|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 153/QĐ-UBND
|
Hà
Nội, ngày 06 tháng 01
năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT TẠI CÁC Ô ĐẤT KÝ HIỆU: G3-CC1,
G2-CT1, G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 THUỘC QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU VỰC BẮC CỔ NHUẾ -
CHÈM, TỶ LỆ 1/500
Địa điểm:
phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương số 77/2015/QH13;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định,
phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị;
Căn cứ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản
lý không gian xây dựng ngầm đô thị;
Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD
ngày 29/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc Quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án
quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc
thù;
Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg
ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ
đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 6632/QĐ-UBND
ngày 02/12/2015 của UBND Thành phố phê
duyệt Quy hoạch phân khu H2-1;
Căn cứ Quyết định số
72/2014/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 của UBND thành phố Hà Nội ban hành Quy định về lập,
thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án và quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc Hà Nội tại Tờ trình số 7614/TTr-QHKT ngày 15/12/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại
các ô đất ký hiệu: G3-CC1, G2-CT1, G5-BT2, G8-BT3 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu
vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 với những nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại các ô đất ký hiệu: G3-CC1, G2-CT1,
G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500.
2. Vị trí, ranh
giới và quy mô:
2.1. Vị trí, ranh giới:
Khu đất đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại các ô đất G3-CC1, G2-CT1,
G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 theo Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 có vị trí:
• Ô đất G3-CC1: Phía Bắc giáp đường
quy hoạch (mặt cắt khoảng 60m), phía Đông giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng
30m), phía Tây giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng
17,5m), phía còn lại giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng
15,5m).
• Ô đất G2-CT1 và G2-BT1: Phía Bắc
giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng 60m), phía Đông giáp đường quy hoạch (mặt
cắt khoảng 17,5m), phía Tây giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng 25m), phía còn
lại giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng 15,5m).
• Ô đất G5-BT2: Phía Bắc giáp đường
quy hoạch (mặt cắt khoảng 15,5m), phía Đông giáp phần còn lại ô đất A3-NO3 và trùng với tim đường giao thông nội bộ, phía Tây và phía Nam giáp
đường quy hoạch (mặt cắt khoảng 17,5m).
• Ô đất G8-BT3: Phía Bắc và phía Tây
giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng 17,5m), phía Đông giáp phần còn lại ô đất
A3-NO4 và trùng với tim đường giao thông nội bộ, phía còn
lại giáp đường quy hoạch (mặt cắt khoảng 15,5m).
Theo Quy hoạch phân khu H.2-1 được
duyệt, vị trí các ô đất điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 nằm trong ranh giới ô quy hoạch ký hiệu A3 (gồm các ô đất A3-HH5, A3-NO2 và một phần đất phía
Tây ô đất A3-NO3, A3-NO4).
2.2. Quy mô:
Theo Biên bản xác định mốc giới trên
thực địa ngày 18/6/2015 giữa Sở Tài nguyên và
Môi trường và Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex, diện tích đất nghiên cứu
lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 49.667,1 m2.
3. Mục tiêu điều
chỉnh:
- Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu H2-1
đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6632/QĐ-UBND ngày 02/12/2015 và
chủ trương của UBND Thành phố.
- Quy hoạch xây dựng khu nhà ở hiện đại,
đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực
đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng
cao đời sống dân cư khu vực.
- Xác định cụ thể chức năng sử dụng đất,
các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng khu đất kết hợp
tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa, gắn kết với các công trình kiến
trúc lân cận tạo hiệu quả cho trục đường, đáp ứng sự phát triển chung khu vực, phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu H2-1
được duyệt, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và
các quy định hiện hành có liên quan.
- Điều chỉnh cục bộ quy hoạch các ô đất
được phê duyệt là cơ sở pháp lý để lập Dự án đầu tư xây dựng
Tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng và công cộng tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc
Từ Liêm, Hà Nội theo quy định; làm cơ sở để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
4. Nguyên tắc
điều chỉnh:
- Giữ nguyên ranh giới, mốc giới, diện
tích các ô đất G3-CC1, G2-CT1, G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 theo Quy hoạch chi tiết
Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 đã duyệt, đảm bảo
phù hợp với Biên bản xác định mốc giới trên thực địa ngày 18/6/2015 giữa Sở Tài
nguyên và Môi trường và Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex.
