Quyết định 25/2023/QĐ-TTg giảm tiền thuê đất

• Số hiệu: 25/2023/QĐ-TTg
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thủ tướng Chính phủ
• Người ký: Lê Minh Khái
• Ngày ban hành: 03/10/2023

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 25/2023/QĐ-TTg	Hà Nội, ngày 03 tháng 10 năm 2023

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC GIẢM TIỀN THUÊ ĐẤT CỦA NĂM 2023

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Luật Quản lý thuế ngày 13 tháng 6 năm 2019;

Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao;

Căn cứ Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế;

Căn cứ Nghị quyết số 105/NQ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2023 của Chính phủ về các nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, tiếp tục đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, siết chặt kỷ luật, kỷ cương;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính;

Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định việc giảm tiền thuê đất của năm 2023 đối với các đối tượng quy định tại Điều 2 Quyết định này.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức thuê đất trả tiền hàng năm (sau đây gọi là người thuê đất).

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.

2. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm tiền thuê đất; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Điều 3. Mức giảm tiền thuê đất

1. Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất quy định tại Điều 2 Quyết định này; không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).

2. Mức giảm tiền thuê đất quy định tại khoản 1 Điều này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 theo quy định của pháp luật. Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm theo Quyết định số 01/2023/QĐ-TTg ngày 31 tháng 01 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ).

Điều 4. Hồ sơ giảm tiền thuê đất

1. Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2023 của người thuê đất theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.

Người thuê đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này.

2. Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao).

Điều 5. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất

1. Người thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng một trong các phương thức: Trực tiếp, điện tử, bưu chính) cho cơ quan thuế quản lý thu tiền thuê đất, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2024. Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này đối với trường hợp người thuê đất nộp hồ sơ sau ngày 31 tháng 3 năm 2024.

2. Căn cứ hồ sơ giảm tiền thuê đất do người thuê đất nộp theo quy định khoản 1 Điều này; không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định tại Điều 4 Quyết định này, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định tại pháp luật về thu tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.

3. Trường hợp người thuê đất đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của Quyết định này nhưng sau đó cơ quan quản lý nhà nước phát hiện qua thanh tra, kiểm tra việc người thuê đất không thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này thì người thuê đất phải hoàn trả ngân sách nhà nước số tiền thuê đất đã được giảm và tiền chậm nộp tính trên số tiền được giảm theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

4. Trường hợp người thuê đất đã nộp tiền thuê đất của năm 2023 mà sau khi cơ quan có thẩm quyền xác định và quyết định giảm tiền thuê đất có phát sinh thừa tiền thuê đất thì được trừ số tiền đã nộp thừa vào tiền thuê đất của kỳ sau hoặc năm tiếp theo theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan; trường hợp không còn kỳ phải nộp tiền thuê đất tiếp theo thì thực hiện bù trừ hoặc hoàn trả số tiền nộp thừa theo quy định của pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

Điều 6. Tổ chức thực hiện và hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 20 tháng 11 năm 2023.

2. Bộ Tài chính chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức triển khai và xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện Quyết định này.

3. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức thực hiện thanh tra, kiểm tra, xử lý kịp thời nghiêm minh các hành vi vi phạm theo đúng quy định của pháp luật (nếu có).

4. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương khẩn trương triển khai thực hiện việc giảm tiền thuê đất theo quy định tại Quyết định này.

5. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng Dân tộc và các UB của Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán Nhà nước; - Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách Xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban TW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan Trung ương của các đoàn thể; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc; - Lưu: Văn thư, NN.

KT. THỦ TƯỚNG PHÓ THỦ TƯỚNG Lê Minh Khái

Phụ lục

(Kèm theo Quyết định số 25/2023/QĐ-TTg ngày 03 tháng 10 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

GIẤY ĐỀ NGHỊ GIẢM TIỀN THUÊ ĐẤT NĂM 2023

Kính gửi: Cơ quan ………………….

[01] Tên người nộp thuế: ...................................................................................................

[02] Mã số thuế:

[03] Địa chỉ: .......................................................................................................................

[04] Số điện thoại: .............................................................................................................

[05] Tên đại lý thuế (nếu có):...............................................................................................

[06] Mã số thuế:

[07] Địa chỉ khu, thửa đất thuê:............................................................................................

- Quyết định thuê đất số...., ngày ... tháng ... năm …..

- Hợp đồng thuê đất số….., ngày ... tháng .... năm …..

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số...., ngày … tháng …. năm….

[8] Các thông tin liên quan khác (nếu có): ...........................................................................

Tôi cam đoan những nội dung khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin đã khai.

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ và tên: ……………….. Chứng chỉ hành nghề số: ....

..., ngày .... tháng ... năm 2023 NGƯỜI NỘP THUẾ HOẶC ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (Ký, ghi rõ họ tên; chức vụ và đóng dấu (nếu có))

Tiếng Anh (English)

PRIME MINISTER OF VIETNAM -------	SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM Independence - Freedom – Happiness ---------------
No. 25/2023/QD-TTg	Hanoi, October 03, 2023

DECISION

ON REDUCTION IN LAND RENTS OF 2023

Pursuant to the Law on Government Organization dated June 19, 2015 and the Law on Amendments to the Law on Government Organization and the Law on Local Government Organization dated November 22, 2019;

Pursuant to the Land Law dated November 29, 2013;

Pursuant to the Law on Tax Administration dated June 13, 2019;

Pursuant to Decree No. 46/2014/ND-CP dated May 15, 2014 of the Government on collection of land rent and water surface rent;

Pursuant to the Government’s Decree No. 135/2016/ND-CP dated September 09, 2016 amending certain Articles of Decrees on collection of land use charges, land rents and water surface rents; 

Pursuant to the Government’s Decree No. 123/2017/ND-CP dated November 14, 2017 amending certain Articles of Decrees on collection of land use charges, land rents and water surface rents; 

...

