|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 27/2015/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 10
tháng 07 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ TIÊU CHUẨN NHÀ Ở CÔNG VỤ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày
25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11
năm 2014;
Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản
nhà nước ngày 03 tháng 6 năm 2008;
Căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP
ngày 25 tháng 6 năm 2013 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ
chức của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây
dựng;
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết
định về tiêu chuẩn nhà ở công vụ.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này
quy định tiêu chuẩn nhà ở công vụ bao gồm: Tiêu chuẩn diện tích sử dụng và định
mức trang bị nội thất nhà ở công vụ.
2. Đối tượng áp dụng
a) Bộ, ngành Trung ương, Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh, cơ quan quản lý nhà ở công vụ, đơn vị quản lý vận hành nhà ở công
vụ.
b) Các đối tượng được thuê nhà ở công
vụ theo quy định tại Điều 32 của Luật Nhà ở năm 2014.
c) Các tổ chức, cá nhân có liên quan
đến việc bố trí cho thuê nhà ở công vụ.
Điều 2. Quy định thiết kế nhà ở công vụ
1. Các loại nhà ở công vụ
a) Đối với nhà biệt thự
Được thiết kế theo kiểu biệt thự đơn
lập hoặc biệt thự song lập. Chiều cao tối đa không quá 3 tầng. Diện tích đất
khuôn viên biệt thự không nhỏ hơn 350 m2 và không lớn hơn 500 m2.
b) Đối với căn hộ chung cư tại khu vực
đô thị
Được thiết kế kiểu căn hộ khép kín,
diện tích sử dụng mỗi căn hộ không nhỏ hơn 25 m2 và không lớn hơn
160 m2.
c) Đối với căn nhà khu vực nông thôn
Được thiết kế căn nhà kiểu khép kín,
diện tích sử dụng mỗi căn nhà không nhỏ hơn 25 m2 và không lớn hơn
90 m2.
2. Nhà ở công vụ được thiết kế theo
tiêu chuẩn diện tích sử dụng phù hợp với từng nhóm đối tượng (chức danh). Diện
tích sử dụng nhà ở công vụ được quy định cụ thể như sau:
|
TT
|
Loại nhà
|
Diện tích đất
(m2)
|
Tổng diện tích
sử dụng (m2)
|
|
I
|
BIỆT THỰ
|
|
|
|
1
|
Loại A
|
450 - 500
|
300 - 350
|
|
2
|
Loại B
|
350 -400
|
250 - 300
|
|
II
|
CĂN HỘ CHUNG CƯ KHU VỰC ĐÔ THỊ
|
|
|
|
1
|
Căn hộ loại 1
|
-
|
140 - 160
|
|
2
|
Căn hộ loại 2
|
-
|
100 - 115
|
|
3
|
Căn hộ loại 3
|
-
|
80 - 90
|
|
4
|
Căn hộ loại 4
|
-
|
60 - 70
|
|
5
|
Căn hộ loại 5
|
-
|
25 - 45
|
|
III
|
CĂN NHÀ KHU VỰC NÔNG THÔN
|
|
|
|
1
|
Căn nhà loại 1
|
-
|
80 - 90
|
|
2
|
Căn nhà loại 2
|
-
|
55 - 65
|
|
3
|
Căn nhà loại 3
|
-
|
40 - 45
|
|
4
|
Căn nhà loại 4
|
-
|
25 - 35
|
Điều 3. Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở công vụ
Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở
công vụ thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Luật Nhà ở năm
2014.
Điều 4. Tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ
1. Biệt thự loại A
Được bố trí cho các Ủy viên Bộ Chính
trị, Ban Bí thư.
2. Biệt thự loại B
Được bố trí cho các chức danh có hệ số
lương khởi điểm từ 10,4 trở lên, trừ các chức danh quy định tại Khoản 1 Điều
này.
3 .Căn hộ chung cư loại 1
Được bố trí cho cho các chức danh có hệ số lương khởi
điểm từ 9,7 trở lên đến dưới 10,4.
4. Căn hộ chung cư loại 2
Được bố trí cho các chức danh có hệ số phụ cấp chức
vụ từ 1,3 trở lên; Trung tướng, Thiếu tướng trong các lực lượng vũ trang; nhà
khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt
quan trọng theo quy định của Luật Khoa học và Công nghệ và các chức danh tương
đương.
5. Căn hộ chung cư loại 3 tại khu vực đô thị hoặc
căn nhà loại 1 tại khu vực nông thôn
Được bố trí cho các chức danh có hệ số phụ cấp chức
vụ từ 0,7 đến dưới 1,3; chuyên viên cao cấp (A3); giáo viên, bác sĩ và nhân
viên y tế có chức danh tương đương đến công tác tại khu vực nông thôn xã vùng
sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực
biên giới, hải đảo; Đại tá, Thượng tá, Trung tá trong các lực lượng vũ trang;
nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc
biệt quan trọng theo quy định của Luật Khoa học và Công nghệ và các chức danh
tương đương.
