuộc quỹ
đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
5. Các doanh nghiệp cung ứng dịch vụ
bưu chính công ích: Tiếp nhận
hồ sơ của tổ chức, cá nhân được thực hiện tại các điểm phục vụ bưu chính của
doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa chỉ theo yêu cầu
của tổ chức, cá nhân.
Điều 5. Cơ quan có thẩm quyền quyết định,
giải quyết và phối hợp giải quyết thủ tục hành chính
1. Trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 4 Quy định này:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh;
b) Cơ quan trực tiếp giải quyết: Sở Tài nguyên và Môi trường.
c) Cơ quan phối hợp giải quyết: Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Cục Thuế
tỉnh; Cơ quan quản lý nhà nước khác và tổ chức, cá nhân có liên quan.
2. Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 4 Quy định này:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định và giải quyết: Ban Quản lý Khu kinh
tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn.
b) Cơ quan phối hợp giải quyết: Cục Thuế tỉnh; Cơ quan quản lý nhà nước
khác và tổ chức, cá nhân có liên quan.
3. Trường hợp quy định tại khoản 3, Điều 4 Quy định này:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện.
b) Cơ quan trực tiếp giải quyết: Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
c) Cơ quan phối hợp giải quyết: Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban
nhân dân cấp huyện, thành phố (sau đây viết tắt là Ủy ban nhân dân cấp huyện); Chi cục Thuế; Cơ quan quản lý nhà
nước khác và tổ chức, cá nhân có liên quan.
4. Trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 4 Quy định này:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp xã.
b) Cơ quan trực tiếp giải quyết: Uỷ ban nhân dân cấp xã.
c) Cơ quan phối hợp giải quyết: Chi cục Thuế.
Điều 6. Thời gian các bước thực hiện thủ tục
giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá
Thời gian giải quyết không quá 20 ngày, cụ thể:
1. Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất:
a) Đối với tổ chức:
- Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên bưu chính
có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc, trường
hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày làm việc
tiếp theo.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 15 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh: Không quá 03 ngày.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
- Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên Bưu chính
có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc, trường
hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày làm việc
tiếp theo.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 15 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Uỷ ban nhân dân cấp huyện: Không quá 03 ngày.
2. Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất:
a) Đối với tổ chức:
- Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên Bưu chính
có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc, trường
hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày làm việc
tiếp theo.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 11 ngày.
- Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh: Không quá 03 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 03 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
- Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên Bưu chính
có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc, trường
hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày làm việc
tiếp theo.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 11 ngày.
- Uỷ ban nhân dân cấp huyện: Không quá 03 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 03 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
c) Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất nông nghiệp sử dụng
vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. Thời gian giải quyết không quá
20 ngày, cụ thể:
- Uỷ ban nhân dân cấp xã: Không quá 15 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
Điều 7. Thời gian các bước thực hiện thủ tục
giao đất, cho thuê đất trong các khu chức năng của Khu kinh tế cửa khẩu
Thời gian giải quyết không quá 20 ngày, cụ thể:
1. Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên Bưu
chính có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc,
trường hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày
làm việc tiếp theo.
2. Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn: Không quá 17
ngày.
3. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường: Không quá 03 ngày.
Điều 8. Thời gian các bước thực hiện thủ tục
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá 15 ngày, cụ thể:
a) Đối với tổ chức:
- Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên Bưu chính
có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc, trường
hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày làm việc
tiếp theo.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 07 ngày.
- Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh: Không quá 03 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
- Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận một cửa hoặc Nhân viên Bưu chính
có trách nhiệm chuyển hồ sơ cho bộ phận chuyên môn trong ngày làm việc, trường
hợp hồ sơ nhận sau 15 giờ trong ngày thì chuyển hồ sơ trong đầu giờ ngày làm việc
tiếp theo.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 07 ngày.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện: Không quá 3 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
Mục 2. QUY ĐỊNH VỀ THỜI GIAN GIẢI QUYẾT,
CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT
ĐAI
Điều 9. Thời gian thực hiện thủ
tục hòa giải tranh chấp đất đai
1. Thời gian thực hiện thủ tục hòa giải
tranh chấp đất đai đối với địa bàn các xã, phường, thị trấn (gọi chung là Ủy
ban nhân dân cấp xã) không quá 45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu
giải quyết tranh chấp đất đai. Khi nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp
đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm:
a) Trong thời hạn 30 ngày làm việc, Ủy ban
nhân dân cấp xã tiến hành làm việc với các bên tranh chấp làm rõ những nội dung
còn thiếu hoặc trình bày chưa rõ trong đơn, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên
quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất (lập Biên bản
làm việc); thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, nguồn
gốc, quá trình sử dụng đất tranh chấp (lập Biên bản xác minh); kiểm tra thực địa
đất tranh chấp để xác định địa điểm, vị trí, ranh giới, diện tích, hiện trạng sử
dụng đất tranh chấp (lập Biên bản kiểm tra thực địa); xây dựng báo cáo kết quả
thẩm tra, xác minh.