- Điều chỉnh ký hiệu, chức năng sử dụng
đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất để thực hiện dự án Tổ hợp công
trình căn hộ, văn phòng và công cộng thuộc Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ
Nhuế - Chèm đảm bảo phù hợp với chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết đã được
UBND Thành phố chấp thuận, Quy hoạch phân
khu đô thị H2-1 đã được UBND Thành phố
phê duyệt và ý kiến của Bộ Xây dựng tại văn bản số 135/BXD-QLN ngày 25/12/2015.
- Cân đối bổ sung thêm diện tích đất
trường tiểu học khoảng 3.000m2, đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ
tầng xã hội theo quy hoạch đã được phê duyệt, phù hợp với chủ trương điều chỉnh
quy hoạch chi tiết đã được UBND Thành phố chấp thuận và Quy hoạch phân khu đô
thị H2-1 đã được UBND Thành phố phê duyệt.
- Các nội dung khác không thuộc nội
dung điều chỉnh nêu trên thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, Quy hoạch
chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 và các đồ
án, dự án đầu tư đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước đây theo đúng quy
trình, quy định.
5. Nội dung, kết
quả điều chỉnh:
5.1. Quy hoạch sử dụng đất, quy
hoạch kiến trúc:
- Theo Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc
Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt
tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008, ô đất G3-CC1 được xác định chức
năng đất công cộng khu ở, nay điều chỉnh thành đất sử dụng hỗn hợp (ô đất
A3-HH5-1) và đất trường tiểu học (ô đất A3-HH5-2) để phù hợp với chức năng, chỉ
tiêu quy hoạch kiến trúc và ký hiệu xác định tại Quy hoạch phân khu H2-1 được
duyệt.
- Theo quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc
Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt, ô đất G2-CT1 được xác
định đất ở cao tầng; ô đất G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 là đất ở kiểu biệt thự, nhà
vườn; nay đề xuất giữ nguyên chức năng sử dụng đất, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch
kiến trúc và ký hiệu ô đất để phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và ký hiệu
xác định tại Quy hoạch phân khu H2-1 được duyệt như sau: G2-CT1 thành A3-NO2-1; G2-BT1 thành A3-NO2-2; G5-BT2 thành A3-NO3-1; G8-BT3 thành A3-NO4-1.
Sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch,
quy mô dân số, chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể
tại bảng sau:
Bảng so sánh chức năng, kí hiệu
quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến trúc trước và sau điều chỉnh:
|
Tên
đồ án quy hoạch
|
TT
|
Ô đất ký hiệu
|
Chức
năng sử dụng đất
|
Diện
tích đất (m2)
|
Diện
tích xây dựng (m2)
|
Mật
độ xây dựng (min - max %)
|
Tầng
cao công trình (min-max tầng)
|
Tổng dân số (người)
|
|
QHCT Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 được duyệt
|
1
|
G3-CC1
|
Đất công cộng khu ở
|
14.784
|
3.360
|
22,73
|
28
|
816
|
|
2
|
G2-CT1
|
Đất ở cao tầng
|
8.537
(*)
|
2.240
|
26,24
|
12
|
|
3
|
G2-BT1
|
Đất ở kiểu biệt thự, nhà vườn
|
6.189
(*)
|
1.640
|
26,50
|
3
|
|
4
|
G5-BT2
|
10.077
(*)
|
2.544
|
25,25
|
3
|
|
5
|
G8-BT3
|
10.077
(*)
|
2.544
|
25,25
|
3
|
|
Quy hoạch phân khu H2-1 được duyệt (***)
|
1
|
A3-HH5
|
Đất sử dụng hỗn hợp
|
|
|
20-70
|
3-30
|
Không xác định cụ thể
|
|
2
|
A3-NO2
|
Đất ở đô thị (nhóm nhà ở, đường vào
nhà ở)
|
|
|
3-65
|
1-30
|
|
3
|
|
4
|
Một phần A3-NO3
|
|
|
|
5
|
Một phần A3-NO4
|
|
|
|
Quy hoạch chi tiết đề xuất điều
chỉnh
|
1
|
A3-HH5-1
|
Đất sử dụng hỗn hợp
|
11.755
|
4.055,5
|
34,50
|
26
(+ 3 tầng hầm)
|
2984 (**)
|
|
A3-HH5-2
|
Đất trường tiểu học
|
3.030,4
|
1.212,2
|
40,00
|
-
|
|
2
|
A3-NO2-1
|
Đất ở cao tầng
|
8.539
(*)
|
2.689,8
|
31,50
|
26
(+ 3 tầng hầm)
|
|
3
|
A3-NO2-2
|
Đất ở kiểu biệt thự, nhà vườn
|
6.188,8
(*)
|
2.411,4
|
38,96
|
3
|
|
4
|
A3-NO3-1
|
10.077,1
|
4.506,4
|
44,72
|
3
|
|
5
|
A3-NO4-1
|
10.076,8
|
4.506,4
|
44,72
|
3
|
Ghi chú:
- (*) Diện tích đất đã gồm diện tích
đất giao thông nội bộ.