6. Căn hộ chung cư loại 4 tại khu vực đô thị hoặc
căn nhà loại 2 tại khu vực nông thôn
Được bố trí cho các chức danh có hệ số phụ cấp chức
vụ từ 0,2 đến dưới 7; chuyên viên chính (A2); giáo viên, bác sĩ và nhân viên y
tế có chức danh tương đương đến công tác tại khu vực nông thôn xã vùng sâu,
vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới,
hải đảo; Thiếu tá, Đại uý trong các lực lượng vũ trang.
7. Căn hộ chung cư loại 5 tại khu vực đô thị hoặc
căn nhà loại 3 tại khu vực nông thôn
Được bố trí cho các chức danh chuyên viên (A0, A1)
hoặc chức danh tương đương; Chủ tịch Hội đồng nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban
nhân dân cấp xã; giáo viên, bác sĩ và nhân viên y tế có chức danh tương đương đến
công tác tại khu vực nông thôn xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế
- xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo; sĩ quan từ Thiếu úy đến
Thượng úy trong các lực lượng vũ trang, quân nhân chuyên nghiệp.
8. Căn nhà loại 4 tại khu vực nông thôn
Được bố trí cho các chức danh công chức loại B, C,
quân nhân chuyên nghiệp; giáo viên, bác sĩ và nhân viên y tế có chức danh tương
đương đến công tác tại khu vực nông thôn xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo.
Điều 5. Tiêu chuẩn trang bị nội thất nhà ở công vụ
1. Nguyên tắc trang bị nội thất nhà ở công vụ
a) Thực hiện trang bị nội thất cơ bản nhà ở công vụ
đối với trường hợp mua nhà (căn hộ) chưa có trang thiết bị nội thất để bố trí
làm nhà ở công vụ. Đối với nhà (căn hộ) khi mua đã có trang thiết bị nội thất
thì không được trang bị thay thế đối với những máy móc, thiết bị dời không gắn
với nhà ở công vụ (ví dụ như: Máy giặt, tủ lạnh và các thiết bị khác) và chỉ được
trang bị bổ sung những trang thiết bị còn thiếu hoặc chưa đồng bộ theo thiết kế
phù hợp với quy định tại Khoản 2, Khoản 4 Điều này.
b) Thiết bị, vật dụng nội thất nhà ở công vụ được
trang bị phải có niên hạn sử dụng tối thiểu 5 năm.
2. Trang bị nội thất biệt thự, căn hộ chung cư bố
trí làm nhà ở công vụ tại khu vực đô thị bao gồm: Bộ bàn ghế và kệ ti vi phòng
khách, máy điều hòa nhiệt độ các phòng, bộ bàn ghế phòng ăn, tủ lạnh, tủ bếp (đồng
bộ), bộ bếp và máy hút mùi; tủ đứng, giường, đệm, máy giặt, bình nóng lạnh, 01
bộ bàn ghế làm việc.
3. Định mức kinh phí tối đa trang bị nội thất cơ bản
cho biệt thự, căn hộ chung cư tại khu vực đô thị quy định tại Khoản 2 Điều này
được quy định như sau:
a) Loại căn hộ công vụ có 01 phòng ngủ, 01 phòng
khách (tương ứng với căn hộ loại 4 và loại 5): 120 triệu đồng.
b) Loại căn hộ công vụ có 02 phòng ngủ, 01 phòng
khách (tương ứng với căn hộ loại 2 và loại 3): 160 triệu đồng.
c) Loại căn hộ công vụ có 03 phòng ngủ, 01 phòng
khách (tương ứng với căn hộ loại 1): 200 triệu đồng.
d) Đối với biệt thự có 04 phòng ngủ, 01 phòng
khách, 01 phòng làm việc: 250 triệu đồng.
4. Trang bị nội thất đối với căn nhà bố trí làm nhà
ở công vụ tại khu vực nông thôn bao gồm: Bộ bàn ghế và kệ tivi phòng khách, máy
điều hòa nhiệt độ các phòng, bộ bàn ghế phòng ăn (nếu có), tủ lạnh, tủ bếp, bếp;
tủ đứng, giường đệm, máy giặt, bình nóng lạnh. Đối với những nơi chưa có điện
lưới thì chưa bố trí các thiết bị sử dụng điện.
5. Định mức kinh phí tối đa trang bị nội thất đối với
căn nhà khu vực nông thôn tại Khoản 4 Điều này được quy định như sau:
a) Đối với căn nhà thiết kế khép kín có chung phòng
ngủ và phòng khách (tương ứng với căn hộ loại 4): 75 triệu đồng.
b) Đối với căn nhà thiết kế khép kín có 01 phòng ngủ,
01 phòng khách riêng biệt (tương ứng với căn hộ loại 2 và loại 3): 90 triệu đồng.
c) Đối với căn nhà thiết kế khép kín có 02 phòng ngủ,
01 phòng khách riêng biệt (tương ứng với căn hộ loại 1): 120 triệu đồng.
