Quyết định 1709/2010/QĐ-UBND giá nhà ở công trình xây dựng vật kiến trúc

• Số hiệu: 1709/2010/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Ninh Thuận
• Người ký: Đỗ Hữu Nghị
• Ngày ban hành: 04/10/2010

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ---------
Số: 1709/2010/QĐ-UBND	Phan Rang-Tháp Chàm, ngày 04 tháng 10 năm 2010

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH GIÁ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
Căn cứ Thông tư số 05/BXD/ĐT ngày 09 tháng 02 năm 1993 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở;
Căn cứ Thông tư số 33/2009/TT-BXD ngày 30 tháng 9 năm 2009 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1578/TTr-SXD ngày 17 tháng 9 năm 2010 và Báo cáo thẩm định số 736/BC-STP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Sở Tư pháp,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này gồm:

1. Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc.

2. Bảng phân cấp nhà ở.

3. Bảng phân cấp công trình xây dựng.

Điều 2. Bảng giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc kèm theo Quyết định này là căn cứ để:

1. Xác định giá trị tài sản khi: giao vốn, thanh lý tài sản; bán đấu giá nhà ở, công trình xây dựng; bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

2. Bồi thường thiệt hại về nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và các công trình phát triển kinh tế của địa phương.

3. Tính thuế trước bạ và các nghĩa vụ tài chính khác.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực sau 10 (mười) ngày kể từ ngày ký ban hành; thay thế Quyết định số 242/2008/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định giá nhà ở, công trình xây dựng và vật kiến trúc trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan, căn cứ Quyết định thi hành./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đỗ Hữu Nghị

BẢNG GIÁ

NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ VẬT KIẾN TRÚC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 1709/2010/QĐ-UBND ngày 04 tháng 10 năm 2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận)

A. BẢNG GIÁ NHÀ Ở

STT	Loại nhà	Giá nhà ở (đồng/m2)
(1)	(2)	(6)
I	Nhà ở cấp II cao > 3 tầng
1	Loại A	3.000.000
2	Loại B	2.750.000
3	Loại C	2.550.000
II	Nhà ở cấp II cao 3 tầng
1	Loại A	2.900.000
2	Loại B	2.600.000
3	Loại C	2.400.000
III	Nhà ở cấp II cao 2 tầng
1	Loại A	2.750.000
2	Loại B	2.550.000
3	Loại C	2.200.000
IV	Nhà ở cấp III cao 1 tầng (mái BTCT)
1	Loại A	1.900.000
2	Loại B	1.800.000
3	Loại C	1.650.000
V	Nhà ở cấp IV 1 tầng (mái tôn hoặc ngói)
1	Loại A	1.400.000
2	Loại B	1.300.000
3	Loại C	1.200.000
VI	Nhà tạm (tường xây gạch, mái vải dầu, tôn fibro hoặc tôn tận dụng)
1	Nền ximăng	480.000
2	Nền đất	310.000

B. BẢNG GIÁ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

STT	Loại nhà	Giá công trình xây dựng (đồng/m2)
(1)	(2)	(6)
I	Công trình cấp III cao ≥ 4 tầng
1	Loại A	3.000.000
2	Loại B	2.750.000
3	Loại C	2.550.000
II	Công trình cấp IV cao 3 tầng
1	Loại A	2.900.000
2	Loại B	2.600.000
3	Loại C	2.400.000
III	Công trình cấp IV cao 2 tầng
1	Loại A	2.750.000
2	Loại B	2.550.000
3	Loại C	2.200.000
IV	Công trình cấp IV cao 1 tầng (mái BTCT)
1	Loại A	1.900.000
2	Loại B	1.800.000
3	Loại C	1.650.000
V	Công trình cấp IV 1 tầng (mái tôn hoặc ngói)
1	Loại A	1.400.000
2	Loại B	1.300.000
3	Loại C	1.200.000