- (**) Dân số được tính toán: Nhà ở
cao tầng 45m2 sàn căn hộ/người theo văn bản số
135/BXD-QLN ngày 25/12/2015 của Bộ Xây dựng; Nhà ở kiểu biệt thự, nhà vườn:
trung bình 3,7 người/hộ. Quy mô dân số dự án tối đa 3.000 người.
- (***) Các chỉ tiêu quy hoạch kiến
trúc cơ bản được xác định chung cho cả ô quy hoạch A3 được giới hạn tối thiểu,
tối đa (min-max).
- Tại Bảng so sánh chức năng, kí hiệu
quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến trúc trước và sau điều chỉnh, mục
"quy hoạch chi tiết đề xuất điều chỉnh", diện tích đất được xác định
trên cơ sở Biên bản xác định mốc giới trên thực địa (phục vụ công tác bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư) chuẩn bị dự án xây dựng Tổ hợp công trình căn hộ, văn
phòng và công cộng ngày 18/6/2015 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex.
- Tầng cao công trình chưa bao gồm tầng
kỹ thuật, tum thang. Yêu cầu tầng cao tối đa không vượt quá 30 tầng để phù hợp
với Quy hoạch phân khu.
- Việc xây dựng trường tiểu học tuân
thủ Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 8793:2011 Trường tiểu học - yêu cầu thiết kế.
- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc sẽ
được xác định chính xác trong giai đoạn lập dự án đầu tư, phương án kiến trúc đảm
bảo không vượt quá các chỉ tiêu đã được phê duyệt.
- Bản vẽ tổng mặt bằng kèm theo để
minh họa và làm cơ sở hoàn chỉnh phương án kiến trúc sơ bộ.
Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, khoảng lùi công trình và các chỉ tiêu sử
dụng đất khu vực lập dự án cụ thể phải tuân thủ các điều kiện đã được xác định
của quy hoạch, trường hợp thay đổi hoặc điều chỉnh để phù
hợp với yêu cầu cầu thực tế cần đảm bảo tuân thủ Quy chuẩn,
Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tầng đế công trình cao tầng cần
dành diện tích sàn để bố trí nơi sinh hoạt cộng đồng, dịch
vụ công cộng, hành chính, quản lý... đảm bảo đủ diện tích và đáp ứng yêu cầu sử dụng theo quy định.
- Xác định vị trí, quy mô hoặc hình
thức quỹ nhà ở xã hội tại dự án theo các quy định hiện hành của Chính phủ và
thành phố Hà Nội, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét, chấp thuận.
- Tuân thủ Quy chuẩn
xây dựng Việt Nam, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về công trình ngầm đô thị mã số
QCVN 08:2009/BXD (phần 2 Gara ô tô). Tuân thủ Nghị định số:
39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm
đô thị, chỉ đạo của Thành phố về công trình ngầm, Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia của
Bộ Xây dựng về công trình ngầm Đô thị; QCVN 06: 2010/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc
gia về an toàn cháy cho nhà và công trình...; vệ sinh môi trường, thoát người an toàn... và các quy định khác
liên quan.
- Thực hiện theo các yêu cầu của: Bộ
Xây dựng tại văn bản số 135/BXD-QLN ngày 25/12/2015, Cục Tác chiến-Bộ tổng tham mưu tại văn bản số 261/TC-QC ngày 28/8/2015, chỉ đạo của UBND
Thành phố tại văn bản số 4025/VP-ĐT ngày 20/5/2016 và yêu cầu của UBND quận Bắc
Từ Liêm tại văn bản số 2486/UBND-QLDDT ngày 13/9/2016.
- Diện tích đất nghiên cứu lập dự án
đầu tư xây dựng sẽ được xác định chính xác ở bước lập dự án đầu tư xây dựng và
được cấp thẩm quyền phê duyệt.
