Quyết định 228/2002/QĐ-UB giá điều tra quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Lào Cai

• Số hiệu: 228/2002/QĐ-UB
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Lào Cai
• Người ký: Đặng Quốc Lộng
• Ngày ban hành: 04/06/2002

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 228/2002/QĐ-UB	Lào Cai, ngày 04 tháng 06 năm 2002

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH TẠM THỜI GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ban hành ngày 21/6/1994;

Căn cứ Luật đất đai ban hành ngày 14/7/1993 và Luật đất đai sửa đổi bổ sung ngày 11/12/1998;

Căn cứ Nghị định số 77/2000/NĐ-CP ngày 15/12/2000 của Chính phủ về thực hiện tiền lương tối thiểu 210.000 đ/tháng;

Căn cứ Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục trưởng Tổng cục Địa chính về ban hành tạm thời định mức lao động, giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

Trong khi chờ đơn giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chính thức của Tổng cục Địa chính; Xét Biên bản cuộc họp thống nhất giữa các ngành Địa chính, Tài chính, Kế hoạch, Lao động TBXH ngày 03/5/2002 và đề nghị của Sở Địa chính tại tờ trình số 175/TT-ĐC ngày 03/6/2002;

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành tạm thời kèm theo Quyết định này giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai tỉnh Lào Cai.

Điều 2. Các sở Địa chính, Tài chính Vật giá, Lao động TBXH có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra thực hiện thanh quyết toán theo Quyết định này.

Điều 3. Các ông Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc sở Địa chính, Sở Tài chính-Vật giá, Sở Lao động TBXH, Thủ trưởng các ngành liên quan và Chủ tịch UBND các huyện, thị xã căn cứ Quyết định thi hành.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đặng Quốc Lộng

GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

(Kèm theo Quyết định 228/QĐ-UB ngày 04/6/2002 của UBND tỉnh Lào Cai)

Phần I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

Phần II

QUY TRÌNH THỰC HIỆN ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

Thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

Phần III

ĐỊNH MỨC LAO ĐỘNG TRONG CÔNG TÁC ĐIỀU TRA QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

1. Nguyên tắc cơ bản và cơ sở xây dựng định mức lao động:

Thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

2. Các bảng định mức:

BẢNG 1:

ĐƠN GIÁ TIÊN CÔNG THEO LOẠI LAO ĐỘNG

Theo Quyết định 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 Tổng cục Địa chính
(Tiền lương tối thiểu 210.000, 26 ngày công/tháng)

STT	Đối tượng	Ký hiệu	Đơn giá (đồng/công)	Ghi chú
1	Chuyên viên cao cấp Nghiên cứu viên cao cấp Kỹ sư cao cấp	L1	47.200	Mức bình quân (Bậc 4, H.Số 5.85)
2	Chuyên viên chính Nghiên cứu viên chính Kỹ sư chính	L2	29.300	Lấy mức bình quân (Bậc 2, H.số 3,63)
3	Chuyên viên Nghiên cứu viên Kỹ sư	L3	24.700	Mức bình quân (Bạc 6, H.số 3,06)
4	Kỹ sư và sinh viên đại học mới tốt nghiệp đang hưởng lương tập sự, nhân viên kỹ thuật, cán bộ trung cấp và nhân viên phục vụ	L4	16.900	Lấy mức bình quân (Bậc 2, H.số 2,1)

Từ bảng 2 đến bảng 13 thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

3. Định mức lao động thành lập một sôi bản đồ:

Thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

Phần IV

GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

1. Nguyên tắc cơ bản:

Thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

2. Cơ sở tính toán:

- Áp dụng các bảng giá tại Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

- Tiền công lao động theo chế độ tiền lương hiện hành, lương tối thiểu 210.000đ/tháng tính cụ thể cho từng đối tượng lao động tại bảng 1 mục 2 phần III,

- Giá vật tư, nhiên liệu, văn phòng phẩm theo giá thị trường năm 2001 tại thị xã Lào Cai.

3. Phương pháp xác định giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Thực hiện theo Quyết định số 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.

