|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG NGÃI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
21/2019/QĐ-UBND
|
Quảng Ngãi, ngày
09 tháng 8 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ Ở; HẠN
MỨC CÔNG NHẬN DIỆN TÍCH ĐẤT Ở VÀ XÁC ĐỊNH DIỆN TÍCH ĐẤT Ở ĐỂ TÍNH TIỀN BỒI THƯỜNG,
HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN
SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NGÃI
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02
tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ
giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT
ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi
tiết về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số
33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định
chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi,
bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 2929/TTr-STNMT ngày 28
tháng 6 năm 2019 và ý kiến thẩm định của Giám đốc Sở Tư pháp tại Báo cáo số 103/BC-STP ngày
24/6/2019.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về hạn mức
giao đất để xây dựng nhà ở; hạn mức công nhận diện tích đất ở và xác định diện
tích đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất và khi cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
Điều 2.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
25/8/2019 và thay thế Quy định về hạn mức giao đất để xây dựng nhà ở; hạn mức
công nhận diện tích đất ở và xác định diện tích đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ
khi nhà nước thu hồi đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa
bàn tỉnh Quảng Ngãi ban hành kèm theo Quyết định số 54/2015/QĐ- UBND ngày
10/12/2015 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Các nội dung liên quan đến quy định về diện
tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh vẫn giữa nguyên
hiệu lực thi hành của Quyết định số 54/2015/QĐ- UBND ngày 10/12/2015 của UBND tỉnh
Quảng Ngãi.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài
nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư; Cục trưởng
Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn
vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- VPCP, Website Chính phủ (b/c);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c);
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Vụ pháp chế, Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh;
- CT, PCT UBND tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- Đoàn Đại biểu QH tỉnh;
- Các hội, đoàn thể tỉnh;
- TT HĐND các huyện, thành phố
- Đài Phát thanh - Truyền hình Quảng Ngãi;
- Báo Quảng Ngãi;
- VPUB: PCVP(NL), các Phòng N/cứu, CBTH;
- Lưu: VT, NN-TN (lnphong310)
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Trần Ngọc Căng
|
QUY ĐỊNH
HẠN MỨC GIAO ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG NHÀ Ở; HẠN MỨC CÔNG NHẬN DIỆN
TÍCH ĐẤT Ở VÀ XÁC ĐỊNH DIỆN TÍCH ĐẤT Ở ĐỂ TÍNH BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC
THU HỒI ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI
SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG
NGÃI
(Ban hành kèm theo Quyết định số 21/2019/QĐ-UBND ngày 09/8/2019 của UBND tỉnh
Quảng Ngãi)
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định về hạn mức
giao đất để xây dựng nhà ở; hạn mức công nhận diện tích đất ở và xác định diện
tích đất ở để tính tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất và cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với
đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận); hạn mức đất ở đối với trường hợp miễn,
giảm tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.
2. Đối tượng áp dụng
- Các cơ quan quản lý nhà nước
về đất đai, xây dựng và các cơ quan, đơn vị có liên quan;
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
có liên quan đến việc được giao đất để xây dựng nhà ở và công nhận diện tích đất
ở khi cấp Giấy chứng nhận; miễn, giảm tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng
Ngãi.
Điều 2.
Giải thích từ ngữ
Các từ ngữ sau đây sử dụng
trong Quy định này được hiểu như sau:
1. Trung tâm huyện lỵ: Là khu vực
trung tâm của các huyện (chưa có thị trấn) được xác định theo quy hoạch tỷ lệ
1/2000 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
2. Trung tâm thị trấn: Là khu vực
trung tâm của thị trấn được xác định theo quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đã được cấp thẩm
quyền phê duyệt.
Điều 3.
Nguyên tắc xác định thửa đất ở
1. Trường hợp thửa đất có nhiều
hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng chung thì hạn mức đất ở quy định tại Điều 4
và Điều 5 của Quy định này được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia
đình, cá nhân đó.
2. Trường hợp một hộ gia đình,
cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở có nguồn gốc của ông bà, cha mẹ để lại
hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất có nguồn gốc của ông bà, cha mẹ để lại, được
Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất làm nhà ở ổn định từ trước
ngày 15 tháng 10 năm 1993 và không vi phạm pháp luật đất đai thì hạn mức đất ở
được xác định theo quy định đối với từng thửa đất đó.
3. Trường hợp diện tích đất xây
dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở
thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và
các công trình phục vụ đời sống đó. Người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất
đối với phần diện tích vượt hạn mức so với phần diện tích được công nhận đất ở
theo quy định.
