|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẠC LIÊU
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
07/2012/QĐ-UBND
|
Bạc
Liêu, ngày 03 tháng 7 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH GIÁ ĐẤT NĂM 2012 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẠC LIÊU
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số
120/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ
về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số
121/2010/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một
số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ
về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số
93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông
tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định
số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng
đất;
Căn cứ Thông tư số
94/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông
tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30 tháng 12 năm 2005 hướng dẫn thực hiện Nghị định
số 142/2005/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất,
thuê mặt nước;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở
Tài chính tại Tờ trình số 435/TTr-STC ngày 25/6/2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và
đối tượng áp dụng
Quyết định này quy định hệ số
điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn
tỉnh Bạc Liêu.
Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ
lệ (%) giữa giá đất chuyển nhượng thực tế (mang tính phổ biến) trên thị trường
trong điều kiện bình thường tại thời điểm xác định so với giá đất do Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định tại Bảng giá đất.
1. Hệ số điều chỉnh giá đất quy
định tại Điều 2, Quyết định này áp dụng cho các trường hợp cụ thể như sau:
a) Xác định giá đất tính thu tiền
sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước trong trường hợp: Cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất ở (công nhận quyền sử dụng đất) đối với đất đang
sử dụng và chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng không phải đất ở
sang đất ở có diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở;
b) Xác định đơn giá cho thuê đất
của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài trong các trường hợp:
- Tính đơn giá thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm thời kỳ đầu khi giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chưa
sát giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện
bình thường đối với giá trị lô đất (tính theo Bảng giá đất do UBND tỉnh ban
hành) dưới 10 tỷ đồng.
- Điều chỉnh đơn giá thuê đất
trả tiền thuê đất hàng năm cho thời kỳ ổn định tiếp theo khi giá đất do Ủy ban
nhân dân tỉnh quy định tăng từ 20% trở lên so với giá đất để tính thu tiền thuê
đất tại thời điểm xác định đơn giá thuê đất lần trước đó.
- Trường hợp đấu giá quyền sử
dụng đất thuê đối với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm khi hết
thời kỳ ổn định 10 năm mà giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố
tại thời điểm điều chỉnh tăng từ 20% trở lên so với giá đất trúng đấu giá hoặc so
với giá đất để xác định đơn giá thuê đất của thời kỳ ổn định liền kề trước đó.
2. Các nội dung khác không nêu
trong Quyết định này thì thực hiện theo quy định về thu tiền sử dụng đất và thu
tiền thuê đất hiện hành.
Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá
đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu cụ thể như sau
1. Hệ số điều chỉnh đối với đất
ở là: 1,1 lần.
Đối với đất sản xuất kinh doanh
phi nông nghiệp: Được xác định bằng cách căn cứ theo Bảng giá đất ở do Ủy ban
nhân dân tỉnh ban hành tại cùng vị trí, tuyến đường tương ứng nhân (x) với hệ
số điều chỉnh giá đất ở nhân (x) 65%.
2. Hệ số điều chỉnh đối với đất
nông nghiệp là: 1,1 lần.
- Hệ số này chỉ áp dụng đối với
các loại đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm (quy định tại khoản 1,
khoản 3, mục I, ban hành kèm theo Quyết định số 07/2011/QĐ-UBND ngày 22/12/2011
của UBND tỉnh về việc ban hành Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh
Bạc Liêu) nhưng không xen kẽ trong khu dân cư trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu.
- Trường hợp các loại đất nêu
trên thuộc đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư (quy định tại khoản 6, mục
1, ban hành kèm theo Quyết định số 07/2011/QĐ-UBND ngày 22/12/2011 của UBND
tỉnh về việc ban hành Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bạc
Liêu) thì không áp dụng hệ số điều chỉnh nêu tại khoản này.
Điều 3. Nguyên tắc xác định
giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất
Giá đất để tính thu tiền sử dụng
đất, thu tiền thuê đất đối với các trường hợp quy định tại khoản 1, Điều 1,
Quyết định này được xác định bằng cách lấy giá đất quy định tại Bảng giá các
loại đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ
số điều chỉnh giá đất được quy định tại Điều 2, Quyết định này, cụ thể:
|
Giá
đất tính theo hệ số điều chỉnh giá đất
|
=
|
Giá
đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định và công bố hàng năm
|
x
|
Hệ
số điều chỉnh giá đất
|
Điều 4. Hiệu lực thi hành
1. Quyết định có hiệu lực sau
mười (10) ngày kể từ ngày ký.
2. Xử lý một số vấn đề tồn tại
khi Quyết định này có hiệu lực thi hành:
a) Các trường hợp quy định tại
khoản 1, Điều 1, Quyết định này đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định
và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước ngày 01/3/2011 không áp dụng và
điều chỉnh theo Quyết định này.
b) Các trường hợp quy định tại
khoản 1, Điều 1, Quyết định này nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính kể từ
ngày 01/3/2011 thì thực hiện theo Quyết định này.
3. Trong quá trình tổ chức thực
hiện nếu có vướng mắc thì các sở, ngành, đơn vị và Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố có trách nhiệm phản ánh kịp thời cho Sở Tài chính để tổng hợp, phối
hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan báo cáo đề xuất, trình Ủy ban nhân
dân tỉnh xem xét, quyết định.
Điều 5. Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài chính; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi
trường; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện,
thành phố và Thủ trưởng các sở, ban, ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan
căn cứ quyết định thi hành./.
|
|
TM.
UBND TỈNH
CHỦ TỊCH
Phạm Hoàng Bê
|