C. BẢNG GIÁ VẬT KIẾN TRÚC

STT	Vật kiến trúc	Đơn vị tính	Đơn giá
1	Khối đá chẻ vữa ximăng	đồng/m3	834.000
2	Khối xây gạch vữa ximăng	đồng/m3	805.000
3	Khối xây gạch bêtông ximăng	đồng/m3	818.000
4	Tường rào xây gạch
	- Cao < 1m	đồng/m	196.000
	- Cao 1 - 1,5m	đồng/m	286.000
	- Cao 1,6 - 2,0m	đồng/m	360.000
5	Tường rào xây gạch, trụ gạch có song sắt và hoa sắt kết hợp
	- Cao < 1,5m	đồng/m	295.000
	- Cao 1,5 - 2,0m	đồng/m	382.000
6	Tường rào khung thép kẽm gai hoặc lưới B40, trụ gạch hoặc cọc sắt hoặc trụ bêtông
	- Cao < 1,5m	đồng/m	153.000
	- Cao 1,5 - 2,0m	đồng/m	195.000
7	Mương xây gạch (0,2*0,2*0,1)m	đồng/m	78.000
8	Mương xây gạch (0,4*0,4*0,1)m	đồng/m	162.000
9	Trát đá rửa	đồng/m2	120.000
10	Trụ xây gạch	đồng/m3	805.000
11	Trụ bêtông có cốt thép	đồng/m3	3.714.000
12	Đan bêtông dày 0,07m (có cốt thép)	đồng/m2	260.000
13	Khối bêtông không cốt thép	đồng/m3	1.459.000
14	Hồ nước xây gạch (tính cho 1m3 thể tích hồ )	đồng/m3	660.000
15	Hồ nước xây đá chẻ (tính cho 1m3 thể tích hồ)	đồng/m3	819.000
16	Hồ chuyên dùng có chống thấm xây gạch (tính cho 1m3 thể tích hồ)	đồng/m3	725.000
17	Hồ chuyên dùng có chống thấm xây đá chẻ (tính cho 1m3 thể tích hồ)	đồng/m3	901.000
18	Giếng bơm UNICEP có tay bơm, đường kính ống 49mm	đ/giếng	1.000.000
19	Giếng bơm UNICEP không có tay bơm, đường kính ống 49mm	đ/giếng	700.000
20	Giếng bi đúc đường kính 1m	đồng/m	200.000
21	Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 2m	đồng/m	1.054.000
22	Giếng xây gạch dày 10cm đường kính 3m	đồng/m	1.596.000
23	Sân gạch thẻ	đồng/m2	116.000
24	Sân gạch lá nem (bát tràng)	đồng/m2	126.000
25	Sân gạch hoa	đồng/m2	161.000
26	Sân lát gạch men gốm	đồng/m2	163.000
27	Sân láng ximăng	đồng/m2	80.000
28	Sân bãi bêtông	đồng/m2	109.000
29	Sân lót đá 4*6cm, trên rải đá mi bụi	đồng/m2	99.000
30	Sân đá dăm láng nhựa 3,0kg/m2 (chưa tính móng)	đồng/m2	58.000
31	Mái che cột kèo gỗ tận dụng, mái vải dầu	đồng/m2	151.000
32	Mái che cột kèo gỗ, mái tôn kẽm, tôn ximăng, mái ngói	đồng/m2	216.000
33	Mái che cột kèo sắt, mái tôn, mái ngói	đồng/m2	383.000
34	Mái che cột xây gạch, mái tôn kẽm, phibro ximăng	đồng/m2	394.000
35	Chuồng nuôi gia súc xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói	đồng/m2	389.000
36	Chuồng nuôi gia súc không xây tường, láng nền, mái che tôn hoặc ngói	đồng/m2	230.000
37	Chuồng gia súc sàn gỗ, mái tôn	đồng/m2	257.000
38	Tháo dỡ mái ngói, mái tôn (cả hệ đỡ)
	- Mái ngói	đồng/m2	25.000
	- Mái tôn	đồng/m2	11.000
39	Tháo dỡ rào lưới thép, thép gai, rào gỗ	đồng/m	5.000
40	Tháo dỡ khung hoa sắt	đồng/m2	11.000
41	Tháo dỡ giàn nho	đồng/m2	4.000
42	Đào ao, đào mương đất cấp 3
	- Bằng thủ công	đồng/m3	30.000
	- Bằng máy	đồng/m3	15.000
43	Bồi thường (di dời) mộ đất	đồng/mộ	700.000
44	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích < 4m2	đồng/mộ	1.800.000
45	Bồi thường (di dời) mộ xây gạch, đá chẻ diện tích >= 4m3	đồng/mộ	2.100.000
46	Di dời đồng hồ nước	đồng/cái	670.000
47	Bồi thường điện thoại cố định có dây trong thành phố Phan Rang - Tháp Chàm	đồng/cái	250.000
48	Bồi thường điện thoại cố định có dây tại các huyện	đồng/cái	250.000
49	Bồi thường di dời đồng hồ điện
	- Đồng hồ điện chính	đồng/cái	650.000
	- Đồng hồ điện phụ	đồng/cái	400.000

PHỤ LỤC:

1. Việc xác định công tác đào ao, đào mương bằng thủ công hay bằng máy: do hội đồng bồi thường các huyện, thành phố phối hợp với địa phương kiểm tra thực tế hoặc theo hoá đơn, chứng từ để xác định.

2. Các loại vật kiến trúc không có trong bảng giá này thì hội đồng bồi thường các huyện, thành phố lập dự toán trình Sở Xây dựng thẩm định./

FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN