|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1256/1998/QĐ-UB
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hà Nội
|
|
Người ký:
|
Đỗ Hoàng Ân
|
Ngày ban hành:
|
27/03/1998
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ****** |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ******** |
Số: 1256/1998/QĐ-UB |
Hà Nội, ngày 27 tháng 03 năm 1998 |
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC CHO THUÊ NHÀ Ở HOẶC BÁN NHÀ Ở THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC CHO CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN PHẢI DI CHUYỂN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH QUỐC PHÒNG, AN NINH, LỢI ÍCH QUỐC GIA, LỢI ÍCH CÔNG CỘNG TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và ủy ban nhân dân; Căn cứ Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 và Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ. Căn cứ Quyết định số 3528/QĐ - UB ngày 13/9/1997 của UBND Thành phố về việc ban hành quy định thực hiện Nghị định số 90/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về việc đền bù thiệt hại khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích công cộng; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Nhà đất Hà Nội tại tờ trình số 3200/TT-NĐ ngày 2/12/1997,
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1. Giá bán nhà ở cho từng đối tượng cụ thể phải căn cứ vào phương án đền bù cho từng chủ sử dụng, chủ sở hữu nhà ở và chủ sử dụng đất ở của Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng các quận, huyện lập đã được UBND Thành phố phê duyệt.
Điều 2. Những căn cứ để quy định việc xác định diện tích nhà ở bán hoặc cho thuê đối với các đối tượng phải di chuyển giải phóng mặt bằng;
2.1 Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (thuê của ngành nhà đất hoặc cơ quan tự quản);
Được thuê theo giá trị qui định tại Quyết định số 118/TTg ngày 27/11/1992 của Thủ tướng Chính phủ hoặc được mua nhà ở mới, theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ và quy định tại Điều 11 Quyết định số 3528/QĐ - UB ngày 13/9/1997 của UBND Thành phố.
Nếu không mua hoặc không thuê nhà ở nơi mới thuộc sở hữu Nhà nước thì được trợ cấp theo khoản 6 Điều 16 Quyết định số 3528/QĐ - UB ngày 13/9/1997 của UBND Thành phố.
2.2 Nhà tư nhân:
Được mua nhà ở tại nơi mới, có diện tích nhà ở và diện tích đất ở tương đương diện tích bị thu hồi.
Trường hợp mua nhà ở tầng cao:
Có diện tích nhà ở mới tương đương diện tích nhà ở bị thu hồi nhưng diện tích sử dụng đất được tính theo hệ số điều chỉnh giá trị sử dụng phân bổ cho các tầng theo quy định tại khoản 2b Điều 7 Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ.
Nếu nhỏ hơn diện tích đất ở hợp pháp bị thu hồi; thì diện tích chênh lệch này ngoài phần đền bù, còn được hỗ trợ công tôn tạo bằng 10% giá đất theo Quyết định số 3519/QĐ - UB ngày 12/9/1997 của UBND Thành phố.
Điều 3. Quy định về giá bán nhà
3.1 Diện tích nhà ở, đất ở tại nơi mua mới, nếu tương đương với diện ích bị thu hồi thì giá bán nhà được tính bằng khung giá đã tính đền bù cho diện tích nhà, đất bị thu hồi.
Giá nhà: 100% giá quy định tại Quyết định 3892/QĐ - UB ngày 10/10/1997 của UBND Thành phố về việc ban hành giá chuẩn nhà ở xây dựng mới.
Giá đất: 100% giá đất theo Quyết định số 3519/QĐ - UB ngày 12/9/1997 của UBND Thành phố và quy định tại Điều 8 Quyết định 3528/QĐ - UB ngày 13/9/1997 của UBND Thành phố.
3.2 Nếu diện tích nhà ở và diện tích đất ở nơi mua mới lớn hơn diện tích bị thu hồi thì phần diện tích dôi ra được tính:
Giá nhà: 100% giá đảm bảo kinh doanh (tính theo quyết toán công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt tại thời điểm bán, không tính chi phí GPMB, chi phí hạ tầng kỹ thuật bên ngoài như: đường, vỉa hè, cấp thoát nước, điện ....).
Giá đất: Phần diện tích lớn hơn bằng 1,5 lần giá đất quy định tại Quyết định số 3519/QĐ - UB ngày 12/9/1997 của UBND Thành phố và quy định tại Điều 8 Quyết định số 3528/QĐ - UB ngày 13/9/1997 của UBND Thành phố.
3.3 Công thức tính giá bán nhà ở và hệ số K điều chỉnh giá trị sử dụng nhà và đất áp dụng như quy định tại Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 và Nghị định 21/CP ngày 16/4/1996 của Chính phủ cho các trường hợp mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước khi phải di chuyển do thực hhiện giải phóng mặt bằng.
Điều 4. Trường hợp ngoại lệ: đối tượng thuộc diện hộ nghèo, số tiền được nhận đền bù nhà, đất và trợ cấp không đủ và không có khả năng trả tiền mua nhà ở một lần phải được UBND phường, xã, thị trấn xác nhận. Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng và UBND các quận, huyện đề nghị và được UBND Thành phố phê duyệt cho mua nhà ở trả dần. Phương thức thanh toán được quy định như sau:
1. Số tiền trả lần đầu là toàn bộ số tiền mà hộ gia đình đó được nhận đền bù, trợ cấp; Số tiền còn lại quy ra vàng 98% để làm căn cứ thanh toán các lần sau và được trả dần không qúa 10 năm, mỗi năm tiếp theo phải trả không dưới 1/9 của tổng số tiền phải trả.
2. Trong trường hợp qúa 10 năm mà người được mua nhà ở không có khả năng trả tiền mua nhà đó thì bên bán nhà (Sở Nhà đất, các Công ty kinh doanh nhà) được khấu trừ một khoản tiền phạt bằng 5% tổng số tiền mua nhà vào khoản tiền người mua đã trả trước và chuyển sang hình thức thuê nhà, số tiền còn lại của người mua nhà sẽ được trừ dần vào tiền thuê nhà sau khi đã khấu trừ tiền thuê nhà tính từ thời điểm trước đó 10 năm; Trong mọi trường hợp khác sẽ thực hiện theo pháp luật hiện hành.
Điều 5. Người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước sau khi đã thanh toán hết tiền mua theo Quyết định đền bù của UBND Thành phố, được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định Nghị định 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ.
Điều 6. Quyết định này ban hành bổ sung khoản 1 điều 8 Quyết định số 3528/QĐ - UB ngày 13/9/1997 của UBND Thành phố và có hiệu lực thi hành sau 15 ngày kể từ ngày ký.
Điều 7. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở, Ban, Ngành; Chủ tịch UBND các quận, huyện; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Nơi nhận: - Như điều 7 - Thủ tướng Chính phủ (để b/c) - Văn phòng Chính phủ (để b/c) - Bộ XD, (để b/c) - Bộ Tài chính (để b/c) - Thường trực Thành ủy Thường trực HĐND (để b/c) - Chủ tịch & các PCT UBND TP - Lưu VP, CPVP, các tổ CV |
TM/ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI KT/ CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH
Đỗ Hoàng Ân |
Quyết định 1256/1998/QĐ-UB về việc cho thuê nhà ở hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho các tổ chức, cá nhân phải di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích công cộng tại Thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 1256/1998/QĐ-UB ngày 27/03/1998 về việc cho thuê nhà ở hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho các tổ chức, cá nhân phải di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích công cộng tại Thành phố Hà Nội do Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành
4.297
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|