|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 23/2013/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 08 tháng 07
năm 2013
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH SỬA ĐỔI BỔ SUNG QUY TRÌNH THU, NỘP VÀ QUẢN LÝ
NGUỒN THU TIỀN BÁN NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND
ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy
phạm pháp luật của HĐND và UBND năm 2004;
Căn cứ Luật Ngân sách nhà nước
ngày 16 tháng 12 năm 2002;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Căn cứ Luật nhà ở số 56/2005/QH11
năm 2005;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP
ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất,
giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư;
Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP
ngày 23 tháng 6 năm 2010 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành Luật nhà ở;
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 1872/TTr-STC ngày 23/4/2013 và Công văn số 3301/STC-QLNS ngày 02/7/2013 về thu nộp và quản
lý nguồn thu tiền bán nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố Hà Nội,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về việc
sửa đổi, bổ sung quy trình thu, nộp và quản lý nguồn thu tiền bán nhà ở tái định
cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau
10 ngày kể từ ngày ký và thay thế các quy định về quản lý nguồn thu tiền bán
nhà ở tái định cư tại Quyết định số 140/2007/QĐ-UBND ngày 10/12/2007 của UBND
thành phố Hà Nội.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở,
Ban, Ngành; Chủ tịch: UBND các quận, huyện; Các tổ chức, cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Bộ Tài chính;
- TT Thành ủy Hà Nội (để báo
cáo);
- TT HĐND Thành phố (để báo cáo);
- Chủ tịch UBNDTP (để báo cáo);
- Các Phó Chủ tịch
UBND Thành phố;
- Cục Kiểm soát VB-Bộ Tư pháp;
- Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ;
- Cổng giao tiếp Điện tử Thành phố;
- Trung tâm THCB Thành phố;
- Các PVP, PCV, KTc;
- Lưu VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Huy Tưởng
|
QUY ĐỊNH
VỀ VIỆC SỬA ĐỔI BỔ SUNG QUY TRÌNH THU, NỘP VÀ QUẢN LÝ NGUỒN THU TIỀN
BÁN NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 23/2013/QĐ-UBND
ngày 08 tháng 07
năm 2013 của UBND Thành phố Hà
Nội)
Chương 1.
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều 1. Đối tượng,
phạm vi áp dụng
Quy định này áp dụng cho Quỹ Phát triển
đất, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố, các Chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân, cơ quan, đơn vị của Thành phố liên
quan đến thu, nộp và quản lý nguồn thu tiền bán nhà ở tái định cư trên địa bàn
Thành phố.
Điều 2. Nội
dung nguồn thu
Từ nguồn thu tiền bán nhà ở tái định
cư của Thành phố.
Điều 3. Đối tượng
trực tiếp được thu tiền bán nhà ở tái định cư tại các quỹ nhà tái định cư của
Thành phố
Công ty TNHH một thành viên quản lý
và phát triển nhà Hà Nội và các đơn vị được Thành phố giao quản lý Quỹ nhà ở
tái định cư của Thành phố.
Điều 4. Tài khoản
giao dịch về thu, nộp tiền bán nhà ở tái định cư
1. Công ty TNHH một thành viên quản
lý và phát triển nhà Hà Nội và các đơn vị được Thành phố giao quản lý quỹ nhà ở
tái định cư mở tài khoản tiền gửi tại Kho bạc nhà nước và các ngân hàng Thương
mại theo quy định của pháp luật.
2. Sở Tài chính mở tài khoản tạm thu
tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội để thu tiền bán nhà ở tái định
cư từ các đơn vị được giao quản lý quỹ nhà ở tái định cư.
Chương 2.
QUY TRÌNH THU, NỘP
VÀ QUẢN LÝ NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Điều 5. Nguồn vốn
thực hiện đầu tư
xây dựng nhà ở tái định
cư
1. Thành phố ứng vốn của Quỹ Đầu tư
phát triển Thành phố theo Điều lệ hoạt động của Quỹ Đầu tư
phát triển Thành phố để thực hiện đầu tư các dự án đầu tư
xây dựng nhà ở tái định cư và hoàn trả vốn ứng cho Quỹ Đầu
tư phát triển Thành phố theo quy định
của Pháp luật.
2. Thành phố ứng vốn từ nguồn vốn Điều
lệ của Quỹ Phát triển đất Thành phố để thực hiện đầu tư các dự án đầu tư xây dựng
nhà ở tái định cư và hoàn trả nguồn vốn ứng cho Quỹ Phát triển Đất Thành phố
theo quy định của Pháp luật.
3. Nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định
của Pháp luật.