4. Các bảng giá tổng hợp

(Theo Quyết định 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính)

BẢNG 1

GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH VÀ KÊ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TÍNH THEO CÁC HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Các hạng mục công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ phí(%)
I	Công tác chuẩn bị	377.163,378	8
II	Tổ chức thu thập thông tin, số liệu, tư liệu bản đồ	141.436,267	3
III	Đánh giá điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên	94.290,844	2
IV	Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế xã hội gây áp lực đối với đất đai	94.290,844	2
V	Đánh giá tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất đai	707.181,333	15
VI	Đánh giá tiềm năng đất đai và xác định những định hướng quy hoạch sử dụng đất đai	1.037.199,289	22
VII	Xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất đai	1.367.217,244	29
VIII	Xây dựng kế hoạch sử dụng đất đai	235.727,111	5
IX	Xây dựng báo cáo tổng hợp và trình duyệt	660.035,911	14
	Tổng cộng	4.714.542,222	100

BẢNG 2

GIÁ ĐIỀU TRA, QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TÍNH THEO NỘI DUNG CÁC KHOẢN CHI

(Tính cho 1000 ha ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Các khoản chi	Tiền (đồng)	Ghi chú
1	Tiền công	3.396.290,630
2	Nhiên liệu (xăng xe)	404.603,164
3	Trang thiết bị kỹ thuật	43.611,000
4	Dịch vụ	30.442,908
5	Văn phòng phẩm	83.929,361
6	Bảo hộ lao động	17.927,935
A	Tổng cộng	3.976.804,998
B	Bảo hiểm xã hội (15% tiền công)	509.443,595
C	Bảo hiểm y tế ( 2% tiền công)	67.925,813
D	Trích nộp công đoàn ( 2% tiền công)	67.925,813
E	Quản lý phí (2% tổng dự toán)	92.442,004
	Tổng	4.714.542,222

5. Các bảng giá theo nội dung các khoản chi

(Theo Quyết định 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính)

BẢNG 3

CHI TIẾN CÔNG THEO TÍNH CHẤT CÔNG VIỆC VÀ THEO 4 LOẠI LAO ĐỘNG

(Tính cho 1000 ha ở điều kiện tiêu chuẩn)

Loại, bậc	Số lượng (công)	Đơn giá (đồng/công)	Tiền (đồng)	Ghi chú
A. Nội nghiệp	119,1672161		3.113.636,741
- Loại 1	1,8942276	47.200	89.407,543
- Loại 2	49,8756913	29.300	1.461.357,755
- Loại 3	54,3406565	24.700	1.342.214,216
- Loại 4	13,0566407	16.900	220.657,228
B. Ngoại nghiệp	10,0461716		282.653,88841
1- Lương cơ bản			250.197,02632
- Loại 1	0,0338254	47.200	1.596,559
- Loại 2	2,6045630	29.300	76.313,696
- Loại 3	6,0378507	24.700	149.134,912
- Loại 4	1,3699325	16.900	23.151,859
2- Phụ cấp lưu động	10,04617	3.230,769	32.457
TỔNG A + B	129,2133877		3.396.290,630

BẢNG 4

CHI NHIÊN LIỆU

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Loại công việc	Đường đi (km)	Định mức (1/km)	Tổng số nhiên liệu (1)	Đơn giá (đ/lít)	Tiền (đồng)
1	Đi tiền trạm	5,07382	0,20	1,014764	5.400	5.479,726
2	Đi điều tra dã ngoại	200,0000	0,20	40,000000	5.400	216.000,000
3	Đi họp và chỉ đạo công trình	169,55874	0,20	33,911748	5.400	183.123,439
	Tổng	374,6326		74,92651		404.603,1648

BẢNG 5

CHI TRANG THIẾT BỊ KỸ THUẬT

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

Loại	Đơn VT	Số lượng	Giá (đ)	Thành tiền (đ)	% khấu hao	Thực tế sử dụng (đ)
1. Thước mét	Cái	0,033	20.000	660	20	132,00
2. Thước kẻ chữ	Bộ	0,033	130.000	4.290	20	858,00
3. Thước 40 cm	Cái	0,169	8.000	1.352	20	270,40
4. Thước êke các loại	Bộ	0,019	87.000	1.653	20	330,60
5. Phim tính diện tích	Tờ	0,250	5.000	1.250	100	1.250,00
6. Máy tính bỏ túi (casio HL-122)	Cái	0,100	450.000	45.000	10	4.500,00
7. Địa bàn cầm tay	Cái	0,030	300.000	9.000	10	900,00
8. Thước dây 50m	Cái	0,030	40.000	1.200	20	240,00
9. Bàn đạc (gồm cả máy+mia)	Bộ	0,019	15.000.000	285.000	10	28.500,00
10. Bút kim Rotrin ( 8 cái)	Bộ	0,030	250.000	7.500	20	1.500,00
11. Thước thu phóng	Cái	0,019	1.000.000	19.000	10	1.900,00
12. Com pa	Bộ	0,019	100.000	1.900	20	380,00
13. Bàn Can	Cái	0,019	500.000	9.500	10	950,00
14. Bàn vẽ	Cái	0,019	1.000.000	19.000	10	1.900,00
Tổng						43.611,000

