|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC NINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 13/2026/QĐ-UBND
|
Bắc Ninh, ngày 06 tháng 02 năm 2026
|
QUYẾT
ĐỊNH
QUY ĐỊNH MỨC TỶ LỆ PHẦN TRĂM (%) ĐỂ TÍNH
ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT TRẢ TIỀN THUÊ ĐẤT HẰNG NĂM KHÔNG THÔNG QUA HÌNH THỨC ĐẤU GIÁ,
ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM, ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT ĐỐI VỚI ĐẤT CÓ MẶT
NƯỚC TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH
Căn
cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn
cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15; Luật Sửa đổi, bổ
sung một số điều của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 87/2025/QH15;
Căn
cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số
29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 số 43/2024/QH15;
Căn
cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất; Nghị định số 291/2025/NĐ-CP của Chính phủ Quy định Sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy
định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31
tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định về Quỹ phát triển đất;
Căn
cứ Nghị định số 50/2026/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của
Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc Hội quy định một
số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất
đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn
cứ Nghị quyết số 01/NQ-HĐND ngày 29/01/2026 của HĐND tỉnh về việc thống nhất mức
tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không
thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá
thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh;
Theo
đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 324/TTr-STC ngày 27/11/2025;
Ủy
ban nhân dân ban hành Quyết định Quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn
giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn
giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước
trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định
này quy định về mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê
đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công
trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ
quan nhà nước thực hiện việc quản lý, tính, thu tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh
Bắc Ninh.
2. Người
sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai số
31/2024/QH15 được Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
3. Các
đối tượng khác liên quan đến việc tính, thu, nộp, quản lý tiền thuê đất.
Điều 3. Mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả
tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức đấu giá
Tỷ lệ phần
trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm không thông qua hình thức
đấu giá áp dụng cho các khu vực, tuyến đường tương ứng với mục đích sử dụng đất
quy định tại Bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành như sau:
1. Tỷ
lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm đối với đất thuê
sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu
tư; thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư là 0,5%.
2. Tỷ
lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm đối với đất thuê
còn lại là 1%.
Điều 4. Đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm
Đơn
giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm
(không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại
khoản 1 Điều 120 Luật số 31/2024/QH15 được tính như sau:
1. Trường
hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm: Đơn giá thuê đất được tính bằng 10%
đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm
có cùng mục đích sử dụng.
2. Trường
hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Đơn giá thuê đất
được tính bằng 10% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền
thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử
dụng.
Điều 5. Đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước
Đơn
giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê đối với đất có mặt nước được tính bằng 50% đơn giá
thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm hoặc đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một
lần cho cả thời gian thuê của loại đất có vị trí liền kề với giả định có cùng mục
đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất với phần diện tích có mặt nước.
Điều 6. Điều khoản chuyển tiếp
Các
trường hợp thuê đất, thuê đất có mặt nước, thuê đất để xây dựng công trình ngầm
đã có đơn giá trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành và đang trong thời
gian ổn định đơn giá thuê đất thì tiếp tục ổn định đơn giá thuê đất đến hết thời
gian ổn định.
Điều 7. Điều khoản thi hành
1. Quyết
định này có hiệu lực kể từ ngày 16 tháng 02 năm 2026.
2. Bãi
bỏ Quyết định số 25/2025/QĐ-UBND ngày 14 tháng 4 năm 2025 của UBND tỉnh Bắc
Ninh Quy định mức tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công
trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh
và Quyết định số 34/2024/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2024 của UBND tỉnh Bắc
Giang Quy định tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng
năm, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm và đơn giá thuê đất đối với đất
có mặt nước áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.
3. Thủ
trưởng các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của tỉnh Bắc Ninh và
các tổ chức, cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đào Quang Khải
|