|
ỦY
BAN NHÂN DÂN QUẬN 7
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
|
Số:
15/2009/QĐ-UBND
|
Quận
7, ngày 25 tháng 12 năm 2009
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC ĐIỀU CHỈNH QUYẾT ĐỊNH SỐ 05/2009/QĐ-UBND NGÀY 11/03/2009 CỦA ỦY BAN NHÂN
DÂN QUẬN 7 V/V BAN HÀNH QUY TRÌNH VỀ TRÌNH TỰ, THỦ TỤC THEO CƠ CHẾ “MỘT CỬA
LIÊN THÔNG” VÀ TRÁCH NHIỆM TRONG VIỆC GIẢI QUYẾT HỒ SƠ HÀNH CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN
QUẬN 7
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 7
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung Điều 126 của Luật nhà ở và Điều 121 của Luật Đất
đai ngày 18 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng
cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi
hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất;
Căn cứ Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ tài nguyên
và môi trường Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất;
Căn cứ công văn số 6414/UBND-ĐTMT ngày 07 tháng 12 năm 2009 của Ủy ban nhân dân
Thành phố Hồ Chí Minh về tạm thời quy định thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy
chứng nhận nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động khi có sự
thay đổi; những việc thực hiện ở giai đoạn chuyển tiếp, cơ chế phối hợp phân công
trách nhiệm;
Căn cứ quyết định số 05/2009/QĐ–UBND ngày 11 tháng 3 năm 2009 của UBND quận 7 V/v
Ban hành quy trình về trình tự, thủ tục theo cơ chế “một cửa liên thông” và trách
nhiệm trong việc giải quyết hồ sơ hành chính trên địa bàn quận 7;
Xét đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên và môi trường và Chánh văn phòng UBND quận
7,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay điều chỉnh
quy định về trình tự, thủ tục theo cơ chế “một cửa liên thông” và trách nhiệm
trong việc giải quyết hồ sơ hành chính trên địa bàn quận 7 (Ban hành kèm theo
quyết định số 05/2009/QĐ-UBND ngày 11 tháng 03 năm 2009.) như sau:
1. Gộp điều 14, điều 23, điều 25 vào điều 13 và sửa đổi như sau:
“Điều 13. Cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy
chứng nhận) lần đầu:
1.Thành phần hồ sơ:
|
STT
|
Thành
phần
|
Số
lượng
|
Ghi
chú
|
|
01
|
Đơn đề nghị
|
03
(bản
chính)
|
Theo mẫu.
|
|
02
|
Giấy tờ về tạo lập nhà ở (theo
điều 10, 11 của Quyết định 54/QĐ-UB nếu có)
|
02
|
Chứng nhận sao y hoặc đối chiếu
|
|
03
|
Giấy tờ chứng minh thuộc đối
tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
|
01
(bản
sao)
|
Nếu là người Việt Nam định cư
ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
|
|
04
|
Bản vẽ sơ đồ nhà ở-đất ở và
bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất.
|
03
(bản
chính)
|
Do tổ chức có tư cách pháp
nhân lập.
|
|
05
|
Tường trình nguồn gốc (trong
trường hợp chưa có giấy tờ theo mục 2).
|
02
|
|
|
06
|
Tờ khai tiền sử dụng đất + tờ
khai trước bạ
|
02
|
Theo mẫu
|
|
07
|
Giấy tờ liên quan đến việc
thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhà ở theo quy định pháp luật (nếu
có)
|
02
|
Chứng nhận sao y hoặc đối chiếu
|
|
08
|
Đăng ký kết hôn; xác nhận tình
trạng hôn nhân; giấy xác nhận tài sản riêng
|
01
|
Chứng nhận sao y hoặc đối chiếu
|
2. Thời gian giải quyết: 55 ngày
làm việc.
- Tổ TN&THS quận tiếp nhận
và chuyển hồ sơ đến UBND phường: 01 ngày
- Phường niêm yết và xác nhận:
15 ngày
- Tổ TN&THS tiếp nhận và
chuyển hồ sơ vào phòng TNMT: 01 ngày
- Phòng TNMT có ý kiến đề xuất:
30 ngày.
- Trong thời gian 15 ngày, phòng
TNMT kiểm tra hồ sơ, nếu chưa đầy đủ thì hướng dẫn bằng văn bản, đầy đủ tất cả yêu
cầu cụ thể, để trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung đầy
đủ chỉ một lần. Quá 15 ngày mà không có ý kiến gì khác đương nhiên hồ sơ hợp
lệ, sẽ được giải quyết đúng thời gian quy định nêu trên.