BẢNG 6

CHI DỊCH VỤ

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

Loại công việc	Đơn vị	Số lượng	Đơn giá	Thành tiền (đồng)
1. Thuê hội trường
2. Phô tô đóng quyển	Bộ	0,084563	50.000	4.228,150
3. Phô tô hội thảo	Tờ	67,650988	200	13.530,198
4. Đánh máy tài liệu	Tờ	2,536912	5.000	12.684,560
5. Telephone
6. Telefax
Tổng				30.442,908

BẢNG 7

CHI VĂN PHÒNG PHẨM

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

Loại văn phòng phẩm	Đơn vị tính	Số lượng	Giá (đồng)	Thành tiền (đồng)
1. Giấy tập kẻ dòng	Tập	4,228186	1.500	6.342,279
2. Giấy A4	Gram	0,169127	25.000	4.228,175
3. Bút bi	Cái	5,073824	1.500	7.610,736
4. Giấy can	Mét	1,522147	5.000	7.610,735
5. Giấy Rô - ki	Tờ	1,691274	2.500	4.228,185
6. Bản đồ nền (gốc)	Bộ	0,422818	70.000	29.597,260
7. Bản đồ nền phô tô cho dã ngoại	Bộ	0,169127	40.000	6.765,080
8. Màu giấy	Tập	0,084563	10.000	845,630
9. Màu nước	Hộp	0,084563	25.000	2.114,075
10. Bút lông	Cái	0,507382	7.000	3.551,674
11. Múc vẽ	Hộp	0,084563	20.000	1.691,260
12. Tẩy chì	Cục	0,304429	1.000	304,429
13. Bút chì đen	Cái	0,541207	1.000	541,207
14. Cáp ba dây	Chiếc	0,253691	2.500	634,228
15. Sổ công tác
16. Hộp pha màu bằng nhựa	Hộp	0,845637	500	422,819
17. Bút phớt	Bộ	0,135301	10.000	1.353,010
18. Bút da mầu	Cái	0,608858	10.000	6.088,580
Tổng				83.929,361

BẢNG 8

CHI BẢO HỘ LAO ĐỘNG

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

Loại bảo hộ lao động	Đơn vị tính	Số lượng	Đơn giá (đồng)	Thành tiền (đồng)
1. Quần áo bảo hộ lao động	Bộ	0,135302	60.000	8.118,120
2. Giày	Đôi	0,135302	20.000	2.706,040
3. Tất	Đôi	0,202995	10.000	2.029,950
4. Mũ cứng	Cái	0,067651	15.000	1.014,765
5 Vải mưa bọc tài liệu (1,5m x 2m)	Mảnh	0,067651	10.000	676,510
6. Quần áo mưa	Bộ	0,067651	40.000	2.706,040
7. Bi đông đung nước	Cái	0,067651	10.000	676,510
8. Cặp đi công tác
Tổng				17.927,935

6. Các bảng giá và tỷ lệ phí theo các hạng mục công việc

(Theo Quyết định 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính)

BẢNG 9

HẠNG MỤC I - CÔNG TÁC CHUẨN BỊ

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ (%)
I	Khảo sát sơ bộ, xác định mục tiêu, phương hướng nhiệm vụ để tiến hành điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất	45.259,605	12
II	Xây dựng đề cương và lập dự toán cho dự án điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất	248.927,829	66
III	Tổ chức xét duyệt đề cương, nội dung các bước tiến hành điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất	82.975,943	22
	Tổng	377.163,378	100

BẢNG 10: HẠNG MỤC II

TỔ CHỨC THU THẬP THÔNG TIN, SỐ LIỆU, TƯ LIỆU BẢN ĐỒ

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền(đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Công tác nội nghiệp	36.773,429	26
II	Công tác ngoại nghiệp	63.646,320	45
III	Tổng duyệt các số liệu, tài liệu điều tra	41.016,517	29
	Tổng	141.436,267	100