4. Trường hợp được miễn, giảm
tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì áp dụng theo hạn mức giao đất để xây dựng
nhà ở quy định tại Điều 4 của Quy định này.
5. Trường hợp các loại giấy tờ
về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3, Điều 100 của Luật Đất
đai năm 2013, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và khoản
6 Điều 6 của bản quy định này có ghi rõ diện tích đất ở nhưng thực tế thửa đất
đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên giấy tờ được xác định như sau:
a) Trường hợp ranh giới thửa đất
đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ
về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề
thì diện tích đất ở được xác định theo thực tế đang sử dụng. Người sử dụng đất
không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch này.
b) Trường hợp ranh giới thửa đất
đang sử dụng có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về
quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì
diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ, phần diện tích còn lại được xác định
theo hiện trạng sử dụng đất và người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài
chính đối với phần diện tích chênh lệch tăng theo quy định của pháp luật.
Chương II
HẠN MỨC ĐẤT Ở ĐƯỢC GIAO,
ĐƯỢC CÔNG NHẬN
Điều 4. Hạn
mức giao đất để xây dựng nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân
Hạn mức giao đất để xây dựng
nhà ở đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Điều 143 và Điều 144 Luật
Đất đai năm 2013 được quy định cho các vùng như sau:
1. Thành phố Quảng Ngãi:
a) Đối với các phường: 100m2;
b) Đối với 02 xã: Nghĩa Dõng và
Nghĩa Dũng: 200m2;
c) Các xã còn lại: 300m2.
2. Các xã thuộc trung tâm huyện
lỵ (đối với các huyện chưa có thị trấn) và thị trấn các huyện:
a) Khu vực thuộc trung tâm huyện
lỵ và trung tâm thị trấn theo quy hoạch được duyệt của cấp có thẩm quyền: 100m2.
b) Các khu vực khác còn lại:
200m2.
3. Huyện đảo Lý Sơn: 100m2.
4. Các xã thuộc huyện đồng bằng:
300m2.
5. Các xã thuộc các huyện miền
núi (trừ các xã trung tâm huyện lỵ đối với huyện chưa có thị trấn): 400m2.
6. Đối với dự án đầu tư xây dựng
khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị mới, chỉnh trang phát triển đô thị có
phân lô đất ở thì hạn mức đất ở xác định tại từng lô đất theo quy hoạch được cấp
thẩm quyền phê duyệt.
Điều 5. Hạn
mức công nhận diện tích đất ở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Hạn mức công nhận diện tích đất
ở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Khoản 4, Điều
103 Luật Đất đai năm 2013 được quy định cho các vùng như sau:
1. Khu vực các phường và 02 xã
Nghĩa Dõng, Nghĩa Dũng thuộc thành phố Quảng Ngãi, thị trấn thuộc các huyện đồng
bằng: 300m2.
2. Các khu vực còn lại: 400m2.
Điều 6. Xác
định diện tích đất ở khi cấp Giấy chứng nhận và xác định diện tích đất ở để bồi
thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
có vườn, ao gắn liền với nhà ở
1. Đất vườn, ao của hộ gia
đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.
2. Đối với trường hợp thửa đất ở
có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng
đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản
1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì diện
tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó;
Trường hợp các loại giấy tờ về
quyền sử dụng đất quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai
năm 2013, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai chưa xác
định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền
sử dụng đất bằng diện tích thực tế của thửa đất đối với trường hợp diện tích thửa
đất nhỏ hơn 05 lần hạn mức giao đất ở, bằng 05 lần hạn mức giao đất ở đối với
trường hợp diện tích thửa đất lớn hơn 05 lần hạn mức giao đất ở theo quy định tại
Điều 4 của Quy định này.
3. Đối với trường hợp thửa đất ở
có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01
tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai mà trong
giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ
đó.
4. Đối với trường hợp thửa đất ở
có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01
tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 của Nghị định
số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai mà trong
giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định như
sau:
a) Trường hợp diện tích thửa đất
nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở quy định tại Điều 5 của Quy định này
thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất và không phải nộp
tiền sử dụng đất.
b) Trường hợp diện tích thửa đất
lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại Điều 5 của Quy định này thì diện
tích đất ở được xác định như sau:
- Đối với hộ gia đình có từ 04
nhân khẩu trở xuống thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận diện
tích đất ở quy định tại Điều 5 của Quy định này và không phải nộp tiền sử dụng
đất;
- Đối với hộ gia đình có từ 05
đến 07 nhân khẩu được UBND cấp xã xác nhận thì diện tích đất ở được xác định bằng
1,5 lần hạn mức công nhận diện tích đất ở quy định tại Điều 5 của Quy định này
và không phải nộp tiền sử dụng đất;
- Đối với hộ gia đình có từ 08
nhân khẩu trở lên được UBND cấp xã xác nhận thì diện tích đất ở được xác định bằng
2 lần hạn mức công nhận diện tích đất ở quy định tại Điều 5 của Quy định này và
không phải nộp tiền sử dụng đất.