5.2. Quy hoạch hệ thống hạ tầng
kỹ thuật:
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết,
tỷ lệ 1/500 các ô đất ký hiệu: G2-CT1, G2-BT1, G3-CC1, G5-BT2, G8-BT3 thuộc Quy
hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã
được UBND Thành phố phê duyệt để phù hợp với chủ trương đã
được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận tại văn bản số 4025/VP-ĐT ngày 20/5/2016, bản vẽ quy hoạch sử dụng đất, bản
vẽ không gian kiến trúc cảnh trên nguyên tắc không làm thay đổi phương án thiết
kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính của Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành
phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008, cụ thể như sau:
5.2.1. Giao thông:
- Các tuyến đường cấp phân khu vực
(B≥13m) xung quanh các ô đất tuân thủ theo quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
- Xây dựng tuyến đường nội bộ có mặt
cắt ngang B=11,5m, bao gồm: lòng đường xe chạy rộng 7,5m,
vỉa hè hai bên rộng 2x2,0m chạy qua giữa ô đất G2-CT1,
G2-BT1 (ô đất A3-NO2-1 và ô đất A3-NO2-2).
- Xây dựng tuyến đường nội bộ có mặt
cắt ngang B=9,0m, bao gồm: lòng đường xe chạy rộng 6,0m, vỉa hè hai bên rộng
2x1,5m bên trong ô đất G5-BT2, G8-BT3 (ô đất A3-NO3-1 và
ô đất A3-NO4-1).
- Về bãi đỗ xe:
+ Để đáp ứng nhu cầu bãi đỗ xe của bản
thân công trình và khu vực (nhu cầu đỗ xe khách vãng
lai 20%) với tổng diện tích nhu cầu đỗ xe khoảng 42.090m2, tại
khu vực nhà cao tầng A3-NO2-1 và khu nhà ở hỗn hợp
A3-HH5-1 xây dựng 03 tầng hầm với tổng diện tích đỗ xe khoảng 60.882m2
(ranh giới xây dựng tầng hầm trùng với ranh giới khu đất).
+ Đối với các khu nhà thấp tầng tự đảm
bảo chỗ đỗ xe cho bản thân công trình (có thể bố trí ở tầng hầm hoặc tầng một của
công trình). Ngoài ra, dọc các tuyến đường nội bộ khu nhà ở thấp tầng bố trí kết
hợp dải đỗ xe dọc đường để phục vụ nhu cầu đỗ xe của khách vãng lai.
5.2.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ
thuật:
a. San nền:
- Cao độ san nền ô đất tuân thủ theo
hồ sơ thiết kế san nền theo Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ
1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008.
- Cao độ nền ô đất cao nhất
Hmax=7,50m; Cao độ nền thấp nhất Hmin=7,25m.
b. Quy hoạch thoát nước mưa.
- Hệ thống thoát nước mưa bao quanh các ô đất điều chỉnh ký hiệu: G2-CT1, G2-BT1, G3-CC1, G5-BT2, G8-BT3 tuân thủ theo hồ sơ Quy hoạch chi tiết
Khu vực Bắc Cổ Nhuế- Chèm, tỷ lệ
1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số
1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008. Xây dựng, bổ sung các tuyến cống thoát nước kích thước D600mm dọc theo các tuyến
đường nội bộ để đảm bảo phù hợp với mạng lưới đường giao thông. Các tuyến cống này được xây dựng đảm bảo đấu nối với hệ thống thoát nước mưa theo quy hoạch đã được phê duyệt.
5.2.3. Quy hoạch cấp nước:
- Hệ thống cấp nước bao quanh các ô đất
điều chỉnh ký hiệu: G2-CT1, G2-BT1, G3-CC1, G5-BT2, G8-BT3 tuân thủ theo hồ sơ
Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500
đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008.
Riêng đối với tuyến ống cấp nước dọc theo tuyến đường B=30m ở phía Đông ô đất
ký hiệu A3-HH5-1 điều chỉnh tiết diện từ Ф110mm theo quy
hoạch chi tiết được duyệt lên Ф150mm để đảm bảo cung cấp nước cho các ô đất.
Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu dùng nước của khu đất và các khu vực lân cận phù hợp
với Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, cập nhật
tuyến ống cấp nước truyền dẫn Ф400mm bố trí dọc tuyến đường B=60m.