b) Sau khi có báo cáo kết quả thẩm tra,
xác minh, trong thời hạn 05 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã phải ban hành quyết định thành lập Hội đồng
hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng hòa giải
theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
c) Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ
ngày ban hành quyết định thành lập, Hội đồng
hòa giải tranh chấp đất đai tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các
bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền
lợi, nghĩa vụ liên quan.
Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải
được lập thành biên bản, gồm có các nội dung: thời gian và địa điểm tiến hành
hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; tóm tắt nội dung tranh chấp thể hiện rõ
về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh
tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải
tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không
thỏa thuận được.
Việc hòa giải phải được lập thành biên bản
có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của
Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi ngay đến các bên tranh chấp,
lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các
bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến
lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành.
2. Sau khi có kết quả hòa giải của Hội đồng
hòa giải tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện theo quy định tại
khoản 57 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính
phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
khoản 4, Điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính
phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cụ
thể về mẫu biên bản, hồ sơ thực hiện thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai quy định
tại Điều này.
Điều 10. Thời gian thực hiện thủ tục giải
quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện,
thành phố
Thời gian thực hiện thủ tục giải quyết
tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành
phố không quá 45 ngày đối với những vụ việc tranh chấp ở địa bàn các phường, thị
trấn; không quá 55 ngày đối với những vụ việc tranh chấp ở địa bàn các xã, tính
từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ để thụ lý giải quyết, cụ thể như sau:
1. Trong thời hạn 40 ngày đối với những vụ
việc tranh chấp ở địa bàn các phường, thị trấn; 50 ngày đối với những vụ việc
tranh chấp ở địa bàn các xã, cơ quan tham mưu giải quyết thực hiện thẩm tra,
xác minh vụ việc (nội dung gồm làm việc với các bên tranh chấp, các tổ chức, cá
nhân có liên quan; lập biên bản kiểm tra hiện trạng, ranh giới, diện tích đất
tranh chấp; trích lục bản đồ, trích đo địa chính khu đất, hồ sơ địa chính qua
các thời kỳ và thu thập các tài liệu, chứng cứ liên quan đến đất tranh chấp…),
tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp, xây dựng báo cáo kết quả thẩm tra,
xác minh, tổ chức cuộc họp các phòng, ban, ngành có liên quan để tư vấn giải
quyết tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh báo cáo trình Chủ tịch Ủy
ban nhân dân huyện, thành phố ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất
đai.
2. Trong thời hạn 05 ngày, Chủ tịch Ủy ban
nhân dân huyện, thành phố ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai hoặc
quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên tranh chấp, các tổ chức,
cá nhân có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Điều 11. Thời gian thực hiện
thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân
dân tỉnh
Thời gian thực hiện thủ tục giải quyết
tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh không quá
60 ngày đối với vụ việc tranh chấp ở địa bàn các phường, thị trấn; không quá 70
ngày đối với vụ việc tranh chấp ở địa bàn các xã, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp
lệ để thụ lý giải quyết, cụ thể:
1. Trong thời hạn 55 ngày đối với vụ việc
tranh chấp ở địa bàn các phường, thị trấn; 65 ngày đối với vụ việc tranh chấp ở
địa bàn các xã, cơ quan tham mưu giải quyết thực hiện thẩm tra, xác minh vụ việc,
tổ chức hòa giải giữa các bên tranh chấp; xây dựng báo cáo kết quả thẩm tra,
xác minh; tổ chức cuộc họp các sở, ban, ngành có liên quan để tư vấn giải quyết
tranh chấp đất đai (nếu cần thiết) và hoàn chỉnh báo cáo thẩm tra, xác minh
trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất
đai.
2.