...

...

Pursuant to the Government’s Decree No. 126/2020/ND-CP dated October 19, 2020 elaborating some Articles of the Law on Tax Administration;

Pursuant to Resolution No. 105/NQ-CP dated July 15, 2023 of the Government of Vietnam on tasks and solutions for resolving difficulties in production and business, continuing to improve administrative reform, tighten implementation of disciplinary actions and laws;

At the request of the Minister of Finance;

The Prime Minister hereby promulgates a Decision on reduction in land rents of 2023.

Article 1. Scope

This Decision provides for the reduction in land rents of 2023 for entities prescribed in Article 2 of this Decision.

Article 2. Regulated entities

1. Organizations, units, enterprises, households and individuals that are directly leasing land from the State under decisions or contracts or certificates of land use rights and rights to ownership of houses and other property on land issued by competent regulatory authorities via the method of land lease with annual rental payment (hereinafter referred to as "land lessees”).

This regulation is applicable to land lessees who are ineligible for exemption from or reduction in land rents, those whose exemption or reduction periods have expired and those whose land rents are reduced according to the regulations of land laws (Land Law and documents elaborating Land Law) and other relevant laws.

...

...

...

Article 3. Reduction in land rents

1. 30% reduction in land rents payable of 2023 shall be given to land lessees prescribed in Article 2 of this Decision; the reduction shall apply to the land rents incurred before 2023 and late payment interests thereon (if any).

2. The reduction in land rents prescribed in Clause 1 of this Article shall apply to the land rents payable of 2023 as prescribed by laws. In case a land lessee is being given a reduction in land rents as prescribed and/or a deduction of compensation and ground clearance from land rents under regulations of laws on land rents, the 30% reduction shall apply to the land rents payable (if any) after reduction or/and deduction (except for land rents that have been reduced according to Decision No. 01/2023/QD-TTg dated January 31, 2023 of the Prime Minister). 

Article 4. Applications for land rent reduction

1. An application form for reduction in land rents of 2023 completed by the land lessee, using the Form in the Appendix enclosed herewith.

The land lessee shall be responsible before law for the truthfulness and accuracy of the information provided, the application form and his/her eligibility for reduction in land rents according to regulations herein.

2. Copies of the leasing decision or contract, or certificate of land use rights and rights to ownership of house and other properties on land issued by competent state authorities.

Article 5. Procedures for reduction in land rents

1. A land lessee shall submit 01 application for reduction in land rents (via an online method or in person or by post) to a tax authority assigned to collect land rents, Economic Zone Management Board, Hi-Tech Park Management Board or another agency as prescribed by laws on tax administration from the effective date of this Decision to the end of March 31, 2024. The regulations in this Decision shall not be applicable to land lessees who submit their applications after March 31, 2024.

...

...

...

3. In case a regulatory authority discovers that a land lessee is not eligible for land rent reduction after a land rent reduction has been issued by a competent authority, the land lessee must return the reduction granted plus (+) late payment interest thereon to the state budget as prescribed by laws on tax administration.

4. If land rent reduction is granted by a competent authority after the lessee has paid the land rent of 2023, the overpaid rent shall be deducted from the land rent payable in the next period or the next year as prescribed by laws on tax administration and other relevant laws. If land rents will no longer be paid, the overpaid rent shall be offset or refunded as prescribed by laws on tax administration and other relevant laws.

Article 6. Organization of implementation and effect

1. This Decision comes into force from November 20, 2023.

2. The Ministry of Finance shall direct and organize the implementation and handling of difficulties arising during the implementation of this Decision.

3. Ministers, Heads of ministerial agencies, Heads of Governmental agencies, Presidents of the People's Committees of provinces and central-affiliated cities and relevant international finance organizations shall inspect, promptly and strictly handle violations against regulations of law (if any).

4. The People’s Committees of provinces and central-affiliated cities are responsible for directing competent authorities in their areas to be prompt to apply reduction in land rents as prescribed in this Decision.

5. Ministers, Heads of Ministerial agencies, Heads of Governmental agencies, Presidents of the People’s Committees of provinces and central-affiliated cities and relevant enterprises, organizations, households and individuals are responsible for the implementation of this Decision./.

...

...

...

PP. PRIME MINISTER
DEPUTY PRIME MINISTER




Le Minh Khai

Appendix

(Enclosed with Decision No. 25/2023/QD-TTg dated October 03, 2023 of the Prime Minister)

SOCIALIST REPUBLIC OF VIETNAM
Independence - Freedom – Happiness
---------------

APPLICATION FORM FOR REDUCTION IN LAND RENTS OF 2023

To: [Agency]……………………………………………………

[1] Taxpayer’s name: …………………………………………………………………………..

[02] Taxpayer identification number:

...

...

...

...

...

...

[03] Address:…………………………………………………………………………..

[04] Phone number:……………………………………………………………………………

[05] Tax agent's name (if any):.......................................................................................

[06] Taxpayer identification number:

...

...

...

...

...

...

[07] Address of the leased area or plot of land:…………………………………………………………………………..

- Leasing decision No...., date...month...year....

- Land lease No...., date...month...year....

- Certificates of land use rights and ownership of houses and other assets on land No….., date..... month....... year.......

[8] Other relative information (if any):……………………………………………………..

We certify that the above information that I have provided on this form is true. I will be responsible before law for the above-mentioned information.

TAX AGENT STAFF
Full name:……………..
Practicing certificate number: ....

...

...

...