5. Đối với trường hợp không có
giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm
2013, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai mà thửa đất
được sử dụng vào mục đích đất ở từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện
tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận quy định tại Điều 5 của Quy định
này;
Trường hợp đất đã sử dụng ổn định
kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức
giao đất để xây dựng nhà ở quy định tại Điều 4 Quy định này.
6. Đối với trường hợp người
đang sử dụng đất ở có vườn, ao mà không có giấy tờ chứng minh diện tích thửa đất
đó hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, không có tên trong sổ đăng ký ruộng
đất được lập theo Chỉ thị số 299/CT-TTg nhưng có giấy
chứng nhận của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã được lập theo Chỉ thị số 299/CT-TTg của Thủ tướng
Chính phủ là đất thổ cư (T), nay được UBND cấp xã xác nhận về thời điểm bắt đầu
sử dụng đất ở là trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 thì diện tích đất ở được xác định
theo giấy chứng nhận của Hội đồng đăng ký ruộng đất và không phải nộp tiền sử dụng
đất;
Trường hợp trong giấy chứng nhận
của Hội đồng đăng ký ruộng đất không ghi loại đất hoặc không ghi diện tích mà
trên bản đồ được lập theo Chỉ thị số 299/CT-TTg của Thủ tướng
Chính phủ là đất thổ cư (T) thì diện tích đất ở được xác định theo quy định tại
Khoản 4 Điều này; trường hợp này phải có xác nhận của UBND cấp xã.
Điều 7. Xác
định lại diện tích đất ở đối với trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận lần đầu trước
ngày 01/7/2014
Diện tích đất ở đối với hộ gia
đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận lần đầu trước ngày 01/7/2014 được xác
định như sau:
1. Diện tích đất ở là diện tích
ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp.
2. Trường hợp người đang sử dụng
đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở đối với các loại đất khác trong
cùng một thửa đất có nhà ở sang đất ở hoặc khi Nhà nước thu hồi đất thì diện
tích đất ở được xác định lại theo quy định tại Điều 6 của Quy định này.
3. Trường hợp
hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà thửa đất được tách ra từ thửa đất có một
trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (bao gồm cả thửa đất được tách ra
và đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất) quy định tại các Khoản 1, 2, 3 Điều
100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một
số điều của Luật Đất đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và khoản 6 Điều 6 của Quy định
này nay người đang sử dụng đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở từ thửa
đất có các loại đất khác sang đất ở thì diện tích đất ở được xác định lại theo
quy định tại các khoản 2,3,4, 6 Điều 6 của Quy định này.
4. Trường hợp
hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà thửa đất được tách ra từ thửa đất
không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai
năm 2013, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và khoản 6 Điều 6 của Quy định
này nay người đang sử dụng đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở từ thửa
đất có các loại đất khác sang đất ở thì diện tích đất ở được xác định lại theo
quy định tại Khoản 5 Điều 6 của Quy định này.
Chương
III
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 8.
Các trường hợp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng
đất, cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01/7/2014:
1. Trường hợp
đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất trước ngày 01/7/2014 mà diện tích đất ở được công nhận, được cấp giấy chứng
nhận chưa đúng theo Quy định này, nay được thực hiện xác định lại diện tích đất
ở theo Quy định này và theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
2. Trường hợp đã được Nhà nước
công nhận quyền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày
01/7/2014 và người sử dụng đất đã thực hiện nghĩa vụ tài chính nay xác định lại
diện tích đất ở theo Quy định này thì không được Nhà nước trả lại tiền đã nộp.
Điều 9.
Các sở, ngành chức năng liên quan; Chủ tịch UBND các
huyện, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn căn cứ vào Quy định
này triển khai thực hiện.
Trong quá trình tổ chức triển
khai thực hiện, nếu có vướng mắc phát sinh thì phản ảnh về Sở Tài nguyên và Môi
trường tổng hợp, báo cáo và đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ
sung cho phù hợp./.