Trong thời hạn 05 ngày, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giải
quyết tranh chấp hoặc quyết định công nhận hòa giải thành, gửi cho các bên
tranh chấp, các tổ chức, cá nhân có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Mục 3. QUY ĐỊNH VỀ CƠ QUAN TIẾP NHẬN, GIẢI
QUYẾT VÀ THỜI GIAN CÁC BƯỚC THỰC HIỆN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT, CẤP ĐỔI, CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Điều 12. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ
và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính; cơ quan giải quyết, cơ quan phối
hợp giải quyết, cơ quan có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:
a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc nhân viên bưu chính (nếu người sử dụng đất lựa chọn dịch vụ
Bưu chính công ích) tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp người sử dụng
đất là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự
án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh (gọi chung là tổ chức).
b) Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
nhân viên bưu chính (nếu người sử dụng đất lựa chọn dịch vụ Bưu chính công ích)
tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả đối với trường hợp người sử dụng đất là hộ gia
đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam (gọi chung là hộ gia đình,
cá nhân).
2. Cơ quan giải quyết:
a) Văn phòng Đăng ký đất đai giải quyết hồ sơ của tổ chức.
b) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thành
phố giải quyết hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân.
3. Cơ quan phối hợp giải quyết:
a) Cơ quan tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh, cấp huyện
thực hiện thẩm tra hồ sơ, ký duyệt các nội dung thuộc thẩm quyền hoặc trình Ủy
ban nhân dân cùng cấp ký duyệt đối với các nội dung vượt thẩm quyền.
b) Cơ quan Thuế thực hiện xác định, thông báo nghĩa vụ
tài chính của người sử dụng đất.
c) Sở Xây dựng, Phòng Quản lý đô thị thành phố Lạng
Sơn, Phòng Kinh tế Hạ tầng cấp huyện thực hiện cung cấp thông tin về tài sản
trên đất là nhà ở, công trình xây dựng khác theo quy định (gọi chung là Cơ quan
quản lý nhà nước về tài sản).
d) Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Phòng Nông
nghiệp và Phát triển nông thôn các huyện, Phòng Kinh tế thành phố có trách nhiệm
cung cấp thông tin về tài sản trên đất là các công trình, sản phẩm nông nghiệp
theo quy định (gọi chung là Cơ quan quản lý nhà nước về tài sản).
đ) Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng
Sơn cung cấp thông tin về tài sản trên đất là nhà ở, công trình xây dựng khác đối
với các trường hợp sử dụng đất trong khu kinh tế thuộc khu vực đã được Ủy ban
nhân dân tỉnh giao đất cho Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng
Sơn quản lý theo quy hoạch (gọi chung là Cơ quan quản lý nhà nước về tài sản).
e) Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện thẩm định hồ sơ và
xác nhận các nội dung có liên quan theo thẩm quyền.
4. Cơ quan ký Giấy chứng nhận
a) Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng
nhận cấp lần đầu cho tổ chức theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận cho tổ
chức do đăng ký biến động, cấp lại, cấp đổi theo thẩm quyền.
c) Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận cấp lần
đầu cho hộ gia đình, cá nhân.
d) Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài
nguyên và Môi trường ký Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân do đăng ký biến
động, cấp lại, cấp đổi theo ủy quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Điều 13. Thời gian các bước thực
hiện giải quyết thủ tục Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thời gian giải quyết không quá 30 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 16 ngày.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 03 ngày.
d) Cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản gắn liền với đất:
Không quá 05 ngày.
đ) Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Tại Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp
xã hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Ủy ban nhân dân cấp
xã: Không quá 07 ngày.
c) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 07
ngày.
d) Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 4 ngày.
đ) Ủy ban nhân dân cấp huyện: Không quá 01 ngày.
e) Cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản gắn liền với đất:
Không quá 04 ngày.
g) Cơ quan Thuế: Không quá 04 ngày.
Điều 14. Thời gian các bước giải
quyết thủ tục Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất đã cấp
Thời gian giải quyết không quá 15 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06 ngày.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
d) Cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản gắn liền với đất:
Không quá 03 ngày.
đ) Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 03
ngày.
c) Ủy ban nhân dân cấp xã: Không quá 03 ngày.
d) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
đ) Cơ quan quản lý Nhà nước về tài sản gắn liền với đất:
Không quá 03 ngày.
e) Cơ quan thuế: Không quá 03 ngày.
Điều 15. Thời gian các bước giải
quyết thủ tục gia hạn sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá 07 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 1,5 ngày.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
d) Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh: Không quá 01 ngày.
đ) Cơ quan Thuế: Không quá 1,5 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận một cửa cấp
xã hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 1,5
ngày.
c) Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
d) Ủy ban nhân dân cấp huyện: Không quá 01 ngày.
đ) Cơ quan Thuế: Không quá 1,5 ngày.
Điều 16. Thời gian các bước giải quyết
thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi
hết hạn sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá 05 ngày, cụ thể:
1. Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
2. Ủy ban nhân dân cấp
xã: Không quá 02 ngày.
3. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02
ngày.
Điều 17. Thời gian các bước giải
quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở
Thời gian giải quyết không quá 15 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06 ngày.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 03 ngày.
d) Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06
ngày.
c) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 03 ngày.
d) Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
Điều 18. Thời gian các bước giải quyết
thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Thời gian giải quyết không quá 10 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trường hợp viết mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 04 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
b) Trường hợp xác nhận nội dung biến động trên Giấy chứng
nhận:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Trường hợp viết mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Bộ phận một cửa cấp
xã: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 04
ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
b) Trường hợp xác nhận nội dung biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06
ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
Điều 19. Thời gian các bước giải
quyết thủ tục Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất trong các trường
hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về
đất đai; xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; kê biên bán đấu
giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp
nhất, sáp nhập tổ chức, chuyển đổi công ty; thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ
và chồng, nhóm người sử dụng đất; đăng ký biến động đối với trường hợp hộ gia
đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp
Thời gian giải quyết không quá 10 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trường hợp viết mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 04 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
b) Trường hợp xác nhận nội dung biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Trường hợp viết mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 04
ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
b) Trường hợp xác nhận nội dung biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06
ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 03 ngày.
Điều 20. Thời gian các bước giải
quyết thủ tục đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất
trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần; từ hình thức Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất; từ thuê đất sang giao đất
có thu tiền sử dụng đất
Thời gian giải quyết không quá 30 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trường hợp viết mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 11 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 10 ngày.
- Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh: Không quá 03 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
b) Trường hợp xác nhận nội dung biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 14 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 07 ngày.
- Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh: Không quá 03 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Trường hợp viết mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 11
ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 03 ngày.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 07 ngày.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện: Không quá 03 ngày.
- Cơ quan Thuế: 05 ngày.
b) Trường hợp xác nhận nội dung biến động trên Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 14
ngày.
- Phòng Tài nguyên và Môi trường: Không quá 07 ngày.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện: Không quá 03 ngày.
- Cơ quan Thuế: Không quá 05 ngày.
Điều 21. Thời gian các bước giải
quyết thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền
sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
Thời gian giải quyết không quá 07 ngày, cụ thể:
1. Đối với tổ chức:
a) Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 04 ngày.
c) Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
a) Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
b) Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 04
ngày.
c) Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
Điều 22. Thời gian giải quyết thủ
tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc cấp lại trang bổ sung của Giấy chứng nhận
do bị mất
Thời gian giải quyết không quá 10 ngày, cụ thể:
1. Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình
xây dựng:
a) Đối với tổ chức:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 06 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 03 ngày.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 05
ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 02 ngày.
- Sở Tài nguyên và Môi trường: Không quá 02 ngày.
2. Thủ tục cấp lại trang bổ sung của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
a) Đối với tổ chức:
- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh (Quầy tiếp nhận và trả kết quả của
Sở Tài nguyên và Môi trường) hoặc Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 09 ngày.
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân:
- Bộ phận một cửa cấp huyện, Bộ phận một cửa cấp xã hoặc
Nhân viên bưu chính: Không quá 01 ngày.
- Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai: Không quá 09
ngày.
Chương III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 23. Trách nhiệm thực hiện
1. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo
các phòng, đơn vị chuyên môn thuộc Sở thực hiện các thủ tục hành chính có liên
quan theo Quy định này; là cơ quan đầu mối hướng dẫn, tổng hợp, tiếp nhận các ý
kiến đóng góp, vướng mắc trong quá trình thực hiện, báo cáo Uỷ ban nhân dân tỉnh
xem xét sửa đổi, bổ sung.
2. Các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, nhà ở, công
trình xây dựng có trách nhiệm phối hợp thực hiện công tác giải quyết việc giao
đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hòa giải tranh chấp đất
đai, giải quyết tranh chấp đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Quy định này và quy định của
pháp luật có liên quan.
3. Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn,
Thanh tra tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn có trách
nhiệm phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện và theo dõi,
kiểm tra quá trình thực hiện Quy định này.
4. Cơ quan Thuế có trách nhiệm xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất trong việc giải quyết hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục
đích sử dụng đất, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất.
5. Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh; Bộ phận một
cửa cấp huyện và Bộ phận một cửa cấp xã; các doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bưu chính
công ích có trách nhiệm
hướng dẫn, thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ, trả kết quả và thời gian giải quyết
thủ tục hành chính theo Quy định này.
Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc,
các tổ chức, cá nhân phản ánh bằng văn bản về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.