ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số:
2828/QĐ-UBND
|
Biên
Hòa, ngày 29 tháng 8 năm 2008
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN TỔNG THỂ VỀ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN
NÂNG CẤP ĐƯỜNG 319B THUỘC ĐỊA BÀN CÁC XÃ PHƯỚC THIỀN, HIỆP PHƯỚC, LONG THỌ,
PHƯỚC AN HUYỆN NHƠN TRẠCH (GIAI ĐOẠN 1)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND được Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung
về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng
đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
và giải quyết khiếu kiện về đất đai;
Căn cứ Quyết định số 07/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai ban
hành quy định về trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất;
Theo đề nghị của Hội đồng Thẩm định tỉnh tại Văn bản số 1857/STC-HĐTĐ ngày
14/8/2008,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án nâng cấp
đường 319B thuộc địa bàn các xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Long Thọ, Phước An
huyện Nhơn Trạch (giai đoạn 1).
Điều 2. Nội
dung chính của phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nêu trên
được phê duyệt như sau:
1. Tổng diện
tích thu hồi; số hộ có đất bị thu hồi, tài sản giải tỏa: Tổng diện tích đất dự
kiến thu hồi theo quyết định giới thiệu địa điểm khoảng: 420.675m2.
a) Phương án
tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (giai đoạn 1) của dự án như sau:
Diện tích đất
dự kiến thu hồi khoảng 359.123,00m2; trong đó:
+ Đất mặt
tiền đường 319B: 72.349,00m2.
+ Đất do các
công ty hạ tầng quản lý: 278.815,50m2.
+ Đất chuyên
dùng: 7.958,50m2.
b) Số hộ có
đất bị thu hồi, tài sản giải tỏa: Dự kiến 18 hộ, các hộ này bị thu hồi trên 30%
đất nông nghiệp, không có hộ thuộc diện giải tỏa trắng.
2. Giá bồi
thường, hỗ trợ về đất: Căn cứ theo Quyết định số 69/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007
của UBND tỉnh Đồng Nai về ban hành bảng quy định giá các loại đất trên địa bàn
tỉnh Đồng Nai năm 2008.
+ Diện tích
đất do các Công ty Hạ tầng quản lý: Thực hiện theo Công văn số 155/TB-UBND ngày
10/7/2008, Công văn số 136/TB-UBND ngày 20/6/2008 của UBND huyện Nhơn Trạch về
việc thông báo thay biên bản cuộc họp triển khai thực hiện cải tạo mở rộng
tuyến đường 319.
+ Đất nông
nghiệp vị trí 1 cây lâu năm: 120.000 đồng/m2.
+ Đất chuyên
dùng: Nhà nước cho thuê đất không bồi thường.
3. Bồi
thường, hỗ trợ về nhà cửa, vật kiến trúc và tài sản khác: Bao gồm các loại sau:
- Nhà cửa:
Nhà cấp IV,…
- Vật kiến
trúc và tài sản khác: Nhà tạm, tường rào…
a) Điều kiện
bồi thường, hỗ trợ:
- Đối với nhà
cửa, vật kiến trúc có giấy tờ hợp pháp thì bồi thường theo quy định.
- Đối với nhà
cửa, vật kiến trúc không có giấy tờ hợp pháp nhưng xây dựng trên đất được bồi
thường đất ở và xây dựng trước ngày 01/7/2004, trước thời điểm có quyết định
thu hồi đất của UBND tỉnh thì bồi thường, nếu xây dựng trên đất khác và trước
thời điểm có quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh thì hỗ trợ 80% giá trị bồi
thường.
- Đối với nhà
cửa, vật kiến trúc xây dựng sau thời điểm có quyết định thu hồi đất của UBND
tỉnh thì không bồi thường, không hỗ trợ.
b) Giá bồi
thường, hỗ trợ: Áp dụng theo Quyết định của UBND tỉnh số 28/2007/QĐ-UBND ngày
17/4/2007 về ban hành quy định đơn giá xây dựng nhà ở để bồi thường khi Nhà
nước thu hồi đất và số 30/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 của UBND tỉnh quy định về
đơn giá bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn
tỉnh Đồng Nai.
4. Bồi thường
cây trồng: Áp dụng theo Quyết định số 30/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 của UBND
tỉnh quy định về đơn giá bồi thường tài sản khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
5. Trợ cấp
các loại: Áp dụng theo Quyết định số 10/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 của UBND
tỉnh Đồng Nai về chính sách hỗ trợ, thưởng di dời và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất và các quy định hiện hành có liên quan.
6. Phương án
bố trí tái định cư: Dự án không có hộ thuộc diện giải tỏa trắng nên không giải
quyết bố trí tái định cư.
7. Dự kiến
tổng giá trị của phương án tổng thể về bồi thường hỗ trợ và tái định cư của dự
án: 13.760.120.000 đồng (mười ba tỷ bảy trăm sáu mươi triệu một trăm hai mươi
ngàn đồng).
+ Bồi thường, hỗ trợ về đất:
|
8.681.880.000
|
đồng.
|
+ Nhà cửa, vật kiến trúc, tài
sản khác:
|
1.181.900.000
|
đồng.
|
+ Bồi thường cây trồng:
|
464.860.000
|
đồng.
|
+ Trợ cấp các loại:
|
335.640.000
|
đồng.
|
+ Phí sử dụng hạ tầng:
|
1.599.642.000
|
đồng.
|
+ Kinh phí thẩm định bồi
thường (2%):
|
245.278.000
|
đồng.
|
+ Dự phòng phí (10%):
|
1.250.920.000
|
đồng.
|
Điều 3.
Dự toán phương án bồi thường, hỗ trợ nêu trên là phương án tổng thể về bồi
thường, hỗ trợ; không có giá trị chi trả cho các hộ được bồi thường, hỗ trợ;
UBND huyện Nhơn Trạch có trách nhiệm thông báo công khai phương án tổng thể về
bồi thường, hỗ trợ này cho tổ chức, cá nhân có đất bị thu hồi và tài sản bị
giải tỏa thuộc dự án.
- Hội đồng
Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Nhơn Trạch căn cứ các quy định tại Luật
Đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định số
197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của
Chính phủ và các quy định khác của Nhà nước để thực hiện việc thu hồi đất, bồi
thường giải tỏa theo đúng quy định.
Điều 4.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 5.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND huyện Nhơn
Trạch, Chủ tịch Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư huyện Nhơn Trạch và
Thủ trưởng các Sở, ngành, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đinh Quốc Thái
|