- Lãnh đạo Văn phòng UBND quận
trình Thường trực UBND Quận ký theo thẩm quyền: 03 ngày
- Tổ TN&THS chuyển hồ sơ
thuế đến chi cục thuế quận: 01 ngày
- Chi cục thuế thụ lý giải
quyết: 3 ngày
- Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ
lưu hồ sơ và trả hồ sơ cho công dân: 01 ngày”.
2. Gộp điều 24 vào điều 15 và được sửa đổi như sau:
“Điều 15. Cấp lại giấy chứng
nhận do mất:
1.Thành phần hồ sơ:
|
STT
|
Thành
phần
|
Số
lượng
|
Ghi
chú
|
|
01
|
Đơn đề nghị cấp lại
|
02
(bản
chính)
|
Theo mẫu
|
|
02
|
Đơn cớ mất có xác nhận của
công an cấp xã nơi mất giấy
|
01
(bản
chính)
|
|
|
03
|
03 số báo có đăng tin hoặc
giấy tờ chứng minh đã đăng tin trên cơ quan thông tin đại chúng.
|
01
(bản
chính)
|
|
|
04
|
Bản photo (hoặc trích lục) GCN
đã mất.
|
02
|
|
|
05
|
Bản vẽ hiện trạng vị trí khu
đất, bản vẽ sơ đồ nhà đất.
|
03
(bản
chính)
|
Cơ quan có chức năng vẽ
|
|
06
|
Giấy xác nhận không tranh chấp
trong thời gian niêm yết của UBND phường nơi có đất.
|
01
(bản
chính)
|
|
2.Thời gian giải quyết: 30 ngày
làm việc.
- Tổ TN&THS tiếp nhận và
chuyển hồ sơ đến phòng TNMT: 01 ngày.
- Phòng TNMT có ý kiến đề xuất:
25 ngày.
- Nếu trong thời gian 10 ngày,
phòng TNMT kiểm tra hồ sơ chưa đầy đủ, thì hướng dẫn bằng văn bản, đầy đủ tất
cả yêu cầu cụ thể, trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung
đầy đủ chỉ một lần. Ngược lại, quá 10 ngày mà phòng TNMT không có ý kiến gì
khác thì đương nhiên hồ sơ hợp lệ, phải thụ lý đúng thời gian quy định nêu trên.
- Lãnh đạo Văn phòng UBND quận
trình Thường trực Ủy ban nhân dân Quận ký theo thẩm quyền : 03 ngày.
- Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ
trả hồ sơ công dân: 01 ngày.”
3. Gộp điều 27 vào điều 18 và được sửa đổi như sau:
“Điều 18. Cấp giấy chứng nhận do
chuyển nhượng một phần nhà, đất đã có Giấy chứng nhận:
1.Thành phần hồ sơ:
|
STT
|
Thành
phần
|
Số
lượng
|
Ghi
chú
|
|
01
|
Đơn đề nghị cấp GCN, phiếu
khảo sát cấp số nhà (trong trường hợp có tài sản).
|
02
(bản
chính)
|
Theo mẫu
|
|
02
|
Giấy chứng nhận.
|
03
|
01 bản chính + 02 bản sao
|
|
03
|
Hợp đồng (văn bản) mua bán, tặng
cho, đổi, thừa kế nhà ở đã công chứng.
|
03
|
01 bản chính + 02 bản sao
|
|
04
|
Bản vẽ tách thửa đất
|
02
|
Bản sao.
|
|
04
|
Bản vẽ hiện trạng vị trí , bản
vẽ sơ đồ nhà ở-đất ở
|
03
(bản
chính)
|
Do tổ chức có tư cách pháp
nhân lập.
|
|
05
|
Đăng ký kết hôn; giấy xác nhận
tình trạng hôn nhân hoặc văn bản xác nhận tài sản riêng.
|
01
|
Bản sao.
|
2.Thời gian giải quyết: 30 ngày
làm việc.
- Tổ TN&THS tiếp nhận và
chuyển hồ sơ đến UBND phường: 01 ngày
- Phường xác nhận: 10 ngày.