- Xây dựng các tuyến ống cấp nước dịch
vụ Ф50mm tại các ô đất
nhà ở thấp tầng để đảm bảo cung cấp nước cho khu đất theo quy hoạch.
5.2.4. Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
a. Thoát
nước thải:
- Hệ thống thoát nước thải bao quanh các ô đất điều chỉnh ký hiệu: G2-CT1,
G2-BT1, G3-CC1, G5-BT2, G8-BT3 tuân thủ theo hồ sơ Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc
Cổ Nhuế- Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt
tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008.
- Xây dựng các tuyến cống thoát nước thải D300mm dọc theo các tuyến đường
tại các khu nhà ở thấp tầng để đảm bảo thu gom nước thải của
các khu đất theo quy hoạch. Các tuyến cống này được xây dựng đảm bảo đấu nối với
hệ thống thoát nước thải theo quy hoạch
được duyệt.
b. Vệ sinh môi trường:
- Phân loại, xử lý chất thải rắn:
tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế -
Chèm tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố
phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND
ngày 21/3/2008.
+ Đối với công trình nhà cao tầng:
xây dựng hệ thống thu gom và phân loại
rác thải từ trên cao xuống bể rác cho từng đơn nguyên.
+ Đối với công trình nhà thấp tầng: rác
thải sinh hoạt được thu gom trực tiếp theo giờ cố định bằng xe thu gom rác cỡ
nhỏ của Thành phố hoặc thu gom vào các thùng rác và công ten nơ kín dung tích
0,4-1m3 được các đơn vị chức năng thu gom và vận chuyển
hàng ngày.
- Tại các khu vực cây xanh bố trí điểm
thu gom rác thải đảm bảo các điều kiện vệ sinh môi trường theo quy định (cụ thể
sẽ được nghiên cứu ở giai đoạn sau).
5.2.5. Quy hoạch cấp điện:
- Nguồn cấp điện: Tuân thủ theo Quy
hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã
được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008.
- Xây dựng mới các trạm biến áp
22/0,4KV có công suất từ 560KVA, 4000KVA và 6000KVA để đảm bảo yêu cầu cấp điện của các ô đất quy hoạch.
- Xây dựng mạng lưới cáp hạ thế 0,4kV cấp
điện sinh hoạt, chiếu sáng đèn đường đảm bảo cung cấp điện
cho khu đất theo quy hoạch.
- Các khu vực còn lại hệ thống cấp nước được giữ nguyên theo
Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành
phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày
21/3/2008;
5.2.6. Quy hoạch thông tin liên
lạc:
- Nguồn cấp: Tuân thủ theo Quy hoạch
chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 đã được
UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày 21/3/2008.
- Xây dựng các tủ cáp thuê bao từ 50
số đến 950 số để đảm bảo yêu cầu cung cấp thông tin liên lạc cho ô đất.
- Xây dựng ống bể cáp bố trí mạng lưới
thông tin liên lạc dọc các tuyến đường quy hoạch.
- Các khu vực còn lại hệ thống thông tin liên lạc
tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết Khu Vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ
1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1082/QĐ-UBND
ngày 21/3/2008.
Điều 2.
- Sở Quy hoạch
- Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
chi tiết tại các ô đất ký hiệu: G3-CC1, G2-CT1, G2-BT1, G5-BT2, G8-BT3 thuộc
Quy hoạch chi tiết Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỷ lệ 1/500 phù hợp với nội dung
Quyết định này; Kết quả điều chỉnh quy hoạch được cập nhật vào Quy hoạch chi tiết
Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm tỷ lệ 1/500 và Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 theo
quy định.
- UBND quận Bắc Từ Liêm có trách nhiệm
chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến
trúc và Đại diện Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ
phần Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ
quy hoạch để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết theo quy định.
- Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm, Chủ
tịch UBND phường Xuân Đỉnh và Thanh tra Sở
Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được
phê duyệt; xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định
của pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký.
Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám
đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch - Kiến trúc,
Giao thông Vận tải, Tài nguyên và Môi trường; Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm;
Chủ tịch UBND phường Xuân Đỉnh; Tổng Giám
đốc đại diện Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Vimedimex và Công ty cổ phần
Đầu tư xây dựng Bạch Đằng TMC; Thủ trưởng
các Sở, Ngành, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chủ tịch UBND TP;
- Các PCT UBND TP;
- VPUBTP: CVP, PCVP, các phòng CV;
- Lưu VT, QH.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Hùng
|