Điều 6. Bàn giao
công trình nhà ở thuộc Quỹ nhà ở tái định cư của
Thành phố
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở tái định
cư sau khi hoàn thành, các Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn
giao cho Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội và các đơn
vị được Thành phố giao quản lý Quỹ nhà ở tái định cư để thực hiện
việc quản lý, bán nhà tái định cư theo quy định tại Quyết định số 20/2011/QĐ-UBND ngày 5/7/2011 của UBND Thành phố.
Điều 7. Quy trình
thu, nộp và quản lý nguồn vốn đầu tư các dự án đầu tư Quỹ nhà ở tái định cư
trên địa bàn Thành phố
1. Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội và các đơn vị được Thành phố giao quản lý
Quỹ nhà ở tái định cư có trách nhiệm:
a) Ký hợp đồng mua bán nhà ở tái định cư (tách riêng chi phí bảo trì và giá bán nhà) với các hộ dân.
b) Thu tiền bán nhà ở tái định cư từ
các hộ dân mua nhà.
c) Phối hợp với các cơ quan có thẩm
quyền hướng dẫn các hộ dân thực hiện thủ tục mua nhà và đăng ký sở hữu nhà ở
theo quy định của Pháp luật.
2. Quản lý thu, nộp nguồn thu tiền
bán nhà ở tái định cư:
Định kỳ hàng tháng, Công ty TNHH nhà
nước một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội và các đơn vị được Thành phố giao quản lý Quỹ nhà ở tái định
cư nộp tiền bán nhà ở tái định cư (không bao gồm chi phí bảo
trì) vào tài khoản tạm thu của Sở Tài chính mở tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội (Tài
khoản số: 3591.9059463; Trường hợp số hiệu tài khoản có thay đổi theo quy định, UBND Thành phố giao Sở Tài chính thông báo các đơn vị liên
quan biết để thực hiện). Việc quản lý sử dụng nguồn kinh
phí bảo trì thực hiện theo quy định riêng của Thành phố.
3. Xử lý hoàn trả vốn ứng cho Quỹ
Phát triển đất Thành phố và Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố:
a) Định kỳ hàng quý, Sở Tài chính căn
cứ báo cáo tình hình sử dụng vốn, đề xuất hoàn trả vốn ứng
của Quỹ Đầu tư phát triển và Quỹ Phát triển đất Thành phố và số tiền thu bán
nhà ở tái định cư trong tài khoản tạm
thu của Sở Tài chính mở tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội, kiểm
tra đối chiếu làm thủ tục hoàn trả vốn ứng cho Quỹ Phát
triển Đất Thành phố và Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố
theo quy định.
b) Hàng năm, Sở Tài
chính phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các đơn
vị liên quan rà soát nguồn thu tiền bán nhà ở tái định cư của
Thành phố xây dựng phương án cân đối, bố trí vốn quay vòng tiền bán nhà ở tái định cư của Thành phố; Đồng thời bố trí dự
toán ngân sách hàng năm trình UBND Thành phố quyết định để
hoàn trả cho Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố và Quỹ Phát triển đất Thành phố đối
với phần chênh lệch thiếu giữa nguồn thu từ tiền bán nhà ở tái định cư so với số
kinh phí phải hoàn trả vốn ứng từ Quỹ Đầu tư phát triển và Quỹ Phát triển đất
Thành phố.
Chương 3.
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 8. Trách nhiệm
của các Sở, Ban, Ngành
Các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài
chính, Xây dựng phối hợp với Sở Quy hoạch kiến trúc, Ban chỉ
đạo GPMB Thành phố và UBND các Quận, Huyện thực hiện chức năng nhiệm vụ được
UBND Thành phố giao trong việc theo dõi thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà
ở tái định cư trên địa bàn Thành phố; quản lý quỹ nhà ở tái định cư và đề xuất
tháo gỡ các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện báo cáo UBND Thành
phố.
Điều 9. Trách nhiệm
của Quỹ Phát triển đất Thành phố và Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố
1. Ứng vốn, thu hồi và bảo toàn số vốn
điều lệ đã ứng để đầu tư cho các dự án đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư
theo đúng quy định của Điều lệ quản lý Quỹ.
2. Định kỳ hàng quý, năm báo cáo tình
hình thực hiện quản lý ứng vốn và thu hồi vốn ứng gửi Sở
Tài chính để thực hiện hoàn trả số vốn đã ứng theo quy định tại điểm 3 điều 7
nêu trên.
3. Phối hợp với các Sở, Ban, Ngành
Thành phố có liên quan theo dõi Quỹ nhà ở tái định cư trên địa bàn Thành phố.
4. Trong quá
trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn vướng mắc, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố, Quỹ Phát triển đất Thành phố có trách nhiệm tổng hợp báo cáo gửi Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu
tư, Sở Xây dựng xem xét, đề xuất trình UBND Thành phố để
được xử lý kịp thời.
Điều 10. Các đơn
vị được Thành phố giao quản lý quỹ nhà ở tái định cư
1. Thực hiện trách nhiệm tiếp nhận,
quản lý quỹ nhà ở tái định cư của Thành phố; Phối hợp với Chủ đầu tư thực
hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hướng dẫn,
làm thủ tục bán nhà ở tái định cư và thực hiện thu, nộp nguồn thu này theo đúng quy định.
2. Có trách nhiệm phối hợp với các cơ
quan liên quan hướng dẫn, thực hiện các thủ tục bàn giao, đăng ký sở hữu nhà ở
theo quy định của Pháp luật.
3. Định kỳ hàng quý, năm có trách nhiệm
tổng hợp báo cáo tình hình quản lý, sử dụng quỹ nhà ở
tái định cư của Thành phố; tình hình thu, nộp tiền bán nhà ở
tái định cư tại các quỹ nhà ở tái định cư của
Thành phố gửi Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây
dựng (theo phụ lục số 01 kèm theo) để theo dõi, tổng hợp đề xuất báo cáo theo quy định.
Điều 11. Các Chủ
đầu tư
1. Thực hiện đầu tư xây dựng và các
thủ tục ứng vốn tại Quỹ Phát triển đất Thành phố và Quỹ Đầu tư phát triển Thành
phố theo đúng các quy định của Nhà nước và Thành phố.
2. Có trách nhiệm phối hợp với các
đơn vị được Thành phố giao quản lý quỹ nhà ở tái định cư
trong việc thực hiện bàn giao, thu, nộp tiền và các thủ tục đăng ký sở hữu nhà ở
tái định cư theo quy định.
Điều 12. Xử lý
chuyển tiếp
1. Toàn bộ số tiền bán nhà ở tái định
cư tại các quỹ nhà ở tái định cư của các dự án đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư sử dụng vốn
vay theo Quyết định số 53/2007/QĐ-UBND ngày 18/5/2007 của
UBND Thành phố, Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố có trách nhiệm phối hợp với Công ty TNHH một thành viên
quản lý và phát triển nhà Hà Nội chuyển về Tài khoản tạm giữ của Sở Tài chính mở
tại Kho bạc Nhà nước Hà Nội (Tài khoản số: 3591.9059463) để thực hiện việc hoàn
ứng theo quy định.
2. Các dự án xây dựng quỹ nhà ở tái định cư mới, dự án đang lập
phương án đền bù GPMB thực hiện ứng vốn qua Quỹ Phát triển đất và Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố thực hiện theo các quy định
của Quyết định này, những quy định trước đây của UBND
Thành phố trái với Quyết định này đều bị bãi bỏ./.
PHỤ LỤC SỐ 01
TỔNG HỢP TÌNH HÌNH THU TIỀN BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ THEO
QUYẾT ĐỊNH CỦA THÀNH PHỐ
(Áp dụng đối với các đơn vị được UBND Thành phố giao quản lý quỹ nhà tái định
cư)
|
STT
|
Quyết định bán nhà tái định cư
|
Tình hình thu tiền bán nhà tái định cư
|
Số tiền đã nộp vào tài khoản của Sở Tài chính
|
|
Số
|
Ngày
|
Đơn vị được giao thu tiền bán nhà
|
Số căn hộ bán, cho thuê, thuê mua
|
Số tiền bán nhà phải thu theo quyết định
|
Theo đối tượng mua nhà
|
Số tiền đã thu
|
Trong đó
|
Số tiền phải thu tiếp
|
Trong đó
|
|
Số căn hộ thuê mua
|
Số căn hộ cho thuê
|
Số căn hộ bán trả 10 năm
|
Số căn hộ bán trả 1 lần
|
Tổng số
|
Số tiền trả dần 10 năm
|
Số tiền trả 1 lần
|
Số hộ phải trả 1 lần đã thanh toán xong
|
Số hộ phải trả 1 lần chưa thanh toán xong
|
Số tiền trả dần 10 năm
|
Số tiền trả 1 lần (số trả lần đầu)
|
Số tiền trả dần 10 năm
|
Số tiền trả 1 lần (số trả lần đầu)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9=10+11
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14=15+16
|
15
|
16
|
17=9-14
|
18
|
19
|
20
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ghi chú: Chi tiết tình hình thu tiền bán nhà tái
định cư theo từng Quyết định
kèm theo.