- Tổ TN&THS tiếp nhận và
chuyển hồ sơ vào phòng TNMT: 01 ngày
- Phòng TNMT có ý kiến đề xuất:
14 ngày
- Trong thời gian 07 ngày, phòng
TNMT kiểm tra hồ sơ, nếu chưa đầy đủ thì hướng dẫn bằng văn bản, đầy đủ tất cả yêu
cầu cụ thể, để trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân dân bổ sung đầy
đủ chỉ một lần. Quá 07 ngày mà không có ý kiến gì khác đương nhiên hồ sơ hợp
lệ, sẽ được giải quyết đúng thời gian quy định nêu trên.
- Lãnh đạo Văn phòng UBND quận
trình Thường trực UBND Quận ký GCNQSHNƠ: 03 ngày
- Chuyển Tổ TN&THS thông báo
người dân liên hệ Chi cục thuế đóng các loại thuế liên quan (nếu có): 01 ngày. Sau
khi người dân đã hoàn thành nghĩa vụ thuế, Tổ TN&THS trao GCN cho người
dân”.
4. Gộp điều 28 vào điều 17 và được sửa đổi như sau:
“Điều 17. Cấp giấy chứng nhận do
chuyển nhượng trọn giấy chứng nhận:
1.Thành phần hồ sơ:
|
STT
|
Thành
phần
|
Số
lượng
|
Ghi
chú
|
|
01
|
Giấy chứng nhận
|
03
|
01 bản chính + 02 bản sao
|
|
02
|
Đơn đề nghị
|
02
|
Theo mẫu.
|
|
03
|
Hợp đồng mua bán, thuê mua,
tặng cho, chuyển đổi, văn bản thừa kế đã được công chứng, chứng thực theo quy
định.
|
03
|
01 bản chính + 02 bản sao
|
|
04
|
Bản vẽ hiện trạng vị trí khu
đất nếu có thay đổi ranh giới sử dụng đất.
|
02
(bản
chính)
|
Do tổ chức có tư cách pháp
nhân lập.
|
2. Thời gian giải quyết: 20 ngày
làm việc.
- Tổ TN&THS tiếp nhận và
chuyển hồ sơ cho bộ phận lưu trữ: 01 ngày
- Bộ phận lưu trữ lục hồ sơ lưu
và chuyển phòng TNMT: 03 ngày
- Phòng TNMT có ý kiến đề xuất:
13 ngày
- Trong thời gian: 04 ngày,
phòng TN&MT kiểm tra hồ sơ, nếu chưa đầy đủ thì hướng dẫn bằng văn bản, đầy
đủ tất cả yêu cầu cụ thể, để trả hồ sơ lại cho Tổ TN&THS để yêu cầu nhân
dân bổ sung đầy đủ chỉ một lần. Quá 10 ngày mà không có ý kiến gì khác đương
nhiên hồ sơ hợp lệ, sẽ được giải quyết đúng thời gian quy định nêu trên.
- Lãnh đạo Văn phòng UBND quận
trình Thường trực UBND Quận ký giấy chứng nhận: 02 ngày
- Chuyển Tổ TN&THS thông báo
để người dân liên hệ Chi cục thuế đóng các loại thuế liên quan (nếu có): 01
ngày. Sau khi người dân đã hoàn thành nghĩa vụ thuế, Tổ TN&THS trao GCN cho
người dân”.
5. Sửa đổi điểm b, điều 37 và điểm b điều 38 như sau:
“b.Thời gian giải quyết: 01 ngày
làm việc”.
Điều 2. Các điều khỏan
khác của quyết định số 05/2009/QĐ–UBND ngày 11 tháng 3 năm 2009 của UBND quận 7
V/v Ban hành quy trình về trình tự, thủ tục theo cơ chế “một cửa liên thông” và
trách nhiệm trong việc giải quyết hồ sơ hành chính trên địa bàn quận 7 vẫn giữ
nguyên không thay đổi.
Điều 3. Quyết định này có
hiệu lực kể từ ngày ký và sẽ được thay thế khi Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí
Minh ban hành quyết định thay thế quyết định số 54/2007/QĐ-UBND của UBND Thành
phố ngày 30 tháng 3 năm 2007 về ban hành quy định về trình tự thủ tục cấp giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Chánh Văn phòng
UBND Quận, Chi cục trưởng Chi cục thuế, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường,
Trưởng phòng Quản lý đô thị, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch, Trưởng phòng Tư
pháp, Trưởng phòng Văn hoá thông tin - Thể thao, Trưởng phòng Lao động và
Thương binh xã hội, Chủ tịch UBND 10 phường và Thủ trưởng các đơn vị, tố chức,
cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.
|
|
TM
.ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 7
CHỦ TỊCH
Võ Thị Kim Em
|