BẢNG 11: HẠNG MỤC III

ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Phân tích vị trí địa lý	14.143,627	15
II	Phân tích đặc điểm tự nhiên	26.401,436	28
III	Phân tích khái quát nguồn gốc phát sinh các loại đất	26.401,436	28
IV	Đánh giá khái quát về mặt kinh tế các loại tài nguyên thiên nhiên	27.344,345	29
	Tổng	94.290,844	100

BẢNG 12: HẠNG MỤC IV

ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI GÂY ÁP LỰC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Khái quát về tăng trưởng kinh tế xã hội	19.801,077	21
II	Khái quát về gia tăng dân số	21.686,894	23
III	Thực trạng phát triển của các đô thị	17.915,260	19
IV	Thực trạng và phát triển của các ngành gây áp lực lớn ngày càng tăng đối với đất đai	34.887,612	37
	Tổng	94.290,844	100

BẢNG 13: HẠNG MỤC V

ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ HIỆN TRẠNG  SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Tình hình quản lý đất đai	134364,453	19
II	Đánh giá hiện trạng sử dụng đất đai	572.816,880	81
	Tổng	707.181,333	100

BẢNG 14: HẠNG MỤC VI

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI VÀ XÁC ĐỊNH NHỮNG ĐỊNH HƯỚNG QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Khái quát về tiềm năng đất đai	124.463,915	12
II	Hội thảo về nội dung cần điều tra, khảo sát đã chọn lựa và phương pháp đánh giá tiềm năng đất đai phù hợp với hoàn cảnh của vùng quy hoạch	373.391/744	36
III	Xây dựng hệ thống quan điểm định hướng sử dụng đất 10 - 15 năm và xa hơn	207.439,858	20
IV	Xử lý tổng hợp các ý đồ chiến lược phát triển các tổ chức, các ngành sử dụng đất trên lãnh thổ	124.463,915	12
V	Xây dựng các định hướng quy hoạch sử dụng đất	145.207,900	14
VI	Tổ chức hội thảo, đánh giá nghiệm thu hạng mục VI	62.231,957	6
	Tổng cộng	1.037.199,289	100

BẢNG 15: HẠNG MỤC VII

XÂY DỰNG CÁC PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Trình bày tóm tắt phương hướng, nhiệm vụ, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội	68.360,862	5
II	Tính nhu cầu sử dụng đất của các ngành	656.264,277	48
III	Cân đối quỹ đất, xây dựng phương án quy hoạch phân bổ sử dụng đất	177.738,242	13
IV	Xây dựng các biểu, bảng, bản đồ	369.148,656	27
V	Hội thảo trao đổi ý kiến	95.705,207	7
	Tổng	1.367.217,244	100

BẢNG 16: HẠNG MỤC VIII

XÂY DỤNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của các tổ chức cá nhân sử dụng đất	35.359,067	15
II	Cân đối nhu cầu với quỹ đất theo phương án quy hoạch đã kiến nghị phê duyệt	16.500,898	7
III	Tổng hợp kế hoạch sử dụng đất cho cả thời kỳ 10-15 năm	18.858,169	8
IV	Lập dự toán thu chi tài chính theo các phương án kế Hoạch sử dụng đất	120.220,827	51
V	Hội thảo trao đổi ý kiến	44.788,151	19
	Tổng	235.727,111	100

BẢNG 17: HẠNG MỤC IX

XÂY DỰNG BÁO CÁO TỔNG HỢP HOÀN CHỈNH HỒ SƠ QUY HOẠCH VÀ TRÌNH DUYỆT

(Tính cho 1000 ha, ở điều kiện tiêu chuẩn)

STT	Nội dung công việc	Tiền (đồng)	Tỷ lệ(%)
I	Xây dựng báo cáo tổng hợp	264.014,364	40
II	Hoàn chỉnh báo cáo tổng hợp	184.810,055	28
III	Thực hiện thẩm định, trình hội đồng nhân dân, UBND thông qua và trình phê duyệt	211.211,492	32
	Tổng	660.035,911	100

7. Phạm vi áp dụng:

- Giá điều tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên đây là giá chuẩn tính cho 1000 ha ở điều kiện tiêu chuẩn.

- Giá này được áp dụng thống nhất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

- Khi tính giá điều tra, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện, cấp xã áp dụng đơn giá chuẩn trên kết hợp với các chỉ tiêu hệ số phát triển sử dụng đất, hệ số quy mô vùng cụ thể của từng vùng lập dự án. Phương pháp tính và tỷ lệ phí cho các hạng mục công việc thực hiện theo Quyết định 657/QĐ-ĐC ngày 28/10/1995 của Tổng cục Địa chính.