6. Việc lựa chọn trang thiết bị nội thất để trang bị
phải phù hợp với công năng, diện tích, không gian của từng phòng trong căn hộ đảm
bảo tiết kiệm, hiệu quả.
7. Khi giá trang thiết bị nội thất cơ bản trên thị
trường có biến động (tăng hoặc giảm) trên 20% so với định mức kinh phí tối đa
quy định tại Khoản 3, Khoản 5 Điều này thì việc điều chỉnh định mức kinh phí được
thực hiện như sau:
- Đối với dự án đầu tư nhà ở công vụ của các cơ
quan Trung ương (trừ Bộ Quốc phòng, Bộ Công an): Bộ Xây dựng thống nhất với Bộ
Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
- Đối với dự án đầu tư nhà ở công vụ của Bộ Quốc
phòng, Bộ Công an: Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thống nhất với Bộ Xây dựng và Bộ
Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
- Đối với dự án đầu tư nhà ở công vụ của địa
phương, Sở Xây dựng thống nhất với Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
xem xét, quyết định.
8. Việc sử dụng kinh phí để mua sắm trang thiết bị
nội thất cơ bản của nhà ở công vụ phải được lập dự toán, thực hiện dự toán và
quyết toán theo quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 6. Nguyên tắc bố trí nhà ở công vụ
1. Đối với các chức danh Tổng Bí thư, Chủ tịch nước,
Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Quốc hội, bố trí theo quỹ nhà ở công vụ hiện có,
đảm bảo điều kiện công tác và yêu cầu bảo vệ.
2. Trường hợp nhà ở công vụ (thuộc sở hữu của Đảng
Cộng sản Việt Nam) là biệt thự có diện tích đất, diện tích nhà cao hơn tiêu chuẩn
quy định, việc bố trí do Thường trực Ban Bí thư quyết định.
3. Trường hợp người thuê nhà ở công vụ thuộc các
nhóm chức danh quy định tại các Khoản 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 4 của Quyết định này
mà ở cùng gia đình thì được cộng thêm diện tích sử dụng của từng thành viên
trong gia đình (6 m2 sử dụng/người).
4. Trường hợp một người đồng thời đảm nhận nhiều chức
danh có tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ thì được áp dụng tiêu chuẩn nhà ở công
vụ theo chức danh cao nhất.
5. Trường hợp do không đủ loại nhà ở công vụ để bố
trí theo tiêu chuẩn, căn cứ vào quỹ nhà ở công vụ hiện có, cơ quan quản lý nhà ở
công vụ xem xét việc bố trí cho thuê; người thuê nhà ở công vụ phải trả tiền
thuê (bằng giá thuê được quy định tại Điều 33 của Luật Nhà ở năm
2014 nhân với diện tích sử dụng được ghi trong Hợp đồng thuê nhà ở công vụ),
kể cả khi diện tích sử dụng thực tế nhà ở công vụ vượt quá tiêu chuẩn hoặc thấp
hơn tiêu chuẩn quy định tại Khoản 2 Điều 2 của Quyết định này.
Điều 7. Tổ chức thực hiện
1. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng
a) Kiểm tra, đôn đốc các Bộ, ngành và địa phương
trên cả nước triển khai thực hiện Quyết định này.
b) Hướng dẫn phương pháp xác định giá thuê và quản
lý sử dụng nhà ở công vụ.
2. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương có trách nhiệm chỉ đạo việc quản lý, bố trí sử dụng nhà ở công vụ
trên địa bàn theo quy định tại Quyết định này.
Điều 8. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
25 tháng 8 năm 2015.
2. Trường hợp đã có quyết định bố trí cho thuê nhà ở
công vụ mà nhà ở công vụ này chưa được trang bị nội thất cơ bản trước ngày Quyết
định này có hiệu lực thi hành thì giữ nguyên hiện trạng theo quyết định bố trí
cho thuê nhà ở công vụ cho đến khi người thuê nhà ở công vụ được chuyển sang
nhà ở công vụ mới đảm bảo tiêu chuẩn nhà ở công vụ theo quy định của Quyết định
này; việc trang bị nội thất cơ bản cho nhà ở công vụ phải được cơ quan có thẩm
quyền phê duyệt.
3. Quyết định này thay thế Quyết định số
09/2008/QĐ-TTg ngày 11 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ ban hành quy định
nguyên tắc thiết kế và tiêu chuẩn sử dụng nhà ở công vụ và bãi bỏ các quy định
về tiêu chuẩn nhà ở công vụ có liên quan kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực
thi hành.
Điều 9. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ
quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương, Thủ trưởng các cơ quan, tổ chức có liên quan và người thuê nhà ở
công vụ chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán Nhà nước;
- Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
- Ngân hàng Chính sách xã hội;
- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực
thuộc, Công báo;
- Lưu: VT, KTN (3b).
|
THỦ TƯỚNG
Nguyễn Tấn Dũng
|